裝修合同樣本

裝修工程承包協議書

發(fa)包單位(wei)：(以下簡稱(cheng)甲方)

承包單位：(以下簡(jian)稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工程合(he)同(tong)條例》及有關法律、法規的規定， 甲、乙雙(shuang)方(fang)(fang)在(zai)平等(deng)、自(zi)愿、協商一致(zhi)的有關事項(xiang)，并結(jie)合(he)本工程具體情況(kuang)，雙(shuang)方(fang)(fang)達成如下協議，共(gong)同(tong)守約。

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第一條　工程概況

1.1工程名稱：

地點：

1.2 工(gong)程內容(附(fu)工(gong)程設計圖(tu)紙及(ji)文字說(shuo)明和工(gong)程預算書)

裝飾(shi)內容(rong)以圖(tu)紙和預算為依據，實(shi)際施工(gong)如有增減應征得(de)雙方同意，并以書(shu)面(mian)形式(shi)予以確認，增減部(bu)分按實(shi)際結算。

1.3 承(cheng)包(bao)方(fang)式：經(jing)充分協(xie)商雙方(fang)確定為_______________類承(cheng)包(bao)方(fang)式。

a類(lei)為包(bao)工包(bao)料(liao)　　　　　　　　b類(lei)為包(bao)工不包(bao)料(liao)

1.4根據設(she)計圖紙及(ji)工程(cheng)預算(suan)書內容和承包方式。

雙方確定合同額為____元，金額大寫____(人民幣) 。

設計費為____元，金額大寫____(人民幣) 。

1.5 施工期限(xian)：根據(ju)國家建設裝飾工程工期定額、雙(shuang)方商定。

自(zi)_____年(nian)____月____日開工至_____年(nian)_____月_____日竣工。

1.6 如遇下列情況(kuang)，工期(qi)相應(ying)順延(yan)。

1.6.1按(an)施(shi)工(gong)準備規定，不能提供施(shi)工(gong)現場(chang)(chang)場(chang)(chang)地，電源線(xian)路(lu)未(wei)能接通(tong)，障礙物未(wei)能清除，影響進場(chang)(chang)施(shi)工(gong)。

1.6.2不屬(shu)于(yu)系數范圍(wei)內的重大設施變(bian)更，提供(gong)工程資(zi)料(liao)不準致使設計方案改變(bian)或出(chu)于(yu)施工無法(fa)進(jin)行而影響(xiang)進(jin)度。

1.6.3在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

1.6.4甲方現場負責人監理簽證(zheng)不及時而影(ying)響下(xia)一道(dao)工(gong)序施工(gong)。

1.6.5因(yin)甲方材料供應不及時而影響施工。

1.6.6未(wei)按合同規定撥預付(fu)款，工(gong)程進度款或代購材料差價款而影(ying)響(xiang)施(shi)工(gong)。

1.6.7因(yin)政(zheng)府行為、自(zi)然災害(hai)等人力不可抗拒的因(yin)素，而延誤(wu)工期。

第二條　工程監理

若(ruo)本工(gong)程(cheng)(cheng)實行工(gong)程(cheng)(cheng)監理(li)，甲(jia)方(fang)與監理(li)公司另行簽訂(工(gong)程(cheng)(cheng)監理(li)合同)，并將監理(li)工(gong)程(cheng)(cheng)師的姓名、單位、聯系(xi)方(fang)式(shi)及監理(li)工(gong)程(cheng)(cheng)師的職責等通知乙方(fang)。

第三條　甲方義務

3.1 開工前(qian)_______________天，為(wei)乙方接(jie)通(tong)施(shi)工現場、電、水(shui)、交通(tong)、負責直協調工作(zuo)。

施工期間(jian)：甲方(fang)(fang)需(xu)派現場負(fu)責人會同乙方(fang)(fang)對隱蔽工程進行24小時檢查驗(yan)收，合格后并(bing)簽署(shu)意見，由乙方(fang)(fang)保存作(zuo)為(wei)竣工驗(yan)收依據。

3.2 不拆動原建(jian)筑承(cheng)重結構，如需拆改原建(jian)筑的非承(cheng)重結構或設備管線，負責到有關部門辦(ban)理(li)相應(ying)的審批手續。

3.3 做好及(ji)時供應(ying)工作，發現(xian)材(cai)料不足時需立即補(bu)足。

3.4 參與(yu)工(gong)程(cheng)質量和(he)施工(gong)進度(du)的監理負責工(gong)程(cheng)竣工(gong)驗(yan)收。

