通常情況(kuang)下，繁華商(shang)業(ye)區商(shang)圈范圍較廣，人(ren)流量(liang)大，營(ying)業(ye)額必然較高;人(ren)口(kou)密(mi)度高的(de)(de)大中(zhong)型居住(zhu)小區，需求旺盛，而且(qie)客源穩(wen)固，可保證店(dian)鋪的(de)(de)穩(wen)定性;沿街(jie)店(dian)鋪具有(you)交通要道的(de)(de)地理優勢，客流量(liang)最多，商(shang)鋪經營(ying)面較廣;郊區住(zhu)宅社區配套商(shang)鋪則有(you)較大的(de)(de)價格優勢和(he)發展(zhan)潛力。

商(shang)鋪選址一定(ding)(ding)(ding)要注意周(zhou)圍(wei)的(de)人流量、交通狀況(kuang)以及周(zhou)圍(wei)居(ju)民和(he)單位(wei)的(de)情況(kuang)。對經(jing)營小(xiao)(xiao)型商(shang)鋪的(de)創(chuang)業者來說，客(ke)流的(de)大小(xiao)(xiao)直接影響到收入的(de)多(duo)少(shao)。因(yin)此，選擇(ze)優越地(di)理位(wei)置的(de)商(shang)家投資(zi)收益較高，但好地(di)段也意味著價格較高，競(jing)爭激烈。相對而言(yan)，社區商(shang)鋪與沿街(jie)店鋪的(de)客(ke)流量穩定(ding)(ding)(ding)，投資(zi)回報平穩。至于郊區住(zhu)宅(zhai)的(de)配套(tao)商(shang)鋪客(ke)源已經(jing)固定(ding)(ding)(ding)，就(jiu)必須從經(jing)營上多(duo)下(xia)工夫了。

并(bing)不是所有(you)的好(hao)地點(dian)都一定好(hao)賺錢，有(you)時遇到市政規(gui)劃變動，熱鬧的地段也有(you)可能變成(cheng)冷(leng)僻之地，而許多(duo)正在開(kai)發中的地段卻有(you)著極大(da)的投資空間。因此，創業(ye)者在選址時要(yao)眼光放(fang)遠些，多(duo)了解該地區將來(lai)的發展(zhan)情(qing)況。當然，除了關注市政規(gui)劃外，還(huan)要(yao)注意該地區未(wei)來(lai)同業(ye)競爭的情(qing)況。

不同的(de)(de)地理位(wei)置、周邊(bian)環境、交通條件、建筑結構的(de)(de)店(dian)面，鋪位(wei)的(de)(de)價(jia)(jia)格會有很大出(chu)入，有時甚至相差(cha)十幾倍(bei)。對創業(ye)(ye)者(zhe)來說，應考慮整(zheng)個(ge)店(dian)鋪的(de)(de)性價(jia)(jia)比問題(ti)。對進駐商業(ye)(ye)廣場的(de)(de)創業(ye)(ye)者(zhe)來說，鋪位(wei)的(de)(de)租(zu)金價(jia)(jia)格很重(zhong)要，但整(zheng)個(ge)商場的(de)(de)管(guan)理經營(ying)(ying)更為重(zhong)要，好的(de)(de)商家并非將鋪位(wei)成功賣出(chu)或租(zu)出(chu)后(hou)就大功告成，后(hou)期(qi)(qi)的(de)(de)經營(ying)(ying)管(guan)理、保證投資者(zhe)有得(de)賺是一個(ge)長期(qi)(qi)的(de)(de)運(yun)營(ying)(ying)過程，因此創業(ye)(ye)者(zhe)必須把商家的(de)(de)后(hou)期(qi)(qi)運(yun)營(ying)(ying)操控重(zhong)視起來。

目(mu)前(qian),許多新建社區在(zai)開發時預(yu)留(liu)出(chu)的底(di)層(ceng)商鋪(pu)(pu)或沿(yan)街而建的大(da)(da)(da)型商鋪(pu)(pu)，常常因為平(ping)數過大(da)(da)(da)而很難出(chu)租，價格上(shang)會有一(yi)定的下浮(fu)。在(zai)這種(zhong)情況下，幾(ji)個創(chuang)業者(zhe)以團體租賃的方(fang)式(shi)買下一(yi)二百平(ping)方(fang)米的大(da)(da)(da)商鋪(pu)(pu)然后再進行(xing)分(fen)割，細算下來(lai)可以節省不少(shao)費用。