洋房裝修流程有哪些

流程一、選擇裝修方式

目前流行的洋房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)模式有三種(zhong)。一是(shi)“包(bao)(bao)輕工(gong)(gong)”，消(xiao)費(fei)者(zhe)自己(ji)買裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)材料，委(wei)托(tuo)裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)司(si)施(shi)(shi)工(gong)(gong)；二是(shi)“包(bao)(bao)工(gong)(gong)包(bao)(bao)料”，即將所(suo)有工(gong)(gong)作委(wei)托(tuo)家裝(zhuang)(zhuang)公(gong)司(si)；第三種(zhong)是(shi)“包(bao)(bao)輕工(gong)(gong)輔料”，即消(xiao)費(fei)者(zhe)自備部分主材，如地(di)磚、涂料、潔(jie)具等(deng)，裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)司(si)負責(ze)施(shi)(shi)工(gong)(gong)及輔助材料的采購，如水泥、石灰等(deng)。

第一種(zhong)方式需要消費者對裝修工(gong)(gong)程、所(suo)需材(cai)料(liao)、建材(cai)市場非常熟悉，而(er)且(qie)時(shi)間充足(zu)；第二(er)種(zhong)適合(he)于(yu)無時(shi)間精力、對裝修材(cai)料(liao)和工(gong)(gong)程不了解(jie)的人；第三種(zhong)則介于(yu)前兩種(zhong)之間。建議消費者要事(shi)先(xian)對裝飾公司或工(gong)(gong)程隊細致了解(jie)，根據實際情況決定(ding)。

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流程二、找對設計師

設(she)計師(shi)(shi)(shi)是如今裝修幾乎都會遇到的人(ren)(ren)。選(xuan)擇設(she)計師(shi)(shi)(shi)，首先可以看設(she)計師(shi)(shi)(shi)近幾年的作品，參考專業水平；其次通過與設(she)計師(shi)(shi)(shi)的交流感受(shou)個(ge)人(ren)(ren)品質。設(she)計師(shi)(shi)(shi)起著消費(fei)者與裝飾公司、施工隊伍對接的紐帶作用，要在業務上(shang)、職業操守上(shang)都要完美(mei)。

設計師的(de)功(gong)(gong)能(neng)是為(wei)消費者提供(gong)房間的(de)布局規(gui)劃(hua)、功(gong)(gong)能(neng)和設計(ji)(ji)風格，其專業水平(ping)決定消費者居室未(wei)來的(de)生活(huo)環境。在交流(liu)時，首先要詳細地說明(ming)自己(ji)的(de)喜好和在居室內(nei)的(de)活(huo)動規(gui)律，例(li)如家(jia)里有(you)幾口人、平(ping)時家(jia)庭成員在家(jia)是如何活(huo)動的(de)，這樣設計(ji)(ji)師在設計(ji)(ji)時才能(neng)滿(man)足所有(you)人的(de)需求。同(tong)時，也要讓設計(ji)(ji)師知道(dao)自己(ji)喜歡(huan)的(de)風格，可(ke)以收集一些(xie)喜歡(huan)或不喜歡(huan)的(de)圖片，讓設計(ji)(ji)師清楚進而掌握你的(de)品位。

流程三、簽訂施工合同

通(tong)過(guo)量房(fang)，設(she)計師(shi)會出更為詳細的施工(gong)圖(tu)(tu)，并(bing)根據整體裝飾方(fang)案確定報(bao)(bao)價(jia)(jia)。報(bao)(bao)價(jia)(jia)單一般以(yi)居室空間為單位，包(bao)括(kuo)此空間內所需要(yao)的材料(liao)、數(shu)量、單價(jia)(jia)、合價(jia)(jia)和工(gong)藝(yi)做法。如果必(bi)要(yao)還應該附有(you)材料(liao)使用詳細清(qing)單、工(gong)程進度表等，以(yi)及對裝修報(bao)(bao)價(jia)(jia)中(zhong)不(bu)詳盡的部分加以(yi)補(bu)充說明。通(tong)常報(bao)(bao)價(jia)(jia)單還有(you)附件，主要(yao)有(you)原(yuan)始戶型圖(tu)(tu)、裝修戶型圖(tu)(tu)、水電(dian)施工(gong)圖(tu)(tu)、開關(guan)插座布置(zhi)圖(tu)(tu)、吊頂設(she)計圖(tu)(tu)等。

