從字(zi)面上可以(yi)簡單地(di)理解為“富人(ren)居住(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)豪華(hua)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)”。但在實踐(jian)中(zhong)我們發(fa)現，中(zhong)國有(you)(you)些有(you)(you)名的(de)(de)(de)豪宅(zhai)并非“富人(ren)”居住(zhu)(zhu)(zhu)，而有(you)(you)些“富人(ren)”的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)盡管裝修高級、設施豪華(hua)但難以(yi)稱之為豪宅(zhai)。真正的(de)(de)(de)豪宅(zhai)是指在特定地(di)段，以(yi)度身定制的(de)(de)(de)方式打(da)造，具有(you)(you)鮮明建筑特色(se)和(he)歷史人(ren)文價值的(de)(de)(de)，專門供給(gei)社(she)會(hui)上具有(you)(you)相當(dang)的(de)(de)(de)財產、地(di)位(wei)和(he)權(quan)利的(de)(de)(de)人(ren)居住(zhu)(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)獨立式住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)。

具體地說，豪宅具有五(wu)大特征：

一是區位優越不可替代；

二是環境幽雅，或者(zhe)具有不可再生(sheng)、得天(tian)獨(du)厚的(de)自(zi)然資源，或者(zhe)具有歷史形成的(de)人文資源；

三(san)是建(jian)筑精美不可復(fu)制；

四(si)是風(feng)格各異難以(yi)仿造：

五是(shi)人文價值(zhi)無法再生(sheng)。

因此，稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。【詳細>>】

一、中式庭院裝修設計

受中(zhong)(zhong)國傳統山(shan)水(shui)畫的(de)(de)影響，中(zhong)(zhong)式庭(ting)院設(she)計最講究(jiu)意(yi)境二字。意(yi)深境遠，寄情于景(jing)是(shi)中(zhong)(zhong)式庭(ting)院設(she)計的(de)(de)特點，強調(diao)通過庭(ting)院設(she)計可(ke)以間接表現(xian)出庭(ting)院主人(ren)的(de)(de)品格以及追求。假山(shan)、流水(shui)、松竹(zhu)以及傳統的(de)(de)中(zhong)(zhong)式亭、臺等等是(shi)中(zhong)(zhong)式庭(ting)院當中(zhong)(zhong)的(de)(de)必備元素(su)。

二、日式庭院裝修設計

日(ri)式庭(ting)院(yuan)最重視禪意，強調(diao)用(yong)最為簡(jian)單的石(shi)(shi)塊、砂(sha)礫仿造自然，再(zai)配以(yi)石(shi)(shi)燈籠、洗手缽等庭(ting)院(yuan)小(xiao)品作為點綴，讓庭(ting)院(yuan)富有變化。

三、美式庭院裝修設計

美式庭院(yuan)最突出(chu)的(de)(de)(de)特(te)點就是對(dui)(dui)草坪(ping)的(de)(de)(de)運用，用大面(mian)積的(de)(de)(de)草坪(ping)來(lai)表(biao)現(xian)自然(ran)，體(ti)現(xian)出(chu)一(yi)(yi)種對(dui)(dui)自由(you)的(de)(de)(de)追(zhui)求，同(tong)時(shi)也展現(xian)出(chu)來(lai)自北美大陸的(de)(de)(de)浪漫(man)情懷。草坪(ping)中(zhong)間劈出(chu)一(yi)(yi)塊空地擺放上遮陽傘以及(ji)桌椅(yi)(yi)，閑暇的(de)(de)(de)下午茶時(shi)光(guang)就有了去處。遠處擺放的(de)(de)(de)沙(sha)發座椅(yi)(yi)同(tong)樣提供了一(yi)(yi)個休閑區域。草坪(ping)、綠(lv)植、桌椅(yi)(yi)，整(zheng)個庭院(yuan)設(she)計并不(bu)復雜、繁瑣，簡約的(de)(de)(de)裝飾反而給人(ren)一(yi)(yi)種閑適、舒(shu)暢的(de)(de)(de)體(ti)驗，可(ke)以自由(you)的(de)(de)(de)享受田(tian)園風光(guang)。

