普(pu)洛斯在中(zhong)國(guo)68個地區市場(chang)，投資(zi)、開(kai)發(fa)和管理(li)著400多(duo)處物(wu)流倉儲、制造(zao)及研發(fa)、數(shu)據中(zhong)心及新能(neng)源(yuan)基礎(chu)(chu)設施(shi)(shi)。作為領先的另類(lei)資(zi)產管理(li)機構，普(pu)洛斯在中(zhong)國(guo)的資(zi)產管理(li)規模(mo)達720億美元，在中(zhong)國(guo)境內外募集并運行多(duo)支(zhi)(zhi)專(zhuan)門投資(zi)于中(zhong)國(guo)的私募基金，普(pu)洛斯REIT是中(zhong)國(guo)首(shou)批(pi)公募基礎(chu)(chu)設施(shi)(shi)REITs之一，也是上交所首(shou)支(zhi)(zhi)“倉儲物(wu)流類(lei)”基礎(chu)(chu)設施(shi)(shi)公募REIT。

普洛斯還(huan)率先投(tou)資于技術和(he)創新(xin)，不斷升級科技及服務能力(li)，打造(zao)領先的產業服務生態體系。通(tong)過股(gu)權投(tou)資、金(jin)融科技及創新(xin)孵化，普洛斯引領智慧化前沿，不斷提高資產運營(ying)效率，提升資產價值。

普(pu)洛斯致?于投資于創(chuang)新科技(ji)，聚(ju)焦于?數據(ju)分析、機器?技(ji)術、??智(zhi)能(neng)(neng)（AI）、物聯?（IoT）、遠(yuan)程通信、傳感器技(ji)術等，讓我(wo)們(men)的設施更為智(zhi)能(neng)(neng)、?效，提升(sheng)我(wo)們(men)的服務能(neng)(neng)力。園區還提供完備的安全管理、后勤保障(zhang)，以及各項高附(fu)加(jia)值服務，科技(ji)化(hua)、智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)運營(ying)助力客戶提升(sheng)效率(lv)。

這是普洛斯與(yu)麥肯錫根據(ju)(ju)消費者習慣、配送(song)頻(pin)率以及(ji)客戶的(de)采購模式、供(gong)應(ying)鏈配置和倉庫(ku)要求(qiu)，聯合開發的(de)一款(kuan)大數據(ju)(ju)解決(jue)方案(an)。全球已有超過(guo)100家大型電(dian)商、傳統零(ling)售商、制造商客戶使(shi)用這款(kuan)產品優化倉庫(ku)、分撥中心、配送(song)中心的(de)布局(ju)。據(ju)(ju)實際(ji)案(an)例估算，僅運費一項，可為客戶節約20%左(zuo)右的(de)費用成本(ben)。

普洛斯(si)在中國(guo)68個地區市場擁有超過4000萬平方(fang)米(mi)的物(wu)流(liu)及工業(ye)基礎設施(shi)網絡。園區設施(shi)地理(li)位置優越，臨近機場、港口、高速公路(lu)，配(pei)套先進，高效覆蓋全國(guo)。滿足(zu)客(ke)戶全國(guo)范(fan)圍內進行業(ye)務布局，優化物(wu)流(liu)體系以降低物(wu)流(liu)成本的需(xu)求。

1、現代化高標準的設計

普洛斯開發的現代物流基礎設施引領了行(xing)業標準。

2、空間布局最優化

寬(kuan)敞的(de)(de)空間(jian)和柱距, 充足的(de)(de)層高(gao)，不(bu)僅(jin)提高(gao)單位面積的(de)(de)利用(yong)率(lv)，而(er)且(qie)能夠達(da)到(dao)電商、第三方物流等(deng)企業安裝(zhuang)自動化(hua)分揀設備(bei)的(de)(de)要求(qiu)(qiu)；可容(rong)納多個租戶的(de)(de)靈活(huo)使用(yong)，也可為客戶的(de)(de)擴租需求(qiu)(qiu)預留空間(jian)。

