1979年，蔡(cai)萬霖二哥(ge)蔡(cai)萬春因中風患病(bing)，難以再(zai)繼續掌舵，決(jue)定(ding)將權力(li)下(xia)放，在家族內以交(jiao)換股權方式分(fen)(fen)家分(fen)(fen)業(ye)，于(yu)是國(guo)(guo)(guo)泰(tai)集團“六分(fen)(fen)天下(xia)”；蔡(cai)萬霖分(fen)(fen)得國(guo)(guo)(guo)泰(tai)人壽、國(guo)(guo)(guo)泰(tai)建設、三井工程等企業(ye)，號稱霖園集團，其他國(guo)(guo)(guo)泰(tai)產業(ye)則由弟(di)兄子侄們(men)均分(fen)(fen)。
1979年(nian)，蔡萬霖接手國(guo)泰人(ren)壽公(gong)(gong)司董(dong)事長以(yi)(yi)后，國(guo)泰人(ren)壽的(de)(de)發展一直都很迅(xun)速。人(ren)身保險業務更是推廣(guang)到臺灣的(de)(de)各個角落，設置了很多分(fen)支(zhi)機構，不過80年(nian)代(dai)中期以(yi)(yi)前，臺灣只有少數幾家人(ren)壽保險公(gong)(gong)司，國(guo)泰人(ren)壽公(gong)(gong)司也具(ju)有壟斷性質。所以(yi)(yi)成(cheng)就(jiu)不錯可以(yi)(yi)理(li)解。
1987年(nian)，臺灣開(kai)放外(wai)國(guo)(guo)保(bao)(bao)(bao)(bao)險(xian)公(gong)司(si)設立后，人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)壽保(bao)(bao)(bao)(bao)險(xian)公(gong)司(si)迅速增(zeng)至30多家(jia)，競爭十(shi)分(fen)激烈，國(guo)(guo)泰(tai)(tai)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)壽也面(mian)(mian)臨(lin)巨大壓力。其市(shi)場(chang)占有率逐(zhu)年(nian)下降(jiang)(jiang)，從最高(gao)峰1982～1983年(nian)的(de)(de)60%降(jiang)(jiang)為1995年(nian)的(de)(de)42．7%，雖然不影響國(guo)(guo)泰(tai)(tai)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)壽的(de)(de)龍頭地位，但也是一(yi)種威脅。為了重(zhong)新奪回市(shi)場(chang)，蔡萬(wan)霖(lin)想了不少法子。他強調“重(zhong)視保(bao)(bao)(bao)(bao)護權(quan)益，負起(qi)(qi)社會責(ze)任”，并(bing)提出(chu)爭取“人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)保(bao)(bao)(bao)(bao)險(xian)，家(jia)家(jia)幸(xing)福”。為了提高(gao)服務(wu)品質，公(gong)司(si)自1986年(nian)起(qi)(qi)，提供50億元資金作為保(bao)(bao)(bao)(bao)戶貸(dai)款(kuan)，這是保(bao)(bao)(bao)(bao)險(xian)業(ye)的(de)(de)創舉(ju)。1988年(nian)8月起(qi)(qi)，更(geng)規定(ding)凡是到(dao)國(guo)(guo)泰(tai)(tai)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)壽保(bao)(bao)(bao)(bao)險(xian)公(gong)司(si)投(tou)保(bao)(bao)(bao)(bao)的(de)(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)到(dao)國(guo)(guo)泰(tai)(tai)醫院就醫，可以(yi)享受就診優惠。在(zai)福利方面(mian)(mian)，最突出(chu)的(de)(de)一(yi)點就是員(yuan)工(gong)(gong)可以(yi)分(fen)紅認股，公(gong)司(si)按每(mei)名(ming)員(yuan)工(gong)(gong)的(de)(de)年(nian)資、職位等配發股票，達到(dao)吸引(yin)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才、穩(wen)定(ding)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才的(de)(de)最佳效果。從而使(shi)國(guo)(guo)泰(tai)(tai)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)壽保(bao)(bao)(bao)(bao)險(xian)公(gong)司(si)仍能(neng)穩(wen)住同業(ye)第一(yi)的(de)(de)寶座。公(gong)司(si)業(ye)績保(bao)(bao)(bao)(bao)持輝煌。
1981年(nian)，他通過(guo)調查(cha)市場，發(fa)現(xian)房地產市場還有(you)很多空間(jian)(jian)可以發(fa)展，尤其(qi)是面對平民，于是他提出了(le)“特惠購房”，一時(shi)間(jian)(jian)，購房者(zhe)蜂擁而至、絡繹不絕，創造了(le)當(dang)年(nian)的(de)一個奇跡！而“國泰(tai)建設”也(ye)因此(ci)走出了(le)困(kun)境，一躍(yue)而居(ju)當(dang)年(nian)售屋銷(xiao)量榜首，被業內人(ren)士譽(yu)為(wei)“建筑界(jie)巨人(ren)”。
到今天，“國泰建設”已(yi)是(shi)(shi)目前臺灣(wan)資(zi)本(ben)額(e)最大、員(yuan)工最多(duo)的建設公(gong)司，資(zi)本(ben)額(e)已(yi)超過100億(yi)元(yuan)，其(qi)營業額(e)一(yi)直名列建筑業的前3名，也是(shi)(shi)建筑業股(gu)類中的“龍頭股(gu)”。
因為在經營企(qi)業(ye)中的成(cheng)功，蔡萬霖成(cheng)為了臺灣第(di)一(yi)大富(fu)豪，也曾名列世界華人(ren)第(di)一(yi)富(fu)豪。1993年到(dao)1996年，蔡萬霖分別以1400億(yi)、1600億(yi)、1600億(yi)與(yu)1800億(yi)元穩居臺灣百大富(fu)豪排行榜之首。
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