中等收入如何買房

1、買房原則

其一，租房(fang)(fang)不如(ru)買房(fang)(fang)；其二，買房(fang)(fang)不僅(jin)要買得(de)起(qi)，還(huan)要住得(de)起(qi)，并且所買的(de)房(fang)(fang)要具備(bei)“投資”潛力。其三(san)，首次置(zhi)業以挑選適合(he)目前需(xu)求為基本準則(ze)，否(fou)則(ze)每(mei)個月的(de)日常花(hua)費、供房(fang)(fang)款、物業管理、水電煤氣等費用可能會壓(ya)得(de)人喘不過氣來。

2、財產評估

首先(xian)，為避免“買房增加生活負擔”這一風險，購房前，先(xian)對自(zi)家的(de)財產做周密(mi)細致的(de)評(ping)估，根(gen)據自(zi)己的(de)經(jing)濟(ji)能力(li)找(zhao)出相應的(de)地段和樓盤，要比(bi)找(zhao)完房子再算價(jia)錢(qian)明智得多。

3、考慮購房后的家庭收支

要考慮購(gou)房后的(de)家庭(ting)開支(zhi)情況，計算家庭(ting)收入(ru)(ru)時(shi)應側重(zhong)固定可(ke)靠的(de)來(lai)源，預留(liu)日常開支(zhi)，購(gou)房還貸(dai)支(zhi)出只占(zhan)到家庭(ting)總(zong)收入(ru)(ru)的(de)30%以下比(bi)(bi)較合適。但如(ru)果收入(ru)(ru)預期增長前景比(bi)(bi)較看(kan)好，也(ye)可(ke)以適當(dang)提高(gao)比(bi)(bi)例(li)。

4、清算“現金流”

買房前要清(qing)算一下自(zi)己現(xian)有的(de)存款(kuan)(kuan)、現(xian)金、可以套現(xian)的(de)股(gu)票(piao)等。根(gen)據(ju)“現(xian)金流”，考慮(lv)付(fu)款(kuan)(kuan)方式(shi)和所能支付(fu)的(de)首(shou)付(fu)款(kuan)(kuan)，從而考慮(lv)所購買的(de)房子的(de)總價。

中等收入買什么房好

1、單身族：追求實際

單身人士購(gou)房帶有明顯的過渡性質(zhi)，既要考慮眼下(xia)居住的方便(bian)，還應(ying)考慮日(ri)后(hou)轉手，購(gou)買時(shi)總價低是關鍵。可以(yi)選(xuan)擇小(xiao)戶型(xing)，總價最好(hao)控制在(zai)20萬(wan)元以(yi)內，交(jiao)房標準最好(hao)為毛坯房。在(zai)樓層、朝(chao)向、采(cai)光等細節(jie)問題上，則無(wu)需過分計較，便(bian)宜實惠才(cai)是上策。在(zai)付款(kuan)方式(shi)上，建議(yi)采(cai)取銀行(xing)按揭。

2、年輕夫妻：兩房較適宜

年輕夫(fu)妻雖然(ran)已婚，但積蓄不多(duo)家庭月收入較高，在(zai)(zai)購房(fang)(fang)時也(ye)會得到父母的贊(zan)助，因此地理位置(zhi)也(ye)是購房(fang)(fang)時首(shou)選(xuan)因素，對(dui)交(jiao)通(tong)、配套、小(xiao)區(qu)品質的要求較高。購房(fang)(fang)時最好選(xuan)擇兩房(fang)(fang)單位，考慮小(xiao)孩或長輩同(tong)住，70平米左(zuo)右(you)小(xiao)戶型，總價控制在(zai)(zai)25萬左(zuo)右(you)的新房(fang)(fang)、二手房(fang)(fang)均可，只要交(jiao)通(tong)方便，周(zhou)邊配套齊全，以后換大房(fang)(fang)還可以用來出租。

中等收入買房注意

1、房子必須證件齊全

有(you)的(de)(de)(de)房(fang)子價格十分(fen)低(di)廉，但產權證(zheng)卻辦(ban)不下來，但即便這(zhe)(zhe)樣依(yi)然吸引(yin)了(le)眾多購(gou)房(fang)者的(de)(de)(de)目光，大家都愿(yuan)意(yi)(yi)鋌而(er)走險(xian)花(hua)小錢買這(zhe)(zhe)些證(zheng)件不全的(de)(de)(de)房(fang)子。當然這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)(de)房(fang)子不出(chu)問題好，但是(shi)出(chu)了(le)問題，自己就會因為沒有(you)具備法律效應的(de)(de)(de)合同(tong)、證(zheng)明和文書等造成財產損失，因此買房(fang)時必須要檢(jian)查(cha)開發商的(de)(de)(de)相關證(zheng)件，該(gai)拿到手(shou)的(de)(de)(de)證(zheng)件也應該(gai)盡早拿到手(shou)，這(zhe)(zhe)樣的(de)(de)(de)房(fang)子才有(you)保障，住著也安心。值得(de)注意(yi)(yi)的(de)(de)(de)是(shi)，尤其是(shi)買期房(fang)時應該(gai)特別注意(yi)(yi)，不要被置業(ye)顧問的(de)(de)(de)花(hua)言(yan)巧(qiao)語和低(di)房(fang)價所蒙(meng)蔽(bi)。

