舊房“延遲退休” 墻面(mian)翻新保養攻略

一、 做好基本處理 舊墻面翻新涂漆

墻(qiang)(qiang)(qiang)面翻(fan)新無(wu)論是墻(qiang)(qiang)(qiang)漆、墻(qiang)(qiang)(qiang)磚(zhuan)或是壁紙，要(yao)想(xiang)翻(fan)新的效果(guo)更好(hao)，都應(ying)該(gai)重新處理墻(qiang)(qiang)(qiang)體的基層部分。如果(guo)要(yao)對一些墻(qiang)(qiang)(qiang)體進行拆改，那(nei)么就要(yao)注意承重墻(qiang)(qiang)(qiang)的處理。

舊墻(qiang)的基(ji)本處理：主(zhu)要是指清除(chu)墻(qiang)面的原有(you)裝修(xiu)和(he)(he)裝飾，一般(ban)包括墻(qiang)面原有(you)乳膠漆和(he)(he)膩子層的鏟(chan)除(chu)、原有(you)木裝修(xiu)、原有(you)其它表面裝飾物如(ru)(ru)壁紙等的拆除(chu)等。如(ru)(ru)果只(zhi)裝修(xiu)了一兩年的墻(qiang)面，墻(qiang)體的耐水膩子可以(yi)不必完全(quan)鏟(chan)除(chu)，用鋼(gang)刷和(he)(he)砂紙打磨墻(qiang)面后即可重新涂(tu)刷乳膠漆。

墻面(mian)翻新的(de)基本步驟：

注意事項(xiang)：五(wu)年以(yi)上(shang)的耐水(shui)膩子由于材料(liao)老化，在二次(ci)裝(zhuang)修(xiu)時必須鏟除(chu)至墻底，否(fou)則(ze)會(hui)影響(xiang)今后墻面乳膠漆的施工(gong)質量和裝(zhuang)修(xiu)后的長期使用效果。

老(lao)房子的(de)(de)(de)通(tong)(tong)風(feng)條(tiao)件較差(cha)，稀釋劑(ji)中(zhong)的(de)(de)(de)二甲苯(ben)成(cheng)分會與乳膠漆中(zhong)的(de)(de)(de)成(cheng)分發生化學反(fan)應(ying)，導致墻面泛黃。所以要加強通(tong)(tong)風(feng)，實在不行，要放置(zhi)幾臺(tai)電(dian)風(feng)扇以加強通(tong)(tong)風(feng)效果。

舊(jiu)墻(qiang)(qiang)拆改：在(zai)進行空間改造(zao)的同時，要(yao)了解房屋的墻(qiang)(qiang)體特點，裝修(xiu)中(zhong)絕(jue)對(dui)不(bu)(bu)能拆的墻(qiang)(qiang)屬于(yu)承重墻(qiang)(qiang)，有些非(fei)承重墻(qiang)(qiang)也不(bu)(bu)能隨意拆改，否(fou)則會對(dui)房屋安(an)全(quan)造(zao)成嚴重影響。

如(ru)何分辨(bian)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)？一(yi)般依靠工程圖上的標記(ji)，施工圖中的粗實(shi)線(xian)部分和(he)圈梁結(jie)構中非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)梁下的墻(qiang)體(ti)都是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，而非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)體(ti)一(yi)般在(zai)圖紙(zhi)上以(yi)(yi)細實(shi)線(xian)或虛線(xian)標注(zhu)。除此以(yi)(yi)外(wai)，還可以(yi)(yi)根(gen)據墻(qiang)體(ti)的厚(hou)度來分辨(bian)，一(yi)般240MM以(yi)(yi)上的墻(qiang)是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)。有些墻(qiang)無法區分厚(hou)度，但也是承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，例如(ru)外(wai)墻(qiang)、和(he)鄰(lin)居共用(yong)的墻(qiang)，都是較(jiao)容易就分辨(bian)得出(chu)的。

二、快速翻新有技巧 墻面瓷磚的翻新

鋪貼瓷(ci)磚(zhuan)的(de)墻面翻新除(chu)了將原(yuan)來的(de)瓷(ci)磚(zhuan)全部清(qing)除(chu)外，也可以在(zai)舊有的(de)瓷(ci)磚(zhuan)上(shang)面直接鋪貼新的(de)瓷(ci)磚(zhuan)，這種方法適用于原(yuan)墻體基層做得比較好，房齡不大的(de)房子。如果(guo)墻面已出現滲(shen)水，脫落的(de)情況，就要打掉原(yuan)來的(de)瓷(ci)磚(zhuan)和防水，重(zhong)新處(chu)理基層。