四、歐式庭院裝修設計

歐式庭(ting)院(yuan)(yuan)追求的(de)(de)是規(gui)整(zheng)、對(dui)稱，庭(ting)院(yuan)(yuan)設計中(zhong)毫不(bu)避諱人(ren)為(wei)因素。其中(zhong)噴泉、雕像以及有著明顯人(ren)為(wei)修(xiu)剪痕跡的(de)(de)綠植(zhi)是歐式庭(ting)院(yuan)(yuan)的(de)(de)典型特征。居于(yu)對(dui)稱軸(zhou)的(de)(de)路面用各種花(hua)(hua)卉作(zuo)為(wei)點綴，未做(zuo)任(ren)何人(ren)為(wei)處理的(de)(de)花(hua)(hua)卉反而(er)讓整(zheng)個(ge)庭(ting)院(yuan)(yuan)多了些變(bian)化(hua)，于(yu)規(gui)整(zheng)之中(zhong)透露出一絲別具一格，展現出來自古希臘羅馬的(de)(de)古典浪漫氣氛。

五、地中海式庭院裝修設計

明快的色調運用是地中海庭院設計風格的特色，使用黃土色以及陶土色營造自然的氣息，展現一種來自海洋的浪漫。地中海風格庭院設計運用大量的綠植、花卉，鐵藝葡萄架的深色搭配上油綠的葡萄葉，既可以遮陽，還使得庭院生機勃勃，游泳池內深藍色的池水與邊上白色的遮陽傘相呼應，來自地中海陽光沙灘的自然體驗就出來了。米色的沙發椅搭配上花色各異的靠枕，深色編織的案幾上搭配玫瑰色的花卉，讓整個庭院空間充滿了異域風情的浪漫與閑適。【詳細>>】

1、庭院景觀設計風格的(de)選擇庭院有多種不同的(de)風格，一般是根(gen)據業主的(de)喜好確定(ding)其基(ji)本的(de)樣式。

2、庭院排水與光照條件的影(ying)響(xiang)排水、光照、通風、土質等(deng)會影(ying)響(xiang)到(dao)植物生長發育的好壞，特(te)別是光照充(chong)足與否是決定可(ke)栽培哪些(xie)花卉的重(zhong)要條件。

3、無暇養(yang)護(hu)花草(cao)(cao)的(de)(de)，庭院(yuan)中(zhong)常常只(zhi)種(zhong)些(xie)花木或宿根(gen)花卉;有幼(you)兒家(jia)庭的(de)(de)庭院(yuan)則應鋪設可放玩具的(de)(de)草(cao)(cao)坪，并種(zhong)植(zhi)一(yi)些(xie)色彩(cai)艷麗的(de)(de)一(yi)、二(er)年生(sheng)草(cao)(cao)花和(he)球根(gen)花卉；如果家(jia)中(zhong)有人對植(zhi)物養(yang)護(hu)管理感興趣(qu)，就可種(zhong)些(xie)四季時令(ling)草(cao)(cao)花，營建一(yi)個完美的(de)(de)觀(guan)賞花園。

4、庭(ting)院(yuan)面積的大(da)小面積較(jiao)(jiao)大(da)的宅院(yuan)可以(yi)選(xuan)擇(ze)的庭(ting)院(yuan)景觀風格也(ye)較(jiao)(jiao)廣泛，因為面積越大(da)可選(xuan)的植(zhi)物(wu)種(zhong)類也(ye)越多，搭配(pei)方式也(ye)可復雜一些，但在種(zhong)植(zhi)時(shi)必須(xu)顧及到整體的一致性(xing)，避免相(xiang)互沖突。而(er)狹(xia)小的宅院(yuan)可用(yong)面積有(you)限，因此須(xu)有(you)周(zhou)密的配(pei)置計(ji)劃，所(suo)栽(zai)植(zhi)的植(zhi)物(wu)種(zhong)類應(ying)少(shao)一些。

