總(zong)則

1、入住房屋(wu)是否為所(suo)購買的(de)房屋(wu)的(de)全(quan)部(bu)或部(bu)分，如果(guo)與購房合(he)同(tong)、附件(jian)及(ji)補(bu)充(chong)協議不符，要及(ji)時(shi)向有(you)關單位反映(ying)，重新核對，做出說明。

2、在房(fang)屋質(zhi)量(liang)檢(jian)查方面，看發(fa)展商有無(wu)建(jian)筑(zhu)工(gong)程質(zhi)量(liang)監(jian)督站核(he)發(fa)的建(jian)筑(zhu)工(gong)程質(zhi)量(liang)核(he)驗合(he)格(ge)證書，其(qi)填發(fa)時間、蓋章單位(wei)、工(gong)程名稱(cheng)等是否清楚、協調；其(qi)次，觀察房(fang)屋外(wai)墻、地面有無(wu)異(yi)樣。如發(fa)現(xian)問題，要及(ji)時向(xiang)開發(fa)商（賣方）反映(ying)，待(dai)維修后方能(neng)入住。

3、裝修(xiu)、設備方面要仔細(xi)清(qing)點(dian)。按購房(fang)(fang)(fang)合同及有關協議的約定，物業管理(li)單(dan)(dan)位應向購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)提供裝修(xiu)及設備清(qing)單(dan)(dan)，購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)可按清(qing)單(dan)(dan)內容進行清(qing)點(dian)，檢(jian)查其是否齊(qi)備、完好程度及使用狀(zhuang)況，如有不符或缺損，必(bi)須要求盡快維修(xiu)、配齊(qi)。

4、查(cha)看一下(xia)公共設備。對電梯、消防設備、燃氣(qi)、暖(nuan)氣(qi)、小區環境(jing)、停(ting)車場、電視(shi)接收系(xi)統、保(bao)安系(xi)統等進行檢查(cha)。

5、對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)結構、面積進行核(he)查。新房(fang)(fang)(fang)驗收的最終結果，是(shi)與發(fa)展(zhan)商簽(qian)訂一份《交(jiao)屋(wu)看房(fang)(fang)(fang)記錄(lu)(lu)表》（或(huo)稱《物(wu)業交(jiao)付核(he)驗單》）。在這(zhe)(zhe)個記錄(lu)(lu)表上，應把檢驗情況逐一記錄(lu)(lu)，凡是(shi)無(wu)法(fa)確認(ren)的事項，則不(bu)記錄(lu)(lu)或(huo)寫上“暫(zan)不(bu)清(qing)楚”、“無(wu)法(fa)認(ren)定”等字(zi)樣。若發(fa)現問題，則如實記錄(lu)(lu)下來(lai)，并要(yao)求發(fa)展(zhan)商限期(qi)處理。《交(jiao)屋(wu)看房(fang)(fang)(fang)記錄(lu)(lu)表》最好自己也(ye)要(yao)留一份，同時(shi)對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)拍(pai)照記錄(lu)(lu)。有的購房(fang)(fang)(fang)者總是(shi)以口頭來(lai)往，這(zhe)(zhe)樣就會很被動；有人習慣(guan)以電話聯系，這(zhe)(zhe)對于(yu)購房(fang)(fang)(fang)時(shi)與發(fa)展(zhan)商就有關事宜(yi)接治(zhi)、特別(bie)是(shi)一些關鍵環節也(ye)是(shi)不(bu)可(ke)取的。

收房細則

1、合同

(1)開發商應出示完(wan)備合法的(de)《住宅(zhai)質(zhi)量保證(zheng)書(shu)》、《住宅(zhai)使用說(shuo)明書(shu)》和《竣工驗(yan)收(shou)備案(an)表》。這些(xie)文件要看原件，而不是復印件。

(2)查看交(jiao)付給您的商品房和合同(tong)簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同(tong)。

(3)房屋面積是否(fou)經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否(fou)有差(cha)異。