當(dang)對于報價單無(wu)異議(yi)后，就進(jin)入簽(qian)訂(ding)施工合(he)(he)同(tong)階段。目前北(bei)京地區裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公(gong)司(si)使(shi)用的施工合(he)(he)同(tong)是《北(bei)京市(shi)家(jia)庭居室(shi)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修工程施工合(he)(he)同(tong)》，消費者在(zai)簽(qian)訂(ding)時，需(xu)要注意以(yi)下幾點：公(gong)司(si)名(ming)稱和合(he)(he)同(tong)上(shang)的名(ming)稱是否相同(tong)、合(he)(he)同(tong)是否蓋(gai)的裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公(gong)司(si)總(zong)部的合(he)(he)同(tong)專(zhuan)用章(zhang)、合(he)(he)同(tong)附件是否齊備等。在(zai)某些家(jia)居市(shi)場(chang)，還需(xu)要有市(shi)場(chang)的第三方認證(zheng)。

流程四、盯好施工階段

簽完施工(gong)(gong)(gong)(gong)合(he)同，經過現場交(jiao)底，便開(kai)始整體施工(gong)(gong)(gong)(gong)過程。家庭裝(zhuang)修一般經歷前(qian)期、中(zhong)期和后(hou)(hou)期三(san)個階(jie)段。前(qian)期主要是輔(fu)材(cai)(cai)進(jin)場、隱蔽(bi)工(gong)(gong)(gong)(gong)程和基礎裝(zhuang)飾工(gong)(gong)(gong)(gong)程；中(zhong)期則是瓷磚鋪貼、吊(diao)頂及木(mu)制品工(gong)(gong)(gong)(gong)程、地面(mian)找平等(deng)木(mu)工(gong)(gong)(gong)(gong)、瓦(wa)工(gong)(gong)(gong)(gong)、油工(gong)(gong)(gong)(gong)等(deng)工(gong)(gong)(gong)(gong)程；后(hou)(hou)期則是現場安裝(zhuang)主材(cai)(cai)、竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)的(de)環節。

在家庭裝(zhuang)修的整個過(guo)程(cheng)中，現場交(jiao)底是最為關鍵的一步。一般由客戶、設(she)計師、工(gong)(gong)程(cheng)監督(du)(du)、工(gong)(gong)長(chang)和主要(yao)的技術(shu)工(gong)(gong)人(ren)參與(yu)，在交(jiao)底時(shi)應全部到達(da)施(shi)工(gong)(gong)現場，由設(she)計師向施(shi)工(gong)(gong)負責(ze)人(ren)、工(gong)(gong)程(cheng)管理人(ren)員(yuan)詳細講解設(she)計方案和施(shi)工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝要(yao)求，以及(ji)需注意的地方，并(bing)由工(gong)(gong)程(cheng)監督(du)(du)協(xie)調辦好各種手續。

流程五、簽訂保修合同

工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)竣工(gong)(gong)(gong)驗(yan)收(shou)與主材(cai)安(an)(an)裝(zhuang)、定制產(chan)品(pin)安(an)(an)裝(zhuang)的順序因為消(xiao)(xiao)費者選擇裝(zhuang)修方式(shi)不同而不一樣，如(ru)果消(xiao)(xiao)費者選擇由裝(zhuang)修公(gong)司(si)來安(an)(an)裝(zhuang)主材(cai)產(chan)品(pin)，那么驗(yan)收(shou)則在最后。竣工(gong)(gong)(gong)后，由巡(xun)檢人員按(an)照工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)驗(yan)收(shou)表格(ge)逐一對(dui)施工(gong)(gong)(gong)項目進行(xing)檢查，消(xiao)(xiao)費者要全程(cheng)(cheng)(cheng)參與，決定工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)是否驗(yan)收(shou)合(he)(he)格(ge)；驗(yan)收(shou)后，施工(gong)(gong)(gong)負責人要與客戶簽訂施工(gong)(gong)(gong)保(bao)修合(he)(he)同。

按(an)照家庭裝修(xiu)(xiu)的國家規定，基礎工(gong)程保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)2年，防滲漏(lou)工(gong)程保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)5年。保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)合同(tong)一(yi)般是在裝修(xiu)(xiu)合同(tong)的最后一(yi)頁(ye)，填寫時(shi)看清(qing)楚保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)日期；并且保(bao)(bao)修(xiu)(xiu)合同(tong)要加蓋裝修(xiu)(xiu)公司的合同(tong)章。

