1、入住房屋是(shi)否為所購買的房屋的全部(bu)或部(bu)分,如果與購房合同、附件及(ji)補充協議(yi)不符,要(yao)及(ji)時向有關單位反映,重新(xin)核(he)對,做(zuo)出說(shuo)明。
2、在房屋質(zhi)量(liang)檢查方(fang)面(mian),看發(fa)(fa)展(zhan)商有無建筑(zhu)工(gong)程質(zhi)量(liang)監(jian)督站核發(fa)(fa)的建筑(zhu)工(gong)程質(zhi)量(liang)核驗合格證書,其填發(fa)(fa)時間、蓋章單位(wei)、工(gong)程名(ming)稱等(deng)是否(fou)清楚、協調;其次(ci),觀察房屋外墻、地面(mian)有無異樣。如發(fa)(fa)現(xian)問題,要及(ji)時向開(kai)發(fa)(fa)商(賣方(fang))反映,待(dai)維(wei)修后(hou)方(fang)能入住。
3、裝修(xiu)(xiu)、設(she)備方面要(yao)仔細清(qing)點(dian)。按購房合(he)同及有關協議的約定(ding),物業(ye)管理單(dan)位(wei)應向購房者提供裝修(xiu)(xiu)及設(she)備清(qing)單(dan),購房者可按清(qing)單(dan)內容進(jin)行清(qing)點(dian),檢查(cha)其是否齊備、完好程度及使(shi)用狀況,如有不符(fu)或缺損,必須要(yao)求盡快維修(xiu)(xiu)、配齊。
4、查看一下公共設備。對電(dian)梯(ti)、消防設備、燃氣、暖氣、小(xiao)區環境、停車場、電(dian)視(shi)接(jie)收系統、保安系統等進行(xing)檢(jian)查。
5、對(dui)房(fang)屋結構、面積進行核查。新房(fang)驗(yan)收的最終(zhong)結果,是與(yu)發展商(shang)簽訂一份《交(jiao)屋看房(fang)記(ji)錄(lu)(lu)表(biao)》(或(huo)稱(cheng)《物(wu)業交(jiao)付核驗(yan)單》)。在(zai)這個記(ji)錄(lu)(lu)表(biao)上(shang),應把檢驗(yan)情況逐一記(ji)錄(lu)(lu),凡是無(wu)法確認的事項,則不記(ji)錄(lu)(lu)或(huo)寫(xie)上(shang)“暫(zan)不清(qing)楚”、“無(wu)法認定(ding)”等字樣。若發現問題(ti),則如(ru)實記(ji)錄(lu)(lu)下來,并要求(qiu)發展商(shang)限期處理。《交(jiao)屋看房(fang)記(ji)錄(lu)(lu)表(biao)》最好自己(ji)也(ye)要留一份,同時對(dui)房(fang)屋拍照記(ji)錄(lu)(lu)。有(you)的購房(fang)者總是以口頭來往,這樣就會很(hen)被動(dong);有(you)人習(xi)慣以電話聯系,這對(dui)于購房(fang)時與(yu)發展商(shang)就有(you)關事宜接治(zhi)、特別是一些關鍵環節(jie)也(ye)是不可取的。
(1)開發商應出示完備(bei)合(he)法的(de)《住宅質量(liang)保(bao)證書(shu)》、《住宅使用說(shuo)明(ming)書(shu)》和《竣工驗收備(bei)案表》。這些文件(jian)要(yao)看原件(jian),而不是復印件(jian)。
(2)查看交付給您的商品(pin)房和(he)合同簽(qian)訂的要購買的商品(pin)房是否一(yi)致,其結構是否和(he)原設計圖(tu)相同。
(3)房(fang)屋面積是(shi)否經過房(fang)地產部門實際測量,與(yu)合同簽訂面積是(shi)否有差異。
