產權證辦理的程序是怎樣的

房屋買賣(mai)當事(shi)人(ren)簽訂的商品房預(yu)、出(chu)售(shou)合同(tong)或房屋買賣(mai)合同(tong)依法生(sheng)效(xiao)后30日內雙方應到房地(di)產(chan)產(chan)權登(deng)記部(bu)門辦理房地(di)產(chan)產(chan)權證。

產權證辦理(li)的(de)基(ji)本程序

1、買賣雙方至產權(quan)登記部(bu)門，上(shang)交辦理產權(quan)證(zheng)的相關(guan)資料：

商(shang)品房：個人身份證、房屋登記(ji)申請(qing)表、購房證明書(shu)(shu)刊號、商(shang)品房購銷合(he)同書(shu)(shu)（或預售合(he)同書(shu)(shu)）、房屋分戶(hu)平面圖、繳款(kuan)發票、交易監(jian)證文書(shu)(shu)。

拆(chai)遷(qian)(qian)安置房：個人身(shen)份證、房屋(wu)登記表、房屋(wu)拆(chai)遷(qian)(qian)證明書、房屋(wu)拆(chai)遷(qian)(qian)產權交換證明書或(huo)購房證明書、原房屋(wu)產權注銷證明、房屋(wu)拆(chai)遷(qian)(qian)安置補(bu)償結算單、房屋(wu)分戶平(ping)面圖、繳款發票。

單位新建(jian)(jian)房(fang)：法人資(zi)格(ge)證明（法人代(dai)碼證明或營(ying)業執照、房(fang)屋登記申請表(biao)、建(jian)(jian)設項目批文(wen)、征(zheng)(zheng)地批文(wen)或用地許可(ke)證、征(zheng)(zheng)地紅(hong)線(xian)圖(tu)、建(jian)(jian)設許可(ke)證、建(jian)(jian)筑(zhu)紅(hong)線(xian)圖(tu)、建(jian)(jian)設設計防火審核意(yi)見書、竣工平面(mian)圖(tu)、房(fang)屋總平面(mian)圖(tu)、房(fang)屋分層平面(mian)圖(tu)、竣工驗(yan)收(shou)報告）。

個(ge)(ge)人新建房(fang)屋：個(ge)(ge)人身份(fen)證、房(fang)屋登(deng)記申請裝、建筑許可證、建筑紅(hong)線圖、建設設計(ji)防火審(shen)核(he)意(yi)見書。

2、申請人上交資料后，房(fang)屋產權登記部門(men)會開(kai)出收件收具，注明(ming)領證日(ri)期(qi)，領證日(ri)期(qi)一般距交件日(ri)期(qi)10天3個月左右。

3、產權登記(ji)部(bu)門將對所(suo)收(shou)資料(liao)進行審核(he)，如發現申請(qing)人(ren)所(suo)交資料(liao)不全(quan)等特殊情況(kuang)。會按房屋登記(ji)申請(qing)表所(suo)上所(suo)用申請(qing)人(ren)電(dian)話(hua)通知(zhi)申請(qing)人(ren)，并順廷辦證時間。

辦理產權證注意事項有哪些

1、交易時確定賣(mai)方雙證(zheng)(zheng)齊全，買賣(mai)合同是必(bi)須由產權證(zheng)(zheng)上所有共有人親(qin)自簽字(zi)才會生(sheng)效，應(ying)防(fang)止代(dai)簽或漏簽。

2、整個(ge)交易過程中涉(she)及的(de)各項費(fei)用并非一(yi)次性收(shou)取的(de)，因此事前一(yi)定(ding)要盡量明確所有明細(xi)費(fei)用，以避免中途添加各項雜費(fei)。

3、選擇威望較高知(zhi)名人士或正(zheng)規房地產中介機構作為(wei)交(jiao)易雙方的(de)資(zi)金(jin)、房屋交(jiao)割的(de)監管方，確保交(jiao)錢后能順(shun)利(li)過戶(hu)，或過戶(hu)后房與款兩清。

4、購買方需注(zhu)意所購買房屋是否在抵押狀態中，以(yi)確定交易及(ji)入住時間(jian)。買賣交易后貸款(kuan)時間(jian)拖得過長會(hui)帶來許(xu)多(duo)不必(bi)要的麻煩。

5、購買方在交(jiao)易(yi)(yi)前確(que)定清楚貸款所需要條件(jian)及(ji)費用，防(fang)止買賣交(jiao)易(yi)(yi)后(hou)因貸款問(wen)題所造成的(de)交(jiao)易(yi)(yi)損失。

6、交(jiao)(jiao)房時的物業(ye)登記及(ji)相關水、電(dian)、有線電(dian)視、煤氣等等的過戶(hu)及(ji)房屋情況要一一查清，以防(fang)交(jiao)(jiao)房后(hou)發現(xian)這些問(wen)題而產(chan)生付費上的扯皮應交(jiao)(jiao)稅費。