裝修合同簽(qian)訂7項原則 裝修合同簽(qian)訂時16個(ge)基本點

裝修合同簽訂前7項原則：

1、應查(cha)看裝飾(shi)公司是否有工商(shang)營業執照；

2、應查看(kan)裝飾公司是否具有資質證書；

3、應(ying)讓裝飾(shi)公司(si)先出設計(ji)草圖；

4、考察(cha)裝飾公司用(yong)的是否是北(bei)京市工商局頒發的裝飾工程施工合同；

5、除簽訂合同以(yi)外，還需要有第三方(fang)認證，如(ru)果(guo)裝飾公(gong)司沒有辦理這方(fang)面事情，您可要謹慎；

6、審核報(bao)價，看一看裝飾公司執行的是否是北京市(shi)行業指(zhi)導(dao)價，否則不要輕(qing)易簽訂(ding)；

7、詢問(wen)裝飾(shi)公司施(shi)工(gong)期(qi)間他們自己(ji)是否(fou)(fou)有質(zhi)檢員到(dao)施(shi)工(gong)現場巡(xun)檢，能否(fou)(fou)提供質(zhi)檢記錄(lu)。

裝修合同簽訂時16個基本點:

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面(mian)要填寫是發包(bao)方(甲方(fang))、承包方(乙方)各是誰、資質(zhi)等(deng)級(ji)及合同編(bian)號，最下面寫(xie)的(de)北京市工商行(xing)政(zheng)管(guan)理局(ju)監(jian)制(zhi)，日期是1999年6月。現在家裝(zhuang)工程(cheng)統(tong)一發的(de)(de)是(shi)家裝(zhuang)資質(zhi)證(zheng)書，您一定要查看裝(zhuang)飾公司(si)是(shi)否具(ju)有資質(zhi)證(zheng)書。另外提(ti)醒(xing)您注意，合(he)同必須加蓋施(shi)工單位(wei)的(de)(de)公章，以保證(zheng)合(he)同的(de)(de)合(he)法(fa)性。

合同芒果视频下载有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方(乙(yi)方)，應(ying)具(ju)備(bei)工商行政管理部門核(he)發的(de)(de)營業執照，并具(ju)有承攬家庭居(ju)室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)工程的(de)(de)相應(ying)資格；第三是(shi)甲(jia)、乙雙方(fang)當事(shi)人直接簽(qian)訂此合同(tong)的(de)(de)，應(ying)一(yi)式兩(liang)份(fen)，雙方(fang)當事(shi)人各(ge)執一(yi)份(fen)；凡在本市各(ge)家庭裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)市場內簽(qian)訂此合同(tong)的(de)(de)應(ying)一(yi)式三份(fen)(甲(jia)、乙雙方(fang)及市場有關管理部(bu)門各執一份(fen))。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發包發(甲方)、承包方(乙方(fang))寫明，特(te)別(bie)是承包方一(yi)欄，應寫明裝(zhuang)飾(shi)公(gong)(gong)司(si)的名(ming)(ming)稱、營業(ye)執照號、注(zhu)冊地(di)址、法(fa)(fa)定代(dai)表人(ren)(ren)、委(wei)(wei)托(tuo)代(dai)理人(ren)(ren)、本工程設計人(ren)(ren)及施工隊負責人(ren)(ren)，如果(guo)裝(zhuang)飾(shi)公(gong)(gong)司(si)屬掛靠(kao)、承包企業(ye)的，“委(wei)(wei)托(tuo)代(dai)理人(ren)(ren)”一(yi)欄要填寫法(fa)(fa)人(ren)(ren)委(wei)(wei)托(tuo)的代(dai)理人(ren)(ren)姓名(ming)(ming)及聯(lian)系(xi)電話(hua)，并請(qing)該公(gong)(gong)司(si)出示(shi)由被掛靠(kao)單位法(fa)(fa)人(ren)(ren)開具的“法(fa)(fa)人(ren)(ren)委(wei)(wei)托(tuo)書(shu)”。