(4)查看(kan)(kan)所購(gou)商(shang)品房(fang)整棟(dong)樓(lou)的(de)(de)《北京市建設(she)工程竣(jun)(jun)工驗(yan)(yan)收(shou)(shou)備(bei)案(an)表(biao)(biao)》,有(you)此表(biao)(biao)方能說明該棟(dong)樓(lou)已經有(you)關(guan)部門驗(yan)(yan)收(shou)(shou)合(he)格。《竣(jun)(jun)工驗(yan)(yan)收(shou)(shou)備(bei)案(an)表(biao)(biao)》上的(de)(de)每一(yi)項(xiang)(xiang)都(dou)(dou)必須(xu)報主管部門備(bei)案(an),缺少一(yi)項(xiang)(xiang)都(dou)(dou)不能入住(zhu)的(de)(de)。您驗(yan)(yan)房(fang)時不能只看(kan)(kan)發展(zhan)(zhan)商(shang)有(you)沒有(you)這(zhe)張(zhang)《備(bei)案(an)表(biao)(biao)》,同時一(yi)定要仔細(xi)察看(kan)(kan)各個分項(xiang)(xiang)有(you)沒有(you)都(dou)(dou)備(bei)案(an),例如消防(fang)設(she)施(shi)等。《竣(jun)(jun)工驗(yan)(yan)收(shou)(shou)備(bei)案(an)表(biao)(biao)》對(dui)房(fang)地(di)產商(shang)有(you)著嚴格的(de)(de)約束作用,只要將(jiang)項(xiang)(xiang)目(mu)送交主管部門備(bei)案(an)后(hou),發展(zhan)(zhan)商(shang)就必須(xu)對(dui)樓(lou)盤終生(sheng)負責,出了問(wen)題,如果(guo)是發展(zhan)(zhan)商(shang)的(de)(de)過失,可以追究其責任。
(5)對發(fa)現的(de)(de)問題要(yao)(yao)詳(xiang)細在驗樓(lou)單上(shang)予以(yi)注明,如果確實屬于不能收樓(lou)的(de)(de),要(yao)(yao)詳(xiang)細寫明不予收樓(lou)的(de)(de)原因并要(yao)(yao)求開發(fa)商簽字、蓋章。
注(zhu)意:向開發(fa)商索要《住宅質(zhi)(zhi)量保(bao)證書》、《住宅使用說明書》、《保(bao)修(xiu)卡》和(he)《住戶手冊》,以便日后出(chu)現質(zhi)(zhi)量問題按(an)約要求維修(xiu)。
a)窗(chuang)邊(bian)與混凝土(tu)接口(kou)有(you)無縫隙(xi)
b)落地窗以及外(wai)飄窗應(ying)安(an)裝平正牢(lao)固
c)是(shi)否翹曲變形
d)開啟關(guan)閉順暢
e)零配件裝配齊全
f)位置是否(fou)準(zhun)確
g)窗玻(bo)璃應表面平整
h)窗(chuang)玻璃是否完好無(wu)損、無(wu)劃痕(hen)
i)隱形紗窗(chuang)是否安(an)裝完畢,且無破損
j)外窗(chuang)框四(si)周(zhou)處理是否粗糙(cao)
k)外窗(chuang)開(kai)啟扇是否能(neng)關上
l)把手是否松動
m)窗子玻璃的每個角是否封好
n)打開后窗戶(hu)是(shi)否能固定
o)直(zhi)角接合部是否嚴密
p)窗框表面是否光潔
q)四角(jiao)是否(fou)呈直角(jiao)
r)窗的底(di)部滑道是否平滑
s)窗臺(tai)應平滑,不刮(gua)手
t)看一下窗外(wai)附近(jin)有無攀緣的物(wu)體、是否存在(zai)重(zhong)大安(an)全隱患(huan)!(比如3層餐廳窗戶、6層北面兩個窗戶)
u)所有紗窗下沿與窗臺之間(jian),應考慮預留安裝大(da)理石的空間(jian)
a)是否松動
b)是否爆裂
c)是否撞凹
d)有(you)無(wu)明顯的(de)縫隙(xi)和不平整
e)地面是否有(you)空鼓
f)地(di)面走(zou)線的標(biao)示
g)地(di)(di)(di)平(ping)(ping)驗(yan)地(di)(di)(di)平(ping)(ping)就是測(ce)量一下(xia)離(li)門口最(zui)遠的(de)(de)(de)(de)室內地(di)(di)(di)面(mian)與門口內地(di)(di)(di)面(mian)的(de)(de)(de)(de)水(shui)平(ping)(ping)誤差(cha)。測(ce)量的(de)(de)(de)(de)方法如果你(ni)(ni)不嫌麻煩(fan),那么方法也(ye)是挺簡單的(de)(de)(de)(de)。