從字面上(shang)可以(yi)簡(jian)單地理(li)解為“富人(ren)(ren)居住(zhu)(zhu)的(de)豪(hao)華住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)”。但(dan)在實(shi)踐中我們(men)發現，中國有(you)(you)些(xie)有(you)(you)名的(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)并非“富人(ren)(ren)”居住(zhu)(zhu)，而有(you)(you)些(xie)“富人(ren)(ren)”的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)盡管裝修高級、設(she)施豪(hao)華但(dan)難以(yi)稱之(zhi)為豪(hao)宅(zhai)(zhai)。真(zhen)正的(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)是(shi)指在特(te)定地段，以(yi)度身定制的(de)方式(shi)(shi)打造，具有(you)(you)鮮明建筑特(te)色和歷史人(ren)(ren)文價(jia)值(zhi)的(de)，專門供(gong)給社會上(shang)具有(you)(you)相當的(de)財產、地位和權利的(de)人(ren)(ren)居住(zhu)(zhu)的(de)獨(du)立式(shi)(shi)住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)。

具(ju)(ju)體(ti)地說，豪宅具(ju)(ju)有(you)五大(da)特征：

一(yi)是區位優越不可(ke)替代；

二是環(huan)境幽雅，或者具(ju)有不可再生、得天(tian)獨厚(hou)的(de)(de)自然資源，或者具(ju)有歷史形成的(de)(de)人文資源；

三是建筑精美不可(ke)復(fu)制；

四是風格各異難以(yi)仿造(zao)：

五(wu)是(shi)人文價值無法再生。

因此，稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。【詳細>>】

一、中式庭院裝修設計

受中國傳統山(shan)水(shui)畫的影響，中式(shi)庭(ting)(ting)院設計最講(jiang)究意境二(er)字(zi)。意深境遠，寄(ji)情于景是中式(shi)庭(ting)(ting)院設計的特點，強調通過庭(ting)(ting)院設計可以間接表現出庭(ting)(ting)院主人的品格(ge)以及追求。假山(shan)、流(liu)水(shui)、松(song)竹以及傳統的中式(shi)亭、臺(tai)等(deng)等(deng)是中式(shi)庭(ting)(ting)院當中的必備元素。

二、日式庭院裝修設計

日式庭(ting)(ting)院(yuan)最(zui)重視禪意，強調用最(zui)為簡單的石(shi)塊、砂礫仿造自然，再(zai)配(pei)以石(shi)燈籠(long)、洗手缽等(deng)庭(ting)(ting)院(yuan)小品作為點綴，讓(rang)庭(ting)(ting)院(yuan)富(fu)有變化。

三、美式庭院裝修設計

美式(shi)庭院最突出(chu)的(de)特(te)點就是對草坪(ping)(ping)的(de)運用(yong)，用(yong)大面積的(de)草坪(ping)(ping)來(lai)表(biao)現自(zi)然，體(ti)現出(chu)一種對自(zi)由(you)的(de)追(zhui)求，同(tong)(tong)時也(ye)展(zhan)現出(chu)來(lai)自(zi)北美大陸的(de)浪漫情懷。草坪(ping)(ping)中間(jian)劈出(chu)一塊空地(di)擺(bai)放上遮陽傘以(yi)及桌椅，閑(xian)暇的(de)下(xia)午(wu)茶時光(guang)就有了去處。遠處擺(bai)放的(de)沙發座椅同(tong)(tong)樣提供了一個休(xiu)閑(xian)區域。草坪(ping)(ping)、綠植、桌椅，整個庭院設(she)計并不復(fu)雜、繁瑣，簡(jian)約(yue)的(de)裝飾反而(er)給人一種閑(xian)適、舒暢的(de)體(ti)驗，可以(yi)自(zi)由(you)的(de)享受田(tian)園(yuan)風光(guang)。

四、歐式庭院裝修設計

歐(ou)式(shi)庭(ting)院(yuan)(yuan)追求的(de)是規(gui)整(zheng)、對稱(cheng)，庭(ting)院(yuan)(yuan)設計中(zhong)毫(hao)不避諱人為(wei)因素。其中(zhong)噴(pen)泉(quan)、雕像以及有(you)著(zhu)明(ming)顯人為(wei)修剪痕跡(ji)的(de)綠(lv)植是歐(ou)式(shi)庭(ting)院(yuan)(yuan)的(de)典型(xing)特征。居于(yu)對稱(cheng)軸的(de)路(lu)面用各種花卉作為(wei)點綴，未做任(ren)何人為(wei)處(chu)理的(de)花卉反(fan)而讓整(zheng)個庭(ting)院(yuan)(yuan)多(duo)了(le)些變化，于(yu)規(gui)整(zheng)之中(zhong)透露出一(yi)絲(si)別具一(yi)格，展現出來自古(gu)希臘(la)羅馬的(de)古(gu)典浪(lang)漫氣(qi)氛。

