深(shen)(shen)圳(zhen)控(kong)股有限(xian)公司(si)( 「深(shen)(shen)圳(zhen)控(kong)股」；香港(gang)聯(lian)交(jiao)所(suo)上(shang)(shang)市編(bian)號：604.HK)于1997年在香港(gang)聯(lian)合交(jiao)易所(suo)上(shang)(shang)市，是深(shen)(shen)圳(zhen)市國(guo)資委旗下最大的(de)房地產上(shang)(shang)市公司(si)。公司(si)核(he)(he)心業務包(bao)括(kuo)(kuo)物(wu)業開(kai)發(fa)（包(bao)括(kuo)(kuo)住宅地産(chan)、産(chan)業地産(chan)及商業綜合體）、物(wu)業投資及管理(li)。公司(si)深(shen)(shen)耕深(shen)(shen)圳(zhen)、聚焦粵港(gang)澳大灣區，布局其他中國(guo)核(he)(he)心城市，致力(li)于成為一流(liu)的(de)房地産(chan)開(kai)發(fa)及不動産(chan)運(yun)營商。

發展戰略：深(shen)(shen)圳(zhen)控股(gu)堅持「聚焦大灣區、深(shen)(shen)耕深(shen)(shen)圳(zhen)、專(zhuan)注一二(er)線重點(dian)城市(shi)」的公司戰略，大力拓(tuo)展優質(zhi)土地儲備，不(bu)斷提升資產品(pin)質(zhi)和(he)回報水準。在保(bao)持開發銷售規模穩(wen)健增(zeng)長的同時，優化包括商業(ye)(ye)、辦公等產品(pin)在內的投資物(wu)業(ye)(ye)組(zu)合。深(shen)(shen)圳(zhen)控股(gu)打造(zao)具(ju)備核心競爭(zheng)能力的智慧園區、商業(ye)(ye)管(guan)理、住宅物(wu)業(ye)(ye)的輕(qing)資產運(yun)營平臺，發揮專(zhuan)業(ye)(ye)運(yun)營優勢，培養(yang)新(xin)的產業(ye)(ye)和(he)利潤(run)增(zeng)長點(dian)，提升運(yun)營服務收入(ru)，并借力資本市(shi)場，加(jia)速推動物(wu)業(ye)(ye)資產證券(quan)化。

優質資源：深圳(zhen)控(kong)股在國(guo)內(nei)多個城市共擁有(you)(you)規劃總建筑(zhu)面(mian)積(ji)674萬平方米的(de)土(tu)地儲備，其中位于粵(yue)港澳大灣區(qu)的(de)優質土(tu)地儲備規劃總建筑(zhu)面(mian)積(ji)約428萬平方米。深圳(zhen)控(kong)股在國(guo)內(nei)多個城市擁有(you)(you)的(de)投資(zi)物業約173萬平方米建筑(zhu)面(mian)積(ji)。我們將致(zhi)力進(jin)一步(bu)優化土(tu)地儲備的(de)結(jie)構(gou)，將資(zi)產和業務進(jin)一步(bu)向深圳(zhen)等一線城市和重點二線城市集中。

