如何簽訂房屋(wu)裝修合同 簽訂裝修合同注(zhu)意事項

一、裝修合同的構成

1、工程主體

（1）施(shi)工地點名稱(cheng)：這是合同的(de)執行主體(ti)。

（2）甲(jia)乙雙方(fang)名稱：這是合同的執行(xing)對象。

2、工(gong)(gong)程(cheng)項目(mu)：包(bao)括(kuo)序號(hao)、項目(mu)名稱、規格、計(ji)量(liang)單(dan)位、數量(liang)、單(dan)價(jia)、計(ji)價(jia)、合計(ji)、備注(zhu)（主(zhu)要用于注(zhu)明(ming)一些(xie)特(te)殊的工(gong)(gong)藝做法）等(deng)，這(zhe)部分(fen)多數按附(fu)件形式寫進程(cheng)預算(suan)（報價(jia)）表中。

3、工程工期(qi)：包括工期(qi)為多少天、延期(qi)的違約(yue)金(jin)等。

4、付款方式：對款項支付手法的規定。

5、工(gong)程(cheng)責(ze)任：對(dui)于工(gong)程(cheng)施工(gong)過程(cheng)中的(de)各(ge)種質量(liang)和安(an)全(quan)責(ze)任作出(chu)規定(ding)。

6、雙(shuang)方(fang)簽章(zhang)：包括雙(shuang)方(fang)代(dai)表人簽名和日期；作(zuo)為公司一方(fang)，還應(ying)有公司章(zhang)。

合同中常(chang)用字眼的使用方法和注意事項

簽訂(ding)(ding)裝(zhuang)修合(he)同(tong)時(shi)，能(neng)(neng)做出規定的(de)(de)內容和(he)項目一定要詳細寫明(ming)。有些人可能(neng)(neng)會找朋友裝(zhuang)修，礙于情面，事先(xian)沒有簽訂(ding)(ding)詳細的(de)(de)合(he)同(tong)，以致(zhi)日后出現很多無休止的(de)(de)磨擦，最后連朋友都做不成(cheng)了。下面介紹(shao)一些合(he)同(tong)中常(chang)用(yong)(yong)字眼(yan)的(de)(de)使用(yong)(yong)方(fang)法。

1、關于項目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產佛(fo)山XX牌(pai)耐磨(mo)磚（應(ying)指定樣品(pin)）。

2、關于單位

（1）天(tian)花角線(xian)、踢腳線(xian)、腰線(xian)、封(feng)門套(tao)等的(de)單位用“米”。

（2）木地板、乳膠漆(qi)、墻紙(zhi)、防(fang)盜(dao)網等的單位用“平方米(mi)”。

（3）家具、門扇(shan)、柜臺等(deng)用(yong)(yong)“項”、“樘”等(deng)單(dan)(dan)位(wei)(wei)。有必要標明(ming)這(zhe)些項目的報價(jia)單(dan)(dan)位(wei)(wei)及報價(jia)，例如：“按正立面平方數計(ji)算(suan)，每平方米600元。”單(dan)(dan)位(wei)(wei)應(ying)使用(yong)(yong)國內通用(yong)(yong)的法定(ding)計(ji)量單(dan)(dan)位(wei)(wei)，切忌使用(yong)(yong)英制等(deng)單(dan)(dan)位(wei)(wei)。可以計(ji)算(suan)面積的子(zi)項應(ying)避免使用(yong)(yong)“項”來表(biao)達。

3、關于數量，有兩種方法：

（1）按實際(ji)測量后(hou)，加入損(sun)耗量，在合(he)同內標定(ding)。日后(hou)不再另行計(ji)算。

（2）按(an)單價，再(zai)乘(cheng)以(yi)實際工程量。這是一(yi)種做多(duo)少算多(duo)少的(de)做法。

建議用(yong)(yong)方(fang)法：在簽訂合(he)(he)同前確認(ren)工程(cheng)數(shu)量，然后在合(he)(he)同內標(biao)明，以防一(yi)些奸商用(yong)(yong)“低預算高結(jie)算”的伎(ji)倆詐財。

4、關于備注

一些工藝、做法應標明。例(li)如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內襯白(bai)色防火(huo)板，主體為15mm大芯板。”

