裝修合同樣本

裝修工程承包協議書

發包單位(wei)：(以(yi)下簡稱甲方(fang))

承包(bao)單位(wei)：(以(yi)下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工(gong)程(cheng)合(he)同(tong)條(tiao)例》及(ji)有關法律、法規的(de)規定， 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xie)商一致的(de)有關事項，并結合(he)本工(gong)程(cheng)具體(ti)情(qing)況，雙方達成如(ru)下協(xie)議，共同(tong)守(shou)約。

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第一條　工程概況

1.1工程名稱：

地點：

1.2 工(gong)程(cheng)內容(附(fu)工(gong)程(cheng)設計圖紙(zhi)及(ji)文字說(shuo)明和工(gong)程(cheng)預算書(shu))

裝(zhuang)飾內容以(yi)(yi)(yi)圖紙和預算為依據，實際(ji)施工如有增減應征得雙方(fang)同意，并以(yi)(yi)(yi)書面形式(shi)予以(yi)(yi)(yi)確認，增減部分(fen)按實際(ji)結(jie)算。

1.3 承包(bao)方式：經充分協商雙方確定(ding)為_______________類承包(bao)方式。

a類為(wei)包(bao)(bao)(bao)工(gong)包(bao)(bao)(bao)料(liao)　　　　　　　　b類為(wei)包(bao)(bao)(bao)工(gong)不包(bao)(bao)(bao)料(liao)

1.4根據設計圖紙及工(gong)程預算(suan)書內(nei)容和承包方(fang)式。

雙方確定合同額為____元，金額大寫____(人民幣) 。

設計費為____元，金額大寫____(人民幣) 。

1.5 施(shi)工期限：根(gen)據國家建設裝飾工程工期定額(e)、雙(shuang)方商定。

自_____年____月____日(ri)(ri)開工至(zhi)_____年_____月_____日(ri)(ri)竣工。

1.6 如遇下列(lie)情況，工期相應順(shun)延。

1.6.1按施工(gong)準備規定，不能提供施工(gong)現(xian)場(chang)(chang)場(chang)(chang)地，電源線路未能接通(tong)，障礙物未能清除(chu)，影響進場(chang)(chang)施工(gong)。

1.6.2不屬(shu)于系數范圍內的重(zhong)大設施變更，提供工程資料不準致(zhi)使設計(ji)方案(an)改變或(huo)出(chu)于施工無法(fa)進行而影響(xiang)進度。

1.6.3在施工(gong)中如(ru)因停(ting)電、停(ting)水而影響(xiang)正常施工(gong)的。

1.6.4甲方現場負責(ze)人監理簽(qian)證(zheng)不及時而影響下一道工序施(shi)工。

1.6.5因甲方(fang)材料供應(ying)不(bu)及時而(er)影響(xiang)施工。

1.6.6未(wei)按合同規定撥預(yu)付款，工程進度款或代購(gou)材料差價款而影響施工。

1.6.7因政(zheng)府行為、自然災(zai)害等人力不可抗拒的(de)因素，而延誤(wu)工期。

第二條　工程監理

若本工程(cheng)(cheng)實行工程(cheng)(cheng)監(jian)(jian)理(li)，甲方與監(jian)(jian)理(li)公(gong)司另行簽訂(工程(cheng)(cheng)監(jian)(jian)理(li)合(he)同(tong))，并將監(jian)(jian)理(li)工程(cheng)(cheng)師(shi)的姓名(ming)、單位、聯系(xi)方式(shi)及監(jian)(jian)理(li)工程(cheng)(cheng)師(shi)的職責(ze)等通(tong)知乙方。

第三條　甲方義務

3.1 開(kai)工(gong)前_______________天(tian)，為乙(yi)方接(jie)通施工(gong)現場、電、水、交(jiao)通、負責(ze)直協調工(gong)作。

施工(gong)期間：甲方(fang)需(xu)派現(xian)場負責人會(hui)同乙(yi)方(fang)對隱蔽(bi)工(gong)程進行24小時檢查驗收，合格后(hou)并簽署(shu)意(yi)見(jian)，由乙(yi)方(fang)保存作為(wei)竣(jun)工(gong)驗收依據(ju)。

3.2 不拆(chai)動原建筑承(cheng)重結構，如需拆(chai)改原建筑的非(fei)承(cheng)重結構或設備管線，負責到(dao)有關部門辦理相應的審(shen)批手續(xu)。

