裝(zhuang)修(xiu)合(he)同就是為了房屋裝(zhuang)修(xiu)而簽訂(ding)(ding)的合(he)同。是在裝(zhuang)修(xiu)洽談合(he)適和(he)裝(zhuang)修(xiu)開始前(qian)必須(xu)要進行的一紙證明。既然是合(he)同,當然具有相對(dui)應的法(fa)律效應。裝(zhuang)修(xiu)合(he)同簽訂(ding)(ding)需要注意哪些(xie)細節(jie)內容?裝(zhuang)修(xiu)合(he)同怎(zen)么(me)看(kan)?裝(zhuang)修(xiu)合(he)同范本(ben)是怎(zen)樣的?
工期約定
一般2居(ju)室100平米的房間,簡(jian)單(dan)裝修(xiu)的話,工期(qi)在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會(hui)把工期(qi)約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以(yi)在簽訂(ding)時和設(she)計商榷此條款。
付款方式
一(yi)般裝修合(he)同約定:首付(fu)60%,木工(gong)驗收后交(jiao)納35%,完工(gong)后交(jiao)納5%。這樣工(gong)期過了一(yi)半左(zuo)右(you),就已經交(jiao)了95%左(zuo)右(you)的(de)費用。建(jian)議在簽訂合(he)同時候,把首付(fu)壓到40%,中(zhong)期交(jiao)納30%。
增減項目
裝(zhuang)修(xiu)中很(hen)容易有(you)增減項(xiang)目,比如多(duo)做個柜子,多(duo)改幾米(mi)水電路(lu)等(deng)(deng)等(deng)(deng)。這些(xie)項(xiang)目的(de)單價究(jiu)竟(jing)應該(gai)是多(duo)少呢(ni)?建(jian)議(yi)最好(hao)復印一份裝(zhuang)修(xiu)公司最初給(gei)您看的(de)完整報價單,避免裝(zhuang)修(xiu)公司偷梁換柱。
保修條款
裝修(xiu)的質量(liang)如何保(bao)證?保(bao)修(xiu)時(shi)間內如果出了問(wen)題,裝修(xiu)公司是包工包料全(quan)全(quan)負(fu)責(ze)保(bao)修(xiu),還是只(zhi)包工,不(bu)負(fu)責(ze)材料保(bao)修(xiu),或是還是有其他(ta)制約條款,這(zhe)些都一定要在合同中寫(xie)清楚。
水電費用
裝修過程(cheng)(cheng)中,現場施工都會用到水、電(dian)等(deng)。一般到工程(cheng)(cheng)結(jie)束(shu),水電(dian)費加起來是筆(bi)不小的數字(zi),這(zhe)筆(bi)費用應該誰來支付(fu),在合(he)同中也應該標(biao)明。
按圖施工
要求裝修(xiu)公司嚴格按照您(nin)(nin)簽字認可的圖紙(zhi)進(jin)行施工,如(ru)果在細節尺寸上(shang)和您(nin)(nin)在設計圖紙(zhi)上(shang)的不符合(he),您(nin)(nin)可以要求返工。
1、裝修合同簽訂不能急
裝修(xiu)合(he)同(tong)是裝修(xiu)工(gong)(gong)程中(zhong)最(zui)主要的(de)法律文件(jian)。當所有(you)的(de)設計和工(gong)(gong)程預算都(dou)談(tan)妥后(hou),簽(qian)訂(ding)裝修(xiu)合(he)同(tong)是裝修(xiu)開工(gong)(gong)前必(bi)須履行的(de)一道手續(xu)。很多消(xiao)費者(zhe)在(zai)面臨簽(qian)合(he)同(tong)時,就開始急(ji)躁(zao),希望盡快(kuai)和裝飾公司簽(qian)合(he)同(tong),盡快(kuai)進入施工(gong)(gong)階段。但是在(zai)此(ci)建議消(xiao)費者(zhe),簽(qian)合(he)同(tong)不能(neng)著急(ji),需要各(ge)方面做好了解,談(tan)好設計和預算等(deng)后(hou)才簽(qian)合(he)同(tong),以防(fang)止(zhi)吃虧。
2、必須檢查裝修公司的手續是否齊全
一個合法經營的裝飾公司,營業執照是必要的。現在很多公司都開設了分支機構,對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委托書。提醒千萬不要和只有一張營業執照復印件的人談家裝工程,因為誰也不知道那是不是真的。【詳細>>】