從(cong)評價結果來(lai)看，行(xing)業(ye)競爭(zheng)日益加(jia)劇，在新(xin)的(de)行(xing)業(ye)參(can)與主(zhu)體加(jia)速涌(yong)入(ru)的(de)同時，產(chan)業(ye)新(xin)城(cheng)運(yun)營商積極探(tan)索(suo)新(xin)的(de)發(fa)展(zhan)模式與方(fang)向，在產(chan)業(ye)定(ding)位、招商、培育以及城(cheng)市(shi)建(jian)設(she)等方(fang)面有了新(xin)的(de)成果。一些優(you)秀運(yun)營商堅持走“以人為本”的(de)道路，不(bu)斷探(tan)索(suo)并(bing)創新(xin)城(cheng)市(shi)建(jian)設(she)和(he)服務發(fa)展(zhan)路徑，通過產(chan)業(ye)發(fa)展(zhan)和(he)城(cheng)市(shi)服務的(de)完善，提升(sheng)城(cheng)市(shi)吸引力，有效(xiao)促進人才和(he)產(chan)業(ye)導(dao)入(ru)，積極賦能區域經濟(ji)和(he)社會發(fa)展(zhan)。

從綜合得分來看，華夏幸福、中新集團、張江高科綜(zong)合實力位居前(qian)三。

從2019年中國產(chan)業(ye)(ye)新(xin)城(cheng)(cheng)運營商(shang)綜合實力評價研究(jiu)結(jie)果來看，華夏幸福積極布局核心都市圈，產(chan)業(ye)(ye)新(xin)城(cheng)(cheng)的(de)異地復制(zhi)進入全面加速時期。此外(wai)，其堅持產(chan)業(ye)(ye)優先，通過龍頭引領產(chan)業(ye)(ye)集聚、創(chuang)新(xin)與資本雙輪驅動的(de)創(chuang)新(xin)產(chan)業(ye)(ye)發展方式，產(chan)業(ye)(ye)發展能力不斷提升，為公司業(ye)(ye)績穩步增長提供了強勁動力，繼續成為產(chan)業(ye)(ye)新(xin)城(cheng)(cheng)運營的(de)領軍(jun)企(qi)業(ye)(ye)。

持續提升產業研究能力：

運營(ying)商在(zai)布局(ju)產業(ye)新城(cheng)時，如果不(bu)持(chi)續保持(chi)對(dui)產業(ye)發(fa)展趨勢進行跟(gen)蹤(zong)研(yan)究，將難以順利(li)將項目落地；此外，運營(ying)商在(zai)龍頭(tou)企業(ye)引進方面亦需要下(xia)功(gong)夫(fu)，不(bu)斷研(yan)究龍頭(tou)企業(ye)特點，為(wei)其(qi)打造合理的產業(ye)氛圍，以確保招商企業(ye)能夠順利(li)入(ru)駐。

差異化定位：

新型城(cheng)鎮化(hua)(hua)持續推進，為產業(ye)新城(cheng)的(de)發展帶(dai)來了更多的(de)機遇，但部分項(xiang)目在產業(ye)定(ding)位時難以擺脫同質化(hua)(hua)競(jing)爭(zheng)處境。運營商要想從激烈的(de)行業(ye)競(jing)爭(zheng)中脫穎而(er)出(chu)，就需要樹立差異化(hua)(hua)的(de)競(jing)爭(zheng)觀(guan)，實現產業(ye)新城(cheng)的(de)差異化(hua)(hua)定(ding)位。

大數據招商：

招商(shang)的(de)(de)(de)(de)核心在于(yu)資(zi)源(yuan)的(de)(de)(de)(de)獲(huo)取，大(da)數據平臺通(tong)過(guo)采集企業規(gui)模、技術、產能(neng)等(deng)基(ji)本信息以(yi)及市場空間、上下游(you)對(dui)接企業、合作需求等(deng)綜合信息，有助(zhu)于(yu)實現(xian)企業和地方需求的(de)(de)(de)(de)精準對(dui)接，大(da)幅度(du)提升招商(shang)的(de)(de)(de)(de)成功率(lv)。隨著地方政府(fu)進一步(bu)提升大(da)數據資(zi)源(yuan)的(de)(de)(de)(de)開放程度(du)，運營商(shang)積(ji)極對(dui)接數據接口，不斷拓展信息溝(gou)通(tong)渠道，搭建大(da)數據平臺，其通(tong)過(guo)企業信息與項目信息的(de)(de)(de)(de)比對(dui)，來實現(xian)企業、產業、項目的(de)(de)(de)(de)匹(pi)配，大(da)大(da)提高招商(shang)效率(lv)。

