裝修合(he)同簽(qian)訂(ding)7項(xiang)原則 裝修合(he)同簽(qian)訂(ding)時16個(ge)基本點

裝修合同簽訂前7項原則：

1、應查看裝飾公(gong)司(si)是否有工商營業執照；

2、應查(cha)看裝飾(shi)公司是否具有(you)資質證(zheng)書；

3、應讓裝飾公司(si)先出設(she)計草圖；

4、考(kao)察裝(zhuang)飾(shi)公司用的是(shi)否(fou)是(shi)北京(jing)市(shi)工(gong)商局頒發(fa)的裝(zhuang)飾(shi)工(gong)程施(shi)工(gong)合同；

5、除簽(qian)訂合同以外，還需(xu)要有(you)(you)第三方(fang)認證(zheng)，如(ru)果裝飾公司沒有(you)(you)辦理這方(fang)面事情，您可(ke)要謹慎；

6、審核報價，看一看裝飾公司執行的是(shi)否(fou)是(shi)北京市(shi)行業指導價，否(fou)則不要輕易簽訂；

7、詢問裝飾(shi)公司施(shi)工(gong)期間(jian)他們(men)自己是(shi)否有質(zhi)檢(jian)員到施(shi)工(gong)現(xian)場巡檢(jian)，能否提(ti)供質(zhi)檢(jian)記錄。

裝修合同簽訂時16個基本點:

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填(tian)寫(xie)是發包方(甲方)、承包方(乙方)各是(shi)誰、資質等級及合同編號，最下面(mian)寫的北京市工商(shang)行政管理局監制，日期是(shi)1999年6月。現在家(jia)裝工(gong)程統(tong)一發(fa)的(de)是(shi)家(jia)裝資質(zhi)證書，您一定要查看裝飾(shi)公司是(shi)否(fou)具有資質(zhi)證書。另外提醒您注意，合(he)同必須加蓋施工(gong)單位的(de)公章，以保(bao)證合(he)同的(de)合(he)法性(xing)。

合同芒果视频下载有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方(乙(yi)方(fang))，應(ying)(ying)(ying)具(ju)備(bei)工商行政管理部門核發的營業執(zhi)照，并具(ju)有(you)承(cheng)攬(lan)家庭(ting)居室裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修工程的相(xiang)應(ying)(ying)(ying)資格；第三(san)(san)是甲、乙(yi)雙方(fang)(fang)當事(shi)人直接簽訂此(ci)合同的，應(ying)(ying)(ying)一式兩份(fen)，雙方(fang)(fang)當事(shi)人各(ge)執(zhi)一份(fen)；凡(fan)在(zai)本市各(ge)家庭(ting)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修市場內簽訂此(ci)合同的應(ying)(ying)(ying)一式三(san)(san)份(fen)(甲、乙雙方及市場有(you)關(guan)管理部門各執一份)。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發包發(甲方(fang))、承(cheng)包方(乙方)寫明，特別(bie)是承包(bao)方一欄，應(ying)寫明裝飾(shi)公司(si)的(de)名(ming)稱、營業執照號、注冊(ce)地址、法定代(dai)(dai)表人(ren)、委托(tuo)代(dai)(dai)理(li)人(ren)、本工程設計人(ren)及(ji)(ji)施工隊負責人(ren)，如果裝飾(shi)公司(si)屬掛靠、承包(bao)企業的(de)，“委托(tuo)代(dai)(dai)理(li)人(ren)”一欄要(yao)填寫法人(ren)委托(tuo)的(de)代(dai)(dai)理(li)人(ren)姓名(ming)及(ji)(ji)聯(lian)系(xi)電(dian)話，并(bing)請(qing)該公司(si)出(chu)示(shi)由(you)被掛靠單位法人(ren)開具(ju)的(de)“法人(ren)委托(tuo)書(shu)”。

1、合同第一條(tiao)是(shi)(shi)工(gong)程(cheng)概況(kuang)，首先是(shi)(shi)工(gong)程(cheng)地點，一定(ding)要填寫詳細；其次是(shi)(shi)工(gong)程(cheng)承包可采(cai)用(yong)三(san)種(zhong)方式，即乙方包工(gong)、包全部(bu)(bu)材料；乙方包工(gong)、部(bu)(bu)分包料，甲方提供部(bu)(bu)分材料；乙方包工(gong)、甲方包全部(bu)(bu)材料，采(cai)取何種(zhong)方式完全由甲方決定(ding)。其次是(shi)(shi)工(gong)程(cheng)期限，最后將合同總造價寫清(qing)楚。

