裝修合同樣本

裝修工程承包協議書

發(fa)包單位：(以下簡稱甲方)

承(cheng)包單位：(以下簡稱(cheng)乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關法律、法規(gui)的(de)規(gui)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xie)商一致的(de)有關事項，并結合本工程具體情況，雙方達成如(ru)下協(xie)議，共(gong)同守約。

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第一條　工程概況

1.1工程名稱：

地點：

1.2 工程(cheng)內容(附工程(cheng)設計圖紙及文字說明和工程(cheng)預算書)

裝飾內容以圖紙和預算為依據，實際施工如(ru)有(you)增減(jian)應征得雙方同意，并以書面形式予以確認，增減(jian)部分按實際結算。

1.3 承包方(fang)式：經充分協商雙方(fang)確定(ding)為_______________類(lei)承包方(fang)式。

a類(lei)為包(bao)工(gong)包(bao)料(liao)　　　　　　　　b類(lei)為包(bao)工(gong)不包(bao)料(liao)

1.4根據(ju)設(she)計(ji)圖紙及工程預算書內(nei)容和承包(bao)方式。

雙方確定合同額為____元，金額大寫____(人民幣) 。

設計費為____元，金額大寫____(人民幣) 。

1.5 施(shi)工(gong)期限：根據國家建設裝飾工(gong)程(cheng)工(gong)期定(ding)額、雙方商(shang)定(ding)。

自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

1.6 如遇(yu)下(xia)列情(qing)況，工期相應順(shun)延。

1.6.1按施工準備規定，不能提供施工現場場地，電源線路未能接通，障礙物未能清除(chu)，影響進(jin)場施工。

1.6.2不屬于系數(shu)范圍內(nei)的重(zhong)大設施變(bian)更，提供工程資料不準致使(shi)設計方案(an)改變(bian)或出于施工無法進行而(er)影響(xiang)進度。

1.6.3在施工中如(ru)因停(ting)電、停(ting)水(shui)而影響正(zheng)常施工的(de)。

1.6.4甲(jia)方(fang)現場負責人監(jian)理簽證不及時而影(ying)響下一道(dao)工(gong)序施(shi)工(gong)。

1.6.5因甲方材料供(gong)應(ying)不及時而影響施(shi)工。

1.6.6未(wei)按合同規(gui)定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

1.6.7因政府行為、自然災害(hai)等(deng)人(ren)力(li)不可抗拒的因素，而延(yan)誤工期。

第二條　工程監理

若本工(gong)程實行工(gong)程監理(li)(li)，甲(jia)方與(yu)監理(li)(li)公(gong)司另(ling)行簽訂(工(gong)程監理(li)(li)合同)，并將監理(li)(li)工(gong)程師(shi)的姓名、單(dan)位、聯系(xi)方式及監理(li)(li)工(gong)程師(shi)的職(zhi)責(ze)等通(tong)知乙方。

第三條　甲方義務

3.1 開(kai)工前_______________天，為乙方接通施工現場、電(dian)、水、交(jiao)通、負責(ze)直協調(diao)工作。

施工(gong)期間：甲方需派現場負責人會同乙(yi)方對(dui)隱(yin)蔽工(gong)程進(jin)行24小時(shi)檢查驗收，合格(ge)后(hou)并簽署意(yi)見(jian)，由乙(yi)方保存作為竣(jun)工(gong)驗收依(yi)據。

3.2 不拆(chai)動原建筑(zhu)承(cheng)重結(jie)構，如需(xu)拆(chai)改(gai)原建筑(zhu)的非承(cheng)重結(jie)構或(huo)設備管線(xian)，負責(ze)到有關部門(men)辦理相應的審(shen)批手續。

3.3 做好及時供應工作，發現(xian)材料不足時需立即(ji)補足。

3.4 參與工程質量和(he)施工進(jin)度的監理(li)負責(ze)工程竣工驗收。

第四條　乙方義務

4.1 施(shi)(shi)工中(zhong)嚴格執行安全施(shi)(shi)工操(cao)作規(gui)范(fan)、防火規(gui)定、施(shi)(shi)工規(gui)范(fan)及(ji)質量(liang)標(biao)準，按期保質保量(liang)完成工程(cheng)。