1、游(you)泳池，在開party時最能體(ti)現主人(ren)生活品位；

2、健(jian)身房，配置一個健(jian)身房造價不菲(fei)，是“炫資”的最佳方式；

3、影音室，最頂級的影音設備打(da)造私人家庭影院；

4、私(si)(si)人花園(yuan)，占地(di)寬廣的(de)庭院(yuan)絕對是打造私(si)(si)家花園(yuan)的(de)好(hao)地(di)方；

5、酒窖區，衡量富裕的一個高標準就是看別墅業主是否擁有稀世珍品的酒窖。【詳細>>】

一忌地窄房大比例失調

建地寬窄與房屋大(da)(da)小(xiao)關系通(tong)常為：土地價值與房屋價值比例為1：1.房屋價值過大(da)(da)，容易給(gei)鄰居帶(dai)來壓迫感(gan)，同時也(ye)不(bu)利于通(tong)風，光照(zhao)。

二忌庭院種樹遮陽光

由(you)于在風水學中，庭院的東(dong)北方(fang)(fang)(fang)和(he)西(xi)南方(fang)(fang)(fang)相當于鬼(gui)(gui)門(men)和(he)內鬼(gui)(gui)門(men)，因此在這兩個地方(fang)(fang)(fang)是(shi)非常忌諱種樹(shu)的。

另外還(huan)有三(san)個原(yuan)因：第(di)一，由于樹是會(hui)長(chang)大的(de)，時(shi)間(jian)長(chang)了(le)(le)以(yi)后可(ke)能會(hui)失去原(yuan)來設計時(shi)與房(fang)屋的(de)比(bi)例關系；第(di)二，在(zai)(zai)土地日益緊(jin)張(zhang)的(de)今天，庭(ting)院(yuan)除了(le)(le)本身(shen)的(de)觀(guan)賞(shang)作(zuo)用(yong)意外還(huan)有了(le)(le)更(geng)(geng)多的(de)要求，可(ke)以(yi)說甚(shen)至成為了(le)(le)一個“沒有墻壁的(de)房(fang)間(jian)”，在(zai)(zai)考慮這(zhe)個因素的(de)情況下，也許可(ke)以(yi)留下更(geng)(geng)多使(shi)用(yong)空間(jian)；第(di)三(san)，管(guan)理問題，與純觀(guan)賞(shang)性(xing)庭(ting)院(yuan)不同，實(shi)用(yong)性(xing)庭(ting)院(yuan)在(zai)(zai)使(shi)用(yong)過程中是極易(yi)受到損(sun)傷的(de)，維護不易(yi)，再加之散亂的(de)落葉也是破壞風水的(de)一大因素。故庭(ting)院(yuan)慎種樹。

三忌中庭鑿池土地陰濕

風水(shui)學中認為，在中庭鑿水(shui)池，種樹木(mu)或其(qi)他使土地陰濕的(de)工程(cheng)都是大(da)不吉的(de)。

想(xiang)要有(you)綠意(yi)(yi)的話，千(qian)萬不要種高(gao)大型樹(shu)木，最好種些藤蔓類、長不高(gao)的灌木較好。如(ru)果挖了池子，那么就請注(zhu)意(yi)(yi)保持池水的清潔。

四忌庭院鋪石招來陰氣

不考慮庭院寬窄，隨便的鋪上許多石頭，將招來(lai)陰氣(qi)，終使家道衰微，寂寞凄涼。這個說法主要(yao)是來(lai)自風水(shui)學中天人和一的思想：擠(ji)得(de)沒有(you)螞(ma)蟻鉆行的縫(feng)隙(xi)，那么(me)，存在于大地上的陽氣(qi)、喜悅(yue)、土氣(qi)便都會被蓋住，因(yin)而招來(lai)大兇。

