如何簽(qian)訂房屋裝修(xiu)合同 簽(qian)訂裝修(xiu)合同注(zhu)意事項

一、裝修合同的構成

1、工程主體

（1）施(shi)工地點名稱：這是合同的執行主體。

（2）甲乙(yi)雙方(fang)名稱：這是合同的執行對象。

2、工(gong)程(cheng)項目：包括(kuo)序號、項目名稱、規格(ge)、計(ji)(ji)量(liang)單(dan)位、數量(liang)、單(dan)價、計(ji)(ji)價、合(he)計(ji)(ji)、備注（主要用于注明(ming)一些特(te)殊(shu)的工(gong)藝做法）等，這(zhe)部分(fen)多數按附件形式寫(xie)進程(cheng)預算（報價）表中。

3、工程工期(qi)：包括工期(qi)為多少天、延期(qi)的違約金(jin)等(deng)。

4、付(fu)款方式：對款項支付(fu)手(shou)法的規定。

5、工(gong)程(cheng)(cheng)責任：對于工(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)過程(cheng)(cheng)中的各種質量(liang)和(he)安全責任作(zuo)出規(gui)定。

6、雙方簽章：包括雙方代表人(ren)簽名和日期；作為(wei)公司一方，還應有公司章。

合(he)同中常用字眼的使用方法和注(zhu)意事項

簽訂(ding)裝修合同時，能(neng)做(zuo)出規定的(de)內容(rong)和項目一(yi)定要詳(xiang)細(xi)寫明。有(you)些人可(ke)能(neng)會(hui)找朋友裝修，礙于情面(mian)，事先沒有(you)簽訂(ding)詳(xiang)細(xi)的(de)合同，以致日(ri)后(hou)出現(xian)很多無休止的(de)磨擦(ca)，最后(hou)連朋友都做(zuo)不成(cheng)了。下面(mian)介紹一(yi)些合同中常用字眼的(de)使用方法。

1、關于項(xiang)目。例(li)如(ru)：客廳地面(mian)鋪600mm×600mm國產佛山XX牌耐磨磚(zhuan)（應指定樣品）。

2、關于單位

（1）天花(hua)角線、踢腳(jiao)線、腰線、封門套等的單位用“米(mi)”。

（2）木地板、乳膠漆、墻紙(zhi)、防盜網等的單(dan)位用“平方(fang)米”。

（3）家具、門扇、柜臺等用“項(xiang)”、“樘(tang)”等單位(wei)。有必要(yao)標明這些項(xiang)目的報價單位(wei)及(ji)報價，例(li)如：“按正立面(mian)平方數(shu)計(ji)算，每平方米600元。”單位(wei)應(ying)使(shi)(shi)用國內通用的法(fa)定計(ji)量單位(wei)，切忌(ji)使(shi)(shi)用英制等單位(wei)。可以計(ji)算面(mian)積的子項(xiang)應(ying)避免(mian)使(shi)(shi)用“項(xiang)”來表達。

3、關于數量，有兩種方法：

（1）按(an)實際測量(liang)(liang)后，加入損耗量(liang)(liang)，在合同內標定。日后不再(zai)另行計算。

（2）按單價，再(zai)乘以實際(ji)工(gong)程量。這是(shi)一種做(zuo)多少算多少的做(zuo)法(fa)。

建議用方法：在簽訂合同前確(que)認工程數量，然后在合同內標明，以(yi)防一(yi)些奸(jian)商用“低預算(suan)高結(jie)算(suan)”的伎倆詐財。

4、關于備注

一些工藝(yi)、做法應標明。例如：“衣柜(ju)：表面用紅(hong)櫸面板、內襯(chen)白(bai)色防(fang)火(huo)板，主體為15mm大芯板。”

5、關于違約

不管是(shi)(shi)業主違約，還(huan)是(shi)(shi)裝修公司違約，都可(ke)以用經濟手段進行懲罰和(he)賠(pei)償。一般違約金大約是(shi)(shi)工程總額(e)的(de)(de)千分(fen)之一至三(san)。但需要(yao)提醒的(de)(de)是(shi)(shi)，要(yao)注意這個千分(fen)之幾(ji)(ji)的(de)(de)寫法。有一些人(ren)故意在千分(fen)之幾(ji)(ji)后面加上(shang)元(yuan)字。這就等(deng)于實際的(de)(de)罰款為一（或(huo)幾(ji)(ji)）元(yuan)的(de)(de)千分(fen)之幾(ji)(ji)，即幾(ji)(ji)厘錢，一分(fen)錢都不夠(gou)。

