婚房房產證該寫誰的名字

1、寫“準夫妻”二人的名字

如果采用這(zhe)種方案，那么房屋(wu)將被認(ren)定為夫(fu)妻(qi)的(de)共有(you)財產，貸款也認(ren)定是夫(fu)妻(qi)的(de)共同(tong)債務(wu)。如無“借條”等其他(ta)證據(ju)，父(fu)母(mu)的(de)出(chu)(chu)資也將被認(ren)定為贈與夫(fu)妻(qi)兩人(ren)，歸(gui)雙方共有(you)，若出(chu)(chu)現離異，父(fu)母(mu)也無權索(suo)回出(chu)(chu)資錢款。

如果購房(fang)后“準夫(fu)妻”并(bing)沒有(you)進行婚姻(yin)登記，而(er)(er)是分手(shou)，那么(me)“準婚房(fang)”仍將認定為雙(shuang)方(fang)共有(you)財產，貸(dai)款也(ye)是為雙(shuang)方(fang)的(de)共同債務。對于(yu)父母的(de)出(chu)資，如果有(you)相應證據顯示父母出(chu)資是基于(yu)“準夫(fu)妻”雙(shuang)方(fang)結婚的(de)目的(de)，法(fa)院(yuan)也(ye)會認定這部(bu)分出(chu)資是一(yi)種附加條件的(de)贈與，而(er)(er)條件就(jiu)是雙(shuang)方(fang)結婚。但如果雙(shuang)方(fang)沒有(you)結婚，父母就(jiu)有(you)權索回出(chu)資的(de)錢款。

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2、寫父母的名字

如采(cai)用這種(zhong)方案，房(fang)屋將被認定為(wei)(wei)父(fu)(fu)(fu)母的(de)(de)財產，貸(dai)款(kuan)也(ye)認定為(wei)(wei)父(fu)(fu)(fu)母的(de)(de)債務，相應的(de)(de)增值或貶值也(ye)由父(fu)(fu)(fu)母享(xiang)有或承擔(dan)。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的(de)(de)收入還貸(dai)的(de)(de)，若(ruo)雙方離婚，一方雖無法主(zhu)張房(fang)屋，但對于已支付的(de)(de)貸(dai)款(kuan)本(ben)息(xi)，可(ke)主(zhu)張為(wei)(wei)向(xiang)父(fu)(fu)(fu)母的(de)(de)借貸(dai)，并要求(qiu)父(fu)(fu)(fu)母返(fan)還并平均分割(ge)。

3、寫男方及其父母的名字

若采用(yong)這(zhe)種(zhong)方案，房屋將認定是男方及其父母的(de)(de)(de)共有(you)財產，貸款也認定為他們的(de)(de)(de)共有(you)債務，相應(ying)的(de)(de)(de)增值或(huo)貶值由他們共同享有(you)或(huo)承擔。而男方的(de)(de)(de)相應(ying)產權(quan)份額(e)屬于婚前(qian)個人(ren)財產，根據新(xin)的(de)(de)(de)《婚姻法》，這(zhe)部分財產并(bing)不因結(jie)婚而產生共有(you)的(de)(de)(de)結(jie)果。

如果婚(hun)后夫妻(qi)雙方(fang)用(yong)婚(hun)后的收入還貸的，若(ruo)雙方(fang)離婚(hun)，女方(fang)雖無法主張房(fang)屋，但對(dui)于已支付的貸款本(ben)息可(ke)主張為(wei)夫妻(qi)共(gong)同(tong)財產，并要求男方(fang)及其(qi)父母返還并平(ping)均(jun)分割(ge)，產權(quan)證登記在(zai)女方(fang)及其(qi)父母名下(xia)的法律后果亦是(shi)這(zhe)樣。

4、寫雙方父母和“準夫妻”的名字

若(ruo)采用這種方(fang)案(an)，房屋將認定是“準夫妻”和雙方(fang)父母的(de)共有(you)財產，貸(dai)(dai)(dai)款也認定為(wei)其共有(you)債務(wu)，相(xiang)應的(de)增值或貶值也由這些人共同(tong)享有(you)或承(cheng)擔。如(ru)果婚后僅用夫妻雙方(fang)的(de)婚后收入(ru)還(huan)貸(dai)(dai)(dai)的(de)，雙方(fang)離婚，對于(yu)已支付(fu)的(de)貸(dai)(dai)(dai)款本息可(ke)主張(zhang)為(wei)夫妻共同(tong)財產，雙方(fang)父母則無(wu)權享有(you)該部分財產。

5、只寫男方或女方的名字

（1）如果是一(yi)方或一(yi)方的父母出資，僅僅登記(ji)在該方子女(nv)(nv)的名下，根(gen)據新《婚姻法》的規定，這屬于(yu)該方子女(nv)(nv)的婚前個人財產，結婚后也(ye)不會自動轉化為夫妻共(gong)同財產，若出現離婚，該房(fang)產仍(reng)屬于(yu)原產權(quan)人。

（2）如果一(yi)(yi)方或一(yi)(yi)方的(de)父母(mu)出資(zi)(zi)，但(dan)登記在未(wei)出資(zi)(zi)的(de)另一(yi)(yi)方名下(xia)(xia)，法院通常認定為一(yi)(yi)種附條件(jian)的(de)贈與行為，如果雙方未(wei)結(jie)婚(hun)，該房屋屬于產權證上所載一(yi)(yi)方的(de)名下(xia)(xia)，但(dan)對方可以要求返還已(yi)支付的(de)款(kuan)項。如果雙方結(jie)婚(hun)，則屬于產權證下(xia)(xia)該方的(de)個人財產。

婚房房屋產權到底歸誰

1、按(an)照新婚姻(yin)法(fa)規定，不(bu)論房產(chan)(chan)證上是一方的(de)名字(zi)，還是雙方的(de)名字(zi)，只要是夫妻雙方婚后共(gong)同出資（包(bao)括貸款）取得的(de)房屋產(chan)(chan)權，均(jun)為(wei)共(gong)同財產(chan)(chan)。

2、根據最高人(ren)民法(fa)院關(guan)于《婚姻法(fa)》司法(fa)解釋（二）的(de)規定(ding)，離婚時，雙方對尚(shang)未(wei)取得(de)(de)所有權或者尚(shang)未(wei)完全取得(de)(de)所有權的(de)房(fang)(fang)(fang)屋有爭議，且協商(shang)不(bu)(bu)了的(de)，人(ren)民法(fa)院不(bu)(bu)宜(yi)判決房(fang)(fang)(fang)屋的(de)所有權歸屬，應當根據實際(ji)情況判決由當事人(ren)使(shi)用。待取得(de)(de)房(fang)(fang)(fang)屋產權證后，再(zai)由任(ren)何一(yi)方另行(xing)向法(fa)院起訴。