合同定金和違約金的區別

1、性質不同

雖然定金和違約金否有擔保主債權實現的功能，但是在我國的相關法律中規定，違約金只是民事責任的形式，并沒有將其作為獨立的擔保形式來看待。此外，在我國合同法的規定中說明了違約金是以制裁性為原則，以賠償性為補充。而定金是以確保債權的實現為目的，是作為一種被擔保法加以明確規定的擔保形式。也就是(shi)說，違約金(jin)的(de)擔(dan)保(bao)效力要(yao)遠(yuan)(yuan)遠(yuan)(yuan)不如定金(jin)的(de)效果。所(suo)以，定金(jin)和違約金(jin)的(de)性質是(shi)不同的(de)，不要(yao)認為違約金(jin)能替(ti)代定金(jin)的(de)作用。

2、作用不同

定金具有(you)交(jiao)易(yi)約定和預(yu)先(xian)支付(fu)款項的(de)作(zuo)用，而違(wei)約金只是出現違(wei)約行為的(de)一種賠償(chang)約定，沒有(you)確定交(jiao)易(yi)意向(xiang)和預(yu)先(xian)支付(fu)的(de)作(zuo)用。

3、產生方式不同

定金的產生必須由約定購房事宜的雙方當事人發起，而違約金既可根據雙方當事人的約定而發起，也可以根據法律的相關(guan)規(gui)定而產(chan)(chan)生(sheng)。因此(ci)，二者(zhe)在產(chan)(chan)生(sheng)方式上存在著差異(yi)。

4、交付時間不同

定(ding)金是在合同(tong)履行前(qian)交(jiao)付的(de)。而(er)違約(yue)(yue)金是在發生違約(yue)(yue)行為后(hou)交(jiao)付的(de)。二(er)者(zhe)交(jiao)付的(de)時間(jian)不同(tong)，產生的(de)原因也不同(tong)。

5、法律后果不同

根(gen)據我國《擔保法》第89條的(de)規定(ding)，定(ding)金具有解約(yue)功(gong)能(neng)。定(ding)金的(de)支付一方(fang)面意味(wei)著合同的(de)解除，違約(yue)一方(fang)不再繼(ji)續履行合約(yue)中的(de)條款和義務；另(ling)一方(fang)面，定(ding)金可以作為預定(ding)的(de)賠償(chang)金，發生違約(yue)現(xian)象時可以用作受害人的(de)賠償(chang)，并(bing)且對于超出定(ding)金數額的(de)損失，不得另(ling)外提(ti)出賠償(chang)。

《合(he)同(tong)法》第1百(bai)一十四條規定：“當(dang)事(shi)人就遲延履行(xing)約(yue)定違約(yue)金(jin)的，違約(yue)方(fang)支付(fu)違約(yue)金(jin)后，還應(ying)當(dang)履行(xing)債務”。也(ye)就是(shi)說，違約(yue)金(jin)的支付(fu)并不會導致合(he)同(tong)的解除。這一點與定金(jin)存在(zai)著不同(tong)，各位需要了解清楚。

定金罰則和違約金不能同時適用

當事人既約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)違約(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)，又(you)約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)，由(you)于定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)和(he)違約(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)都(dou)是合同預先約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)的(de)(de)、在(zai)一方(fang)(fang)違約(yue)(yue)(yue)的(de)(de)情形下應向對(dui)方(fang)(fang)作(zuo)(zuo)出(chu)的(de)(de)補償(chang)(chang)性給(gei)付(fu)，二者(zhe)均(jun)以金(jin)(jin)錢為主要(yao)給(gei)付(fu)方(fang)(fang)式，皆對(dui)合同履行(xing)起到(dao)一定(ding)(ding)(ding)的(de)(de)保(bao)(bao)障作(zuo)(zuo)用，所以守約(yue)(yue)(yue)方(fang)(fang)僅能夠選擇對(dui)方(fang)(fang)雙倍返還定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)或者(zhe)要(yao)求對(dui)方(fang)(fang)支付(fu)違約(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)。與此同時(shi)，為了(le)保(bao)(bao)證守約(yue)(yue)(yue)方(fang)(fang)的(de)(de)利益(yi)，《民(min)法典(dian)》吸(xi)納了(le)《最(zui)高人民(min)法院關于審理買賣合同糾(jiu)紛案件適用法律(lv)問題的(de)(de)解釋》中關于定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)與賠償(chang)(chang)損失之間(jian)關系(xi)的(de)(de)規定(ding)(ding)(ding)，在(zai)定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)不足以彌補一方(fang)(fang)違約(yue)(yue)(yue)造成(cheng)的(de)(de)損失時(shi)，對(dui)方(fang)(fang)可以請求賠償(chang)(chang)超過(guo)定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)數額(e)損失。