6、關于管理費用

所謂的管(guan)(guan)理費(fei)(fei)用(yong)包括小區管(guan)(guan)理處(chu)收取(qu)的各種行政管(guan)(guan)理費(fei)(fei)用(yong)。有一(yi)(yi)些(xie)(xie)管(guan)(guan)理處(chu)對(dui)有些(xie)(xie)項目不一(yi)(yi)定收費(fei)(fei);有一(yi)(yi)些(xie)(xie)亂(luan)收費(fei)(fei)的管(guan)(guan)理處(chu)卻無處(chu)不鉆，施維護費(fei)(fei)、電梯(ti)使用(yong)費(fei)(fei)、工(gong)人(ren)管(guan)(guan)理費(fei)(fei)（/日）、出(chu)入(ru)(ru)證(zheng)押金、出(chu)入(ru)(ru)證(zheng)費(fei)(fei)、臨時戶口辦證(zheng)費(fei)(fei)等。亂(luan)收費(fei)(fei)的管(guan)(guan)理處(chu)是最令裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)頭痛(tong)的，所以越(yue)來越(yue)多的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司(si)要(yao)求這(zhe)些(xie)(xie)費(fei)(fei)用(yong)由業主(zhu)支付(fu)，不再計算入(ru)(ru)工(gong)程預算之中。

7、關于稅金

在絕大部分城市(shi)，稅(shui)金是在裝修公司的營業收(shou)(shou)入中收(shou)(shou)取的。深圳(zhen)市(shi)近兩年開始收(shou)(shou)取專門的裝修稅(shui)，它是通(tong)過大廈或小區管(guan)理處收(shou)(shou)取的，而不是通(tong)過企業報稅(shui)的形式(shi)收(shou)(shou)取的。這些，都有必要明確承擔(dan)者。

8、關于簽章

由于日前裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)市場操(cao)作上(shang)的(de)混亂，有(you)些(xie)所(suo)謂裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)(si)(si)實(shi)際上(shang)是(shi)(shi)掛(gua)靠(kao)或(huo)假冒某裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)(si)(si)的(de)名義，因此筆(bi)者(zhe)建議，業主(zhu)方在簽訂任何(he)法律文件時，除非對(dui)方是(shi)(shi)正規裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)(si)(si)的(de)法人代表，否(fou)則最(zui)好要求對(dui)方注明簽字人的(de)身份證號碼。

二、如何簽訂裝修合同

簽訂裝修(xiu)合同最(zui)重要的守則：合同都是有商(shang)量余地的，在可能的前(qian)提下，軟磨硬(ying)泡，盡(jin)量為自己多爭取些(xie)利益。

1、選擇正規的家(jia)裝公(gong)司，簽訂合(he)同之前，業(ye)主(zhu)應先審查裝飾公(gong)司的手續是否齊(qi)全。

2、參觀(guan)裝飾公司正在施(shi)工(gong)的(de)裝修現場，檢查工(gong)地(di)(di)施(shi)工(gong)工(gong)藝以及工(gong)人的(de)素質，還應(ying)該著重檢查施(shi)工(gong)工(gong)地(di)(di)的(de)管(guan)理(li)、衛生和防(fang)火(huo)情況。

3、對裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)(gong)司(si)提供(gong)(gong)的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶(hu)應(ying)該嚴格審定，如(ru)有可能(neng)找相關專家咨(zi)詢。如(ru)果委托裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)(gong)司(si)選擇建材的話(hua)，裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)(gong)司(si)一般會提供(gong)(gong)預選的材料樣品，客戶(hu)應(ying)該保存以(yi)便日后檢查對照。

