洋房裝修流程有哪些

流程一、選擇裝修方式

目前流行的洋房裝修模(mo)式有三(san)種。一(yi)是(shi)“包(bao)輕工”，消(xiao)費者自(zi)己買裝修材料(liao)(liao)，委托裝飾(shi)公司施工；二是(shi)“包(bao)工包(bao)料(liao)(liao)”，即(ji)將所(suo)有工作(zuo)委托家裝公司；第(di)三(san)種是(shi)“包(bao)輕工輔(fu)料(liao)(liao)”，即(ji)消(xiao)費者自(zi)備部分主材，如地(di)磚、涂料(liao)(liao)、潔具等(deng)，裝飾(shi)公司負責(ze)施工及輔(fu)助材料(liao)(liao)的采(cai)購，如水泥、石灰等(deng)。

第一種(zhong)方式(shi)需要消費者對(dui)裝修工(gong)程、所(suo)需材料(liao)(liao)、建材市場(chang)非常熟悉，而且(qie)時間(jian)充(chong)足；第二種(zhong)適合于(yu)無時間(jian)精力、對(dui)裝修材料(liao)(liao)和工(gong)程不了(le)解(jie)的(de)人；第三種(zhong)則(ze)介于(yu)前(qian)兩種(zhong)之(zhi)間(jian)。建議消費者要事先對(dui)裝飾(shi)公司或(huo)工(gong)程隊細致了(le)解(jie)，根據實際情況決(jue)定。

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流程二、找對設計師

設(she)(she)計(ji)師(shi)是(shi)如今裝修幾乎都會遇到的(de)人。選擇設(she)(she)計(ji)師(shi)，首先可以(yi)看設(she)(she)計(ji)師(shi)近幾年的(de)作(zuo)品(pin)，參考(kao)專(zhuan)業(ye)(ye)水平；其(qi)次(ci)通過(guo)與設(she)(she)計(ji)師(shi)的(de)交流感受個人品(pin)質(zhi)。設(she)(she)計(ji)師(shi)起著消費者與裝飾公司、施工隊伍對接的(de)紐帶作(zuo)用，要(yao)在業(ye)(ye)務(wu)上(shang)、職業(ye)(ye)操守上(shang)都要(yao)完美。

設計師的(de)(de)(de)功能(neng)是為消費者(zhe)提供(gong)房間(jian)的(de)(de)(de)布(bu)局規(gui)劃、功能(neng)和設計(ji)風格，其專業(ye)水平決定消費者(zhe)居室未來的(de)(de)(de)生活環境(jing)。在交流時(shi)，首先要(yao)詳細地說(shuo)明自己的(de)(de)(de)喜(xi)好和在居室內的(de)(de)(de)活動規(gui)律，例如家里有(you)幾口人、平時(shi)家庭成(cheng)員在家是如何活動的(de)(de)(de)，這樣設計(ji)師(shi)在設計(ji)時(shi)才能(neng)滿足所(suo)有(you)人的(de)(de)(de)需求。同時(shi)，也要(yao)讓設計(ji)師(shi)知道自己喜(xi)歡的(de)(de)(de)風格，可以收集(ji)一些喜(xi)歡或不喜(xi)歡的(de)(de)(de)圖片，讓設計(ji)師(shi)清(qing)楚進而掌握你的(de)(de)(de)品位。

流程三、簽訂施工合同

通(tong)過量房，設(she)計(ji)師會出(chu)更為(wei)詳(xiang)細的施工圖(tu)，并根據整體裝(zhuang)飾(shi)方案確定報價。報價單一般以(yi)居室空間(jian)為(wei)單位，包(bao)括(kuo)此空間(jian)內所需要(yao)的材料(liao)、數量、單價、合價和工藝做(zuo)法(fa)。如(ru)果必要(yao)還(huan)應該(gai)附有(you)(you)材料(liao)使用(yong)詳(xiang)細清單、工程進度(du)表等，以(yi)及對裝(zhuang)修(xiu)(xiu)報價中不(bu)詳(xiang)盡的部分加(jia)以(yi)補充說明。通(tong)常報價單還(huan)有(you)(you)附件，主(zhu)要(yao)有(you)(you)原始戶型圖(tu)、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)戶型圖(tu)、水(shui)電施工圖(tu)、開關插座布置圖(tu)、吊頂設(she)計(ji)圖(tu)等。