(4)查看(kan)所購商品房整棟樓的《北京市建設工程(cheng)竣工驗(yan)(yan)收(shou)備(bei)案表(biao)(biao)》，有(you)此(ci)表(biao)(biao)方能說明(ming)該棟樓已經有(you)關部門驗(yan)(yan)收(shou)合格(ge)。《竣工驗(yan)(yan)收(shou)備(bei)案表(biao)(biao)》上的每一項都必須(xu)報主管(guan)部門備(bei)案，缺少一項都不能入住的。您驗(yan)(yan)房時不能只(zhi)看(kan)發展商有(you)沒(mei)有(you)這(zhe)張《備(bei)案表(biao)(biao)》，同時一定要(yao)仔細察看(kan)各(ge)個分項有(you)沒(mei)有(you)都備(bei)案，例如消(xiao)防(fang)設施等。《竣工驗(yan)(yan)收(shou)備(bei)案表(biao)(biao)》對房地(di)產商有(you)著嚴(yan)格(ge)的約束作用，只(zhi)要(yao)將項目送交主管(guan)部門備(bei)案后，發展商就必須(xu)對樓盤(pan)終生負責，出了問題(ti)，如果是(shi)發展商的過失(shi)，可以追究其(qi)責任。

(5)對(dui)發現的(de)問題要詳(xiang)細在驗(yan)樓單上予(yu)以注明(ming)，如果(guo)確實(shi)屬于不能收(shou)樓的(de)，要詳(xiang)細寫明(ming)不予(yu)收(shou)樓的(de)原因并(bing)要求開發商簽(qian)字、蓋(gai)章(zhang)。

注意：向開發(fa)商索要《住(zhu)(zhu)宅(zhai)質(zhi)量保證書》、《住(zhu)(zhu)宅(zhai)使用說明書》、《保修卡》和《住(zhu)(zhu)戶(hu)手冊》，以便日后出現(xian)質(zhi)量問題按(an)約要求維修。

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2、戶內

(1)窗

a)窗邊與混凝土接(jie)口有(you)無(wu)縫隙

b)落地窗(chuang)(chuang)以及外飄(piao)窗(chuang)(chuang)應安裝(zhuang)平正牢固

c)是否翹曲(qu)變形

d)開啟關閉順暢

e)零配件(jian)裝(zhuang)配齊全

f)位(wei)置是否(fou)準確

g)窗玻璃應表面平整

h)窗(chuang)玻璃是否(fou)完好無損、無劃痕

i)隱形紗窗是否安裝完畢，且無破損(sun)

j)外窗框四周處理是否粗糙

k)外窗開啟扇是否(fou)能關上(shang)

l)把手(shou)是(shi)否(fou)松動

m)窗子玻璃的每個角是否封好

n)打開(kai)后窗戶是否能固定

o)直角(jiao)接合部是否嚴密

p)窗框表面是(shi)否(fou)光(guang)潔

q)四角是否呈直角

r)窗的底部滑(hua)道是否平滑(hua)

s)窗臺應(ying)平滑，不(bu)刮手(shou)

t)看一(yi)下(xia)窗外附近有無攀緣的(de)物(wu)體、是(shi)否(fou)存在重大安全隱(yin)患！（比如3層餐廳(ting)窗戶(hu)、6層北面兩個窗戶(hu)）

u)所有紗窗下(xia)沿與(yu)窗臺(tai)之(zhi)間(jian)，應考(kao)慮預留(liu)安裝大(da)理石的空(kong)間(jian)

(2)地面

a)是否松動

b)是否爆裂

c)是否撞凹

d)有無(wu)明顯(xian)的縫隙(xi)和不平整

e)地(di)面是否有空鼓(gu)