4、在(zai)簽訂合同時，應詳細注(zhu)明(ming)施工(gong)工(gong)期、幾次驗收程(cheng)序(xu)（包括材(cai)料(liao)、隱蔽工(gong)程(cheng)、局部和整體驗收等(deng)）、詳細制作過程(cheng)的(de)說明(ming)、甲乙雙方各自提供的(de)材(cai)料(liao)的(de)明(ming)細表和日期等(deng)，同時還應約定好違(wei)約金的(de)賠付比例。在(zai)約定裝修的(de)材(cai)料(liao)標準時，一(yi)定要(yao)非(fei)常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生(sheng)間、陽(yang)臺等(deng)，每個部位使(shi)用材(cai)料(liao)的(de)品牌(pai)、型號都要(yao)清楚標明(ming)，不能籠統地用“國內名(ming)牌(pai)”、“國際名(ming)牌(pai)”之類的(de)字眼。

5、驗(yan)收方(fang)(fang)式可(ke)在合同上約定(ding)驗(yan)收方(fang)(fang)式及(ji)標準。

6、合同要由法定代表人簽訂(ding)，如有委托(tuo)代理人的，需(xu)要復(fu)(fu)印(yin)委托(tuo)書(shu)，同時向裝飾公(gong)司索(suo)要工(gong)商執(zhi)照的復(fu)(fu)印(yin)件和資質證(zheng)(zheng)明的復(fu)(fu)印(yin)件，這兩個復(fu)(fu)印(yin)件都(dou)應(ying)該加蓋(gai)公(gong)司章，還要索(suo)要項(xiang)目經理和工(gong)程(cheng)負責(ze)人的身份證(zheng)(zheng)復(fu)(fu)印(yin)件或公(gong)司正式職(zhi)工(gong)的工(gong)作證(zheng)(zheng)復(fu)(fu)印(yin)件以及聯系電話。

7、交(jiao)付的工程款(kuan)(kuan)要由業(ye)主(zhu)親自(zi)交(jiao)到公司財(cai)務(wu)，盡量防止出現(xian)其他人代收工程款(kuan)(kuan)的情(qing)況。

8、工程完工后(hou)不(bu)同的(de)項目有(you)不(bu)同的(de)保修期(qi)，客(ke)戶(hu)可依具體情況與公司商議(yi)。

9、上述裝修合同有三種形式(shi)：即(ji)承包(bao)(bao)(bao)人(ren)包(bao)(bao)(bao)工包(bao)(bao)(bao)料，部分包(bao)(bao)(bao)料，承包(bao)(bao)(bao)人(ren)包(bao)(bao)(bao)工、住戶自(zi)己包(bao)(bao)(bao)料，在(zai)裝修中還應注意以下(xia)幾種情況(kuang)，裝修公司包(bao)(bao)(bao)料的，要選(xuan)用的材(cai)料必(bi)須符(fu)合國(guo)家標準，有質量檢驗合格證明、有中文(wen)標志(zhi)的產(chan)(chan)品名(ming)稱、規格、型號、生產(chan)(chan)廠廠名(ming)、廠址等(deng)，禁(jin)止使用國(guo)家明令淘汰(tai)的裝修材(cai)料。

10、另外(wai)，在裝修工(gong)程竣工(gong)后，空(kong)氣(qi)質量應符(fu)合(he)國家(jia)標準，檢測不(bu)合(he)格的(de)，如屬承(cheng)包人的(de)責任(ren)，承(cheng)包人應返工(gong)，并承(cheng)擔相應損(sun)失。

11、預算項(xiang)目(mu)變(bian)更時，雙方應該重新簽(qian)訂協議(yi)。

三、簽訂裝修合同應避免的事項

1、書面文件不全

經雙(shuang)方認可的工(gong)程(cheng)預算(suan)書(shu)以(yi)及(ji)全套設計、施工(gong)圖紙，均為合同有效(xiao)構(gou)成要件(jian)。有些(xie)裝飾公司在與(yu)消(xiao)費(fei)者簽定(ding)裝修合同時(shi)，這些(xie)書(shu)面文(wen)件(jian)不齊全，給(gei)以(yi)后進行家裝工(gong)程(cheng)帶來了隱患。消(xiao)費(fei)者應把以(yi)上三(san)項文(wen)件(jian)及(ji)支(zhi)付費(fei)用的單據妥善保存(cun)。

2、合同主體不明(ming)晰(xi)