去五金店買(mai)一條小的(de)(de)(de)(de)透明水(shui)管,長度(du)約為20米(mi)左(zuo)右(you)吧,然(ran)后(hou)(hou)注滿(man)水(shui)。先在(zai)門口離(li)地(di)(di)(di)面(mian)0.5米(mi)或1米(mi)處畫(hua)一個(ge)(ge)標(biao)志(zhi)。然(ran)后(hou)(hou)把(ba)水(shui)管的(de)(de)(de)(de)水(shui)位調至這(zhe)(zhe)個(ge)(ge)標(biao)志(zhi)高(gao)度(du),并(bing)找(zhao)個(ge)(ge)人(ren)固定在(zai)這(zhe)(zhe)個(ge)(ge)位置。然(ran)后(hou)(hou)把(ba)水(shui)管的(de)(de)(de)(de)另一端移至離(li)門口最(zui)遠處的(de)(de)(de)(de)室內。然(ran)后(hou)(hou)看水(shui)管在(zai)該處的(de)(de)(de)(de)高(gao)度(du),然(ran)后(hou)(hou)再做一個(ge)(ge)標(biao)志(zhi)。然(ran)后(hou)(hou)用尺(chi)測(ce)量一下(xia)這(zhe)(zhe)個(ge)(ge)標(biao)志(zhi)的(de)(de)(de)(de)離(li)地(di)(di)(di)高(gao)度(du)是多少(shao)。這(zhe)(zhe)兩個(ge)(ge)高(gao)度(du)差(cha)就是房屋的(de)(de)(de)(de)水(shui)平(ping)(ping)差(cha)。你(ni)(ni)也(ye)可以通過這(zhe)(zhe)種辦(ban)法如此(ci)類推(tui),測(ce)量出全屋的(de)(de)(de)(de)水(shui)平(ping)(ping)差(cha)度(du)。一般來說,如果差(cha)異在(zai)2厘米(mi)左(zuo)右(you)是正常的(de)(de)(de)(de),3厘米(mi)在(zai)可以接(jie)受的(de)(de)(de)(de)范疇。如果出這(zhe)(zhe)個(ge)(ge)范圍,你(ni)(ni)就得注意(yi)了(le)。
a)有無(wu)傾斜、彎曲
b)有無隆起或凹陷
c)墻面(mian)是否平(ping)整
d)墻(qiang)面是否有花
e)承重墻、梁、柱是否符合設計(ji)規范,若承重墻裂縫貫穿(chuan)整個墻面且穿(chuan)到背后,表(biao)示(shi)該房存在(zai)危險隱患(huan),
f)鋼(gang)筋是否(fou)暴露
g)檢驗梁與柱的位置是(shi)否影響出入動線與生活動線
h)用木(mu)棍敲一下有無空聲
i)墻面是否有明顯色差
j)陰陽(yang)角是否平直(zhi)
k)是否有裂(lie)紋、刷紋,若裂(lie)縫與(yu)墻角呈45度(du)斜角或與(yu)橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yan)重,存(cun)在結(jie)構性質(zhi)量問(wen)題(ti)。
l)有無(wu)水漬、裂痕
m)天花板是(shi)否有小裂(lie)紋
n)注意相關位置(zhi)有沒有空調管孔
o)檢查(cha)墻面有無(wu)石灰“爆電”,這是由于石灰沒有經過(guo)足夠的時間熟(shu)化(hua)或(huo)(huo)水泥(ni)中(zhong)所(suo)滲(shen)的泥(ni)沙(sha)過(guo)多或(huo)(huo)攪拌不均所(suo)致,可用鐵器(qi)敲(qiao)打“爆點”,如發現大(da)面積的疏松、脫(tuo)落,也(ye)屬質量(liang)問題,將給購房(fang)者(zhe)的居住和裝修帶(dai)來極大(da)麻煩,不可忽視。
p)是否全(quan)部(bu)按(an)合同(tong)要求(qiu)做“外墻外保溫”
a)開關(guan)是否妥(tuo)當
b)過(guo)墻(qiang)線是否有導管(guan)
c)導管連接(jie)是(shi)否緊密
d)管線(xian)是否安全可靠
e)下水管(guan)(guan)道不可(ke)使用塑料(liao)軟管(guan)(guan)
f)上水管是否存在滲漏現象(xiang)