f)地面走(zou)線(xian)的標示

g)地平驗地平就(jiu)是(shi)測量(liang)一(yi)(yi)(yi)下(xia)離門(men)(men)口(kou)(kou)最(zui)遠的(de)(de)(de)(de)室(shi)內(nei)地面與門(men)(men)口(kou)(kou)內(nei)地面的(de)(de)(de)(de)水(shui)平誤差(cha)。測量(liang)的(de)(de)(de)(de)方法(fa)如果(guo)你(ni)不(bu)嫌麻煩，那么方法(fa)也(ye)是(shi)挺(ting)簡單的(de)(de)(de)(de)。去五金店買一(yi)(yi)(yi)條小的(de)(de)(de)(de)透明水(shui)管，長(chang)度約為20米(mi)(mi)左(zuo)右(you)吧，然后(hou)注滿水(shui)。先在(zai)門(men)(men)口(kou)(kou)離地面0.5米(mi)(mi)或(huo)1米(mi)(mi)處(chu)畫一(yi)(yi)(yi)個標(biao)(biao)志。然后(hou)把水(shui)管的(de)(de)(de)(de)水(shui)位調至這(zhe)(zhe)個標(biao)(biao)志高度，并(bing)找個人(ren)固(gu)定在(zai)這(zhe)(zhe)個位置。然后(hou)把水(shui)管的(de)(de)(de)(de)另一(yi)(yi)(yi)端移至離門(men)(men)口(kou)(kou)最(zui)遠處(chu)的(de)(de)(de)(de)室(shi)內(nei)。然后(hou)看水(shui)管在(zai)該處(chu)的(de)(de)(de)(de)高度，然后(hou)再做一(yi)(yi)(yi)個標(biao)(biao)志。然后(hou)用尺測量(liang)一(yi)(yi)(yi)下(xia)這(zhe)(zhe)個標(biao)(biao)志的(de)(de)(de)(de)離地高度是(shi)多少。這(zhe)(zhe)兩(liang)個高度差(cha)就(jiu)是(shi)房屋的(de)(de)(de)(de)水(shui)平差(cha)。你(ni)也(ye)可以(yi)通過這(zhe)(zhe)種辦法(fa)如此類推，測量(liang)出全屋的(de)(de)(de)(de)水(shui)平差(cha)度。一(yi)(yi)(yi)般來說，如果(guo)差(cha)異在(zai)2厘米(mi)(mi)左(zuo)右(you)是(shi)正常的(de)(de)(de)(de)，3厘米(mi)(mi)在(zai)可以(yi)接(jie)受的(de)(de)(de)(de)范(fan)(fan)疇。如果(guo)出這(zhe)(zhe)個范(fan)(fan)圍，你(ni)就(jiu)得注意(yi)了。

(3)墻身、頂棚、樓板

a)有(you)無傾斜、彎(wan)曲

b)有無隆起或凹陷

c)墻面是(shi)否平整(zheng)

d)墻面是(shi)否有花

e)承重墻(qiang)、梁、柱是否符合設計規范(fan)，若承重墻(qiang)裂縫貫穿(chuan)整個墻(qiang)面(mian)且穿(chuan)到背后，表(biao)示該房存在危(wei)險(xian)隱(yin)患，

f)鋼筋(jin)是(shi)否暴露

g)檢驗(yan)梁與柱的位置(zhi)是否影響出(chu)入動(dong)線與生活動(dong)線

h)用木(mu)棍敲一下有無空聲

i)墻面是否有明顯色差

j)陰陽角(jiao)是(shi)否平直

k)是否有裂紋、刷紋，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yan)重(zhong)，存(cun)在結構性(xing)質量問題。

l)有無水漬、裂痕

m)天(tian)花板是否(fou)有小(xiao)裂紋

n)注(zhu)意相關(guan)位置有沒有空調管孔

o)檢查墻面有(you)(you)無石灰“爆電”，這是由于石灰沒有(you)(you)經過足夠的(de)時間熟(shu)化或水泥中所滲(shen)的(de)泥沙過多或攪拌不均所致，可用鐵器敲打(da)“爆點(dian)”，如發現大面積的(de)疏(shu)松、脫(tuo)落，也屬(shu)質量問題，將給購房者的(de)居住和裝修帶來極大麻煩，不可忽視(shi)。

p)是(shi)否全部按合同要(yao)求做“外(wai)墻外(wai)保溫”

