產權證辦理的程序是怎樣的

房(fang)(fang)屋買(mai)(mai)賣當事人簽(qian)訂的商品房(fang)(fang)預、出(chu)售(shou)合(he)同或房(fang)(fang)屋買(mai)(mai)賣合(he)同依法生效后(hou)30日內雙方應到房(fang)(fang)地產(chan)產(chan)權登(deng)記部門辦理房(fang)(fang)地產(chan)產(chan)權證(zheng)。

產權證辦(ban)理的基本程序

1、買賣雙方至產權(quan)登記部(bu)門(men)，上交辦理產權(quan)證的(de)相關資料：

商品(pin)房(fang)：個人身份證、房(fang)屋(wu)(wu)登記(ji)申請表(biao)、購房(fang)證明書(shu)刊(kan)號(hao)、商品(pin)房(fang)購銷(xiao)合同(tong)書(shu)（或預售合同(tong)書(shu)）、房(fang)屋(wu)(wu)分戶平面圖、繳款發(fa)票、交(jiao)易(yi)監證文書(shu)。

拆(chai)(chai)遷安置房(fang)(fang)：個人身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)、房(fang)(fang)屋(wu)登記表、房(fang)(fang)屋(wu)拆(chai)(chai)遷證(zheng)(zheng)明書(shu)、房(fang)(fang)屋(wu)拆(chai)(chai)遷產權交(jiao)換證(zheng)(zheng)明書(shu)或(huo)購房(fang)(fang)證(zheng)(zheng)明書(shu)、原房(fang)(fang)屋(wu)產權注銷(xiao)證(zheng)(zheng)明、房(fang)(fang)屋(wu)拆(chai)(chai)遷安置補償結算單、房(fang)(fang)屋(wu)分戶平面圖、繳款發票。

單位新建房(fang)(fang)：法(fa)(fa)人資格(ge)證明（法(fa)(fa)人代碼證明或營(ying)業執照(zhao)、房(fang)(fang)屋(wu)登(deng)記申請表、建設(she)項(xiang)目批(pi)文、征地(di)批(pi)文或用(yong)地(di)許(xu)可證、征地(di)紅線圖(tu)、建設(she)許(xu)可證、建筑(zhu)紅線圖(tu)、建設(she)設(she)計防火(huo)審核意(yi)見書、竣工(gong)平面圖(tu)、房(fang)(fang)屋(wu)總平面圖(tu)、房(fang)(fang)屋(wu)分層平面圖(tu)、竣工(gong)驗收報告）。

個人新建(jian)房(fang)屋(wu)：個人身份證、房(fang)屋(wu)登記申請(qing)裝(zhuang)、建(jian)筑(zhu)(zhu)許可(ke)證、建(jian)筑(zhu)(zhu)紅線圖、建(jian)設設計防(fang)火審核意見書。

2、申請人上交資料后(hou)，房屋產(chan)權登記(ji)部門會(hui)開(kai)出收件收具，注(zhu)明領(ling)證日(ri)(ri)期，領(ling)證日(ri)(ri)期一般距交件日(ri)(ri)期10天3個月左右(you)。

3、產權登(deng)記(ji)部門(men)將對所收資(zi)料(liao)進行審核(he)，如發現申請(qing)(qing)人(ren)所交(jiao)資(zi)料(liao)不全等特殊情況。會按房屋登(deng)記(ji)申請(qing)(qing)表所上(shang)所用申請(qing)(qing)人(ren)電話通知申請(qing)(qing)人(ren)，并順(shun)廷辦證時間。

辦理產權證注意事項有哪些

1、交易(yi)時確定賣方雙證齊全(quan)，買賣合同是必須由產權(quan)證上所有(you)共有(you)人親自簽(qian)字才(cai)會生效，應防止代簽(qian)或漏簽(qian)。

2、整(zheng)個交易(yi)過程中涉及的(de)各(ge)項費(fei)(fei)用(yong)并非一次性收(shou)取的(de)，因(yin)此事(shi)前(qian)一定要盡量明確所有明細費(fei)(fei)用(yong)，以(yi)避(bi)免(mian)中途添加各(ge)項雜(za)費(fei)(fei)。

3、選擇威望較高知名人士或(huo)正規房地產(chan)中介機構(gou)作(zuo)為交(jiao)易雙方的(de)資(zi)金、房屋交(jiao)割(ge)的(de)監管方，確保(bao)交(jiao)錢(qian)后(hou)能順利過戶，或(huo)過戶后(hou)房與款(kuan)兩清。

4、購(gou)買(mai)方需注意所購(gou)買(mai)房屋(wu)是(shi)否(fou)在抵(di)押狀態中，以(yi)確定交(jiao)易及(ji)入住時間。買(mai)賣交(jiao)易后貸款時間拖(tuo)得過長會(hui)帶(dai)來(lai)許多不必要的麻(ma)煩。

5、購買方在交(jiao)易前確定(ding)清楚貸(dai)款所需要條(tiao)件(jian)及費(fei)用，防止買賣交(jiao)易后因貸(dai)款問題所造成的交(jiao)易損失。

6、交(jiao)房(fang)時的(de)物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的(de)過戶及房(fang)屋(wu)情況要一(yi)一(yi)查清，以防(fang)交(jiao)房(fang)后(hou)發現這(zhe)些問題而產生付費上的(de)扯皮(pi)應(ying)交(jiao)稅費。