從評價(jia)結果來看，行業(ye)競爭日益(yi)加(jia)劇(ju)，在(zai)新的(de)行業(ye)參與(yu)主(zhu)體加(jia)速涌(yong)入的(de)同時，產(chan)業(ye)新城運(yun)營(ying)商(shang)(shang)積極探索新的(de)發(fa)(fa)展(zhan)模式(shi)與(yu)方(fang)向，在(zai)產(chan)業(ye)定位、招商(shang)(shang)、培育以及城市(shi)(shi)建(jian)設(she)等(deng)方(fang)面有(you)了新的(de)成果。一些(xie)優秀運(yun)營(ying)商(shang)(shang)堅持(chi)走“以人為本”的(de)道路，不斷探索并創新城市(shi)(shi)建(jian)設(she)和(he)服(fu)務(wu)發(fa)(fa)展(zhan)路徑，通過產(chan)業(ye)發(fa)(fa)展(zhan)和(he)城市(shi)(shi)服(fu)務(wu)的(de)完(wan)善，提升城市(shi)(shi)吸引力，有(you)效促進人才(cai)和(he)產(chan)業(ye)導(dao)入，積極賦能區域經濟和(he)社會發(fa)(fa)展(zhan)。

從綜合得分來看，華夏幸福、中新集團、張江高科綜合實力位居前三。

從2019年中國產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)新(xin)(xin)城運(yun)營(ying)商綜合實力(li)評價研究結果來看，華夏(xia)幸(xing)福積極(ji)布(bu)局核心都(dou)市圈，產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)新(xin)(xin)城的(de)異地復(fu)制進入全面加(jia)速(su)時(shi)期(qi)。此外(wai)，其堅持產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)優先，通過龍頭引領產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)集聚、創新(xin)(xin)與資(zi)本雙輪驅動的(de)創新(xin)(xin)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)發展方(fang)式(shi)，產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)發展能(neng)力(li)不(bu)斷提升，為公司(si)業(ye)(ye)(ye)績穩步增長提供了強勁動力(li)，繼續成為產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)新(xin)(xin)城運(yun)營(ying)的(de)領軍企業(ye)(ye)(ye)。

持續提升產業研究能力：

運營商(shang)在布(bu)局(ju)產(chan)業新城時(shi)，如(ru)果(guo)不(bu)持續保持對產(chan)業發展(zhan)趨勢進行跟(gen)蹤研究，將(jiang)難以順利(li)將(jiang)項目落地；此外，運營商(shang)在龍頭(tou)企(qi)(qi)業引進方面亦需要下功夫，不(bu)斷研究龍頭(tou)企(qi)(qi)業特點，為其打造合理的產(chan)業氛圍，以確保招商(shang)企(qi)(qi)業能夠順利(li)入駐。

差異化定位：

新型(xing)城鎮化持續(xu)推進(jin)，為產業(ye)新城的(de)(de)發展帶來了更(geng)多的(de)(de)機遇(yu)，但(dan)部分項目在(zai)產業(ye)定位時難(nan)以擺(bai)脫同質化競爭(zheng)處境。運營商要(yao)(yao)想從激烈的(de)(de)行業(ye)競爭(zheng)中脫穎而出(chu)，就需要(yao)(yao)樹(shu)立差異(yi)化的(de)(de)競爭(zheng)觀，實現產業(ye)新城的(de)(de)差異(yi)化定位。

大數據招商：

招商的核(he)心在于資(zi)(zi)源(yuan)的獲取，大(da)(da)數據(ju)平臺通(tong)過采集(ji)企(qi)業(ye)規模、技(ji)術、產(chan)能等基本信(xin)息(xi)(xi)以及市場空間、上下游對(dui)接(jie)企(qi)業(ye)、合作需(xu)(xu)求(qiu)等綜合信(xin)息(xi)(xi)，有助于實現(xian)企(qi)業(ye)和地(di)方需(xu)(xu)求(qiu)的精準(zhun)對(dui)接(jie)，大(da)(da)幅度(du)提(ti)升招商的成功率。隨著(zhu)地(di)方政府進一步提(ti)升大(da)(da)數據(ju)資(zi)(zi)源(yuan)的開放(fang)程度(du)，運營商積(ji)極(ji)對(dui)接(jie)數據(ju)接(jie)口(kou)，不斷拓展信(xin)息(xi)(xi)溝通(tong)渠道，搭建大(da)(da)數據(ju)平臺，其通(tong)過企(qi)業(ye)信(xin)息(xi)(xi)與項目信(xin)息(xi)(xi)的比對(dui)，來實現(xian)企(qi)業(ye)、產(chan)業(ye)、項目的匹配，大(da)(da)大(da)(da)提(ti)高招商效率。

