裝修合同樣本

裝修工程承包協議書

發包單位：(以下簡稱甲方)

承包(bao)單位：(以下簡稱乙方(fang))

依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工程(cheng)合同條(tiao)例》及有(you)(you)關法律、法規(gui)的規(gui)定(ding)， 甲、乙雙(shuang)方(fang)在平等、自愿、協商一(yi)致的有(you)(you)關事項，并結合本工程(cheng)具體情況，雙(shuang)方(fang)達成如下協議，共同守約。

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第一條　工程概況

1.1工程(cheng)名稱(cheng)：

地點：

1.2 工程內(nei)容(附工程設計圖紙及(ji)文字說明和(he)工程預算書)

裝飾內(nei)容(rong)以圖紙和預算為依據，實(shi)際施工如有增減應征得(de)雙(shuang)方(fang)同(tong)意，并(bing)以書面形(xing)式(shi)予以確認，增減部分按實(shi)際結算。

1.3 承(cheng)包方(fang)(fang)式：經充分(fen)協商雙方(fang)(fang)確定為_______________類承(cheng)包方(fang)(fang)式。

a類(lei)為包工包料　　　　　　　　b類(lei)為包工不包料

1.4根據設計圖紙及工程預算書(shu)內容和承包方式(shi)。

雙方確定合同額為____元，金額大寫____(人民幣) 。

設計費為____元，金額大寫____(人民幣) 。

1.5 施工期(qi)(qi)限(xian)：根(gen)據國家建設裝(zhuang)飾工程(cheng)工期(qi)(qi)定額、雙方商(shang)定。

自_____年____月____日(ri)開工(gong)至_____年_____月_____日(ri)竣工(gong)。

1.6 如遇下(xia)列情況，工期相應順延。

1.6.1按施(shi)(shi)(shi)工(gong)準備規定(ding)，不能(neng)提(ti)供施(shi)(shi)(shi)工(gong)現場(chang)場(chang)地(di)，電源線(xian)路未能(neng)接通，障礙物未能(neng)清除(chu)，影響(xiang)進場(chang)施(shi)(shi)(shi)工(gong)。

1.6.2不屬于系數范圍內(nei)的重大設施變更(geng)，提供工程資料不準致使設計方(fang)案改(gai)變或出于施工無(wu)法進行而影響進度。

1.6.3在施工中如(ru)因停(ting)電、停(ting)水(shui)而影響正常(chang)施工的。

1.6.4甲方現(xian)場負(fu)責人監理簽證不(bu)及時(shi)而影響下一道(dao)工(gong)(gong)序(xu)施工(gong)(gong)。

1.6.5因甲方材料(liao)供應不及時(shi)而影響施工。

1.6.6未(wei)按合同規定撥預付款，工(gong)程進(jin)度款或代購材料差價款而影響施工(gong)。

1.6.7因政府(fu)行(xing)為、自然災害等人(ren)力不(bu)可(ke)抗(kang)拒的因素，而延誤工期。

第二條　工程監理

若本工程(cheng)實行工程(cheng)監(jian)理(li)(li)，甲方(fang)與監(jian)理(li)(li)公司另行簽訂(工程(cheng)監(jian)理(li)(li)合同)，并(bing)將(jiang)監(jian)理(li)(li)工程(cheng)師的姓名、單(dan)位(wei)、聯系方(fang)式(shi)及監(jian)理(li)(li)工程(cheng)師的職責等通知乙方(fang)。

第三條　甲方義務

3.1 開工前_______________天，為乙方接通施工現(xian)場、電、水、交通、負責直(zhi)協(xie)調工作。

施工(gong)期間：甲方需派現(xian)場(chang)負(fu)責人會(hui)同乙方對(dui)隱蔽(bi)工(gong)程(cheng)進(jin)行24小時檢查驗(yan)收，合格后并簽署(shu)意見，由乙方保存作為竣工(gong)驗(yan)收依據。

3.2 不拆(chai)動原建筑(zhu)承(cheng)重結構(gou)，如需拆(chai)改原建筑(zhu)的非承(cheng)重結構(gou)或(huo)設備管線，負責到有關部門辦理相應(ying)的審批手續。

3.3 做好(hao)及時供應工作，發現材料不足(zu)時需立即補(bu)足(zu)。

3.4 參(can)與工程(cheng)質量和施工進度的監理負責工程(cheng)竣工驗收(shou)。

第四條　乙方義務

4.1 施(shi)(shi)工(gong)中嚴格執行安全(quan)施(shi)(shi)工(gong)操作(zuo)規(gui)范(fan)(fan)、防(fang)火規(gui)定(ding)、施(shi)(shi)工(gong)規(gui)范(fan)(fan)及質量標準，按(an)期保質保量完成(cheng)工(gong)程。

