舊房(fang)“延(yan)遲退休” 墻面翻新保養攻略

一、 做好基本處理 舊墻面翻新涂漆

墻(qiang)(qiang)面(mian)翻新無論是(shi)墻(qiang)(qiang)漆、墻(qiang)(qiang)磚或是(shi)壁紙，要想翻新的(de)效果更好，都應該重新處理墻(qiang)(qiang)體的(de)基(ji)層部分。如果要對一些墻(qiang)(qiang)體進(jin)行拆改(gai)，那(nei)么就要注意承重墻(qiang)(qiang)的(de)處理。

舊墻(qiang)的(de)基本處理(li)：主要是指清(qing)除墻(qiang)面(mian)的(de)原有裝(zhuang)修和(he)(he)裝(zhuang)飾，一般包括墻(qiang)面(mian)原有乳膠(jiao)漆(qi)和(he)(he)膩子(zi)層(ceng)的(de)鏟除、原有木裝(zhuang)修、原有其(qi)它表(biao)面(mian)裝(zhuang)飾物如壁(bi)紙(zhi)等的(de)拆除等。如果只(zhi)裝(zhuang)修了一兩年的(de)墻(qiang)面(mian)，墻(qiang)體的(de)耐(nai)水膩子(zi)可以(yi)不必(bi)完全鏟除，用鋼刷和(he)(he)砂紙(zhi)打磨墻(qiang)面(mian)后即可重新涂刷乳膠(jiao)漆(qi)。

墻(qiang)面翻新的(de)基本步驟：

注意事項：五年以上的耐水膩子由(you)于材(cai)料老化(hua)，在二(er)次裝修時必須鏟除至墻(qiang)底，否則會影響今后墻(qiang)面(mian)乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使(shi)用(yong)效果(guo)。

老房子(zi)的通風(feng)(feng)條件較差，稀(xi)釋劑中(zhong)的二甲苯(ben)成(cheng)分(fen)會(hui)與(yu)乳膠漆(qi)中(zhong)的成(cheng)分(fen)發(fa)生化學反應，導(dao)致墻面泛黃。所以要加強通風(feng)(feng)，實在(zai)不行(xing)，要放置(zhi)幾臺電風(feng)(feng)扇以加強通風(feng)(feng)效(xiao)果。

舊(jiu)墻(qiang)拆改：在進行空間改造的(de)同時(shi)，要了解房屋(wu)的(de)墻(qiang)體(ti)特點，裝(zhuang)修(xiu)中(zhong)絕對(dui)(dui)不(bu)能拆的(de)墻(qiang)屬于承重墻(qiang)，有些非承重墻(qiang)也不(bu)能隨意(yi)拆改，否則會(hui)對(dui)(dui)房屋(wu)安全造成(cheng)嚴重影響。

如何分(fen)辨承重(zhong)墻？一般依靠工程圖上的(de)標(biao)記，施工圖中的(de)粗實線(xian)部分(fen)和圈梁(liang)結構中非(fei)(fei)承重(zhong)梁(liang)下的(de)墻體都是(shi)(shi)承重(zhong)墻，而非(fei)(fei)承重(zhong)墻體一般在(zai)圖紙上以(yi)細實線(xian)或虛(xu)線(xian)標(biao)注。除(chu)此以(yi)外，還可以(yi)根據(ju)墻體的(de)厚(hou)度(du)來分(fen)辨，一般240MM以(yi)上的(de)墻是(shi)(shi)承重(zhong)墻。有些墻無法區(qu)分(fen)厚(hou)度(du)，但也是(shi)(shi)承重(zhong)墻，例如外墻、和鄰居共用的(de)墻，都是(shi)(shi)較(jiao)容易就分(fen)辨得出的(de)。

二、快速翻新有技巧 墻面瓷磚的翻新

鋪(pu)貼瓷(ci)磚的(de)(de)墻面(mian)翻新(xin)除了將原(yuan)(yuan)來的(de)(de)瓷(ci)磚全(quan)部清除外(wai)，也可以(yi)在舊有的(de)(de)瓷(ci)磚上面(mian)直接(jie)鋪(pu)貼新(xin)的(de)(de)瓷(ci)磚，這種方法適(shi)用于(yu)原(yuan)(yuan)墻體基(ji)層(ceng)做得比(bi)較好(hao)，房齡不大的(de)(de)房子。如果墻面(mian)已出現滲水，脫(tuo)落的(de)(de)情況，就(jiu)要打掉原(yuan)(yuan)來的(de)(de)瓷(ci)磚和防水，重新(xin)處理基(ji)層(ceng)。

