舊(jiu)房“延遲退休” 墻面翻新保養(yang)攻略

一、 做好基本處理 舊墻面翻新涂漆

墻(qiang)(qiang)面翻(fan)新(xin)無論(lun)是墻(qiang)(qiang)漆、墻(qiang)(qiang)磚或是壁紙，要(yao)(yao)想翻(fan)新(xin)的(de)(de)效果更好，都應(ying)該重新(xin)處理(li)墻(qiang)(qiang)體的(de)(de)基層(ceng)部分。如(ru)果要(yao)(yao)對一些墻(qiang)(qiang)體進行拆改，那(nei)么就要(yao)(yao)注(zhu)意承(cheng)重墻(qiang)(qiang)的(de)(de)處理(li)。

舊墻(qiang)的(de)(de)基本處理(li)：主要是指清除(chu)(chu)墻(qiang)面(mian)的(de)(de)原(yuan)(yuan)有裝(zhuang)修(xiu)和(he)裝(zhuang)飾，一般包括(kuo)墻(qiang)面(mian)原(yuan)(yuan)有乳膠漆(qi)和(he)膩子層的(de)(de)鏟(chan)除(chu)(chu)、原(yuan)(yuan)有木裝(zhuang)修(xiu)、原(yuan)(yuan)有其(qi)它表面(mian)裝(zhuang)飾物如壁(bi)紙(zhi)等的(de)(de)拆除(chu)(chu)等。如果只裝(zhuang)修(xiu)了(le)一兩(liang)年(nian)的(de)(de)墻(qiang)面(mian)，墻(qiang)體的(de)(de)耐水膩子可以不必完(wan)全鏟(chan)除(chu)(chu)，用鋼刷(shua)和(he)砂紙(zhi)打磨墻(qiang)面(mian)后(hou)即(ji)可重新涂刷(shua)乳膠漆(qi)。

墻面翻新的基本步驟：

注意事(shi)項：五(wu)年以上的耐水(shui)膩子由于材料老化，在二次裝(zhuang)(zhuang)修時必須(xu)鏟(chan)除(chu)至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質量(liang)和裝(zhuang)(zhuang)修后的長(chang)期使用效果。

老房子的通(tong)風條(tiao)件較(jiao)差，稀釋(shi)劑(ji)中(zhong)的二(er)甲(jia)苯成(cheng)(cheng)分(fen)會(hui)與乳膠漆中(zhong)的成(cheng)(cheng)分(fen)發(fa)生(sheng)化學反應，導致墻面泛黃(huang)。所以(yi)要加(jia)強(qiang)通(tong)風，實在(zai)不行，要放置幾臺電風扇以(yi)加(jia)強(qiang)通(tong)風效果。

舊(jiu)墻拆(chai)改：在進行空間改造的同時，要(yao)了(le)解房屋的墻體特點，裝修中絕對(dui)不(bu)(bu)能(neng)(neng)拆(chai)的墻屬于承重(zhong)(zhong)墻，有些非承重(zhong)(zhong)墻也不(bu)(bu)能(neng)(neng)隨意拆(chai)改，否則會(hui)對(dui)房屋安全造成嚴重(zhong)(zhong)影響。

如何(he)分(fen)辨承(cheng)重(zhong)墻？一(yi)般依靠工程圖(tu)上的(de)標(biao)(biao)記，施工圖(tu)中(zhong)的(de)粗實線(xian)(xian)部分(fen)和圈梁結(jie)構中(zhong)非(fei)承(cheng)重(zhong)梁下的(de)墻體都是(shi)承(cheng)重(zhong)墻，而非(fei)承(cheng)重(zhong)墻體一(yi)般在圖(tu)紙上以(yi)(yi)細實線(xian)(xian)或(huo)虛(xu)線(xian)(xian)標(biao)(biao)注(zhu)。除此以(yi)(yi)外，還可以(yi)(yi)根據墻體的(de)厚度來分(fen)辨，一(yi)般240MM以(yi)(yi)上的(de)墻是(shi)承(cheng)重(zhong)墻。有(you)些墻無(wu)法(fa)區分(fen)厚度，但也(ye)是(shi)承(cheng)重(zhong)墻，例如外墻、和鄰居共用的(de)墻，都是(shi)較容易(yi)就分(fen)辨得出的(de)。

