地址：廣東省惠(hui)州市(shi)惠(hui)陽區石化大道500號居然(ran)之(zhi)家

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居(ju)(ju)然之家(jia)(jia)是以(yi)“大家(jia)(jia)居(ju)(ju)”為主業(ye)(ye)(ye)，以(yi)“讓家(jia)(jia)裝(zhuang)家(jia)(jia)居(ju)(ju)快(kuai)樂簡單”為企業(ye)(ye)(ye)使命的全國性商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)連(lian)鎖(suo)集團，業(ye)(ye)(ye)務涵蓋室(shi)內設計、裝(zhuang)修、家(jia)(jia)居(ju)(ju)建材銷售(shou)、智(zhi)能家(jia)(jia)居(ju)(ju)、智(zhi)慧物流、后家(jia)(jia)裝(zhuang)服務以(yi)及百貨商(shang)(shang)場、購(gou)物中心、生活(huo)超市等多業(ye)(ye)(ye)態。2019年12月居(ju)(ju)然之家(jia)(jia)于深圳證(zheng)券交易所主板(ban)上市（股票(piao)代碼：000785）。自(zi)創立以(yi)來，居(ju)(ju)然之家(jia)(jia)不斷進行(xing)商(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)模式創新，平臺服務與線性服務相(xiang)結(jie)合(he)、線上線下相(xiang)結(jie)合(he)、“大家(jia)(jia)居(ju)(ju)”與“大消費”相(xiang)融合(he)，引領家(jia)(jia)居(ju)(ju)行(xing)業(ye)(ye)(ye)向(xiang)新零(ling)售(shou)轉型升級(ji)。

截(jie)至2021年(nian)年(nian)底(di)，經(jing)營了421個(ge)家居賣場(chang)，包含95個(ge)直(zhi)營賣場(chang)及(ji)326個(ge)加盟(meng)賣場(chang)，在武漢(han)市核心商圈以(yi)及(ji)湖北省(sheng)荊州、黃(huang)石、黃(huang)岡(gang)、十堰(yan)、咸寧、孝感、荊門(men)等(deng)主要城市經(jing)營7家現代百貨店、1家購物(wu)中心、137家各類超市。2021年(nian)集團銷售額突破(po)1040億元，被評為“北京十大商業品牌(pai)”，也是唯一(yi)一(yi)家連續17年(nian)一(yi)次(ci)不落斬獲此殊(shu)榮(rong)的品牌(pai)，并在2021年(nian)“3·15國際消費者權益(yi)(yi)日(ri)”期間，公司榮(rong)膺 “2021保障(zhang)消費者權益(yi)(yi)先進單(dan)位(wei)”及(ji)“全國匠心品牌(pai)”稱號。

1、選址標準

項目(mu)位置：項目(mu)位置最好(hao)處于家具(ju)建材商(shang)務圈或新老城區(qu)結合部，周邊區(qu)域(yu)樓盤多，消(xiao)費能(neng)力強，毗鄰城市主要交(jiao)通干線(xian)，交(jiao)通便利(li)，區(qu)域(yu)輻射能(neng)力強。最好(hao)在(zai)十字交(jiao)叉(cha)口，有(you)立交(jiao)橋的在(zai)項目(mu)前要有(you)出口，距離物業200米內有(you)地鐵站和公交(jiao)車站最佳。

2、項目基本條件

（1）直(zhi)轄市(shi)、省會城(cheng)(cheng)市(shi)以(yi)及副省級(ji)城(cheng)(cheng)市(shi)建筑面積6-10萬(wan)平(ping)米為宜(yi)，地級(ji)城(cheng)(cheng)市(shi)建筑面積4-6萬(wan)平(ping)米為宜(yi)，縣級(ji)城(cheng)(cheng)市(shi)建筑面積2-4萬(wan)平(ping)米為宜(yi)。

（2）地上以不(bu)(bu)超過5層(ceng)為宜，凈高不(bu)(bu)低(di)于3.2米（指設備層(ceng)下(xia)高度），柱距不(bu)(bu)低(di)于7.5米，荷載不(bu)(bu)低(di)于350kg/平(ping)米。

（3）停(ting)車場設計(ji)滿足國家對大型商(shang)場的(de)設計(ji)要求，車位不少(shao)于(yu)65個/萬平米，其中地上車位不少(shao)于(yu)1/3。

（4）中央空調、消防、電梯、自動扶(fu)梯、配電等設備、設施安(an)裝到位，且(qie)能正常運行，物業四周肥槽(cao)回填、室(shi)外管(guan)線(xian)、廣場(chang)道路(lu)硬化、市(shi)政道路(lu)開口工(gong)程施工(gong)完(wan)畢。物業已取得建筑驗(yan)收(shou)及消防驗(yan)收(shou)合格(ge)證。

3、項目要求

（1）項目要求產權(quan)清(qing)晰，無債務及產權(quan)糾紛(fen)，無抵押。

（2）項目(mu)土地用(yong)(yong)(yong)途必須包含商業，有產權證或者四證（土地使(shi)用(yong)(yong)(yong)證、建設用(yong)(yong)(yong)地規劃(hua)許可證、建設工(gong)程(cheng)規劃(hua)許可證、建筑工(gong)程(cheng)施工(gong)許可證）取(qu)得情況清(qing)晰，合作項目(mu)最好(hao)無分割出(chu)售(shou)或出(chu)售(shou)比(bi)例較低。

（3）合作方自(zi)有或擁(yong)有長(chang)期(qi)租賃(lin)權（租賃(lin)期(qi)不低(di)于10年）。

（4）合作(zuo)方實力(li)較(jiao)強(qiang)，口碑好，信用好，在當地有較(jiao)高威望，容(rong)易(yi)溝通，充分認可我司(si)(si)品牌及公司(si)(si)文(wen)化（純加(jia)盟店要求(qiu)合作(zuo)方的運營(ying)團(tuan)隊有本行業從(cong)業經(jing)驗，管理能力(li)和對客(ke)戶(hu)的駕馭能力(li)較(jiao)強(qiang)）。