當對于報(bao)價(jia)單無異(yi)議后，就進入簽訂(ding)施工(gong)(gong)合同(tong)階段。目前北京地區裝飾(shi)公(gong)(gong)司使用的(de)施工(gong)(gong)合同(tong)是(shi)《北京市家庭(ting)居室裝飾(shi)裝修工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)合同(tong)》，消費(fei)者在(zai)(zai)簽訂(ding)時(shi)，需要注意以下幾點：公(gong)(gong)司名(ming)稱和合同(tong)上的(de)名(ming)稱是(shi)否相(xiang)同(tong)、合同(tong)是(shi)否蓋的(de)裝飾(shi)公(gong)(gong)司總部的(de)合同(tong)專用章、合同(tong)附件是(shi)否齊備等。在(zai)(zai)某些家居市場(chang)，還需要有市場(chang)的(de)第三方認(ren)證。

流程四、盯好施工階段

簽完(wan)施(shi)工(gong)合同(tong)，經過(guo)現場(chang)交底，便開始(shi)整(zheng)體施(shi)工(gong)過(guo)程。家(jia)庭裝(zhuang)修(xiu)一般經歷前期、中(zhong)期和(he)(he)后(hou)期三個階段(duan)。前期主要(yao)是(shi)輔材進場(chang)、隱(yin)蔽工(gong)程和(he)(he)基礎裝(zhuang)飾工(gong)程；中(zhong)期則是(shi)瓷磚鋪(pu)貼、吊頂及木(mu)制品工(gong)程、地面找平等木(mu)工(gong)、瓦工(gong)、油工(gong)等工(gong)程；后(hou)期則是(shi)現場(chang)安裝(zhuang)主材、竣工(gong)的環節。

在家庭裝修(xiu)的(de)(de)整個過程(cheng)中，現場交底是最為(wei)關鍵的(de)(de)一步。一般由(you)客戶(hu)、設(she)計師、工(gong)(gong)程(cheng)監督(du)、工(gong)(gong)長和主要(yao)的(de)(de)技術工(gong)(gong)人參(can)與，在交底時(shi)應全(quan)部到達施(shi)工(gong)(gong)現場，由(you)設(she)計師向施(shi)工(gong)(gong)負責人、工(gong)(gong)程(cheng)管理人員詳細(xi)講解(jie)設(she)計方案和施(shi)工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝要(yao)求，以及(ji)需注(zhu)意(yi)的(de)(de)地(di)方，并(bing)由(you)工(gong)(gong)程(cheng)監督(du)協調(diao)辦好各種手續。

流程五、簽訂保修合同

工(gong)(gong)(gong)程竣(jun)工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收(shou)(shou)與(yu)主(zhu)材安(an)裝(zhuang)、定(ding)制(zhi)產品安(an)裝(zhuang)的順序因(yin)為消(xiao)費(fei)者選(xuan)擇(ze)裝(zhuang)修方式不(bu)同而(er)不(bu)一(yi)樣，如(ru)果消(xiao)費(fei)者選(xuan)擇(ze)由裝(zhuang)修公司來(lai)安(an)裝(zhuang)主(zhu)材產品，那么驗(yan)收(shou)(shou)則在最后。竣(jun)工(gong)(gong)(gong)后，由巡檢人(ren)員按照(zhao)工(gong)(gong)(gong)程驗(yan)收(shou)(shou)表格逐(zhu)一(yi)對施工(gong)(gong)(gong)項目進行檢查，消(xiao)費(fei)者要(yao)(yao)全程參(can)與(yu)，決定(ding)工(gong)(gong)(gong)程是否(fou)驗(yan)收(shou)(shou)合(he)格；驗(yan)收(shou)(shou)后，施工(gong)(gong)(gong)負責(ze)人(ren)要(yao)(yao)與(yu)客戶簽訂(ding)施工(gong)(gong)(gong)保修合(he)同。

按照家(jia)庭(ting)裝修(xiu)的(de)國家(jia)規定，基礎工程保(bao)修(xiu)2年，防滲漏工程保(bao)修(xiu)5年。保(bao)修(xiu)合同(tong)一般是(shi)在(zai)裝修(xiu)合同(tong)的(de)最后一頁(ye)，填寫時看清楚保(bao)修(xiu)日期；并且(qie)保(bao)修(xiu)合同(tong)要加蓋(gai)裝修(xiu)公司(si)的(de)合同(tong)章。

