一．墻體滲水及室內發霉長毛原因分析

1.結構(gou)方(fang)面：大(da)多數樓房均為框架結構(gou)，墻(qiang)體采(cai)用填充墻(qiang)，墻(qiang)與梁(liang)柱結合處易產生(sheng)裂縫，是保溫、防水的薄弱處。夏季(ji)滲水，冬季(ji)透(tou)寒(han)。

2.施工方(fang)面：外墻(qiang)磚(zhuan)鑲貼不(bu)(bu)實(shi)，磚(zhuan)縫(feng)勾(gou)的不(bu)(bu)飽滿或是采(cai)用彌縫(feng)；外填(tian)充(chong)(chong)墻(qiang)砌抹沙(sha)漿不(bu)(bu)飽滿，有沙(sha)眼、縫(feng)隙；墻(qiang)與梁柱結合處填(tian)充(chong)(chong)不(bu)(bu)密實(shi)，產生裂縫(feng)；門窗安(an)裝時發泡填(tian)充(chong)(chong)不(bu)(bu)密實(shi)有縫(feng)隙。

3.環境(jing)因(yin)素：因(yin)外墻(qiang)部分開(kai)裂透寒，加之冬(dong)季寒冷氣候(hou)。墻(qiang)冷、室內(nei)熱，易產生結露。

4.住戶(hu)方面：居室(shi)內(nei)(nei)空氣(qi)流通不佳，室(shi)內(nei)(nei)潮氣(qi)過大，室(shi)內(nei)(nei)空氣(qi)中含營養(yang)成分的(de)漂浮物貼掛(gua)到墻(qiang)上，易產生霉(mei)斑。

5.裝修方面：室內裝飾材料中含有一定(ding)的(de)營養基，如：大(da)白內就含有一定(ding)量的(de)纖維(wei)素，而纖維(wei)素中的(de)糖份，在一定(ding)的(de)溫(wen)度(du)濕度(du)下易(yi)產生霉菌。

二．墻體滲水及室內發霉長毛處理方案

對(dui)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)內(nei)外(wai)同(tong)時維(wei)修，解決(jue)了墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)滲(shen)漏(lou)，進(jin)而根治墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)發(fa)霉(mei)、長(chang)(chang)毛現(xian)象。墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)滲(shen)水(shui)的(de)(de)把墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)裂(lie)(lie)縫外(wai)墻(qiang)(qiang)磚縫隙用膩(ni)子彌補好(hao)，再用高彈性(xing)防(fang)(fang)水(shui)涂(tu)料(liao)進(jin)行涂(tu)刷(shua)，能隨著墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)的(de)(de)熱脹冷(leng)(leng)縮而伸縮，不(bu)(bu)產(chan)生裂(lie)(lie)縫；墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)保(bao)溫值(zhi)不(bu)(bu)足的(de)(de)增加保(bao)溫層阻止(zhi)冷(leng)(leng)橋現(xian)象的(de)(de)發(fa)生；室內(nei)有(you)霉(mei)斑的(de)(de)地方(fang)噴灑專(zhuan)用除霉(mei)噴涂(tu)液，殺滅(mie)霉(mei)菌后涂(tu)刷(shua)專(zhuan)用防(fang)(fang)霉(mei)乳膠漆，杜絕大(da)白中的(de)(de)纖維(wei)素與霉(mei)菌的(de)(de)接觸，使(shi)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)不(bu)(bu)再出現(xian)發(fa)霉(mei)長(chang)(chang)毛的(de)(de)現(xian)象。

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1.外墻面維修：

施工時室(shi)外溫度(du)在(zai)8℃以上，墻(qiang)面溫度(du)在(zai)5℃以上，墻(qiang)體含水率在(zai)10%以下，室(shi)外相對濕(shi)度(du)低于75%，并且12小時內無陰雨天氣。

