裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)同(tong)(tong)就是(shi)(shi)為了房屋裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)而簽(qian)訂的合(he)同(tong)(tong)。是(shi)(shi)在裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)洽談合(he)適(shi)和裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)開始(shi)前必須要(yao)進行的一紙證明。既然是(shi)(shi)合(he)同(tong)(tong),當然具有相對應(ying)的法律效應(ying)。裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)同(tong)(tong)簽(qian)訂需要(yao)注意(yi)哪些細節內容?裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)同(tong)(tong)怎么(me)看?裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)合(he)同(tong)(tong)范本(ben)是(shi)(shi)怎樣的?
工期約定
一般2居室100平米的房間,簡(jian)單裝(zhuang)修的話,工期在35天左(zuo)右(you),裝(zhuang)飾公司為(wei)了保險(xian),一般會(hui)把工期約定(ding)到45-50天,如果您著(zhu)急入住的話,可以在簽訂時和設(she)計商榷此條款。
付款方式
一般裝修(xiu)合(he)同(tong)(tong)約(yue)定:首付60%,木工驗收后(hou)交納(na)35%,完(wan)工后(hou)交納(na)5%。這(zhe)樣(yang)工期過了(le)一半左右,就已經交了(le)95%左右的費用。建(jian)議在簽(qian)訂合(he)同(tong)(tong)時(shi)候,把首付壓(ya)到40%,中期交納(na)30%。
增減項目
裝修中(zhong)很(hen)容易有增(zeng)減項目,比如多做個柜子,多改幾米(mi)水電路等(deng)等(deng)。這(zhe)些項目的單價究竟應該(gai)是多少呢?建(jian)議最好(hao)復印一份裝修公(gong)司(si)最初給(gei)您看的完整報價單,避免(mian)裝修公(gong)司(si)偷梁(liang)換柱(zhu)。
保修條款
裝(zhuang)修的(de)質量如何(he)保證?保修時間內如果出了問題(ti),裝(zhuang)修公司(si)是(shi)(shi)包(bao)工包(bao)料全全負(fu)責(ze)(ze)保修,還是(shi)(shi)只包(bao)工,不(bu)負(fu)責(ze)(ze)材料保修,或是(shi)(shi)還是(shi)(shi)有其他制約條款(kuan),這些都一(yi)定要在合(he)同中寫清(qing)楚。
水電費用
裝修過程(cheng)中,現場施工(gong)都(dou)會用到(dao)水(shui)、電等(deng)。一般到(dao)工(gong)程(cheng)結束,水(shui)電費(fei)加起(qi)來是(shi)筆不小的(de)數字(zi),這筆費(fei)用應(ying)(ying)該誰來支付,在合同中也應(ying)(ying)該標(biao)明(ming)。
按圖施工
要求裝修(xiu)公司嚴格按(an)照您簽字認可的圖紙(zhi)進行施工,如果在細節(jie)尺寸上和您在設計圖紙(zhi)上的不符合,您可以要求返工。
1、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是(shi)裝修工(gong)程中最(zui)主要的法律文件。當所(suo)有(you)的設計(ji)和(he)工(gong)程預(yu)(yu)算都(dou)談妥后,簽(qian)(qian)訂裝修合同是(shi)裝修開工(gong)前(qian)必須履行(xing)的一道手(shou)續。很多(duo)消費者在面臨簽(qian)(qian)合同時,就開始急躁,希望盡快和(he)裝飾公(gong)司簽(qian)(qian)合同,盡快進入施工(gong)階段。但是(shi)在此建議消費者,簽(qian)(qian)合同不能著(zhu)急,需要各方面做好(hao)了解,談好(hao)設計(ji)和(he)預(yu)(yu)算等(deng)后才簽(qian)(qian)合同,以防止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的手續是否齊全
一個合法經營的裝飾公司,營業執照是必要的。現在很多公司都開設了分支機構,對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委托書。提醒千萬不要和只有一張營業執照復印件的人談家裝工程,因為誰也不知道那是不是真的。【詳細>>】