中等收入如何買房

1、買房原則

其一，租房(fang)不(bu)如(ru)買房(fang)；其二，買房(fang)不(bu)僅要買得起(qi)，還要住(zhu)得起(qi)，并(bing)且所買的房(fang)要具備“投資”潛力。其三(san)，首次置業以挑選適合目前需求為基本準則(ze)，否則(ze)每個月的日(ri)常花(hua)費、供房(fang)款、物業管(guan)理(li)、水電煤氣等費用可(ke)能會壓得人喘不(bu)過(guo)氣來。

2、財產評估

首先，為避免(mian)“買房(fang)增加生活負擔(dan)”這一風險(xian)，購(gou)房(fang)前，先對自家的(de)財(cai)產做周密細致的(de)評估，根據自己的(de)經(jing)濟能力找出相應的(de)地段和樓(lou)盤，要比找完(wan)房(fang)子(zi)再(zai)算價錢明智得(de)多(duo)。

3、考慮購房后的家庭收支

要(yao)考慮購房(fang)后的家(jia)庭開支情(qing)況，計算(suan)家(jia)庭收入(ru)(ru)時應側重(zhong)固定(ding)可靠的來(lai)源，預(yu)(yu)留(liu)日常開支，購房(fang)還(huan)貸支出(chu)只占(zhan)到家(jia)庭總收入(ru)(ru)的30%以(yi)下比(bi)較合適。但如果收入(ru)(ru)預(yu)(yu)期增長前景比(bi)較看好，也可以(yi)適當(dang)提高比(bi)例。

4、清算“現金流”

買(mai)房前(qian)要清算一下自己現(xian)有的(de)存款(kuan)、現(xian)金(jin)、可以套(tao)現(xian)的(de)股(gu)票等(deng)。根據(ju)“現(xian)金(jin)流”，考慮付款(kuan)方式和所能支付的(de)首(shou)付款(kuan)，從(cong)而考慮所購(gou)買(mai)的(de)房子的(de)總價。

中等收入買什么房好

1、單身族：追求實際

單身人士(shi)購房(fang)帶(dai)有明顯的過(guo)渡(du)性質，既要考慮(lv)眼(yan)下居(ju)住的方便，還應考慮(lv)日后轉手，購買(mai)時總(zong)價低是關鍵(jian)。可以選(xuan)擇小戶型，總(zong)價最好(hao)控制在(zai)20萬元以內(nei)，交房(fang)標準(zhun)最好(hao)為毛坯房(fang)。在(zai)樓層、朝向(xiang)、采(cai)光(guang)等細節問題上，則無需過(guo)分計較(jiao)，便宜實惠才(cai)是上策。在(zai)付款方式(shi)上，建議(yi)采(cai)取銀行按揭。

2、年輕夫妻：兩房較適宜

年輕(qing)夫妻雖然已婚，但積蓄不多(duo)家庭月(yue)收(shou)入較高，在購(gou)(gou)房(fang)時(shi)(shi)(shi)也會得到父母(mu)的贊助，因(yin)(yin)此地理位置(zhi)也是購(gou)(gou)房(fang)時(shi)(shi)(shi)首選(xuan)因(yin)(yin)素，對交通、配套、小(xiao)區品質的要(yao)求較高。購(gou)(gou)房(fang)時(shi)(shi)(shi)最好(hao)選(xuan)擇(ze)兩房(fang)單位，考慮(lv)小(xiao)孩或長輩同住，70平(ping)米左(zuo)右小(xiao)戶型(xing)，總價控制在25萬(wan)左(zuo)右的新房(fang)、二手(shou)房(fang)均可(ke)，只要(yao)交通方便，周邊配套齊全，以后(hou)換大房(fang)還可(ke)以用來出(chu)租。

中等收入買房注意

1、房子必須證件齊全

有(you)的(de)(de)(de)房子價格十分(fen)低廉，但(dan)產(chan)權證(zheng)卻辦不下來，但(dan)即便這(zhe)樣(yang)依然吸引了(le)眾多購房者的(de)(de)(de)目光，大家都愿意(yi)鋌而走險花小錢買這(zhe)些證(zheng)件(jian)不全的(de)(de)(de)房子。當然這(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)房子不出問(wen)題(ti)好(hao)，但(dan)是(shi)出了(le)問(wen)題(ti)，自己就(jiu)會因為沒有(you)具備法律效應的(de)(de)(de)合(he)同、證(zheng)明和文書等造成財產(chan)損失，因此買房時必須要(yao)檢查開發商的(de)(de)(de)相(xiang)關(guan)證(zheng)件(jian)，該拿到手的(de)(de)(de)證(zheng)件(jian)也應該盡(jin)早(zao)拿到手，這(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)房子才有(you)保障，住著也安心。值得注(zhu)意(yi)的(de)(de)(de)是(shi)，尤其(qi)是(shi)買期房時應該特(te)別(bie)注(zhu)意(yi)，不要(yao)被置業顧問(wen)的(de)(de)(de)花言巧語(yu)和低房價所蒙蔽(bi)。