五、地中海式庭院裝修設計

明快的色調運用是地中海庭院設計風格的特色，使用黃土色以及陶土色營造自然的氣息，展現一種來自海洋的浪漫。地中海風格庭院設計運用大量的綠植、花卉，鐵藝葡萄架的深色搭配上油綠的葡萄葉，既可以遮陽，還使得庭院生機勃勃，游泳池內深藍色的池水與邊上白色的遮陽傘相呼應，來自地中海陽光沙灘的自然體驗就出來了。米色的沙發椅搭配上花色各異的靠枕，深色編織的案幾上搭配玫瑰色的花卉，讓整個庭院空間充滿了異域風情的浪漫與閑適。【詳細>>】

1、庭院景觀設計風格的(de)(de)選擇庭院有多種(zhong)不同的(de)(de)風格，一般是根據業主(zhu)的(de)(de)喜好確定其基(ji)本的(de)(de)樣式。

2、庭院(yuan)排(pai)水與(yu)(yu)光照條件的(de)影(ying)響排(pai)水、光照、通風、土質等會(hui)影(ying)響到植(zhi)物(wu)生(sheng)長發育的(de)好壞，特別是光照充(chong)足與(yu)(yu)否是決定可栽培哪些花卉的(de)重要條件。

3、無暇養護花(hua)草(cao)(cao)的(de)(de)，庭(ting)院中常常只種些(xie)花(hua)木或宿根花(hua)卉(hui);有(you)幼兒家庭(ting)的(de)(de)庭(ting)院則應鋪設可放玩具(ju)的(de)(de)草(cao)(cao)坪(ping)，并種植一(yi)些(xie)色彩艷麗的(de)(de)一(yi)、二(er)年生草(cao)(cao)花(hua)和球根花(hua)卉(hui)；如果家中有(you)人對植物養護管理(li)感興趣，就(jiu)可種些(xie)四季(ji)時令(ling)草(cao)(cao)花(hua)，營建(jian)一(yi)個完美的(de)(de)觀賞花(hua)園。

4、庭(ting)院面積(ji)的(de)(de)大(da)小面積(ji)較大(da)的(de)(de)宅院可以(yi)選擇(ze)的(de)(de)庭(ting)院景觀風(feng)格也較廣(guang)泛，因(yin)(yin)為面積(ji)越大(da)可選的(de)(de)植物種類也越多，搭配(pei)方(fang)式也可復雜一些(xie)，但在種植時必須(xu)顧及到整體的(de)(de)一致性，避免相互沖突。而(er)狹(xia)小的(de)(de)宅院可用面積(ji)有(you)限，因(yin)(yin)此須(xu)有(you)周(zhou)密的(de)(de)配(pei)置計劃(hua)，所栽植的(de)(de)植物種類應少一些(xie)。

1、游泳池(chi)，在(zai)開party時最能(neng)體現主人生活品位；

2、健(jian)身房，配(pei)置一(yi)個(ge)健(jian)身房造價(jia)不菲，是“炫資(zi)”的(de)最佳(jia)方式；

3、影音室(shi)，最頂(ding)級的影音設(she)備打造私人(ren)家庭(ting)影院；

4、私(si)人花園(yuan)，占地寬廣的庭院絕對是打造(zao)私(si)家花園(yuan)的好地方；

5、酒窖區，衡量富裕的一個高標準就是看別墅業主是否擁有稀世珍品的酒窖。【詳細>>】

一忌地窄房大比例失調

建地(di)寬窄與房(fang)屋(wu)(wu)大小(xiao)關系通常為(wei)：土地(di)價值與房(fang)屋(wu)(wu)價值比例為(wei)1：1.房(fang)屋(wu)(wu)價值過大，容(rong)易(yi)給鄰居(ju)帶來壓迫感，同時也(ye)不(bu)利于通風，光照。

二忌庭院種樹遮陽光

由于(yu)在(zai)風(feng)水學中，庭(ting)院的(de)東北方(fang)和(he)西南方(fang)相當于(yu)鬼門和(he)內鬼門，因此在(zai)這兩個(ge)地方(fang)是非常忌諱(hui)種(zhong)樹(shu)的(de)。

