裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)同就是(shi)為(wei)了房(fang)屋裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)而簽訂(ding)的(de)合(he)同。是(shi)在(zai)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)洽談(tan)合(he)適和裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)開始(shi)前必須(xu)要進(jin)行的(de)一(yi)紙證(zheng)明。既然(ran)是(shi)合(he)同,當然(ran)具(ju)有(you)相對應(ying)的(de)法(fa)律效(xiao)應(ying)。裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)同簽訂(ding)需要注意哪些(xie)細節內容(rong)?裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)同怎么看?裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)合(he)同范本是(shi)怎樣(yang)的(de)?
工期約定
一般(ban)2居室100平米的房間,簡(jian)單裝(zhuang)修的話,工(gong)(gong)期在35天(tian)左右(you),裝(zhuang)飾公司為了保險,一般(ban)會把工(gong)(gong)期約定到(dao)45-50天(tian),如果您著(zhu)急(ji)入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條(tiao)款(kuan)。
付款方式
一(yi)般裝(zhuang)修合(he)同約定:首付60%,木工(gong)驗收后(hou)交(jiao)納(na)(na)35%,完工(gong)后(hou)交(jiao)納(na)(na)5%。這樣(yang)工(gong)期過了(le)一(yi)半左右,就已(yi)經交(jiao)了(le)95%左右的費用。建議(yi)在簽訂合(he)同時候,把首付壓(ya)到(dao)40%,中期交(jiao)納(na)(na)30%。
增減項目
裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)中很容易(yi)有(you)增減項目(mu),比如多做個柜子,多改幾米水(shui)電路(lu)等等。這些項目(mu)的(de)單(dan)價(jia)究竟(jing)應該是多少呢?建議最好復印一份裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司最初給您(nin)看的(de)完整報價(jia)單(dan),避免裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司偷梁換柱。
保修條款
裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的質量如何保(bao)(bao)證?保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)時間內如果出了問題(ti),裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司是(shi)包(bao)工(gong)包(bao)料全全負(fu)責保(bao)(bao)修(xiu)(xiu),還是(shi)只包(bao)工(gong),不負(fu)責材料保(bao)(bao)修(xiu)(xiu),或是(shi)還是(shi)有其他制(zhi)約條(tiao)款,這(zhe)些都一定要在合同中寫清楚。
水電費用
裝(zhuang)修(xiu)過程中(zhong),現(xian)場施(shi)工都會用到水、電(dian)等。一般到工程結束(shu),水電(dian)費(fei)(fei)加起來是筆(bi)不小的數字,這(zhe)筆(bi)費(fei)(fei)用應該誰來支付,在合同(tong)中(zhong)也應該標明(ming)。
按圖施工
要求(qiu)(qiu)裝修公司嚴(yan)格按照您(nin)簽(qian)字認可(ke)的(de)圖紙進行施(shi)工(gong),如果在(zai)細節尺(chi)寸上和您(nin)在(zai)設計圖紙上的(de)不(bu)符合(he),您(nin)可(ke)以要求(qiu)(qiu)返工(gong)。
1、裝修合同簽訂不能急
裝(zhuang)修合同(tong)(tong)是裝(zhuang)修工程中最主(zhu)要(yao)的(de)法律文件。當(dang)所有的(de)設計和工程預算都談妥后,簽(qian)訂裝(zhuang)修合同(tong)(tong)是裝(zhuang)修開(kai)工前必(bi)須履(lv)行的(de)一道手續。很多消費者在面臨簽(qian)合同(tong)(tong)時(shi),就開(kai)始急躁,希望(wang)盡快和裝(zhuang)飾公司簽(qian)合同(tong)(tong),盡快進入施工階段。但(dan)是在此建議消費者,簽(qian)合同(tong)(tong)不能著急,需要(yao)各方面做好了解(jie),談好設計和預算等(deng)后才簽(qian)合同(tong)(tong),以防止吃虧。
2、必須檢查裝修公司的手續是否齊全
一個合法經營的裝飾公司,營業執照是必要的。現在很多公司都開設了分支機構,對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委托書。提醒千萬不要和只有一張營業執照復印件的人談家裝工程,因為誰也不知道那是不是真的。【詳細>>】