1、合同(tong)第一(yi)條是工(gong)程(cheng)(cheng)概(gai)況，首先是工(gong)程(cheng)(cheng)地點，一(yi)定(ding)要填寫(xie)詳(xiang)細；其(qi)次是工(gong)程(cheng)(cheng)承包(bao)(bao)可(ke)采用(yong)三種方(fang)(fang)(fang)式(shi)，即乙方(fang)(fang)(fang)包(bao)(bao)工(gong)、包(bao)(bao)全部材料(liao)(liao)；乙方(fang)(fang)(fang)包(bao)(bao)工(gong)、部分(fen)包(bao)(bao)料(liao)(liao)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)提(ti)供部分(fen)材料(liao)(liao)；乙方(fang)(fang)(fang)包(bao)(bao)工(gong)、甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)包(bao)(bao)全部材料(liao)(liao)，采取何種方(fang)(fang)(fang)式(shi)完全由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)決(jue)定(ding)。其(qi)次是工(gong)程(cheng)(cheng)期限，最后將(jiang)合同(tong)總造價寫(xie)清(qing)楚。

2、合同第(di)二條寫到若(ruo)本工(gong)程實行(xing)工(gong)程監(jian)理(li)，甲方與監(jian)理(li)公(gong)司另(ling)行(xing)簽訂《工(gong)程監(jian)理(li)合同》，并將監(jian)理(li)工(gong)程師的姓名(ming)、單位、聯系方式及監(jian)理(li)工(gong)程師的職責(ze)等通知乙方。

3、合(he)同第(di)三條是施工圖紙。合(he)同中規定了兩種方(fang)式，第(di)一是甲方(fang)自(zi)行設計并提供施工圖紙。

4、合同第(di)四條規定了甲(jia)方的工作，即您的施工地要具備(bei)施工的條件。

5、第五條規定(ding)了乙(yi)方應做的工作，即避免野蠻(man)裝修。

6、第六條是工程變更。

7、合(he)同(tong)第七條(tiao)是材料供應(ying)。第一按(an)合(he)同(tong)約定由甲方提(ti)供的(de)材料，甲方應(ying)在(zai)材料到施工現(xian)場(chang)前(qian)通知(zhi)乙(yi)(yi)方，雙方共同(tong)驗收(shou)并辦理交接(jie)手續；第二按(an)合(he)同(tong)約定由乙(yi)(yi)方提(ti)供的(de)材料，乙(yi)(yi)方應(ying)在(zai)材料到施工現(xian)場(chang)前(qian)通知(zhi)甲方，雙方共同(tong)驗收(shou)。

8、合同第八條硬性規定了工期延誤的解決方法。

9、合同第(di)九條是雙方約定本工(gong)程施工(gong)質(zhi)量按照2000年3月1日執行的《北京市家庭裝飾(shi)工程質(zhi)量驗(yan)收規定》。

10、合同(tong)第(di)十條(tiao)是雙方約定在施工(gong)過程(cheng)中分幾個階(jie)段對工(gong)程(cheng)質量進(jin)(jin)行驗(yan)收(shou)(shou)，合格(ge)的填(tian)寫是：第(di)一階(jie)段是即主要材(cai)料進(jin)(jin)場時驗(yan)收(shou)(shou)；第(di)二(er)階(jie)段是隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)結(jie)束后進(jin)(jin)行驗(yan)收(shou)(shou)；第(di)三(san)階(jie)段即工(gong)程(cheng)全部(bu)結(jie)束，驗(yan)收(shou)(shou)合格(ge)用戶(hu)簽字，結(jie)算(suan)完畢(bi)，進(jin)(jin)入保修去現場驗(yan)收(shou)(shou)即可。乙方應(ying)提(ti)前兩天通知甲方參加(jia)驗(yan)收(shou)(shou)，階(jie)段驗(yan)收(shou)(shou)后，應(ying)填(tian)寫工(gong)程(cheng)驗(yan)收(shou)(shou)單。

11、合同(tong)第十一條是幾種(zhong)工程款支付方式，一種(zhong)是開工前(qian)先付60%，然后(hou)在工程進(jin)度(du)過半后(hou)，將其余的40%繳付給該(gai)公(gong)司所屬的(de)家(jia)裝交易市(shi)場(chang)合(he)同認證處，再由市(shi)場(chang)根(gen)據工程進度和質量(liang)付給裝飾(shi)公(gong)司。另一(yi)種是(shi)分三(san)次(ci)付款(kuan)，您可按開工前三(san)日付60%、工程進度過半付(fu)35%、驗收合格后付5%來(lai)安(an)排。