g)需要(yao)注意的(de)是(shi),北京地區(qu)的(de)水質(zhi)嚴重(zhong)超標(biao),有(you)些(xie)小(xiao)區(qu)生(sheng)活用水全部(bu)是(shi)自己打井取水,為了保險起見(jian),這樣的(de)小(xiao)區(qu)在驗(yan)(yan)收房屋時,最好自己采些(xie)水樣帶回去,送給(gei)有(you)關部(bu)門檢(jian)驗(yan)(yan),如(ru)果(guo)水質(zhi)確(que)實(shi)不(bu)符合生(sheng)活用水標(biao)準,就應想(xiang)辦法及早解(jie)決。
h)上下水管是否已做絲扣處理(li)
a)開(kai)關是否(fou)妥當
b)按(an)動漏電保護器的測(ce)試鈕
c)管線是否(fou)安全可靠
d)插座面(mian)板是否有電
e)拉閘斷電(dian)測試
f)插座是否帶保險裝(zhuang)置(zhi)
g)洗手盆的上(shang)方(fang)不應有插座
h)打開所有的燈具開關,看燈具是否(fou)都亮
i)開關(guan)插座面板是否存(cun)在劃痕
j)是(shi)否(fou)有(you)電器接地(di)裝置、是(shi)否(fou)解決(jue)等電位(wei)問題(等電位(wei)聯接端子(zi)是(shi)否(fou)真正起作(zuo)用?)
k)電線(xian)是否(fou)符合國(guo)標質(zhi)量
l)電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平(ping)方(fang),空(kong)調線更應(ying)達到4平(ping)方(fang),否則使用(yong)空(kong)調時,容易過(guo)熱變軟(ruan)。
a)鍋爐是(shi)否安裝(zhuang)到位,有(you)無(wu)損壞(huai),跟自己的型號是(shi)否相符(有(you)的鄰居已(yi)經升級(ji)過(guo))
b)暖(nuan)氣內是否有(you)水
c)暖氣有無漏(lou)水痕跡
d)暖氣里(li)的水(shui)管上是否有銹(xiu)
(7)衛生間
a)坐廁下水(shui)是否(fou)順暢
b)沖水聲音(yin)是(shi)否正常
c)衛生間內是否(fou)有地漏
d)坡(po)度是(shi)否對頭(tou)(是(shi)否有倒坡(po)現象(xiang))
e)有無積水
f)是(shi)否(fou)倒泛(fan)水和滲(shen)漏(lou)
g)閉水試驗
h)衛(wei)生間門口地板(ban)是否發黑
i)臺盆上水管是(shi)否(fou)漏水
j)是否有(you)有(you)裸(luo)露(lu)電線
k)進(jin)出水是否流(liu)暢(chang)
l)電(dian)源(yuan)插座應是防潮插座并有防濺措施
m)照明燈座必須是磁口安全燈座
n)洗(xi)手盆的上方不應有插座
o)衛生(sheng)間(jian)門(men)口(kou)是否有(you)擋水條
p)排污管是(shi)否有蓄水防臭彎(wan)頭(tou)
q)特(te)別留意廁所頂棚(peng)有脫落或長霉菌
r)墻壁需要做(zuo)拉毛處理(li)
s)墻體到座(zuo)(zuo)便下水管道(dao)中心的距離是否小(xiao)于(yu)35cm,若過(guo)小(xiao)則有可能(neng)無法安(an)裝座(zuo)(zuo)便器
t)是否(fou)已(yi)安裝(zhuang)紗(sha)窗(chuang)
u)衛生(sheng)間是否有排風(feng)道、如何(he)通風(feng)
是(shi)否做了避水試驗
a)是否外露
b)是否有管線(xian)穿過
c)過墻線是否有導(dao)管
d)導管(guan)連接是否緊密
e)線路安裝(zhuang)是否(fou)平(ping)整、牢固、順直
f)下(xia)水(shui)管道不可使用塑料軟管
g)電話(hua)線等等應先加(jia)套管,再埋進水泥;不(bu)能(neng)將電話(hua)線直接(jie)進水泥地
a)是否安裝
b)是否有水表(biao)空走
c)閥門關閉不(bu)嚴
d)閥門脫絲(si),連接件滴(di)水
e)截止閥生銹影(ying)響水質(zhi)
a)是否安裝
b)使用數目