3、物流運作便利

高標準的地坪、便利(li)的裝(zhuang)卸貨平臺等設計，有利(li)于提高物流運作效率。

4、安全節能，綠色環保

設計充分考慮安全節(jie)能要求，遵循綠色環保(bao)理念，采(cai)用最先進的環保(bao)技(ji)術，減少碳排(pai)放，節(jie)約客(ke)戶運營成(cheng)本。

普(pu)洛(luo)斯-集(ji)發(fa)(fa)大(da)窯灣物(wu)流(liu)(liu)園(yuan)緊鄰(lin)國(guo)(guo)內最大(da)的(de)(de)專業(ye)(ye)化(hua)汽(qi)車(che)滾裝碼(ma)(ma)頭(tou)，總建(jian)筑面積110,000平方(fang)米。 普(pu)洛(luo)斯-集(ji)發(fa)(fa)大(da)窯灣物(wu)流(liu)(liu)園(yuan)緊鄰(lin)大(da)連(lian)(lian)汽(qi)車(che)碼(ma)(ma)頭(tou)。大(da)連(lian)(lian)汽(qi)車(che)碼(ma)(ma)頭(tou)是目(mu)前(qian)國(guo)(guo)內最大(da)的(de)(de)專業(ye)(ye)化(hua)汽(qi)車(che)滾裝碼(ma)(ma)頭(tou)，一期工程(cheng)擁有5 萬噸和1萬噸的(de)(de)泊(bo)位各一個(ge)，可(ke)以滿足目(mu)前(qian)所有船型(xing)的(de)(de)汽(qi)車(che)滾裝船全天候靠泊(bo)作業(ye)(ye)。附(fu)近的(de)(de)大(da)連(lian)(lian)國(guo)(guo)際汽(qi)車(che)物(wu)流(liu)(liu)園(yuan)和大(da)連(lian)(lian)大(da)窯灣保(bao)稅港區是具有優惠政策(ce)的(de)(de)保(bao)稅監(jian)管區 域，普(pu)洛(luo)斯-集(ji)發(fa)(fa)大(da)窯灣物(wu)流(liu)(liu)園(yuan)將依托(tuo)區位優勢開發(fa)(fa)非保(bao)稅的(de)(de)物(wu)流(liu)(liu)園(yuan)區。除此之外，本項(xiang)目(mu)還位于發(fa)(fa)展汽(qi)車(che)產業(ye)(ye)的(de)(de)規劃整合區中(zhong)，包含整車(che)工廠、4S 店(dian)、零配件(jian)配送中(zhong)心等(deng)(deng)等(deng)(deng)。奇瑞汽(qi)車(che)及曙(shu)光汽(qi)車(che)皆在本項(xiang)目(mu)旁。

緊鄰沈大高(gao)(gao)速(su)公(gong)(gong)路(lu)、丹大高(gao)(gao)速(su)公(gong)(gong)路(lu)及土羊高(gao)(gao)速(su)公(gong)(gong)路(lu)三條(tiao)高(gao)(gao)速(su)公(gong)(gong)路(lu)入口(kou)，可有效快速(su)連接往北（沈陽）往東(dong)（丹東(dong)）往南（旅順）。 項(xiang)目位(wei)于開發區(qu)東(dong)，方圓一(yi)百公(gong)(gong)里內涵蓋全(quan)部大連六百萬(wan)人口(kou)，一(yi)至兩個小時可以(yi)到(dao)達大連周邊所有衛星城鎮。

1、距離大連汽車碼頭(tou)僅700米。

2、毗(pi)鄰大(da)連保(bao)稅(shui)區和保(bao)稅(shui)港區。

3、距金(jin)州(zhou)區10公里(li)。

4、距大連市區、周水子國(guo)際機場(chang)30公(gong)里。