2、周邊配套要齊全

買(mai)(mai)房(fang)不(bu)僅(jin)僅(jin)是買(mai)(mai)房(fang)，當代社(she)會買(mai)(mai)了房(fang)也不(bu)僅(jin)僅(jin)是為了生活起(qi)居(ju)，它(ta)所(suo)帶(dai)來的(de)(de)附(fu)加價值包含(han)范(fan)圍相當廣泛，這(zhe)就要(yao)(yao)(yao)求購(gou)房(fang)者買(mai)(mai)房(fang)時要(yao)(yao)(yao)考察好小區(qu)周(zhou)邊的(de)(de)具體環境。醫療、教(jiao)育、金融(rong)、商業(ye)、公(gong)園(yuan)等(deng)相關配套必須要(yao)(yao)(yao)有。如果一個(ge)(ge)小區(qu)內部建得(de)像(xiang)皇宮(gong)一樣(yang)高大上(shang)，但周(zhou)圍要(yao)(yao)(yao)什(shen)么沒什(shen)么，這(zhe)樣(yang)的(de)(de)房(fang)子是一定不(bu)能入手的(de)(de)，誰都(dou)想(xiang)要(yao)(yao)(yao)方(fang)便快(kuai)捷的(de)(de)生活，誰也不(bu)想(xiang)住在一個(ge)(ge)連吃(chi)飯都(dou)成問題的(de)(de)地(di)方(fang)。

3、盡量選擇中間樓層

要說中(zhong)間(jian)樓層(ceng)(ceng)的(de)好處自然就(jiu)不(bu)得不(bu)提到(dao)低(di)樓層(ceng)(ceng)和高(gao)(gao)(gao)樓層(ceng)(ceng)的(de)壞處。低(di)樓層(ceng)(ceng)首先面對的(de)就(jiu)是安(an)全(quan)(quan)問題，有的(de)房子因為設計(ji)的(de)不(bu)合(he)理，導致人們能輕輕松松爬(pa)上一、二樓，這就(jiu)給人身(shen)財產安(an)全(quan)(quan)造(zao)成(cheng)隱患，另外住在低(di)樓層(ceng)(ceng)的(de)人還要忍受鄰居進(jin)出樓道的(de)噪音污(wu)染。而高(gao)(gao)(gao)樓層(ceng)(ceng)的(de)人可能會在日(ri)常(chang)生活中(zhong)遇到(dao)水壓不(bu)夠沒水用的(de)情況(kuang)，另外高(gao)(gao)(gao)樓層(ceng)(ceng)的(de)一些樓層(ceng)(ceng)是揚灰層(ceng)(ceng)，不(bu)衛(wei)生，最(zui)后住太高(gao)(gao)(gao)也不(bu)方便，如果遇到(dao)電梯故(gu)障或停電的(de)狀況(kuang)，爬(pa)上幾十(shi)層(ceng)(ceng)高(gao)(gao)(gao)的(de)房子想必是件(jian)很辛苦的(de)事情。

4、風水好的房子更吃香

自古以來人們對于自己的(de)(de)居所會有多種說法，認為風(feng)水的(de)(de)好(hao)的(de)(de)居所能給自己帶(dai)(dai)來好(hao)運(yun)，相反則會影(ying)響自己的(de)(de)運(yun)程。雖然房子的(de)(de)風(feng)水問題(ti)帶(dai)(dai)有迷信色彩(cai)，但有些東西確實(shi)帶(dai)(dai)有科(ke)學依(yi)據，那(nei)樣的(de)(de)房子確實(shi)會對自己的(de)(de)身心(xin)健康帶(dai)(dai)來好(hao)處。因(yin)此買房時(shi)可運(yun)用古代(dai)的(de)(de)風(feng)水學說，取其精華(hua)去(qu)其糟粕，買到住(zhu)著更舒心(xin)的(de)(de)房子。

5、最好遠離經濟適用房

雖然現代(dai)社(she)會(hui)(hui)講究人(ren)(ren)(ren)人(ren)(ren)(ren)平等(deng)，但(dan)“窮山惡水出(chu)刁民”、“可憐(lian)之(zhi)人(ren)(ren)(ren)必(bi)有(you)(you)可恨(hen)之(zhi)處”的(de)(de)(de)俗語層出(chu)不窮。不能說有(you)(you)錢(qian)人(ren)(ren)(ren)就一定是有(you)(you)素(su)質(zhi)、講文明的(de)(de)(de)人(ren)(ren)(ren)，但(dan)仔細想(xiang)想(xiang)窮人(ren)(ren)(ren)還(huan)在為(wei)生計而活(huo)(huo)著的(de)(de)(de)時(shi)(shi)候哪還(huan)會(hui)(hui)有(you)(you)時(shi)(shi)間考慮素(su)質(zhi)和文明？因此買房(fang)(fang)時(shi)(shi)最好(hao)避開窮人(ren)(ren)(ren)聚居的(de)(de)(de)經適房(fang)(fang)。從另一方面講，自己(ji)(ji)的(de)(de)(de)小(xiao)區內(nei)精英人(ren)(ren)(ren)群越多，對(dui)自己(ji)(ji)未來的(de)(de)(de)工作生活(huo)(huo)越有(you)(you)幫助，選擇一群好(hao)鄰居十分重要。