中等收入如何買房

1、買房原則

其一(yi)，租房不如買(mai)房；其二，買(mai)房不僅(jin)要買(mai)得起，還要住(zhu)得起，并且所買(mai)的(de)(de)房要具備“投(tou)資”潛力。其三，首次置業以挑選適合目前需求為(wei)基本準(zhun)則(ze)，否則(ze)每個月的(de)(de)日常花費(fei)、供(gong)房款、物業管(guan)理(li)、水電煤氣等(deng)費(fei)用可能會壓得人喘不過氣來。

2、財產評估

首先，為避(bi)免“買房增加生活負擔”這一風(feng)險，購(gou)房前(qian)，先對自家的(de)(de)財產做周密細致(zhi)的(de)(de)評估，根據自己的(de)(de)經濟能力找(zhao)出相應的(de)(de)地段(duan)和樓(lou)盤(pan)，要比找(zhao)完房子再(zai)算價(jia)錢(qian)明智得多。

3、考慮購房后的家庭收支

要(yao)考(kao)慮購(gou)房后的家庭開支情況，計(ji)算家庭收(shou)入時應側重固定可(ke)靠(kao)的來源，預(yu)留日常開支，購(gou)房還貸支出只(zhi)占到(dao)家庭總收(shou)入的30%以下比(bi)較(jiao)合適。但如果收(shou)入預(yu)期增長前(qian)景比(bi)較(jiao)看好，也(ye)可(ke)以適當提高比(bi)例。

4、清算“現金流”

買房前(qian)要清算一下自己現有的(de)存款、現金、可以套現的(de)股(gu)票等。根據“現金流(liu)”，考慮(lv)付(fu)款方式和所能支付(fu)的(de)首(shou)付(fu)款，從而考慮(lv)所購買的(de)房子的(de)總價(jia)。

中等收入買什么房好

1、單身族：追求實際

單身人士購房(fang)帶有明顯的(de)過渡(du)性質，既要考慮眼下居(ju)住的(de)方(fang)便(bian)，還(huan)應考慮日后轉手，購買時總價低是(shi)(shi)關(guan)鍵。可以(yi)選擇小(xiao)戶(hu)型(xing)，總價最好控制在20萬元(yuan)以(yi)內，交房(fang)標準最好為毛坯房(fang)。在樓層、朝向、采(cai)光(guang)等細(xi)節問(wen)題上(shang)(shang)，則(ze)無需過分計較，便(bian)宜(yi)實惠(hui)才是(shi)(shi)上(shang)(shang)策。在付款(kuan)方(fang)式上(shang)(shang)，建(jian)議采(cai)取(qu)銀行按揭。

2、年輕夫妻：兩房較適宜

年輕夫妻雖然已婚，但積蓄(xu)不多家庭(ting)月收入較高，在購(gou)房時(shi)也會(hui)得到父母的(de)贊(zan)助(zhu)，因此地理位(wei)置也是購(gou)房時(shi)首(shou)選因素，對交通、配套、小(xiao)區品(pin)質的(de)要求較高。購(gou)房時(shi)最好選擇兩房單位(wei)，考慮小(xiao)孩(hai)或長輩同住，70平米左(zuo)右小(xiao)戶型(xing)，總(zong)價控(kong)制在25萬左(zuo)右的(de)新房、二手房均可(ke)(ke)，只要交通方便，周邊配套齊全，以(yi)后換大房還可(ke)(ke)以(yi)用來出租(zu)。

中等收入買房注意

1、房子必須證件齊全

有的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子價(jia)格十分低廉，但(dan)產權證(zheng)(zheng)卻辦(ban)不下來，但(dan)即(ji)便這(zhe)(zhe)樣依然吸引了(le)眾多購房(fang)(fang)(fang)者的(de)(de)(de)(de)(de)(de)目光(guang)，大家都愿意鋌而走險花小錢(qian)買這(zhe)(zhe)些(xie)證(zheng)(zheng)件不全的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子。當(dang)然這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子不出(chu)問題好(hao)，但(dan)是(shi)出(chu)了(le)問題，自己(ji)就會因為沒有具備(bei)法律效應(ying)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)合同、證(zheng)(zheng)明和文書等(deng)造(zao)成(cheng)財(cai)產損失，因此買房(fang)(fang)(fang)時(shi)必須要檢查開發商的(de)(de)(de)(de)(de)(de)相關證(zheng)(zheng)件，該(gai)拿到手的(de)(de)(de)(de)(de)(de)證(zheng)(zheng)件也應(ying)該(gai)盡早拿到手，這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)(fang)子才有保障，住著也安心。值得注(zhu)意的(de)(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)，尤(you)其是(shi)買期房(fang)(fang)(fang)時(shi)應(ying)該(gai)特別(bie)注(zhu)意，不要被置業顧問的(de)(de)(de)(de)(de)(de)花言巧(qiao)語和低房(fang)(fang)(fang)價(jia)所蒙蔽。

