一．墻體滲水及室內發霉長毛原因分析

1.結構方面：大多數樓房均(jun)為框(kuang)架結構，墻體采用填充墻，墻與梁柱(zhu)結合處(chu)易產生裂(lie)縫，是保(bao)溫、防水的薄弱處(chu)。夏(xia)季滲水，冬(dong)季透寒。

2.施工方面：外墻(qiang)(qiang)磚(zhuan)鑲貼不(bu)(bu)實，磚(zhuan)縫(feng)(feng)勾的不(bu)(bu)飽(bao)滿或是采用(yong)彌縫(feng)(feng)；外填(tian)充墻(qiang)(qiang)砌抹沙漿不(bu)(bu)飽(bao)滿，有沙眼(yan)、縫(feng)(feng)隙(xi)；墻(qiang)(qiang)與梁柱結合(he)處填(tian)充不(bu)(bu)密實，產生裂縫(feng)(feng)；門窗安裝時發泡填(tian)充不(bu)(bu)密實有縫(feng)(feng)隙(xi)。

3.環境因素(su)：因外墻部分開(kai)裂透寒，加之冬季寒冷氣候。墻冷、室內熱，易產(chan)生結露。

4.住戶(hu)方面：居室內(nei)空氣(qi)流(liu)通不佳，室內(nei)潮氣(qi)過大，室內(nei)空氣(qi)中(zhong)含營養(yang)成分的(de)漂浮物貼掛到墻(qiang)上(shang)，易(yi)產生霉斑。

5.裝修方面：室(shi)內(nei)裝飾材料中(zhong)含有一定(ding)的(de)營養基，如：大白內(nei)就含有一定(ding)量(liang)的(de)纖維(wei)素，而纖維(wei)素中(zhong)的(de)糖份，在一定(ding)的(de)溫度濕度下易產生霉菌(jun)。

二．墻體滲水及室內發霉長毛處理方案

對墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)內外同(tong)時維(wei)修，解決(jue)了墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)滲漏，進而根治墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)發霉(mei)、長毛(mao)現(xian)(xian)象。墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)滲水的(de)(de)把墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)裂(lie)縫外墻(qiang)(qiang)磚縫隙用(yong)(yong)(yong)膩子彌補(bu)好(hao)，再(zai)用(yong)(yong)(yong)高彈性防水涂(tu)(tu)料(liao)進行涂(tu)(tu)刷，能隨著墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)的(de)(de)熱脹冷縮(suo)而伸縮(suo)，不(bu)產生裂(lie)縫；墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)保溫值不(bu)足的(de)(de)增加保溫層阻止冷橋現(xian)(xian)象的(de)(de)發生；室內有霉(mei)斑的(de)(de)地方噴灑專用(yong)(yong)(yong)除霉(mei)噴涂(tu)(tu)液，殺滅霉(mei)菌后涂(tu)(tu)刷專用(yong)(yong)(yong)防霉(mei)乳膠漆，杜絕大白中(zhong)的(de)(de)纖維(wei)素(su)與霉(mei)菌的(de)(de)接觸，使墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)不(bu)再(zai)出現(xian)(xian)發霉(mei)長毛(mao)的(de)(de)現(xian)(xian)象。

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1.外墻面維修：

施工時(shi)室(shi)外溫度在8℃以(yi)上，墻面(mian)溫度在5℃以(yi)上，墻體含水(shui)率在10%以(yi)下(xia)，室(shi)外相對濕(shi)度低于75%，并且12小時(shi)內無陰雨天氣。

相對內(nei)墻(qiang)滲(shen)漏部位，外墻(qiang)向四周延(yan)伸至(zhi)少1.5米，且對冷墻(qiang)涂刷時要(yao)延(yan)伸至(zhi)相鄰兩暖墻(qiang)各(ge)1米范圍，施工面(mian)積是內(nei)墻(qiang)施工面(mian)積的3.5-5.5倍，才(cai)能確保施工質量(liang)。

