押金和定金有什么區別

1、性(xing)質(zhi)不同。押(ya)金(jin)是(shi)一種質(zhi)押(ya)擔保，定金(jin)是(shi)金(jin)錢擔保;

2、交付時間(jian)不同(tong)。押金可以(yi)在合同(tong)訂立前、中交付，其本(ben)質上不具有預先支(zhi)付的特點，而定金需要(yao)在履行前交付;

3、訂立人不(bu)同。押(ya)金(jin)可以(yi)是當(dang)事(shi)(shi)人也可以(yi)是第三人，而定金(jin)是當(dang)事(shi)(shi)人之間的擔(dan)保;

4、交(jiao)付(fu)(fu)上后(hou)的(de)所(suo)有權(quan)的(de)不同。押金(jin)(jin)在交(jiao)付(fu)(fu)后(hou)，交(jiao)付(fu)(fu)人依然擁(yong)有所(suo)有權(quan)，接(jie)收人只是(shi)臨時(shi)占(zhan)有，做質押，而定(ding)金(jin)(jin)在交(jiao)付(fu)(fu)的(de)時(shi)候所(suo)有權(quan)轉移至接(jie)收人。

5、數(shu)額不(bu)同。押金(jin)沒有(you)規定，從當事(shi)人的(de)約定，并且可以高(gao)于價款，而定金(jin)為20%的(de)數(shu)額，并且不(bu)能高(gao)于標的(de)物價款;

6、是否適(shi)用(yong)罰(fa)則(ze)(ze)的不(bu)(bu)(bu)同(tong)。押金(jin)無(wu)(wu)所謂罰(fa)則(ze)(ze)，交付人不(bu)(bu)(bu)履(lv)行(xing)義務，無(wu)(wu)權(quan)收回(hui)押金(jin)，接收人不(bu)(bu)(bu)履(lv)行(xing)合同(tong)，不(bu)(bu)(bu)承擔雙倍(bei)返還的責任(ren)，而定(ding)金(jin)則(ze)(ze)適(shi)用(yong)定(ding)金(jin)罰(fa)則(ze)(ze)。

注意：定金擔保的是債權，不具有物權效力；而押金應屬于擔保物權的范疇；定金是法定的擔保方式，而押金只是民間交易過程中習慣上采用的方式，我國法律既未(wei)明確承認(ren)也不禁止押金(jin)這種擔保方式(shi)；定(ding)金(jin)的設定(ding)僅限于(yu)被擔保合(he)同的當事人(ren)，而(er)押金(jin)的給付(fu)可以是主合(he)同的債務人(ren)，也可以是債務人(ren)以外的第三人(ren)。

簽了購房合同定金可以退嗎

1、訂金可退

具有預付款性質的“訂金(jin)”，只要(yao)當(dang)事人是在合(he)法、自愿的基礎上約定不予退還的，都(dou)應依法從其約定。

2、定金不退

買(mai)房人給(gei)付的定金(jin)在(zai)(zai)總額的20%以內的，在(zai)(zai)自己(ji)的原因不想買(mai)房的情(qing)況下，不能主(zhu)(zhu)張(zhang)返還定金(jin)。而超(chao)過20%的部(bu)分，可以主(zhu)(zhu)張(zhang)返還。

因此在簽(qian)訂(ding)購房意(yi)向書(shu)的時候(hou)要注意(yi)協議書(shu)采取(qu)的是“定金”方式還是“訂(ding)金”方式，有沒有“另有約(yue)定”

購房合同定金什么時候可退

定金(jin)(jin)指為保證合(he)(he)同(tong)的履(lv)行(xing)，消費(fei)者(zhe)預先向(xiang)家具銷(xiao)售者(zhe)（賣方）交(jiao)納一定數額的錢款(kuan)。合(he)(he)同(tong)上是(shi)“定金(jin)(jin)”的，依(yi)據《合(he)(he)同(tong)法》相關(guan)規定，一方違(wei)約(yue)時(shi)，雙方有約(yue)定的按(an)照約(yue)定執行(xing)；如果無約(yue)定，當收受定金(jin)(jin)一方違(wei)約(yue)時(shi)，定金(jin)(jin)雙倍(bei)返還；交(jiao)付定金(jin)(jin)一方違(wei)約(yue)時(shi)，“定金(jin)(jin)”不返還。“定金(jin)(jin)”的總額不得超(chao)過合(he)(he)同(tong)標的額的20%.

《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：“不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂性質費用。符合商品房銷售(shou)條件(jian)的，房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產開發企(qi)業在(zai)訂立商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)買(mai)賣合(he)同(tong)之前向買(mai)受人(ren)收取預(yu)訂款性(xing)質費(fei)用的，訂立商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)買(mai)賣合(he)同(tong)時，所(suo)收費(fei)用應(ying)當(dang)抵作房(fang)(fang)(fang)價款，當(dang)事人(ren)未能訂立商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)買(mai)賣合(he)的同(tong)，房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產開發企(qi)業應(ying)當(dang)向買(mai)受人(ren)返還所(suo)收費(fei)用；當(dang)事人(ren)之間另有約定的，從其約定。”

一(yi)旦簽訂了商品房(fang)認購書，無論什么原因房(fang)子最終沒有買成，定(ding)金就一(yi)定(ding)不能返還。