5、關于違約

不(bu)管是業主違約，還(huan)是裝修公司違約，都(dou)可(ke)以用(yong)經濟(ji)手(shou)段進行懲罰和賠償。一(yi)(yi)(yi)般違約金大約是工程總額的(de)(de)千分(fen)(fen)(fen)之(zhi)一(yi)(yi)(yi)至三。但需(xu)要(yao)提醒的(de)(de)是，要(yao)注意這(zhe)個千分(fen)(fen)(fen)之(zhi)幾(ji)的(de)(de)寫法。有一(yi)(yi)(yi)些人故意在(zai)千分(fen)(fen)(fen)之(zhi)幾(ji)后面加(jia)上(shang)元字。這(zhe)就等(deng)于實(shi)際的(de)(de)罰款為一(yi)(yi)(yi)（或幾(ji)）元的(de)(de)千分(fen)(fen)(fen)之(zhi)幾(ji)，即幾(ji)厘(li)錢，一(yi)(yi)(yi)分(fen)(fen)(fen)錢都(dou)不(bu)夠(gou)。

6、關于管理費用

所謂的(de)管(guan)(guan)理費(fei)(fei)用(yong)包括小(xiao)區管(guan)(guan)理處收取的(de)各種行(xing)政管(guan)(guan)理費(fei)(fei)用(yong)。有一些管(guan)(guan)理處對有些項目不一定收費(fei)(fei);有一些亂收費(fei)(fei)的(de)管(guan)(guan)理處卻無處不鉆，施(shi)維護費(fei)(fei)、電梯使用(yong)費(fei)(fei)、工人(ren)管(guan)(guan)理費(fei)(fei)（/日）、出入(ru)證(zheng)押金、出入(ru)證(zheng)費(fei)(fei)、臨時戶口辦證(zheng)費(fei)(fei)等。亂收費(fei)(fei)的(de)管(guan)(guan)理處是(shi)最令裝(zhuang)修公司頭痛(tong)的(de)，所以越來越多的(de)裝(zhuang)修公司要(yao)求這(zhe)些費(fei)(fei)用(yong)由業主支付(fu)，不再(zai)計算入(ru)工程預算之(zhi)中(zhong)。

7、關于稅金

在絕大部分城市，稅(shui)金是(shi)在裝修(xiu)公司的(de)(de)(de)營業收入中收取的(de)(de)(de)。深(shen)圳市近兩年開始收取專門的(de)(de)(de)裝修(xiu)稅(shui)，它是(shi)通過(guo)大廈或小區(qu)管理處收取的(de)(de)(de)，而不是(shi)通過(guo)企業報稅(shui)的(de)(de)(de)形式收取的(de)(de)(de)。這些，都有必(bi)要明確承擔者(zhe)。

8、關于簽章

由(you)于日前裝(zhuang)修(xiu)(xiu)市場操作上的(de)混亂，有(you)些所謂裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司實際上是掛靠或假冒(mao)某裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司的(de)名義，因(yin)此筆(bi)者建議(yi)，業(ye)主(zhu)方在(zai)簽訂任(ren)何(he)法律文(wen)件時(shi)，除非對(dui)方是正(zheng)規裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司的(de)法人代表，否則最好要求對(dui)方注明簽字(zi)人的(de)身(shen)份(fen)證號碼(ma)。

二、如何簽訂裝修合同

簽訂(ding)裝修合同最重(zhong)要的守則(ze)：合同都是(shi)有商量余地(di)的，在(zai)可(ke)能(neng)的前提下，軟磨硬泡，盡量為(wei)自己多爭取些利益。

1、選擇(ze)正規的家裝公司，簽(qian)訂(ding)合同之前，業(ye)主應(ying)先審查裝飾公司的手續是否齊全。

2、參觀裝(zhuang)飾公司正(zheng)在施工(gong)的裝(zhuang)修現場(chang)，檢查工(gong)地(di)施工(gong)工(gong)藝(yi)以及工(gong)人的素(su)質，還應(ying)該著重檢查施工(gong)工(gong)地(di)的管理、衛生和(he)防火情況。

3、對裝飾(shi)公(gong)司(si)提(ti)供的設計(ji)方案要有詳細的設計(ji)樣(yang)圖。預(yu)算報價，客(ke)戶(hu)應(ying)該(gai)嚴格審(shen)定，如有可能找相關專家咨詢。如果(guo)委托裝飾(shi)公(gong)司(si)選(xuan)擇建材(cai)的話，裝飾(shi)公(gong)司(si)一般(ban)會(hui)提(ti)供預(yu)選(xuan)的材(cai)料樣(yang)品，客(ke)戶(hu)應(ying)該(gai)保(bao)存(cun)以便日后檢查對照。

