裝修(xiu)合同簽訂7項原(yuan)則 裝修(xiu)合同簽訂時16個基(ji)本點

裝修合同簽訂前7項原則：

1、應查(cha)看裝飾公司是否有工商營業執照；

2、應(ying)查看裝飾公司(si)是否具有資(zi)質證(zheng)書；

3、應讓裝(zhuang)飾公(gong)司先出設(she)計草圖(tu)；

4、考察裝飾公司(si)用(yong)的(de)是否是北京(jing)市(shi)工商局頒發(fa)的(de)裝飾工程(cheng)施(shi)工合同；

5、除簽(qian)訂合同(tong)以外，還需(xu)要有第三方認(ren)證，如果裝飾(shi)公(gong)司沒(mei)有辦理這方面事情(qing)，您可要謹慎；

6、審核報價，看一看裝飾公司(si)執行的是(shi)否是(shi)北京市行業指導價，否則不要輕(qing)易(yi)簽訂；

7、詢問(wen)裝飾公(gong)司施(shi)工(gong)期間(jian)他(ta)們(men)自己(ji)是否有質(zhi)檢員到施(shi)工(gong)現場巡檢，能否提供質(zhi)檢記(ji)錄(lu)。

裝修合同簽訂時16個基本點:

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫(xie)是發包方(甲方)、承包方(fang)(乙方)各是(shi)誰、資質等級(ji)及合同編號，最下面寫的(de)北京市工商行政(zheng)管理局(ju)監制，日(ri)期是(shi)1999年6月。現在家裝(zhuang)工程統一發(fa)的(de)是(shi)家裝(zhuang)資(zi)質(zhi)(zhi)證書(shu)，您(nin)(nin)一定要查看裝(zhuang)飾公司是(shi)否具有資(zi)質(zhi)(zhi)證書(shu)。另(ling)外(wai)提醒您(nin)(nin)注意(yi)，合同必(bi)須加蓋施工單位的(de)公章(zhang)，以(yi)保證合同的(de)合法性(xing)。

合同芒果视频下载有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方(乙方)，應(ying)(ying)(ying)具備(bei)工(gong)商行政管理部門核(he)發的(de)營業執照，并具有承攬家庭居室裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修工(gong)程的(de)相(xiang)應(ying)(ying)(ying)資格；第三(san)是甲(jia)、乙雙(shuang)方(fang)當事人直接簽訂此合(he)同的(de)，應(ying)(ying)(ying)一式兩份(fen)，雙(shuang)方(fang)當事人各(ge)執一份(fen)；凡(fan)在本市各(ge)家庭裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修市場(chang)內簽訂此合(he)同的(de)應(ying)(ying)(ying)一式三(san)份(fen)(甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份)。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發包發(甲(jia)方)、承包(bao)方(乙(yi)方)寫(xie)明，特別是承包方一欄，應(ying)寫(xie)明裝飾(shi)公司(si)的名稱、營(ying)業(ye)(ye)執照號(hao)、注冊地址、法定代表人(ren)(ren)、委(wei)托(tuo)代理(li)人(ren)(ren)、本工(gong)程(cheng)設計人(ren)(ren)及施(shi)工(gong)隊負責人(ren)(ren)，如(ru)果裝飾(shi)公司(si)屬掛靠、承包企業(ye)(ye)的，“委(wei)托(tuo)代理(li)人(ren)(ren)”一欄要(yao)填(tian)寫(xie)法人(ren)(ren)委(wei)托(tuo)的代理(li)人(ren)(ren)姓(xing)名及聯系(xi)電話(hua)，并請該公司(si)出示(shi)由被掛靠單位法人(ren)(ren)開具(ju)的“法人(ren)(ren)委(wei)托(tuo)書”。

1、合同(tong)第(di)一(yi)條是(shi)工(gong)程概況(kuang)，首先是(shi)工(gong)程地點，一(yi)定要填寫(xie)詳細；其次是(shi)工(gong)程承包(bao)可采用三種方(fang)式，即乙方(fang)包(bao)工(gong)、包(bao)全部材料；乙方(fang)包(bao)工(gong)、部分(fen)包(bao)料，甲(jia)方(fang)提供部分(fen)材料；乙方(fang)包(bao)工(gong)、甲(jia)方(fang)包(bao)全部材料，采取(qu)何種方(fang)式完全由甲(jia)方(fang)決(jue)定。其次是(shi)工(gong)程期限，最(zui)后將合同(tong)總造價寫(xie)清楚。