(4)水

a)開關是(shi)否妥(tuo)當(dang)

b)過墻線是否有導管

c)導管連接是否緊(jin)密

d)管線(xian)是否安全(quan)可靠

e)下水(shui)管道不可使用塑料(liao)軟管

f)上水管是否存在滲漏現象

g)需(xu)要注(zhu)意(yi)的(de)是，北京地區(qu)(qu)的(de)水質嚴重(zhong)超標(biao)，有(you)些小(xiao)區(qu)(qu)生(sheng)活用水全(quan)部是自己打井取水，為了保險起見，這樣的(de)小(xiao)區(qu)(qu)在(zai)驗收(shou)房屋時，最好自己采(cai)些水樣帶回去，送給有(you)關部門檢驗，如果水質確實不符(fu)合生(sheng)活用水標(biao)準，就(jiu)應想辦法及(ji)早解(jie)決。

h)上(shang)下(xia)水(shui)管是否已做絲扣(kou)處理

(5)電

a)開關是否妥當(dang)

b)按動漏電保護(hu)器的測(ce)試鈕(niu)

c)管線是(shi)否安全(quan)可靠

d)插(cha)座面板(ban)是否有電

e)拉(la)閘(zha)斷電(dian)測試(shi)

f)插座(zuo)是否帶保險裝置

g)洗手盆的(de)上方不應有插座

h)打開(kai)所有的燈(deng)具(ju)開(kai)關，看燈(deng)具(ju)是否都亮(liang)

i)開(kai)關插座(zuo)面板是否存在(zai)劃痕

j)是(shi)否有電器接(jie)地裝置、是(shi)否解決等電位問題(ti)（等電位聯接(jie)端(duan)子是(shi)否真正起作用？）

k)電(dian)線是否符合國標質量

l)電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空(kong)(kong)調(diao)(diao)線更應達(da)到4平方，否則使用空(kong)(kong)調(diao)(diao)時，容易過(guo)熱變軟。

(6)暖氣

a)鍋爐是否安(an)裝(zhuang)到位,有無損壞，跟自己的(de)型號是否相符(有的(de)鄰居已經升級過)

b)暖氣內是(shi)否有水

c)暖氣有無漏水痕(hen)跡

d)暖氣里的水管上(shang)是否有(you)銹

(7)衛生間

a)坐廁下水(shui)是否順暢

b)沖水(shui)聲音是否正常

c)衛生(sheng)間內是(shi)否有地漏(lou)

d)坡(po)度是否(fou)對頭(是否(fou)有倒坡(po)現象)

e)有無積水

f)是否倒(dao)泛水和滲漏

g)閉水試驗

h)衛生(sheng)間門口地板是否發黑

i)臺盆(pen)上水管是否漏水

j)是否(fou)有有裸露電(dian)線

k)進出水是否流暢

l)電(dian)源(yuan)插座應是防潮插座并(bing)有防濺措(cuo)施

m)照明燈(deng)座(zuo)必須是磁口安全燈(deng)座(zuo)

n)洗手盆的上方不應有插(cha)座

o)衛生間門口是否(fou)有擋(dang)水條

p)排污管是否有(you)蓄水防臭彎頭

q)特別留意廁所(suo)頂棚(peng)有脫落或長霉菌

r)墻(qiang)壁需要做拉毛處理

s)墻體到座便(bian)下水管道中心的距離(li)是否小于35cm，若過(guo)小則有可能無法安裝座便(bian)器

t)是否已安裝紗窗

u)衛生間是否有排風道(dao)、如何(he)通風

(7)洗衣間

是否做了避水試驗

(8)管線

a)是否外露

b)是否有管線穿過(guo)

c)過墻線是否(fou)有導管

d)導管連接(jie)是否緊(jin)密

e)線路安裝是(shi)否平(ping)整(zheng)、牢(lao)固、順直

f)下(xia)水(shui)管(guan)道不可使用塑(su)料軟管(guan)

g)電(dian)話(hua)線等等應先加(jia)套管，再(zai)埋進水泥(ni)；不能將(jiang)電(dian)話(hua)線直(zhi)接進水泥(ni)地

(9)水表

a)是否安裝

b)是否有水表空走

c)閥門(men)關(guan)閉不嚴

d)閥門脫(tuo)絲，連(lian)接(jie)件滴水(shui)

e)截止閥生銹影響(xiang)水質

(10)電表

a)是否安裝

b)使用數目

(11)電話線

用電話機(ji)檢(jian)查電話線路是否有信號

(12)電視天線

用天線檢查工(gong)具檢查電(dian)視天線的信號(hao)

(13)室內污染

從7月1日以后(hou)，凡新開工(gong)(gong)的民用建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)，完工(gong)(gong)后(hou)必須由建設單位組織(zhi)對室內環(huan)境進(jin)行驗收(shou)，并委托經市(shi)建委等有關部(bu)門考核認(ren)可的檢(jian)測機構，對建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)室內環(huan)境進(jin)行檢(jian)測，檢(jian)測不合格的，不得竣工(gong)(gong)驗收(shou)。

