洋房裝修流程有哪些

流程一、選擇裝修方式

目前流行的洋房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)模式有(you)三(san)種。一是“包(bao)輕(qing)工(gong)(gong)(gong)”，消費者(zhe)自(zi)己(ji)買裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)材料(liao)，委托(tuo)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公司施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)；二是“包(bao)工(gong)(gong)(gong)包(bao)料(liao)”，即(ji)將所有(you)工(gong)(gong)(gong)作委托(tuo)家裝(zhuang)(zhuang)公司；第三(san)種是“包(bao)輕(qing)工(gong)(gong)(gong)輔(fu)料(liao)”，即(ji)消費者(zhe)自(zi)備部分主材，如地(di)磚、涂(tu)料(liao)、潔(jie)具等，裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公司負責施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)及輔(fu)助材料(liao)的采購，如水(shui)泥、石(shi)灰(hui)等。

第一種方(fang)式需要消(xiao)費者對裝修工程、所需材料、建材市(shi)場非常熟悉，而且時間充(chong)足；第二種適合于無時間精力、對裝修材料和工程不(bu)了解(jie)的人；第三種則介于前兩種之間。建議(yi)消(xiao)費者要事先對裝飾(shi)公司或(huo)工程隊(dui)細致(zhi)了解(jie)，根據(ju)實際情況決(jue)定(ding)。

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流程二、找對設計師

設(she)計(ji)師是如(ru)今裝修幾(ji)乎都會遇到的(de)(de)人(ren)。選擇(ze)設(she)計(ji)師，首先(xian)可以看設(she)計(ji)師近幾(ji)年的(de)(de)作品(pin)(pin)，參考專業(ye)(ye)水(shui)平；其次通(tong)過與設(she)計(ji)師的(de)(de)交流感受個人(ren)品(pin)(pin)質(zhi)。設(she)計(ji)師起著消費者(zhe)與裝飾公司、施工隊伍對(dui)接的(de)(de)紐(niu)帶(dai)作用(yong)，要在業(ye)(ye)務上(shang)、職業(ye)(ye)操守(shou)上(shang)都要完美。

設計師的(de)功能(neng)(neng)是(shi)為消費者(zhe)提供(gong)房間(jian)的(de)布局規(gui)劃(hua)、功能(neng)(neng)和(he)設計(ji)風(feng)格，其專業水平(ping)決定(ding)消費者(zhe)居室(shi)未來的(de)生活(huo)環境。在(zai)交流時(shi)，首先要(yao)詳(xiang)細地說明(ming)自(zi)己的(de)喜好(hao)和(he)在(zai)居室(shi)內(nei)的(de)活(huo)動規(gui)律，例如(ru)(ru)家(jia)(jia)里有幾口人、平(ping)時(shi)家(jia)(jia)庭成(cheng)員(yuan)在(zai)家(jia)(jia)是(shi)如(ru)(ru)何活(huo)動的(de)，這(zhe)樣設計(ji)師(shi)(shi)在(zai)設計(ji)時(shi)才能(neng)(neng)滿(man)足所有人的(de)需求。同時(shi)，也要(yao)讓(rang)設計(ji)師(shi)(shi)知道自(zi)己喜歡(huan)的(de)風(feng)格，可以收集一(yi)些(xie)喜歡(huan)或不(bu)喜歡(huan)的(de)圖片，讓(rang)設計(ji)師(shi)(shi)清(qing)楚進而掌握你(ni)的(de)品位。

流程三、簽訂施工合同

通過(guo)量(liang)房，設計師會(hui)出更為詳(xiang)細的施工(gong)圖(tu)，并根據整體(ti)裝(zhuang)(zhuang)飾方案(an)確定報(bao)(bao)價(jia)。報(bao)(bao)價(jia)單(dan)(dan)一般以(yi)居(ju)室空間為單(dan)(dan)位，包(bao)括(kuo)此空間內所需(xu)要的材(cai)料、數量(liang)、單(dan)(dan)價(jia)、合價(jia)和工(gong)藝做法(fa)。如果必要還(huan)應該(gai)附(fu)有(you)材(cai)料使(shi)用詳(xiang)細清單(dan)(dan)、工(gong)程進度表等(deng)，以(yi)及對裝(zhuang)(zhuang)修報(bao)(bao)價(jia)中不詳(xiang)盡(jin)的部分加以(yi)補充說明。通常報(bao)(bao)價(jia)單(dan)(dan)還(huan)有(you)附(fu)件，主要有(you)原始戶(hu)型(xing)(xing)圖(tu)、裝(zhuang)(zhuang)修戶(hu)型(xing)(xing)圖(tu)、水(shui)電施工(gong)圖(tu)、開關插座布(bu)置圖(tu)、吊頂設計圖(tu)等(deng)。