磚(zhuan)墻(qiang)翻(fan)(fan)新(xin)材(cai)料：目前(qian)市(shi)面上(shang)有(you)售(shou)的磚(zhuan)墻(qiang)翻(fan)(fan)新(xin)材(cai)料有(you)瓷磚(zhuan)表(biao)面處理劑(ji)(ji)和瓷磚(zhuan)、馬賽克粘結劑(ji)(ji)兩(liang)種(zhong)，這些翻(fan)(fan)新(xin)材(cai)料可以直接涂(tu)刷在舊的墻(qiang)面上(shang)，然后鋪裝新(xin)的墻(qiang)磚(zhuan)，節省了時間和精(jing)力。

瓷磚(zhuan)表面處理劑：是一種特制的(de)(de)干(gan)粉狀建材產品，它(ta)兼有(you)粘(zhan)合(he)及找(zhao)平(ping)功能，既可(ke)以(yi)與(yu)光(guang)滑的(de)(de)瓷磚(zhuan)面牢牢粘(zhan)接，又可(ke)以(yi)形(xing)成平(ping)整(zheng)的(de)(de)抹灰層。

瓷磚(zhuan)(zhuan)、馬賽克(ke)粘(zhan)結(jie)劑：瓷磚(zhuan)(zhuan)、馬賽克(ke)粘(zhan)結(jie)劑與傳統(tong)水泥砂(sha)漿相似(si)，但其實是由水泥等無機膠凝材料添(tian)加高分(fen)子聚(ju)合物(wu)制(zhi)成，批抹于舊瓷磚(zhuan)(zhuan)或(huo)(huo)馬賽克(ke)表面，干硬后便可進行新瓷磚(zhuan)(zhuan)鋪貼或(huo)(huo)涂料施(shi)工。

舊墻面涂(tu)刷(shua)涂(tu)料翻(fan)新：在舊的瓷磚或馬賽克上涂(tu)刷(shua)涂(tu)料，對墻面的平(ping)整度和膩(ni)子(zi)層(ceng)有更高的要求。

注意事項：

雖然快速翻(fan)新方法適(shi)用于各種類(lei)型飾(shi)面的舊(jiu)馬賽克和瓷磚墻(qiang)地面，但新鋪(pu)貼的瓷磚最好采用目前市(shi)面上(shang)推(tui)廣的薄磚，厚(hou)度(du)約為5-6mm，這樣更有助(zhu)于節省空間，對(dui)于馬賽克或涂料飾(shi)面則沒有特別要求。

對于新刷漆的墻(qiang)面(mian)，理(li)(li)論上也可(ke)以(yi)用(yong)瓷(ci)磚(zhuan)粘結劑貼瓷(ci)磚(zhuan)；但(dan)對于老舊漆面(mian)墻(qiang)，需要拆(chai)除面(mian)漆和膩子層，露出水泥砂漿層后(hou)，才能用(yong)馬賽克(ke)面(mian)磚(zhuan)表(biao)面(mian)處理(li)(li)劑處理(li)(li)墻(qiang)面(mian)，再(zai)用(yong)瓷(ci)磚(zhuan)粘結劑貼磚(zhuan)。

三、 巧妙“變臉” 舊房墻紙翻新要點

很(hen)(hen)多(duo)人(ren)覺得，老房子裝修墻面(mian)貼(tie)(tie)壁紙要(yao)比(bi)刷(shua)涂料(liao)要(yao)容易的(de)多(duo)。其實不然，貼(tie)(tie)壁紙對于前(qian)面(mian)的(de)要(yao)求一點(dian)不低于刷(shua)油漆(qi)。很(hen)(hen)有可(ke)能要(yao)花大力(li)氣(qi)鏟除原有基(ji)底(di)，下(xia)面(mian)我們來看看壁紙翻新(xin)的(de)要(yao)點(dian)。