二、快速翻新有技巧 墻面瓷磚的翻新

鋪貼(tie)瓷磚的墻(qiang)(qiang)面翻新除了將原來的瓷磚全部清除外，也可以在舊(jiu)有的瓷磚上面直接鋪貼(tie)新的瓷磚，這種方法適用于(yu)原墻(qiang)(qiang)體基層做得比(bi)較好，房齡不(bu)大(da)的房子。如果墻(qiang)(qiang)面已出現滲水(shui)，脫落的情(qing)況，就(jiu)要打掉原來的瓷磚和(he)防水(shui)，重新處理基層。

磚(zhuan)墻翻新(xin)材(cai)料(liao)：目前(qian)市面上有售的磚(zhuan)墻翻新(xin)材(cai)料(liao)有瓷磚(zhuan)表面處(chu)理劑和瓷磚(zhuan)、馬(ma)賽克粘結劑兩種(zhong)，這些翻新(xin)材(cai)料(liao)可以直接涂刷在舊的墻面上，然后鋪裝新(xin)的墻磚(zhuan)，節省了時間和精力(li)。

瓷磚表面處理劑：是一種特制的(de)干粉狀建(jian)材產品，它兼有粘合及找平(ping)功能，既可以與光滑的(de)瓷磚面牢牢粘接，又可以形成平(ping)整的(de)抹灰層。

瓷磚(zhuan)、馬賽(sai)(sai)克(ke)粘結劑(ji)：瓷磚(zhuan)、馬賽(sai)(sai)克(ke)粘結劑(ji)與(yu)傳統(tong)水(shui)泥砂漿相似，但其實是由水(shui)泥等無(wu)機(ji)膠(jiao)凝材料(liao)添(tian)加高分子聚(ju)合物制成，批抹于舊瓷磚(zhuan)或(huo)馬賽(sai)(sai)克(ke)表面(mian)，干(gan)硬后便可(ke)進(jin)行新瓷磚(zhuan)鋪貼或(huo)涂料(liao)施工。

舊墻面涂(tu)(tu)刷涂(tu)(tu)料(liao)翻新(xin)：在舊的(de)瓷(ci)磚(zhuan)或馬賽克上涂(tu)(tu)刷涂(tu)(tu)料(liao)，對墻面的(de)平整度(du)和膩子層有更高的(de)要求(qiu)。

注意事項：

雖(sui)然快速翻新(xin)方法適用于(yu)各種類型飾面的舊馬賽克和瓷磚墻地面，但新(xin)鋪貼的瓷磚最好(hao)采用目前(qian)市面上(shang)推廣的薄(bo)磚，厚度約為5-6mm，這樣更有助于(yu)節省空間，對于(yu)馬賽克或涂料飾面則沒有特別要求。

對于新(xin)刷漆的墻面(mian)，理論上也可以用瓷(ci)磚(zhuan)粘結(jie)(jie)劑貼瓷(ci)磚(zhuan)；但對于老舊漆面(mian)墻，需要拆除面(mian)漆和(he)膩(ni)子層，露出水泥砂漿層后，才能(neng)用馬賽克面(mian)磚(zhuan)表面(mian)處理劑處理墻面(mian)，再用瓷(ci)磚(zhuan)粘結(jie)(jie)劑貼磚(zhuan)。

三、 巧妙“變臉” 舊房墻紙翻新要點

很(hen)多人覺得，老(lao)房子裝(zhuang)修(xiu)墻面貼壁紙(zhi)要比刷涂料要容易的多。其(qi)實不然(ran)，貼壁紙(zhi)對于前面的要求一點(dian)不低于刷油漆。很(hen)有可能要花(hua)大力(li)氣(qi)鏟除原有基底，下面我(wo)們來看看壁紙(zhi)翻(fan)新(xin)的要點(dian)。