另外(wai)還有(you)(you)三個原因：第一，由于樹(shu)是會長大的(de)(de)，時(shi)間長了(le)(le)以后可能會失(shi)去原來設計時(shi)與(yu)房屋的(de)(de)比(bi)例關系；第二，在(zai)土地(di)日益緊張(zhang)的(de)(de)今天，庭(ting)(ting)院(yuan)除了(le)(le)本身的(de)(de)觀賞作用(yong)意外(wai)還有(you)(you)了(le)(le)更多(duo)的(de)(de)要求，可以說甚至(zhi)成為了(le)(le)一個“沒有(you)(you)墻壁(bi)的(de)(de)房間”，在(zai)考慮這個因素的(de)(de)情況下，也(ye)許可以留下更多(duo)使(shi)用(yong)空間；第三，管理問題，與(yu)純觀賞性庭(ting)(ting)院(yuan)不(bu)同(tong)，實用(yong)性庭(ting)(ting)院(yuan)在(zai)使(shi)用(yong)過程(cheng)中是極易受到損(sun)傷(shang)的(de)(de)，維護不(bu)易，再加(jia)之散亂的(de)(de)落葉也(ye)是破壞(huai)風(feng)水的(de)(de)一大因素。故庭(ting)(ting)院(yuan)慎種樹(shu)。

三忌中庭鑿池土地陰濕

風水學(xue)中認為，在中庭鑿水池(chi)，種樹木或其他使土(tu)地陰濕的工(gong)程都是大不(bu)吉的。

想要有綠(lv)意的話，千萬不(bu)要種高大型樹(shu)木，最好種些藤蔓類(lei)、長(chang)不(bu)高的灌(guan)木較好。如(ru)果(guo)挖了池子，那么就請注意保持池水的清潔(jie)。

四忌庭院鋪石招來陰氣

不考慮(lv)庭院寬窄，隨便的(de)鋪上許多石頭，將(jiang)招來陰氣，終使家(jia)道衰微，寂寞凄涼。這個說法主要(yao)是來自風水(shui)學中天人和(he)一的(de)思想：擠得沒有螞蟻鉆行的(de)縫隙(xi)，那(nei)么，存在于大(da)地上的(de)陽(yang)氣、喜悅、土氣便都會(hui)被蓋住，因而招來大(da)兇。

另一個方面，夏(xia)季(ji)大(da)量的(de)(de)石(shi)頭會吸收陽光的(de)(de)熱(re)量，到了(le)(le)夜(ye)晚(wan)放出，從(cong)而使得(de)夜(ye)晚(wan)的(de)(de)庭院也變得(de)悶(men)熱(re)。冬季(ji)石(shi)頭在夜(ye)晚(wan)被凍的(de)(de)很涼，白(bai)天又會吸收四周(zhou)的(de)(de)熱(re)氣，間接的(de)(de)帶來了(le)(le)寒氣。

五忌圍墻過高有礙美觀

以前(qian)的(de)住宅(zhai)，圍(wei)墻的(de)形式是(shi)按照身份(fen)、地位、格調來決(jue)定的(de)，要求和諧相(xiang)稱。若圍(wei)墻過高與住宅(zhai)不配合，在風水學中(zhong)是(shi)屬于帶來貧(pin)乏的(de)不吉之兆(zhao)。

在(zai)現代建筑中，圍墻主(zhu)要功(gong)能(neng)為所屬(shu)界(jie)限(xian)的(de)標(biao)示劃分，因而(er)圍墻過(guo)高也(ye)屬(shu)于(yu)兇(xiong)相，理(li)由有(you)二，其(qi)一(yi)：小偷容易入侵，高聳的(de)圍墻正好擋住了外面(mian)的(de)視線，使其(qi)偷竊(qie)的(de)行徑不(bu)易被人(ren)發(fa)現。其(qi)二：有(you)礙(ai)美觀，從庭(ting)院外部來看，圍墻與建筑應該是一(yi)體的(de)。遠眺可(ke)隱約瞧見房舍門窗(chuang)。過(guo)高的(de)圍墻不(bu)僅破(po)壞了美觀的(de)畫面(mian)，讓人(ren)嫌惡，更顯得主(zhu)人(ren)氣量(liang)狹小，缺少修養。但是圍墻還有(you)防(fang)(fang)止噪音，塵埃進入的(de)作用，為防(fang)(fang)止此(ci)類公害，圍墻也(ye)不(bu)宜太(tai)低。高度超過(guo)一(yi)米之后，防(fang)(fang)止污染的(de)功(gong)效并(bing)未增(zeng)加(jia)，所以(yi)高度不(bu)宜高于(yu)1.5米太(tai)多。