洋房裝修要注意哪些事項

1、謹防低價、免費誘餌

第一(yi)次裝(zhuang)修的消(xiao)費者，一(yi)定要謹防服(fu)務(wu)陷(xian)阱(jing)，謹防商家(jia)以(yi)(yi)低價、免(mian)費等承(cheng)諾(nuo)為誘(you)惑，在(zai)裝(zhuang)修服(fu)務(wu)中提供劣質產品(pin)(pin)(pin)、增(zeng)項等。首先要注意套餐(can)式服(fu)務(wu)的陷(xian)阱(jing)，一(yi)般是(shi)裝(zhuang)修公司指定施工細項、合(he)作產品(pin)(pin)(pin)品(pin)(pin)(pin)牌，消(xiao)費者沒有選(xuan)擇空間(jian)，材(cai)質質量(liang)參差不齊，所以(yi)(yi)在(zai)接受之(zhi)前，應詳細了解套餐(can)內材(cai)料的品(pin)(pin)(pin)質和(he)數量(liang)；

其次，很(hen)多(duo)裝修公(gong)司(si)(si)給(gei)客戶初期報價很(hen)低以(yi)吸引客戶，但(dan)開工后以(yi)種種理由大量(liang)增(zeng)項，所以(yi)消(xiao)費(fei)者(zhe)要選擇品牌(pai)公(gong)司(si)(si)、口碑(bei)好的公(gong)司(si)(si)來(lai)簽(qian)訂裝修事宜(yi)，并在(zai)合(he)同中(zhong)與(yu)裝修公(gong)司(si)(si)約(yue)定好，將(jiang)增(zeng)項帶來(lai)的價格(ge)浮動控制在(zai)一定范圍內(nei)；第三，要認真(zhen)考慮(lv)“免費(fei)出效果(guo)圖”等承諾。

2、簽訂合同需咬文嚼字

合同(tong)陷(xian)阱是在合同(tong)中通(tong)過增項、漏(lou)項、虛報價格避(bi)實(shi)就虛、逃避(bi)責任(ren)。消費者簽訂合同(tong)時，應注意以下幾點：第一(yi)(yi)，報價單上的單位，應要(yao)求按照(zhao)實(shi)際面(mian)積(ji)或尺寸來計算(suan)，比如(ru)衣柜、鞋柜等盡量少以“項”為單位；第二，注意是否有(you)(you)漏(lou)項，必須在合同(tong)上寫清(qing)楚(chu)所有(you)(you)主材，包括(kuo)規(gui)格、品牌(pai)和數(shu)量；第三，最好(hao)多學一(yi)(yi)點裝修常(chang)識，了解室內裝修的各項工(gong)程施工(gong)工(gong)藝標準。

3、裝修潮流

隨著消費者環保意識不斷提高，洋房裝(zhuang)修也盡(jin)量少(shao)使(shi)用裝(zhuang)修材料以減少(shao)污染(ran)。如今，包門、墻面造(zao)型的使(shi)用比例有(you)減少(shao)趨勢(shi)，家居裝(zhuang)飾(shi)(shi)產品的種類增多，設(she)計做(zuo)工(gong)越(yue)發精致，消費者利用家具、窗簾等(deng)飾(shi)(shi)物裝(zhuang)點居室(shi)環(huan)境。但(dan)“輕裝(zhuang)修重裝(zhuang)飾(shi)(shi)”并不意味著裝(zhuang)修費用會減少(shao)。

洋房別墅裝修驗收標準是什么

一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收

1、材質及圖案(an)應符合(he)住(zhu)放要求、產(chan)品(pin)質量符合(he)國家標(biao)準(zhun)特級品(pin)、一級品(pin)技術規定。

2、瓷(ci)磚鋪(pu)貼應牢固、不松(song)動、無空洞。

3、瓷磚圖案清晰、無(wu)玷(dian)污、無(wu)裂縫。

4、瓷(ci)磚表面色澤一致、接(jie)縫(feng)均(jun)勻，周(zhou)邊順(shun)直、磚面無裂紋(wen)、掉角缺粉等現象。

5、衛(wei)生間地(di)面坡(po)度滿(man)足排水(shui)要求，不(bu)倒流水(shui)、無積水(shui)、與地(di)漏結合處嚴密牢固。

6、鋪貼瓷磚、地(di)磚允許偏差(cha)為接(jie)(jie)縫平直小于等于3mm，接(jie)(jie)縫高(gao)低小于2mm。

7、瓷(ci)、地磚(zhuan)損耗按10%計算。

二、別墅裝修油漆工程驗收標準

1、油漆工(gong)程(cheng)應待(dai)油漆工(gong)程(cheng)完成并干燥后，方可進行驗收。

2、油漆工程不(bu)允(yun)許存(cun)在(zai)漏刷、脫皮、斑跡(ji)。

3、檢查所用油漆品牌、顏色應符合住戶要求(qiu)、設計選(xuan)定的樣片要求(qiu)。

4、棕眼必須全(quan)部刮(gua)平。采用(yong)清水(shui)漆(qi)、臘(la)克、亞光臘(la)克的表面，木紋(wen)必須清晰。

5、油漆表(biao)面上(shang)不允許有流掛、棕(zong)眼、皺皮、針眼孔。

6、油漆顏(yan)色基本一致、無(wu)刷紋(wen)。油漆表面(mian)應平整、光潔。

7、油(you)漆工程應保證周邊五金配件、玻璃潔凈。

三、別墅裝修木工工程(cheng)驗收標(biao)準(zhun)

