舊(jiu)房“延遲(chi)退(tui)休” 墻面翻新(xin)保(bao)養攻(gong)略

一、 做好基本處理 舊墻面翻新涂漆

墻(qiang)面(mian)翻新無論是(shi)墻(qiang)漆、墻(qiang)磚或是(shi)壁(bi)紙，要想翻新的效果(guo)更(geng)好，都應該(gai)重新處理(li)墻(qiang)體的基層部分。如(ru)果(guo)要對一些墻(qiang)體進行(xing)拆改，那(nei)么就要注意承重墻(qiang)的處理(li)。

舊墻(qiang)(qiang)的基本處(chu)理：主(zhu)要是指(zhi)清(qing)除墻(qiang)(qiang)面(mian)的原(yuan)有裝(zhuang)修(xiu)和(he)裝(zhuang)飾(shi)，一般包(bao)括墻(qiang)(qiang)面(mian)原(yuan)有乳膠漆和(he)膩(ni)子層的鏟除、原(yuan)有木裝(zhuang)修(xiu)、原(yuan)有其它(ta)表面(mian)裝(zhuang)飾(shi)物如壁(bi)紙等的拆除等。如果只裝(zhuang)修(xiu)了一兩年的墻(qiang)(qiang)面(mian)，墻(qiang)(qiang)體的耐(nai)水膩(ni)子可以不必完全鏟除，用(yong)鋼刷和(he)砂紙打磨墻(qiang)(qiang)面(mian)后(hou)即可重新(xin)涂(tu)刷乳膠漆。

墻(qiang)面(mian)翻新的基本步驟：

注意事(shi)項(xiang)：五年以上的(de)耐水膩子由(you)于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底，否則(ze)會(hui)影響今后墻面乳(ru)膠(jiao)漆的(de)施工質量(liang)和裝修后的(de)長(chang)期使(shi)用效(xiao)果(guo)。

老房子的(de)通風(feng)條(tiao)件較(jiao)差(cha)，稀釋劑中的(de)二甲苯成分(fen)(fen)會與乳膠漆中的(de)成分(fen)(fen)發生化學反應，導致墻面泛(fan)黃。所(suo)以要(yao)加強通風(feng)，實在不(bu)行，要(yao)放(fang)置(zhi)幾臺電風(feng)扇以加強通風(feng)效果。

舊墻拆(chai)改(gai)：在進(jin)行(xing)空間改(gai)造的(de)同時(shi)，要了解房屋的(de)墻體特點(dian)，裝修中絕對不能拆(chai)的(de)墻屬于(yu)承重墻，有些(xie)非承重墻也(ye)不能隨(sui)意拆(chai)改(gai)，否則會對房屋安全(quan)造成嚴重影響(xiang)。

如何分辨(bian)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)？一般(ban)(ban)依靠工(gong)(gong)程圖上的標記，施工(gong)(gong)圖中的粗實線部分和(he)圈梁結構中非承(cheng)(cheng)重梁下的墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)都是(shi)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)，而非承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)一般(ban)(ban)在圖紙上以細實線或虛線標注。除此以外，還可(ke)以根據墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)的厚度(du)來分辨(bian)，一般(ban)(ban)240MM以上的墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)。有些墻(qiang)(qiang)(qiang)無法區(qu)分厚度(du)，但也是(shi)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)，例如外墻(qiang)(qiang)(qiang)、和(he)鄰居共用的墻(qiang)(qiang)(qiang)，都是(shi)較容易就分辨(bian)得出的。

二、快速翻新有技巧 墻面瓷磚的翻新

鋪貼瓷磚(zhuan)的(de)墻面(mian)翻新除(chu)了將原來的(de)瓷磚(zhuan)全部清除(chu)外，也可以在(zai)舊有(you)的(de)瓷磚(zhuan)上面(mian)直接鋪貼新的(de)瓷磚(zhuan)，這(zhe)種(zhong)方(fang)法適用(yong)于原墻體(ti)基層做得比較(jiao)好(hao)，房齡(ling)不(bu)大的(de)房子。如果墻面(mian)已出(chu)現(xian)滲(shen)水(shui)，脫落的(de)情況，就要(yao)打掉原來的(de)瓷磚(zhuan)和防水(shui)，重新處(chu)理(li)基層。