合(he)(he)同中應首先填(tian)寫甲(jia)方、乙方名(ming)稱(cheng)和聯系(xi)方式(shi)，很多(duo)公(gong)司只(zhi)蓋一個有公(gong)司名(ming)稱(cheng)的(de)章(zhang)，必(bi)須(xu)要求(qiu)裝飾公(gong)司將內(nei)容(rong)填(tian)滿(man)，并(bing)進行核對。此外，還(huan)應注(zhu)意簽(qian)定合(he)(he)同裝修公(gong)司名(ming)稱(cheng)，是否與合(he)(he)同最后蓋章(zhang)的(de)公(gong)司名(ming)稱(cheng)一致。

3、權利義務不清

為保證工(gong)程(cheng)順利(li)進行，裝修(xiu)合同中規定了甲乙雙方(fang)應盡的義(yi)務。裝修(xiu)過程(cheng)中，難(nan)以避(bi)免出(chu)現(xian)偶然因(yin)素影(ying)響(xiang)施工(gong)進度(du)，比(bi)如施工(gong)現(xian)場的安全問(wen)題(ti)、施工(gong)人(ren)員身(shen)體狀況等(deng)等(deng)，在合同中應逐一細化，讓雙方(fang)的責任歸屬更(geng)加明確。

4、增(zeng)減項(xiang)未加(jia)入合同

如果在施工(gong)過(guo)程(cheng)中(zhong)，因為施工(gong)項目的(de)(de)(de)增減或(huo)其他因素(su)，須對原合同進行變更的(de)(de)(de)，消(xiao)費者與(yu)裝修公司必須協(xie)商一致，并簽定書(shu)面(mian)的(de)(de)(de)變更協(xie)議，與(yu)此相關的(de)(de)(de)工(gong)期、工(gong)程(cheng)預(yu)算及圖紙都要做出變更，并經雙方簽字確(que)認(ren)。

5、監(jian)理(li)概念模糊(hu)

合同中規(gui)定(ding)了可以實行(xing)(xing)工(gong)程監(jian)理，作為工(gong)程監(jian)理人(ren)，其身份是獨立于裝修公司之外的。如果(guo)家(jia)裝公司承諾為消費(fei)(fei)者提供免費(fei)(fei)監(jian)理，應在(zai)合同中對裝修工(gong)程的質量監(jian)督(du)效果(guo)進行(xing)(xing)約(yue)定(ding)。

四、裝修合同簽訂前注意事項

1、裝修合同簽(qian)訂不能急

裝修合(he)同是(shi)裝修工程(cheng)(cheng)中(zhong)最主要(yao)的法律文件。當所有的設(she)計(ji)和(he)工程(cheng)(cheng)預算(suan)都談(tan)妥后，簽訂裝修合(he)同是(shi)裝修開工前(qian)必須履(lv)行的一道(dao)手續。很多消費(fei)(fei)者在面臨簽合(he)同時，就(jiu)開始急(ji)躁，希望盡快和(he)裝飾公(gong)司簽合(he)同，盡快進入施工階段。但(dan)是(shi)在此建(jian)議消費(fei)(fei)者，簽合(he)同不能著急(ji)，需要(yao)各方(fang)面做(zuo)好了(le)解，談(tan)好設(she)計(ji)和(he)預算(suan)等后才簽合(he)同，以防止吃虧(kui)。

2、必(bi)須檢查(cha)裝(zhuang)修公(gong)司(si)的手(shou)續是否(fou)齊全

一(yi)個合法經營(ying)的(de)(de)裝(zhuang)飾公(gong)(gong)司，營(ying)業(ye)執照是(shi)必要(yao)的(de)(de)。現(xian)在很多公(gong)(gong)司都開(kai)設(she)了分支機構，對(dui)這樣的(de)(de)公(gong)(gong)司還應(ying)該檢查對(dui)方是(shi)否(fou)有(you)(you)法人委托書。提醒千萬不要(yao)和(he)只有(you)(you)一(yi)張營(ying)業(ye)執照復印件的(de)(de)人談(tan)家裝(zhuang)工程(cheng)，因為誰也(ye)不知道那是(shi)不是(shi)真(zhen)的(de)(de)。