第四條　乙方義務

4.1 施工(gong)(gong)中(zhong)嚴格執(zhi)行安全施工(gong)(gong)操作(zuo)規范(fan)、防火規定(ding)、施工(gong)(gong)規范(fan)及(ji)質(zhi)(zhi)量(liang)標準，按期(qi)保質(zhi)(zhi)保量(liang)完(wan)成工(gong)(gong)程。

4.2 保證施工(gong)現(xian)場的整(zheng)潔。嚴(yan)格(ge)執行市(區(qu))縣有施工(gong)現(xian)場管理的規(gui)定(ding)，不得(de)擾(rao)民(min)及(ji)污染環境。

第五條　工程變更

工(gong)(gong)(gong)程項目(mu)或施工(gong)(gong)(gong)方式如需變更(geng)，雙方協(xie)(xie)商一致，鑒(jian)定(ding)書面變更(geng)協(xie)(xie)議同(tong)時調(diao)相關工(gong)(gong)(gong)程費用(yong)及工(gong)(gong)(gong)期。

第六條　工程驗收

6.1 隱蔽(bi)工程：甲方需派技術負責(ze)人會同(tong)乙方對隱蔽(bi)工程24小(xiao)時進行(xing)檢(jian)查，驗收合格(ge)并簽(qian)署(shu)意(yi)見，由乙方保存作為竣工驗修依據。

6.2 工(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)后：乙方(fang)應通知甲(jia)方(fang)驗(yan)(yan)收，甲(jia)方(fang)自接到驗(yan)(yan)收通知后，兩天內(nei)組織(zhi)驗(yan)(yan)收，填寫驗(yan)(yan)收單，逾期即視為該工(gong)(gong)程驗(yan)(yan)收合格(ge)，在工(gong)(gong)程款結清后辦(ban)理移交手續(xu)。

第七條　工程款交付方式

7.1 第一次于合同簽訂之日，甲方支付(fu)合同總(zong)額(e)的_______%，即_______元。

7.2 第二(er)次(ci)于工程(cheng)進(jin)度的_______%時，甲方支付合(he)同總(zong)額的________%，即(ji)______元。

7.3 第(di)三(san)次于工(gong)程進度(du)的_____%時，甲方支(zhi)付合同總額的______%，即________元。

7.4 工(gong)程驗(yan)收合(he)格后，由(you)乙方(fang)(fang)應向甲方(fang)(fang)提(ti)出工(gong)程結算(suan)，并將有關(guan)資(zi)料送交甲方(fang)(fang)，甲方(fang)(fang)接到資(zi)料后三日(ri)內如未有異(yi)議，即(ji)視為(wei)同(tong)意。雙方(fang)(fang)填寫工(gong)程結算(suan)清單， 七日(ri)內付清余款。

第八條　違約責任

8.1 合同(tong)雙方(fang)當事人中的(de)任(ren)何一方(fang)因未(wei)履行合同(tong)的(de)約定(ding)(ding)或(huo)違反國家法(fa)律、法(fa)規及有關政策(ce)規定(ding)(ding)，受(shou)到罰款或(huo)給對方(fang)造成(cheng)經濟(ji)損失的(de)，均(jun)由責任(ren)方(fang)承擔責任(ren)，并(bing)賠償給對方(fang)造成(cheng)的(de)經濟(ji)損失。

8.2 未辦理(li)驗(yan)收移交手續，甲(jia)方提(ti)前使(shi)用(yong)或擅自(zi)動用(yong)工(gong)程成品而造成損失的，由甲(jia)方負責。

8.3 因單方原因，造成合同無法繼續履行時，該(gai)方應及時通知另一方，辦理合同終(zhong)止手續，并由責任方賠償對方相應的(de)經濟損失。

8.4 甲方(fang)未按期支(zhi)付第(di)二(三)次(ci)工程(cheng)款(kuan)的，每(mei)延(yan)誤一天向乙方(fang)支(zhi)付違(wei)約(yue)金_______________元。

8.5 由于甲方原(yuan)因，工期(qi)延誤，每延誤一天(tian)向乙方支(zhi)付(fu)違約(yue)金_______________元。

8.6 由于乙(yi)方(fang)原因，工程質量達不到雙(shuang)方(fang)約定的質量標(biao)準(zhun)，乙(yi)方(fang)負責修理工期不予順(shun)延。