圈層招商：

運營商(shang)(shang)改變(bian)大水(shui)漫(man)灌、人海戰術的方(fang)式(shi)，通過(guo)引進(jin)細分(fen)產業(ye)(ye)的資深(shen)(shen)人才(cai)、舉辦會議論壇等方(fang)式(shi)，與細分(fen)產業(ye)(ye)相關企(qi)業(ye)(ye)進(jin)行市場共享、資源交換(huan)，與企(qi)業(ye)(ye)實(shi)(shi)現互(hu)(hu)惠互(hu)(hu)利，深(shen)(shen)度參(can)與細分(fen)產業(ye)(ye)“朋友圈”。同(tong)時，運營商(shang)(shang)站在(zai)企(qi)業(ye)(ye)發展角度，體察企(qi)業(ye)(ye)痛點，攻克外(wai)部限制因素，進(jin)而實(shi)(shi)現精準招(zhao)商(shang)(shang)，吸(xi)引目(mu)標(biao)企(qi)業(ye)(ye)入駐(zhu)。

聚集招商：

在(zai)直接吸(xi)引(yin)(yin)龍(long)頭企(qi)業(ye)難度(du)較大時，產(chan)(chan)業(ye)新城運營商以(yi)產(chan)(chan)業(ye)鏈關鍵節(jie)點(dian)上(shang)下游、配套設施(shi)為突破點(dian)，通(tong)過(guo)加強基礎設施(shi)和城市配套建設，吸(xi)引(yin)(yin)上(shang)下游企(qi)業(ye)或產(chan)(chan)業(ye)鏈關鍵節(jie)點(dian)的(de)(de)優質企(qi)業(ye)，通(tong)過(guo)產(chan)(chan)業(ye)集聚(ju)效應，來營造良(liang)好(hao)的(de)(de)產(chan)(chan)業(ye)氛圍，從而實(shi)現將龍(long)頭企(qi)業(ye)引(yin)(yin)進的(de)(de)目(mu)的(de)(de)。

創新管理機制：

深挖企(qi)(qi)業(ye)(ye)需求：運營商需要在前期及時收集企(qi)(qi)業(ye)(ye)真實訴求，并針對入駐企(qi)(qi)業(ye)(ye)的不同類(lei)型(xing)而提供不同層(ceng)級(ji)、形式多(duo)樣的服務(wu)，及時調整項目服務(wu)的工作重點(dian)以及方向，滿足入園企(qi)(qi)業(ye)(ye)的多(duo)樣化服務(wu)需求。

創新服務能級：

由企業級向(xiang)產業級服(fu)務轉(zhuan)變：面對(dui)入駐企業多樣的服(fu)務需求，運營(ying)商應充分整合(he)各類(lei)服(fu)務需求，針(zhen)對(dui)入駐企業所(suo)屬產業特點，提(ti)(ti)供集成(cheng)式服(fu)務，從而提(ti)(ti)升運營(ying)服(fu)務效率，實現(xian)運營(ying)服(fu)務能級提(ti)(ti)升。

以人為本：

作(zuo)為(wei)未(wei)來區域(yu)發展的(de)(de)最核心(xin)要素，人(ren)(ren)才(cai)成為(wei)產業新城(cheng)和(he)區域(yu)發展最寶貴的(de)(de)資源(yuan)。隨著城(cheng)市化(hua)進程的(de)(de)推進，人(ren)(ren)們(men)對城(cheng)市建(jian)(jian)設的(de)(de)要求日益提高(gao)，城(cheng)市建(jian)(jian)設不(bu)應(ying)僅限于(yu)科(ke)教(jiao)文衛(wei)設施、公園綠地場所等硬件建(jian)(jian)設，更應(ying)注重優(you)質城(cheng)市環(huan)境的(de)(de)長(chang)期保(bao)持，行政服務(wu)的(de)(de)優(you)化(hua)，繼續(xu)教(jiao)育(yu)等軟性服務(wu)。城(cheng)市建(jian)(jian)設應(ying)充(chong)分考慮人(ren)(ren)才(cai)及其(qi)家庭的(de)(de)發展，為(wei)人(ren)(ren)才(cai)居住、子(zi)女教(jiao)育(yu)、長(chang)輩(bei)養老、婦幼保(bao)健等提供更加全(quan)面和(he)深入的(de)(de)優(you)質服務(wu)。

