中等收入如何買房

1、買房原則

其一，租(zu)房(fang)不(bu)如買(mai)房(fang)；其二，買(mai)房(fang)不(bu)僅(jin)要買(mai)得(de)起(qi)(qi)，還要住得(de)起(qi)(qi)，并(bing)且(qie)所(suo)買(mai)的房(fang)要具備“投資”潛力(li)。其三，首次置業(ye)以挑(tiao)選適合目前需求為(wei)基本準則，否(fou)則每個月的日常花(hua)費、供(gong)房(fang)款、物(wu)業(ye)管理、水電煤(mei)氣等(deng)費用可能會壓得(de)人喘不(bu)過氣來。

2、財產評估

首先(xian)，為避免“買房增加(jia)生活負擔”這一風險(xian)，購房前，先(xian)對自家的財產(chan)做周密細致的評(ping)估，根據自己的經濟(ji)能力找出相(xiang)應的地段和樓盤(pan)，要比(bi)找完房子(zi)再算價錢明智(zhi)得多。

3、考慮購房后的家庭收支

要考慮購房后的(de)家(jia)(jia)庭開支(zhi)(zhi)情況，計算家(jia)(jia)庭收入(ru)時應側重固定可靠的(de)來源(yuan)，預留日常開支(zhi)(zhi)，購房還貸支(zhi)(zhi)出只(zhi)占到(dao)家(jia)(jia)庭總收入(ru)的(de)30%以(yi)下比較合適。但(dan)如(ru)果收入(ru)預期增長前景比較看好，也可以(yi)適當提高比例。

4、清算“現金流”

買房(fang)前要清算一下自己現有的(de)(de)(de)存(cun)款、現金(jin)、可以套現的(de)(de)(de)股票等。根據“現金(jin)流(liu)”，考慮付款方(fang)式和(he)所(suo)能支(zhi)付的(de)(de)(de)首付款，從(cong)而考慮所(suo)購買的(de)(de)(de)房(fang)子的(de)(de)(de)總價。

中等收入買什么房好

1、單身族：追求實際

單(dan)身(shen)人(ren)士購房帶有明顯的(de)(de)過渡性質(zhi)，既要考(kao)慮眼(yan)下居住的(de)(de)方(fang)便(bian)，還(huan)應考(kao)慮日后轉手，購買時總(zong)價低(di)是關鍵(jian)。可以選擇小戶型，總(zong)價最(zui)好(hao)控制在20萬(wan)元以內，交房標準最(zui)好(hao)為毛(mao)坯房。在樓層(ceng)、朝向、采(cai)光等細節問題上(shang)(shang)，則無需過分計較(jiao)，便(bian)宜實惠才是上(shang)(shang)策。在付(fu)款方(fang)式(shi)上(shang)(shang)，建議(yi)采(cai)取銀行按揭。

2、年輕夫妻：兩房較適宜

年輕夫(fu)妻(qi)雖然已婚，但積蓄不(bu)多家庭(ting)月收入較高，在(zai)購(gou)(gou)房(fang)(fang)時也會(hui)得到父母的贊(zan)助，因此地(di)理位置也是(shi)購(gou)(gou)房(fang)(fang)時首選因素，對(dui)交通(tong)、配套(tao)、小區品質的要(yao)求較高。購(gou)(gou)房(fang)(fang)時最好選擇兩(liang)房(fang)(fang)單位，考慮小孩(hai)或(huo)長輩同住，70平米左右(you)小戶型，總價(jia)控制在(zai)25萬左右(you)的新(xin)房(fang)(fang)、二(er)手房(fang)(fang)均可(ke)，只(zhi)要(yao)交通(tong)方便，周邊配套(tao)齊全，以(yi)后換大房(fang)(fang)還可(ke)以(yi)用來出租。

中等收入買房注意

1、房子必須證件齊全

有(you)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)(zi)價格十分低廉(lian)，但產權證(zheng)卻辦不下來(lai)，但即便(bian)這(zhe)(zhe)樣依然吸引(yin)了(le)眾多購房(fang)(fang)者的(de)(de)(de)目光(guang)，大家都愿意鋌而走(zou)險花(hua)小錢買(mai)這(zhe)(zhe)些證(zheng)件(jian)不全的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)(zi)。當然這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)(zi)不出問(wen)題好，但是出了(le)問(wen)題，自己就會因(yin)為沒(mei)有(you)具備法律效應的(de)(de)(de)合同、證(zheng)明和文書等造成財(cai)產損(sun)失(shi)，因(yin)此買(mai)房(fang)(fang)時必須要檢查開發商的(de)(de)(de)相關證(zheng)件(jian)，該拿到(dao)手(shou)的(de)(de)(de)證(zheng)件(jian)也應該盡早拿到(dao)手(shou)，這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)(zi)(zi)才有(you)保障，住著也安心。值得注意的(de)(de)(de)是，尤其是買(mai)期房(fang)(fang)時應該特(te)別注意，不要被(bei)置業顧問(wen)的(de)(de)(de)花(hua)言巧語(yu)和低房(fang)(fang)價所蒙蔽。

