裝(zhuang)修合同(tong)簽訂7項(xiang)原則 裝(zhuang)修合同(tong)簽訂時16個(ge)基本點(dian)

裝修合同簽訂前7項原則：

1、應查看裝飾公司(si)是(shi)否有工商(shang)營(ying)業執照；

2、應(ying)查看裝飾公司是否具有資質證(zheng)書(shu)；

3、應讓(rang)裝飾公司先出設計草(cao)圖；

4、考察裝飾公司用的(de)是否(fou)是北京(jing)市(shi)工商(shang)局頒發(fa)的(de)裝飾工程(cheng)施工合同；

5、除簽訂合同以(yi)外(wai)，還需要(yao)有第三(san)方認證，如(ru)果裝飾公(gong)司沒有辦理這方面(mian)事情，您可要(yao)謹(jin)慎；

6、審核(he)報(bao)價(jia)，看(kan)(kan)一(yi)看(kan)(kan)裝飾公司(si)執(zhi)行的是否是北京市行業(ye)指導價(jia)，否則不要(yao)輕易(yi)簽訂；

7、詢問裝(zhuang)飾公(gong)司施(shi)(shi)工期間他們自己是否有(you)質檢員(yuan)到施(shi)(shi)工現場巡檢，能否提(ti)供質檢記錄。

裝修合同簽訂時16個基本點:

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面(mian)要填寫是(shi)發包方(甲方)、承包方(fang)(乙(yi)方)各(ge)是誰、資質等級(ji)及合同編號，最下面寫的北京市工商(shang)行政(zheng)管理局監制，日期是1999年(nian)6月(yue)。現在家裝工程統(tong)一發的是(shi)家裝資(zi)質證書，您(nin)(nin)一定(ding)要(yao)查(cha)看(kan)裝飾公(gong)司(si)是(shi)否具(ju)有資(zi)質證書。另外提醒您(nin)(nin)注意，合(he)同(tong)必須加(jia)蓋施(shi)工單位的公(gong)章，以保證合(he)同(tong)的合(he)法性。

合同芒果视频下载有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方(乙方)，應(ying)(ying)(ying)(ying)具(ju)備工商行政管理部門核(he)發的(de)營業執(zhi)(zhi)照(zhao)，并具(ju)有承攬家庭居室裝飾裝修(xiu)工程的(de)相應(ying)(ying)(ying)(ying)資格；第三(san)是甲、乙雙方當事人直接簽(qian)訂此合同(tong)(tong)的(de)，應(ying)(ying)(ying)(ying)一式(shi)兩份(fen)，雙方當事人各(ge)執(zhi)(zhi)一份(fen)；凡在本市(shi)各(ge)家庭裝飾裝修(xiu)市(shi)場內(nei)簽(qian)訂此合同(tong)(tong)的(de)應(ying)(ying)(ying)(ying)一式(shi)三(san)份(fen)(甲(jia)、乙雙方及市場有關管理部門各執一份)。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發包發(甲(jia)方(fang))、承包方(乙方)寫(xie)明(ming)，特別(bie)是承包方一欄，應(ying)寫(xie)明(ming)裝飾(shi)(shi)公(gong)(gong)司的名(ming)稱、營業(ye)執照號、注(zhu)冊地(di)址、法定代表人(ren)、委(wei)(wei)(wei)托(tuo)代理人(ren)、本(ben)工(gong)程設計(ji)人(ren)及施(shi)工(gong)隊(dui)負(fu)責(ze)人(ren)，如果(guo)裝飾(shi)(shi)公(gong)(gong)司屬掛(gua)靠(kao)(kao)、承包企業(ye)的，“委(wei)(wei)(wei)托(tuo)代理人(ren)”一欄要填寫(xie)法人(ren)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)的代理人(ren)姓名(ming)及聯系電話，并(bing)請該公(gong)(gong)司出示由(you)被(bei)掛(gua)靠(kao)(kao)單位法人(ren)開具的“法人(ren)委(wei)(wei)(wei)托(tuo)書(shu)”。

1、合同第一(yi)條是(shi)工(gong)程概況(kuang)，首先是(shi)工(gong)程地點(dian)，一(yi)定要(yao)填寫詳細(xi)；其(qi)次(ci)是(shi)工(gong)程承包(bao)(bao)可采用三種方式(shi)，即乙(yi)(yi)(yi)方包(bao)(bao)工(gong)、包(bao)(bao)全(quan)部材料；乙(yi)(yi)(yi)方包(bao)(bao)工(gong)、部分包(bao)(bao)料，甲(jia)方提供部分材料；乙(yi)(yi)(yi)方包(bao)(bao)工(gong)、甲(jia)方包(bao)(bao)全(quan)部材料，采取何種方式(shi)完(wan)全(quan)由(you)甲(jia)方決定。其(qi)次(ci)是(shi)工(gong)程期限，最后(hou)將合同總造價寫清楚。