具體施工步驟：

(1) 水(shui)泥墻(qiang)：①基層清理；②局(ju)部縫隙(xi)填(tian)充；③刷(shua)底漆(qi)；④涂刷(shua)兩遍專用(yong)防(fang)水(shui)涂料(liao)；⑤涂刷(shua)一(yi)遍接(jie)近墻(qiang)體顏(yan)色的內(nei)墻(qiang)漆(qi)。

效果：5年(nian)以上不滲漏水(shui)，無(wu)大色差，保(bao)持整體(ti)顏色。

(2)外墻磚墻：①基層清理、擦抹(mo)干凈；②涂(tu)刷(shua)兩遍專用(yong)透明(ming)防(fang)水涂(tu)料；③涂(tu)刷(shua)一遍外墻漆。

效果：5年以上不(bu)滲漏，顏色基(ji)本與原墻磚(zhuan)一(yi)致。

(3)墻(qiang)體保溫值不足：①對(dui)透寒墻(qiang)體在室內貼2cm擠塑板；②刮專用(yong)防霉膩子；③涂(tu)刷(shua)一遍專用(yong)防霉乳(ru)膠漆；④對(dui)冷墻(qiang)角抹(mo)2cm厚保溫沙漿。

2.內墻面維修

首先要強調的是，內墻(qiang)(qiang)維修是在(zai)外墻(qiang)(qiang)滲水(shui)、內墻(qiang)(qiang)保(bao)溫結露(lu)等問題解決的基(ji)礎上(shang)才(cai)有較好的效果。施工時(shi)(shi)室內溫度在(zai)10℃以上(shang)，墻(qiang)(qiang)體(ti)溫度在(zai)5℃以上(shang)，墻(qiang)(qiang)體(ti)含水(shui)率在(zai)10%以下，室內相對濕度低于70%因墻(qiang)(qiang)體(ti)發(fa)(fa)霉長毛部(bu)位邊緣，雖未發(fa)(fa)現發(fa)(fa)霉長毛，其實(shi)已存有霉菌，對發(fa)(fa)霉長毛墻(qiang)(qiang)面維修時(shi)(shi)向(xiang)四周擴展0.5m-1m，以確保(bao)把霉菌徹底根除(chu)。

具體(ti)施(shi)工步驟(zou)：①基層清理(li)，擦抹掉(diao)附著物；②噴灑“強效除(chu)霉(mei)專(zhuan)(zhuan)家(jia)”噴涂(tu)液，將表面霉(mei)菌殺(sha)滅(mie)；③涂(tu)刷一遍(bian)專(zhuan)(zhuan)用防霉(mei)乳膠(jiao)漆。

效果：此(ci)法較(jiao)好(hao)。但如果用的是石膏(gao)板做內墻，靠近外(wai)墻一面的霉斑無法解(jie)決。

提示(shi)：解決內墻(qiang)發霉現象，要先(xian)從(cong)室(shi)外(wai)開始(shi)，杜絕(jue)外(wai)墻(qiang)滲水導致墻(qiang)壁潮濕的問(wen)題，否則(ze)，再重新刷墻(qiang)也還(huan)是會(hui)出現霉斑的。

4.墻體發霉解決有道

家中(zhong)部分墻(qiang)面(mian)出現(xian)了嚴重的(de)發(fa)霉(mei)現(xian)象。通過觀測(ce)，判斷家中(zhong)的(de)發(fa)霉(mei)現(xian)象都是否(fou)由溫(wen)差(cha)(cha)引發(fa)的(de)。出現(xian)由溫(wen)差(cha)(cha)引發(fa)的(de)發(fa)霉(mei)現(xian)象要加強(qiang)墻(qiang)體的(de)保(bao)溫(wen)效果，同(tong)時將(jiang)不耐水(shui)膩(ni)子更換為(wei)耐水(shui)膩(ni)子。