(14)樓宇對講

在驗收時(shi)要(yao)注(zhu)意(yi)其音量功能、對(dui)講(jiang)功能、操作功能是(shi)否正常

(15)層高

測量樓宇層(ceng)高的(de)方(fang)法很簡(jian)單，把(ba)尺順(shun)著其中的(de)兩堵墻的(de)陰角測量（這是最方(fang)便放置長尺而不變彎的(de)最佳辦(ban)法），你(ni)應該測量戶內的(de)多(duo)處地方(fang)。

(16)地漏

a)地漏(lou)位置是否合(he)理

b)地漏是否(fou)在地面的最(zui)低點

c)地漏是否排水通暢(chang)

(17) 其他

隱密性及隔音效果如何、日(ri)照是否(fou)達到國家規定、通風是否達(da)到國家規定(ding)、天然氣表(biao)以及管道，天(tian)然氣總閥門應當在公共部(bu)位，管道(dao)不能暴露在室外（特別(bie)是頂層，可能會遭雷擊(ji)）。

3、戶外

(1)門

a)貼臉(lian)是否完(wan)整

b)貼臉是否有裂縫

c)是否能鎖上

d)貼臉與樓頂(ding)板陰角(jiao)線是(shi)否平行

e)是否與墻在一個(ge)平面(mian)上

f)直角接合部是否嚴密

g)表(biao)面是否(fou)光(guang)潔，是否(fou)有劃痕、銹(xiu)跡

h)門把手是否光潔，是否有磕痕

i)不上鎖是否(fou)會自動關上或打開(kai)

j)四角(jiao)是否(fou)呈直角(jiao)

k)門面上有無釘(ding)眼、氣泡(pao)或明顯(xian)色差

l)開啟(qi)是否靈(ling)活

m)關上門窗聽(ting)聽(ting)隔音效果

n)密(mi)封(feng)程度；密(mi)封(feng)膠(jiao)條是否有(you)損(sun)壞

o)門的厚度(du)、材質與(yu)規(gui)格

p)門框(kuang)與(yu)墻身有無過(guo)大縫隙

q)門(men)與門(men)框有無過大縫隙

r)零配件是(shi)否裝配齊全，位置準確

s)門(men)與(yu)地的(de)縫(feng)(feng)隙，要(yao)預留出地面(mian)裝飾的(de)縫(feng)(feng)隙（需(xu)要(yao)額外考(kao)慮地面(mian)不平(ping)整的(de)誤差）

t)門的安全程度如何、是否有四(si)個支點

(2)外墻

a)是否有較大(da)面積的空鼓

b)是否開裂

c)是否滲水

d)是否有明顯(xian)的水印(yin)和霉點

e)是否有排水設施

f)空(kong)調(diao)是否(fou)能安裝

g)出水口

h)外墻墻體是否有(you)裂(lie)縫(feng)，若有(you)裂(lie)縫(feng)也屬(shu)嚴重(zhong)的質(zhi)量問(wen)題

(3)檐溝、落水管

a)安裝(zhuang)是否牢(lao)固(gu)

b)接口(kou)是否平密

c)是否滲漏

d)落水(shui)管，驗收時，預先(xian)拿一個盛水(shui)的器具，然后倒(dao)水(shui)進排水(shui)口，看看水(shui)是(shi)不是(shi)順利地流(liu)走

(4)消防系統

a)住宅(zhai)樓消(xiao)防(fang)供水(shui)系(xi)統，必須(xu)經(jing)消(xiao)防(fang)部門(men)檢驗合格。

(5)標識系統

a)樓宇標(biao)(biao)(biao)識(shi)、門(men)牌標(biao)(biao)(biao)識(shi)、層位標(biao)(biao)(biao)識(shi)、房屋標(biao)(biao)(biao)識(shi)是否與實際相符

b)小區環境、停車(che)場、保安系統

c)房屋是否按(an)單元(yuan)設置(zhi)信報(bao)箱，其規(gui)(gui)格(ge)、位置(zhi)必須符(fu)合(he)有關(guan)規(gui)(gui)定