六忌圍墻近房縛手縛腳

建筑(zhu)與圍墻(qiang)之間的(de)距離(li)只(zhi)有一點點，這種(zhong)情形，會使人(ren)有強烈的(de)壓迫感，而且這類房(fang)屋的(de)通風(feng)采光也受到影(ying)響，故(gu)在風(feng)水學中視為不吉。

因此，必要的是在墻下方基底處留出約20厘米，既可以改善通風、采光，也可以給花草留下生長空間。【詳細>>】

泰禾·中國院子(北京)

泰禾·中國院子(zi)位于長(chang)安街(jie)東起點(dian)，坐落京杭大運河河畔(pan)，北京通(tong)燕高速(su)與長(chang)安街(jie)一(yi)線相通(tong)，僅20分鐘(zhong)就可以(yi)順暢直達CBD，私享(xiang)81000㎡大運河原生河堤密林，天然的城市綠肺，使院子(zi)成為真正的第一(yi)居所城市純獨棟院落別(bie)墅(shu)。

壹公館(上海)

項目建筑本(ben)身則(ze)處處流露出受到上(shang)海(hai)(hai)標志藝術流派代表(biao)的(de)海(hai)(hai)派文化(hua)的(de)影響，經典ArtDeco外建筑風格為(wei)本(ben)案造就了(le)一場(chang)高雅，格調的(de)藝術氛圍(wei)。是民國時代具有獨特風韻(yun)的(de)上(shang)海(hai)(hai)灘，還是如今作為(wei)國際都市(shi)的(de)時尚之都。上(shang)海(hai)(hai)總是以其風雅之姿(zi)在人們心中留下無法忘懷的(de)美(mei)好(hao)回憶(yi)。

東海國際公寓(深圳)

東海國際公寓(yu)既屬于深圳(zhen)知名富人區(qu)香蜜湖片區(qu)，也(ye)位(wei)于招(zhao)商銀行總(zong)部(bu)經濟圈，世界500強(qiang)及中國知名企(qi)業云集，總(zong)部(bu)經濟聚合效應顯著。項目360度無敵景觀，公寓(yu)南(nan)可(ke)眺望深圳(zhen)灣及紅樹林鳥類自(zi)然保護區(qu)，北(bei)面(mian)可(ke)看443公頃的塘朗山(shan)郊野公園，東西方(fang)向可(ke)欣賞(shang)深南(nan)大道都市繁華美景。

湯臣一品(上海)

湯(tang)臣(chen)一品由湯(tang)臣(chen)集(ji)團(tuan)有限公司開發的樓盤(pan)，位于上海市陸家嘴(zui)濱(bin)江大道(dao)旁。占地2萬多平方(fang)米，總(zong)建(jian)筑面積達(da)11.5萬多平方(fang)米，由4幢極為豪華的濱(bin)江住宅(zhai)和1幢高級會所組成，最(zui)高樓層為44層，高度達(da)153米。湯(tang)臣(chen)一品以單價(jia)13萬/平方(fang)米的成交，創造了中國豪宅(zhai)的最(zui)高天價(jia)。

北京壹號院(北京)

在(zai)北(bei)京(jing)(jing)晉身“世界十大國(guo)際都(dou)市”背(bei)景下，融創·北(bei)京(jing)(jing)壹號院——作為融創豪(hao)宅譜(pu)系代表作，于(yu)北(bei)京(jing)(jing)東三(san)環區(qu)域(yu)——中(zhong)國(guo)面(mian)(mian)向(xiang)全(quan)球(qiu)的(de)國(guo)際封面(mian)(mian)，擇址使館區(qu)、CBD、亞(ya)洲(zhou)城市公園的(de)腹(fu)地，私享(xiang)全(quan)球(qiu)都(dou)會中(zhong)央的(de)私家大湖(hu)——53000㎡農展(zhan)后湖(hu)，以涵蓋時尚、藝術、商業、政界一切領域(yu)的(de)璀(cui)璨中(zhong)心，建筑世界都(dou)會生活美(mei)學的(de)私人標志。