磚墻(qiang)翻(fan)新(xin)材料(liao)：目前市(shi)面上有(you)售的磚墻(qiang)翻(fan)新(xin)材料(liao)有(you)瓷磚表面處(chu)理(li)劑和瓷磚、馬賽克粘結劑兩種，這些(xie)翻(fan)新(xin)材料(liao)可以直接(jie)涂刷在(zai)舊的墻(qiang)面上，然后鋪裝(zhuang)新(xin)的墻(qiang)磚，節省了(le)時間和精力。

瓷磚表面處理劑：是一(yi)種特制的干粉狀建材產品，它(ta)兼有粘(zhan)合(he)及找平功能，既(ji)可以(yi)與光(guang)滑的瓷磚面牢牢粘(zhan)接，又可以(yi)形(xing)成(cheng)平整的抹灰(hui)層。

瓷磚(zhuan)、馬(ma)賽克(ke)粘結劑：瓷磚(zhuan)、馬(ma)賽克(ke)粘結劑與傳統水泥砂漿相(xiang)似，但其(qi)實是由水泥等(deng)無機膠(jiao)凝材料添(tian)加高分子聚合物制成，批(pi)抹于舊(jiu)瓷磚(zhuan)或馬(ma)賽克(ke)表面(mian)，干硬后便可進行新(xin)瓷磚(zhuan)鋪貼(tie)或涂(tu)料施工。

舊墻面涂(tu)刷涂(tu)料翻(fan)新：在舊的瓷磚或馬賽(sai)克上涂(tu)刷涂(tu)料，對墻面的平整(zheng)度和膩(ni)子層有更(geng)高的要求。

注意事項：

雖然快速翻新(xin)方法(fa)適用于各種(zhong)類型飾面(mian)的(de)舊馬(ma)賽(sai)克(ke)和瓷(ci)磚(zhuan)墻(qiang)地面(mian)，但新(xin)鋪貼的(de)瓷(ci)磚(zhuan)最好(hao)采用目前市面(mian)上推(tui)廣的(de)薄(bo)磚(zhuan)，厚度約(yue)為5-6mm，這樣更有助于節省空(kong)間(jian)，對于馬(ma)賽(sai)克(ke)或涂料飾面(mian)則沒有特別要求。

對(dui)(dui)于新刷漆的墻(qiang)面(mian)(mian)(mian)(mian)，理論上(shang)也(ye)可(ke)以用(yong)瓷(ci)磚(zhuan)粘結劑(ji)貼(tie)瓷(ci)磚(zhuan)；但對(dui)(dui)于老舊漆面(mian)(mian)(mian)(mian)墻(qiang)，需(xu)要拆(chai)除面(mian)(mian)(mian)(mian)漆和膩子層(ceng)(ceng)，露出水泥砂(sha)漿層(ceng)(ceng)后，才能用(yong)馬賽克面(mian)(mian)(mian)(mian)磚(zhuan)表面(mian)(mian)(mian)(mian)處理劑(ji)處理墻(qiang)面(mian)(mian)(mian)(mian)，再用(yong)瓷(ci)磚(zhuan)粘結劑(ji)貼(tie)磚(zhuan)。

三、 巧妙“變臉” 舊房墻紙翻新要點

很多人覺得(de)，老(lao)房子裝修墻面(mian)貼(tie)壁(bi)紙要(yao)(yao)(yao)比刷涂料(liao)要(yao)(yao)(yao)容(rong)易的(de)多。其實不然，貼(tie)壁(bi)紙對于前面(mian)的(de)要(yao)(yao)(yao)求一點不低于刷油(you)漆。很有可能要(yao)(yao)(yao)花大(da)力氣鏟除原有基底，下面(mian)我們來看看壁(bi)紙翻新的(de)要(yao)(yao)(yao)點。