2、合同第(di)二(er)條寫到(dao)若本工程(cheng)(cheng)實(shi)行工程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)，甲方與監(jian)理(li)公(gong)司另行簽(qian)訂(ding)《工程(cheng)(cheng)監(jian)理(li)合同》，并將監(jian)理(li)工程(cheng)(cheng)師(shi)的(de)姓名、單位、聯系(xi)方式及監(jian)理(li)工程(cheng)(cheng)師(shi)的(de)職責等(deng)通知乙(yi)方。

3、合同第(di)三(san)條是施工圖(tu)紙(zhi)。合同中規(gui)定了兩種方式，第(di)一(yi)是甲方自(zi)行設計(ji)并提供施工圖(tu)紙(zhi)。

4、合同第四條規(gui)定(ding)了甲方的工作(zuo)，即您的施工地要具備(bei)施工的條件。

5、第(di)五條(tiao)規定了乙(yi)方(fang)應做(zuo)的工作，即避免(mian)野蠻(man)裝修。

6、第六條是工(gong)程變更。

7、合(he)(he)同(tong)(tong)第(di)七條是材(cai)(cai)料(liao)供應(ying)(ying)。第(di)一按合(he)(he)同(tong)(tong)約(yue)定(ding)由甲方(fang)(fang)提(ti)供的(de)材(cai)(cai)料(liao)，甲方(fang)(fang)應(ying)(ying)在(zai)材(cai)(cai)料(liao)到(dao)(dao)施(shi)工現場前通(tong)知乙方(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)共同(tong)(tong)驗收并辦理交接(jie)手續；第(di)二按合(he)(he)同(tong)(tong)約(yue)定(ding)由乙方(fang)(fang)提(ti)供的(de)材(cai)(cai)料(liao)，乙方(fang)(fang)應(ying)(ying)在(zai)材(cai)(cai)料(liao)到(dao)(dao)施(shi)工現場前通(tong)知甲方(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)共同(tong)(tong)驗收。

8、合同第(di)八(ba)條硬性規定(ding)了工(gong)期(qi)延誤的解決方法。

9、合(he)同第九條是雙方約定本工程施工質量按照(zhao)2000年(nian)3月1日執行的(de)《北京市(shi)家庭裝飾工程質量(liang)驗收規定》。

10、合(he)同第十條是(shi)(shi)雙方約定在施工(gong)(gong)過(guo)程(cheng)中分幾個階(jie)段(duan)(duan)對工(gong)(gong)程(cheng)質量進行(xing)驗(yan)(yan)收，合(he)格的(de)填寫(xie)是(shi)(shi)：第一階(jie)段(duan)(duan)是(shi)(shi)即(ji)主要材(cai)料進場時驗(yan)(yan)收；第二階(jie)段(duan)(duan)是(shi)(shi)隱蔽(bi)工(gong)(gong)程(cheng)結束后進行(xing)驗(yan)(yan)收；第三(san)階(jie)段(duan)(duan)即(ji)工(gong)(gong)程(cheng)全部(bu)結束，驗(yan)(yan)收合(he)格用戶簽字，結算完畢，進入保(bao)修去現場驗(yan)(yan)收即(ji)可(ke)。乙方應(ying)提前(qian)兩(liang)天(tian)通知甲(jia)方參加驗(yan)(yan)收，階(jie)段(duan)(duan)驗(yan)(yan)收后，應(ying)填寫(xie)工(gong)(gong)程(cheng)驗(yan)(yan)收單。

11、合(he)同第十一條是幾種(zhong)工程款支付(fu)方式，一種(zhong)是開工前先付(fu)60%，然(ran)后(hou)在工程進度過半后(hou)，將其余(yu)的40%繳付(fu)(fu)(fu)給(gei)(gei)該公(gong)司所屬的家(jia)裝交易市(shi)場(chang)合同認證(zheng)處，再由市(shi)場(chang)根據工程進度和質量付(fu)(fu)(fu)給(gei)(gei)裝飾公(gong)司。另一(yi)種是分三次付(fu)(fu)(fu)款，您可按(an)開工前三日(ri)付(fu)(fu)(fu)60%、工(gong)程進度過半付(fu)35%、驗收合(he)格后付5%來安排。

12、合同(tong)第十二條是(shi)違(wei)約責(ze)(ze)任(ren)，其中規定(ding)合同(tong)雙方(fang)當事人中的(de)任(ren)一(yi)方(fang)因(yin)未履行(xing)合同(tong)的(de)約定(ding)或(huo)違(wei)反國家(jia)法律、法規及有關政策規定(ding)，受(shou)到罰款或(huo)給(gei)(gei)對方(fang)造(zao)成(cheng)經濟損(sun)失均由(you)責(ze)(ze)任(ren)方(fang)承擔責(ze)(ze)任(ren)，并賠(pei)償(chang)給(gei)(gei)對方(fang)造(zao)成(cheng)的(de)經濟損(sun)失。一(yi)定(ding)要認真填寫，出(chu)了問題，全靠(kao)它(ta)的(de)約定(ding)賠(pei)償(chang)您的(de)損(sun)失。