2、合同第(di)二條寫到若本工(gong)(gong)程(cheng)實行工(gong)(gong)程(cheng)監(jian)(jian)理，甲方與(yu)監(jian)(jian)理公司另行簽訂《工(gong)(gong)程(cheng)監(jian)(jian)理合同》，并將監(jian)(jian)理工(gong)(gong)程(cheng)師(shi)(shi)的(de)姓名、單(dan)位、聯系方式及監(jian)(jian)理工(gong)(gong)程(cheng)師(shi)(shi)的(de)職責等通知(zhi)乙方。

3、合同第(di)三條是施工圖(tu)紙。合同中規定了(le)兩種方(fang)式，第(di)一是甲方(fang)自行設計(ji)并提供施工圖(tu)紙。

4、合(he)同第四條規定(ding)了(le)甲方的工作，即您(nin)的施(shi)工地要具備(bei)施(shi)工的條件。

5、第五(wu)條規定了乙方應做的工作，即(ji)避免野蠻裝(zhuang)修。

6、第六條是工程變更。

7、合(he)(he)同(tong)(tong)第(di)七條是(shi)材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)供應(ying)(ying)。第(di)一按合(he)(he)同(tong)(tong)約定(ding)由甲(jia)方(fang)(fang)提(ti)供的材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)，甲(jia)方(fang)(fang)應(ying)(ying)在(zai)材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)到(dao)施(shi)工現場(chang)前通知(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)，雙(shuang)方(fang)(fang)共同(tong)(tong)驗收(shou)并辦(ban)理(li)交接手續；第(di)二按合(he)(he)同(tong)(tong)約定(ding)由乙(yi)方(fang)(fang)提(ti)供的材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)，乙(yi)方(fang)(fang)應(ying)(ying)在(zai)材(cai)(cai)(cai)料(liao)(liao)到(dao)施(shi)工現場(chang)前通知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)，雙(shuang)方(fang)(fang)共同(tong)(tong)驗收(shou)。

8、合同第八條硬性規定了工期延誤(wu)的解(jie)決方(fang)法。

9、合同(tong)第九條是雙方約定本工程施工質量按照2000年3月1日執行的(de)《北(bei)京(jing)市(shi)家庭裝(zhuang)飾工程質量(liang)驗收規(gui)定》。

10、合(he)同(tong)第(di)(di)十條(tiao)是雙(shuang)方(fang)約定在施工(gong)(gong)過程(cheng)中分幾個階(jie)(jie)段對工(gong)(gong)程(cheng)質量進(jin)行驗(yan)(yan)收(shou)，合(he)格的填寫是：第(di)(di)一階(jie)(jie)段是即主要材料進(jin)場(chang)時驗(yan)(yan)收(shou)；第(di)(di)二階(jie)(jie)段是隱(yin)蔽工(gong)(gong)程(cheng)結(jie)束后(hou)進(jin)行驗(yan)(yan)收(shou)；第(di)(di)三階(jie)(jie)段即工(gong)(gong)程(cheng)全部結(jie)束，驗(yan)(yan)收(shou)合(he)格用戶簽字，結(jie)算完畢(bi)，進(jin)入保(bao)修(xiu)去現(xian)場(chang)驗(yan)(yan)收(shou)即可(ke)。乙(yi)方(fang)應提(ti)前(qian)兩天通知甲(jia)方(fang)參加驗(yan)(yan)收(shou)，階(jie)(jie)段驗(yan)(yan)收(shou)后(hou)，應填寫工(gong)(gong)程(cheng)驗(yan)(yan)收(shou)單。

11、合同第十一條是幾(ji)種工程款支付方式，一種是開工前(qian)先付60%，然后在工程進度過半(ban)后，將(jiang)其(qi)余的40%繳(jiao)付給該(gai)公(gong)司所屬的家裝交易市場合同(tong)認證(zheng)處(chu)，再由市場根據工(gong)程進度和質量付給裝飾(shi)公(gong)司。另(ling)一(yi)種是分(fen)三(san)次付款，您可按開工(gong)前三(san)日付60%、工程進度(du)過半(ban)付35%、驗(yan)收合格(ge)后付5%來安排。