2、合同第二條寫到若本工(gong)程(cheng)實行(xing)工(gong)程(cheng)監理(li)，甲方與監理(li)公司另行(xing)簽(qian)訂《工(gong)程(cheng)監理(li)合同》，并將監理(li)工(gong)程(cheng)師的姓(xing)名、單位(wei)、聯系方式及監理(li)工(gong)程(cheng)師的職責等(deng)通知乙方。

3、合同(tong)第三條是(shi)施(shi)工(gong)圖(tu)紙。合同(tong)中規定了兩種方式(shi)，第一是(shi)甲方自行設計(ji)并提供施(shi)工(gong)圖(tu)紙。

4、合同第四條規定了甲方(fang)的工作，即您的施工地要具(ju)備施工的條件。

5、第五條規(gui)定了乙方應做的工作，即避免野蠻裝修(xiu)。

6、第(di)六條是工程變更(geng)。

7、合同(tong)第七條是材料(liao)供應。第一按合同(tong)約定(ding)由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提(ti)供的(de)材料(liao)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應在材料(liao)到(dao)施工現(xian)場前(qian)通知乙方(fang)(fang)(fang)，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)共同(tong)驗收并辦理交(jiao)接手續；第二(er)按合同(tong)約定(ding)由乙方(fang)(fang)(fang)提(ti)供的(de)材料(liao)，乙方(fang)(fang)(fang)應在材料(liao)到(dao)施工現(xian)場前(qian)通知甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)共同(tong)驗收。

8、合同第(di)八條硬性規(gui)定(ding)了工期延誤的解決(jue)方法。

9、合同第(di)九條是雙方約定(ding)本工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)質量按照2000年(nian)3月1日(ri)執行的《北京市家庭裝飾工程(cheng)質量驗收規定》。

10、合同第十(shi)條是雙方(fang)約定在(zai)施工過程(cheng)(cheng)(cheng)中(zhong)分幾個階段(duan)對(dui)工程(cheng)(cheng)(cheng)質量進(jin)行驗(yan)收(shou)(shou)，合格(ge)的填寫是：第一階段(duan)是即(ji)主(zhu)要材料(liao)進(jin)場(chang)時驗(yan)收(shou)(shou)；第二階段(duan)是隱蔽工程(cheng)(cheng)(cheng)結(jie)(jie)束(shu)后進(jin)行驗(yan)收(shou)(shou)；第三階段(duan)即(ji)工程(cheng)(cheng)(cheng)全部結(jie)(jie)束(shu)，驗(yan)收(shou)(shou)合格(ge)用(yong)戶簽字，結(jie)(jie)算完畢，進(jin)入保修去現場(chang)驗(yan)收(shou)(shou)即(ji)可。乙(yi)方(fang)應提(ti)前兩(liang)天通知(zhi)甲(jia)方(fang)參加驗(yan)收(shou)(shou)，階段(duan)驗(yan)收(shou)(shou)后，應填寫工程(cheng)(cheng)(cheng)驗(yan)收(shou)(shou)單。

11、合同(tong)第(di)十(shi)一(yi)條是(shi)幾種工程款支付方式，一(yi)種是(shi)開工前先(xian)付60%，然(ran)后在工程進度過半后，將其余的40%繳付(fu)給該公司所屬的家裝交(jiao)易市場(chang)(chang)合同(tong)認證(zheng)處，再由市場(chang)(chang)根據工(gong)程進度和質量付(fu)給裝飾公司。另一種是分三次付(fu)款，您可按開工(gong)前三日付(fu)60%、工程進度過半付35%、驗收合格后付5%來安(an)排。

12、合(he)(he)同(tong)第十二條是違(wei)約責任(ren)，其(qi)中規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)合(he)(he)同(tong)雙方(fang)當(dang)事人中的任(ren)一方(fang)因未履行(xing)合(he)(he)同(tong)的約定(ding)(ding)(ding)或違(wei)反(fan)國(guo)家(jia)法律、法規(gui)(gui)及有關政策(ce)規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)，受到罰(fa)款或給(gei)對(dui)方(fang)造(zao)成(cheng)經(jing)濟損失均由(you)責任(ren)方(fang)承擔責任(ren)，并賠(pei)償(chang)給(gei)對(dui)方(fang)造(zao)成(cheng)的經(jing)濟損失。一定(ding)(ding)(ding)要認(ren)真填寫，出(chu)了問題，全靠(kao)它(ta)的約定(ding)(ding)(ding)賠(pei)償(chang)您的損失。