2、周邊配套要齊全

買房(fang)不(bu)僅僅是買房(fang)，當代社會買了(le)房(fang)也不(bu)僅僅是為(wei)了(le)生(sheng)活起居，它所(suo)帶來(lai)的(de)(de)附(fu)加(jia)價值(zhi)包含范圍(wei)相當廣泛，這就要(yao)求購房(fang)者買房(fang)時要(yao)考察好(hao)小(xiao)區(qu)周邊(bian)的(de)(de)具體環境。醫療、教(jiao)育、金融、商業、公(gong)園等相關配套必須要(yao)有。如果一(yi)(yi)個小(xiao)區(qu)內部建得像皇宮一(yi)(yi)樣高大上，但(dan)周圍(wei)要(yao)什么沒什么，這樣的(de)(de)房(fang)子是一(yi)(yi)定(ding)不(bu)能(neng)入手的(de)(de)，誰都(dou)(dou)想(xiang)要(yao)方(fang)便快(kuai)捷的(de)(de)生(sheng)活，誰也不(bu)想(xiang)住在一(yi)(yi)個連吃飯都(dou)(dou)成問題的(de)(de)地(di)方(fang)。

3、盡量選擇中間樓層

要說中間樓(lou)(lou)層(ceng)的(de)(de)好處自(zi)然就不得不提到(dao)低樓(lou)(lou)層(ceng)和(he)高樓(lou)(lou)層(ceng)的(de)(de)壞處。低樓(lou)(lou)層(ceng)首(shou)先面(mian)對的(de)(de)就是安(an)全問題，有的(de)(de)房子因為設計的(de)(de)不合理，導致人們能輕輕松(song)松(song)爬上(shang)一(yi)、二樓(lou)(lou)，這就給人身(shen)財產(chan)安(an)全造成隱患，另外住在低樓(lou)(lou)層(ceng)的(de)(de)人還要忍受(shou)鄰居進出(chu)樓(lou)(lou)道的(de)(de)噪音污染。而(er)高樓(lou)(lou)層(ceng)的(de)(de)人可(ke)能會在日常(chang)生(sheng)活中遇到(dao)水(shui)壓(ya)不夠(gou)沒水(shui)用的(de)(de)情況，另外高樓(lou)(lou)層(ceng)的(de)(de)一(yi)些樓(lou)(lou)層(ceng)是揚(yang)灰層(ceng)，不衛生(sheng)，最后住太高也不方(fang)便，如(ru)果遇到(dao)電梯故障(zhang)或停電的(de)(de)狀況，爬上(shang)幾十層(ceng)高的(de)(de)房子想必是件(jian)很辛(xin)苦的(de)(de)事情。

4、風水好的房子更吃香

自古以來人們(men)對于自己的(de)居(ju)所(suo)(suo)會(hui)有(you)多種說(shuo)法，認為風水的(de)好(hao)(hao)的(de)居(ju)所(suo)(suo)能給自己帶來好(hao)(hao)運(yun)，相反則會(hui)影響自己的(de)運(yun)程。雖然房子(zi)的(de)風水問題帶有(you)迷(mi)信(xin)色彩，但有(you)些東(dong)西(xi)確實帶有(you)科學(xue)依據，那(nei)樣的(de)房子(zi)確實會(hui)對自己的(de)身(shen)心健康帶來好(hao)(hao)處。因此買房時可運(yun)用古代的(de)風水學(xue)說(shuo)，取其(qi)精(jing)華(hua)去(qu)其(qi)糟(zao)粕，買到住著(zhu)更舒(shu)心的(de)房子(zi)。

5、最好遠離經濟適用房

雖然現代社(she)會講(jiang)究人(ren)(ren)(ren)人(ren)(ren)(ren)平等，但“窮(qiong)山(shan)惡(e)水出刁民”、“可憐之(zhi)人(ren)(ren)(ren)必有(you)(you)可恨之(zhi)處”的(de)(de)俗語(yu)層出不(bu)窮(qiong)。不(bu)能說有(you)(you)錢人(ren)(ren)(ren)就(jiu)一(yi)定是有(you)(you)素(su)質、講(jiang)文(wen)明的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)，但仔細想(xiang)想(xiang)窮(qiong)人(ren)(ren)(ren)還在為生計而活著的(de)(de)時候哪還會有(you)(you)時間考慮(lv)素(su)質和文(wen)明？因(yin)此(ci)買(mai)房時最(zui)好(hao)避開窮(qiong)人(ren)(ren)(ren)聚居的(de)(de)經適(shi)房。從另一(yi)方(fang)面講(jiang)，自己的(de)(de)小區內精英(ying)人(ren)(ren)(ren)群越多，對(dui)自己未來的(de)(de)工作生活越有(you)(you)幫助，選(xuan)擇(ze)一(yi)群好(hao)鄰(lin)居十(shi)分重要。