2、周邊配套要齊全

買(mai)房(fang)不僅(jin)僅(jin)是(shi)買(mai)房(fang)，當(dang)代社會(hui)買(mai)了(le)房(fang)也不僅(jin)僅(jin)是(shi)為(wei)了(le)生(sheng)活起(qi)居(ju)，它(ta)所帶來(lai)的(de)附加價值(zhi)包含范圍(wei)相(xiang)當(dang)廣泛，這(zhe)就要求購房(fang)者買(mai)房(fang)時要考察好小(xiao)區(qu)周(zhou)邊的(de)具體環境。醫療(liao)、教育、金融、商業、公園等相(xiang)關(guan)配套必須(xu)要有。如果(guo)一(yi)個小(xiao)區(qu)內部建得(de)像皇宮一(yi)樣高(gao)大上，但周(zhou)圍(wei)要什么(me)沒什么(me)，這(zhe)樣的(de)房(fang)子是(shi)一(yi)定不能入手的(de)，誰都想要方便快捷的(de)生(sheng)活，誰也不想住在一(yi)個連吃飯都成(cheng)問(wen)題的(de)地方。

3、盡量選擇中間樓層

要(yao)(yao)說(shuo)中間樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)好處(chu)自然就(jiu)不(bu)(bu)得不(bu)(bu)提到低樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)和高(gao)(gao)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)壞處(chu)。低樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)首先面對的(de)(de)(de)就(jiu)是(shi)安全(quan)(quan)問(wen)題，有(you)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子因為設計的(de)(de)(de)不(bu)(bu)合理，導致人們(men)能(neng)輕(qing)輕(qing)松松爬(pa)上一(yi)、二樓(lou)(lou)，這就(jiu)給(gei)人身財(cai)產安全(quan)(quan)造成(cheng)隱患，另外(wai)住在(zai)低樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)人還要(yao)(yao)忍受鄰(lin)居進出(chu)樓(lou)(lou)道(dao)的(de)(de)(de)噪音污染(ran)。而高(gao)(gao)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)人可(ke)能(neng)會在(zai)日常生活(huo)中遇到水壓(ya)不(bu)(bu)夠(gou)沒水用(yong)的(de)(de)(de)情況，另外(wai)高(gao)(gao)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)一(yi)些樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)是(shi)揚灰層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)，不(bu)(bu)衛生，最后住太(tai)高(gao)(gao)也不(bu)(bu)方便，如(ru)果(guo)遇到電(dian)梯故障或(huo)停電(dian)的(de)(de)(de)狀況，爬(pa)上幾十層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)高(gao)(gao)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子想(xiang)必是(shi)件很辛苦(ku)的(de)(de)(de)事情。

4、風水好的房子更吃香

自(zi)(zi)古(gu)以來人們對于自(zi)(zi)己(ji)(ji)的(de)(de)(de)居所會(hui)有(you)(you)多種說法(fa)，認為風水(shui)的(de)(de)(de)好的(de)(de)(de)居所能給自(zi)(zi)己(ji)(ji)帶(dai)(dai)來好運(yun)(yun)(yun)，相反則會(hui)影響自(zi)(zi)己(ji)(ji)的(de)(de)(de)運(yun)(yun)(yun)程。雖然房(fang)子的(de)(de)(de)風水(shui)問題帶(dai)(dai)有(you)(you)迷信色彩，但有(you)(you)些東西確實帶(dai)(dai)有(you)(you)科學(xue)依(yi)據，那(nei)樣(yang)的(de)(de)(de)房(fang)子確實會(hui)對自(zi)(zi)己(ji)(ji)的(de)(de)(de)身心健康(kang)帶(dai)(dai)來好處。因此(ci)買房(fang)時(shi)可運(yun)(yun)(yun)用古(gu)代的(de)(de)(de)風水(shui)學(xue)說，取其(qi)精華去其(qi)糟粕，買到住著更舒心的(de)(de)(de)房(fang)子。

5、最好遠離經濟適用房

雖然(ran)現(xian)代社(she)會(hui)講究人(ren)(ren)人(ren)(ren)平等，但“窮山惡水(shui)出(chu)(chu)刁民”、“可憐之人(ren)(ren)必有可恨之處”的(de)俗語層(ceng)出(chu)(chu)不(bu)窮。不(bu)能說有錢人(ren)(ren)就一定是有素(su)質(zhi)、講文(wen)明的(de)人(ren)(ren)，但仔細想(xiang)想(xiang)窮人(ren)(ren)還在為生計而活(huo)著的(de)時候(hou)哪還會(hui)有時間考慮素(su)質(zhi)和文(wen)明？因此(ci)買房(fang)時最好避開窮人(ren)(ren)聚居(ju)的(de)經(jing)適房(fang)。從另一方面(mian)講，自己(ji)的(de)小區內精英人(ren)(ren)群(qun)越多，對(dui)自己(ji)未來的(de)工作生活(huo)越有幫助，選擇一群(qun)好鄰居(ju)十分重要。