產權證辦理的程序是怎樣的

房(fang)屋買(mai)賣當事人簽訂的商品房(fang)預、出售合同或房(fang)屋買(mai)賣合同依法(fa)生(sheng)效(xiao)后30日內雙方應到房(fang)地產(chan)產(chan)權(quan)登記(ji)部(bu)門辦(ban)理房(fang)地產(chan)產(chan)權(quan)證。

產權(quan)證辦(ban)理的(de)基本程序

1、買賣雙方(fang)至產(chan)權登記部門，上交辦理(li)產(chan)權證(zheng)的相關資料：

商品房(fang)：個人身份證(zheng)(zheng)、房(fang)屋(wu)登記申請(qing)表(biao)、購(gou)房(fang)證(zheng)(zheng)明書(shu)刊(kan)號、商品房(fang)購(gou)銷(xiao)合同(tong)書(shu)（或預(yu)售合同(tong)書(shu)）、房(fang)屋(wu)分戶平面圖、繳款發票、交易(yi)監(jian)證(zheng)(zheng)文書(shu)。

拆遷(qian)安(an)置房(fang)：個人身份證(zheng)、房(fang)屋(wu)(wu)登(deng)記表、房(fang)屋(wu)(wu)拆遷(qian)證(zheng)明(ming)書、房(fang)屋(wu)(wu)拆遷(qian)產權(quan)交(jiao)換證(zheng)明(ming)書或(huo)購房(fang)證(zheng)明(ming)書、原房(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)注銷證(zheng)明(ming)、房(fang)屋(wu)(wu)拆遷(qian)安(an)置補償(chang)結算單、房(fang)屋(wu)(wu)分戶平面圖、繳(jiao)款(kuan)發票(piao)。

單位新建(jian)(jian)房：法人資格證(zheng)明(ming)（法人代(dai)碼證(zheng)明(ming)或營業執照、房屋登記申請表、建(jian)(jian)設項目(mu)批文、征地(di)批文或用(yong)地(di)許可證(zheng)、征地(di)紅(hong)線圖(tu)(tu)、建(jian)(jian)設許可證(zheng)、建(jian)(jian)筑(zhu)紅(hong)線圖(tu)(tu)、建(jian)(jian)設設計防(fang)火(huo)審核意見書(shu)、竣(jun)工平面(mian)圖(tu)(tu)、房屋總平面(mian)圖(tu)(tu)、房屋分層(ceng)平面(mian)圖(tu)(tu)、竣(jun)工驗收(shou)報告(gao)）。

個(ge)(ge)人(ren)新(xin)建(jian)房屋(wu)：個(ge)(ge)人(ren)身份證、房屋(wu)登記申請(qing)裝、建(jian)筑(zhu)許可證、建(jian)筑(zhu)紅線(xian)圖、建(jian)設設計防火審核意見書。

2、申請(qing)人上(shang)交(jiao)資料后，房屋(wu)產權登(deng)記部門會開(kai)出(chu)收(shou)件(jian)收(shou)具，注明領證日期(qi)，領證日期(qi)一般距交(jiao)件(jian)日期(qi)10天3個月左右(you)。

3、產權登(deng)記部門將(jiang)對所收資料進(jin)行審核，如發現(xian)申請人(ren)(ren)所交資料不(bu)全等(deng)特(te)殊情況(kuang)。會按房屋登(deng)記申請表所上所用申請人(ren)(ren)電話通知申請人(ren)(ren)，并順廷辦證時間。

辦理產權證注意事項有哪些

1、交易時確(que)定賣(mai)方雙(shuang)證(zheng)齊全，買賣(mai)合同是必須由產權證(zheng)上所(suo)有共有人親(qin)自簽(qian)字才會生效，應防止代簽(qian)或(huo)漏(lou)簽(qian)。

2、整個交(jiao)易(yi)過程中涉及的各項(xiang)費(fei)(fei)用并非一(yi)次性(xing)收取(qu)的，因(yin)此事前一(yi)定(ding)要盡量明確(que)所有明細費(fei)(fei)用，以避免中途添加各項(xiang)雜費(fei)(fei)。

3、選擇威望較高知名人士(shi)或正(zheng)規房(fang)(fang)地產中(zhong)介機(ji)構(gou)作為交(jiao)易雙方(fang)的(de)資金、房(fang)(fang)屋交(jiao)割的(de)監管(guan)方(fang)，確保交(jiao)錢后(hou)(hou)能(neng)順利過戶(hu)，或過戶(hu)后(hou)(hou)房(fang)(fang)與款兩清。

4、購買(mai)方(fang)需注意所購買(mai)房屋是否在抵押狀態中(zhong)，以確定交易及入住時間(jian)。買(mai)賣交易后貸(dai)款時間(jian)拖得(de)過長會帶來許多不(bu)必要的(de)麻煩。

5、購買方(fang)在交(jiao)易(yi)(yi)(yi)前確(que)定(ding)清楚貸款所(suo)需要條件(jian)及費用，防止買賣交(jiao)易(yi)(yi)(yi)后因(yin)貸款問題所(suo)造成的(de)交(jiao)易(yi)(yi)(yi)損(sun)失。

6、交(jiao)(jiao)房(fang)(fang)(fang)時的(de)物業登記及(ji)相關水、電(dian)、有線電(dian)視、煤氣等(deng)等(deng)的(de)過戶及(ji)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)情況要一一查清，以防(fang)交(jiao)(jiao)房(fang)(fang)(fang)后發現這些(xie)問(wen)題而產生(sheng)付(fu)費(fei)上(shang)的(de)扯(che)皮應交(jiao)(jiao)稅費(fei)。