檢查原(yuan)有(you)的涂(tu)料(liao)：如果原(yuan)有(you)墻面(mian)(mian)刷的是涂(tu)料(liao)，想對墻面(mian)(mian)進行(xing)翻新，是否直接在上(shang)面(mian)(mian)鋪貼壁(bi)紙就行(xing)了呢？這需要分情況看待，如果原(yuan)有(you)的涂(tu)料(liao)比較緊實，沒有(you)脫落，則可(ke)以直接在上(shang)面(mian)(mian)刷基(ji)膜(mo)，直接鋪貼壁(bi)紙。但如果原(yuan)有(you)涂(tu)料(liao)不穩定，則需要鏟除原(yuan)有(you)基(ji)底。

鏟除(chu)舊壁(bi)紙的空鼓(gu)：如果原有墻面鋪貼的是(shi)壁(bi)紙也(ye)要按情況分別對(dui)待(dai)。一般來(lai)說(shuo)，由于原有基(ji)底(di)不一定(ding)密(mi)實，可能會導(dao)致壁(bi)紙鋪貼后脫落等現象，直接(jie)在原來(lai)的壁(bi)紙上鋪貼壁(bi)紙會存在較大的風險，需要將原有壁(bi)紙全部鏟除(chu)，并(bing)采用上面說(shuo)的檢(jian)(jian)測涂料(liao)基(ji)底(di)的方(fang)法對(dui)基(ji)底(di)進行檢(jian)(jian)查，看是(shi)否需要進一步鏟除(chu)膩子層(ceng)。

如(ru)果原來鋪貼的(de)是特(te)殊純度的(de)壁紙(zhi)，如(ru)高純度木(mu)漿的(de)壁紙(zhi)，將(jiang)濕(shi)毛巾泡水放在(zai)(zai)(zai)壁紙(zhi)上(shang)，十多分鐘后，看是否(fou)存在(zai)(zai)(zai)空(kong)鼓現(xian)象。如(ru)果依(yi)然沒有空(kong)鼓等現(xian)象，可以在(zai)(zai)(zai)上(shang)面直(zhi)接(jie)鋪貼任何壁紙(zhi)。如(ru)果存在(zai)(zai)(zai)空(kong)鼓，則需要將(jiang)壁紙(zhi)全部鏟(chan)除(chu)，并(bing)進(jin)行(xing)下一步的(de)基底檢查(cha)和處理(li)工作。

舊房墻面容(rong)易出(chu)現(xian)的問題：

1 、墻面粉化

產(chan)生原因：低溫施工；過(guo)量稀釋；涂層太薄；不使用(yong)底漆；底材疏松。

解決(jue)辦(ban)法(fa)：去(qu)除粉化部分，直(zhi)至露出堅實基面(mian)，打底(di)重涂。

2 、墻(qiang)面(mian)光(guang)澤上升

產生(sheng)原(yuan)因：①在(zai)走動(dong)頻繁處使(shi)用了啞光涂料(liao)；②頻繁的(de)(de)擦(ca)洗；③物(wu)體擦(ca)過墻面；④使(shi)用的(de)(de)涂料(liao)的(de)(de)耐擦(ca)洗性能差。

解決辦法：選(xuan)用優質涂(tu)料重涂(tu)，并且在(zai)走動頻繁處，選(xuan)擇半光或(huo)高光涂(tu)料；用軟布或(huo)磨擦損害小的物品，清水來清潔漆膜表面。

3 、墻面開裂(lie)、剝落

產生原(yuan)因：①使用劣質涂(tu)料(liao)；②過(guo)(guo)(guo)分(fen)稀(xi)釋或涂(tu)料(liao)過(guo)(guo)(guo)厚(hou)；③表面處理不當，如(ru)膩子過(guo)(guo)(guo)厚(hou)，疏松，持久性差；④由基材的開裂引起的漆膜(mo)開裂；⑤涂(tu)料(liao)過(guo)(guo)(guo)硬或因年代已久老化變脆。

預防(fang)：1使(shi)用優質涂(tu)料；2多層剝(bo)落，需使(shi)用膩子(zi)。

解決(jue)：刷去松脫物(wu)，打磨表(biao)面，磨毛邊緣(yuan)；用盡(jin)量少的有一定持(chi)久(jiu)性和耐水性的膩(ni)子。