13、合同第十三條(tiao)是合同爭議的(de)解(jie)決方式，首先(xian)您(nin)可(ke)(ke)以填向(xiang)裝(zhuang)飾公司(si)所在的(de)市(shi)場的(de)管(guan)理(li)部門申請(qing)解(jie)決，解(jie)決不(bu)了(le)，可(ke)(ke)到所區消協(xie)或(huo)北京市(shi)建筑裝(zhuang)飾協(xie)會(hui)家裝(zhuang)委員會(hui)調解(jie)，實在解(jie)決不(bu)了(le)，可(ke)(ke)向(xiang)當地(區或縣)人民法(fa)院起訴，由法(fa)院裁決。

14、合同第十四(si)條是幾(ji)項具(ju)體(ti)的規定，涉及(ji)到垃圾清(qing)理費、施(shi)工期間(jian)及(ji)工程竣工驗收(shou)后鑰匙(chi)的保管(guan)及(ji)更換(huan)、施(shi)工期間(jian)乙方每(mei)天(tian)的工作時(shi)間(jian)等(deng)等(deng)。

15、合同第十(shi)五(wu)條是附則，其中規定合同必須經雙(shuang)方簽字(蓋章(zhang))后才能生(sheng)效；本(ben)合(he)同(tong)簽訂后工程不得轉包；甲、乙雙方直接簽訂合(he)同(tong)的，本(ben)合(he)同(tong)一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

16、其他約(yue)定(ding)條款。雙(shuang)方(fang)(fang)把(ba)保(bao)護(hu)自己的(de)利益方(fang)(fang)面填寫得(de)越詳(xiang)細越好(hao)，這樣可(ke)以(yi)約(yue)束(shu)雙(shuang)方(fang)(fang)、可(ke)以(yi)避免許多糾紛的(de)發生及發生糾紛后解決起(qi)來(lai)非常容(rong)易。另外(wai)，約(yue)定(ding)的(de)條款在雙(shuang)方(fang)(fang)認可(ke)的(de)情況下市場還要加蓋合(he)同認證專用章(zhang)，代表市場已經認可(ke)了雙(shuang)方(fang)(fang)簽字的(de)約(yue)定(ding)條款。

簽訂裝修合同注意事項：

簽(qian)裝修(xiu)(xiu)合同時有(you)很多細節(jie)都是不可(ke)忽(hu)視的(de)，對整(zheng)個裝修(xiu)(xiu)過(guo)程(cheng)舉足(zu)輕重，必須(xu)明(ming)明(ming)白白寫在裝修(xiu)(xiu)合同之上。現(xian)在就給各位業主逐一(yi)說說這些簽(qian)裝修(xiu)(xiu)合同時必須(xu)注(zhu)意的(de)事(shi)項。

1、工期約定：一般2居室(shi)100平米的(de)房間(jian)，簡單裝修的(de)話，工期在35天(tian)左(zuo)右，裝飾公司為了(le)保(bao)險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的(de)話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合(he)格后交納35%，完工后交納5%。如果(guo)按照這樣的付(fu)款形式的話，在(zai)工(gong)期過了(le)(le)一半左右后，您就已(yi)經向(xiang)裝(zhuang)飾公司交了(le)(le)95%左右的(de)(de)(de)費(fei)用，如果裝(zhuang)修的(de)(de)(de)后期出(chu)了什么問題的(de)(de)(de)話，就很難在錢上面制(zhi)約裝(zhuang)飾公司(si)了。所以建議在簽訂合同時候，能把(ba)首(shou)付(fu)壓到30%，中期交納30%。中期(qi)款：一般合(he)同上(shang)約定的(de)(de)(de)中期(qi)付款時間，只是(shi)(shi)簡單的(de)(de)(de)標明“工程過半(ban)，木工收口”。但(dan)是(shi)(shi)一個工地往往是(shi)(shi)多(duo)項目交叉作業，正規(gui)的(de)(de)(de)工期(qi)過半(ban)應該是(shi)(shi)：木器制作。