一．墻體滲水及室內發霉長毛原因分析

1.結構方面：大多(duo)數樓房(fang)均(jun)為框架結構，墻(qiang)體采用填充墻(qiang)，墻(qiang)與(yu)梁(liang)柱結合(he)處(chu)易(yi)產(chan)生裂縫，是保溫、防水的薄弱處(chu)。夏季(ji)滲水，冬季(ji)透寒。

2.施工方(fang)面：外墻磚(zhuan)鑲貼不實(shi)，磚(zhuan)縫勾(gou)的(de)不飽滿(man)或是(shi)采用彌縫；外填充(chong)墻砌抹沙(sha)漿不飽滿(man)，有沙(sha)眼、縫隙(xi)；墻與(yu)梁柱結合處(chu)填充(chong)不密實(shi)，產生裂縫；門窗安裝(zhuang)時發泡填充(chong)不密實(shi)有縫隙(xi)。

3.環境因素：因外墻部分開(kai)裂透寒(han)，加(jia)之(zhi)冬季寒(han)冷氣候。墻冷、室內(nei)熱，易(yi)產生結(jie)露。

4.住戶(hu)方(fang)面：居室(shi)內(nei)空氣流通不佳，室(shi)內(nei)潮氣過大，室(shi)內(nei)空氣中含營養成分(fen)的漂浮物貼掛到墻(qiang)上，易產生霉(mei)斑。

5.裝修方(fang)面：室內裝飾材料中(zhong)含有一定的(de)(de)營養基，如：大(da)白內就含有一定量(liang)的(de)(de)纖(xian)維素，而纖(xian)維素中(zhong)的(de)(de)糖份(fen)，在一定的(de)(de)溫度濕度下易產生(sheng)霉菌。

二．墻體滲水及室內發霉長毛處理方案

對墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)內(nei)(nei)外同時維修，解決了墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)滲漏，進(jin)而根治墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)發(fa)(fa)霉(mei)(mei)(mei)、長(chang)毛(mao)現(xian)象。墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)滲水的(de)(de)(de)把墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)裂縫(feng)外墻(qiang)(qiang)磚縫(feng)隙(xi)用(yong)(yong)膩子彌補好，再用(yong)(yong)高彈性防(fang)(fang)水涂(tu)料進(jin)行涂(tu)刷，能隨著墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)的(de)(de)(de)熱脹冷(leng)縮而伸縮，不(bu)產生(sheng)裂縫(feng)；墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)保溫值不(bu)足的(de)(de)(de)增加保溫層阻止冷(leng)橋現(xian)象的(de)(de)(de)發(fa)(fa)生(sheng)；室(shi)內(nei)(nei)有霉(mei)(mei)(mei)斑的(de)(de)(de)地方噴灑(sa)專(zhuan)用(yong)(yong)除霉(mei)(mei)(mei)噴涂(tu)液，殺滅(mie)霉(mei)(mei)(mei)菌后涂(tu)刷專(zhuan)用(yong)(yong)防(fang)(fang)霉(mei)(mei)(mei)乳(ru)膠(jiao)漆，杜絕大白(bai)中的(de)(de)(de)纖維素與(yu)霉(mei)(mei)(mei)菌的(de)(de)(de)接觸，使墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)不(bu)再出現(xian)發(fa)(fa)霉(mei)(mei)(mei)長(chang)毛(mao)的(de)(de)(de)現(xian)象。

該圖片由注冊用戶"沙漠綠洲漆Smoz"提供，版權聲明反饋

1.外墻面維修：

施工時室(shi)外溫度(du)在(zai)8℃以(yi)上(shang)，墻面溫度(du)在(zai)5℃以(yi)上(shang)，墻體含(han)水率在(zai)10%以(yi)下，室(shi)外相對濕度(du)低于75%，并且(qie)12小時內無(wu)陰雨天氣。

相對(dui)內墻(qiang)滲漏部位(wei)，外墻(qiang)向四(si)周延(yan)伸(shen)至少1.5米，且對(dui)冷墻(qiang)涂刷時要(yao)延(yan)伸(shen)至相鄰兩暖墻(qiang)各1米范圍，施(shi)工面(mian)積(ji)是內墻(qiang)施(shi)工面(mian)積(ji)的3.5-5.5倍(bei)，才能確保施(shi)工質量。

具體施工步驟：

(1) 水(shui)泥墻：①基層清(qing)理；②局部縫(feng)隙填充；③刷(shua)底漆(qi)；④涂刷(shua)兩遍專用防水(shui)涂料；⑤涂刷(shua)一(yi)遍接(jie)近(jin)墻體(ti)顏(yan)色的內墻漆(qi)。

效果：5年(nian)以上不滲漏水，無大色(se)差，保持整(zheng)體顏色(se)。

(2)外墻磚墻：①基(ji)層清理(li)、擦抹(mo)干凈；②涂刷(shua)兩遍專用透(tou)明防水涂料；③涂刷(shua)一遍外墻漆。

效果：5年以上不滲漏(lou)，顏色基本與原(yuan)墻磚一致。

(3)墻體保溫(wen)值不足：①對(dui)透寒墻體在室內(nei)貼(tie)2cm擠塑板；②刮專(zhuan)用防霉(mei)膩(ni)子；③涂(tu)刷一(yi)遍專(zhuan)用防霉(mei)乳膠漆；④對(dui)冷墻角抹2cm厚保溫(wen)沙漿。

2.內墻面維修

首(shou)先要強調的(de)是，內墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)維修(xiu)是在外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)滲水(shui)、內墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)保溫(wen)(wen)結(jie)露等問題解決的(de)基礎上才有較(jiao)好(hao)的(de)效果。施工時室內溫(wen)(wen)度(du)(du)在10℃以上，墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體溫(wen)(wen)度(du)(du)在5℃以上，墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體含水(shui)率(lv)在10%以下，室內相對濕(shi)度(du)(du)低于70%因墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體發霉長(chang)毛部位邊緣(yuan)，雖未發現發霉長(chang)毛，其實已存有霉菌(jun)，對發霉長(chang)毛墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面維修(xiu)時向(xiang)四周擴(kuo)展0.5m-1m，以確保把霉菌(jun)徹底根除。

具體施工步驟：①基層清理(li)，擦抹掉附著物；②噴(pen)灑“強效(xiao)除(chu)霉(mei)專(zhuan)家(jia)”噴(pen)涂液，將表(biao)面霉(mei)菌(jun)殺滅；③涂刷一(yi)遍專(zhuan)用防霉(mei)乳膠(jiao)漆。

效果：此法較好(hao)。但如果用的(de)是石膏板做內(nei)墻，靠(kao)近外墻一面的(de)霉(mei)斑無法解決。

提示：解決內墻(qiang)發霉現象，要(yao)先從室外開始，杜絕外墻(qiang)滲水(shui)導致墻(qiang)壁潮濕的問題(ti)，否則，再重新刷墻(qiang)也(ye)還(huan)是會出現霉斑的。

4.墻體發霉解決有道

家中部分墻面出(chu)現了嚴(yan)重的(de)發(fa)霉(mei)(mei)(mei)現象。通過觀測，判斷家中的(de)發(fa)霉(mei)(mei)(mei)現象都是否由(you)(you)溫(wen)差(cha)(cha)引(yin)發(fa)的(de)。出(chu)現由(you)(you)溫(wen)差(cha)(cha)引(yin)發(fa)的(de)發(fa)霉(mei)(mei)(mei)現象要加強(qiang)墻體(ti)的(de)保溫(wen)效果，同時將不(bu)耐水(shui)膩子(zi)更(geng)換為耐水(shui)膩子(zi)。