合同定金和違約金的區別

1、性質不同

雖然定金和違約金否有擔保主債權實現的功能，但是在我國的相關法律中規定，違約金只是民事責任的形式，并沒有將其作為獨立的擔保形式來看待。此外，在我國合同法的規定中說明了違約金是以制裁性為原則，以賠償性為補充。而定金是以確保債權的實現為目的，是作為一種被擔保法加以明確規定的擔保形式。也(ye)就是說，違(wei)約(yue)(yue)金的擔保效(xiao)力(li)要遠遠不(bu)如定(ding)金的效(xiao)果(guo)。所以(yi)，定(ding)金和違(wei)約(yue)(yue)金的性質(zhi)是不(bu)同的，不(bu)要認為違(wei)約(yue)(yue)金能替代(dai)定(ding)金的作用。

2、作用不同

定金(jin)具(ju)有交(jiao)易(yi)約(yue)定和預先(xian)支付(fu)款(kuan)項的(de)作用，而違約(yue)金(jin)只是出(chu)現(xian)違約(yue)行為的(de)一種(zhong)賠償約(yue)定，沒(mei)有確定交(jiao)易(yi)意向和預先(xian)支付(fu)的(de)作用。

3、產生方式不同

定金的產生必須由約定購房事宜的雙方當事人發起，而違約金既可根據雙方當事人的約定而發起，也可以根據法律的相關規定而產生。因此，二者(zhe)在產生方式上存在著(zhu)差(cha)異。

4、交付時間不同

定金(jin)是在(zai)合同(tong)履行前交付的。而違(wei)約金(jin)是在(zai)發(fa)生違(wei)約行為后交付的。二者交付的時間不(bu)同(tong)，產生的原因(yin)也(ye)不(bu)同(tong)。

5、法律后果不同

根據我(wo)國《擔保法》第(di)89條的(de)規定(ding)，定(ding)金(jin)具有解(jie)約(yue)(yue)功能(neng)。定(ding)金(jin)的(de)支付一(yi)方面意味著合同的(de)解(jie)除，違(wei)約(yue)(yue)一(yi)方不(bu)再繼續履(lv)行合約(yue)(yue)中的(de)條款(kuan)和(he)義(yi)務；另一(yi)方面，定(ding)金(jin)可以作為預定(ding)的(de)賠(pei)償金(jin)，發(fa)生違(wei)約(yue)(yue)現象時可以用作受(shou)害(hai)人(ren)的(de)賠(pei)償，并且(qie)對(dui)于超出(chu)(chu)定(ding)金(jin)數額的(de)損失，不(bu)得(de)另外提出(chu)(chu)賠(pei)償。

《合同法》第1百一(yi)十四條(tiao)規(gui)定：“當事人(ren)就(jiu)遲延履行約(yue)定違約(yue)金(jin)的，違約(yue)方支付(fu)違約(yue)金(jin)后(hou)，還(huan)應當履行債務”。也就(jiu)是說，違約(yue)金(jin)的支付(fu)并不會導致合同的解除(chu)。這一(yi)點與定金(jin)存在(zai)著不同，各(ge)位需(xu)要了解清楚(chu)。

定金罰則和違約金不能同時適用

當(dang)事(shi)人(ren)既約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)違(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)，又約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)(de)，由于定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)和(he)違(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)都是(shi)合同(tong)預先約(yue)(yue)(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)、在一方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)(yue)的(de)(de)(de)(de)情形(xing)下應向對(dui)(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)作出的(de)(de)(de)(de)補償性給付，二者(zhe)均以金(jin)(jin)(jin)錢為(wei)主要給付方(fang)(fang)(fang)式(shi)，皆對(dui)(dui)(dui)合同(tong)履行起到一定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)保障作用，所以守(shou)約(yue)(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)僅能夠選(xuan)擇(ze)對(dui)(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)雙倍返還定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)或者(zhe)要求對(dui)(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)支付違(wei)約(yue)(yue)(yue)金(jin)(jin)(jin)。與此同(tong)時，為(wei)了保證守(shou)約(yue)(yue)(yue)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)利益，《民法典》吸(xi)納(na)了《最高(gao)人(ren)民法院關于審理買賣合同(tong)糾紛案件適用法律問題的(de)(de)(de)(de)解釋(shi)》中關于定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)與賠償損(sun)失之(zhi)間關系的(de)(de)(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)，在定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)不足以彌補一方(fang)(fang)(fang)違(wei)約(yue)(yue)(yue)造成的(de)(de)(de)(de)損(sun)失時，對(dui)(dui)(dui)方(fang)(fang)(fang)可以請(qing)求賠償超過定(ding)(ding)(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)數(shu)額損(sun)失。