當(dang)對于報價(jia)單無(wu)異(yi)議(yi)后，就進入簽訂施工(gong)合(he)同階段。目前北京地(di)區裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)公(gong)司使用(yong)的(de)施工(gong)合(he)同是(shi)《北京市家(jia)庭居(ju)室裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修工(gong)程施工(gong)合(he)同》，消費者在(zai)簽訂時(shi)，需要注意以下幾點：公(gong)司名稱(cheng)和合(he)同上的(de)名稱(cheng)是(shi)否相同、合(he)同是(shi)否蓋(gai)的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)公(gong)司總部的(de)合(he)同專用(yong)章、合(he)同附件(jian)是(shi)否齊備等(deng)。在(zai)某(mou)些家(jia)居(ju)市場，還需要有市場的(de)第三方認證。

流程四、盯好施工階段

簽完施工(gong)(gong)(gong)(gong)合同，經(jing)(jing)過(guo)現場(chang)(chang)交底(di)，便開始(shi)整(zheng)體施工(gong)(gong)(gong)(gong)過(guo)程(cheng)。家庭裝(zhuang)(zhuang)修一般經(jing)(jing)歷前(qian)期(qi)(qi)、中(zhong)期(qi)(qi)和后(hou)期(qi)(qi)三個階(jie)段。前(qian)期(qi)(qi)主(zhu)要(yao)是(shi)輔材(cai)進場(chang)(chang)、隱蔽(bi)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)和基(ji)礎裝(zhuang)(zhuang)飾工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)；中(zhong)期(qi)(qi)則是(shi)瓷(ci)磚鋪貼、吊頂及木制品工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)、地面找(zhao)平(ping)等木工(gong)(gong)(gong)(gong)、瓦(wa)工(gong)(gong)(gong)(gong)、油工(gong)(gong)(gong)(gong)等工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)；后(hou)期(qi)(qi)則是(shi)現場(chang)(chang)安(an)裝(zhuang)(zhuang)主(zhu)材(cai)、竣工(gong)(gong)(gong)(gong)的環節。

在家(jia)庭裝修的(de)整個(ge)過程(cheng)中，現(xian)場交(jiao)底(di)是最(zui)為關鍵的(de)一步。一般由(you)(you)客戶、設(she)計(ji)師(shi)、工(gong)程(cheng)監督(du)、工(gong)長和主要(yao)(yao)的(de)技(ji)術工(gong)人參與，在交(jiao)底(di)時應全部到達施工(gong)現(xian)場，由(you)(you)設(she)計(ji)師(shi)向施工(gong)負責人、工(gong)程(cheng)管理人員詳細講解(jie)設(she)計(ji)方案和施工(gong)工(gong)藝要(yao)(yao)求，以(yi)及需(xu)注意的(de)地方，并由(you)(you)工(gong)程(cheng)監督(du)協調辦好(hao)各種手續。

流程五、簽訂保修合同

工(gong)(gong)(gong)程竣工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收與主材安(an)裝、定制(zhi)產品安(an)裝的順序因為消費者(zhe)選(xuan)擇裝修方式(shi)不同而不一(yi)樣，如果消費者(zhe)選(xuan)擇由裝修公司來(lai)安(an)裝主材產品，那么(me)驗(yan)收則在(zai)最后(hou)(hou)。竣工(gong)(gong)(gong)后(hou)(hou)，由巡(xun)檢(jian)人(ren)員按照工(gong)(gong)(gong)程驗(yan)收表格逐一(yi)對施工(gong)(gong)(gong)項目進行(xing)檢(jian)查，消費者(zhe)要(yao)全程參(can)與，決定工(gong)(gong)(gong)程是否驗(yan)收合格；驗(yan)收后(hou)(hou)，施工(gong)(gong)(gong)負責人(ren)要(yao)與客戶簽訂施工(gong)(gong)(gong)保修合同。

按照家(jia)庭裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)的國家(jia)規定，基礎工程保(bao)(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)2年(nian)，防(fang)滲漏工程保(bao)(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)5年(nian)。保(bao)(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)合(he)(he)(he)同一般是在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)合(he)(he)(he)同的最后一頁，填(tian)寫(xie)時看清楚保(bao)(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)日期；并(bing)且(qie)保(bao)(bao)(bao)(bao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)合(he)(he)(he)同要(yao)加蓋裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公司的合(he)(he)(he)同章(zhang)。