2、周邊配套要齊全

買房不(bu)僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)是(shi)買房，當代社會買了房也不(bu)僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)是(shi)為了生(sheng)活起居，它所帶來的(de)(de)(de)附加價(jia)值包含范圍相當廣(guang)泛，這就(jiu)要求購房者買房時要考察好小區周邊(bian)的(de)(de)(de)具體環境。醫療、教育、金融、商(shang)業(ye)、公園等相關配套必須要有(you)。如果一個小區內部建得像皇宮一樣(yang)高(gao)大上，但周圍要什(shen)(shen)么沒什(shen)(shen)么，這樣(yang)的(de)(de)(de)房子是(shi)一定不(bu)能入(ru)手的(de)(de)(de)，誰(shui)都想要方(fang)便(bian)快捷的(de)(de)(de)生(sheng)活，誰(shui)也不(bu)想住在一個連吃飯(fan)都成問(wen)題的(de)(de)(de)地(di)方(fang)。

3、盡量選擇中間樓層

要說中(zhong)間樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)好處自然就(jiu)不得不提到低(di)(di)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)和高(gao)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)壞處。低(di)(di)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)首先面對的(de)(de)(de)(de)就(jiu)是安(an)全問題，有的(de)(de)(de)(de)房子因為設計(ji)的(de)(de)(de)(de)不合理，導致人們(men)能輕輕松(song)松(song)爬上(shang)一、二(er)樓(lou)(lou)，這就(jiu)給人身財產安(an)全造成隱患(huan)，另(ling)外(wai)住(zhu)在(zai)低(di)(di)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)人還要忍受(shou)鄰居(ju)進出樓(lou)(lou)道的(de)(de)(de)(de)噪音污染(ran)。而高(gao)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)人可能會在(zai)日常生活中(zhong)遇(yu)到水壓(ya)不夠(gou)沒水用的(de)(de)(de)(de)情況(kuang)，另(ling)外(wai)高(gao)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)一些樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)是揚(yang)灰層(ceng)(ceng)，不衛生，最后住(zhu)太(tai)高(gao)也(ye)不方便，如果(guo)遇(yu)到電梯故障(zhang)或停電的(de)(de)(de)(de)狀況(kuang)，爬上(shang)幾十層(ceng)(ceng)高(gao)的(de)(de)(de)(de)房子想必是件很辛苦的(de)(de)(de)(de)事情。

4、風水好的房子更吃香

自(zi)古以來(lai)人(ren)們對(dui)于自(zi)己(ji)(ji)的(de)居(ju)所會有多種說法，認為風水(shui)(shui)的(de)好(hao)的(de)居(ju)所能(neng)給自(zi)己(ji)(ji)帶(dai)來(lai)好(hao)運，相(xiang)反則會影響自(zi)己(ji)(ji)的(de)運程(cheng)。雖然房(fang)子(zi)的(de)風水(shui)(shui)問(wen)題帶(dai)有迷(mi)信色彩，但有些東西(xi)確(que)實帶(dai)有科(ke)學依據(ju)，那樣(yang)的(de)房(fang)子(zi)確(que)實會對(dui)自(zi)己(ji)(ji)的(de)身心健康帶(dai)來(lai)好(hao)處(chu)。因此買(mai)房(fang)時可運用古代的(de)風水(shui)(shui)學說，取其精(jing)華去其糟(zao)粕，買(mai)到住著更(geng)舒(shu)心的(de)房(fang)子(zi)。

5、最好遠離經濟適用房

雖然現代社(she)會講究人(ren)人(ren)平等(deng)，但(dan)“窮山惡水出刁民”、“可(ke)(ke)憐之人(ren)必有(you)可(ke)(ke)恨之處”的(de)(de)俗語(yu)層(ceng)出不窮。不能說有(you)錢(qian)人(ren)就一定是有(you)素(su)質、講文(wen)明(ming)的(de)(de)人(ren)，但(dan)仔細想想窮人(ren)還在為生計而活著的(de)(de)時(shi)(shi)候哪還會有(you)時(shi)(shi)間(jian)考慮素(su)質和文(wen)明(ming)？因此買(mai)房時(shi)(shi)最(zui)好(hao)(hao)避開窮人(ren)聚居的(de)(de)經(jing)適房。從另一方面講，自(zi)己的(de)(de)小區(qu)內精英(ying)人(ren)群越多，對自(zi)己未來的(de)(de)工作生活越有(you)幫(bang)助，選擇一群好(hao)(hao)鄰居十分重要。