檢查原有(you)(you)的涂料(liao)：如(ru)果原有(you)(you)墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)刷(shua)的是涂料(liao)，想對墻(qiang)(qiang)面(mian)(mian)進行翻新，是否(fou)直(zhi)接(jie)在上面(mian)(mian)鋪貼壁紙就行了呢？這需(xu)要分情況看待，如(ru)果原有(you)(you)的涂料(liao)比較(jiao)緊實，沒有(you)(you)脫落，則可(ke)以直(zhi)接(jie)在上面(mian)(mian)刷(shua)基膜，直(zhi)接(jie)鋪貼壁紙。但如(ru)果原有(you)(you)涂料(liao)不穩(wen)定，則需(xu)要鏟(chan)除原有(you)(you)基底。

鏟除(chu)舊壁(bi)(bi)紙的空鼓：如果原(yuan)(yuan)有(you)(you)墻(qiang)面鋪(pu)貼(tie)(tie)的是壁(bi)(bi)紙也要按情況(kuang)分別對待。一(yi)般(ban)來說(shuo)，由于(yu)原(yuan)(yuan)有(you)(you)基(ji)底不(bu)一(yi)定(ding)密實，可能會(hui)導致壁(bi)(bi)紙鋪(pu)貼(tie)(tie)后(hou)脫落等現(xian)象(xiang)，直接在(zai)(zai)原(yuan)(yuan)來的壁(bi)(bi)紙上鋪(pu)貼(tie)(tie)壁(bi)(bi)紙會(hui)存在(zai)(zai)較(jiao)大的風險，需要將(jiang)原(yuan)(yuan)有(you)(you)壁(bi)(bi)紙全部鏟除(chu)，并采用上面說(shuo)的檢測(ce)涂料基(ji)底的方法對基(ji)底進行檢查，看是否(fou)需要進一(yi)步鏟除(chu)膩子層。

如(ru)果原(yuan)來鋪貼的是特殊純度的壁(bi)紙(zhi)，如(ru)高純度木漿的壁(bi)紙(zhi)，將濕毛巾(jin)泡水(shui)放在壁(bi)紙(zhi)上，十多分鐘后，看是否存(cun)在空鼓現象。如(ru)果依然(ran)沒(mei)有空鼓等現象，可以在上面(mian)直接(jie)鋪貼任何壁(bi)紙(zhi)。如(ru)果存(cun)在空鼓，則需要將壁(bi)紙(zhi)全部鏟除，并(bing)進行下一(yi)步(bu)的基(ji)底檢查(cha)和處理工(gong)作。

舊房墻面容易出現的問題(ti)：

1 、墻面粉化

產(chan)生原因(yin)：低溫施工(gong)；過量稀釋；涂(tu)層太薄；不使用底漆；底材疏松。

解(jie)決(jue)辦(ban)法：去除粉化部分(fen)，直至露出堅實基面，打底重涂。

2 、墻(qiang)面光澤上升(sheng)

產生原因：①在走(zou)動頻繁(fan)處使(shi)用了啞光(guang)涂(tu)料；②頻繁(fan)的擦(ca)洗(xi)；③物(wu)體擦(ca)過墻面；④使(shi)用的涂(tu)料的耐擦(ca)洗(xi)性能(neng)差。

解決辦法：選用(yong)優質涂料重涂，并(bing)且在走動頻(pin)繁(fan)處，選擇半光(guang)或高(gao)光(guang)涂料；用(yong)軟布或磨(mo)擦損害小的物(wu)品，清(qing)水來(lai)清(qing)潔漆膜表(biao)面。

3 、墻(qiang)面開(kai)裂、剝(bo)落

產生(sheng)原因(yin)：①使(shi)用劣(lie)質(zhi)涂(tu)(tu)料；②過(guo)分(fen)稀釋或涂(tu)(tu)料過(guo)厚；③表面處理不當，如膩子過(guo)厚，疏(shu)松，持(chi)久(jiu)性(xing)差；④由基材(cai)的開裂引(yin)起的漆膜開裂；⑤涂(tu)(tu)料過(guo)硬或因(yin)年代已久(jiu)老化變脆。

預防：1使(shi)用(yong)優質涂料；2多層剝落(luo)，需(xu)使(shi)用(yong)膩子。

解決：刷(shua)去松脫物，打磨表面，磨毛邊緣；用盡量少(shao)的(de)(de)有一定持久性和耐水性的(de)(de)膩(ni)子。