相對內(nei)墻(qiang)滲(shen)漏部(bu)位，外墻(qiang)向四(si)周延伸(shen)(shen)至少1.5米，且對冷墻(qiang)涂刷(shua)時要(yao)延伸(shen)(shen)至相鄰兩(liang)暖墻(qiang)各1米范圍，施(shi)工面(mian)(mian)積是內(nei)墻(qiang)施(shi)工面(mian)(mian)積的3.5-5.5倍，才能(neng)確(que)保(bao)施(shi)工質量。

具體施工步驟：

(1) 水泥墻：①基層清理；②局部縫隙(xi)填充；③刷(shua)底漆；④涂刷(shua)兩遍專用防水涂料；⑤涂刷(shua)一遍接近墻體顏色的(de)內墻漆。

效果：5年以上(shang)不滲漏水，無大色(se)差，保持整體(ti)顏(yan)色(se)。

(2)外墻磚墻：①基層清理(li)、擦抹干凈；②涂(tu)刷兩遍專用透(tou)明防水(shui)涂(tu)料；③涂(tu)刷一遍外墻漆(qi)。

效果(guo)：5年以上不滲(shen)漏，顏色基本與(yu)原墻磚一致(zhi)。

(3)墻體保溫(wen)值不足：①對透寒墻體在室內貼(tie)2cm擠塑板(ban)；②刮專用防(fang)霉(mei)膩子；③涂(tu)刷一遍專用防(fang)霉(mei)乳(ru)膠漆；④對冷墻角(jiao)抹(mo)2cm厚保溫(wen)沙(sha)漿。

2.內墻面維修

首先要(yao)強調的是，內(nei)墻維(wei)修(xiu)(xiu)是在(zai)外墻滲水、內(nei)墻保溫(wen)結露等問題解決的基礎(chu)上才有較好(hao)的效(xiao)果。施工時室內(nei)溫(wen)度在(zai)10℃以(yi)(yi)上，墻體(ti)溫(wen)度在(zai)5℃以(yi)(yi)上，墻體(ti)含水率(lv)在(zai)10%以(yi)(yi)下，室內(nei)相對濕(shi)度低于70%因墻體(ti)發(fa)(fa)霉長(chang)(chang)毛部位邊緣，雖未發(fa)(fa)現(xian)發(fa)(fa)霉長(chang)(chang)毛，其實已存(cun)有霉菌，對發(fa)(fa)霉長(chang)(chang)毛墻面維(wei)修(xiu)(xiu)時向四周擴展0.5m-1m，以(yi)(yi)確保把霉菌徹底根除。

具體(ti)施工步驟：①基層清(qing)理(li)，擦(ca)抹掉附著(zhu)物；②噴(pen)灑“強(qiang)效除霉專(zhuan)(zhuan)家”噴(pen)涂(tu)液，將表(biao)面霉菌殺(sha)滅；③涂(tu)刷一遍(bian)專(zhuan)(zhuan)用防霉乳膠(jiao)漆。

效(xiao)果：此(ci)法較(jiao)好(hao)。但如果用的是(shi)石膏板做(zuo)內墻，靠近外墻一面的霉斑無(wu)法解(jie)決(jue)。

提示：解決內(nei)墻(qiang)發霉現(xian)象，要先從室外開始，杜絕外墻(qiang)滲(shen)水導(dao)致墻(qiang)壁潮濕(shi)的問題(ti)，否則，再重新刷墻(qiang)也還是會出現(xian)霉斑的。

4.墻體發霉解決有道

家中部分墻(qiang)(qiang)面出(chu)現(xian)(xian)了(le)嚴(yan)重(zhong)的(de)發霉(mei)(mei)現(xian)(xian)象(xiang)。通過(guo)觀測，判斷家中的(de)發霉(mei)(mei)現(xian)(xian)象(xiang)都是(shi)否由溫差(cha)(cha)引發的(de)。出(chu)現(xian)(xian)由溫差(cha)(cha)引發的(de)發霉(mei)(mei)現(xian)(xian)象(xiang)要加強(qiang)墻(qiang)(qiang)體的(de)保(bao)溫效果，同時將不耐(nai)水(shui)(shui)膩子更換(huan)為耐(nai)水(shui)(shui)膩子。