另一個方(fang)面，夏季(ji)大量的(de)石頭會吸(xi)收陽光(guang)的(de)熱(re)量，到了(le)(le)夜(ye)晚放(fang)出，從而使得夜(ye)晚的(de)庭院也變得悶熱(re)。冬季(ji)石頭在夜(ye)晚被(bei)凍(dong)的(de)很涼，白天又會吸(xi)收四(si)周的(de)熱(re)氣，間接的(de)帶來了(le)(le)寒氣。

五忌圍墻過高有礙美觀

以前(qian)的住宅(zhai)，圍墻的形式(shi)是(shi)按照身(shen)份、地位、格調來(lai)決定的，要(yao)求和諧相稱。若(ruo)圍墻過高與(yu)住宅(zhai)不配合(he)，在風水學中(zhong)是(shi)屬于帶(dai)來(lai)貧乏(fa)的不吉(ji)之兆。

在現(xian)代建筑中，圍(wei)(wei)(wei)墻(qiang)主(zhu)要功(gong)(gong)能為(wei)所屬(shu)界限(xian)的(de)標示(shi)劃分(fen)，因而圍(wei)(wei)(wei)墻(qiang)過(guo)高(gao)也(ye)屬(shu)于(yu)兇相，理由有二，其(qi)一：小偷容(rong)易入(ru)(ru)侵，高(gao)聳的(de)圍(wei)(wei)(wei)墻(qiang)正好擋住了外(wai)面(mian)的(de)視線，使其(qi)偷竊(qie)的(de)行(xing)徑不(bu)易被(bei)人發現(xian)。其(qi)二：有礙美觀，從庭院外(wai)部來看，圍(wei)(wei)(wei)墻(qiang)與建筑應該是一體的(de)。遠眺(tiao)可隱約瞧見(jian)房舍門窗。過(guo)高(gao)的(de)圍(wei)(wei)(wei)墻(qiang)不(bu)僅破(po)壞了美觀的(de)畫面(mian)，讓人嫌(xian)惡，更顯得主(zhu)人氣量狹小，缺少修養。但是圍(wei)(wei)(wei)墻(qiang)還有防(fang)止噪音，塵埃進入(ru)(ru)的(de)作用，為(wei)防(fang)止此(ci)類公害，圍(wei)(wei)(wei)墻(qiang)也(ye)不(bu)宜太(tai)低。高(gao)度(du)超過(guo)一米之后，防(fang)止污(wu)染的(de)功(gong)(gong)效(xiao)并未增加，所以高(gao)度(du)不(bu)宜高(gao)于(yu)1.5米太(tai)多。

六忌圍墻近房縛手縛腳

建筑(zhu)與(yu)圍墻之間的距離只有一點(dian)點(dian)，這種情形，會使人有強烈(lie)的壓迫(po)感，而且(qie)這類房屋(wu)的通風(feng)(feng)采(cai)光也受(shou)到影響(xiang)，故在(zai)風(feng)(feng)水學(xue)中視為(wei)不吉。

因此，必要的是在墻下方基底處留出約20厘米，既可以改善通風、采光，也可以給花草留下生長空間。【詳細>>】

泰禾·中國院子(北京)

泰禾·中國院(yuan)子位于(yu)長(chang)安(an)街東(dong)起點，坐(zuo)落京杭大運(yun)河河畔，北京通燕高速與長(chang)安(an)街一線相(xiang)通，僅20分(fen)鐘就可(ke)以順暢直達CBD，私享81000㎡大運(yun)河原生河堤(di)密林，天然(ran)的(de)(de)城市綠(lv)肺，使(shi)院(yuan)子成(cheng)為真正的(de)(de)第一居所城市純獨棟院(yuan)落別墅(shu)。

壹公館(上海)

項目建筑本身(shen)則處(chu)處(chu)流露出受到上(shang)海標(biao)志藝(yi)術流派(pai)代表的(de)海派(pai)文化的(de)影響(xiang)，經典ArtDeco外建筑風(feng)格為本案(an)造就了一場高雅(ya)，格調(diao)的(de)藝(yi)術氛圍。是民國(guo)時代具有獨特風(feng)韻的(de)上(shang)海灘(tan)，還是如今作為國(guo)際都市的(de)時尚之都。上(shang)海總(zong)是以其風(feng)雅(ya)之姿(zi)在人們心中留下無法忘懷(huai)的(de)美好(hao)回憶。

