（一）首(shou)次購(gou)房商貸(dai)首(shou)付比例最(zui)低20%。

（二）首(shou)(shou)套（非首(shou)(shou)次）購房商貸首(shou)(shou)付比(bi)例最低30%。

（三）下(xia)(xia)調首套(tao)(tao)(tao)、二套(tao)(tao)(tao)房(fang)貸(dai)(dai)利率。階段性(xing)調整首套(tao)(tao)(tao)住房(fang)商(shang)業性(xing)個(ge)(ge)人住房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)利率下(xia)(xia)限(xian)，調整后利率下(xia)(xia)限(xian)為LPR減60個(ge)(ge)基點(dian)(dian)；二套(tao)(tao)(tao)商(shang)業性(xing)個(ge)(ge)人住房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)利率下(xia)(xia)限(xian)為LPR加60個(ge)(ge)基點(dian)(dian)。（注：當前5年(nian)期以上LPR為4.3%，即首套(tao)(tao)(tao)住房(fang)最(zui)低商(shang)貸(dai)(dai)利率3.7%，二套(tao)(tao)(tao)住房(fang)最(zui)低商(shang)貸(dai)(dai)利率4.9%）

（四(si)）對擁(yong)有(you)一套(tao)住房的(de)家庭(ting)再(zai)次購(gou)買(mai)普通(tong)商品(pin)住房的(de)商貸最(zui)低(di)首付比(bi)例調(diao)整為30%；對擁(yong)有(you)一套(tao)住房并(bing)已結(jie)清相應購(gou)房貸款的(de)家庭(ting)，為改善居住條件(jian)再(zai)次申請貸款購(gou)買(mai)普通(tong)商品(pin)住房，可執(zhi)行首套(tao)房貸款政策。

（五）對擁有二套及以上住房并已(yi)結清相應購(gou)房貸款的(de)家(jia)庭，又(you)申請(qing)貸款購(gou)買(mai)住房，商業銀行應根據(ju)借款人(ren)償付能力、信(xin)用(yong)狀況(kuang)等因素審慎把握并具體確(que)定首付款比例和貸款利率水平。