五、裝修合同常見貓膩

1、工藝說明模糊不(bu)清

裝(zhuang)修公(gong)司(si)或工頭(tou)報價(jia)時由于業(ye)主更多地會(hui)關注單項(xiang)的價(jia)格，而經常忽略工藝說(shuo)明，尤(you)其(qi)是用什(shen)么材料、什(shen)么規(gui)格、什(shen)么等(deng)級以及(ji)應有的說(shuo)明。一(yi)業(ye)主訴(su)說(shuo)親身經歷：當時啥也不(bu)懂，裝(zhuang)修公(gong)司(si)和工頭(tou)給的報價(jia)單上就是用了(le)模糊字(zi)詞，例如：柜(ju)體、柜(ju)框用大芯版，實(shi)木收(shou)邊，水泥，刷(shua)界面(mian)(mian)劑，紙面(mian)(mian)石(shi)膏(gao)板封面(mian)(mian)等(deng)等(deng)，都是一(yi)道(dao)道(dao)陷阱(jing)。

2、單項(xiang)面積上做手腳

一(yi)(yi)般(ban)業主(zhu)也是關(guan)注(zhu)單(dan)項(xiang)的(de)價格(ge)(ge)，至于實際(ji)的(de)面(mian)積(ji)一(yi)(yi)般(ban)是大致估計，實際(ji)上(shang)這一(yi)(yi)塊也是裝修公(gong)司或(huo)工(gong)頭(tou)做手腳的(de)地方，如果每項(xiang)面(mian)積(ji)都稍微增(zeng)加一(yi)(yi)些，單(dan)項(xiang)價格(ge)(ge)又高，那(nei)么少(shao)則(ze)幾(ji)百，多則(ze)幾(ji)千就(jiu)出去了。單(dan)項(xiang)價格(ge)(ge)談定(ding)了以(yi)后，一(yi)(yi)定(ding)要和裝修公(gong)司或(huo)工(gong)頭(tou)一(yi)(yi)起把單(dan)項(xiang)的(de)面(mian)積(ji)尺(chi)寸丈量(liang)一(yi)(yi)下(xia)(xia)，并記(ji)下(xia)(xia)來(lai)落實到紙(zhi)面(mian)上(shang)，以(yi)免到時就(jiu)面(mian)積(ji)和尺(chi)寸的(de)大小扯(che)皮。

3、在(zai)報價單上做(zuo)手腳(jiao)

一(yi)些(xie)奸(jian)詐(zha)的(de)裝修公司或(huo)(huo)工頭(tou)就會在(zai)工藝說明或(huo)(huo)面積上做些(xie)手腳，簡化一(yi)些(xie)工藝或(huo)(huo)者說對(dui)某些(xie)材質進行偷換。在(zai)簽定合同(tong)時，一(yi)定要親自逐項比較和核對(dui)相(xiang)應的(de)條(tiao)款，是(shi)否跟(gen)裝修公司或(huo)(huo)工頭(tou)談(tan)妥的(de)最后條(tiao)件一(yi)致，不能忽(hu)略任(ren)何細節，不給留下任(ren)何可乘之機(ji)。

4、材料(liao)進(jin)場時提供劣質產品(pin)

雖然在合同上和(he)報價(jia)單上寫得(de)很清楚，該用(yong)什(shen)么(me)(me)材(cai)質(zhi)、什(shen)么(me)(me)規格、什(shen)么(me)(me)等級(ji)的產(chan)品(pin)，但一(yi)些抱有僥(jiao)幸心態的裝修(xiu)公司(si)或工頭總會鋌而走(zou)險，改頭換面來個(ge)以假蒙(meng)真，如果業主不(bu)細(xi)心、不(bu)關心的話，劣(lie)質(zhi)材(cai)料就這樣(yang)偷偷進場(chang)了。材(cai)料進場(chang)的時候，最好要自(zi)己親(qin)自(zi)到場(chang)，帶上合同和(he)報價(jia)單，并(bing)請(qing)懂行的人(ren)或監理到場(chang)一(yi)起驗收。

