通(tong)常情況下，繁華(hua)商業區商圈范圍較廣(guang)，人流量(liang)大，營業額必然較高(gao);人口密度高(gao)的(de)(de)大中型居住(zhu)(zhu)小區，需求旺盛(sheng)，而且客源穩固，可保(bao)證店鋪(pu)的(de)(de)穩定性;沿街店鋪(pu)具(ju)有(you)交通(tong)要(yao)道的(de)(de)地理優勢，客流量(liang)最多，商鋪(pu)經營面較廣(guang);郊(jiao)區住(zhu)(zhu)宅社(she)區配套商鋪(pu)則有(you)較大的(de)(de)價(jia)格優勢和發展潛力。

商(shang)鋪選址一定要注(zhu)意周(zhou)圍的(de)(de)人(ren)流(liu)(liu)量(liang)、交通狀況以(yi)及(ji)周(zhou)圍居民和單位(wei)的(de)(de)情(qing)況。對經營小型商(shang)鋪的(de)(de)創業者來(lai)說，客(ke)流(liu)(liu)的(de)(de)大小直接(jie)影響到收入的(de)(de)多少。因此(ci)，選擇優(you)越地理位(wei)置的(de)(de)商(shang)家(jia)投資(zi)收益較(jiao)高，但好地段也意味(wei)著價格(ge)較(jiao)高，競爭(zheng)激(ji)烈(lie)。相對而言(yan)，社區(qu)商(shang)鋪與(yu)沿街店鋪的(de)(de)客(ke)流(liu)(liu)量(liang)穩定，投資(zi)回報平穩。至于郊(jiao)區(qu)住宅的(de)(de)配(pei)套商(shang)鋪客(ke)源已經固定，就(jiu)必(bi)須從經營上(shang)多下工夫(fu)了。

并不是所(suo)有(you)(you)的(de)好地(di)點都一(yi)定好賺錢，有(you)(you)時遇到市政(zheng)規劃變動(dong)，熱鬧的(de)地(di)段(duan)也(ye)有(you)(you)可(ke)能變成(cheng)冷僻之地(di)，而許多正在(zai)開發中(zhong)的(de)地(di)段(duan)卻有(you)(you)著極(ji)大(da)的(de)投資(zi)空間。因此，創(chuang)業(ye)者在(zai)選址時要(yao)眼光(guang)放遠些，多了(le)解(jie)該地(di)區將來的(de)發展情況。當然，除了(le)關注市政(zheng)規劃外，還(huan)要(yao)注意該地(di)區未來同業(ye)競爭(zheng)的(de)情況。

不同的(de)(de)(de)(de)地理位(wei)置(zhi)、周邊環境、交(jiao)通(tong)條件、建筑結構的(de)(de)(de)(de)店(dian)面，鋪位(wei)的(de)(de)(de)(de)價格會有(you)很大出入，有(you)時甚至相差(cha)十幾倍(bei)。對創業者(zhe)(zhe)來說(shuo)，應(ying)考慮整個店(dian)鋪的(de)(de)(de)(de)性價比問題(ti)。對進(jin)駐(zhu)商業廣(guang)場的(de)(de)(de)(de)創業者(zhe)(zhe)來說(shuo)，鋪位(wei)的(de)(de)(de)(de)租金價格很重要，但整個商場的(de)(de)(de)(de)管理經營更為重要，好的(de)(de)(de)(de)商家并非將鋪位(wei)成功(gong)賣出或租出后(hou)(hou)就大功(gong)告(gao)成，后(hou)(hou)期的(de)(de)(de)(de)經營管理、保證投資(zi)者(zhe)(zhe)有(you)得賺是一個長期的(de)(de)(de)(de)運營過程，因此創業者(zhe)(zhe)必須把商家的(de)(de)(de)(de)后(hou)(hou)期運營操控(kong)重視(shi)起(qi)來。

目前,許多新建社區在開發時預留(liu)出(chu)的(de)底層商(shang)鋪或沿街而建的(de)大型(xing)商(shang)鋪，常(chang)常(chang)因為(wei)平數(shu)過大而很難出(chu)租，價格上會有一定(ding)的(de)下(xia)浮。在這種情況(kuang)下(xia)，幾個創業者以團體租賃的(de)方式買(mai)下(xia)一二百(bai)平方米的(de)大商(shang)鋪然(ran)后再進行分割，細算下(xia)來(lai)可以節省不少費用(yong)。