一、購房補貼實施范圍

購房范圍：南寧市(shi)區（不(bu)含(han)武鳴區）的新(xin)建商品住房（不(bu)含(han)二手住房）。

時間(jian)(jian)范(fan)圍：新建商品住房合同簽訂時間(jian)(jian)、網簽備案(an)時間(jian)(jian)和契稅完稅憑證時間(jian)(jian)均(jun)需(xu)在2022年(nian)7月1日-2022年(nian)9月30日（含(han)當日）期間(jian)(jian)。

二、購房補貼對象

第一類(lei)：在(zai)邕(yong)教(jiao)職(zhi)(zhi)工(gong)(gong)。在(zai)邕(yong)各類(lei)公辦(ban)、民(min)辦(ban)幼兒園、中(zhong)小(xiao)學(xue)(xue)校、中(zhong)高等院校及教(jiao)育(yu)系統二層單(dan)位教(jiao)職(zhi)(zhi)工(gong)(gong)（含離(li)退休教(jiao)職(zhi)(zhi)工(gong)(gong)，教(jiao)職(zhi)(zhi)工(gong)(gong)身份(fen)以(yi)單(dan)位出具的(de)證明為準）。以(yi)上各類(lei)單(dan)位有分校區、聯合辦(ban)學(xue)(xue)點(dian)(dian)，其分校區、聯合辦(ban)學(xue)(xue)點(dian)(dian)不在(zai)邕(yong)的(de)教(jiao)職(zhi)(zhi)工(gong)(gong)，不屬于補貼認(ren)定范圍。

第(di)二類：在(zai)邕醫(yi)務(wu)(wu)人(ren)員(yuan)。在(zai)邕公(gong)(gong)立（公(gong)(gong)辦）和民營醫(yi)療(liao)機(ji)構(gou)(gou)、公(gong)(gong)共衛(wei)生機(ji)構(gou)(gou)、衛(wei)生監督機(ji)構(gou)(gou)、急救(jiu)醫(yi)療(liao)機(ji)構(gou)(gou)、血站、計劃(hua)生育服務(wu)(wu)機(ji)構(gou)(gou)（含計劃(hua)生育藥具管理(li)機(ji)構(gou)(gou)）、衛(wei)生健康(kang)行政管理(li)部門等工作的衛(wei)生專(zhuan)業(ye)技術人(ren)員(yuan)和其他(ta)工作人(ren)員(yuan)（含離退休人(ren)員(yuan)，醫(yi)務(wu)(wu)人(ren)員(yuan)身份(fen)以單(dan)位出具的證明為準）。

第三類(lei)：應屆畢(bi)(bi)業(ye)生(sheng)和(he)人才(cai)。取(qu)得大(da)專(zhuan)以(yi)上(shang)學(xue)歷的應屆高(gao)校畢(bi)(bi)業(ye)生(sheng)（指2022年內(nei)取(qu)得畢(bi)(bi)業(ye)證(zheng)(zheng)的大(da)專(zhuan)生(sheng)、本科生(sheng)、碩(shuo)士(shi)研究(jiu)生(sheng)和(he)博士(shi)研究(jiu)生(sheng)），或取(qu)得全日制本科及(ji)以(yi)上(shang)學(xue)歷、中級(ji)及(ji)以(yi)上(shang)職(zhi)稱或者高(gao)級(ji)工及(ji)以(yi)上(shang)職(zhi)業(ye)資格證(zheng)(zheng)書(shu)（職(zhi)業(ye)技能(neng)等級(ji)證(zheng)(zheng)書(shu)）的人才(cai)。

第四類：廣(guang)大市(shi)(shi)民(min)。本市(shi)(shi)戶籍(ji)居民(min)或非本市(shi)(shi)戶籍(ji)居民(min)均可以。

三、購房補貼比例

第一類在邕教(jiao)職工以及第二類在邕醫務人(ren)員，購買(mai)新建商品住房(fang)補(bu)貼已繳納(na)契稅金(jin)額(e)的100%。

第三類應屆畢(bi)業生和人(ren)才，購買家庭首套新(xin)(xin)建(jian)商(shang)品住(zhu)房補(bu)(bu)貼已繳納契稅(shui)金額的100%，購買家庭二套及以上新(xin)(xin)建(jian)商(shang)品住(zhu)房補(bu)(bu)貼已繳納契稅(shui)金額的50%。

第四類廣大市(shi)民(min)，購買新(xin)建商(shang)品住房補貼已(yi)繳納契稅金額的50%。

四、關于首套房認定標準

家庭認定標準：未婚成年人、已(yi)婚夫妻雙方及未成年子女等。

家庭首(shou)套房認定標準：家庭成員名下無市(shi)區（不(bu)含(han)武(wu)鳴區）不(bu)動產(chan)登記(ji)信息(xi)（集體土地上的(de)房屋登記(ji)不(bu)計(ji)入套數(shu)）以及(ji)家庭成員名下無市(shi)區（不(bu)含(han)武(wu)鳴區）商品住房合同網簽備案(an)信息(xi)。

五、補貼申請途徑和發放方式

申請途徑：南寧(ning)住建微(wei)信(xin)公眾號——智慧住建。

補貼(tie)發放方式：先繳(jiao)納契(qi)稅，后補貼(tie)相應(ying)金額。

六、注意事項

（一）購買限價普通商品住(zhu)房(fang)、經(jing)濟適用住(zhu)房(fang)、集資房(fang)、市場(chang)運作房(fang)、安置房(fang)、房(fang)改房(fang)等政策性住(zhu)房(fang)不(bu)予以(yi)補貼。

（二）2022年7月(yue)1日(ri)前已辦理新建商品住房(fang)(fang)合(he)同(tong)(tong)備案(an)，購(gou)房(fang)(fang)人(ren)在2022年7月(yue)1日(ri)-2022年9月(yue)30日(ri)（含當日(ri)）期間注銷合(he)同(tong)(tong)備案(an)，并以(yi)同(tong)(tong)一購(gou)房(fang)(fang)人(ren)名義(yi)再辦理該套(tao)房(fang)(fang)合(he)同(tong)(tong)備案(an)的，不予享(xiang)受購(gou)房(fang)(fang)補貼政策。

（三）第三類人群(qun)應(ying)屆(jie)畢業生和人才(cai)在2022年(nian)7月1日-2022年(nian)9月30日（含當日）期間購(gou)買二套及以(yi)上(shang)新建商品住房的(de)，按購(gou)房時間先后順序申(shen)請首套或者二套及以(yi)上(shang)的(de)購(gou)房補貼(tie)。

（四）第三類人(ren)群應屆(jie)畢業生和人(ren)才的家庭(ting)狀況以申請補貼時(shi)的狀況審核。

（五）領取(qu)購房補(bu)(bu)貼后，發生注(zhu)銷合同備(bei)(bei)案的情形，需先(xian)退回補(bu)(bu)貼款，再(zai)辦理合同備(bei)(bei)案注(zhu)銷。

（六(liu)）購(gou)房(fang)補貼的(de)申請人必須是實際購(gou)房(fang)人（以(yi)商(shang)品房(fang)買賣(mai)合(he)同上(shang)的(de)購(gou)房(fang)人為(wei)準(zhun))。

（七(qi)）購房(fang)補貼提(ti)交申請時間截至2022年10月31日。

（八）其他未盡事宜，最終解釋權歸市住建局(ju)、市教育局(ju)、市衛健委、市人社局(ju)、市稅務(wu)局(ju)、市財政局(ju)。