從評價結果來看，行(xing)業競爭日益加劇(ju)，在(zai)新(xin)(xin)的(de)行(xing)業參與主體(ti)加速涌入(ru)的(de)同時(shi)，產(chan)業新(xin)(xin)城(cheng)(cheng)運營(ying)商(shang)積極(ji)探索新(xin)(xin)的(de)發(fa)展模式(shi)與方向(xiang)，在(zai)產(chan)業定位、招(zhao)商(shang)、培育以(yi)及城(cheng)(cheng)市建設等方面有了新(xin)(xin)的(de)成果。一些優秀運營(ying)商(shang)堅持走“以(yi)人為本”的(de)道路，不(bu)斷(duan)探索并創新(xin)(xin)城(cheng)(cheng)市建設和(he)服務發(fa)展路徑，通過產(chan)業發(fa)展和(he)城(cheng)(cheng)市服務的(de)完善(shan)，提升(sheng)城(cheng)(cheng)市吸引力(li)，有效(xiao)促進人才和(he)產(chan)業導入(ru)，積極(ji)賦(fu)能區域經(jing)濟和(he)社會發(fa)展。

從綜合得分來看，華夏幸福、中新集團、張江高科綜合實(shi)力位(wei)居前三。

從2019年中國產(chan)業(ye)新(xin)(xin)城運營(ying)商(shang)綜合實力評價研究(jiu)結果來看(kan)，華夏幸福積(ji)極布局核(he)心都市(shi)圈，產(chan)業(ye)新(xin)(xin)城的異地復制進入全面加速時期。此外，其(qi)堅持(chi)產(chan)業(ye)優先，通過龍頭引領(ling)產(chan)業(ye)集聚、創(chuang)新(xin)(xin)與資(zi)本(ben)雙輪驅(qu)動的創(chuang)新(xin)(xin)產(chan)業(ye)發展(zhan)方式，產(chan)業(ye)發展(zhan)能力不斷提升(sheng)，為(wei)公司業(ye)績穩步增長提供(gong)了強勁動力，繼續成為(wei)產(chan)業(ye)新(xin)(xin)城運營(ying)的領(ling)軍企業(ye)。

持續提升產業研究能力：

運營商(shang)在(zai)布(bu)局產(chan)業(ye)(ye)新城時，如果不持續(xu)保持對產(chan)業(ye)(ye)發展(zhan)趨勢進行跟蹤研究(jiu)(jiu)，將(jiang)難以順利將(jiang)項目落地；此外(wai)，運營商(shang)在(zai)龍(long)頭(tou)企(qi)業(ye)(ye)引進方面亦需要下功夫，不斷研究(jiu)(jiu)龍(long)頭(tou)企(qi)業(ye)(ye)特點，為其打造合理的產(chan)業(ye)(ye)氛圍，以確保招商(shang)企(qi)業(ye)(ye)能夠順利入駐。

差異化定位：

新(xin)型城鎮化(hua)持(chi)續推進，為(wei)產(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)城的(de)發展帶來(lai)了更多的(de)機遇，但部分項目在(zai)產(chan)(chan)業(ye)(ye)定(ding)(ding)位時難(nan)以擺脫同質化(hua)競(jing)(jing)爭(zheng)處境。運營(ying)商(shang)要想從激烈的(de)行業(ye)(ye)競(jing)(jing)爭(zheng)中脫穎而(er)出(chu)，就需要樹立差異(yi)化(hua)的(de)競(jing)(jing)爭(zheng)觀，實(shi)現產(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)城的(de)差異(yi)化(hua)定(ding)(ding)位。

大數據招商：

招商(shang)(shang)的(de)(de)(de)(de)核(he)心在于(yu)資(zi)源的(de)(de)(de)(de)獲取(qu)，大數據平臺通過采集企(qi)(qi)(qi)業規模、技術(shu)、產能(neng)等基本信(xin)息(xi)以及市場空間、上下游對(dui)接企(qi)(qi)(qi)業、合(he)作需求等綜合(he)信(xin)息(xi)，有助(zhu)于(yu)實現企(qi)(qi)(qi)業和地方需求的(de)(de)(de)(de)精準對(dui)接，大幅度(du)提升招商(shang)(shang)的(de)(de)(de)(de)成(cheng)功率。隨著地方政府進一(yi)步提升大數據資(zi)源的(de)(de)(de)(de)開放程度(du)，運(yun)營(ying)商(shang)(shang)積(ji)極對(dui)接數據接口，不斷拓展信(xin)息(xi)溝通渠(qu)道，搭建大數據平臺，其通過企(qi)(qi)(qi)業信(xin)息(xi)與項(xiang)目信(xin)息(xi)的(de)(de)(de)(de)比對(dui)，來實現企(qi)(qi)(qi)業、產業、項(xiang)目的(de)(de)(de)(de)匹配，大大提高招商(shang)(shang)效率。

