按揭貸款買房流程

1、提出、辦理按揭貸款申請

向(xiang)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)了(le)解(jie)相關情況(kuang)。并辦理相關帶齊以上的資(zi)料申(shen)(shen)請個人住房(fang)貸款(kuan)。購(gou)房(fang)者在確認自己選擇(ze)的房(fang)產得(de)(de)到銀(yin)(yin)行(xing)(xing)按(an)揭(jie)(jie)支(zhi)持后，應向(xiang)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)或銀(yin)(yin)行(xing)(xing)指定(ding)的律師事務所了(le)解(jie)銀(yin)(yin)行(xing)(xing)關于購(gou)房(fang)者獲(huo)得(de)(de)按(an)揭(jie)(jie)貸款(kuan)支(zhi)持的規定(ding)，準(zhun)備有關法律文件，填(tian)報《按(an)揭(jie)(jie)貸款(kuan)申(shen)(shen)請書》。

2、接受銀行對您的審查，并確定貸款額度

3、簽訂按揭購房合同

借款申請人(ren)在(zai)接到銀行(xing)有關貸(dai)款批準的通(tong)知后，要(yao)到貸(dai)款行(xing)簽(qian)訂(ding)借款合(he)(he)同(tong)及擔保合(he)(he)同(tong)，并視(shi)情(qing)況辦理公證(zheng)、抵(di)押登記、保險等相關手續。

4、辦理抵押登記、保險

購房(fang)(fang)者(zhe)、發展商(shang)和銀行持《按揭(jie)抵押(ya)貸款合(he)同(tong)(tong)》及(ji)購房(fang)(fang)合(he)同(tong)(tong)到房(fang)(fang)地(di)產管理部門辦(ban)理抵押(ya)登記備案(an)手續(xu)。

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5、開立賬戶

選(xuan)用(yong)委托扣除款(kuan)方式還款(kuan)的客戶(hu)需與(yu)銀行簽訂委托扣款(kuan)協(xie)議，并在貸款(kuan)行指(zhi)定的營(ying)業(ye)網點(dian)開立(li)還款(kuan)專(zhuan)用(yong)的儲蓄存折賬戶(hu)或儲蓄卡、信用(yong)卡賬戶(hu)。同(tong)時，售房人要在貸款(kuan)行開立(li)售房結算賬戶(hu)或存款(kuan)專(zhuan)戶(hu)。

6、按期還款

借(jie)(jie)款(kuan)人按借(jie)(jie)款(kuan)合同約定的(de)還(huan)款(kuan)計(ji)劃、還(huan)款(kuan)方式償還(huan)貸款(kuan)本息。目前可供選擇(ze)的(de)還(huan)款(kuan)方式有委托扣款(kuan)和柜面還(huan)款(kuan)兩(liang)種(zhong)方式。

按揭貸款買房需要的資料

1、購房協議書正本。

2、申(shen)請人家庭收入(ru)證(zheng)明材料和有關資產(chan)證(zheng)明等，包括工資單(dan)、個人所得稅納稅單(dan)、單(dan)位開具的收入(ru)證(zheng)明、銀行存單(dan)等。

3、申(shen)請人和配(pei)(pei)偶(ou)的身(shen)份證、戶口原件(jian)及(ji)復印件(jian)3份（如申(shen)請人與配(pei)(pei)偶(ou)不(bu)屬于同(tong)一戶口的需(xu)另附(fu)婚(hun)姻(yin)關系證明(ming)）。

4、開(kai)發商的收款帳號。

5、房價(jia)30%或以上預付款收(shou)據原(yuan)件及復印件各(ge)1份。

公積金貸款買房流程

1、借款人申(shen)請住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)貸款需要向(xiang)市住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)管理中心提出書(shu)面申(shen)請，填寫住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)貸款申(shen)請表并如實提供有關資料。

2、市住房(fang)公(gong)積金(jin)管(guan)理(li)(li)中心負責借款人資格、擔保(bao)人資格、貸(dai)款額度和貸(dai)款期限的(de)審(shen)查及合同的(de)填(tian)寫同意后，借款人與(yu)中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民(min)銀行(xing)規定辦(ban)理(li)(li)保(bao)險(xian)。

3、貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予(yu)貸(dai)款通知書，銀行接到(dao)貸(dai)款通知書后(hou)辦(ban)理貸(dai)款劃付手續(xu)。