裝修合同簽訂(ding)7項(xiang)原(yuan)則(ze) 裝修合同簽訂(ding)時(shi)16個基本點(dian)

裝修合同簽訂前7項原則：

1、應查看裝(zhuang)飾公司是否有工商營業執(zhi)照；

2、應查看(kan)裝飾公(gong)司是否具有資質證書；

3、應讓(rang)裝(zhuang)飾(shi)公司(si)先出設計草(cao)圖；

4、考察裝飾(shi)(shi)公(gong)司用(yong)的(de)是(shi)否(fou)是(shi)北京市工(gong)商局頒發(fa)的(de)裝飾(shi)(shi)工(gong)程施工(gong)合同；

5、除簽訂合同以外，還(huan)需要有第三方認證，如果裝飾公(gong)司(si)沒有辦理(li)這方面事情，您可要謹(jin)慎；

6、審核報價，看一看裝飾(shi)公(gong)司執行的是否是北京市行業指(zhi)導價，否則不(bu)要輕易(yi)簽訂；

7、詢問裝飾公司施工期間他們自(zi)己是否有質(zhi)檢(jian)員到施工現場巡檢(jian)，能否提供質(zhi)檢(jian)記錄。

裝修合同簽訂時16個基本點:

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面(mian)要填寫是(shi)發(fa)包方(甲方)、承包(bao)方(乙方)各是誰、資質(zhi)等級及合同(tong)編(bian)號，最下面(mian)寫的(de)北京市(shi)工商(shang)行政管理局監(jian)制，日期(qi)是1999年6月(yue)。現(xian)在家(jia)裝工程統一(yi)發的(de)是家(jia)裝資質證書，您(nin)一(yi)定要查看(kan)裝飾公司是否具有資質證書。另外提醒您(nin)注意，合(he)同必須加蓋施工單位(wei)的(de)公章，以保(bao)證合(he)同的(de)合(he)法性。

合同芒果视频下载有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方(乙方)，應具(ju)備(bei)工商行政管理部門核發的(de)營業(ye)執照，并具(ju)有承攬家庭居室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工程(cheng)的(de)相(xiang)應資格；第(di)三是甲、乙雙方(fang)當事(shi)人直(zhi)接簽訂(ding)此(ci)合同(tong)的(de)，應一(yi)(yi)式兩份(fen)(fen)，雙方(fang)當事(shi)人各執一(yi)(yi)份(fen)(fen)；凡(fan)在本市(shi)各家庭裝(zhuang)飾裝(zhuang)修市(shi)場內簽訂(ding)此(ci)合同(tong)的(de)應一(yi)(yi)式三份(fen)(fen)(甲(jia)、乙雙方及市場有關管理(li)部門各執一(yi)份)。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發包發(甲方(fang))、承包方(乙方(fang))寫明，特別(bie)是承包(bao)方一(yi)欄，應寫明裝飾(shi)公(gong)司的名稱(cheng)、營業(ye)執照號、注(zhu)冊地址、法定代(dai)(dai)表(biao)人(ren)(ren)、委(wei)托代(dai)(dai)理人(ren)(ren)、本工程(cheng)設計(ji)人(ren)(ren)及施工隊負責人(ren)(ren)，如果裝飾(shi)公(gong)司屬掛靠、承包(bao)企業(ye)的，“委(wei)托代(dai)(dai)理人(ren)(ren)”一(yi)欄要填寫法人(ren)(ren)委(wei)托的代(dai)(dai)理人(ren)(ren)姓(xing)名及聯系電話，并請該公(gong)司出(chu)示由被(bei)掛靠單位法人(ren)(ren)開具的“法人(ren)(ren)委(wei)托書”。

1、合(he)同(tong)第一(yi)條是(shi)(shi)工程(cheng)(cheng)(cheng)概(gai)況，首先是(shi)(shi)工程(cheng)(cheng)(cheng)地(di)點，一(yi)定要填寫(xie)詳細；其(qi)次(ci)是(shi)(shi)工程(cheng)(cheng)(cheng)承包(bao)可采用三(san)種方(fang)式，即(ji)乙方(fang)包(bao)工、包(bao)全部(bu)(bu)材(cai)料(liao)；乙方(fang)包(bao)工、部(bu)(bu)分(fen)包(bao)料(liao)，甲方(fang)提供(gong)部(bu)(bu)分(fen)材(cai)料(liao)；乙方(fang)包(bao)工、甲方(fang)包(bao)全部(bu)(bu)材(cai)料(liao)，采取何種方(fang)式完全由甲方(fang)決定。其(qi)次(ci)是(shi)(shi)工程(cheng)(cheng)(cheng)期限，最(zui)后將合(he)同(tong)總造價寫(xie)清楚。