圈層招商：

運營(ying)商(shang)改變大(da)水漫灌(guan)、人(ren)海戰術的方式，通(tong)過引進細分(fen)產(chan)業(ye)的資(zi)深人(ren)才(cai)、舉辦(ban)會(hui)議論(lun)壇等方式，與(yu)細分(fen)產(chan)業(ye)相(xiang)關企(qi)業(ye)進行市(shi)場共享、資(zi)源交換，與(yu)企(qi)業(ye)實現互惠互利，深度(du)參與(yu)細分(fen)產(chan)業(ye)“朋友圈”。同時，運營(ying)商(shang)站在(zai)企(qi)業(ye)發展角度(du)，體(ti)察企(qi)業(ye)痛點，攻克(ke)外部限制因素，進而實現精準招(zhao)商(shang)，吸引目標企(qi)業(ye)入駐。

聚集招商：

在直(zhi)接吸引龍頭企業(ye)(ye)難度較(jiao)大時，產業(ye)(ye)新城運(yun)營(ying)商以產業(ye)(ye)鏈關(guan)鍵節(jie)點上下游、配(pei)套設施為(wei)突破點，通過加強(qiang)基礎設施和城市配(pei)套建設，吸引上下游企業(ye)(ye)或產業(ye)(ye)鏈關(guan)鍵節(jie)點的優質企業(ye)(ye)，通過產業(ye)(ye)集聚效應，來營(ying)造良好的產業(ye)(ye)氛(fen)圍，從而實現將(jiang)龍頭企業(ye)(ye)引進的目(mu)的。

創新管理機制：

深挖企(qi)業(ye)(ye)需求(qiu)(qiu)：運營商(shang)需要在前期(qi)及時收集企(qi)業(ye)(ye)真實訴(su)求(qiu)(qiu)，并針對入駐企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)不同(tong)類型(xing)而提供不同(tong)層級、形式多(duo)樣(yang)的(de)(de)服(fu)務，及時調整項目服(fu)務的(de)(de)工(gong)作重點以及方向，滿(man)足入園(yuan)企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)多(duo)樣(yang)化服(fu)務需求(qiu)(qiu)。

創新服務能級：

由企業(ye)級(ji)向產業(ye)級(ji)服務(wu)轉(zhuan)變：面對入駐企業(ye)多(duo)樣的服務(wu)需(xu)求(qiu)，運營商應充(chong)分整合各類(lei)服務(wu)需(xu)求(qiu)，針對入駐企業(ye)所(suo)屬產業(ye)特點，提(ti)(ti)供集成式(shi)服務(wu)，從而提(ti)(ti)升運營服務(wu)效率(lv)，實現(xian)運營服務(wu)能級(ji)提(ti)(ti)升。

以人為本：

作為(wei)未來區(qu)域(yu)發展的(de)最核(he)心(xin)要素，人(ren)才成為(wei)產業新城(cheng)(cheng)和(he)區(qu)域(yu)發展最寶貴的(de)資源。隨著城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)化進(jin)程的(de)推進(jin)，人(ren)們對城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)建(jian)設(she)的(de)要求日(ri)益提高，城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)建(jian)設(she)不應僅限于科教(jiao)文衛設(she)施、公(gong)園綠地場所等(deng)硬件建(jian)設(she)，更應注(zhu)重優(you)質城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)環境的(de)長期保持，行政服務(wu)(wu)的(de)優(you)化，繼續教(jiao)育等(deng)軟性(xing)服務(wu)(wu)。城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)建(jian)設(she)應充(chong)分考慮人(ren)才及其家庭(ting)的(de)發展，為(wei)人(ren)才居住、子女教(jiao)育、長輩養老、婦幼保健等(deng)提供(gong)更加(jia)全面和(he)深入的(de)優(you)質服務(wu)(wu)。

