一．墻體滲水及室內發霉長毛原因分析

1.結構(gou)方(fang)面：大多數樓房均為(wei)框架(jia)結構(gou)，墻體采用填充墻，墻與梁柱結合(he)處易(yi)產(chan)生裂縫，是保(bao)溫、防水的薄(bo)弱處。夏季滲水，冬(dong)季透寒(han)。

2.施工方面：外墻磚鑲貼(tie)不(bu)(bu)實，磚縫勾的不(bu)(bu)飽滿或是(shi)采(cai)用(yong)彌縫；外填充(chong)墻砌抹沙(sha)漿不(bu)(bu)飽滿，有(you)沙(sha)眼(yan)、縫隙(xi)；墻與梁柱結合處填充(chong)不(bu)(bu)密實，產生裂(lie)縫；門窗(chuang)安裝時(shi)發泡填充(chong)不(bu)(bu)密實有(you)縫隙(xi)。

3.環(huan)境因(yin)素：因(yin)外(wai)墻部分開裂(lie)透(tou)寒，加之冬季(ji)寒冷(leng)氣候。墻冷(leng)、室內熱，易產生結露。

4.住戶方(fang)面：居室內空氣(qi)流通(tong)不(bu)佳，室內潮氣(qi)過大，室內空氣(qi)中含營養成分的漂浮物貼掛到墻上，易產生霉斑(ban)。

5.裝修方面：室內裝飾材(cai)料(liao)中含有一定的(de)營養基，如(ru)：大白內就含有一定量的(de)纖維素，而纖維素中的(de)糖份，在一定的(de)溫度濕(shi)度下易產生(sheng)霉菌(jun)。

二．墻體滲水及室內發霉長毛處理方案

對墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)內(nei)外同時維修(xiu)，解決了(le)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)滲漏，進而(er)根治(zhi)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)發(fa)(fa)霉(mei)(mei)、長毛(mao)現(xian)(xian)象(xiang)。墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)滲水的(de)把墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)裂(lie)(lie)縫(feng)外墻(qiang)(qiang)磚(zhuan)縫(feng)隙用(yong)膩子彌補(bu)好(hao)，再用(yong)高彈性(xing)防水涂(tu)料進行(xing)涂(tu)刷，能隨著墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)的(de)熱(re)脹冷(leng)縮(suo)而(er)伸縮(suo)，不(bu)產生裂(lie)(lie)縫(feng)；墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)保溫(wen)值不(bu)足的(de)增加保溫(wen)層阻止冷(leng)橋現(xian)(xian)象(xiang)的(de)發(fa)(fa)生；室內(nei)有(you)霉(mei)(mei)斑的(de)地(di)方噴灑專用(yong)除霉(mei)(mei)噴涂(tu)液，殺滅霉(mei)(mei)菌后涂(tu)刷專用(yong)防霉(mei)(mei)乳(ru)膠漆，杜絕(jue)大白中的(de)纖維素與霉(mei)(mei)菌的(de)接觸(chu)，使墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)不(bu)再出現(xian)(xian)發(fa)(fa)霉(mei)(mei)長毛(mao)的(de)現(xian)(xian)象(xiang)。

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1.外墻面維修：

施工時室外(wai)溫(wen)(wen)度在8℃以上(shang)，墻面溫(wen)(wen)度在5℃以上(shang)，墻體(ti)含水率在10%以下，室外(wai)相(xiang)對濕(shi)度低于75%，并且12小時內無陰雨天氣。

相對(dui)內墻滲漏部位，外墻向四周延(yan)伸至少1.5米(mi)，且對(dui)冷墻涂刷時要(yao)延(yan)伸至相鄰兩暖墻各1米(mi)范圍，施工面積是(shi)內墻施工面積的3.5-5.5倍，才(cai)能確保施工質量(liang)。

具體施工步驟：

(1) 水泥墻：①基(ji)層清理；②局部縫隙填充；③刷底漆；④涂刷兩遍專(zhuan)用防水涂料；⑤涂刷一(yi)遍接近墻體顏色的內墻漆。

效果(guo)：5年以(yi)上不(bu)滲漏水，無(wu)大色差，保持(chi)整體顏色。

(2)外(wai)墻磚墻：①基層清理、擦抹(mo)干凈；②涂(tu)刷兩遍專(zhuan)用(yong)透明防水(shui)涂(tu)料；③涂(tu)刷一(yi)遍外(wai)墻漆。

效果：5年以上不滲漏，顏色(se)基本與原墻磚一致。

(3)墻(qiang)體(ti)保(bao)溫(wen)值不足：①對透寒墻(qiang)體(ti)在(zai)室內貼2cm擠塑板；②刮專用(yong)防(fang)霉(mei)膩子；③涂刷一遍專用(yong)防(fang)霉(mei)乳膠漆(qi)；④對冷墻(qiang)角抹2cm厚保(bao)溫(wen)沙漿(jiang)。

2.內墻面維修

首先要強調的是，內(nei)墻(qiang)維(wei)修(xiu)是在(zai)外墻(qiang)滲水(shui)、內(nei)墻(qiang)保(bao)溫(wen)結露(lu)等問題解(jie)決的基礎(chu)上(shang)才有較好(hao)的效果(guo)。施工時室(shi)內(nei)溫(wen)度在(zai)10℃以(yi)上(shang)，墻(qiang)體(ti)溫(wen)度在(zai)5℃以(yi)上(shang)，墻(qiang)體(ti)含(han)水(shui)率在(zai)10%以(yi)下，室(shi)內(nei)相對濕度低于70%因墻(qiang)體(ti)發霉(mei)長(chang)毛(mao)部位(wei)邊(bian)緣，雖未發現發霉(mei)長(chang)毛(mao)，其實已(yi)存有霉(mei)菌(jun)，對發霉(mei)長(chang)毛(mao)墻(qiang)面維(wei)修(xiu)時向四(si)周擴展(zhan)0.5m-1m，以(yi)確保(bao)把霉(mei)菌(jun)徹(che)底根除。

具體施工(gong)步驟(zou)：①基層清理，擦抹掉附(fu)著物；②噴(pen)(pen)灑“強(qiang)效除霉專家”噴(pen)(pen)涂(tu)液，將表面霉菌殺滅(mie)；③涂(tu)刷(shua)一遍(bian)專用防(fang)霉乳膠(jiao)漆。

效果：此法較(jiao)好。但如(ru)果用的(de)是(shi)石膏(gao)板做內(nei)墻，靠近外(wai)墻一面的(de)霉斑(ban)無法解決。

提示(shi)：解(jie)決內墻(qiang)發霉現象，要先(xian)從(cong)室外(wai)開始(shi)，杜絕外(wai)墻(qiang)滲(shen)水導致(zhi)墻(qiang)壁潮濕的問(wen)題，否則，再重新(xin)刷墻(qiang)也(ye)還是會出現霉斑的。

4.墻體發霉解決有道

家中部分墻(qiang)面(mian)出現(xian)(xian)(xian)了嚴重的發霉(mei)現(xian)(xian)(xian)象。通(tong)過觀測，判斷(duan)家中的發霉(mei)現(xian)(xian)(xian)象都是否由(you)(you)溫差(cha)引(yin)發的。出現(xian)(xian)(xian)由(you)(you)溫差(cha)引(yin)發的發霉(mei)現(xian)(xian)(xian)象要加(jia)強墻(qiang)體的保溫效(xiao)果，同時將不耐水(shui)膩子更換為耐水(shui)膩子。