1、項目地址：山(shan)東省臨(lin)沂市蘭山(shan)區天津路與(yu)孝河路交叉口東南150米(mi)

2、聯系電話：0539-7058777

居(ju)(ju)然(ran)(ran)之家(jia)(jia)(jia)是以(yi)(yi)(yi)“大(da)家(jia)(jia)(jia)居(ju)(ju)”為(wei)主業(ye)，以(yi)(yi)(yi)“讓家(jia)(jia)(jia)裝(zhuang)家(jia)(jia)(jia)居(ju)(ju)快樂簡(jian)單”為(wei)企業(ye)使命的全國性商(shang)業(ye)連鎖(suo)集團，業(ye)務涵蓋室內設(she)計(ji)、裝(zhuang)修、家(jia)(jia)(jia)居(ju)(ju)建材(cai)銷(xiao)售、智能家(jia)(jia)(jia)居(ju)(ju)、智慧(hui)物(wu)(wu)流、后家(jia)(jia)(jia)裝(zhuang)服(fu)務以(yi)(yi)(yi)及百貨商(shang)場、購物(wu)(wu)中心、生活超市(shi)等多業(ye)態。2019年12月居(ju)(ju)然(ran)(ran)之家(jia)(jia)(jia)于深圳(zhen)證券交易(yi)所(suo)主板上(shang)市(shi)（股票代碼：000785）。自創立以(yi)(yi)(yi)來(lai)，居(ju)(ju)然(ran)(ran)之家(jia)(jia)(jia)不斷進行商(shang)業(ye)模(mo)式創新(xin)，平(ping)臺服(fu)務與(yu)線(xian)性服(fu)務相(xiang)結合(he)、線(xian)上(shang)線(xian)下相(xiang)結合(he)、“大(da)家(jia)(jia)(jia)居(ju)(ju)”與(yu)“大(da)消(xiao)費(fei)”相(xiang)融合(he)，引領家(jia)(jia)(jia)居(ju)(ju)行業(ye)向新(xin)零(ling)售轉型升級。

截至2021年(nian)年(nian)底，經營(ying)了421個(ge)家(jia)(jia)居賣(mai)場，包(bao)含(han)95個(ge)直營(ying)賣(mai)場及326個(ge)加(jia)盟賣(mai)場，在武(wu)漢市核(he)心商圈(quan)以及湖(hu)北省荊州、黃(huang)(huang)石、黃(huang)(huang)岡、十堰(yan)、咸(xian)寧、孝感、荊門等(deng)主(zhu)要城市經營(ying)7家(jia)(jia)現代百貨店、1家(jia)(jia)購(gou)物中心、137家(jia)(jia)各類超市。2021年(nian)集團銷售額突破1040億元，被評為“北京十大商業(ye)品牌(pai)”，也是唯一(yi)一(yi)家(jia)(jia)連續17年(nian)一(yi)次不落斬獲此(ci)殊(shu)榮(rong)的品牌(pai)，并在2021年(nian)“3·15國(guo)際消費者權益日”期間，公司榮(rong)膺 “2021保障消費者權益先進單位”及“全國(guo)匠心品牌(pai)”稱號。

1、選址標準

項目位(wei)置：項目位(wei)置最(zui)(zui)好處于(yu)家(jia)具(ju)建材商(shang)務圈或新(xin)老城(cheng)區結合部，周邊(bian)區域(yu)樓盤(pan)多，消費能力強(qiang)，毗(pi)鄰城(cheng)市主要(yao)(yao)交(jiao)(jiao)通干線(xian)，交(jiao)(jiao)通便利，區域(yu)輻射能力強(qiang)。最(zui)(zui)好在(zai)十字交(jiao)(jiao)叉(cha)口，有立交(jiao)(jiao)橋的在(zai)項目前要(yao)(yao)有出口，距離(li)物(wu)業200米內(nei)有地鐵(tie)站和(he)公交(jiao)(jiao)車(che)站最(zui)(zui)佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市、省(sheng)會城市以及副(fu)省(sheng)級城市建筑面積6-10萬平(ping)米(mi)為(wei)宜，地(di)級城市建筑面積4-6萬平(ping)米(mi)為(wei)宜，縣(xian)級城市建筑面積2-4萬平(ping)米(mi)為(wei)宜。

（2）地(di)上以不超過(guo)5層(ceng)為宜，凈高不低(di)(di)于(yu)3.2米(mi)(mi)（指設備層(ceng)下高度），柱距不低(di)(di)于(yu)7.5米(mi)(mi)，荷載不低(di)(di)于(yu)350kg/平(ping)米(mi)(mi)。

（3）停車場設計滿足國家對(dui)大型商場的(de)設計要求，車位不少于65個/萬平米，其中(zhong)地上(shang)車位不少于1/3。

（4）中央空調、消防、電梯、自(zi)動扶梯、配(pei)電等設備、設施安裝到位，且能(neng)正(zheng)常運行，物業(ye)四周(zhou)肥(fei)槽回(hui)填、室外管線、廣場道路(lu)硬化、市政道路(lu)開口工程施工完畢。物業(ye)已取(qu)得建(jian)筑(zhu)驗收及消防驗收合(he)格證。

3、項目要求

（1）項目要求(qiu)產(chan)權(quan)清晰，無(wu)債(zhai)務及產(chan)權(quan)糾紛，無(wu)抵押。

（2）項目土(tu)地(di)用途必須包(bao)含商業，有產權證(zheng)或者四證(zheng)（土(tu)地(di)使用證(zheng)、建設用地(di)規(gui)劃許(xu)可證(zheng)、建設工程(cheng)規(gui)劃許(xu)可證(zheng)、建筑工程(cheng)施工許(xu)可證(zheng)）取得(de)情況清晰，合作項目最好無分(fen)割出(chu)售或出(chu)售比例較(jiao)低。

（3）合作方自有或擁有長(chang)期(qi)租賃權（租賃期(qi)不低于10年）。

（4）合(he)作(zuo)方實力較強，口(kou)碑好(hao)(hao)，信(xin)用(yong)好(hao)(hao)，在當地有較高威望(wang)，容易溝通(tong)，充分認可我(wo)司品(pin)牌及公司文(wen)化（純加盟店要求(qiu)合(he)作(zuo)方的(de)運營團隊有本行業從業經驗，管理能力和對客戶的(de)駕馭能力較強）。