一．墻體滲水及室內發霉長毛原因分析

1.結(jie)構方面：大(da)多數樓房均(jun)為框(kuang)架結(jie)構，墻(qiang)體采用填充(chong)墻(qiang)，墻(qiang)與梁柱(zhu)結(jie)合處易(yi)產生裂縫，是保溫、防水(shui)的薄弱處。夏季滲水(shui)，冬季透寒。

2.施工方面：外(wai)墻(qiang)磚(zhuan)鑲貼(tie)不實(shi)，磚(zhuan)縫勾的不飽滿或(huo)是采(cai)用彌縫；外(wai)填(tian)(tian)充(chong)墻(qiang)砌抹(mo)沙(sha)(sha)漿不飽滿，有沙(sha)(sha)眼、縫隙；墻(qiang)與梁柱結合處(chu)填(tian)(tian)充(chong)不密(mi)實(shi)，產(chan)生裂縫；門窗安裝時發泡填(tian)(tian)充(chong)不密(mi)實(shi)有縫隙。

3.環(huan)境(jing)因素：因外墻(qiang)部分開裂透寒(han)，加之(zhi)冬季(ji)寒(han)冷氣候。墻(qiang)冷、室(shi)內熱，易(yi)產生結露。

4.住戶方面：居(ju)室內(nei)空(kong)氣流通不佳(jia)，室內(nei)潮氣過(guo)大(da)，室內(nei)空(kong)氣中含(han)營(ying)養成分(fen)的漂浮(fu)物貼掛到墻上，易產生霉斑。

5.裝修(xiu)方(fang)面：室內裝飾材料中含有一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)(de)營養基，如：大白(bai)內就含有一(yi)(yi)定(ding)量(liang)的(de)(de)(de)纖維素(su)(su)，而纖維素(su)(su)中的(de)(de)(de)糖份，在一(yi)(yi)定(ding)的(de)(de)(de)溫度濕(shi)度下易(yi)產生(sheng)霉(mei)菌(jun)。

二．墻體滲水及室內發霉長毛處理方案

對墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)內外同時維修(xiu)，解決(jue)了墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)滲漏(lou)，進(jin)而根治(zhi)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)發(fa)霉(mei)、長毛現(xian)象。墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)滲水(shui)的(de)(de)(de)(de)把(ba)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)裂縫(feng)外墻(qiang)(qiang)磚縫(feng)隙用(yong)膩子彌補(bu)好(hao)，再用(yong)高彈性防水(shui)涂(tu)(tu)料進(jin)行(xing)涂(tu)(tu)刷，能隨(sui)著墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)的(de)(de)(de)(de)熱脹冷縮而伸縮，不(bu)產生裂縫(feng)；墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)保溫(wen)值不(bu)足(zu)的(de)(de)(de)(de)增加保溫(wen)層阻(zu)止(zhi)冷橋現(xian)象的(de)(de)(de)(de)發(fa)生；室(shi)內有霉(mei)斑的(de)(de)(de)(de)地方噴灑專用(yong)除霉(mei)噴涂(tu)(tu)液，殺(sha)滅霉(mei)菌(jun)后涂(tu)(tu)刷專用(yong)防霉(mei)乳膠(jiao)漆，杜絕大白中的(de)(de)(de)(de)纖維素與霉(mei)菌(jun)的(de)(de)(de)(de)接觸，使墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)不(bu)再出現(xian)發(fa)霉(mei)長毛的(de)(de)(de)(de)現(xian)象。

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1.外墻面維修：

施(shi)工時(shi)室(shi)外溫(wen)度(du)(du)(du)在(zai)8℃以上，墻面溫(wen)度(du)(du)(du)在(zai)5℃以上，墻體(ti)含水率在(zai)10%以下，室(shi)外相對濕度(du)(du)(du)低(di)于75%，并且12小時(shi)內無陰(yin)雨天(tian)氣。