8.7 由于乙方原因，工期延誤(wu)，每延誤(wu)一天向對方支付違約金_______________元。

第九條　保修

9.1 本工程保修期為壹(yi)年，自驗收合格(ge)雙方簽(qian)字之日(ri)起計算。

9.2 乙方提供(gong)終(zhong)身維修(xiu)(xiu)服(fu)務，保修(xiu)(xiu)期外的維修(xiu)(xiu)費用由甲方負責。

9.3 人為破壞(huai)及外來因素(su)，甲方指(zhi)定或提供材料的(de)(de)質(zhi)量原(yuan)(yuan)因，自然災害(hai)和人力不(bu)可抗拒(ju)的(de)(de)因素(su)等原(yuan)(yuan)因造(zao)成(cheng)的(de)(de)損失(shi)不(bu)在保修(xiu)范圍。

第十條　糾紛解決方式

本協議執(zhi)行中如發生(sheng)糾紛(fen)，雙方(fang)可以(yi)提(ti)請經濟(ji)合(he)同仲(zhong)裁委(wei)員會仲(zhong)裁或(huo)直接向法(fa)院(yuan)提(ti)起訴訟。

第十一條　其它項目具體規定

11.1 因工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)而產(chan)生的垃圾，由乙(yi)方負責(ze)運(yun)出施(shi)工(gong)現場，并負責(ze)將垃圾運(yun)到(dao)指定的地點(dian)，甲方負責(ze)垃圾清運(yun)費(此費用不在工(gong)程(cheng)價內)

11.2 工(gong)程(cheng)竣工(gong)決算以(yi)實(shi)際工(gong)程(cheng)量計算為準。

11.3 增減項(xiang)目由雙方協商(shang)，雙方簽證(zheng)為(wei)依據(ju)。

第十二條　附則

12.1 本合同(tong)經甲、乙雙方簽字后生效。

12.2 甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方直接鑒定合同，本(ben)合同一(yi)式________份(fen)，甲(jia)乙(yi)雙(shuang)方各執________份(fen)。

12.3 本合同在工程竣工驗(yan)收和款(kuan)項結清(qing)后(hou)自(zi)動終(zhong)止。

12.4 本合(he)(he)同(tong)實行(xing)當事(shi)人自(zi)愿簽(qian)(qian)證(zheng)原(yuan)則，可將合(he)(he)同(tong)文本提交所在市(區)縣(xian)有關簽(qian)(qian)證(zheng)部門進行(xing)簽(qian)(qian)證(zheng)，以保(bao)護合(he)(he)同(tong)雙(shuang)方當事(shi)人的合(he)(he)法(fa)權益。

12.5 合同的(de)其它附件(jian)。

附件一：裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修工程預算書

附件二(er)：裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工程設計圖紙(zhi)

附件(jian)三：裝飾裝修工程變更(geng)單

附件(jian)四：裝飾裝修(xiu)工程驗收單

附件五：工程結(jie)算單(dan)

附件六：工(gong)程保修單

第十三條(tiao)(tiao)　其它約定(ding)條(tiao)(tiao)款

發包單位　　　　　　　　　　　　　　　　　承包單位：

(蓋(gai)章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　(蓋(gai)章)

地　　址(zhi)：　　　　　　　　　　　　　　　　　地　　址(zhi)：

委(wei)托(tuo)(tuo)代理人(ren)：　　　　　　　　　　　　　　　　委(wei)托(tuo)(tuo)代理人(ren)：

聯(lian)系電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　聯(lian)系電話：

簽約地點(dian)：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約地點(dian)：

簽約時間：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約時間：

簽訂裝修工程承包合同原則：

1、應查看裝飾公司是否具(ju)有資質證書；

2、除簽訂合同以外，還(huan)需要有第三方(fang)(fang)認證，如果裝飾公司沒(mei)有辦理(li)這(zhe)方(fang)(fang)面事情，您可(ke)要謹慎；

3、應讓裝飾公司先出設計草圖；

4、考察裝飾公司用(yong)的是(shi)(shi)否是(shi)(shi)XX市工商局頒發的裝飾工程施工合同；

5、應查看(kan)裝飾公司是否有(you)工商營(ying)業執照；

6、審(shen)核報(bao)價，看(kan)一看(kan)裝飾(shi)公司(si)執行(xing)的是否(fou)是XX市行(xing)業(ye)指導價，否(fou)則(ze)不要輕易(yi)簽(qian)訂；

7、詢問裝飾公司(si)施(shi)工期間他們自己是否(fou)有質檢員到施(shi)工現場巡檢，能否(fou)提供質檢記錄。

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