地產開發及運營服務：深圳(zhen)控(kong)股經過多年發展(zhan)，在地產(chan)開發方面致力(li)為(wei)(wei)客(ke)戶(hu)(hu)提(ti)供包括住(zhu)宅、產(chan)業(ye)(ye)(ye)(ye)大廈、綜合體(ti)(ti)等多業(ye)(ye)(ye)(ye)態(tai)的高品(pin)(pin)質物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)產(chan)品(pin)(pin)。在此基(ji)礎(chu)上，深圳(zhen)控(kong)股已(yi)完成(cheng)智慧園區運(yun)營(ying)、商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)、住(zhu)宅物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)三大輕資(zi)(zi)產(chan)運(yun)營(ying)平臺(tai)搭(da)建，并(bing)啟動混合所有(you)制改革，運(yun)營(ying)業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)漸次展(zhan)開。智慧園區運(yun)營(ying)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)以泛(fan)科技(ji)園區運(yun)營(ying)和(he)(he)物(wu)流園區運(yun)營(ying)為(wei)(wei)主線，以天安物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)為(wei)(wei)核心(xin)，橫向整(zheng)合客(ke)戶(hu)(hu)和(he)(he)社會資(zi)(zi)源經營(ying)，縱向延伸業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)(wu)鏈(lian)，經營(ying)打(da)造一(yi)(yi)個不斷成(cheng)長發展(zhan)的智慧園區運(yun)營(ying)生態(tai)圈；商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)已(yi)引進(jin)一(yi)(yi)流專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)團隊，以國際視野和(he)(he)管(guan)(guan)理(li)理(li)念(nian)打(da)造以深業(ye)(ye)(ye)(ye)上城(cheng)為(wei)(wei)代表的集公寓(yu)、寫字樓(lou)、商(shang)(shang)(shang)場和(he)(he)酒店(dian)為(wei)(wei)一(yi)(yi)體(ti)(ti)的頂級城(cheng)市綜合體(ti)(ti)，確(que)保商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)運(yun)營(ying)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)本身的增值(zhi)，并(bing)總結積(ji)累經驗(yan)，提(ti)煉可(ke)複制、可(ke)輸(shu)出(chu)的優秀(xiu)商(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)模式；住(zhu)宅物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理(li)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)按照互(hu)聯(lian)網思維的「客(ke)戶(hu)(hu)核心(xin)」思路，將(jiang)「共(gong)享經濟」引入(ru)自身服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)中，積(ji)極擴(kuo)充增值(zhi)性物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)，健全(quan)管(guan)(guan)控(kong)模式，打(da)造「最值(zhi)得(de)託付(fu)的物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)集成(cheng)商(shang)(shang)(shang)」。

財務穩健：深圳控(kong)股堅持財務(wu)穩健的(de)一貫(guan)原則，加(jia)強資(zi)(zi)金管(guan)理，努力降低融(rong)資(zi)(zi)成本，提(ti)(ti)高資(zi)(zi)金周(zhou)轉(zhuan)效率，為(wei)業務(wu)發展提(ti)(ti)供充分的(de)財務(wu)資(zi)(zi)源保障。

深(shen)圳控(kong)股(gu)將深(shen)化戰略轉(zhuan)型(xing)，提(ti)升成本管控(kong)和運營(ying)水準，加(jia)快資產周轉(zhuan)，改善資產負債和現金(jin)流管理，致(zhi)力于為股(gu)東創造最(zui)大價值。

深(shen)業(ye)上城項(xiang)目占地(di)面積(ji)約12萬(wan)平(ping)(ping)米(mi)，計容積(ji)率建(jian)筑面積(ji)89.57萬(wan)平(ping)(ping)方米(mi)，包含商務公寓17萬(wan)平(ping)(ping)方米(mi)，產業(ye)研(yan)發大廈約33萬(wan)平(ping)(ping)米(mi)，為(wei)中(zhong)小(xiao)企業(ye)準備(bei)的LOFT約10萬(wan)平(ping)(ping)米(mi)，高端(duan)購物中(zhong)心(xin)以及文華東(dong)方酒店。項(xiang)目定位為(wei)頂級城市綜(zong)合體，建(jian)成(cheng)后將成(cheng)為(wei)深(shen)圳(zhen)CBD北區(qu)地(di)標性(xing)建(jian)筑群。

深業(ye)上城位于深圳市福(fu)田中心(xin)區(qu)北，坐落在蓮花山公園、筆架山公園和(he)中心(xin)公園三大公園之間，景色優美；享有完善高端配套(tao)設施(shi)，具有不可復制的區(qu)域價值(zhi)和(he)稀缺性。

1、項目電話：0755-88663888

2、項目地址：廣東省深圳市福(fu)田區皇崗(gang)(gang)路與筍崗(gang)(gang)西路交匯處西北(bei)側(ce)