4.2 保證施工(gong)(gong)現場的整潔(jie)。嚴格執行(xing)市(區)縣有施工(gong)(gong)現場管理的規(gui)定，不得擾民及污染環境。

第五條　工程變更

工(gong)程項目或施工(gong)方式如(ru)需變更，雙方協商一致，鑒定書面變更協議同時調相(xiang)關工(gong)程費用及(ji)工(gong)期。

第六條　工程驗收

6.1 隱蔽工(gong)程：甲方需(xu)派技(ji)術負(fu)責人(ren)會(hui)同乙方對隱蔽工(gong)程24小時進行(xing)檢查(cha)，驗(yan)收合格并簽署意見，由乙方保存作為竣工(gong)驗(yan)修依據。

6.2 工程(cheng)(cheng)竣工后：乙方(fang)應通知甲(jia)(jia)方(fang)驗收(shou)(shou)，甲(jia)(jia)方(fang)自接(jie)到驗收(shou)(shou)通知后，兩天內組織驗收(shou)(shou)，填寫驗收(shou)(shou)單(dan)，逾(yu)期即視(shi)為該(gai)工程(cheng)(cheng)驗收(shou)(shou)合格，在工程(cheng)(cheng)款結清后辦理移交手(shou)續。

第七條　工程款交付方式

7.1 第(di)一次于合同簽(qian)訂之(zhi)日，甲方支付合同總額的(de)_______%，即_______元。

7.2 第二次于工程(cheng)進度的_______%時，甲方(fang)支(zhi)付合同總(zong)額(e)的________%，即______元。

7.3 第(di)三次于工程進度(du)的_____%時，甲方支付合同總額(e)的______%，即________元(yuan)。

7.4 工程(cheng)驗收合(he)格后，由乙方(fang)(fang)應(ying)向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)提出工程(cheng)結算(suan)，并將(jiang)有(you)關資料送(song)交甲(jia)方(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)接到(dao)資料后三日內如(ru)未有(you)異議，即視為同意。雙方(fang)(fang)填寫工程(cheng)結算(suan)清(qing)單(dan)， 七日內付清(qing)余款。

第八條　違約責任

8.1 合同雙方(fang)當事人中的(de)任(ren)何一(yi)方(fang)因(yin)未(wei)履行合同的(de)約(yue)定或違(wei)反國家法(fa)律、法(fa)規及(ji)有(you)關政策規定，受到罰(fa)款或給對方(fang)造成經(jing)濟損(sun)失的(de)，均由責任(ren)方(fang)承擔責任(ren)，并(bing)賠償給對方(fang)造成的(de)經(jing)濟損(sun)失。

8.2 未辦理驗收(shou)移(yi)交手續(xu)，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)提前使(shi)用或擅自動用工程成品而(er)造成損失的，由甲(jia)(jia)方(fang)(fang)負(fu)責。

8.3 因(yin)單(dan)方原因(yin)，造成合同無法繼續履(lv)行時，該方應及時通知另一方，辦(ban)理合同終止手續，并由責任方賠償(chang)對方相應的經濟(ji)損失。

8.4 甲方未按(an)期支付第(di)二(三(san))次工程款的，每延誤(wu)一天向乙方支付違約金_______________元。

8.5 由于(yu)甲方原因(yin)，工期延誤，每(mei)延誤一(yi)天向乙方支付(fu)違約金_______________元。

8.6 由于(yu)乙方(fang)原(yuan)因，工程質(zhi)量達不(bu)到雙(shuang)方(fang)約定的質(zhi)量標準(zhun)，乙方(fang)負責修理工期不(bu)予順延。