圈層招商：

運(yun)(yun)營(ying)商改變大(da)水漫(man)灌、人海戰(zhan)術的方式，通過引(yin)進細分產業的資深人才(cai)、舉辦會議論壇等方式，與(yu)(yu)(yu)細分產業相關企業進行市場(chang)共享、資源交換，與(yu)(yu)(yu)企業實(shi)現(xian)互惠互利(li)，深度(du)參與(yu)(yu)(yu)細分產業“朋(peng)友圈”。同(tong)時，運(yun)(yun)營(ying)商站在企業發(fa)展角度(du)，體察(cha)企業痛點(dian)，攻克外部限(xian)制因素，進而(er)實(shi)現(xian)精準(zhun)招(zhao)商，吸引(yin)目標企業入駐(zhu)。

聚集招商：

在直(zhi)接吸(xi)引(yin)龍(long)頭企業難度較(jiao)大時，產(chan)業新城運營商以產(chan)業鏈(lian)關鍵節點(dian)上(shang)下(xia)游、配(pei)套設(she)施為突破點(dian)，通過加強基礎(chu)設(she)施和城市配(pei)套建設(she)，吸(xi)引(yin)上(shang)下(xia)游企業或產(chan)業鏈(lian)關鍵節點(dian)的(de)(de)優質企業，通過產(chan)業集聚(ju)效應，來營造良好的(de)(de)產(chan)業氛圍，從而實現將龍(long)頭企業引(yin)進的(de)(de)目(mu)的(de)(de)。

創新管理機制：

深挖(wa)企(qi)業(ye)需求(qiu)：運(yun)營商需要在(zai)前期及(ji)(ji)時收(shou)集企(qi)業(ye)真實訴求(qiu)，并針對入駐企(qi)業(ye)的(de)不同(tong)類型而提供(gong)不同(tong)層(ceng)級、形式(shi)多樣的(de)服(fu)(fu)務，及(ji)(ji)時調整項目服(fu)(fu)務的(de)工作重點以及(ji)(ji)方向，滿(man)足(zu)入園(yuan)企(qi)業(ye)的(de)多樣化服(fu)(fu)務需求(qiu)。

創新服務能級：

由企(qi)(qi)業級(ji)向產業級(ji)服務(wu)轉(zhuan)變：面對入駐(zhu)企(qi)(qi)業多樣的服務(wu)需求(qiu)，運(yun)(yun)營(ying)(ying)商應充分整合各類(lei)服務(wu)需求(qiu)，針(zhen)對入駐(zhu)企(qi)(qi)業所屬產業特點，提(ti)(ti)供集成式(shi)服務(wu)，從而提(ti)(ti)升運(yun)(yun)營(ying)(ying)服務(wu)效率，實現(xian)運(yun)(yun)營(ying)(ying)服務(wu)能級(ji)提(ti)(ti)升。

以人為本：

作為未來區域發(fa)展的(de)(de)最(zui)核心要素(su)，人(ren)才成(cheng)為產業新城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)和區域發(fa)展最(zui)寶貴的(de)(de)資源(yuan)。隨(sui)著城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市化進程的(de)(de)推進，人(ren)們(men)對城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市建(jian)(jian)設的(de)(de)要求日益提高，城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市建(jian)(jian)設不(bu)應僅限(xian)于科教文衛設施、公園綠地(di)場所等硬件建(jian)(jian)設，更(geng)應注重優(you)質城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市環境的(de)(de)長(chang)期(qi)保持，行政服(fu)務的(de)(de)優(you)化，繼續教育(yu)等軟(ruan)性(xing)服(fu)務。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市建(jian)(jian)設應充分(fen)考慮(lv)人(ren)才及其家庭的(de)(de)發(fa)展，為人(ren)才居住、子女教育(yu)、長(chang)輩(bei)養老(lao)、婦幼保健等提供(gong)更(geng)加(jia)全面(mian)和深入的(de)(de)優(you)質服(fu)務。