12、合(he)同第十二條是違約責(ze)任，其(qi)中(zhong)規定合(he)同雙方(fang)當事人中(zhong)的任一方(fang)因未履行合(he)同的約定或違反國家法(fa)律、法(fa)規及有關政(zheng)策規定，受到罰款(kuan)或給對方(fang)造成經濟損失均(jun)由責(ze)任方(fang)承擔責(ze)任，并(bing)賠償(chang)給對方(fang)造成的經濟損失。一定要認真填寫，出了問(wen)題，全靠它的約定賠償(chang)您的損失。

13、合同第十三(san)條是合同爭議的(de)解(jie)決方式(shi)，首先您可以填向裝飾(shi)公司所在的(de)市場的(de)管(guan)理部門申請解(jie)決，解(jie)決不了，可到所區消協(xie)或北(bei)京市建(jian)筑裝飾(shi)協(xie)會家裝委員會調解(jie)，實在解(jie)決不了，可向當(dang)地(區或縣)人民(min)法院(yuan)起(qi)訴，由法院(yuan)裁決。

14、合同第十四條(tiao)是幾項具(ju)體(ti)的(de)(de)規定，涉(she)及到垃(la)圾(ji)清理費、施工期間及工程竣工驗(yan)收后(hou)鑰匙的(de)(de)保管(guan)及更換(huan)、施工期間乙方每天的(de)(de)工作時(shi)間等等。

15、合同(tong)第十五條是附則(ze)，其中(zhong)規定合同(tong)必須(xu)經(jing)雙方簽字(zi)(蓋章)后(hou)才能生效；本(ben)合同(tong)簽(qian)訂后(hou)工程不(bu)得轉包；甲、乙(yi)雙方(fang)直接(jie)簽(qian)訂合同(tong)的，本(ben)合同(tong)一式兩份，甲、乙(yi)雙方(fang)各執(zhi)一份。

16、其他約定(ding)條(tiao)款。雙方(fang)(fang)把保護(hu)自己的(de)利(li)益方(fang)(fang)面填寫得越詳細越好，這(zhe)樣可(ke)以約束雙方(fang)(fang)、可(ke)以避免許多糾(jiu)紛的(de)發生及發生糾(jiu)紛后(hou)解決起來(lai)非常容易。另外，約定(ding)的(de)條(tiao)款在雙方(fang)(fang)認可(ke)的(de)情(qing)況下(xia)市(shi)(shi)場還要加蓋合同認證(zheng)專用章，代表市(shi)(shi)場已(yi)經認可(ke)了雙方(fang)(fang)簽字的(de)約定(ding)條(tiao)款。

簽訂裝修合同注意事項：

簽裝(zhuang)修合同(tong)時(shi)有很多細節都是不可忽視的，對整個裝(zhuang)修過程舉足輕重，必(bi)須明(ming)(ming)明(ming)(ming)白白寫在裝(zhuang)修合同(tong)之上(shang)。現在就(jiu)給各位業主逐一說(shuo)說(shuo)這些簽裝(zhuang)修合同(tong)時(shi)必(bi)須注意的事項。

1、工期約定：一般2居(ju)室(shi)100平米(mi)的房間，簡單裝修的話，工(gong)期(qi)在35天左右，裝飾公司為(wei)了保險(xian)，一般會把工(gong)期約定到45-50天，如果(guo)您著急入住(zhu)的話，可以在簽(qian)訂時(shi)和設計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果(guo)按(an)照這樣的付款形(xing)式(shi)的話，在工期過了一半左(zuo)右后(hou)，您就已經向裝飾公司(si)交了95%左右的費用，如果裝(zhuang)修的后期(qi)出了(le)什么問題(ti)的話，就很難在錢(qian)上(shang)面制(zhi)約裝(zhuang)飾公司了(le)。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓(ya)到30%，中期交納30%。中期款：一(yi)般合同上約定的中期付款時(shi)間，只(zhi)是(shi)簡單的標(biao)明“工(gong)程過(guo)半，木工(gong)收口”。但是(shi)一(yi)個工(gong)地往往是(shi)多項目交(jiao)叉作業，正規的工(gong)期過(guo)半應該是(shi)：木器制作。