中等收入如何買房

1、買房原則

其(qi)一，租房(fang)不(bu)如買房(fang)；其(qi)二，買房(fang)不(bu)僅要(yao)買得起，還(huan)要(yao)住得起，并且所買的房(fang)要(yao)具備“投資”潛力。其(qi)三，首次置業(ye)以挑(tiao)選適(shi)合目前需(xu)求為(wei)基本準則，否則每個(ge)月的日常花費、供房(fang)款、物業(ye)管理、水電煤氣等費用可能會壓(ya)得人喘不(bu)過氣來(lai)。

2、財產評估

首(shou)先，為避(bi)免“買房(fang)增加生活負擔”這一風險，購(gou)房(fang)前，先對(dui)自家(jia)的(de)(de)財產做周(zhou)密細致的(de)(de)評估，根據自己的(de)(de)經濟能力找出相應的(de)(de)地段和樓盤，要比(bi)找完房(fang)子(zi)再算價錢明智得(de)多。

3、考慮購房后的家庭收支

要考慮購房(fang)后的(de)家(jia)庭(ting)開(kai)支情況(kuang)，計算家(jia)庭(ting)收(shou)入(ru)(ru)時應(ying)側(ce)重固定可(ke)靠的(de)來(lai)源(yuan)，預(yu)留日常開(kai)支，購房(fang)還貸支出(chu)只占到家(jia)庭(ting)總收(shou)入(ru)(ru)的(de)30%以下比較合適(shi)。但如果(guo)收(shou)入(ru)(ru)預(yu)期增長前景比較看好(hao)，也可(ke)以適(shi)當提高比例。

4、清算“現金流”

買房(fang)前(qian)要清算一下自己現(xian)有(you)的存款(kuan)、現(xian)金、可(ke)以(yi)套現(xian)的股票等。根據“現(xian)金流”，考慮付(fu)款(kuan)方式和所(suo)(suo)能支付(fu)的首付(fu)款(kuan)，從而考慮所(suo)(suo)購買的房(fang)子的總價。

中等收入買什么房好

1、單身族：追求實際

單身人士購房(fang)帶有明(ming)顯的過渡(du)性(xing)質，既要考慮眼下居住的方便，還應考慮日后(hou)轉(zhuan)手，購買時(shi)總(zong)價低是關鍵。可以選擇小戶型，總(zong)價最好控制在(zai)20萬元(yuan)以內，交房(fang)標準最好為毛坯(pi)房(fang)。在(zai)樓(lou)層、朝(chao)向、采光等(deng)細節問(wen)題(ti)上，則無(wu)需過分計(ji)較(jiao)，便宜(yi)實惠(hui)才是上策(ce)。在(zai)付款方式上，建議(yi)采取銀行按揭。

2、年輕夫妻：兩房較適宜

年輕(qing)夫妻雖然已婚(hun)，但積(ji)蓄(xu)不多家庭月收入較高，在購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)時也會(hui)得到父母(mu)的(de)贊助(zhu)，因此地理位(wei)置也是(shi)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)時首選因素(su)，對交通(tong)、配(pei)套(tao)、小區品質的(de)要(yao)求較高。購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)時最好選擇(ze)兩房(fang)(fang)(fang)(fang)單位(wei)，考(kao)慮小孩或長輩(bei)同住，70平(ping)米左右小戶型，總價控制在25萬(wan)左右的(de)新房(fang)(fang)(fang)(fang)、二手(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)均可，只要(yao)交通(tong)方(fang)便(bian)，周邊配(pei)套(tao)齊全，以(yi)后換大房(fang)(fang)(fang)(fang)還可以(yi)用來出租。

中等收入買房注意

1、房子必須證件齊全

有的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子價格十分低廉，但(dan)產權證(zheng)卻辦不下來，但(dan)即便這樣依然吸引了(le)眾多購(gou)房(fang)(fang)者的(de)(de)(de)目光(guang)，大家都愿意鋌(ting)而走險花小錢(qian)買(mai)這些證(zheng)件(jian)不全的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子。當然這樣的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子不出問(wen)(wen)題好，但(dan)是(shi)出了(le)問(wen)(wen)題，自己就會因為沒(mei)有具備法律效應(ying)(ying)的(de)(de)(de)合(he)同、證(zheng)明和文(wen)書等造成財產損失(shi)，因此買(mai)房(fang)(fang)時(shi)必須(xu)要(yao)檢(jian)查(cha)開發商(shang)的(de)(de)(de)相(xiang)關證(zheng)件(jian)，該(gai)拿(na)到手(shou)的(de)(de)(de)證(zheng)件(jian)也應(ying)(ying)該(gai)盡早拿(na)到手(shou)，這樣的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子才有保障，住著也安心(xin)。值得注(zhu)意的(de)(de)(de)是(shi)，尤(you)其(qi)是(shi)買(mai)期房(fang)(fang)時(shi)應(ying)(ying)該(gai)特別注(zhu)意，不要(yao)被置(zhi)業顧問(wen)(wen)的(de)(de)(de)花言巧語和低房(fang)(fang)價所蒙蔽(bi)。