用電(dian)話(hua)機(ji)檢查電(dian)話(hua)線路(lu)是(shi)否有信號(hao)
用天線(xian)(xian)檢查工具(ju)檢查電(dian)視(shi)天線(xian)(xian)的信號
從7月(yue)1日以后(hou),凡新開(kai)工的民(min)用建筑工程,完工后(hou)必須由建設單位組(zu)織對(dui)(dui)室內(nei)環境進行驗(yan)收,并委托經市建委等(deng)有(you)關(guan)部門考核認可的檢(jian)測機構(gou),對(dui)(dui)建筑工程室內(nei)環境進行檢(jian)測,檢(jian)測不(bu)合格的,不(bu)得竣工驗(yan)收。
在(zai)驗收時(shi)要注意其(qi)音量功能、對講功能、操作功能是否(fou)正(zheng)常
測(ce)量(liang)(liang)樓宇層高的(de)方法很(hen)簡單,把尺順著(zhu)其中的(de)兩堵墻的(de)陰角測(ce)量(liang)(liang)(這(zhe)是(shi)最方便放置長尺而(er)不(bu)變彎的(de)最佳辦法),你應該(gai)測(ce)量(liang)(liang)戶內(nei)的(de)多處地方。
a)地漏(lou)位置是否合(he)理(li)
b)地(di)漏(lou)是否(fou)在地(di)面的最低(di)點
c)地漏是否(fou)排水通暢
隱密性及隔音效果如何、日(ri)照是否達(da)到國家規定、通風是否達到國家規定(ding)、天然氣表(biao)以及管道,天然氣總閥門應當(dang)在公(gong)共部位(wei),管道不能暴露在室外(特別(bie)是頂層,可能會遭雷擊)。
a)貼臉是(shi)否(fou)完整(zheng)
b)貼臉是否有裂縫
c)是否能鎖上
d)貼臉與樓(lou)頂板陰角(jiao)線(xian)是否平行
e)是否與(yu)墻在一個(ge)平(ping)面上(shang)
f)直角(jiao)接合部是否嚴密
g)表(biao)面是(shi)否光(guang)潔,是(shi)否有劃痕、銹跡
h)門把手是(shi)否(fou)光潔,是(shi)否(fou)有磕痕
i)不上(shang)鎖是否會自動關(guan)上(shang)或打開(kai)
j)四(si)角是否呈(cheng)直角
k)門(men)面上有無釘(ding)眼、氣泡或明顯(xian)色(se)差(cha)
l)開(kai)啟是否靈活
m)關上門窗聽(ting)聽(ting)隔音效(xiao)果
n)密封程度;密封膠條是(shi)否有損壞
o)門的厚(hou)度(du)、材質(zhi)與規格
p)門框與墻(qiang)身有無過大縫隙
q)門與門框有無過大縫隙
r)零(ling)配件是(shi)否裝配齊全(quan),位置準確
s)門與地的縫隙(xi)(xi),要(yao)預(yu)留出地面裝飾(shi)的縫隙(xi)(xi)(需要(yao)額外(wai)考慮地面不平整(zheng)的誤差)
t)門的安全程度(du)如何、是否有四(si)個支點
a)是否有較大(da)面積的空鼓
b)是否開裂
c)是否滲水
d)是否(fou)有(you)明顯的(de)水印和霉點
e)是否有排水設施
f)空調(diao)是(shi)否能安裝
g)出水口
h)外墻墻體是否有裂縫(feng),若(ruo)有裂縫(feng)也屬嚴重的質量問題(ti)
a)安裝(zhuang)是否(fou)牢固(gu)
b)接口是否平密
c)是否滲漏
d)落(luo)水(shui)(shui)(shui)管,驗收時(shi),預(yu)先(xian)拿一(yi)個(ge)盛水(shui)(shui)(shui)的器(qi)具,然后倒水(shui)(shui)(shui)進(jin)排水(shui)(shui)(shui)口,看(kan)看(kan)水(shui)(shui)(shui)是不是順(shun)利地(di)流走(zou)
a)住宅(zhai)樓消防供(gong)水(shui)系統,必須(xu)經消防部門(men)檢(jian)驗合格(ge)。
a)樓宇標(biao)識、門牌標(biao)識、層位標(biao)識、房屋標(biao)識是否與實際相符(fu)
b)小區環境、停車(che)場、保安系(xi)統