4.2 保證施工現場(chang)(chang)的整潔。嚴格執行市(區)縣有施工現場(chang)(chang)管理的規(gui)定(ding)，不得擾民及(ji)污染環境。

第五條　工程變更

工程項(xiang)目或(huo)施工方(fang)式如需變更，雙方(fang)協(xie)商一致，鑒定書(shu)面(mian)變更協(xie)議(yi)同時(shi)調相關工程費用及工期。

第六條　工程驗收

6.1 隱(yin)(yin)蔽(bi)工(gong)程：甲方需派技術負責人會(hui)同(tong)乙方對隱(yin)(yin)蔽(bi)工(gong)程24小時進行檢(jian)查，驗(yan)收合格(ge)并簽署意(yi)見，由乙方保存作為(wei)竣(jun)工(gong)驗(yan)修依據。

6.2 工(gong)程(cheng)(cheng)竣工(gong)后：乙方(fang)應通知甲方(fang)驗(yan)收(shou)，甲方(fang)自接(jie)到驗(yan)收(shou)通知后，兩天內(nei)組織驗(yan)收(shou)，填(tian)寫驗(yan)收(shou)單(dan)，逾期即視為該工(gong)程(cheng)(cheng)驗(yan)收(shou)合(he)格，在工(gong)程(cheng)(cheng)款結清后辦(ban)理移交(jiao)手續。

第七條　工程款交付方式

7.1 第一(yi)次于合同(tong)簽訂(ding)之日，甲(jia)方(fang)支付合同(tong)總額的_______%，即_______元。

7.2 第二次(ci)于工程進(jin)度的(de)(de)_______%時，甲方支(zhi)付合(he)同(tong)總額的(de)(de)________%，即(ji)______元。

7.3 第三次于工程進度的(de)(de)_____%時，甲(jia)方支(zhi)付合同總(zong)額的(de)(de)______%，即(ji)________元(yuan)。

7.4 工程驗收(shou)合(he)格后(hou)，由乙方(fang)(fang)(fang)應向(xiang)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)提出工程結算(suan)，并將有關(guan)資(zi)料(liao)送交甲(jia)方(fang)(fang)(fang)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)接到資(zi)料(liao)后(hou)三日(ri)內如未有異議，即視(shi)為同意。雙方(fang)(fang)(fang)填寫工程結算(suan)清單(dan)， 七(qi)日(ri)內付清余款。

第八條　違約責任

8.1 合同雙(shuang)方(fang)(fang)當事人(ren)中的(de)(de)任何一方(fang)(fang)因未履行合同的(de)(de)約定或違反國(guo)家法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規及(ji)有(you)關政策規定，受到罰款或給對方(fang)(fang)造成經濟損失的(de)(de)，均(jun)由責任方(fang)(fang)承(cheng)擔責任，并賠償給對方(fang)(fang)造成的(de)(de)經濟損失。

8.2 未(wei)辦理(li)驗(yan)收移交手續，甲方(fang)提前使用(yong)或(huo)擅自動用(yong)工(gong)程成品而造(zao)成損失的，由(you)甲方(fang)負責。

8.3 因(yin)單方原因(yin)，造(zao)成合同無(wu)法繼續(xu)履行(xing)時(shi)，該方應(ying)及時(shi)通知另一方，辦理合同終止手續(xu)，并由責(ze)任方賠(pei)償對方相(xiang)應(ying)的經(jing)濟(ji)損失。

8.4 甲方(fang)未按期(qi)支付(fu)第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙(yi)方(fang)支付(fu)違約(yue)金_______________元。

8.5 由于甲(jia)方(fang)原因，工期(qi)延(yan)誤，每延(yan)誤一天(tian)向乙方(fang)支付違(wei)約金_______________元。

8.6 由于乙(yi)方(fang)(fang)原因(yin)，工程(cheng)質量達不到雙方(fang)(fang)約定的(de)質量標準，乙(yi)方(fang)(fang)負責修(xiu)理工期不予順延。