8.7 由于乙(yi)方原因，工期延(yan)誤，每延(yan)誤一天向對方支付違約金_______________元(yuan)。

第九條　保修

9.1 本工程保修期(qi)為壹年，自(zi)驗(yan)收合格雙方(fang)簽字之(zhi)日起計(ji)算。

9.2 乙方(fang)提供(gong)終(zhong)身(shen)維(wei)修服(fu)務(wu)，保修期外的維(wei)修費用由(you)甲方(fang)負責。

9.3 人為破壞及(ji)外來因素，甲方指定(ding)或(huo)提供(gong)材料的(de)質量原(yuan)因，自然災害和(he)人力不可抗拒(ju)的(de)因素等原(yuan)因造成的(de)損失(shi)不在保修(xiu)范圍。

第十條　糾紛解決方式

本協(xie)議執行中如發生糾紛，雙(shuang)方可以提(ti)請經濟(ji)合同仲裁委員會(hui)仲裁或直接向法院提(ti)起訴(su)訟。

第十一條　其它項目具體規定

11.1 因工程(cheng)施工而產生(sheng)的(de)垃(la)圾，由乙(yi)方負(fu)(fu)責運出施工現場，并負(fu)(fu)責將垃(la)圾運到指定的(de)地點，甲方負(fu)(fu)責垃(la)圾清(qing)運費(此費用不(bu)在工程(cheng)價內)

11.2 工程(cheng)竣工決算以實際(ji)工程(cheng)量計算為準。

11.3 增減(jian)項目由雙方協商，雙方簽(qian)證為依據。

第十二條　附則

12.1 本合(he)同經甲(jia)、乙雙(shuang)方簽字后生效。

12.2 甲、乙雙(shuang)方直接鑒定合(he)同，本(ben)合(he)同一式________份，甲乙雙(shuang)方各執________份。

12.3 本合同在工(gong)(gong)程(cheng)竣工(gong)(gong)驗收和款項結清后自動終止。

12.4 本合同實行當事(shi)人自愿簽證(zheng)原則，可將合同文(wen)本提交所(suo)在市(區)縣有關簽證(zheng)部(bu)門進行簽證(zheng)，以保護合同雙方(fang)當事(shi)人的合法權益。

12.5 合同的其它附件。

附件一：裝飾裝修工程預(yu)算(suan)書

附件二：裝飾裝修工程設計圖紙(zhi)

附件三：裝飾裝修工程變更單

附件四：裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)工程驗收單(dan)

附件五：工程結(jie)算單

附件六：工程保(bao)修單

第十三條　其(qi)它(ta)約定條款(kuan)

發包單位　　　　　　　　　　　　　　　　　承包單位：

(蓋(gai)章(zhang))　　　　　　　　　　　　　　　　　　(蓋(gai)章(zhang))

地(di)　　址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地(di)　　址：

委(wei)托代(dai)理人(ren)：　　　　　　　　　　　　　　　　委(wei)托代(dai)理人(ren)：

聯(lian)系電(dian)(dian)話(hua)：　　　　　　　　　　　　　　　　　聯(lian)系電(dian)(dian)話(hua)：

簽約地(di)點：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約地(di)點：

簽約時間：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽約時間：

簽訂裝修工程承包合同原則：

1、應查(cha)看裝飾公司是否具有資質證書；

2、除簽訂(ding)合同以外(wai)，還需要(yao)有第三(san)方(fang)認(ren)證，如果裝飾公司沒有辦理(li)這方(fang)面事情，您(nin)可(ke)要(yao)謹(jin)慎；

3、應讓裝飾公司先出設計草圖；

4、考察裝飾公司用的是否是XX市工(gong)商局頒發(fa)的裝飾工(gong)程施工(gong)合同；

5、應查看裝飾公(gong)司(si)是否有工商營業(ye)執照；

6、審核報價(jia)，看一看裝飾公(gong)司執(zhi)行的是否(fou)是XX市行業指導價(jia)，否(fou)則不要(yao)輕易簽訂；

7、詢問(wen)裝飾(shi)公(gong)司施(shi)工期間他(ta)們自己是否有(you)質檢(jian)員到施(shi)工現場巡檢(jian)，能否提供質檢(jian)記錄。

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