磚墻(qiang)(qiang)翻(fan)(fan)新(xin)材料：目前(qian)市面上(shang)有售的(de)磚墻(qiang)(qiang)翻(fan)(fan)新(xin)材料有瓷磚表面處理(li)劑和瓷磚、馬賽克粘結劑兩(liang)種，這些翻(fan)(fan)新(xin)材料可以直接涂刷(shua)在舊的(de)墻(qiang)(qiang)面上(shang)，然后鋪(pu)裝新(xin)的(de)墻(qiang)(qiang)磚，節省(sheng)了時(shi)間和精力。

瓷磚(zhuan)表面處(chu)理劑：是(shi)一種特制的(de)干粉狀建材產品，它(ta)兼有粘合及找平功能，既可(ke)以與光滑(hua)的(de)瓷磚(zhuan)面牢(lao)牢(lao)粘接，又(you)可(ke)以形成平整的(de)抹灰層。

瓷(ci)磚、馬(ma)賽(sai)克(ke)粘(zhan)結(jie)(jie)劑(ji)：瓷(ci)磚、馬(ma)賽(sai)克(ke)粘(zhan)結(jie)(jie)劑(ji)與傳統水泥(ni)砂漿相似，但其實(shi)是(shi)由水泥(ni)等(deng)無機膠凝材料添加高(gao)分子(zi)聚合物制成，批抹于舊瓷(ci)磚或(huo)馬(ma)賽(sai)克(ke)表面，干硬后便可進(jin)行(xing)新(xin)瓷(ci)磚鋪貼(tie)或(huo)涂料施工。

舊墻面涂(tu)刷涂(tu)料翻新：在舊的瓷(ci)磚(zhuan)或馬賽克上(shang)涂(tu)刷涂(tu)料，對墻面的平(ping)整(zheng)度和膩子層(ceng)有更高的要求(qiu)。

注意事項：

雖然快(kuai)速翻新(xin)方法適用(yong)于(yu)各(ge)種類型飾(shi)面的舊(jiu)馬賽(sai)克和瓷(ci)(ci)磚墻地面，但新(xin)鋪貼的瓷(ci)(ci)磚最好(hao)采用(yong)目(mu)前市(shi)面上推廣的薄磚，厚度約為(wei)5-6mm，這樣更有助于(yu)節省空間，對(dui)于(yu)馬賽(sai)克或涂料飾(shi)面則(ze)沒有特別要求(qiu)。

對(dui)于新刷漆(qi)的墻(qiang)面(mian)(mian)，理(li)(li)論上也(ye)可以用(yong)瓷磚(zhuan)粘結(jie)劑(ji)貼(tie)瓷磚(zhuan)；但對(dui)于老(lao)舊漆(qi)面(mian)(mian)墻(qiang)，需要(yao)拆除面(mian)(mian)漆(qi)和(he)膩子層，露出水泥砂(sha)漿層后，才能用(yong)馬賽克面(mian)(mian)磚(zhuan)表面(mian)(mian)處(chu)理(li)(li)劑(ji)處(chu)理(li)(li)墻(qiang)面(mian)(mian)，再(zai)用(yong)瓷磚(zhuan)粘結(jie)劑(ji)貼(tie)磚(zhuan)。

三、 巧妙“變臉” 舊房墻紙翻新要點

很多人覺得，老(lao)房子(zi)裝修墻(qiang)面貼(tie)壁(bi)(bi)紙(zhi)要(yao)比刷涂料要(yao)容易的多。其(qi)實不(bu)然(ran)，貼(tie)壁(bi)(bi)紙(zhi)對(dui)于前面的要(yao)求一點不(bu)低于刷油(you)漆。很有可能(neng)要(yao)花大力氣鏟除原(yuan)有基底，下面我們來看(kan)看(kan)壁(bi)(bi)紙(zhi)翻新(xin)的要(yao)點。

