裝修費(fei)用可(ke)以說(shuo)是一項不(bu)小的(de)(de)開支,如果房屋(wu)裝修承包給裝修公(gong)司(si),業(ye)主通常都(dou)會受到一份房屋(wu)裝修報價單,也就(jiu)是裝修預算(suan)單,需要(yao)業(ye)主去審(shen)核簽字確(que)認。這時候業(ye)主可(ke)千萬要(yao)仔(zi)仔(zi)細(xi)細(xi)看清(qing)(qing)裝修報價明細(xi)表,有(you)的(de)(de)不(bu)良商(shang)家會做(zuo)手腳,其中的(de)(de)貓膩(ni)可(ke)要(yao)搞(gao)清(qing)(qing)楚,并且提(ti)供(gong)解決方法。
1、材料費
包括部分主材和(he)輔材的費用(yong),主材如(ru)乳膠(jiao)漆、木工(gong)板等(deng);輔材如(ru)膠(jiao)水、水泥等(deng)。計算(suan)方式一般是材料單價和(he)使用(yong)量相乘而得。
2、人工費
包括不同(tong)工(gong)(gong)(gong)種(zhong)的人工(gong)(gong)(gong)費,如木工(gong)(gong)(gong)、瓦(wa)工(gong)(gong)(gong)、水電(dian)工(gong)(gong)(gong)、油(you)漆工(gong)(gong)(gong)等,現在的計算方式一(yi)般是按照施工(gong)(gong)(gong)單(dan)價(jia)乘(cheng)以施工(gong)(gong)(gong)面積算的。
3、管理費
一(yi)般按照(zhao)工程量的5%左右收(shou)取。包括管理人員(yuan)工資(zi),辦證費(fei),固定資(zi)產折舊、工具(ju)使用費(fei)等等。
4、運費和搬運費
搬運(yun)費一般(ban)包括(kuo)項目(mu)材(cai)料搬運(yun)和垃圾清(qing)運(yun),都是裝修公(gong)司處理。而業主自(zi)購的材(cai)料一般(ban)需業主自(zi)行(xing)搬運(yun)。
5、保潔費
全屋的衛生清潔(jie),這是可(ke)選的,業主也可(ke)自(zi)己來清潔(jie),省去這筆費用(yong)。
1、偷換計量單位
這一招一般業主是最難(nan)看穿的,因(yin)為業主很少(shao)注意到報價單上的單位,不太了解不同的單位意味著報價數字偏差(cha)很大。業主應要求按照實際面積來算(suan),比如(ru)衣柜、鞋柜等(deng),盡(jin)量少(shao)以“項”為單位,免得(de)在裝修過程中出現(xian)誤(wu)差(cha)。
2、“遺漏”某些硬裝修主材
裝修(xiu)報價單上被刻意遺漏(lou)了(le)某些主材,業主必須(xu)要求裝修(xiu)公(gong)司在裝修(xiu)合同(tong)或者(zhe)協議上寫清(qing)楚所有主材,且標(biao)明購買(mai)者(zhe)是裝修(xiu)公(gong)司還是業主自己。
3、模糊品質、級別、規格
業主應要(yao)求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的各(ge)項要(yao)素。裝修(xiu)期間注意核查相關材料是否按指定的要(yao)求采購。
4、拉低某個單項價格
業主看裝修報價(jia)單(dan)(dan),不要(yao)只盯牢某(mou)個項(xiang)目(mu)的單(dan)(dan)項(xiang)價(jia)格,而是要(yao)綜合人工(gong)、損耗(hao)等各方面費用(yong)(yong)以及其他項(xiang)目(mu)的費用(yong)(yong)來看。
5、施工工藝含糊不清
業(ye)主(zhu)盡量了解(jie)一些室內裝修的各項工程施(shi)工工藝標(biao)準(zhun),定(ding)期(qi)去裝修現場了解(jie)進程,這樣(yang)有一定(ding)的防范作用。