4、在簽(qian)訂合同(tong)時，應詳(xiang)細(xi)注(zhu)明施工(gong)工(gong)期(qi)(qi)、幾次驗收程(cheng)序（包(bao)括材料(liao)、隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)、局部和整體驗收等(deng)）、詳(xiang)細(xi)制作(zuo)過(guo)程(cheng)的(de)說明、甲乙雙方各自提供的(de)材料(liao)的(de)明細(xi)表和日期(qi)(qi)等(deng)，同(tong)時還(huan)應約定好(hao)違約金的(de)賠付比例。在約定裝修的(de)材料(liao)標準時，一(yi)定要非(fei)常細(xi)致(zhi)，包(bao)括外墻、內墻、頂棚、地(di)面(mian)、廚房(fang)、衛(wei)生間、陽臺等(deng)，每(mei)個部位使(shi)用(yong)材料(liao)的(de)品牌、型(xing)號都要清(qing)楚標明，不(bu)能籠統地(di)用(yong)“國(guo)內名牌”、“國(guo)際名牌”之類(lei)的(de)字眼(yan)。

5、驗收方式(shi)可在合同上約定(ding)驗收方式(shi)及標準。

6、合同(tong)要由法定代表(biao)人(ren)簽訂，如有委(wei)托代理(li)(li)人(ren)的(de)(de)(de)，需要復印委(wei)托書，同(tong)時向裝(zhuang)飾公司索要工商執照的(de)(de)(de)復印件(jian)和資(zi)質證明的(de)(de)(de)復印件(jian)，這兩個(ge)復印件(jian)都應(ying)該加蓋公司章，還要索要項目經理(li)(li)和工程(cheng)負責人(ren)的(de)(de)(de)身份證復印件(jian)或公司正式(shi)職(zhi)工的(de)(de)(de)工作證復印件(jian)以及聯系(xi)電話。

7、交(jiao)付(fu)的工程(cheng)款要(yao)由業主親(qin)自交(jiao)到公(gong)司(si)財務(wu)，盡量防(fang)止出現其他人代收工程(cheng)款的情況(kuang)。

8、工程完工后不(bu)同的項(xiang)目有不(bu)同的保修期，客(ke)戶可依具(ju)體情(qing)況與公司商議。

9、上述裝修合(he)(he)同有(you)三種形式：即承包(bao)(bao)人(ren)包(bao)(bao)工包(bao)(bao)料(liao)(liao)，部分包(bao)(bao)料(liao)(liao)，承包(bao)(bao)人(ren)包(bao)(bao)工、住戶(hu)自己包(bao)(bao)料(liao)(liao)，在裝修中(zhong)還應注意以下幾種情況(kuang)，裝修公司(si)包(bao)(bao)料(liao)(liao)的(de)(de)，要(yao)選(xuan)用的(de)(de)材(cai)料(liao)(liao)必須符合(he)(he)國家標準，有(you)質(zhi)量檢(jian)驗合(he)(he)格(ge)證明、有(you)中(zhong)文標志的(de)(de)產品名稱(cheng)、規(gui)格(ge)、型號、生產廠(chang)廠(chang)名、廠(chang)址等，禁止使用國家明令淘汰的(de)(de)裝修材(cai)料(liao)(liao)。

10、另外，在裝修工程竣(jun)工后，空(kong)氣質量應符合國家標準，檢(jian)測(ce)不合格的(de)，如(ru)屬承(cheng)包人的(de)責(ze)任，承(cheng)包人應返工，并(bing)承(cheng)擔相應損失。

11、預算項目變更時，雙方應(ying)該重新簽訂協議。

三、簽訂裝修合同應避免的事項

1、書面文(wen)件不全

經雙方認可的工(gong)程預算書以(yi)(yi)(yi)及全套(tao)設計、施工(gong)圖紙，均為(wei)合同(tong)有效構成(cheng)要(yao)件。有些裝飾公司(si)在與消(xiao)費者(zhe)簽定(ding)裝修合同(tong)時，這(zhe)些書面(mian)文(wen)件不齊全，給以(yi)(yi)(yi)后(hou)進行家裝工(gong)程帶來了隱患。消(xiao)費者(zhe)應把(ba)以(yi)(yi)(yi)上三項文(wen)件及支付(fu)費用的單據(ju)妥善(shan)保存。