8.7 由于乙(yi)方(fang)原因，工期延誤，每延誤一(yi)天向對方(fang)支付(fu)違約金_______________元。

第九條　保修

9.1 本工(gong)程保修期(qi)為壹年，自驗收合格雙方簽字(zi)之日起計(ji)算。

9.2 乙方(fang)提供終身維(wei)修(xiu)服務(wu)，保(bao)修(xiu)期(qi)外(wai)的維(wei)修(xiu)費用(yong)由甲方(fang)負責(ze)。

9.3 人為破壞及外來因(yin)素，甲(jia)方(fang)指定或提供材料的質量(liang)原(yuan)因(yin)，自(zi)然災害和人力不可抗(kang)拒的因(yin)素等原(yuan)因(yin)造成的損失不在(zai)保修范(fan)圍。

第十條　糾紛解決方式

本協(xie)議執行中如發(fa)生(sheng)糾紛，雙(shuang)方可以提請經(jing)濟(ji)合同仲裁委員會(hui)仲裁或直接向法院提起訴(su)訟。

第十一條　其它項目具體規定

11.1 因(yin)工程施工而產生的垃圾，由(you)乙方負責運出(chu)施工現場，并負責將垃圾運到(dao)指(zhi)定的地(di)點，甲方負責垃圾清運費(fei)(此費(fei)用不在(zai)工程價內)

11.2 工(gong)程竣(jun)工(gong)決算以實際工(gong)程量計算為準。

11.3 增(zeng)減(jian)項目由雙方協商，雙方簽(qian)證為依據。

第十二條　附則

12.1 本合同(tong)經甲(jia)、乙雙方(fang)簽字后生效。

12.2 甲、乙雙(shuang)方直接(jie)鑒(jian)定合同，本(ben)合同一式________份，甲乙雙(shuang)方各執(zhi)________份。

12.3 本合同在工(gong)程竣工(gong)驗(yan)收和款項結清(qing)后自動終止。

12.4 本合(he)(he)同實行當(dang)事(shi)人自愿簽(qian)(qian)證原(yuan)則(ze)，可將合(he)(he)同文(wen)本提(ti)交所在(zai)市(區(qu))縣有關簽(qian)(qian)證部(bu)門進行簽(qian)(qian)證，以保(bao)護(hu)合(he)(he)同雙方當(dang)事(shi)人的合(he)(he)法權益。

12.5 合同(tong)的其它(ta)附件。

附件(jian)一：裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)工程預算書

附(fu)件(jian)二：裝飾裝修(xiu)工程設計圖(tu)紙(zhi)

附(fu)件三：裝飾裝修(xiu)工程(cheng)變更(geng)單(dan)

附件四：裝飾裝修工程驗(yan)收單

附件五：工程結算單

附件六(liu)：工程保修單(dan)

第十(shi)三條　其它約定條款

發包單位　　　　　　　　　　　　　　　　　承包單位：

(蓋章(zhang))　　　　　　　　　　　　　　　　　　(蓋章(zhang))

地(di)　　址：　　　　　　　　　　　　　　　　　地(di)　　址：

委(wei)托(tuo)代(dai)理人：　　　　　　　　　　　　　　　　委(wei)托(tuo)代(dai)理人：

聯(lian)系電話(hua)：　　　　　　　　　　　　　　　　　聯(lian)系電話(hua)：

簽(qian)約(yue)地(di)點(dian)：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽(qian)約(yue)地(di)點(dian)：

簽(qian)約時(shi)間(jian)：　　　　　　　　　　　　　　　　　簽(qian)約時(shi)間(jian)：

簽訂裝修工程承包合同原則：

1、應查(cha)看裝飾(shi)公司(si)是否具有資質證書；

2、除(chu)簽訂合同以(yi)外，還需(xu)要有第三方(fang)認證，如果裝飾公司沒(mei)有辦理這方(fang)面事情(qing)，您可要謹慎；

3、應讓裝飾公司先出設計草圖；

4、考(kao)察裝(zhuang)飾(shi)公司(si)用的是(shi)否是(shi)XX市工(gong)商局(ju)頒(ban)發的裝(zhuang)飾(shi)工(gong)程(cheng)施工(gong)合(he)同；

5、應查看(kan)裝飾公(gong)司是否有工商(shang)營業執照；

6、審核(he)報價，看一看裝飾(shi)公司執行的是否是XX市行業(ye)指導價，否則不(bu)要輕易簽訂(ding)；

7、詢問裝飾(shi)公司(si)施(shi)工(gong)期間(jian)他們自己是(shi)否有質檢員到施(shi)工(gong)現(xian)場巡檢，能否提供(gong)質檢記(ji)錄。

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