一、購房補貼實施范圍

購房范(fan)圍：南寧市區（不含(han)武鳴區）的(de)新建商(shang)品(pin)住(zhu)房（不含(han)二手(shou)住(zhu)房）。

時(shi)(shi)間范圍(wei)：新建(jian)商品住房合(he)同簽訂(ding)時(shi)(shi)間、網簽備(bei)案時(shi)(shi)間和契稅(shui)完稅(shui)憑證時(shi)(shi)間均(jun)需在2022年7月1日(ri)-2022年9月30日(ri)（含(han)當(dang)日(ri)）期間。

二、購房補貼對象

第(di)一類(lei)：在(zai)邕教(jiao)職工(gong)。在(zai)邕各類(lei)公(gong)辦(ban)(ban)、民(min)辦(ban)(ban)幼(you)兒園、中小學校(xiao)、中高等(deng)院校(xiao)及教(jiao)育系統(tong)二層單位(wei)教(jiao)職工(gong)（含(han)離(li)退休教(jiao)職工(gong)，教(jiao)職工(gong)身份以單位(wei)出(chu)具的證明為準）。以上各類(lei)單位(wei)有(you)分校(xiao)區、聯(lian)合辦(ban)(ban)學點，其分校(xiao)區、聯(lian)合辦(ban)(ban)學點不(bu)在(zai)邕的教(jiao)職工(gong)，不(bu)屬于補貼認定范圍。

第(di)二類：在邕醫(yi)務人(ren)員(yuan)(yuan)。在邕公立（公辦）和民營醫(yi)療機(ji)構(gou)、公共衛(wei)生(sheng)機(ji)構(gou)、衛(wei)生(sheng)監督(du)機(ji)構(gou)、急救醫(yi)療機(ji)構(gou)、血站、計劃(hua)生(sheng)育服(fu)務機(ji)構(gou)（含(han)計劃(hua)生(sheng)育藥具(ju)管(guan)理機(ji)構(gou)）、衛(wei)生(sheng)健康行政管(guan)理部門(men)等工作的衛(wei)生(sheng)專業(ye)技術人(ren)員(yuan)(yuan)和其他(ta)工作人(ren)員(yuan)(yuan)（含(han)離退休人(ren)員(yuan)(yuan)，醫(yi)務人(ren)員(yuan)(yuan)身份以單(dan)位(wei)出具(ju)的證明為準(zhun)）。

第三類(lei)：應(ying)屆(jie)(jie)畢業(ye)(ye)生(sheng)(sheng)(sheng)和人才。取(qu)得(de)大專(zhuan)以(yi)上(shang)學(xue)歷的(de)應(ying)屆(jie)(jie)高校畢業(ye)(ye)生(sheng)(sheng)(sheng)（指2022年內(nei)取(qu)得(de)畢業(ye)(ye)證的(de)大專(zhuan)生(sheng)(sheng)(sheng)、本(ben)(ben)科(ke)生(sheng)(sheng)(sheng)、碩士研(yan)究生(sheng)(sheng)(sheng)和博士研(yan)究生(sheng)(sheng)(sheng)），或取(qu)得(de)全日制本(ben)(ben)科(ke)及(ji)以(yi)上(shang)學(xue)歷、中級及(ji)以(yi)上(shang)職稱或者高級工及(ji)以(yi)上(shang)職業(ye)(ye)資格證書(shu)（職業(ye)(ye)技能等級證書(shu)）的(de)人才。

第四類：廣大市民(min)。本市戶籍居民(min)或(huo)非本市戶籍居民(min)均(jun)可(ke)以。

三、購房補貼比例

第一(yi)類在(zai)邕教職工以及第二類在(zai)邕醫(yi)務人員，購買新建商品住房補貼(tie)已繳納契(qi)稅金額的100%。

第三類應屆畢業(ye)生和人才，購買(mai)家庭首(shou)套新建(jian)商(shang)品(pin)住房補貼已(yi)繳納契(qi)(qi)稅金額的(de)100%，購買(mai)家庭二套及以上(shang)新建(jian)商(shang)品(pin)住房補貼已(yi)繳納契(qi)(qi)稅金額的(de)50%。

第四類廣大市民，購(gou)買新建商品住房補貼已繳(jiao)納契稅金額的50%。

四、關于首套房認定標準

家庭認(ren)定(ding)標(biao)準：未婚成(cheng)年人、已婚夫妻雙(shuang)方及(ji)未成(cheng)年子女等。

家庭首套(tao)房(fang)認(ren)定(ding)標準：家庭成(cheng)員名(ming)(ming)下無市區(qu)(qu)（不(bu)含(han)武鳴區(qu)(qu)）不(bu)動產登記信息（集體土地上的房(fang)屋(wu)登記不(bu)計(ji)入套(tao)數）以及家庭成(cheng)員名(ming)(ming)下無市區(qu)(qu)（不(bu)含(han)武鳴區(qu)(qu)）商品住房(fang)合(he)同網簽備案信息。

五、補貼申請途徑和發放方式

申請途(tu)徑：南(nan)寧(ning)住建微信公(gong)眾號——智慧住建。

補貼(tie)發放(fang)方(fang)式：先繳納契稅，后補貼(tie)相(xiang)應金額。

六、注意事項

（一）購買限價普通(tong)商品住房(fang)、經濟適用住房(fang)、集(ji)資房(fang)、市(shi)場運作房(fang)、安置房(fang)、房(fang)改房(fang)等政(zheng)策(ce)性住房(fang)不予以補(bu)貼。

（二）2022年(nian)7月(yue)1日(ri)(ri)前已辦(ban)理新建(jian)商品住房(fang)(fang)合同備案(an)(an)，購房(fang)(fang)人(ren)在2022年(nian)7月(yue)1日(ri)(ri)-2022年(nian)9月(yue)30日(ri)(ri)（含當日(ri)(ri)）期間(jian)注銷合同備案(an)(an)，并(bing)以同一購房(fang)(fang)人(ren)名義(yi)再辦(ban)理該(gai)套(tao)房(fang)(fang)合同備案(an)(an)的，不予享受(shou)購房(fang)(fang)補貼政策。

（三(san)）第三(san)類人群應屆畢業(ye)生(sheng)和人才在(zai)2022年7月1日-2022年9月30日（含當日）期間(jian)購買(mai)二套及以上新建商(shang)品住房的(de)，按購房時(shi)間(jian)先后順序申請首套或者二套及以上的(de)購房補(bu)貼。

（四）第三(san)類人群應屆(jie)畢(bi)業(ye)生和人才的家庭狀(zhuang)(zhuang)況以申(shen)請(qing)補貼(tie)時的狀(zhuang)(zhuang)況審核。

（五）領取購房補貼后(hou)，發(fa)生注(zhu)銷合同備案(an)的情形，需先退回補貼款(kuan)，再(zai)辦(ban)理合同備案(an)注(zhu)銷。

（六）購房(fang)補(bu)貼的申請(qing)人(ren)(ren)必須是實際購房(fang)人(ren)(ren)（以(yi)商(shang)品房(fang)買賣合同(tong)上(shang)的購房(fang)人(ren)(ren)為準(zhun))。

（七）購房補(bu)貼提交(jiao)申請時間截(jie)至2022年10月31日。

（八）其他未盡(jin)事宜，最終解釋權歸(gui)市住建(jian)局(ju)(ju)、市教育局(ju)(ju)、市衛(wei)健委(wei)、市人社局(ju)(ju)、市稅務局(ju)(ju)、市財政局(ju)(ju)。