產權證辦理的程序是怎樣的

房(fang)屋買賣(mai)當事人簽訂的商(shang)品(pin)房(fang)預(yu)、出(chu)售合同(tong)或房(fang)屋買賣(mai)合同(tong)依法生(sheng)效后30日內雙方應到房(fang)地產產權登記部門辦理房(fang)地產產權證。

產權證辦(ban)理的基本程序

1、買賣雙方至(zhi)產(chan)權(quan)登記部門(men)，上交(jiao)辦理產(chan)權(quan)證的相關資料：

商(shang)品(pin)房(fang)：個人身份證(zheng)、房(fang)屋登(deng)記申請表、購(gou)房(fang)證(zheng)明書(shu)刊(kan)號(hao)、商(shang)品(pin)房(fang)購(gou)銷(xiao)合同書(shu)（或預(yu)售(shou)合同書(shu)）、房(fang)屋分戶(hu)平面圖(tu)、繳款(kuan)發票、交易監證(zheng)文書(shu)。

拆遷(qian)安置房(fang)(fang)：個人(ren)身(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)登記(ji)表、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)拆遷(qian)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)書、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)拆遷(qian)產權(quan)交換(huan)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)書或購房(fang)(fang)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)書、原房(fang)(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)注(zhu)銷(xiao)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)拆遷(qian)安置補(bu)償結算單、房(fang)(fang)屋(wu)(wu)分(fen)戶平面圖(tu)、繳款發票。

單位新建(jian)(jian)房(fang)(fang)：法(fa)人資格證明（法(fa)人代碼證明或營業(ye)執照、房(fang)(fang)屋(wu)登記申請表、建(jian)(jian)設(she)項目批(pi)文、征地(di)批(pi)文或用(yong)地(di)許(xu)可證、征地(di)紅線圖(tu)(tu)、建(jian)(jian)設(she)許(xu)可證、建(jian)(jian)筑(zhu)紅線圖(tu)(tu)、建(jian)(jian)設(she)設(she)計防火(huo)審核意(yi)見書、竣(jun)工(gong)平面(mian)圖(tu)(tu)、房(fang)(fang)屋(wu)總(zong)平面(mian)圖(tu)(tu)、房(fang)(fang)屋(wu)分層(ceng)平面(mian)圖(tu)(tu)、竣(jun)工(gong)驗收報告）。

個(ge)人新建(jian)(jian)房(fang)屋(wu)：個(ge)人身份證(zheng)、房(fang)屋(wu)登記(ji)申請(qing)裝、建(jian)(jian)筑許可證(zheng)、建(jian)(jian)筑紅線圖、建(jian)(jian)設(she)設(she)計(ji)防火審核意見(jian)書(shu)。

2、申請人上交(jiao)資(zi)料后，房屋產權(quan)登記部門會開出收(shou)件收(shou)具，注明(ming)領證日期(qi)(qi)，領證日期(qi)(qi)一般距交(jiao)件日期(qi)(qi)10天(tian)3個月(yue)左(zuo)右。

3、產權登記部(bu)門(men)將對所(suo)收資料進行審核，如(ru)發現(xian)申(shen)(shen)請(qing)人(ren)(ren)所(suo)交資料不全(quan)等特(te)殊情況。會按房(fang)屋(wu)登記申(shen)(shen)請(qing)表所(suo)上(shang)所(suo)用(yong)申(shen)(shen)請(qing)人(ren)(ren)電話通知申(shen)(shen)請(qing)人(ren)(ren)，并順廷辦證時(shi)間。

辦理產權證注意事項有哪些

1、交易時確定賣方(fang)雙證齊全(quan)，買賣合同是(shi)必須由產(chan)權證上所有共有人親(qin)自簽字(zi)才會生效，應防止代簽或漏簽。

2、整個交易過程中(zhong)涉及的各(ge)項(xiang)費(fei)用(yong)并非(fei)一次性收(shou)取的，因此事前一定要(yao)盡量(liang)明確所有明細(xi)費(fei)用(yong)，以避免中(zhong)途(tu)添加各(ge)項(xiang)雜(za)費(fei)。

3、選擇(ze)威望較高知(zhi)名人士或正規房地產中介機(ji)構(gou)作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后(hou)能順利(li)過(guo)戶，或過(guo)戶后(hou)房與款兩清。

4、購買方需注意所(suo)購買房屋是否在抵押(ya)狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸(dai)款時間拖得過長會帶來許多不必要的(de)麻煩。

5、購買方(fang)在交易(yi)前確定清(qing)楚貸款所需要條(tiao)件及費用，防(fang)止買賣交易(yi)后因貸款問題(ti)所造(zao)成的交易(yi)損失。

6、交(jiao)房時的(de)物業(ye)登記(ji)及相關水、電、有線電視、煤氣等(deng)等(deng)的(de)過戶及房屋情況要(yao)一(yi)一(yi)查清，以防(fang)交(jiao)房后發現這些問(wen)題而產(chan)生付(fu)費(fei)上的(de)扯(che)皮應交(jiao)稅(shui)費(fei)。