洋房裝修要注意哪些事項

1、謹防低價、免費誘餌

第(di)一次裝修(xiu)的(de)(de)消費者(zhe)，一定(ding)要謹(jin)(jin)防服(fu)(fu)務陷(xian)阱，謹(jin)(jin)防商家以低價、免費等承諾(nuo)為誘(you)惑，在裝修(xiu)服(fu)(fu)務中提供劣質(zhi)產品(pin)(pin)、增(zeng)項等。首先要注意套餐(can)式服(fu)(fu)務的(de)(de)陷(xian)阱，一般是裝修(xiu)公司指定(ding)施工細(xi)項、合作(zuo)產品(pin)(pin)品(pin)(pin)牌，消費者(zhe)沒有選擇空(kong)間，材質(zhi)質(zhi)量參差不齊，所以在接受之(zhi)前，應(ying)詳細(xi)了(le)解套餐(can)內材料的(de)(de)品(pin)(pin)質(zhi)和(he)數量；

其次，很(hen)多裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司給客戶(hu)初期報(bao)價(jia)很(hen)低以吸引客戶(hu)，但開(kai)工后(hou)以種種理由大量增項(xiang)，所以消費(fei)者要選擇品牌公(gong)(gong)司、口碑好(hao)的公(gong)(gong)司來(lai)簽(qian)訂(ding)裝(zhuang)修(xiu)事(shi)宜，并在合同中(zhong)與裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司約定(ding)好(hao)，將(jiang)增項(xiang)帶來(lai)的價(jia)格浮動控制在一(yi)定(ding)范圍(wei)內；第三，要認真考慮“免費(fei)出效果圖”等承諾。

2、簽訂合同需咬文嚼字

合同陷阱(jing)是在(zai)合同中通過(guo)增項(xiang)、漏項(xiang)、虛(xu)報價(jia)格避實就虛(xu)、逃避責任(ren)。消費者(zhe)簽訂合同時，應注(zhu)意以下幾點：第(di)(di)一，報價(jia)單上(shang)的單位，應要(yao)求按照實際(ji)面積或尺寸來計(ji)算，比如衣柜、鞋柜等盡量(liang)少以“項(xiang)”為單位；第(di)(di)二，注(zhu)意是否有(you)漏項(xiang)，必須在(zai)合同上(shang)寫清楚所有(you)主材，包括規格、品(pin)牌和數(shu)量(liang)；第(di)(di)三，最好多(duo)學一點裝修常識，了解室內(nei)裝修的各項(xiang)工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝(yi)標(biao)準。

3、裝修潮流

隨著消費者環保意識不斷提高，洋房裝(zhuang)(zhuang)修也盡量少(shao)使用(yong)裝(zhuang)(zhuang)修材料以減(jian)少(shao)污染。如今，包門、墻面造型(xing)的使用(yong)比例有減(jian)少(shao)趨勢，家居裝(zhuang)(zhuang)飾產品的種類增多(duo)，設(she)計做(zuo)工越(yue)發精致，消(xiao)費者利用(yong)家具(ju)、窗簾等飾物(wu)裝(zhuang)(zhuang)點居室環(huan)境。但“輕(qing)裝(zhuang)(zhuang)修重裝(zhuang)(zhuang)飾”并不意味著(zhu)裝(zhuang)(zhuang)修費用(yong)會減(jian)少(shao)。

洋房別墅裝修驗收標準是什么

一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收

1、材(cai)質及圖(tu)案應符合住放(fang)要求(qiu)、產品(pin)質量符合國(guo)家標準特級品(pin)、一級品(pin)技術(shu)規(gui)定(ding)。