4、小區內

(1)凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平。即(ji)樓(lou)前6米、樓(lou)后3米(mi)場地(di)要(yao)平(ping)整，不準堆積建材或雜物，以確(que)保(bao)進出安全。要(yao)做到煤(mei)氣(qi)表(biao)(biao)(biao)、電(dian)表(biao)(biao)(biao)（單元(yuan)表(biao)(biao)(biao)）、水表(biao)(biao)(biao)三表(biao)(biao)(biao)到戶。室內(nei)清掃(sao)干凈(jing)，水池、水盆、糞桶、垃圾道(dao)、門(men)窗(chuang)(chuang)、玻璃、管(guan)道(dao)清理干凈(jing)，無污物，達到窗(chuang)(chuang)明地(di)凈(jing)，地(di)漏、雨水等處無堵塞雜物。

(2)檢查是(shi)否有規劃、設計(ji)變更或小(xiao)區縮(suo)水等(deng)問題。

5、物業

在您(nin)(nin)查看(kan)了房產(chan)后(hou)并準備簽收《房屋驗收單(dan)》之前，您(nin)(nin)一定先簽訂《物業(ye)(ye)管(guan)理公約》，做(zuo)一個(ge)事先約定，避免日后(hou)起糾(jiu)紛(fen)。您(nin)(nin)要清(qing)楚以后(hou)所要交納的(de)(de)物業(ye)(ye)管(guan)理費(fei)到(dao)底由哪些(xie)方面構(gou)成(cheng)，清(qing)潔費(fei)、保安費(fei)、綠化費(fei)怎么核定，做(zuo)到(dao)明(ming)明(ming)白(bai)白(bai)。同時(shi)，考察一下您(nin)(nin)的(de)(de)小(xiao)區物業(ye)(ye)管(guan)理公司的(de)(de)資(zi)質，是(shi)否(fou)具備您(nin)(nin)要求的(de)(de)管(guan)理標準。

三、后記

在(zai)房(fang)屋(wu)接管(guan)驗收中發現質量問題，可根據其(qi)對房(fang)屋(wu)不(bu)同的影響程(cheng)度分(fen)別處理：

1)影響房屋結構(gou)安(an)全和設備使用(yong)安(an)全的質量問題，必(bi)須約定(ding)期限(xian)由(you)建設單(dan)(dan)位負(fu)責進行(xing)加固補強維修，直(zhi)至合格。影響相鄰房屋的安(an)全問題，由(you)建設單(dan)(dan)位負(fu)責處(chu)理。

2)對于不影響房屋和(he)設備(bei)使用安全的質量問題，可約(yue)定期限由建設單位(wei)負責維修，也(ye)可采(cai)取費用補償的辦法，由接管單位(wei)處理。

3)如果(guo)發現問(wen)題至(zhi)少(shao)要(yao)在(zai)收樓文件上注(zhu)明“室內情況(kuang)尚不清(qing)楚”或“樓房(fang)狀況(kuang)未明”等字樣。

四、收房簽字時的注意事項

1.一(yi)定要加上如下幾句：

①“若房(fang)屋不符(fu)合有(you)關國家強制標(biao)(biao)準或行(xing)業標(biao)(biao)準、且并未(wei)明確(que)告知并得到本(ben)人(ren)書面確(que)認，本(ben)人(ren)將保留退房(fang)或索(suo)賠的(de)權(quan)(quan)利(li)，按未(wei)完成交房(fang)論處；由此而導致(zhi)本(ben)人(ren)的(de)損失（包括裝修），本(ben)人(ren)有(you)權(quan)(quan)提出進(jin)一步賠償的(de)要求。”

②（關于變更設計保留權利）：“若房屋(wu)有(you)變更設計(ji)，且并未明確告知并得(de)到本(ben)人(ren)(ren)書面確認，本(ben)人(ren)(ren)將保留退(tui)房或索賠(pei)(pei)的權利，按(an)未完成交房論處；由(you)此(ci)而導致本(ben)人(ren)(ren)的損失（包(bao)括裝修），本(ben)人(ren)(ren)有(you)權提出進一步賠(pei)(pei)償的要(yao)求。”