13、合(he)同(tong)第十三條是(shi)合(he)同(tong)爭議的(de)解決方式(shi)，首(shou)先您可以填向裝(zhuang)飾公司所在(zai)的(de)市(shi)場(chang)的(de)管理部門申請(qing)解決，解決不(bu)了(le)，可到所區消協(xie)或北京(jing)市(shi)建筑裝(zhuang)飾協(xie)會家裝(zhuang)委員會調解，實在(zai)解決不(bu)了(le)，可向當地(di)(區或縣)人民(min)法院(yuan)起訴，由法院(yuan)裁決。

14、合同第(di)十(shi)四條是幾項(xiang)具體的(de)規(gui)定，涉及到(dao)垃圾清理費(fei)、施工期(qi)間及工程竣(jun)工驗收(shou)后鑰匙的(de)保管及更換(huan)、施工期(qi)間乙方每天的(de)工作時(shi)間等等。

15、合(he)同第十五(wu)條是附則，其中規定合(he)同必須經(jing)雙方簽字(蓋(gai)章)后(hou)才能生效；本合同(tong)(tong)簽訂(ding)后(hou)工(gong)程不得轉包；甲、乙雙方(fang)直接簽訂(ding)合同(tong)(tong)的，本合同(tong)(tong)一(yi)(yi)式兩份(fen)，甲、乙雙方(fang)各執一(yi)(yi)份(fen)。

16、其他約(yue)定(ding)條款。雙(shuang)(shuang)方(fang)把保護(hu)自己的(de)利(li)益方(fang)面填(tian)寫(xie)得(de)越(yue)詳細越(yue)好(hao)，這樣可(ke)(ke)以(yi)約(yue)束雙(shuang)(shuang)方(fang)、可(ke)(ke)以(yi)避免(mian)許(xu)多糾紛的(de)發生及發生糾紛后解(jie)決起來非常(chang)容易。另外，約(yue)定(ding)的(de)條款在(zai)雙(shuang)(shuang)方(fang)認可(ke)(ke)的(de)情(qing)況下市(shi)場(chang)還(huan)要加蓋合同認證專用章，代表市(shi)場(chang)已經認可(ke)(ke)了(le)雙(shuang)(shuang)方(fang)簽字(zi)的(de)約(yue)定(ding)條款。

簽訂裝修合同注意事項：

簽(qian)裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同(tong)(tong)(tong)時有(you)很多(duo)細節都是不可忽視(shi)的，對整個裝(zhuang)(zhuang)修過程舉足輕重(zhong)，必須(xu)明明白(bai)白(bai)寫在裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同(tong)(tong)(tong)之上。現(xian)在就給各位業主逐一說(shuo)說(shuo)這(zhe)些簽(qian)裝(zhuang)(zhuang)修合(he)同(tong)(tong)(tong)時必須(xu)注意的事項。

1、工期約定：一般2居室100平米(mi)的房(fang)間，簡單裝修的話，工期在35天左(zuo)右，裝飾公司為了保(bao)險，一(yi)般會把工期約定(ding)到(dao)45-50天，如果您著急入(ru)住的(de)話，可以在簽訂時(shi)和(he)設計商榷此(ci)條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合(he)格(ge)后交納35%，完工(gong)后交納5%。如果按照這樣(yang)的(de)付款(kuan)形(xing)式的(de)話，在工期過了(le)一半左右后，您(nin)就已(yi)經向裝飾(shi)公司交了(le)95%左右的費用，如果裝(zhuang)修的后(hou)期出(chu)了(le)什么問題的話，就很(hen)難(nan)在錢上(shang)面(mian)制約裝(zhuang)飾公司了(le)。所以建(jian)議(yi)在簽訂(ding)合同時(shi)候(hou)，能把首付壓到30%，中期(qi)交納30%。中期(qi)款(kuan)(kuan)：一(yi)般合同上約定的中期(qi)付款(kuan)(kuan)時(shi)間(jian)，只是(shi)(shi)簡單(dan)的標(biao)明(ming)“工(gong)(gong)(gong)程(cheng)過半，木工(gong)(gong)(gong)收(shou)口(kou)”。但(dan)是(shi)(shi)一(yi)個工(gong)(gong)(gong)地(di)往(wang)往(wang)是(shi)(shi)多項目交叉作(zuo)業，正規的工(gong)(gong)(gong)期(qi)過半應該是(shi)(shi)：木器制作(zuo)。