檢查(cha)原有(you)的(de)(de)涂(tu)料(liao)：如果(guo)原有(you)墻面刷的(de)(de)是涂(tu)料(liao)，想對墻面進行(xing)翻新，是否直接在(zai)上面鋪貼壁紙(zhi)就行(xing)了呢？這需要分情況看待，如果(guo)原有(you)的(de)(de)涂(tu)料(liao)比較緊實(shi)，沒(mei)有(you)脫落，則可(ke)以直接在(zai)上面刷基膜，直接鋪貼壁紙(zhi)。但如果(guo)原有(you)涂(tu)料(liao)不(bu)穩定(ding)，則需要鏟除原有(you)基底。

鏟(chan)(chan)除(chu)舊壁紙的(de)(de)空鼓(gu)：如果原(yuan)有墻面鋪(pu)貼的(de)(de)是(shi)壁紙也要(yao)按情況分別(bie)對待。一般來說(shuo)，由于(yu)原(yuan)有基底不(bu)一定密實，可能會導致壁紙鋪(pu)貼后脫落(luo)等現(xian)象，直接在原(yuan)來的(de)(de)壁紙上鋪(pu)貼壁紙會存在較大(da)的(de)(de)風(feng)險，需(xu)要(yao)將原(yuan)有壁紙全部鏟(chan)(chan)除(chu)，并采用上面說(shuo)的(de)(de)檢測涂料基底的(de)(de)方法對基底進(jin)行檢查(cha)，看是(shi)否需(xu)要(yao)進(jin)一步鏟(chan)(chan)除(chu)膩子(zi)層(ceng)。

如(ru)果原來鋪(pu)貼的是(shi)特(te)殊純(chun)度的壁紙(zhi)(zhi)，如(ru)高純(chun)度木漿的壁紙(zhi)(zhi)，將(jiang)濕毛巾泡水放在(zai)壁紙(zhi)(zhi)上，十(shi)多分鐘后，看是(shi)否存(cun)在(zai)空(kong)鼓現象。如(ru)果依然(ran)沒有空(kong)鼓等現象，可(ke)以在(zai)上面直接(jie)鋪(pu)貼任何壁紙(zhi)(zhi)。如(ru)果存(cun)在(zai)空(kong)鼓，則需要將(jiang)壁紙(zhi)(zhi)全(quan)部(bu)鏟除，并(bing)進行下一步的基底(di)檢查和處(chu)理工作。

舊房墻面(mian)容易(yi)出現(xian)的問題：

1 、墻面粉化

產生原(yuan)因：低溫施工；過量稀釋；涂層太(tai)薄；不使用底漆；底材疏松。

解決辦(ban)法：去除粉化部分，直至露出堅實基面，打底重涂。

2 、墻面光澤上(shang)升

產生原因：①在走動(dong)頻(pin)繁處使用了(le)啞(ya)光涂(tu)料(liao)(liao)；②頻(pin)繁的(de)擦洗；③物體擦過墻(qiang)面(mian)；④使用的(de)涂(tu)料(liao)(liao)的(de)耐擦洗性(xing)能(neng)差。

解決辦法：選用(yong)(yong)優質涂料重涂，并且在走(zou)動頻繁處(chu)，選擇(ze)半光或高光涂料；用(yong)(yong)軟(ruan)布或磨(mo)擦損害小的物品，清水(shui)來(lai)清潔漆膜表面。

3 、墻面(mian)開裂(lie)、剝落

產(chan)生原因(yin)：①使用劣(lie)質涂(tu)料(liao)；②過(guo)(guo)(guo)分稀釋或涂(tu)料(liao)過(guo)(guo)(guo)厚(hou)；③表面(mian)處理不當，如膩子過(guo)(guo)(guo)厚(hou)，疏松，持久性(xing)差；④由基材(cai)的開(kai)裂引起的漆(qi)膜開(kai)裂；⑤涂(tu)料(liao)過(guo)(guo)(guo)硬或因(yin)年代已久老化變脆。

預防：1使用(yong)優(you)質涂料；2多(duo)層剝落，需使用(yong)膩子。

解決：刷去松脫物，打磨表面，磨毛邊緣；用(yong)盡量少的(de)有一定持久(jiu)性和(he)耐水(shui)性的(de)膩子。