1979年，蔡(cai)(cai)(cai)萬霖二哥蔡(cai)(cai)(cai)萬春因(yin)中風(feng)患病，難以(yi)(yi)再繼續掌(zhang)舵，決(jue)定(ding)將權(quan)力(li)下放，在家族內(nei)以(yi)(yi)交換股權(quan)方式分(fen)(fen)(fen)家分(fen)(fen)(fen)業，于(yu)是國泰(tai)集團“六(liu)分(fen)(fen)(fen)天下”；蔡(cai)(cai)(cai)萬霖分(fen)(fen)(fen)得(de)國泰(tai)人(ren)壽(shou)、國泰(tai)建設、三井工程等企(qi)業，號稱霖園集團，其他國泰(tai)產業則由(you)弟(di)兄子侄(zhi)們均(jun)分(fen)(fen)(fen)。
1979年(nian)，蔡萬霖接手國(guo)泰(tai)人壽公(gong)司董事(shi)長以(yi)后，國(guo)泰(tai)人壽的(de)發展一直都很迅速。人身保險業務更是推(tui)廣到臺灣(wan)的(de)各(ge)個角落(luo)，設置了很多分支機構，不(bu)(bu)過80年(nian)代中期以(yi)前(qian)，臺灣(wan)只有少數(shu)幾家(jia)人壽保險公(gong)司，國(guo)泰(tai)人壽公(gong)司也具(ju)有壟斷性質。所以(yi)成就不(bu)(bu)錯可以(yi)理解。
1987年(nian)(nian)，臺灣開(kai)放外國(guo)保(bao)(bao)險(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)設立后(hou)，人(ren)壽(shou)保(bao)(bao)險(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)迅速增至30多(duo)家(jia)(jia)，競爭十分激烈(lie)，國(guo)泰(tai)(tai)人(ren)壽(shou)也(ye)面臨(lin)巨大壓力。其(qi)市場占(zhan)有率逐年(nian)(nian)下降，從最高(gao)峰1982～1983年(nian)(nian)的(de)(de)(de)60%降為(wei)1995年(nian)(nian)的(de)(de)(de)42．7%，雖然(ran)不影(ying)響國(guo)泰(tai)(tai)人(ren)壽(shou)的(de)(de)(de)龍頭地位，但也(ye)是(shi)一(yi)種威脅。為(wei)了重(zhong)新(xin)奪回市場，蔡萬霖想了不少法子。他強調“重(zhong)視保(bao)(bao)護權益，負起(qi)(qi)社會責任”，并提出爭取“人(ren)人(ren)保(bao)(bao)險(xian)(xian)，家(jia)(jia)家(jia)(jia)幸福(fu)”。為(wei)了提高(gao)服(fu)務(wu)品質，公(gong)司(si)(si)自(zi)1986年(nian)(nian)起(qi)(qi)，提供50億(yi)元(yuan)資(zi)金(jin)作為(wei)保(bao)(bao)戶(hu)貸(dai)款，這(zhe)是(shi)保(bao)(bao)險(xian)(xian)業的(de)(de)(de)創(chuang)舉。1988年(nian)(nian)8月起(qi)(qi)，更(geng)規定凡是(shi)到國(guo)泰(tai)(tai)人(ren)壽(shou)保(bao)(bao)險(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)投(tou)保(bao)(bao)的(de)(de)(de)人(ren)到國(guo)泰(tai)(tai)醫(yi)院就(jiu)醫(yi)，可(ke)以享(xiang)受就(jiu)診優惠。在福(fu)利方(fang)面，最突出的(de)(de)(de)一(yi)點就(jiu)是(shi)員工可(ke)以分紅(hong)認股(gu)，公(gong)司(si)(si)按每名員工的(de)(de)(de)年(nian)(nian)資(zi)、職位等(deng)配發股(gu)票，達到吸引人(ren)才(cai)、穩(wen)定人(ren)才(cai)的(de)(de)(de)最佳(jia)效果(guo)。從而使(shi)國(guo)泰(tai)(tai)人(ren)壽(shou)保(bao)(bao)險(xian)(xian)公(gong)司(si)(si)仍(reng)能穩(wen)住同(tong)業第一(yi)的(de)(de)(de)寶座。公(gong)司(si)(si)業績保(bao)(bao)持輝煌。
1981年，他通過調查市場，發(fa)現房(fang)地產市場還(huan)有很多空間可以發(fa)展，尤其是面對(dui)平(ping)民(min)，于是他提出了“特惠(hui)購房(fang)”，一時間，購房(fang)者(zhe)蜂擁而至、絡繹(yi)不絕，創造(zao)了當年的一個奇跡(ji)！而“國(guo)泰建設”也因此(ci)走出了困(kun)境，一躍而居當年售(shou)屋銷量(liang)榜(bang)首，被業內人士譽為“建筑界巨(ju)人”。
到(dao)今天，“國(guo)泰(tai)建(jian)設”已(yi)是(shi)目前(qian)臺(tai)灣資(zi)(zi)本額(e)最大、員工(gong)最多的(de)建(jian)設公司，資(zi)(zi)本額(e)已(yi)超過100億元，其營業(ye)(ye)額(e)一(yi)直名列建(jian)筑業(ye)(ye)的(de)前(qian)3名，也是(shi)建(jian)筑業(ye)(ye)股類中的(de)“龍頭股”。
因為(wei)在經營企業中的成功，蔡(cai)萬(wan)霖成為(wei)了臺灣(wan)第一大(da)富(fu)豪，也(ye)曾名列世界華(hua)人第一富(fu)豪。1993年(nian)到1996年(nian)，蔡(cai)萬(wan)霖分別以1400億、1600億、1600億與1800億元穩居臺灣(wan)百(bai)大(da)富(fu)豪排(pai)行榜(bang)之(zhi)首(shou)。
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