c)房(fang)屋(wu)是(shi)否(fou)按單(dan)元(yuan)設置(zhi)(zhi)信報箱,其規格、位置(zhi)(zhi)必須(xu)符合有(you)關規定
(1)凡竣工的工程,一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通,一平。即樓前6米(mi)、樓后3米場地要(yao)平整,不準堆積建材或(huo)雜物,以確(que)保進出安全。要(yao)做到煤(mei)氣表(biao)(biao)(biao)、電表(biao)(biao)(biao)(單元(yuan)表(biao)(biao)(biao))、水(shui)(shui)表(biao)(biao)(biao)三表(biao)(biao)(biao)到戶。室內清掃(sao)干(gan)凈(jing),水(shui)(shui)池、水(shui)(shui)盆(pen)、糞桶、垃圾(ji)道、門窗、玻璃(li)、管道清理干(gan)凈(jing),無污物,達到窗明(ming)地凈(jing),地漏、雨水(shui)(shui)等處無堵塞雜物。
(2)檢查是否有(you)規劃(hua)、設計變更或小區縮水等問題(ti)。
在您(nin)查(cha)看了(le)房(fang)產后(hou)并準備簽(qian)(qian)收《房(fang)屋驗收單》之(zhi)前,您(nin)一定先簽(qian)(qian)訂《物業(ye)管理(li)(li)公(gong)約》,做(zuo)一個事先約定,避免日后(hou)起糾紛。您(nin)要清(qing)楚以后(hou)所要交納的(de)物業(ye)管理(li)(li)費到(dao)底由哪些方(fang)面構(gou)成,清(qing)潔費、保安費、綠化(hua)費怎么核(he)定,做(zuo)到(dao)明明白白。同時,考察一下您(nin)的(de)小區物業(ye)管理(li)(li)公(gong)司的(de)資質(zhi),是否具(ju)備您(nin)要求(qiu)的(de)管理(li)(li)標(biao)準。
在房屋接管(guan)驗收中發現(xian)質(zhi)量問題,可(ke)根據其對房屋不同的影響程度(du)分別處理:
1)影響(xiang)房屋結構安全和設(she)備使用(yong)安全的質量問題,必須約定期限由建設(she)單位負責進行加固補(bu)強維修,直(zhi)至合格。影響(xiang)相(xiang)鄰房屋的安全問題,由建設(she)單位負責處(chu)理。
2)對于不(bu)影響房(fang)屋和設(she)備使用安全(quan)的質量(liang)問題,可約(yue)定期限由(you)(you)建設(she)單位負(fu)責維修,也可采(cai)取費用補(bu)償的辦(ban)法(fa),由(you)(you)接管(guan)單位處理。
3)如果發現問(wen)題(ti)至少(shao)要(yao)在收樓(lou)文(wen)件上注明“室內情況(kuang)尚不清楚”或“樓(lou)房(fang)狀(zhuang)況(kuang)未明”等字樣。
1.一(yi)定要(yao)加上(shang)如(ru)下(xia)幾(ji)句:
①“若房(fang)(fang)(fang)屋(wu)不符合有(you)關國(guo)家強制(zhi)標準(zhun)或(huo)行業標準(zhun)、且(qie)并(bing)未明確告知(zhi)并(bing)得到本(ben)(ben)人書面確認(ren),本(ben)(ben)人將保留退房(fang)(fang)(fang)或(huo)索賠的權(quan)(quan)利(li),按(an)未完成交房(fang)(fang)(fang)論處;由此而導致本(ben)(ben)人的損失(包括裝修),本(ben)(ben)人有(you)權(quan)(quan)提出進一步賠償的要求。”
②(關于變更設計保留權利):“若(ruo)房(fang)(fang)屋(wu)有(you)變更設計,且并未明確告知并得(de)到(dao)本人書面(mian)確認,本人將保留退房(fang)(fang)或索賠的權利(li),按未完(wan)成交房(fang)(fang)論處;由此而(er)導致(zhi)本人的損(sun)失(包(bao)括裝(zhuang)修),本人有(you)權提出進(jin)一(yi)步賠償(chang)的要求。”