2、周邊配套要齊全

買(mai)房(fang)不(bu)僅(jin)僅(jin)是(shi)買(mai)房(fang)，當代社會買(mai)了(le)房(fang)也不(bu)僅(jin)僅(jin)是(shi)為了(le)生活起居，它所帶來的(de)(de)(de)(de)附加(jia)價值(zhi)包含范圍相(xiang)當廣(guang)泛，這(zhe)就要求(qiu)購(gou)房(fang)者買(mai)房(fang)時(shi)要考察好(hao)小區(qu)周邊的(de)(de)(de)(de)具體環境。醫療(liao)、教育、金融、商業、公園等相(xiang)關配套必須要有。如果一(yi)個小區(qu)內部(bu)建得像(xiang)皇宮一(yi)樣高大上，但周圍要什(shen)么(me)沒什(shen)么(me)，這(zhe)樣的(de)(de)(de)(de)房(fang)子是(shi)一(yi)定不(bu)能(neng)入手的(de)(de)(de)(de)，誰(shui)都想要方便快捷(jie)的(de)(de)(de)(de)生活，誰(shui)也不(bu)想住(zhu)在一(yi)個連(lian)吃(chi)飯都成問題的(de)(de)(de)(de)地方。

3、盡量選擇中間樓層

要說中(zhong)間樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)好(hao)處自然就不(bu)得(de)不(bu)提(ti)到低樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)和高(gao)(gao)(gao)(gao)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)壞處。低樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)首(shou)先(xian)面對的(de)就是(shi)安(an)全(quan)問題，有的(de)房子(zi)因為設計(ji)的(de)不(bu)合理，導致(zhi)人們能(neng)輕輕松(song)松(song)爬(pa)上(shang)一、二樓(lou)(lou)，這就給(gei)人身(shen)財產(chan)安(an)全(quan)造成(cheng)隱患，另外住在(zai)低樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)人還(huan)要忍(ren)受鄰居進出樓(lou)(lou)道的(de)噪音(yin)污(wu)染。而高(gao)(gao)(gao)(gao)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)人可能(neng)會在(zai)日常生活中(zhong)遇到水壓(ya)不(bu)夠沒水用的(de)情況，另外高(gao)(gao)(gao)(gao)樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)的(de)一些樓(lou)(lou)層(ceng)(ceng)是(shi)揚灰層(ceng)(ceng)，不(bu)衛生，最后住太高(gao)(gao)(gao)(gao)也不(bu)方便(bian)，如果遇到電(dian)(dian)梯故障或停電(dian)(dian)的(de)狀況，爬(pa)上(shang)幾十(shi)層(ceng)(ceng)高(gao)(gao)(gao)(gao)的(de)房子(zi)想(xiang)必(bi)是(shi)件很辛苦的(de)事(shi)情。

4、風水好的房子更吃香

自(zi)古(gu)以來人(ren)們對于自(zi)己的(de)居所會有(you)(you)多種說法，認為風水(shui)的(de)好的(de)居所能給自(zi)己帶(dai)來好運，相反則會影響自(zi)己的(de)運程(cheng)。雖然房(fang)子(zi)的(de)風水(shui)問題帶(dai)有(you)(you)迷(mi)信色(se)彩(cai)，但有(you)(you)些東西確實帶(dai)有(you)(you)科學依據，那樣的(de)房(fang)子(zi)確實會對自(zi)己的(de)身心健康帶(dai)來好處。因(yin)此買(mai)房(fang)時可運用古(gu)代的(de)風水(shui)學說，取其精華去其糟粕，買(mai)到(dao)住著更舒心的(de)房(fang)子(zi)。

5、最好遠離經濟適用房

雖然現代社會講究人(ren)人(ren)平(ping)等，但“窮山惡水(shui)出刁民”、“可(ke)憐之人(ren)必(bi)有(you)可(ke)恨之處”的(de)(de)俗語層出不(bu)窮。不(bu)能說有(you)錢人(ren)就一(yi)定是有(you)素(su)質(zhi)、講文(wen)明的(de)(de)人(ren)，但仔(zi)細想想窮人(ren)還在為生計而活著(zhu)的(de)(de)時候哪還會有(you)時間考慮素(su)質(zhi)和文(wen)明？因(yin)此買(mai)房時最好避開窮人(ren)聚居(ju)的(de)(de)經適房。從(cong)另一(yi)方面(mian)講，自己的(de)(de)小區內(nei)精英(ying)人(ren)群越多，對(dui)自己未來(lai)的(de)(de)工(gong)作生活越有(you)幫助，選擇一(yi)群好鄰(lin)居(ju)十分重要。