通(tong)常情況下(xia)，繁華商(shang)業(ye)區商(shang)圈范(fan)圍較(jiao)廣，人流(liu)(liu)量(liang)大，營業(ye)額必然較(jiao)高;人口密度高的(de)(de)大中型(xing)居住小(xiao)區，需求旺盛，而且(qie)客源穩(wen)固，可(ke)保證店(dian)鋪的(de)(de)穩(wen)定性(xing);沿街店(dian)鋪具有交通(tong)要道(dao)的(de)(de)地理優(you)勢，客流(liu)(liu)量(liang)最多，商(shang)鋪經營面較(jiao)廣;郊區住宅社區配套商(shang)鋪則有較(jiao)大的(de)(de)價格優(you)勢和發展潛力。

商(shang)(shang)鋪選(xuan)(xuan)址一定(ding)(ding)要注意周(zhou)圍(wei)的人(ren)流(liu)量、交通狀況以(yi)及周(zhou)圍(wei)居民和單位(wei)的情況。對經營小(xiao)(xiao)型商(shang)(shang)鋪的創業者(zhe)來說(shuo)，客流(liu)的大小(xiao)(xiao)直接影響到收入的多少。因(yin)此，選(xuan)(xuan)擇優越(yue)地(di)理位(wei)置的商(shang)(shang)家投資收益(yi)較高，但好地(di)段(duan)也意味著(zhu)價(jia)格較高，競爭激烈。相對而言，社區商(shang)(shang)鋪與(yu)沿街店鋪的客流(liu)量穩(wen)定(ding)(ding)，投資回(hui)報平(ping)穩(wen)。至(zhi)于(yu)郊區住宅的配套(tao)商(shang)(shang)鋪客源已經固定(ding)(ding)，就(jiu)必須從經營上多下工夫了(le)。

并不是所(suo)有的(de)好地(di)(di)點(dian)都一(yi)定好賺錢，有時(shi)遇(yu)到市(shi)政規(gui)劃(hua)變動，熱鬧的(de)地(di)(di)段也(ye)有可能變成冷僻之地(di)(di)，而許多正在開發中的(de)地(di)(di)段卻有著極大的(de)投(tou)資空(kong)間。因此(ci)，創(chuang)業者在選址時(shi)要(yao)眼光(guang)放(fang)遠些，多了解該地(di)(di)區(qu)將來(lai)的(de)發展情況(kuang)。當然(ran)，除了關注市(shi)政規(gui)劃(hua)外，還要(yao)注意該地(di)(di)區(qu)未來(lai)同業競(jing)爭的(de)情況(kuang)。

不同的(de)(de)(de)(de)地(di)理位置、周邊(bian)環境、交通條件、建(jian)筑結構的(de)(de)(de)(de)店面，鋪位的(de)(de)(de)(de)價(jia)格(ge)會有很大(da)出(chu)入，有時甚至相差(cha)十幾(ji)倍(bei)。對創業(ye)者來(lai)(lai)說，應(ying)考慮(lv)整(zheng)個(ge)店鋪的(de)(de)(de)(de)性價(jia)比問題。對進駐商(shang)(shang)業(ye)廣場的(de)(de)(de)(de)創業(ye)者來(lai)(lai)說，鋪位的(de)(de)(de)(de)租(zu)金價(jia)格(ge)很重(zhong)要，但整(zheng)個(ge)商(shang)(shang)場的(de)(de)(de)(de)管理經營更為重(zhong)要，好的(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)家并非將鋪位成功(gong)賣出(chu)或租(zu)出(chu)后就大(da)功(gong)告成，后期(qi)(qi)的(de)(de)(de)(de)經營管理、保證投資者有得賺是一個(ge)長期(qi)(qi)的(de)(de)(de)(de)運(yun)營過程，因此創業(ye)者必須(xu)把商(shang)(shang)家的(de)(de)(de)(de)后期(qi)(qi)運(yun)營操控重(zhong)視起來(lai)(lai)。

目前(qian),許多新(xin)建社區在開發時預留出的(de)(de)底層商(shang)鋪或沿(yan)街而建的(de)(de)大(da)型商(shang)鋪，常常因為平(ping)(ping)數過大(da)而很(hen)難(nan)出租，價格(ge)上會有一定(ding)的(de)(de)下(xia)浮。在這種情(qing)況下(xia)，幾個(ge)創業者以團(tuan)體(ti)租賃的(de)(de)方(fang)式買下(xia)一二百(bai)平(ping)(ping)方(fang)米的(de)(de)大(da)商(shang)鋪然后再(zai)進行分割，細(xi)算下(xia)來(lai)可以節省不少(shao)費用。