2、合同主體不明晰

合同中應首(shou)先填寫甲方、乙方名稱和(he)聯系(xi)方式，很多公(gong)(gong)(gong)司(si)只蓋一個有公(gong)(gong)(gong)司(si)名稱的(de)章(zhang)，必須要求裝(zhuang)飾公(gong)(gong)(gong)司(si)將內(nei)容填滿，并進行核(he)對。此外(wai)，還應注意(yi)簽(qian)定合同裝(zhuang)修公(gong)(gong)(gong)司(si)名稱，是(shi)否與合同最后(hou)蓋章(zhang)的(de)公(gong)(gong)(gong)司(si)名稱一致。

3、權利(li)義務不(bu)清(qing)

為保證工(gong)程(cheng)順(shun)利(li)進行，裝修合同中(zhong)規定(ding)了甲乙雙(shuang)方(fang)應盡的義務(wu)。裝修過程(cheng)中(zhong)，難(nan)以避免出現(xian)偶然因素影響施(shi)工(gong)進度，比如施(shi)工(gong)現(xian)場(chang)的安全問題、施(shi)工(gong)人員(yuan)身體(ti)狀況等等，在合同中(zhong)應逐一細化(hua)，讓雙(shuang)方(fang)的責任歸屬更加明確。

4、增減項未加入(ru)合同

如果在施工(gong)過(guo)程(cheng)中，因(yin)為施工(gong)項目的(de)(de)增(zeng)減或其他因(yin)素，須(xu)對(dui)原合同進行變更(geng)(geng)的(de)(de)，消費者與(yu)裝修公司必須(xu)協商一致，并(bing)簽(qian)定書面的(de)(de)變更(geng)(geng)協議，與(yu)此相關的(de)(de)工(gong)期、工(gong)程(cheng)預算及圖紙都要做出變更(geng)(geng)，并(bing)經雙方簽(qian)字確(que)認。

5、監理概念模糊

合同中規(gui)定了可以(yi)實行(xing)(xing)工程監(jian)理，作(zuo)為工程監(jian)理人，其身份是獨(du)立于(yu)裝修(xiu)公司(si)之(zhi)外(wai)的。如果家裝公司(si)承(cheng)諾(nuo)為消費者提(ti)供免費監(jian)理，應在合同中對裝修(xiu)工程的質量監(jian)督效果進行(xing)(xing)約定。

四、裝修合同簽訂前注意事項

1、裝修合(he)同簽(qian)訂不能急

裝(zhuang)修合同是(shi)裝(zhuang)修工(gong)程中最主(zhu)要的(de)法律(lv)文件。當所有的(de)設計和工(gong)程預算都談妥后，簽(qian)(qian)(qian)訂裝(zhuang)修合同是(shi)裝(zhuang)修開工(gong)前必須(xu)履行的(de)一道(dao)手(shou)續(xu)。很多消(xiao)費者(zhe)在(zai)面(mian)臨簽(qian)(qian)(qian)合同時(shi)，就開始急(ji)躁，希望盡(jin)快和裝(zhuang)飾公司簽(qian)(qian)(qian)合同，盡(jin)快進入施工(gong)階(jie)段。但是(shi)在(zai)此建議消(xiao)費者(zhe)，簽(qian)(qian)(qian)合同不能著急(ji)，需要各方面(mian)做好了解，談好設計和預算等后才簽(qian)(qian)(qian)合同，以防(fang)止吃(chi)虧。

2、必(bi)須(xu)檢查(cha)裝(zhuang)修公司的手(shou)續是否齊(qi)全

一個合法經(jing)營(ying)的(de)(de)(de)(de)裝飾(shi)公司(si)，營(ying)業執照(zhao)是(shi)必(bi)要的(de)(de)(de)(de)。現在很多公司(si)都開設了分支(zhi)機構，對這樣的(de)(de)(de)(de)公司(si)還應(ying)該檢查對方是(shi)否(fou)有法人委托書。提醒千萬(wan)不(bu)要和只有一張營(ying)業執照(zhao)復印件的(de)(de)(de)(de)人談家裝工程，因為誰也不(bu)知道那是(shi)不(bu)是(shi)真(zhen)的(de)(de)(de)(de)。

