1、項目地址：河南(nan)省漯(luo)河市郾城(cheng)區107國道與淞江路交匯處(chu)往西500米路北

2、聯系電話：400-650-3333

居(ju)然(ran)(ran)之家是以(yi)“大(da)家居(ju)”為主業，以(yi)“讓家裝家居(ju)快樂簡單”為企業使(shi)命的全(quan)國(guo)性商業連鎖集團(tuan)，業務(wu)(wu)涵蓋室(shi)內(nei)設計、裝修、家居(ju)建材銷售、智(zhi)能(neng)家居(ju)、智(zhi)慧物流、后家裝服(fu)務(wu)(wu)以(yi)及百貨商場、購物中(zhong)心、生活超市(shi)等多業態(tai)。2019年12月居(ju)然(ran)(ran)之家于深圳(zhen)證券交易所主板上市(shi)（股票(piao)代碼：000785）。自(zi)創立以(yi)來，居(ju)然(ran)(ran)之家不斷(duan)進行商業模(mo)式創新，平臺服(fu)務(wu)(wu)與(yu)線性服(fu)務(wu)(wu)相結合(he)(he)、線上線下相結合(he)(he)、“大(da)家居(ju)”與(yu)“大(da)消費”相融(rong)合(he)(he)，引領家居(ju)行業向新零售轉(zhuan)型升級。

截至2021年年底，經營(ying)了421個家(jia)居賣場，包含(han)95個直(zhi)營(ying)賣場及326個加盟賣場，在武漢(han)市核心(xin)商(shang)圈(quan)以(yi)及湖北省荊州(zhou)、黃(huang)石(shi)、黃(huang)岡、十(shi)(shi)堰、咸寧、孝(xiao)感、荊門(men)等主要(yao)城市經營(ying)7家(jia)現代百貨店、1家(jia)購物中心(xin)、137家(jia)各類(lei)超市。2021年集團銷售額(e)突破(po)1040億元，被評為“北京十(shi)(shi)大商(shang)業品牌(pai)”，也是唯一一家(jia)連續17年一次(ci)不落(luo)斬獲此(ci)殊(shu)榮(rong)的品牌(pai)，并在2021年“3·15國際消費(fei)者權益日”期間，公司(si)榮(rong)膺 “2021保障消費(fei)者權益先進單位(wei)”及“全國匠心(xin)品牌(pai)”稱(cheng)號(hao)。

1、選址標準

項目(mu)(mu)位置：項目(mu)(mu)位置最好處(chu)于家(jia)具建材商務圈或新老城區(qu)(qu)結(jie)合部，周邊區(qu)(qu)域樓盤(pan)多，消費能力(li)強(qiang)，毗鄰城市主要交(jiao)通干線，交(jiao)通便利，區(qu)(qu)域輻射能力(li)強(qiang)。最好在十字交(jiao)叉口(kou)，有(you)立(li)交(jiao)橋的在項目(mu)(mu)前要有(you)出口(kou)，距離(li)物(wu)業200米(mi)內有(you)地鐵站(zhan)和公交(jiao)車(che)站(zhan)最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)、省會(hui)城(cheng)市(shi)以(yi)及副省級(ji)城(cheng)市(shi)建(jian)筑面積6-10萬(wan)平米為宜(yi)，地級(ji)城(cheng)市(shi)建(jian)筑面積4-6萬(wan)平米為宜(yi)，縣級(ji)城(cheng)市(shi)建(jian)筑面積2-4萬(wan)平米為宜(yi)。

（2）地(di)上(shang)以不超過5層為(wei)宜(yi)，凈高不低于(yu)3.2米(mi)（指設備(bei)層下高度），柱距不低于(yu)7.5米(mi)，荷載(zai)不低于(yu)350kg/平(ping)米(mi)。

（3）停車(che)場(chang)(chang)設計滿足國家對大型商場(chang)(chang)的設計要求，車(che)位不(bu)少于65個(ge)/萬平(ping)米，其中地(di)上車(che)位不(bu)少于1/3。

（4）中央空(kong)調、消防、電(dian)(dian)梯、自(zi)動扶梯、配電(dian)(dian)等設(she)備(bei)、設(she)施安(an)裝到位，且能正(zheng)常(chang)運行，物業四周(zhou)肥槽回填、室外(wai)管線、廣場道路硬化(hua)、市政道路開(kai)口工(gong)程施工(gong)完畢。物業已取得建筑(zhu)驗(yan)收及(ji)消防驗(yan)收合格證。

3、項目要求

（1）項目要求(qiu)產(chan)權清(qing)晰，無債(zhai)務及產(chan)權糾紛，無抵押。

（2）項目土地用(yong)途必須包含(han)商業，有產權證(zheng)或(huo)者四證(zheng)（土地使用(yong)證(zheng)、建設(she)用(yong)地規(gui)(gui)劃許(xu)可(ke)證(zheng)、建設(she)工程規(gui)(gui)劃許(xu)可(ke)證(zheng)、建筑工程施工許(xu)可(ke)證(zheng)）取得(de)情況清(qing)晰，合(he)作(zuo)項目最好無分割出售或(huo)出售比例較(jiao)低。

（3）合作方自有或擁有長(chang)期(qi)租(zu)賃權(quan)（租(zu)賃期(qi)不低(di)于10年）。

（4）合作方(fang)實力較(jiao)強，口碑好，信(xin)用好，在當地有(you)較(jiao)高(gao)威望，容易溝通(tong)，充分認可我司(si)品牌及公(gong)司(si)文(wen)化（純加盟店(dian)要求合作方(fang)的運營團隊有(you)本行業從業經(jing)驗(yan)，管理能力和對客戶的駕馭能力較(jiao)強）。