2、合同第二條(tiao)寫到若本工(gong)(gong)程(cheng)實行工(gong)(gong)程(cheng)監(jian)理，甲(jia)方與監(jian)理公司另行簽訂《工(gong)(gong)程(cheng)監(jian)理合同》，并(bing)將監(jian)理工(gong)(gong)程(cheng)師(shi)的(de)姓(xing)名、單位(wei)、聯系(xi)方式(shi)及監(jian)理工(gong)(gong)程(cheng)師(shi)的(de)職(zhi)責等通知乙(yi)方。

3、合(he)同第(di)(di)三條(tiao)是施工(gong)(gong)圖紙(zhi)。合(he)同中規定了兩種方式，第(di)(di)一是甲方自行設計并提供施工(gong)(gong)圖紙(zhi)。

4、合(he)同第四條規定了甲方的工(gong)作，即(ji)您(nin)的施工(gong)地要具備施工(gong)的條件。

5、第五條規定了(le)乙方應(ying)做的工作，即(ji)避免野蠻裝(zhuang)修(xiu)。

6、第(di)六(liu)條是工程(cheng)變更。

7、合同(tong)第(di)(di)(di)七條是材(cai)(cai)料(liao)(liao)供(gong)應。第(di)(di)(di)一按合同(tong)約定(ding)(ding)由甲方(fang)(fang)(fang)提供(gong)的(de)材(cai)(cai)料(liao)(liao)，甲方(fang)(fang)(fang)應在材(cai)(cai)料(liao)(liao)到施工(gong)現(xian)場(chang)前通(tong)知乙(yi)方(fang)(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)(fang)共同(tong)驗收(shou)并辦(ban)理交接手續(xu)；第(di)(di)(di)二按合同(tong)約定(ding)(ding)由乙(yi)方(fang)(fang)(fang)提供(gong)的(de)材(cai)(cai)料(liao)(liao)，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應在材(cai)(cai)料(liao)(liao)到施工(gong)現(xian)場(chang)前通(tong)知甲方(fang)(fang)(fang)，雙方(fang)(fang)(fang)共同(tong)驗收(shou)。

8、合(he)同第八條硬性(xing)規定了工期延誤的解決方(fang)法。

9、合同第九條(tiao)是(shi)雙方約定本(ben)工程施工質(zhi)量按照2000年(nian)3月1日(ri)執行(xing)的(de)《北京市家庭裝飾(shi)工程質(zhi)量驗收(shou)規定》。

10、合同第十條是雙方約定在施工過(guo)程(cheng)(cheng)(cheng)中分(fen)幾(ji)個階段(duan)(duan)對工程(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)量(liang)進(jin)(jin)行驗(yan)收，合格的填(tian)寫是：第一階段(duan)(duan)是即主要(yao)材料進(jin)(jin)場(chang)時驗(yan)收；第二階段(duan)(duan)是隱(yin)蔽工程(cheng)(cheng)(cheng)結束后進(jin)(jin)行驗(yan)收；第三階段(duan)(duan)即工程(cheng)(cheng)(cheng)全部結束，驗(yan)收合格用戶簽字，結算完畢，進(jin)(jin)入(ru)保(bao)修去現場(chang)驗(yan)收即可。乙方應提前兩(liang)天通知甲方參(can)加驗(yan)收，階段(duan)(duan)驗(yan)收后，應填(tian)寫工程(cheng)(cheng)(cheng)驗(yan)收單。

11、合同第十一條是幾(ji)種工程款支付方(fang)式(shi)，一種是開(kai)工前(qian)先(xian)付60%，然后在工程進度過半后，將其余的40%繳付給該公(gong)司(si)所屬的(de)家裝(zhuang)交易(yi)市(shi)場(chang)合同認(ren)證處，再由(you)市(shi)場(chang)根據工程進(jin)度和質量(liang)付給裝(zhuang)飾公(gong)司(si)。另一種是分三次付款，您可按(an)開工前三日付60%、工(gong)程進度過半付35%、驗收合格(ge)后付5%來安排。