五、裝修合同常見貓膩

1、工(gong)藝說明模糊不清

裝(zhuang)修公(gong)司或工(gong)頭報(bao)價(jia)時(shi)(shi)由于業主更多地會關注單(dan)項的價(jia)格，而經常(chang)忽略工(gong)藝說明(ming)，尤其是(shi)用什(shen)么材料、什(shen)么規格、什(shen)么等(deng)級(ji)以及應(ying)有的說明(ming)。一(yi)業主訴說親身經歷：當(dang)時(shi)(shi)啥也(ye)不(bu)懂，裝(zhuang)修公(gong)司和工(gong)頭給的報(bao)價(jia)單(dan)上就(jiu)是(shi)用了模糊(hu)字詞，例如：柜體、柜框(kuang)用大芯版(ban)，實木(mu)收(shou)邊，水泥，刷界面劑，紙(zhi)面石(shi)膏(gao)板封面等(deng)等(deng)，都(dou)是(shi)一(yi)道(dao)道(dao)陷阱。

2、單項面積上(shang)做手腳

一(yi)(yi)(yi)般業主(zhu)也(ye)是關注(zhu)單項(xiang)的(de)(de)價格(ge)，至于實(shi)際(ji)的(de)(de)面(mian)積一(yi)(yi)(yi)般是大致估計(ji)，實(shi)際(ji)上(shang)這一(yi)(yi)(yi)塊也(ye)是裝修公司或(huo)工頭(tou)做手腳(jiao)的(de)(de)地方，如果每項(xiang)面(mian)積都稍微增加一(yi)(yi)(yi)些，單項(xiang)價格(ge)又(you)高，那么少則幾百，多(duo)則幾千(qian)就出去了(le)。單項(xiang)價格(ge)談定了(le)以后，一(yi)(yi)(yi)定要和裝修公司或(huo)工頭(tou)一(yi)(yi)(yi)起把單項(xiang)的(de)(de)面(mian)積尺寸丈量(liang)一(yi)(yi)(yi)下，并記下來落實(shi)到紙面(mian)上(shang)，以免到時就面(mian)積和尺寸的(de)(de)大小扯(che)皮(pi)。

3、在報價單上(shang)做手(shou)腳

一(yi)(yi)些奸詐的裝(zhuang)修公司或(huo)工(gong)頭就會在工(gong)藝說明或(huo)面積上做些手腳，簡化一(yi)(yi)些工(gong)藝或(huo)者說對(dui)某些材(cai)質進行偷換。在簽(qian)定合(he)同時(shi)，一(yi)(yi)定要親自逐項比(bi)較和核對(dui)相應的條款(kuan)，是否跟裝(zhuang)修公司或(huo)工(gong)頭談妥的最后條件一(yi)(yi)致，不能(neng)忽(hu)略任(ren)(ren)何細節，不給(gei)留下任(ren)(ren)何可(ke)乘之(zhi)機。

4、材料進場時提供劣質產品

雖(sui)然在合同上和報(bao)價單(dan)上寫得很清楚，該用什(shen)么材質、什(shen)么規格、什(shen)么等(deng)級的產品，但一(yi)些抱有僥(jiao)幸心態的裝修(xiu)公(gong)司或工頭總會(hui)鋌而走險，改頭換面來個(ge)以假蒙真(zhen)，如果業(ye)主不(bu)細心、不(bu)關心的話，劣質材料就(jiu)這樣偷偷進場了。材料進場的時候，最好要自己(ji)親(qin)自到(dao)場，帶上合同和報(bao)價單(dan)，并請懂行的人(ren)或監理到(dao)場一(yi)起(qi)驗收。