3.3 做好及時供應工作，發現(xian)材料不足(zu)時需立即(ji)補(bu)足(zu)。

3.4 參與工程質(zhi)量和施(shi)工進度的監理負責工程竣工驗收。

第四條　乙方義務

4.1 施(shi)工中(zhong)嚴(yan)格執行安全施(shi)工操(cao)作規(gui)(gui)范(fan)、防火(huo)規(gui)(gui)定(ding)、施(shi)工規(gui)(gui)范(fan)及質(zhi)量標準(zhun)，按期(qi)保質(zhi)保量完(wan)成工程(cheng)。

4.2 保證施(shi)工(gong)現(xian)場(chang)的整潔(jie)。嚴格執行市(區)縣有施(shi)工(gong)現(xian)場(chang)管理的規定，不得擾民及污(wu)染環(huan)境。

第五條　工程變更

工(gong)程項目或施工(gong)方式如需變更，雙(shuang)方協(xie)商(shang)一致，鑒定(ding)書(shu)面變更協(xie)議同時調相(xiang)關(guan)工(gong)程費用及工(gong)期。

第六條　工程驗收

6.1 隱蔽工程：甲方(fang)需派技(ji)術負責人會同(tong)乙方(fang)對(dui)隱蔽工程24小時進行檢查，驗收合格并簽(qian)署意見，由(you)乙方(fang)保存作為竣工驗修依據(ju)。

6.2 工(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)后(hou)：乙(yi)方(fang)(fang)應通知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)，甲(jia)方(fang)(fang)自接(jie)到驗(yan)(yan)(yan)收(shou)通知(zhi)后(hou)，兩天內組(zu)織驗(yan)(yan)(yan)收(shou)，填(tian)寫驗(yan)(yan)(yan)收(shou)單，逾期即視為該工(gong)(gong)程(cheng)驗(yan)(yan)(yan)收(shou)合格(ge)，在工(gong)(gong)程(cheng)款結清(qing)后(hou)辦(ban)理移交手續(xu)。

第七條　工程款交付方式

7.1 第一(yi)次于合(he)同簽訂之日，甲(jia)方支付合(he)同總(zong)額(e)的_______%，即(ji)_______元。

7.2 第二(er)次(ci)于工程進度的_______%時，甲(jia)方(fang)支付合同總(zong)額的________%，即______元。

7.3 第三次于(yu)工程進度的_____%時，甲方(fang)支付合(he)同總額的______%，即________元。

7.4 工程驗(yan)收合格后，由乙方(fang)應向甲(jia)方(fang)提出(chu)工程結算，并將有(you)關資料送交甲(jia)方(fang)，甲(jia)方(fang)接(jie)到資料后三日內(nei)如未有(you)異議，即視(shi)為(wei)同意。雙方(fang)填寫工程結算清單(dan)， 七日內(nei)付清余款。

第八條　違約責任

8.1 合同雙方(fang)(fang)當事人中(zhong)的(de)任何一方(fang)(fang)因(yin)未履行合同的(de)約定或(huo)違反國家法律、法規(gui)及(ji)有關政策(ce)規(gui)定，受到罰(fa)款(kuan)或(huo)給對(dui)方(fang)(fang)造(zao)成(cheng)經濟損失(shi)(shi)的(de)，均由責(ze)任方(fang)(fang)承(cheng)擔責(ze)任，并賠(pei)償(chang)給對(dui)方(fang)(fang)造(zao)成(cheng)的(de)經濟損失(shi)(shi)。

8.2 未辦理驗(yan)收(shou)移交手續，甲方提(ti)前使(shi)用或擅自動(dong)用工程成(cheng)(cheng)品而造(zao)成(cheng)(cheng)損(sun)失的，由甲方負責。

8.3 因單(dan)方原因，造成合同無法(fa)繼續(xu)履行時(shi)，該方應(ying)及時(shi)通知(zhi)另一(yi)方，辦理合同終止手續(xu)，并由責任方賠償對方相應(ying)的經濟損失(shi)。

8.4 甲(jia)方未按期支付(fu)第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付(fu)違約金_______________元(yuan)。