2、瓷磚鋪(pu)貼應牢(lao)固、不松(song)動(dong)、無空洞。

3、瓷磚(zhuan)圖案清晰、無玷污、無裂縫。

4、瓷(ci)磚表面色澤一致、接縫均勻(yun)，周邊順直、磚面無(wu)裂紋、掉角缺(que)粉(fen)等現象。

5、衛生間地(di)面坡度(du)滿足排(pai)水要(yao)求，不(bu)倒流水、無積水、與地(di)漏結合(he)處嚴(yan)密牢固(gu)。

6、鋪貼瓷(ci)磚、地磚允(yun)許偏差為接(jie)縫平直(zhi)小于(yu)等于(yu)3mm，接(jie)縫高低(di)小于(yu)2mm。

7、瓷、地磚損耗按10%計算。

二、別墅裝修油漆工程驗收標準

1、油漆(qi)工程應待油漆(qi)工程完成并干燥后，方可進行驗收。

2、油(you)漆工程不允許存在漏刷、脫皮、斑(ban)跡(ji)。

3、檢查所用油(you)漆品(pin)牌、顏色(se)應(ying)符合住戶要(yao)求、設計選定的樣(yang)片(pian)要(yao)求。

4、棕(zong)眼必須全(quan)部刮平。采用清水漆、臘克(ke)、亞光臘克(ke)的表面，木(mu)紋必須清晰。

5、油漆表面上不(bu)允許有流掛(gua)、棕眼、皺(zhou)皮、針眼孔。

6、油漆顏色基本一致、無刷紋。油漆表面應平(ping)整、光潔(jie)。

7、油漆工程應保證周(zhou)邊五金配件、玻璃潔凈。

三(san)、別墅裝修(xiu)木工工程驗收標(biao)準

1、門窗框與(yu)墻體間(jian)應填塞飽滿。

2、門(men)窗(chuang)裁(cai)口須(xu)直、刨(bao)面平(ping)整(zheng)，開關靈活(huo)，無倒翹。

3、門窗小(xiao)五金(jin)安裝位置適宜(yi)，槽邊整齊(qi)，小(xiao)五金(jin)種類齊(qi)全，木螺絲擰(ning)緊。

4、木工吊壁柜安裝后，牢固、無松動。

5、吊柜吊裝可靠(kao)、安全，與墻面(mian)、頂(ding)棚面(mian)緊靠(kao)，無縫隙。

四、別墅裝修中水電工程驗收標準

1、水電驗收時用到的工具

簡(jian)易試壓(ya)(ya)工(gong)具測試工(gong)具包括試壓(ya)(ya)泵、活動扳(ban)手、六角外絲、生料帶、堵(du)頭(tou)等(deng)，其它可能用到的(de)還包括千斤頂(ding)、壓(ya)(ya)力表、水箱、連接軟管(guan)和搖表等(deng)。

2、水電驗收前的準備工作

用(yong)軟管將所試冷(leng)熱(re)水(shui)(shui)管連通形(xing)成一(yi)(yi)個圈(quan)，這時的(de)(de)壓力為0;將除試壓管道最低一(yi)(yi)個出(chu)水(shui)(shui)口(kou)以外的(de)(de)其(qi)它出(chu)水(shui)(shui)口(kou)用(yong)堵(du)頭嚴密封堵(du)，推薦使用(yong)堅實耐用(yong)的(de)(de)銅堵(du)頭等(deng)金屬堵(du)頭。

3、水路驗收先試壓

(1)打(da)開進水(shui)閥(fa)，從管道最低出水(shui)口(kou)緩慢注水(shui)，充分排出管道內氣體后擰緊試壓泵開關。

(2)關閉總進水閥，對(dui)管道(dao)緩緩升壓(ya)，升壓(ya)至(zhi)規定的試驗壓(ya)力后，觀察接頭、堵頭是否(fou)漏(lou)水。

(3)PPR、鋁(lv)塑(su)PPR、鋼(gang)塑(su)PPR等(deng)(deng)焊接管保(bao)持(chi)(chi)(chi)12小時(shi)以上，鋁(lv)塑(su)管、鍍鋅管等(deng)(deng)非焊接管保(bao)持(chi)(chi)(chi)24個小時(shi)小時(shi)以上，壓(ya)力(li)保(bao)持(chi)(chi)(chi)視為合(he)格。壓(ya)力(li)下降不(bu)超過(guo)0.05MPa為合(he)格。

4、水檢測出水口是否通暢

電驗收后(hou)要注意卸壓測試壓合格(ge)后(hou)，將管端接(jie)上配水件(jian)，以(yi)工作壓力供(gong)水，分批開(kai)啟(qi)配水件(jian)，檢測各出水口(kou)是否(fou)暢通。

5、水電驗收的相關標準和注意事項

(1)試驗水管壓(ya)力應為管道系統工作(zuo)壓(ya)力的1.5倍，且不(bu)(bu)得小于0.6MPa，壓(ya)力值一般在0.6MPa-0.8MPa之間，不(bu)(bu)是(shi)(shi)越(yue)大越(yue)好，加壓(ya)時(shi)間也不(bu)(bu)是(shi)(shi)越(yue)長越(yue)好。

(2)埋在地(di)坪(ping)面層和墻體內的管道(dao)，封(feng)槽前必須進行水壓試驗。

(3)試壓(ya)時管(guan)道(dao)應固定，管(guan)道(dao)接(jie)頭需明露，管(guan)道(dao)各出水口不得(de)連接(jie)配水器(qi)具。

(4)采(cai)用熱熔連接的管(guan)道，水壓試驗應在(zai)管(guan)道安裝完(wan)成24小時后進行(xing)。

(5)測試(shi)不合格的其他原因：堵頭沒有裝好、截(jie)止閥型(xing)總進水閥有質量問(wen)題。

6、電(dian)氣要符合電(dian)氣施工標準

電(dian)氣(qi)要符合建筑(zhu)電(dian)氣(qi)工(gong)程施工(gong)質量驗收(shou)規(gui)范GB50303-2002的標準。