為產業提供優質基底和載體：

城(cheng)市(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)(she)是產(chan)(chan)(chan)業(ye)發(fa)展的(de)(de)(de)(de)基礎，優質(zhi)的(de)(de)(de)(de)硬件(jian)設(she)(she)施在吸引產(chan)(chan)(chan)業(ye)落地的(de)(de)(de)(de)同時(shi)，能保障(zhang)企業(ye)入駐即生產(chan)(chan)(chan)，為企業(ye)不(bu)間斷作業(ye)提供有力(li)支撐。運(yun)(yun)營(ying)商(shang)按照(zhao)企業(ye)需求(qiu)，打造(zao)高質(zhi)量(liang)的(de)(de)(de)(de)生產(chan)(chan)(chan)廠房、研發(fa)空間等投產(chan)(chan)(chan)所(suo)需的(de)(de)(de)(de)硬件(jian)設(she)(she)施，為企業(ye)發(fa)展構建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)(she)施齊全、服務全面(mian)的(de)(de)(de)(de)載體(ti)。城(cheng)市(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)(she)是產(chan)(chan)(chan)業(ye)新(xin)城(cheng)的(de)(de)(de)(de)臉面(mian)和名(ming)片，做好城(cheng)市(shi)(shi)(shi)基礎設(she)(she)施建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)(she)往(wang)往(wang)是產(chan)(chan)(chan)業(ye)落地的(de)(de)(de)(de)基本訴(su)求(qiu)，在優質(zhi)基礎設(she)(she)施建(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)(she)上做好相應(ying)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)配套服務，能夠大(da)大(da)增強產(chan)(chan)(chan)業(ye)新(xin)城(cheng)的(de)(de)(de)(de)吸引力(li)。產(chan)(chan)(chan)業(ye)新(xin)城(cheng)運(yun)(yun)營(ying)商(shang)把握好城(cheng)市(shi)(shi)(shi)基建(jian)(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)(de)“表”和城(cheng)市(shi)(shi)(shi)服務的(de)(de)(de)(de)“里”，為產(chan)(chan)(chan)業(ye)的(de)(de)(de)(de)落地、發(fa)展構建(jian)(jian)(jian)(jian)更優質(zhi)的(de)(de)(de)(de)載體(ti)。

大部(bu)分優秀運營商在進行(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)布(bu)局時更看重(zhong)長三角、珠三角以及(ji)京(jing)津冀三大城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)群；此外，成渝(yu)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)群也是(shi)其密切(qie)關注(zhu)區域。從城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)選(xuan)取標準來(lai)(lai)看，運營商對(dui)于(yu)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)的人(ren)口、經濟(ji)以及(ji)交(jiao)通等指標最為看重(zhong)。從未來(lai)(lai)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)布(bu)局趨勢來(lai)(lai)看，人(ren)口、經濟(ji)以及(ji)交(jiao)通方面有(you)較強優勢的都(dou)市(shi)(shi)(shi)圈內(nei)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)將迎來(lai)(lai)重(zhong)要(yao)發展機遇(yu)。這(zhe)主(zhu)要(yao)是(shi)因為都(dou)市(shi)(shi)(shi)圈作為人(ren)口、資本(ben)以及(ji)企業(ye)最為集(ji)中(zhong)的區域，其以相對(dui)較小的空間匯聚了大量的人(ren)口、資金等生產要(yao)素。

通過對2019年(nian)調研的(de)(de)運(yun)營商(shang)以(yi)及公開資料進行梳理，發現大(da)多(duo)數運(yun)營商(shang)在產(chan)業(ye)選(xuan)(xuan)擇上(shang)聚焦(jiao)于(yu)國家戰(zhan)略性新(xin)興(xing)產(chan)業(ye)。對于(yu)運(yun)營商(shang)來說，產(chan)業(ye)的(de)(de)選(xuan)(xuan)擇需要(yao)符合政(zheng)策風(feng)口(kou)，企業(ye)在進行產(chan)業(ye)布局時也要(yao)根據區域(yu)發展戰(zhan)略進行布局。