12、合同(tong)第十二條是(shi)違(wei)約(yue)責任，其中規定(ding)(ding)(ding)合同(tong)雙方(fang)當事人中的(de)任一方(fang)因未履行合同(tong)的(de)約(yue)定(ding)(ding)(ding)或(huo)違(wei)反(fan)國家法(fa)律、法(fa)規及有關(guan)政(zheng)策(ce)規定(ding)(ding)(ding)，受到罰(fa)款(kuan)或(huo)給對方(fang)造成(cheng)經濟(ji)損失均由責任方(fang)承擔(dan)責任，并賠償給對方(fang)造成(cheng)的(de)經濟(ji)損失。一定(ding)(ding)(ding)要認真填寫(xie)，出了問題，全(quan)靠它(ta)的(de)約(yue)定(ding)(ding)(ding)賠償您(nin)的(de)損失。

13、合同(tong)第(di)十三條是合同(tong)爭議的解(jie)決(jue)方式，首先您可以填(tian)向裝(zhuang)飾公司(si)所(suo)在的市場的管(guan)理(li)部門申請(qing)解(jie)決(jue)，解(jie)決(jue)不了(le)，可到所(suo)區消協或北京市建筑裝(zhuang)飾協會家裝(zhuang)委員(yuan)會調解(jie)，實(shi)在解(jie)決(jue)不了(le)，可向當地(di)(區或縣)人民法院起(qi)訴(su)，由法院裁決(jue)。

14、合同第(di)十(shi)四條(tiao)是幾(ji)項具體的(de)(de)規定(ding)，涉(she)及到垃(la)圾清理費(fei)、施工(gong)期間(jian)及工(gong)程竣(jun)工(gong)驗收后鑰匙的(de)(de)保管及更換、施工(gong)期間(jian)乙(yi)方每(mei)天的(de)(de)工(gong)作時間(jian)等等。

15、合同(tong)第十五條是附則，其中規定合同(tong)必須(xu)經雙方(fang)簽字(蓋章)后才能生(sheng)效；本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)簽(qian)訂(ding)后工程不得轉包；甲、乙(yi)雙方直接簽(qian)訂(ding)合(he)同(tong)(tong)的，本(ben)(ben)合(he)同(tong)(tong)一式兩(liang)份，甲、乙(yi)雙方各執一份。

16、其他約(yue)定(ding)條款(kuan)。雙(shuang)方把保護自己的(de)利(li)益方面填寫得越(yue)詳細(xi)越(yue)好，這樣可(ke)以約(yue)束雙(shuang)方、可(ke)以避免(mian)許多糾(jiu)(jiu)紛的(de)發生及發生糾(jiu)(jiu)紛后(hou)解(jie)決起來非常容易。另外，約(yue)定(ding)的(de)條款(kuan)在雙(shuang)方認可(ke)的(de)情況下市(shi)場還(huan)要加蓋(gai)合同認證專用章(zhang)，代表市(shi)場已(yi)經(jing)認可(ke)了雙(shuang)方簽字的(de)約(yue)定(ding)條款(kuan)。

簽訂裝修合同注意事項：

簽裝修(xiu)合同(tong)(tong)時(shi)有很多細節都是(shi)不可忽視的，對(dui)整個裝修(xiu)過程舉足輕重，必須明明白(bai)白(bai)寫在裝修(xiu)合同(tong)(tong)之上。現(xian)在就給各位業主逐(zhu)一說說這些(xie)簽裝修(xiu)合同(tong)(tong)時(shi)必須注意的事項(xiang)。

1、工期約定：一般2居室100平米的房間(jian)，簡單裝修(xiu)的話，工期在35天左右，裝飾公(gong)司(si)為了保險(xian)，一(yi)般會(hui)把工期約(yue)定到(dao)45-50天，如果您(nin)著急入住的話，可以(yi)在簽(qian)訂(ding)時和設(she)計(ji)商榷此條款(kuan)。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工(gong)驗收(shou)合格后交納(na)35%，完工后(hou)交(jiao)納5%。如果按(an)照(zhao)這樣的(de)(de)付(fu)款形式的(de)(de)話，在工(gong)期過了一半左右后，您就已經向(xiang)裝飾(shi)公司(si)交了95%左右(you)的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很(hen)難在錢(qian)上面制(zhi)約裝飾公司了。所(suo)以建議在簽訂合同時候，能(neng)把首(shou)付壓到30%，中期交納30%。中(zhong)期款：一(yi)般合同上約定(ding)的(de)中(zhong)期付款時(shi)間(jian)，只是(shi)簡單的(de)標明“工(gong)(gong)程過(guo)半，木工(gong)(gong)收(shou)口”。但是(shi)一(yi)個工(gong)(gong)地往(wang)往(wang)是(shi)多項目交(jiao)叉作業，正規的(de)工(gong)(gong)期過(guo)半應該是(shi)：木器制(zhi)作。