1、門窗框與墻體間應填塞飽滿。

2、門窗裁口須直、刨面平整，開關靈活，無倒翹。

3、門窗小五金安(an)裝(zhuang)位置適宜(yi)，槽邊整齊(qi)，小五金種類齊(qi)全，木螺絲擰緊。

4、木工(gong)吊壁柜安裝后(hou)，牢固、無松動。

5、吊(diao)柜吊(diao)裝可靠、安全，與墻面、頂棚面緊靠，無縫隙。

四、別墅裝修中水電工程驗收標準

1、水電驗收時用到的工具

簡易試(shi)(shi)壓(ya)工具測試(shi)(shi)工具包括(kuo)(kuo)試(shi)(shi)壓(ya)泵、活動(dong)扳手、六(liu)角外(wai)絲(si)、生料帶(dai)、堵頭等(deng)，其(qi)它可能(neng)用到的還包括(kuo)(kuo)千斤頂、壓(ya)力(li)表、水箱、連接軟(ruan)管和搖(yao)表等(deng)。

2、水電驗收前的準備工作

用軟管(guan)將(jiang)所試冷熱水管(guan)連通(tong)形成一個圈，這(zhe)時(shi)的壓力(li)為0;將(jiang)除試壓管(guan)道(dao)最(zui)低一個出水口以(yi)外的其它(ta)出水口用堵頭(tou)嚴密封堵，推薦(jian)使用堅實耐用的銅堵頭(tou)等金屬(shu)堵頭(tou)。

3、水路驗收先試壓

(1)打(da)開進水(shui)閥，從管道最低出(chu)水(shui)口緩慢注水(shui)，充(chong)分排出(chu)管道內氣體后擰(ning)緊(jin)試壓泵開關。

(2)關閉總進水閥，對(dui)管道緩緩升壓(ya)(ya)，升壓(ya)(ya)至(zhi)規定的試(shi)驗(yan)壓(ya)(ya)力后，觀察(cha)接頭、堵頭是否漏水。

(3)PPR、鋁(lv)塑(su)(su)PPR、鋼塑(su)(su)PPR等焊(han)接管保持(chi)12小時以(yi)上，鋁(lv)塑(su)(su)管、鍍鋅(xin)管等非焊(han)接管保持(chi)24個小時小時以(yi)上，壓力(li)保持(chi)視為合格(ge)。壓力(li)下降不超過0.05MPa為合格(ge)。

4、水檢測出水口是否通暢

電驗收(shou)后(hou)要注意(yi)卸壓(ya)測(ce)(ce)試壓(ya)合格(ge)后(hou)，將管(guan)端(duan)接上配(pei)水件，以工作壓(ya)力供水，分批開啟配(pei)水件，檢測(ce)(ce)各出水口是否暢通。

5、水電驗收的相關標準和注意事項

(1)試驗水管壓力(li)應(ying)為管道系統工作壓力(li)的1.5倍(bei)，且不(bu)(bu)得(de)小(xiao)于0.6MPa，壓力(li)值一(yi)般在0.6MPa-0.8MPa之間，不(bu)(bu)是(shi)越大(da)越好(hao)(hao)，加壓時(shi)間也(ye)不(bu)(bu)是(shi)越長(chang)越好(hao)(hao)。

(2)埋在地(di)坪面(mian)層和墻體內的管道(dao)，封槽前必須進(jin)行水(shui)壓試驗。

(3)試壓時管(guan)(guan)道(dao)應固(gu)定，管(guan)(guan)道(dao)接(jie)頭需明露，管(guan)(guan)道(dao)各出水口(kou)不得(de)連接(jie)配水器具(ju)。

(4)采用熱熔連接的管道，水壓試驗應在管道安裝完成24小時后進行。

(5)測試不合格(ge)的(de)其他原(yuan)因(yin)：堵頭(tou)沒(mei)有裝好、截止閥(fa)型總進水(shui)閥(fa)有質量問題。

6、電(dian)氣(qi)要符合(he)電(dian)氣(qi)施工標準

電氣要符合建筑電氣工程施(shi)工質量驗收(shou)規范GB50303-2002的標準。