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居然(ran)之家(jia)是以(yi)“大家(jia)居”為(wei)主業，以(yi)“讓(rang)家(jia)裝家(jia)居快(kuai)樂簡(jian)單”為(wei)企業使命(ming)的全國性商業連鎖集團，業務(wu)(wu)涵蓋室內設計、裝修、家(jia)居建(jian)材銷售(shou)、智能家(jia)居、智慧物流(liu)、后家(jia)裝服(fu)(fu)務(wu)(wu)以(yi)及百貨(huo)商場、購物中心、生活(huo)超市等多(duo)業態。2019年12月(yue)居然(ran)之家(jia)于深(shen)圳證(zheng)券交易所主板上(shang)市（股票代碼：000785）。自(zi)創立以(yi)來，居然(ran)之家(jia)不(bu)斷進行商業模式創新(xin)，平臺服(fu)(fu)務(wu)(wu)與線性服(fu)(fu)務(wu)(wu)相(xiang)(xiang)結合(he)、線上(shang)線下相(xiang)(xiang)結合(he)、“大家(jia)居”與“大消費”相(xiang)(xiang)融合(he)，引(yin)領家(jia)居行業向新(xin)零售(shou)轉型升級。

截至2021年年底，經營(ying)了421個家(jia)居(ju)賣(mai)場(chang)(chang)，包(bao)含95個直營(ying)賣(mai)場(chang)(chang)及(ji)326個加(jia)盟賣(mai)場(chang)(chang)，在武(wu)漢(han)市(shi)核心(xin)商(shang)圈以(yi)及(ji)湖北(bei)省荊州、黃石、黃岡、十堰、咸寧、孝感、荊門等(deng)主要城市(shi)經營(ying)7家(jia)現代百貨店、1家(jia)購物中心(xin)、137家(jia)各類(lei)超市(shi)。2021年集團銷售額突破1040億元(yuan)，被評為“北(bei)京十大(da)商(shang)業品(pin)(pin)牌(pai)”，也是唯一一家(jia)連續(xu)17年一次不落斬獲此殊榮的品(pin)(pin)牌(pai)，并(bing)在2021年“3·15國際(ji)消費者權益日(ri)”期間，公司榮膺 “2021保(bao)障(zhang)消費者權益先(xian)進單位”及(ji)“全國匠心(xin)品(pin)(pin)牌(pai)”稱(cheng)號。

1、選址標準

項(xiang)目位(wei)置：項(xiang)目位(wei)置最(zui)好處于家具建材商務(wu)圈或新老城區結合部，周邊區域(yu)樓(lou)盤多，消費能力(li)強，毗(pi)鄰城市主要交(jiao)(jiao)通干線，交(jiao)(jiao)通便(bian)利，區域(yu)輻射能力(li)強。最(zui)好在十字交(jiao)(jiao)叉口，有立交(jiao)(jiao)橋的在項(xiang)目前要有出(chu)口，距(ju)離(li)物業(ye)200米內有地(di)鐵站(zhan)和公交(jiao)(jiao)車(che)站(zhan)最(zui)佳(jia)。

2、項目基本條件

（1）直轄(xia)市(shi)、省(sheng)(sheng)會城(cheng)市(shi)以及副省(sheng)(sheng)級城(cheng)市(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)6-10萬平米為宜，地級城(cheng)市(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)4-6萬平米為宜，縣級城(cheng)市(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)2-4萬平米為宜。

（2）地上以不(bu)超過5層為宜，凈高(gao)不(bu)低(di)于3.2米(mi)（指(zhi)設(she)備層下高(gao)度），柱(zhu)距不(bu)低(di)于7.5米(mi)，荷載不(bu)低(di)于350kg/平米(mi)。

（3）停車場設計(ji)滿足(zu)國家(jia)對大型商場的設計(ji)要求，車位(wei)不少(shao)于65個/萬平米(mi)，其中地(di)上車位(wei)不少(shao)于1/3。

（4）中央空(kong)調、消防(fang)、電(dian)梯(ti)(ti)、自動扶梯(ti)(ti)、配電(dian)等(deng)設(she)(she)備(bei)、設(she)(she)施安裝(zhuang)到位(wei)，且(qie)能正常運行，物(wu)業四周(zhou)肥槽回填、室外(wai)管線、廣(guang)場道路(lu)硬(ying)化、市政道路(lu)開口工(gong)程施工(gong)完畢。物(wu)業已取得(de)建筑驗收(shou)及消防(fang)驗收(shou)合格證。

3、項目要求

（1）項目要(yao)求產(chan)權(quan)清晰，無債務(wu)及產(chan)權(quan)糾紛，無抵押(ya)。

（2）項(xiang)目(mu)土地(di)用途(tu)必須(xu)包含(han)商業，有產權證(zheng)或者四(si)證(zheng)（土地(di)使用證(zheng)、建設(she)用地(di)規劃許可(ke)證(zheng)、建設(she)工程規劃許可(ke)證(zheng)、建筑(zhu)工程施工許可(ke)證(zheng)）取得情況(kuang)清(qing)晰，合作(zuo)項(xiang)目(mu)最(zui)好無分割(ge)出(chu)售或出(chu)售比例較低。

（3）合作方自有(you)或擁(yong)有(you)長期(qi)租賃權（租賃期(qi)不低于10年）。

（4）合作方實力(li)較強，口碑(bei)好，信用(yong)好，在(zai)當地(di)有較高威望，容易溝通，充分認可(ke)我司品牌及公司文化（純加(jia)盟店要(yao)求(qiu)合作方的運營(ying)團隊有本(ben)行業(ye)(ye)從業(ye)(ye)經驗，管(guan)理能力(li)和對客戶(hu)的駕馭能力(li)較強）。