相(xiang)對(dui)內墻(qiang)(qiang)滲漏部位，外墻(qiang)(qiang)向(xiang)四周延伸至少1.5米，且對(dui)冷(leng)墻(qiang)(qiang)涂刷時要延伸至相(xiang)鄰兩(liang)暖墻(qiang)(qiang)各1米范圍，施(shi)(shi)工面(mian)積是內墻(qiang)(qiang)施(shi)(shi)工面(mian)積的3.5-5.5倍，才能(neng)確(que)保施(shi)(shi)工質量。

具體施工步驟：

(1) 水(shui)泥(ni)墻：①基層清理；②局部縫隙填充；③刷底(di)漆；④涂刷兩遍(bian)專用防水(shui)涂料；⑤涂刷一遍(bian)接近墻體顏色(se)的(de)內(nei)墻漆。

效果：5年以上不滲(shen)漏水(shui)，無大色差，保持整體顏色。

(2)外墻(qiang)(qiang)磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)：①基層清(qing)理、擦抹(mo)干(gan)凈；②涂刷兩遍(bian)專用透(tou)明防水涂料；③涂刷一遍(bian)外墻(qiang)(qiang)漆。

效果：5年以上不滲(shen)漏，顏色基本與原(yuan)墻磚(zhuan)一致。

(3)墻體保(bao)溫(wen)值不足：①對透寒墻體在室內貼2cm擠塑板；②刮專(zhuan)(zhuan)用防霉(mei)膩(ni)子；③涂刷(shua)一(yi)遍專(zhuan)(zhuan)用防霉(mei)乳膠漆；④對冷(leng)墻角抹2cm厚(hou)保(bao)溫(wen)沙漿。

2.內墻面維修

首先要(yao)強調的(de)是(shi)，內墻(qiang)維修(xiu)是(shi)在外墻(qiang)滲(shen)水、內墻(qiang)保溫(wen)結露等問題解決的(de)基礎上才(cai)有較好的(de)效果。施工時室(shi)內溫(wen)度(du)(du)在10℃以上，墻(qiang)體溫(wen)度(du)(du)在5℃以上，墻(qiang)體含水率(lv)在10%以下，室(shi)內相對(dui)濕度(du)(du)低于(yu)70%因墻(qiang)體發(fa)霉(mei)長毛(mao)部位邊緣，雖未發(fa)現發(fa)霉(mei)長毛(mao)，其實已(yi)存有霉(mei)菌，對(dui)發(fa)霉(mei)長毛(mao)墻(qiang)面維修(xiu)時向四(si)周擴展0.5m-1m，以確保把霉(mei)菌徹底根除。

具體(ti)施(shi)工步驟(zou)：①基(ji)層清理，擦(ca)抹(mo)掉附著物；②噴灑“強(qiang)效除霉專(zhuan)(zhuan)家”噴涂液，將表面(mian)霉菌殺滅；③涂刷(shua)一遍專(zhuan)(zhuan)用防霉乳膠漆(qi)。

效果(guo)：此法(fa)較好。但(dan)如(ru)果(guo)用(yong)的是(shi)石膏板(ban)做內(nei)墻，靠近外墻一面的霉斑無法(fa)解(jie)決。

提(ti)示：解決(jue)內墻(qiang)發霉現象，要先從(cong)室外(wai)開(kai)始，杜絕外(wai)墻(qiang)滲水導致墻(qiang)壁潮濕的(de)(de)問題，否(fou)則，再重(zhong)新刷墻(qiang)也還是會(hui)出現霉斑的(de)(de)。

4.墻體發霉解決有道

家中部分墻面出(chu)現(xian)了嚴重的(de)發(fa)(fa)霉(mei)現(xian)象(xiang)。通過(guo)觀測，判斷家中的(de)發(fa)(fa)霉(mei)現(xian)象(xiang)都是否(fou)由溫差引(yin)發(fa)(fa)的(de)。出(chu)現(xian)由溫差引(yin)發(fa)(fa)的(de)發(fa)(fa)霉(mei)現(xian)象(xiang)要加強墻體(ti)的(de)保溫效果(guo)，同時將不(bu)耐水(shui)膩(ni)子更換為耐水(shui)膩(ni)子。