在住(zhu)房限購區域內，暫停已擁有2套及(ji)以上住(zhu)房（含新建商(shang)品住(zhu)房和二手住(zhu)房，下同）的(de)本市(shi)戶(hu)籍(ji)居(ju)(ju)民(min)家庭（包括夫妻雙方及(ji)未成年(nian)子(zi)女，下同）、擁有1套及(ji)以上住(zhu)房的(de)非本市(shi)戶(hu)籍(ji)居(ju)(ju)民(min)家庭購買住(zhu)房。

符合西安市(shi)購(gou)房(fang)資格的(de)(de)二(er)孩及以(yi)上(shang)家(jia)庭，在住(zhu)(zhu)房(fang)限購(gou)區域內限購(gou)套(tao)(tao)數的(de)(de)基礎上(shang)可新(xin)購(gou)1套(tao)(tao)住(zhu)(zhu)房(fang)，即本(ben)市(shi)戶籍的(de)(de)二(er)孩及以(yi)上(shang)居(ju)民(min)家(jia)庭，住(zhu)(zhu)房(fang)限購(gou)套(tao)(tao)數由(you)2套(tao)(tao)增加(jia)(jia)至3套(tao)(tao)，非本(ben)市(shi)戶籍的(de)(de)二(er)孩及以(yi)上(shang)居(ju)民(min)家(jia)庭，住(zhu)(zhu)房(fang)限購(gou)套(tao)(tao)數由(you)1套(tao)(tao)增加(jia)(jia)為2套(tao)(tao)。

1、非本(ben)市(shi)戶(hu)籍(ji)居(ju)民家庭在(zai)住房(fang)限購(gou)區(qu)域購(gou)買住房(fang)的(de)，須持有本(ben)市(shi)有效期內《居(ju)住證》，且在(zai)購(gou)房(fang)之(zhi)日前2年在(zai)本(ben)市(shi)連續繳納(na)社會保(bao)險或個人所得(de)稅。

2、從市(shi)外遷入本市(shi)戶籍的居(ju)民家(jia)庭在我市(shi)住(zhu)房限購(gou)(gou)區域購(gou)(gou)買(mai)首套住(zhu)房的，須在購(gou)(gou)房前落戶滿(man)1年(nian)(nian)。在住(zhu)房限購(gou)(gou)區域購(gou)(gou)買(mai)第(di)2套住(zhu)房的，須落戶滿(man)3年(nian)(nian)。