檢查(cha)原有的涂(tu)料(liao)(liao)：如(ru)果(guo)(guo)(guo)原有墻(qiang)面刷(shua)的是涂(tu)料(liao)(liao)，想(xiang)對(dui)墻(qiang)面進行翻新，是否直(zhi)(zhi)接(jie)在(zai)上面鋪(pu)貼壁紙就行了(le)呢？這需要分情況(kuang)看待，如(ru)果(guo)(guo)(guo)原有的涂(tu)料(liao)(liao)比較緊(jin)實，沒(mei)有脫落，則(ze)可以直(zhi)(zhi)接(jie)在(zai)上面刷(shua)基(ji)膜，直(zhi)(zhi)接(jie)鋪(pu)貼壁紙。但(dan)如(ru)果(guo)(guo)(guo)原有涂(tu)料(liao)(liao)不穩定，則(ze)需要鏟(chan)除(chu)原有基(ji)底。

鏟(chan)除(chu)舊壁(bi)紙(zhi)(zhi)的(de)(de)空(kong)鼓：如果原(yuan)有(you)墻面鋪(pu)貼(tie)(tie)的(de)(de)是(shi)壁(bi)紙(zhi)(zhi)也(ye)要按情況(kuang)分別對(dui)待(dai)。一(yi)般來說，由于原(yuan)有(you)基(ji)底不一(yi)定密實(shi)，可能會(hui)導(dao)致壁(bi)紙(zhi)(zhi)鋪(pu)貼(tie)(tie)后脫落等現象，直接(jie)在原(yuan)來的(de)(de)壁(bi)紙(zhi)(zhi)上鋪(pu)貼(tie)(tie)壁(bi)紙(zhi)(zhi)會(hui)存在較大(da)的(de)(de)風險，需要將(jiang)原(yuan)有(you)壁(bi)紙(zhi)(zhi)全部鏟(chan)除(chu)，并采用上面說的(de)(de)檢測涂料基(ji)底的(de)(de)方法對(dui)基(ji)底進行檢查，看(kan)是(shi)否需要進一(yi)步鏟(chan)除(chu)膩子(zi)層。

如果原來鋪貼(tie)的(de)是(shi)特殊純度的(de)壁(bi)(bi)紙(zhi)(zhi)，如高(gao)純度木漿的(de)壁(bi)(bi)紙(zhi)(zhi)，將(jiang)濕毛巾泡水放(fang)在壁(bi)(bi)紙(zhi)(zhi)上(shang)，十(shi)多分鐘(zhong)后，看(kan)是(shi)否存在空鼓(gu)(gu)現象。如果依然(ran)沒有空鼓(gu)(gu)等現象，可(ke)以在上(shang)面直接鋪貼(tie)任何壁(bi)(bi)紙(zhi)(zhi)。如果存在空鼓(gu)(gu)，則需要將(jiang)壁(bi)(bi)紙(zhi)(zhi)全部鏟除，并進行下一步(bu)的(de)基(ji)底檢查和處理工作。

舊房墻面容(rong)易出現的(de)問題(ti)：

1 、墻面粉化

產生(sheng)原因：低溫(wen)施(shi)工；過量稀釋；涂層太(tai)薄；不使(shi)用底(di)漆(qi)；底(di)材疏松。

解決辦(ban)法：去除粉化(hua)部分，直至(zhi)露(lu)出堅實基面，打(da)底重涂。

2 、墻面光澤上(shang)升

產生原因(yin)：①在走動(dong)頻(pin)繁處(chu)使(shi)用(yong)了啞光涂料(liao)；②頻(pin)繁的(de)擦洗；③物體擦過(guo)墻面(mian)；④使(shi)用(yong)的(de)涂料(liao)的(de)耐擦洗性能差。

解(jie)決辦法：選(xuan)用優(you)質涂料重涂，并且在走動(dong)頻繁處，選(xuan)擇半(ban)光(guang)或(huo)(huo)高(gao)光(guang)涂料；用軟布或(huo)(huo)磨(mo)擦損害小的物品(pin)，清(qing)水來清(qing)潔(jie)漆(qi)膜表面。

3 、墻(qiang)面開裂、剝落

產生原因：①使用劣質(zhi)涂料(liao)；②過分稀(xi)釋或(huo)涂料(liao)過厚；③表(biao)面(mian)處理不當，如膩子過厚，疏松，持久(jiu)性差；④由基材的開(kai)裂引起的漆(qi)膜開(kai)裂；⑤涂料(liao)過硬(ying)或(huo)因年(nian)代已久(jiu)老(lao)化變脆(cui)。

預防：1使用(yong)優質涂料；2多(duo)層剝落，需(xu)使用(yong)膩子。

解決：刷去松脫物，打磨表面，磨毛邊(bian)緣；用盡量少的(de)有一定(ding)持(chi)久性和耐水性的(de)膩子。