通常情況下，繁華(hua)商(shang)業區商(shang)圈范圍較廣，人流量大，營業額必然較高;人口密度高的(de)大中型(xing)居住小區，需求旺盛，而且客源穩固，可保證店鋪的(de)穩定性(xing);沿街店鋪具有交通要道的(de)地理優勢，客流量最(zui)多，商(shang)鋪經營面較廣;郊區住宅社區配套商(shang)鋪則有較大的(de)價格優勢和發展(zhan)潛力。

商(shang)(shang)鋪選址(zhi)一定要(yao)注意(yi)周圍(wei)(wei)的人流量、交(jiao)通狀況以及(ji)周圍(wei)(wei)居民(min)和單位的情況。對經(jing)營(ying)小型商(shang)(shang)鋪的創(chuang)業者來(lai)說，客流的大小直接影(ying)響(xiang)到收入的多(duo)少。因(yin)此(ci)，選擇優越地理位置的商(shang)(shang)家投資收益(yi)較高，但好地段(duan)也意(yi)味著價格較高，競爭激烈(lie)。相對而言，社區(qu)商(shang)(shang)鋪與沿(yan)街店鋪的客流量穩(wen)定，投資回(hui)報平穩(wen)。至于郊區(qu)住宅(zhai)的配(pei)套商(shang)(shang)鋪客源已(yi)經(jing)固定，就(jiu)必須從經(jing)營(ying)上多(duo)下工夫了。

并不是所(suo)有(you)的(de)(de)好地(di)(di)(di)點都一(yi)定好賺錢，有(you)時遇到(dao)市政規劃變(bian)動，熱鬧的(de)(de)地(di)(di)(di)段(duan)(duan)也有(you)可能(neng)變(bian)成(cheng)冷僻之地(di)(di)(di)，而(er)許多正(zheng)在(zai)開發(fa)中的(de)(de)地(di)(di)(di)段(duan)(duan)卻(que)有(you)著(zhu)極大的(de)(de)投資空間。因此，創業(ye)者在(zai)選址時要眼光放遠些，多了(le)解(jie)該地(di)(di)(di)區將(jiang)來的(de)(de)發(fa)展情況(kuang)(kuang)。當然(ran)，除了(le)關注市政規劃外，還要注意該地(di)(di)(di)區未來同業(ye)競爭的(de)(de)情況(kuang)(kuang)。

不同的(de)地理(li)位(wei)置、周(zhou)邊環(huan)境、交通條件、建筑結構的(de)店面，鋪位(wei)的(de)價格會有(you)很大出(chu)入，有(you)時甚至相差十幾(ji)倍。對創業(ye)者來說(shuo)，應考慮(lv)整(zheng)個店鋪的(de)性(xing)價比(bi)問(wen)題。對進駐商業(ye)廣場的(de)創業(ye)者來說(shuo)，鋪位(wei)的(de)租金價格很重要，但整(zheng)個商場的(de)管理(li)經(jing)營(ying)更為重要，好的(de)商家并非(fei)將(jiang)鋪位(wei)成(cheng)功(gong)賣出(chu)或租出(chu)后(hou)就大功(gong)告成(cheng)，后(hou)期的(de)經(jing)營(ying)管理(li)、保(bao)證投資者有(you)得賺是一(yi)個長期的(de)運營(ying)過程(cheng)，因此創業(ye)者必(bi)須把商家的(de)后(hou)期運營(ying)操控重視起來。

目前,許多新建社區在開發時(shi)預留出(chu)的(de)(de)底層商(shang)鋪(pu)或沿街而(er)(er)建的(de)(de)大型商(shang)鋪(pu)，常常因為平數(shu)過大而(er)(er)很難出(chu)租，價格上(shang)會有一定的(de)(de)下(xia)浮。在這種情況下(xia)，幾(ji)個創(chuang)業者(zhe)以(yi)團體租賃的(de)(de)方式(shi)買下(xia)一二百(bai)平方米的(de)(de)大商(shang)鋪(pu)然后再進行分(fen)割(ge)，細算下(xia)來(lai)可以(yi)節省(sheng)不少費(fei)用。