一、購房補貼實施范圍

購房(fang)范圍：南寧市(shi)區（不含武(wu)鳴(ming)區）的新建商品住房(fang)（不含二手住房(fang)）。

時間范圍：新(xin)建(jian)商品住房合同簽訂時間、網簽備(bei)案時間和(he)契稅完稅憑證時間均需在2022年(nian)7月1日-2022年(nian)9月30日（含當日）期間。

二、購房補貼對象

第(di)一類：在(zai)邕(yong)(yong)(yong)教(jiao)職(zhi)(zhi)工(gong)。在(zai)邕(yong)(yong)(yong)各類公辦、民辦幼兒(er)園、中(zhong)小學(xue)校(xiao)(xiao)、中(zhong)高等院校(xiao)(xiao)及(ji)教(jiao)育系統二層單(dan)(dan)位(wei)教(jiao)職(zhi)(zhi)工(gong)（含離退休教(jiao)職(zhi)(zhi)工(gong)，教(jiao)職(zhi)(zhi)工(gong)身份以單(dan)(dan)位(wei)出具的(de)證(zheng)明(ming)為準(zhun)）。以上各類單(dan)(dan)位(wei)有分(fen)校(xiao)(xiao)區(qu)、聯合辦學(xue)點(dian)，其分(fen)校(xiao)(xiao)區(qu)、聯合辦學(xue)點(dian)不在(zai)邕(yong)(yong)(yong)的(de)教(jiao)職(zhi)(zhi)工(gong)，不屬于補貼認(ren)定范圍。

第二(er)類：在邕醫(yi)(yi)務人員(yuan)(yuan)。在邕公立（公辦(ban)）和民營醫(yi)(yi)療(liao)機(ji)構、公共衛(wei)生(sheng)機(ji)構、衛(wei)生(sheng)監督機(ji)構、急救醫(yi)(yi)療(liao)機(ji)構、血站、計劃生(sheng)育(yu)服務機(ji)構（含(han)計劃生(sheng)育(yu)藥具(ju)管理機(ji)構）、衛(wei)生(sheng)健康(kang)行政管理部(bu)門(men)等(deng)工(gong)作的衛(wei)生(sheng)專業技術人員(yuan)(yuan)和其他工(gong)作人員(yuan)(yuan)（含(han)離退(tui)休人員(yuan)(yuan)，醫(yi)(yi)務人員(yuan)(yuan)身份(fen)以單位(wei)出具(ju)的證明為準）。

第(di)三類：應屆(jie)(jie)畢業(ye)生(sheng)(sheng)(sheng)和(he)人(ren)(ren)才。取(qu)得大專以(yi)上學歷的應屆(jie)(jie)高(gao)校畢業(ye)生(sheng)(sheng)(sheng)（指2022年內取(qu)得畢業(ye)證的大專生(sheng)(sheng)(sheng)、本(ben)科生(sheng)(sheng)(sheng)、碩士研究生(sheng)(sheng)(sheng)和(he)博士研究生(sheng)(sheng)(sheng)），或(huo)取(qu)得全日制(zhi)本(ben)科及以(yi)上學歷、中級(ji)及以(yi)上職(zhi)稱或(huo)者高(gao)級(ji)工及以(yi)上職(zhi)業(ye)資格證書（職(zhi)業(ye)技能等級(ji)證書）的人(ren)(ren)才。

第四類：廣大市(shi)(shi)民(min)。本市(shi)(shi)戶籍(ji)居民(min)或(huo)非本市(shi)(shi)戶籍(ji)居民(min)均可以。

三、購房補貼比例

第一(yi)類在(zai)邕教職工以及第二類在(zai)邕醫務(wu)人(ren)員，購買新建商品住房補貼已繳納契(qi)稅金額的100%。

第三類應屆畢業(ye)生和人才，購(gou)買家庭(ting)首套(tao)新建(jian)(jian)商品(pin)住房補貼已(yi)繳納契稅金(jin)(jin)額(e)的(de)(de)100%，購(gou)買家庭(ting)二套(tao)及以上新建(jian)(jian)商品(pin)住房補貼已(yi)繳納契稅金(jin)(jin)額(e)的(de)(de)50%。

第四(si)類(lei)廣大市民(min)，購(gou)買(mai)新(xin)建商品住房補貼已繳納契稅金額的50%。

四、關于首套房認定標準

家(jia)庭認定標準：未(wei)婚(hun)成年人、已婚(hun)夫妻雙(shuang)方及未(wei)成年子女等。

家庭(ting)首套房(fang)認定標準：家庭(ting)成(cheng)員名(ming)下無(wu)市(shi)區（不(bu)含(han)武鳴區）不(bu)動產(chan)登(deng)記信息(xi)（集體土地上(shang)的房(fang)屋登(deng)記不(bu)計入套數）以及家庭(ting)成(cheng)員名(ming)下無(wu)市(shi)區（不(bu)含(han)武鳴區）商品住房(fang)合同網簽(qian)備案信息(xi)。

五、補貼申請途徑和發放方式

申請(qing)途徑：南寧住建(jian)微信公眾號——智慧住建(jian)。

補貼發放(fang)方式(shi)：先繳納(na)契稅，后(hou)補貼相應金額。

六、注意事項

（一）購買限價(jia)普通(tong)商品住房(fang)、經濟適用住房(fang)、集(ji)資房(fang)、市場運(yun)作(zuo)房(fang)、安置(zhi)房(fang)、房(fang)改(gai)房(fang)等政策性住房(fang)不予以補貼(tie)。

（二）2022年(nian)7月1日前已辦理新建商品住房(fang)合同(tong)備(bei)(bei)案，購房(fang)人在2022年(nian)7月1日-2022年(nian)9月30日（含(han)當(dang)日）期間注銷合同(tong)備(bei)(bei)案，并以同(tong)一購房(fang)人名(ming)義再辦理該套(tao)房(fang)合同(tong)備(bei)(bei)案的(de)，不予享受購房(fang)補貼(tie)政(zheng)策(ce)。

（三）第三類人(ren)群應(ying)屆畢業生和人(ren)才(cai)在(zai)2022年(nian)7月1日(ri)-2022年(nian)9月30日(ri)（含(han)當(dang)日(ri)）期(qi)間購買二套(tao)及以上(shang)新建商(shang)品(pin)住房的(de)，按(an)購房時間先后順序申(shen)請(qing)首套(tao)或(huo)者二套(tao)及以上(shang)的(de)購房補貼。

（四）第三類人(ren)群(qun)應屆畢業生和人(ren)才的家庭狀(zhuang)(zhuang)況以申(shen)請補貼時的狀(zhuang)(zhuang)況審核。

（五）領(ling)取購房補貼(tie)后，發生注銷合(he)同備案的情形(xing)，需(xu)先退(tui)回補貼(tie)款，再辦理合(he)同備案注銷。

（六）購(gou)(gou)房(fang)補貼的申請人(ren)(ren)必須是實際(ji)購(gou)(gou)房(fang)人(ren)(ren)（以商(shang)品(pin)房(fang)買賣合同上(shang)的購(gou)(gou)房(fang)人(ren)(ren)為(wei)準)。

（七）購房補貼提(ti)交申請時間截至2022年10月(yue)31日。

（八）其他未(wei)盡(jin)事宜(yi)，最終解釋權歸市(shi)住建局(ju)、市(shi)教(jiao)育局(ju)、市(shi)衛健(jian)委、市(shi)人社(she)局(ju)、市(shi)稅務局(ju)、市(shi)財政局(ju)。