8.5 由于甲方原因，工(gong)期延誤(wu)，每延誤(wu)一(yi)天向乙方支付違(wei)約(yue)金_______________元。

8.6 由于(yu)乙方(fang)原(yuan)因，工程(cheng)質量達不到雙方(fang)約定的質量標準，乙方(fang)負責修理(li)工期不予(yu)順延(yan)。

8.7 由于乙方(fang)(fang)原因，工期(qi)延誤，每延誤一天(tian)向(xiang)對(dui)方(fang)(fang)支付違約金_______________元。

第九條　保修

9.1 本工程(cheng)保修期為壹年，自(zi)驗收合格雙方簽字之日起計(ji)算。

9.2 乙方提供(gong)終身維修服務(wu)，保修期外的維修費用(yong)由甲方負責。

9.3 人為破壞及(ji)外(wai)來因(yin)素(su)，甲方指定或提供(gong)材(cai)料的質(zhi)量原(yuan)因(yin)，自然災害和人力不可抗拒(ju)的因(yin)素(su)等原(yuan)因(yin)造成的損失不在保(bao)修范(fan)圍。

第十條　糾紛解決方式

本協(xie)議執行中如(ru)發生糾紛，雙方可以提(ti)請經濟合同仲裁(cai)委員(yuan)會仲裁(cai)或直(zhi)接向法院提(ti)起訴訟。

第十一條　其它項目具體規定

11.1 因工(gong)程(cheng)施工(gong)而產生的(de)垃圾，由乙方負(fu)(fu)責運出施工(gong)現場(chang)，并負(fu)(fu)責將垃圾運到指(zhi)定的(de)地點，甲方負(fu)(fu)責垃圾清運費(此費用不在工(gong)程(cheng)價(jia)內)

11.2 工程竣工決算(suan)以實際工程量計(ji)算(suan)為準。

11.3 增減項目由雙方(fang)協商，雙方(fang)簽證為依(yi)據。

第十二條　附則

12.1 本合同經甲、乙雙方(fang)簽字(zi)后(hou)生效。

12.2 甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)直(zhi)接鑒(jian)定合同(tong)，本合同(tong)一式________份(fen)，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方(fang)各(ge)執________份(fen)。

12.3 本(ben)合同在工程竣工驗收和款項結清后自動(dong)終(zhong)止(zhi)。

12.4 本(ben)合(he)(he)同實(shi)行當事人自愿簽(qian)證原則，可將合(he)(he)同文本(ben)提交所在市(區(qu))縣有關簽(qian)證部(bu)門(men)進行簽(qian)證，以保護(hu)合(he)(he)同雙方當事人的合(he)(he)法權(quan)益。

12.5 合同的其它附件。

附件一：裝飾裝修工程預算書

附件二：裝飾裝修(xiu)工程(cheng)設計圖紙

附件三：裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工(gong)程變更單

附件四：裝飾(shi)裝修工程驗收單

附(fu)件五：工程結(jie)算單

附件六：工程保修單(dan)

第十三條　其它約定條款

發包(bao)單(dan)位(wei)　　　　　　　　　　　　　　　　　承(cheng)包(bao)單(dan)位(wei)：

(蓋(gai)章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　(蓋(gai)章)

地(di)　　址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地(di)　　址：

委托(tuo)代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　委托(tuo)代理人：

聯系(xi)電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　聯系(xi)電話：

簽(qian)約地點(dian)：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽(qian)約地點(dian)：

簽約時間：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約時間：

簽訂裝修工程承包合同原則：

1、應查看裝飾公(gong)司是否具(ju)有資(zi)質證書；

2、除簽(qian)訂合同以(yi)外，還(huan)需要有第三方(fang)認證(zheng)，如果裝飾公司沒有辦(ban)理(li)這(zhe)方(fang)面事情，您可要謹慎；

3、應讓裝飾公司先出設計草圖；

4、考(kao)察裝飾(shi)公司用(yong)的是否是XX市(shi)工商(shang)局(ju)頒發的裝飾(shi)工程施工合(he)同；

5、應查看裝飾(shi)公司是否(fou)有工商營(ying)業(ye)執照(zhao)；

6、審(shen)核報價(jia)，看一看裝飾公司執行的是否是XX市行業指導價(jia)，否則(ze)不要(yao)輕易簽訂；

7、詢問裝飾公司施工(gong)期間他們(men)自(zi)己是(shi)否有質檢員到(dao)施工(gong)現場巡檢，能否提供質檢記錄(lu)。

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