為產業提供優質基底和載體：

城(cheng)市建(jian)設(she)(she)(she)(she)是(shi)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)發(fa)展(zhan)的(de)(de)基(ji)礎(chu)，優(you)質(zhi)的(de)(de)硬件設(she)(she)(she)(she)施在(zai)吸引(yin)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)落(luo)(luo)地的(de)(de)同時，能保(bao)障(zhang)企(qi)業(ye)(ye)入(ru)駐即生產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)，為(wei)企(qi)業(ye)(ye)不間斷作(zuo)業(ye)(ye)提供有力(li)支(zhi)撐(cheng)。運(yun)營商按照企(qi)業(ye)(ye)需求，打造高(gao)質(zhi)量的(de)(de)生產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)廠房、研發(fa)空間等投產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)所需的(de)(de)硬件設(she)(she)(she)(she)施，為(wei)企(qi)業(ye)(ye)發(fa)展(zhan)構建(jian)設(she)(she)(she)(she)施齊(qi)全(quan)、服務(wu)全(quan)面的(de)(de)載(zai)體。城(cheng)市建(jian)設(she)(she)(she)(she)是(shi)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)新城(cheng)的(de)(de)臉面和(he)名(ming)片，做(zuo)好(hao)城(cheng)市基(ji)礎(chu)設(she)(she)(she)(she)施建(jian)設(she)(she)(she)(she)往(wang)往(wang)是(shi)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)落(luo)(luo)地的(de)(de)基(ji)本訴求，在(zai)優(you)質(zhi)基(ji)礎(chu)設(she)(she)(she)(she)施建(jian)設(she)(she)(she)(she)上做(zuo)好(hao)相(xiang)應城(cheng)市配套服務(wu)，能夠大大增強(qiang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)新城(cheng)的(de)(de)吸引(yin)力(li)。產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)新城(cheng)運(yun)營商把握(wo)好(hao)城(cheng)市基(ji)建(jian)的(de)(de)“表(biao)”和(he)城(cheng)市服務(wu)的(de)(de)“里”，為(wei)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)的(de)(de)落(luo)(luo)地、發(fa)展(zhan)構建(jian)更優(you)質(zhi)的(de)(de)載(zai)體。

大部分優秀運營(ying)商在進行城(cheng)市(shi)(shi)布(bu)局時(shi)更看(kan)重(zhong)長三(san)(san)角、珠三(san)(san)角以(yi)(yi)及(ji)(ji)京津冀三(san)(san)大城(cheng)市(shi)(shi)群；此(ci)外，成渝城(cheng)市(shi)(shi)群也是(shi)其密(mi)切關注區域。從城(cheng)市(shi)(shi)選取標準來看(kan)，運營(ying)商對(dui)于城(cheng)市(shi)(shi)的(de)人口(kou)、經濟以(yi)(yi)及(ji)(ji)交通等(deng)指標最(zui)(zui)為(wei)看(kan)重(zhong)。從未來城(cheng)市(shi)(shi)布(bu)局趨勢來看(kan)，人口(kou)、經濟以(yi)(yi)及(ji)(ji)交通方面有(you)較強優勢的(de)都市(shi)(shi)圈內城(cheng)市(shi)(shi)將(jiang)迎來重(zhong)要發(fa)展機遇。這主(zhu)要是(shi)因為(wei)都市(shi)(shi)圈作為(wei)人口(kou)、資本(ben)以(yi)(yi)及(ji)(ji)企業最(zui)(zui)為(wei)集(ji)中的(de)區域，其以(yi)(yi)相對(dui)較小的(de)空間匯聚了大量的(de)人口(kou)、資金等(deng)生產要素。

通(tong)過對2019年調研的運營商以及(ji)公開(kai)資料進(jin)行梳(shu)理，發(fa)現大(da)多數運營商在產(chan)業(ye)(ye)選(xuan)擇上聚焦于國(guo)家戰略性(xing)新興產(chan)業(ye)(ye)。對于運營商來(lai)說，產(chan)業(ye)(ye)的選(xuan)擇需要符(fu)合政策風口(kou)，企業(ye)(ye)在進(jin)行產(chan)業(ye)(ye)布局時也要根據區域(yu)發(fa)展戰略進(jin)行布局。