5、材料(liao)陸(lu)續進場時先進部分好的材料(liao)蒙騙過關

材(cai)(cai)料(liao)陸續進(jin)場(chang)時先(xian)進(jin)部分(fen)好(hao)(hao)的(de)材(cai)(cai)料(liao)讓你驗收(shou)以求(qiu)蒙騙過關，趁(chen)業(ye)(ye)主(zhu)不(bu)在進(jin)劣質材(cai)(cai)料(liao)。工人進(jin)場(chang)的(de)時候工頭肯定會(hui)進(jin)一(yi)部分(fen)材(cai)(cai)料(liao)，并(bing)要求(qiu)業(ye)(ye)主(zhu)到(dao)場(chang)驗貨(huo)。有一(yi)開始就(jiu)按合同(tong)規定來的(de)，但也不(bu)可避免出現(xian)一(yi)些黑(hei)心的(de)工頭，先(xian)進(jin)一(yi)些好(hao)(hao)材(cai)(cai)，趁(chen)業(ye)(ye)主(zhu)不(bu)在偷換一(yi)些劣質材(cai)(cai)料(liao)，有的(de)干脆不(bu)先(xian)告訴業(ye)(ye)主(zhu)裝修進(jin)程，先(xian)讓劣質材(cai)(cai)料(liao)使用在隱蔽工程里。

六、裝修合同糾紛如何解決

1、解決裝修糾紛(fen)的法律法規(gui)

針對裝修糾紛，有關部門制訂了一些規定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部[997]60號(hao)《建(jian)設工程(cheng)質量(liang)投(tou)訴處理暫行規定(ding)》、建(jian)設部(bu)[997]9號文《家庭居(ju)(ju)室裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修管理試行辦(ban)法》等法規。《家庭居(ju)(ju)室裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修管理試行辦(ban)法》第(di)十(shi)五條(tiao)規定，發生了家庭居(ju)(ju)室裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修糾紛(fen)，可以(yi)向(xiang)當(dang)地建(jian)設行政主管部(bu)門或(huo)者(zhe)其指定的(de)機構進行投訴，也可以(yi)向(xiang)當(dang)地人(ren)民法院提起民事訴訟。

2、解決裝修糾紛的(de)五大(da)途徑

依據(ju)《中(zhong)華人民共(gong)和國消費(fei)(fei)者權(quan)益保護法》第四十三條(tiao)規定，消費(fei)(fei)者與經營(ying)者發生(sheng)消費(fei)(fei)者權(quan)益爭議時(shi)，可以通過下列(lie)途徑解決：

1)與裝(zhuang)修公司協商解(jie)決

2)業主請求消費者協(xie)會調解

3)向有關行(xing)政(zheng)部門申訴

4)根據(ju)與裝修公司達(da)成的仲裁(cai)協議提請仲裁(cai)機構仲裁(cai)

5)向人民法院(yuan)提出(chu)訴訟(song)但必(bi)須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不(bu)得再向法院(yuan)提出(chu)訴訟(song)。

3、解決裝修糾紛的流(liu)程

此外，行(xing)業(ye)規(gui)定對糾(jiu)紛(fen)的解(jie)決也提供了諸多方(fang)法(fa)。如一些家居裝飾市場(chang)規(gui)定，解(jie)決糾(jiu)紛(fen)按下(xia)述流程進(jin)(jin)行(xing)：投(tou)訴——調(diao)解(jie)部(bu)(bu)受理——質(zhi)檢部(bu)(bu)根(gen)據(ju)合同及(ji)圖紙進(jin)(jin)行(xing)現場(chang)核查——調(diao)解(jie)部(bu)(bu)、質(zhi)檢部(bu)(bu)依(yi)核查結果進(jin)(jin)行(xing)調(diao)解(jie)——若(ruo)雙方(fang)達成(cheng)協(xie)議則進(jin)(jin)行(xing)維修或(huo)(huo)返工；若(ruo)未(wei)達成(cheng)協(xie)議或(huo)(huo)不履行(xing)協(xie)議，申請仲裁或(huo)(huo)向法(fa)院起訴。

4、解決裝修糾紛應(ying)有的心態：和平(ping)協商

萬一出現(xian)了(le)糾紛(fen)，只要雙(shuang)方心平(ping)氣和地(di)協(xie)商(shang)，承(cheng)(cheng)擔該承(cheng)(cheng)擔的責任，糾紛(fen)便能(neng)解(jie)決(jue)。自(zi)己協(xie)商(shang)不成，一般也只要行政(zheng)部門出面就可以(yi)(yi)順(shun)利(li)加(jia)以(yi)(yi)解(jie)決(jue)。但如果涉(she)及的標(biao)的較大(da)或其(qi)他對生活影響甚大(da)的糾紛(fen)且(qie)協(xie)商(shang)不成，最正規、最有權威和有效的方法(fa)只能(neng)是打官司了(le)。