洋房裝修要注意哪些事項

1、謹防低價、免費誘餌

第(di)一次裝(zhuang)修的消費(fei)者(zhe)(zhe)，一定(ding)要(yao)謹防服(fu)務(wu)陷阱(jing)(jing)，謹防商家(jia)以低價、免費(fei)等(deng)承諾為誘惑，在裝(zhuang)修服(fu)務(wu)中提供劣質(zhi)產(chan)品(pin)、增項等(deng)。首先要(yao)注(zhu)意套餐(can)式(shi)服(fu)務(wu)的陷阱(jing)(jing)，一般(ban)是裝(zhuang)修公(gong)司指定(ding)施工細項、合作產(chan)品(pin)品(pin)牌，消費(fei)者(zhe)(zhe)沒有選(xuan)擇(ze)空間，材質(zhi)質(zhi)量參(can)差不齊，所以在接受(shou)之前(qian)，應詳(xiang)細了解套餐(can)內材料的品(pin)質(zhi)和數量；

其次，很多裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司給客戶初期報價很低以(yi)吸引(yin)客戶，但開工后(hou)以(yi)種種理由大量增(zeng)項，所以(yi)消費者要選(xuan)擇品牌(pai)公(gong)司、口(kou)碑好的公(gong)司來(lai)(lai)簽(qian)訂裝(zhuang)修(xiu)事宜，并在(zai)合同(tong)中與裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司約(yue)定(ding)(ding)好，將增(zeng)項帶來(lai)(lai)的價格浮動控制在(zai)一定(ding)(ding)范圍內；第(di)三，要認(ren)真考慮“免費出(chu)效果(guo)圖”等承諾。

2、簽訂合同需咬文嚼字

合同(tong)陷阱(jing)是在合同(tong)中通過增(zeng)項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)、漏項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)、虛報(bao)價格避實就虛、逃避責任(ren)。消費者簽(qian)訂合同(tong)時，應注(zhu)意以下幾(ji)點：第一，報(bao)價單(dan)上(shang)的單(dan)位，應要求(qiu)按照實際(ji)面積或尺(chi)寸(cun)來計算，比如衣柜、鞋柜等盡量(liang)少以“項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)”為(wei)單(dan)位；第二，注(zhu)意是否(fou)有漏項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)，必(bi)須在合同(tong)上(shang)寫(xie)清楚所有主材，包括規格、品(pin)牌和數量(liang)；第三，最好多學(xue)一點裝修(xiu)常(chang)識，了解(jie)室(shi)內裝修(xiu)的各項(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)工程施工工藝標(biao)準。

3、裝修潮流

隨著消費者環保意識不斷提高，洋房裝(zhuang)修也盡量少(shao)使(shi)(shi)用裝(zhuang)修材(cai)料(liao)以減少(shao)污染。如今，包門、墻面造型的使(shi)(shi)用比例有減少(shao)趨(qu)勢，家(jia)居裝(zhuang)飾(shi)(shi)產品(pin)的種類增多，設計(ji)做工越發(fa)精致，消(xiao)費(fei)者(zhe)利用家(jia)具、窗簾等飾(shi)(shi)物裝(zhuang)點居室(shi)環境。但“輕裝(zhuang)修重裝(zhuang)飾(shi)(shi)”并不意(yi)味(wei)著裝(zhuang)修費(fei)用會減少(shao)。

洋房別墅裝修驗收標準是什么

一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收

1、材質(zhi)及圖案應符合住放要(yao)求、產品質(zhi)量符合國家標準特級(ji)品、一級(ji)品技術規定。

2、瓷磚(zhuan)鋪貼應(ying)牢固、不(bu)松動(dong)、無空(kong)洞。

3、瓷磚圖(tu)案(an)清晰、無玷污、無裂縫。

4、瓷(ci)磚(zhuan)表面色澤一致(zhi)、接縫均勻，周(zhou)邊(bian)順直、磚(zhuan)面無(wu)裂紋(wen)、掉角缺粉等現象。

5、衛生間地面坡度(du)滿(man)足(zu)排水要求，不(bu)倒流水、無積(ji)水、與地漏結合處嚴密牢固(gu)。

6、鋪貼瓷磚、地磚允許(xu)偏差為(wei)接縫平直小于等(deng)于3mm，接縫高(gao)低小于2mm。

7、瓷(ci)、地磚損耗按10%計算。

二、別墅裝修油漆工程驗收標準

1、油(you)漆工程應待油(you)漆工程完成(cheng)并干(gan)燥后，方可(ke)進行驗收。

2、油漆(qi)工程不(bu)允許存在漏刷、脫皮、斑跡。

3、檢查(cha)所用油漆品牌、顏色應符合住戶要求、設(she)計選(xuan)定的樣片要求。

4、棕眼必(bi)須全部刮平。采用清(qing)(qing)水漆(qi)、臘克(ke)(ke)、亞(ya)光臘克(ke)(ke)的表面(mian)，木紋(wen)必(bi)須清(qing)(qing)晰(xi)。

