押金和定金有什么區別

1、性質(zhi)不同。押金是(shi)一種質(zhi)押擔保，定金是(shi)金錢(qian)擔保;

2、交付(fu)(fu)時間不(bu)同(tong)(tong)。押金可以在合(he)同(tong)(tong)訂立(li)前、中交付(fu)(fu)，其本質上不(bu)具(ju)有預先(xian)支付(fu)(fu)的特點，而定金需要在履行(xing)前交付(fu)(fu);

3、訂立(li)人(ren)不(bu)同。押金可以(yi)是當(dang)事人(ren)也(ye)可以(yi)是第三人(ren)，而(er)定金是當(dang)事人(ren)之間的擔保;

4、交(jiao)付上后(hou)的所有權(quan)的不同(tong)。押(ya)金(jin)在(zai)交(jiao)付后(hou)，交(jiao)付人(ren)依然(ran)擁有所有權(quan)，接(jie)(jie)收(shou)人(ren)只(zhi)是(shi)臨時占(zhan)有，做質押(ya)，而定(ding)金(jin)在(zai)交(jiao)付的時候(hou)所有權(quan)轉(zhuan)移至(zhi)接(jie)(jie)收(shou)人(ren)。

5、數額不(bu)同(tong)。押金沒有規定，從當事人(ren)的約定，并且可以高于(yu)價款(kuan)(kuan)，而定金為20%的數額，并且不(bu)能高于(yu)標的物價款(kuan)(kuan);

6、是否(fou)適用罰則(ze)(ze)的不同。押(ya)(ya)金(jin)無所謂罰則(ze)(ze)，交付人(ren)不履行義務，無權收(shou)回押(ya)(ya)金(jin)，接收(shou)人(ren)不履行合同，不承擔雙倍(bei)返還的責任，而定(ding)金(jin)則(ze)(ze)適用定(ding)金(jin)罰則(ze)(ze)。

注意：定金擔保的是債權，不具有物權效力；而押金應屬于擔保物權的范疇；定金是法定的擔保方式，而押金只是民間交易過程中習慣上采用的方式，我國法律既未明確承認也(ye)不禁(jin)止(zhi)押金(jin)這種(zhong)擔保(bao)方式；定(ding)金(jin)的(de)(de)(de)設(she)定(ding)僅限(xian)于被擔保(bao)合同(tong)的(de)(de)(de)當事人，而押金(jin)的(de)(de)(de)給(gei)付(fu)可(ke)以(yi)是主合同(tong)的(de)(de)(de)債務(wu)人，也(ye)可(ke)以(yi)是債務(wu)人以(yi)外的(de)(de)(de)第三人。

簽了購房合同定金可以退嗎

1、訂金可退

具有(you)預付款(kuan)性質的(de)(de)“訂金”，只(zhi)要當事人是在合法(fa)、自(zi)愿(yuan)的(de)(de)基礎(chu)上(shang)約定不予退還(huan)的(de)(de)，都應依法(fa)從(cong)其(qi)約定。

2、定金不退

買房(fang)人給付的(de)定金(jin)(jin)在總額的(de)20%以(yi)內的(de)，在自己的(de)原因(yin)不(bu)想買房(fang)的(de)情(qing)況下(xia)，不(bu)能主張返還(huan)定金(jin)(jin)。而(er)超(chao)過20%的(de)部分，可以(yi)主張返還(huan)。

因此在簽訂購房(fang)意(yi)向書(shu)的時候要注意(yi)協議書(shu)采取的是“定(ding)金(jin)”方式還是“訂金(jin)”方式，有(you)沒有(you)“另有(you)約定(ding)”

購房合同定金什么時候可退

定金指為(wei)保證(zheng)合(he)同的(de)(de)(de)(de)履行(xing)，消費者預先向家具銷售者（賣方）交納(na)一(yi)定數額的(de)(de)(de)(de)錢款(kuan)。合(he)同上是(shi)“定金”的(de)(de)(de)(de)，依據《合(he)同法》相關規定，一(yi)方違約(yue)(yue)時，雙方有(you)約(yue)(yue)定的(de)(de)(de)(de)按照約(yue)(yue)定執行(xing)；如果(guo)無(wu)約(yue)(yue)定，當收受定金一(yi)方違約(yue)(yue)時，定金雙倍(bei)返(fan)還；交付定金一(yi)方違約(yue)(yue)時，“定金”不(bu)返(fan)還。“定金”的(de)(de)(de)(de)總額不(bu)得超過(guo)合(he)同標的(de)(de)(de)(de)額的(de)(de)(de)(de)20%.

《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：“不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂性質費用。符合商品房銷(xiao)售條件(jian)的(de)(de)，房地產開發企(qi)(qi)業在訂(ding)立商品(pin)房買賣(mai)合(he)同(tong)(tong)之前向(xiang)買受人(ren)收(shou)(shou)取預訂(ding)款性質費用(yong)的(de)(de)，訂(ding)立商品(pin)房買賣(mai)合(he)同(tong)(tong)時，所收(shou)(shou)費用(yong)應當抵作房價款，當事人(ren)未能訂(ding)立商品(pin)房買賣(mai)合(he)的(de)(de)同(tong)(tong)，房地產開發企(qi)(qi)業應當向(xiang)買受人(ren)返(fan)還所收(shou)(shou)費用(yong)；當事人(ren)之間另(ling)有(you)約定的(de)(de)，從其約定。”

一(yi)旦(dan)簽訂了商(shang)品房認購書(shu)，無論什么(me)原因房子最終(zhong)沒有買(mai)成，定(ding)金就(jiu)一(yi)定(ding)不(bu)能返還。