深(shen)圳控股有(you)限公司( 「深(shen)圳控股」；香港聯(lian)交所上市編號：604.HK)于1997年在香港聯(lian)合(he)交易所上市，是深(shen)圳市國資委(wei)旗下最大的房(fang)地產上市公司。公司核心業(ye)務包括物(wu)(wu)業(ye)開(kai)(kai)發(fa)（包括住宅地産(chan)(chan)、産(chan)(chan)業(ye)地産(chan)(chan)及(ji)商業(ye)綜合(he)體）、物(wu)(wu)業(ye)投資及(ji)管理。公司深(shen)耕深(shen)圳、聚(ju)焦(jiao)粵港澳大灣區，布局其他中(zhong)國核心城市，致(zhi)力于成為一流的房(fang)地産(chan)(chan)開(kai)(kai)發(fa)及(ji)不(bu)動産(chan)(chan)運營(ying)商。

發展戰略：深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)控(kong)股堅持「聚焦大(da)灣區、深(shen)(shen)(shen)耕深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)、專(zhuan)注一二線重點城市」的(de)(de)公司戰略(lve)，大(da)力拓(tuo)展優(you)質土(tu)地儲備，不斷提(ti)升資(zi)(zi)(zi)產品質和回報(bao)水準。在保持開發銷售規模穩健增長的(de)(de)同時(shi)，優(you)化包括商(shang)業(ye)(ye)(ye)、辦(ban)公等產品在內的(de)(de)投(tou)資(zi)(zi)(zi)物(wu)業(ye)(ye)(ye)組(zu)合(he)。深(shen)(shen)(shen)圳(zhen)控(kong)股打造(zao)具備核心競爭(zheng)能(neng)力的(de)(de)智慧園區、商(shang)業(ye)(ye)(ye)管理、住宅物(wu)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)輕(qing)資(zi)(zi)(zi)產運(yun)營平臺，發揮專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)運(yun)營優(you)勢，培養新的(de)(de)產業(ye)(ye)(ye)和利潤(run)增長點，提(ti)升運(yun)營服(fu)務收(shou)入(ru)，并借力資(zi)(zi)(zi)本市場，加(jia)速推動物(wu)業(ye)(ye)(ye)資(zi)(zi)(zi)產證券化。

優質資源：深(shen)圳(zhen)控股在(zai)國(guo)內(nei)多個城市(shi)共(gong)擁(yong)有規劃總建筑面積674萬平方(fang)米的土地儲備，其中位于粵港澳大灣區的優質(zhi)土地儲備規劃總建筑面積約428萬平方(fang)米。深(shen)圳(zhen)控股在(zai)國(guo)內(nei)多個城市(shi)擁(yong)有的投(tou)資(zi)物業約173萬平方(fang)米建筑面積。我們將致力進一(yi)步(bu)(bu)優化土地儲備的結構，將資(zi)產和業務進一(yi)步(bu)(bu)向(xiang)深(shen)圳(zhen)等一(yi)線城市(shi)和重點二線城市(shi)集中。

地產開發及運營服務：深圳(zhen)控(kong)股(gu)經過多(duo)(duo)年發展(zhan)，在地產(chan)開(kai)發方面致力為(wei)客戶(hu)提供(gong)包(bao)括(kuo)住(zhu)宅(zhai)、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)大廈、綜合(he)體等多(duo)(duo)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)態的(de)(de)(de)(de)(de)高品質物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)產(chan)品。在此基(ji)礎(chu)上，深圳(zhen)控(kong)股(gu)已完成(cheng)智(zhi)慧(hui)園(yuan)(yuan)區運(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)、商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理、住(zhu)宅(zhai)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)三大輕資產(chan)運(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)平臺搭(da)建，并(bing)啟動混合(he)所有制改革，運(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)漸(jian)次展(zhan)開(kai)。智(zhi)慧(hui)園(yuan)(yuan)區運(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)服(fu)務(wu)(wu)(wu)以(yi)泛科技(ji)園(yuan)(yuan)區運(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)和(he)物(wu)流園(yuan)(yuan)區運(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)為(wei)主(zhu)線，以(yi)天安物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)為(wei)核心，橫向(xiang)整合(he)客戶(hu)和(he)社會(hui)資源經營(ying)(ying)(ying)，縱(zong)向(xiang)延伸業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)鏈，經營(ying)(ying)(ying)打造一個(ge)不斷成(cheng)長發展(zhan)的(de)(de)(de)(de)(de)智(zhi)慧(hui)園(yuan)(yuan)區運(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)生態圈；商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理服(fu)務(wu)(wu)(wu)已引(yin)進一流專業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理團隊，以(yi)國際視野和(he)管(guan)(guan)(guan)理理念(nian)打造以(yi)深業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)上城(cheng)為(wei)代(dai)表的(de)(de)(de)(de)(de)集公寓、寫字樓、商(shang)(shang)場(chang)和(he)酒店為(wei)一體的(de)(de)(de)(de)(de)頂級(ji)城(cheng)市綜合(he)體，確保(bao)商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)運(yun)(yun)營(ying)(ying)(ying)服(fu)務(wu)(wu)(wu)本身的(de)(de)(de)(de)(de)增值(zhi)，并(bing)總結積(ji)累經驗，提煉可(ke)複制、可(ke)輸出的(de)(de)(de)(de)(de)優秀商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理模式；住(zhu)宅(zhai)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理服(fu)務(wu)(wu)(wu)按(an)照互(hu)聯網思維的(de)(de)(de)(de)(de)「客戶(hu)核心」思路，將「共(gong)享經濟」引(yin)入自身服(fu)務(wu)(wu)(wu)中，積(ji)極擴充增值(zhi)性物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)，健全管(guan)(guan)(guan)控(kong)模式，打造「最值(zhi)得託(tuo)付的(de)(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)(wu)集成(cheng)商(shang)(shang)」。

財務穩健：深圳控股(gu)堅持財務穩(wen)健的一貫原則，加強資(zi)金管理，努力降低融資(zi)成本，提高資(zi)金周轉效(xiao)率，為業(ye)務發展提供充(chong)分的財務資(zi)源(yuan)保障。

深圳控(kong)股(gu)將(jiang)深化戰(zhan)略轉型，提升成本管控(kong)和運營(ying)水準，加快資(zi)產周轉，改善(shan)資(zi)產負(fu)債和現金流管理，致(zhi)力于為(wei)股(gu)東創造(zao)最大價值。

泰富廣場（筍(sun)崗城市更新項(xiang)目(mu)）是深(shen)圳最大的家(jia)居建材(cai)商圈羅湖區(qu)筍(sun)崗片區(qu)的城市更新項(xiang)目(mu)。項(xiang)目(mu)占地面積4.65萬(wan)平方米(mi)，容積率(lv)8.26，計容積率(lv)建築面積約38萬(wan)平方米(mi)。該項(xiang)目(mu)規劃定位為深(shen)圳市中(zhong)高端(duan)家(jia)居“萬(wan)象城”城市綜(zong)合(he)體(ti)，將(jiang)集(ji)購(gou)物、辦公、娛樂、觀光、信息集(ji)成及高端(duan)物流於一體(ti)，提供一站(zhan)式(shi)服務，構筑全(quan)新的城市生活模式(shi)。