5、材(cai)料陸續(xu)進場時先進部分好的材(cai)料蒙騙(pian)過關

材(cai)料(liao)(liao)陸(lu)續進(jin)(jin)場時(shi)(shi)先進(jin)(jin)部(bu)分好的(de)材(cai)料(liao)(liao)讓你驗收以(yi)求蒙騙過關(guan)，趁(chen)(chen)業(ye)主(zhu)(zhu)不在進(jin)(jin)劣質材(cai)料(liao)(liao)。工(gong)人進(jin)(jin)場的(de)時(shi)(shi)候工(gong)頭肯定會進(jin)(jin)一(yi)部(bu)分材(cai)料(liao)(liao)，并要(yao)求業(ye)主(zhu)(zhu)到(dao)場驗貨。有一(yi)開始(shi)就按合(he)同規定來的(de)，但也(ye)不可避免出現一(yi)些黑心的(de)工(gong)頭，先進(jin)(jin)一(yi)些好材(cai)，趁(chen)(chen)業(ye)主(zhu)(zhu)不在偷換一(yi)些劣質材(cai)料(liao)(liao)，有的(de)干(gan)脆不先告(gao)訴業(ye)主(zhu)(zhu)裝(zhuang)修進(jin)(jin)程(cheng)，先讓劣質材(cai)料(liao)(liao)使用在隱蔽工(gong)程(cheng)里。

六、裝修合同糾紛如何解決

1、解決裝修糾紛的法律法規

針對裝修糾紛，有關部門制訂了一些規定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部[997]60號《建(jian)設(she)工程(cheng)質量投訴處(chu)理暫行規定》、建(jian)設(she)部[997]9號文《家(jia)庭(ting)(ting)居室裝飾裝修管理(li)試行(xing)辦法》等(deng)法規。《家(jia)庭(ting)(ting)居室裝飾裝修管理(li)試行(xing)辦法》第十五條(tiao)規定(ding)，發生(sheng)了家(jia)庭(ting)(ting)居室裝飾裝修糾紛，可(ke)以(yi)向當地(di)建設行(xing)政主管部門或者其(qi)指定(ding)的機構(gou)進行(xing)投訴，也可(ke)以(yi)向當地(di)人民(min)法院提起民(min)事訴訟。

2、解決裝修糾紛的(de)五(wu)大途徑(jing)

依(yi)據《中華人民共和國消(xiao)費(fei)者權益(yi)保護法》第四十三條規定，消(xiao)費(fei)者與經營(ying)者發生消(xiao)費(fei)者權益(yi)爭議(yi)時，可以通(tong)過下列(lie)途徑(jing)解決：

1)與裝修公(gong)司(si)協商(shang)解決

2)業主請求消費者協(xie)會(hui)調解

3)向有(you)關行政(zheng)部門申訴

4)根(gen)據與裝修公司達成的仲裁(cai)協議提請仲裁(cai)機(ji)構仲裁(cai)

5)向(xiang)人民法院提出訴(su)訟(song)但必(bi)須(xu)注意，一般情況(kuang)下，如提請了(le)仲裁(cai)，便不得再向(xiang)法院提出訴(su)訟(song)。

3、解決裝修糾紛的流程

此(ci)外，行(xing)(xing)業規定對(dui)糾紛的解(jie)決也提(ti)供了諸多方法。如一些家(jia)居(ju)裝飾市場規定，解(jie)決糾紛按(an)下述流程進(jin)行(xing)(xing)：投(tou)訴——調解(jie)部(bu)受理(li)——質檢部(bu)根據合同及圖(tu)紙進(jin)行(xing)(xing)現場核(he)查——調解(jie)部(bu)、質檢部(bu)依(yi)核(he)查結果進(jin)行(xing)(xing)調解(jie)——若(ruo)雙方達成協(xie)議則進(jin)行(xing)(xing)維(wei)修或返(fan)工；若(ruo)未達成協(xie)議或不履行(xing)(xing)協(xie)議，申請仲(zhong)裁或向法院(yuan)起訴。

4、解決裝修糾紛應(ying)有的心(xin)態(tai)：和平(ping)協商

萬一出現(xian)了(le)糾紛，只(zhi)(zhi)要雙(shuang)方心平氣和(he)地協商(shang)，承擔(dan)該(gai)承擔(dan)的責(ze)任，糾紛便能解(jie)決(jue)(jue)。自己協商(shang)不(bu)成(cheng)，一般也只(zhi)(zhi)要行政部門出面(mian)就可以順利加以解(jie)決(jue)(jue)。但(dan)如果涉及(ji)的標(biao)的較大(da)或(huo)其他對生活影(ying)響甚大(da)的糾紛且(qie)協商(shang)不(bu)成(cheng)，最正規(gui)、最有權威和(he)有效的方法只(zhi)(zhi)能是打官司了(le)。