1、項目地址：遼寧省(sheng)沈陽市(shi)皇姑區黃河(he)南大(da)街38號

2、聯系電話：024-86236688

居(ju)然之家(jia)是以(yi)“大家(jia)居(ju)”為主業(ye)(ye)(ye)(ye)，以(yi)“讓家(jia)裝(zhuang)家(jia)居(ju)快樂簡單”為企業(ye)(ye)(ye)(ye)使命(ming)的全國(guo)性(xing)(xing)商業(ye)(ye)(ye)(ye)連鎖集(ji)團，業(ye)(ye)(ye)(ye)務涵蓋室(shi)內設計、裝(zhuang)修、家(jia)居(ju)建材(cai)銷售、智能家(jia)居(ju)、智慧物流、后家(jia)裝(zhuang)服務以(yi)及百(bai)貨商場、購物中心、生活超(chao)市等多業(ye)(ye)(ye)(ye)態。2019年(nian)12月居(ju)然之家(jia)于深(shen)圳證券交易(yi)所主板上市（股票代碼：000785）。自(zi)創立以(yi)來，居(ju)然之家(jia)不斷進行商業(ye)(ye)(ye)(ye)模式創新，平臺服務與(yu)線性(xing)(xing)服務相結合、線上線下相結合、“大家(jia)居(ju)”與(yu)“大消(xiao)費”相融合，引領家(jia)居(ju)行業(ye)(ye)(ye)(ye)向(xiang)新零售轉(zhuan)型升級。

截至(zhi)2021年年底(di)，經(jing)營(ying)了(le)421個(ge)家居賣場(chang)，包含95個(ge)直營(ying)賣場(chang)及(ji)326個(ge)加(jia)盟(meng)賣場(chang)，在武(wu)漢(han)市核心商圈以及(ji)湖北(bei)省荊(jing)(jing)州(zhou)、黃石、黃岡(gang)、十(shi)堰、咸寧、孝感、荊(jing)(jing)門等主要城市經(jing)營(ying)7家現(xian)代百(bai)貨店(dian)、1家購(gou)物中心、137家各類(lei)超市。2021年集團銷售額突破1040億元(yuan)，被評為“北(bei)京十(shi)大(da)商業品(pin)(pin)牌”，也是唯一(yi)一(yi)家連(lian)續17年一(yi)次不(bu)落斬獲此殊榮(rong)的品(pin)(pin)牌，并在2021年“3·15國際消費者權益日”期間，公司榮(rong)膺(ying) “2021保(bao)障消費者權益先進單位”及(ji)“全國匠心品(pin)(pin)牌”稱號。

1、選址標準

項(xiang)目位(wei)置(zhi)：項(xiang)目位(wei)置(zhi)最好處于家具建(jian)材商務圈或新老城區結(jie)合部，周邊區域樓盤多，消(xiao)費能(neng)(neng)力強(qiang)，毗鄰(lin)城市主(zhu)要交(jiao)通干線，交(jiao)通便利，區域輻射能(neng)(neng)力強(qiang)。最好在十(shi)字交(jiao)叉口，有立交(jiao)橋(qiao)的在項(xiang)目前要有出口，距離(li)物業200米內有地鐵站和(he)公交(jiao)車站最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)、省(sheng)會城(cheng)市(shi)以及(ji)副省(sheng)級(ji)城(cheng)市(shi)建(jian)(jian)筑面積6-10萬(wan)平(ping)米(mi)為(wei)宜(yi)，地(di)級(ji)城(cheng)市(shi)建(jian)(jian)筑面積4-6萬(wan)平(ping)米(mi)為(wei)宜(yi)，縣級(ji)城(cheng)市(shi)建(jian)(jian)筑面積2-4萬(wan)平(ping)米(mi)為(wei)宜(yi)。

（2）地上以(yi)不超(chao)過5層為宜，凈高(gao)不低(di)(di)于3.2米（指設備層下(xia)高(gao)度），柱距不低(di)(di)于7.5米，荷載(zai)不低(di)(di)于350kg/平(ping)米。

（3）停車(che)場設(she)計滿足國(guo)家對大型商場的設(she)計要(yao)求，車(che)位不(bu)少于65個(ge)/萬平(ping)米，其中地上車(che)位不(bu)少于1/3。

（4）中央空調(diao)、消防(fang)、電梯(ti)、自動(dong)扶梯(ti)、配電等(deng)設備、設施安(an)裝到位，且能正常(chang)運行，物業(ye)(ye)四(si)周(zhou)肥槽(cao)回填、室(shi)外管線、廣場(chang)道路硬化、市政道路開口工程施工完畢。物業(ye)(ye)已(yi)取得建筑(zhu)驗收及消防(fang)驗收合格證。

3、項目要求

（1）項目要求(qiu)產權清(qing)晰，無債務及產權糾(jiu)紛，無抵押。

（2）項目(mu)土(tu)(tu)地用途必須(xu)包含商業，有產權(quan)證(zheng)或者四證(zheng)（土(tu)(tu)地使(shi)用證(zheng)、建設用地規劃許可證(zheng)、建設工(gong)(gong)程(cheng)規劃許可證(zheng)、建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)(gong)許可證(zheng)）取(qu)得情況清晰，合作項目(mu)最(zui)好無(wu)分(fen)割出售或出售比(bi)例較低(di)。

（3）合作(zuo)方自有或擁有長期租賃(lin)(lin)權（租賃(lin)(lin)期不低(di)于10年(nian)）。

（4）合作(zuo)方實(shi)力較強，口碑好，信用好，在當地有(you)較高(gao)威望(wang)，容(rong)易溝通，充分(fen)認可(ke)我(wo)司(si)(si)品(pin)牌(pai)及(ji)公司(si)(si)文化（純加盟店要求合作(zuo)方的(de)運(yun)營團隊有(you)本行業從業經驗，管(guan)理能(neng)力和對客(ke)戶的(de)駕馭能(neng)力較強）。