5、油漆表面上(shang)不允許有(you)流(liu)掛、棕眼、皺皮、針眼孔。

6、油(you)漆(qi)顏(yan)色基本一致、無(wu)刷(shua)紋。油(you)漆(qi)表面應平(ping)整、光潔。

7、油漆工程(cheng)應(ying)保證周邊(bian)五金配(pei)件(jian)、玻璃潔凈(jing)。

三、別墅裝修(xiu)木工工程驗(yan)收標(biao)準(zhun)

1、門窗框(kuang)與墻體間應填塞(sai)飽滿。

2、門窗裁口須直(zhi)、刨(bao)面平整，開(kai)關靈活，無倒翹。

3、門窗小(xiao)五金(jin)安裝位(wei)置適(shi)宜，槽邊(bian)整齊，小(xiao)五金(jin)種(zhong)類齊全，木螺絲擰緊。

4、木工吊壁柜安裝(zhuang)后，牢固、無松動。

5、吊(diao)柜吊(diao)裝可靠、安全(quan)，與墻面(mian)(mian)、頂(ding)棚面(mian)(mian)緊(jin)靠，無縫(feng)隙。

四、別墅裝修中水電工程驗收標準

1、水電驗收時用到的工具

簡易試壓工(gong)具測試工(gong)具包括試壓泵(beng)、活動扳手、六角外(wai)絲、生(sheng)料帶、堵頭等，其它可能用到的還(huan)包括千斤(jin)頂、壓力表、水箱、連接軟管和搖表等。

2、水電驗收前的準備工作

用軟管(guan)將(jiang)所試(shi)冷熱水(shui)(shui)(shui)管(guan)連通形(xing)成一個圈，這時的壓(ya)力為0;將(jiang)除(chu)試(shi)壓(ya)管(guan)道最(zui)低一個出(chu)水(shui)(shui)(shui)口以外的其(qi)它出(chu)水(shui)(shui)(shui)口用堵頭(tou)嚴密(mi)封堵，推(tui)薦使用堅實(shi)耐用的銅堵頭(tou)等(deng)金屬堵頭(tou)。

3、水路驗收先試壓

(1)打開(kai)進(jin)水(shui)閥(fa)，從管道最低(di)出水(shui)口(kou)緩慢注水(shui)，充分排出管道內(nei)氣體(ti)后擰緊試(shi)壓泵開(kai)關(guan)。

(2)關(guan)閉總進(jin)水閥(fa)，對管道緩(huan)緩(huan)升壓，升壓至規(gui)定的試驗壓力后，觀察(cha)接頭(tou)、堵(du)頭(tou)是否(fou)漏水。

(3)PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊(han)接管(guan)保(bao)持12小時(shi)以(yi)上，鋁塑管(guan)、鍍鋅管(guan)等非(fei)焊(han)接管(guan)保(bao)持24個小時(shi)小時(shi)以(yi)上，壓力保(bao)持視為合格。壓力下(xia)降不超過0.05MPa為合格。

4、水檢測出水口是否通暢

電驗收后要注意(yi)卸壓測(ce)試壓合格后，將(jiang)管端接上配水件，以(yi)工作(zuo)壓力供水，分批開啟配水件，檢測(ce)各出水口是否(fou)暢通(tong)。

5、水電驗收的相關標準和注意事項

(1)試驗水管(guan)壓力(li)應為管(guan)道系(xi)統工作壓力(li)的1.5倍，且不得小于0.6MPa，壓力(li)值(zhi)一般(ban)在0.6MPa-0.8MPa之間，不是越(yue)(yue)大越(yue)(yue)好(hao)(hao)，加(jia)壓時間也不是越(yue)(yue)長越(yue)(yue)好(hao)(hao)。

(2)埋(mai)在地坪面層和墻(qiang)體內的管(guan)道，封槽前必須進(jin)行(xing)水壓試驗。

(3)試(shi)壓時管道應固定，管道接(jie)(jie)頭(tou)需(xu)明露，管道各出水口(kou)不得連(lian)接(jie)(jie)配水器具。

(4)采用熱熔連接的管道，水壓試驗應在(zai)管道安裝完成24小時(shi)后(hou)進行。

(5)測試不合格的其他(ta)原因：堵頭(tou)沒(mei)有(you)裝好、截止閥型總進水閥有(you)質(zhi)量問題。

6、電氣(qi)要符合電氣(qi)施工標準

電氣要符(fu)合(he)建筑(zhu)電氣工(gong)程施工(gong)質量驗收規范GB50303-2002的標準。