凱旋1號(南寧)/濱江凱旋門(上海)/財信·賴特與山(重慶)/萬柳書院(北京)/綠城·蘇州桃花源(蘇州)【詳細>>】

安蒂拉

世界頭號豪(hao)宅(zhai)(zhai)是(shi)位(wei)于孟買市中(zhong)心的(de)一(yi)(yi)幢(chuang)被(bei)命名(ming)為(wei)“安蒂拉(la)”的(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)，名(ming)字(zi)源于傳說中(zhong)大(da)(da)西洋上的(de)一(yi)(yi)個(ge)島嶼。“安蒂拉(la)”被(bei)花了7年時間興建，樓高(gao)173米(mi)，內里設(she)施均屬世界級，包括多(duo)個(ge)泳池、健康會所、巨型跳舞大(da)(da)廳(ting)以及一(yi)(yi)間設(she)有50個(ge)座位(wei)的(de)迷你影院。這座市價為(wei)10億美元(yuan)、高(gao)173米(mi)、總面積超過(guo)法國凡爾(er)賽宮的(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)是(shi)迄今為(wei)止世界上規模最(zui)大(da)(da)且最(zui)貴的(de)私人住宅(zhai)(zhai)。

利奧波德別墅

利(li)奧(ao)波(bo)德(de)別(bie)墅(shu)，位于(yu)法國南(nan)部藍色海(hai)岸地(di)區濱海(hai)阿爾(er)卑斯(si)省，這(zhe)是一座花(hua)園式設計的(de)(de)豪華(hua)大宅占地(di)20畝，由比利(li)時(shi)國王利(li)奧(ao)波(bo)德(de)二世于(yu)1902年修建，別(bie)墅(shu)內(nei)部擁(yong)有漂亮的(de)(de)游(you)泳池、舒適的(de)(de)休(xiu)閑(xian)場所和(he)各(ge)種精美(mei)的(de)(de)雕(diao)塑，平時(shi)需要50名園丁來保養(yang)和(he)維護。俄(e)羅(luo)(luo)斯(si)首富普羅(luo)(luo)霍(huo)(huo)羅(luo)(luo)夫欲以5億歐元(yuan)購買(mai)利(li)奧(ao)波(bo)德(de)別(bie)墅(shu)，當時(shi)支付(fu)3900萬歐元(yuan)的(de)(de)定(ding)金(jin)，但他后來想取消訂單，2010年3月1日的(de)(de)法庭(ting)上，普羅(luo)(luo)霍(huo)(huo)羅(luo)(luo)夫被(bei)判追討定(ding)金(jin)無效。現(xian)在主人為約(yue)翰·克(ke)里斯(si)·摩根。

費爾菲爾德塘豪宅

費爾(er)菲爾(er)德豪(hao)宅(zhai)(zhai)（Fair Field），位(wei)于(yu)紐約州薩加波納克，擁有者(zhe)是(shi)伊拉(la)·雷納爾(er)特（Ira Rennert）。凈資產60億美元；地產價值：根(gen)據2014年(nian)的(de)暫(zan)定納稅評估，約為2.485億美元；這位(wei)億萬富豪(hao)實業家(jia)位(wei)于(yu)漢普頓地區的(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)擁有29間臥(wo)室和39間浴(yu)室，以及(ji)三(san)個游(you)泳池和住宅(zhai)(zhai)內自有的(de)發電廠。

肯辛頓宮花園

肯辛頓宮花(hua)園（Kensington Palace Gardens），英國倫敦，擁有者：拉克希米(mi)·米(mi)塔(ta)爾（Lakshmi Mittal），凈資產166億美元；購(gou)買價格：1.17億英鎊（當時約(yue)合2.22億美元），2008年(nian)；這(zhe)位鋼鐵大王在這(zhe)條戒備森嚴(yan)、被譽為“億萬(wan)富豪大街(jie)”的街(jie)道擁有三處豪宅，包(bao)括以色列大使館(guan)旁邊一座(zuo)新喬(qiao)治亞風格的豪宅，這(zhe)座(zuo)豪宅是(shi)米(mi)塔(ta)爾為兒子所購(gou)置，賣家是(shi)對沖基金(jin)億萬(wan)富豪諾姆·戈特(te)斯曼（Noam Gottesman）。

巔峰園

巔峰園位(wei)于美國蒙大拿州，不僅將坐落于布(bu)利(li)克斯塞思七年(nian)前興建的(de)超豪(hao)華私(si)人(ren)度假村“黃石(shi)俱(ju)(ju)樂部”包容在內(nei)，并(bing)且(qie)依(yi)山而建，務(wu)求與大自然(ran)融(rong)合。除了(le)家庭影院和(he)室內(nei)外游泳(yong)池(chi)一應俱(ju)(ju)全，它最大的(de)特色在于屋內(nei)設有私(si)人(ren)纜車，可以將住(zhu)戶直接送往(wang)黃石(shi)俱(ju)(ju)樂部的(de)私(si)人(ren)滑(hua)雪道。

海德公園/赫斯特城堡/埃里森莊園/白金漢宮/愛敦閣(Updown Court)【詳細>>】