為產業提供優質基底和載體：

城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市建(jian)設(she)是產(chan)(chan)(chan)(chan)業發展的(de)(de)(de)基礎(chu)，優(you)(you)質的(de)(de)(de)硬件(jian)(jian)設(she)施在吸(xi)引(yin)產(chan)(chan)(chan)(chan)業落地(di)(di)的(de)(de)(de)同時，能保障企(qi)業入駐即生產(chan)(chan)(chan)(chan)，為(wei)企(qi)業不間(jian)斷作業提供有力支(zhi)撐(cheng)。運(yun)營商(shang)(shang)按照企(qi)業需求，打造高質量的(de)(de)(de)生產(chan)(chan)(chan)(chan)廠房(fang)、研發空間(jian)等投產(chan)(chan)(chan)(chan)所(suo)需的(de)(de)(de)硬件(jian)(jian)設(she)施，為(wei)企(qi)業發展構(gou)建(jian)設(she)施齊(qi)全、服(fu)務全面的(de)(de)(de)載體(ti)。城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市建(jian)設(she)是產(chan)(chan)(chan)(chan)業新(xin)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)臉面和名片，做(zuo)好(hao)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市基礎(chu)設(she)施建(jian)設(she)往往是產(chan)(chan)(chan)(chan)業落地(di)(di)的(de)(de)(de)基本訴求，在優(you)(you)質基礎(chu)設(she)施建(jian)設(she)上做(zuo)好(hao)相應城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市配套(tao)服(fu)務，能夠大(da)大(da)增(zeng)強產(chan)(chan)(chan)(chan)業新(xin)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)吸(xi)引(yin)力。產(chan)(chan)(chan)(chan)業新(xin)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)運(yun)營商(shang)(shang)把握好(hao)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市基建(jian)的(de)(de)(de)“表”和城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市服(fu)務的(de)(de)(de)“里(li)”，為(wei)產(chan)(chan)(chan)(chan)業的(de)(de)(de)落地(di)(di)、發展構(gou)建(jian)更優(you)(you)質的(de)(de)(de)載體(ti)。

大部分優秀運(yun)營(ying)商(shang)在進(jin)行(xing)城(cheng)市布(bu)(bu)局(ju)時更看重長三(san)角(jiao)、珠三(san)角(jiao)以及(ji)京津冀三(san)大城(cheng)市群；此外，成渝城(cheng)市群也(ye)是其(qi)密切(qie)關注區域(yu)。從城(cheng)市選取標準(zhun)來(lai)(lai)看，運(yun)營(ying)商(shang)對(dui)(dui)于(yu)城(cheng)市的(de)人(ren)(ren)(ren)口(kou)、經濟以及(ji)交通等(deng)指標最(zui)(zui)為看重。從未來(lai)(lai)城(cheng)市布(bu)(bu)局(ju)趨勢來(lai)(lai)看，人(ren)(ren)(ren)口(kou)、經濟以及(ji)交通方面有較強優勢的(de)都(dou)市圈內(nei)城(cheng)市將(jiang)迎來(lai)(lai)重要(yao)發(fa)展機(ji)遇。這主要(yao)是因(yin)為都(dou)市圈作為人(ren)(ren)(ren)口(kou)、資本以及(ji)企業(ye)最(zui)(zui)為集中的(de)區域(yu)，其(qi)以相對(dui)(dui)較小的(de)空間匯(hui)聚了大量的(de)人(ren)(ren)(ren)口(kou)、資金等(deng)生產要(yao)素。

通過對2019年調研的運營商(shang)以及公(gong)開資料進(jin)(jin)行梳(shu)理，發現大多數運營商(shang)在產業選擇上聚焦于國家戰略性新(xin)興產業。對于運營商(shang)來說，產業的選擇需要符合政(zheng)策風口，企(qi)業在進(jin)(jin)行產業布(bu)(bu)局時也要根據(ju)區域發展戰略進(jin)(jin)行布(bu)(bu)局。