12、合同第十二(er)條是違約責任(ren)(ren)，其中(zhong)規定(ding)(ding)合同雙方(fang)(fang)當事人中(zhong)的(de)任(ren)(ren)一(yi)方(fang)(fang)因(yin)未履行合同的(de)約定(ding)(ding)或違反國家法律、法規及有關政策規定(ding)(ding)，受(shou)到罰款(kuan)或給對方(fang)(fang)造(zao)成經濟(ji)損失(shi)均(jun)由責任(ren)(ren)方(fang)(fang)承(cheng)擔責任(ren)(ren)，并賠(pei)償(chang)給對方(fang)(fang)造(zao)成的(de)經濟(ji)損失(shi)。一(yi)定(ding)(ding)要認(ren)真填寫(xie)，出了問(wen)題，全(quan)靠它的(de)約定(ding)(ding)賠(pei)償(chang)您的(de)損失(shi)。

13、合同第(di)十三條(tiao)是(shi)合同爭(zheng)議的(de)解(jie)決(jue)(jue)方(fang)式，首先您可(ke)(ke)以填向(xiang)裝飾(shi)公司所在(zai)的(de)市(shi)場的(de)管(guan)理部(bu)門申(shen)請解(jie)決(jue)(jue)，解(jie)決(jue)(jue)不(bu)(bu)了，可(ke)(ke)到所區消(xiao)協(xie)或北京市(shi)建(jian)筑裝飾(shi)協(xie)會家裝委員會調解(jie)，實在(zai)解(jie)決(jue)(jue)不(bu)(bu)了，可(ke)(ke)向(xiang)當地(di)(區或縣(xian))人民法(fa)院(yuan)起訴，由法(fa)院(yuan)裁決。

14、合同(tong)第十四條是幾項具體(ti)的規(gui)定，涉及(ji)到垃圾清理費、施(shi)工期間(jian)及(ji)工程(cheng)竣工驗收后鑰匙的保管(guan)及(ji)更換(huan)、施(shi)工期間(jian)乙方(fang)每天的工作時間(jian)等等。

15、合同第十五(wu)條是附則，其中規定合同必須經(jing)雙方簽字(zi)(蓋章)后才能生效(xiao)；本合同(tong)簽訂(ding)(ding)后工程不得轉包；甲、乙雙方(fang)直接簽訂(ding)(ding)合同(tong)的，本合同(tong)一式兩份(fen)，甲、乙雙方(fang)各(ge)執一份(fen)。

16、其(qi)他約定條款。雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)把保護自己的(de)(de)(de)利益方(fang)(fang)(fang)面填寫得越(yue)詳(xiang)細越(yue)好，這樣可以(yi)約束雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)、可以(yi)避免許多(duo)糾(jiu)紛的(de)(de)(de)發(fa)(fa)生及發(fa)(fa)生糾(jiu)紛后解決(jue)起來非(fei)常(chang)容(rong)易。另外(wai)，約定的(de)(de)(de)條款在雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)認(ren)可的(de)(de)(de)情況下市(shi)場還(huan)要加蓋(gai)合同(tong)認(ren)證專用章(zhang)，代表市(shi)場已經認(ren)可了雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)簽字的(de)(de)(de)約定條款。

簽訂裝修合同注意事項：

簽裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合同時(shi)有很(hen)多細節都是不可(ke)忽視的，對(dui)整(zheng)個裝(zhuang)修(xiu)(xiu)過程舉足輕重，必(bi)須明(ming)明(ming)白(bai)白(bai)寫(xie)在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合同之上。現在就給各位業(ye)主逐(zhu)一說(shuo)說(shuo)這些簽裝(zhuang)修(xiu)(xiu)合同時(shi)必(bi)須注意的事(shi)項。

1、工期約定：一般2居室100平(ping)米的(de)房(fang)間，簡單裝修的(de)話，工期在35天左(zuo)右(you)，裝(zhuang)飾公司為了(le)保險，一般會(hui)把工(gong)期約定到45-50天，如果您著急入(ru)住的話，可以在簽訂時和設計商(shang)榷此(ci)條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工(gong)驗收合格后交納(na)35%，完工后交納5%。如果(guo)按照這(zhe)樣的付款形(xing)式的話(hua)，在工(gong)期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝(zhuang)修(xiu)的后期出了什么問(wen)題(ti)的話(hua)，就很難在(zai)錢上面制約裝(zhuang)飾公(gong)司了。所以建(jian)議在(zai)簽訂合同(tong)時候，能把首付壓到30%，中期(qi)交納30%。中期款：一般合同上(shang)約(yue)定(ding)的中期付款時間，只是(shi)簡單的標明(ming)“工(gong)程(cheng)過半，木(mu)(mu)工(gong)收口(kou)”。但是(shi)一個工(gong)地(di)往往是(shi)多(duo)項目交叉作業，正規的工(gong)期過半應(ying)該是(shi)：木(mu)(mu)器制(zhi)作。