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居然之家(jia)(jia)(jia)(jia)是以“大家(jia)(jia)(jia)(jia)居”為主(zhu)業(ye)，以“讓(rang)家(jia)(jia)(jia)(jia)裝(zhuang)家(jia)(jia)(jia)(jia)居快樂簡單”為企業(ye)使命的(de)全國性商業(ye)連鎖集團，業(ye)務(wu)涵蓋室內設計、裝(zhuang)修、家(jia)(jia)(jia)(jia)居建材銷售、智(zhi)能家(jia)(jia)(jia)(jia)居、智(zhi)慧物流(liu)、后家(jia)(jia)(jia)(jia)裝(zhuang)服務(wu)以及百貨商場、購(gou)物中心(xin)、生(sheng)活超市等多業(ye)態。2019年12月居然之家(jia)(jia)(jia)(jia)于深圳證券交易(yi)所主(zhu)板上市（股票代碼：000785）。自(zi)創立以來，居然之家(jia)(jia)(jia)(jia)不斷進行商業(ye)模式創新，平臺(tai)服務(wu)與(yu)線性服務(wu)相結(jie)合、線上線下相結(jie)合、“大家(jia)(jia)(jia)(jia)居”與(yu)“大消(xiao)費(fei)”相融(rong)合，引(yin)領家(jia)(jia)(jia)(jia)居行業(ye)向新零售轉型升級。

截至2021年年底，經營(ying)(ying)了421個(ge)家(jia)(jia)(jia)(jia)居賣場(chang)，包含95個(ge)直營(ying)(ying)賣場(chang)及(ji)326個(ge)加盟賣場(chang)，在(zai)武(wu)漢(han)市核心(xin)商圈(quan)以(yi)及(ji)湖北省荊州、黃石、黃岡、十(shi)堰、咸寧(ning)、孝(xiao)感、荊門等主要城(cheng)市經營(ying)(ying)7家(jia)(jia)(jia)(jia)現代百(bai)貨店、1家(jia)(jia)(jia)(jia)購物中心(xin)、137家(jia)(jia)(jia)(jia)各類超市。2021年集(ji)團(tuan)銷售額突破1040億(yi)元，被評為“北京十(shi)大商業品牌(pai)”，也是唯一(yi)一(yi)家(jia)(jia)(jia)(jia)連續17年一(yi)次不落(luo)斬獲此殊(shu)榮的品牌(pai)，并在(zai)2021年“3·15國(guo)際(ji)消費者權益日(ri)”期間，公司(si)榮膺(ying) “2021保障消費者權益先(xian)進單位”及(ji)“全國(guo)匠心(xin)品牌(pai)”稱號。

1、選址標準

項目(mu)位置：項目(mu)位置最(zui)好處于家具(ju)建材(cai)商務(wu)圈或新老城區(qu)結合部，周(zhou)邊(bian)區(qu)域樓(lou)盤多，消費能(neng)力(li)強，毗(pi)鄰(lin)城市(shi)主要交(jiao)(jiao)通(tong)干線(xian)，交(jiao)(jiao)通(tong)便利(li)，區(qu)域輻射(she)能(neng)力(li)強。最(zui)好在十字交(jiao)(jiao)叉口，有立(li)交(jiao)(jiao)橋的在項目(mu)前要有出口，距離物業200米內有地鐵站(zhan)和公交(jiao)(jiao)車站(zhan)最(zui)佳。

2、項目基本條件

（1）直(zhi)轄市(shi)、省會城(cheng)市(shi)以及副省級(ji)城(cheng)市(shi)建筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)6-10萬(wan)平(ping)(ping)米(mi)(mi)為宜(yi)，地級(ji)城(cheng)市(shi)建筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)4-6萬(wan)平(ping)(ping)米(mi)(mi)為宜(yi)，縣級(ji)城(cheng)市(shi)建筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)2-4萬(wan)平(ping)(ping)米(mi)(mi)為宜(yi)。

（2）地(di)上(shang)以不超過(guo)5層為宜，凈高不低于3.2米(mi)(mi)（指(zhi)設備層下高度），柱距(ju)不低于7.5米(mi)(mi)，荷載不低于350kg/平米(mi)(mi)。

（3）停車(che)場設計滿足(zu)國家(jia)對大型商場的(de)設計要求，車(che)位(wei)不(bu)少(shao)于(yu)65個/萬平米，其中(zhong)地上車(che)位(wei)不(bu)少(shao)于(yu)1/3。

（4）中央空調、消防、電(dian)梯(ti)、自動扶梯(ti)、配電(dian)等(deng)設(she)備、設(she)施安裝到位，且能正常(chang)運行，物業四周肥(fei)槽回填、室外管線、廣場(chang)道路硬化、市政(zheng)道路開口工程施工完畢。物業已取得建筑驗收及消防驗收合格(ge)證。

3、項目要求

1.項目要求產權清晰，無債務及產權糾紛，無抵(di)押。

2.項目土地(di)(di)用(yong)(yong)途必須包含商業，有產權證(zheng)(zheng)或者四證(zheng)(zheng)（土地(di)(di)使用(yong)(yong)證(zheng)(zheng)、建設(she)用(yong)(yong)地(di)(di)規劃許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)、建設(she)工(gong)程(cheng)規劃許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)、建筑(zhu)工(gong)程(cheng)施工(gong)許可(ke)(ke)證(zheng)(zheng)）取得情況清晰，合(he)作項目最好(hao)無(wu)分(fen)割出售(shou)或出售(shou)比(bi)例較低。

3.合作方自有(you)或擁有(you)長期(qi)租賃(lin)權（租賃(lin)期(qi)不(bu)低于10年）。

4.合作方(fang)實(shi)力較強，口碑好，信用好，在當地(di)有較高威望(wang)，容易溝通，充(chong)分(fen)認(ren)可我司品牌及公司文化（純加盟店(dian)要求合作方(fang)的運營(ying)團隊有本(ben)行業(ye)從業(ye)經驗，管理能(neng)力和對客戶的駕馭能(neng)力較強）。