（一）首次(ci)購(gou)房商貸首付比(bi)例(li)最低20%。

（二）首(shou)套(tao)（非首(shou)次(ci)）購房商貸首(shou)付比例最低(di)30%。

（三）下(xia)(xia)調首套(tao)、二套(tao)房(fang)貸(dai)利率。階段(duan)性(xing)調整首套(tao)住房(fang)商(shang)(shang)業(ye)性(xing)個人(ren)住房(fang)貸(dai)款(kuan)利率下(xia)(xia)限(xian)，調整后(hou)利率下(xia)(xia)限(xian)為(wei)LPR減60個基點；二套(tao)商(shang)(shang)業(ye)性(xing)個人(ren)住房(fang)貸(dai)款(kuan)利率下(xia)(xia)限(xian)為(wei)LPR加60個基點。（注：當前5年期以上LPR為(wei)4.3%，即首套(tao)住房(fang)最低商(shang)(shang)貸(dai)利率3.7%，二套(tao)住房(fang)最低商(shang)(shang)貸(dai)利率4.9%）

（四）對擁有一(yi)(yi)套住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)家庭再次(ci)(ci)購買(mai)普(pu)通商(shang)品住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)(de)商(shang)貸(dai)最低首(shou)付比例調(diao)整為(wei)30%；對擁有一(yi)(yi)套住(zhu)(zhu)房(fang)并已結清相應購房(fang)貸(dai)款(kuan)的(de)(de)家庭，為(wei)改善居(ju)住(zhu)(zhu)條件再次(ci)(ci)申請貸(dai)款(kuan)購買(mai)普(pu)通商(shang)品住(zhu)(zhu)房(fang)，可執行首(shou)套房(fang)貸(dai)款(kuan)政(zheng)策(ce)。

（五）對(dui)擁有二套及以(yi)上住房并(bing)(bing)已結(jie)清相應購(gou)房貸(dai)款(kuan)的家庭，又申(shen)請貸(dai)款(kuan)購(gou)買住房，商業銀行應根據借款(kuan)人償付能(neng)力、信用狀(zhuang)況(kuang)等因素審慎把握并(bing)(bing)具體確定首(shou)付款(kuan)比例(li)和貸(dai)款(kuan)利率水平。