東海國際公寓(深圳)

東海國(guo)際公寓既屬(shu)于(yu)深圳(zhen)知(zhi)名富人區香(xiang)蜜湖(hu)片區，也位于(yu)招商(shang)銀行(xing)總(zong)部(bu)經(jing)濟圈，世界500強(qiang)及中國(guo)知(zhi)名企業(ye)云集，總(zong)部(bu)經(jing)濟聚合效應(ying)顯著(zhu)。項(xiang)目360度(du)無敵(di)景觀，公寓南可(ke)眺望深圳(zhen)灣及紅樹(shu)林鳥(niao)類自然保護區，北面可(ke)看443公頃的塘朗(lang)山郊野公園，東西方向可(ke)欣賞深南大道都市繁華美景。

湯臣一品(上海)

湯(tang)(tang)(tang)臣(chen)一(yi)(yi)品由湯(tang)(tang)(tang)臣(chen)集團有限公(gong)司開發(fa)的樓盤，位(wei)于上海市陸家嘴(zui)濱江大道旁。占地2萬多平(ping)(ping)方(fang)米，總建筑面(mian)積達11.5萬多平(ping)(ping)方(fang)米，由4幢(chuang)極(ji)為豪華的濱江住宅和1幢(chuang)高級(ji)會所組成，最高樓層為44層，高度達153米。湯(tang)(tang)(tang)臣(chen)一(yi)(yi)品以單價(jia)13萬/平(ping)(ping)方(fang)米的成交，創造了中(zhong)國豪宅的最高天價(jia)。

北京壹號院(北京)

在北京(jing)晉身(shen)“世界(jie)(jie)十大(da)國(guo)(guo)際都(dou)市(shi)”背(bei)景下，融創·北京(jing)壹(yi)號院(yuan)——作為融創豪宅(zhai)譜系代表作，于北京(jing)東三(san)環區域——中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)面向全球的(de)(de)國(guo)(guo)際封面，擇址使館區、CBD、亞洲城市(shi)公園的(de)(de)腹地，私享全球都(dou)會中(zhong)(zhong)央的(de)(de)私家大(da)湖(hu)——53000㎡農展后(hou)湖(hu)，以涵蓋時尚(shang)、藝術、商業、政界(jie)(jie)一切(qie)領域的(de)(de)璀(cui)璨(can)中(zhong)(zhong)心，建筑世界(jie)(jie)都(dou)會生(sheng)活美學的(de)(de)私人(ren)標志。

凱旋1號(南寧)/濱江凱旋門(上海)/財信·賴特與山(重慶)/萬柳書院(北京)/綠城·蘇州桃花源(蘇州)【詳細>>】

安蒂拉

世界(jie)頭號豪(hao)宅(zhai)(zhai)是(shi)(shi)位于孟買市中(zhong)心(xin)的(de)(de)一(yi)幢被(bei)(bei)命名為(wei)“安蒂拉”的(de)(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)，名字源于傳說中(zhong)大(da)(da)西洋上的(de)(de)一(yi)個(ge)島嶼。“安蒂拉”被(bei)(bei)花了(le)7年時間(jian)興(xing)建，樓高173米，內里(li)設(she)(she)施均屬世界(jie)級(ji)，包括多(duo)個(ge)泳池、健康會所、巨型跳舞大(da)(da)廳以及一(yi)間(jian)設(she)(she)有50個(ge)座位的(de)(de)迷你影院。這座市價為(wei)10億美元、高173米、總面積(ji)超過法國凡爾(er)賽宮的(de)(de)豪(hao)宅(zhai)(zhai)是(shi)(shi)迄今為(wei)止世界(jie)上規模最(zui)(zui)大(da)(da)且(qie)最(zui)(zui)貴(gui)的(de)(de)私人住宅(zhai)(zhai)。

利奧波德別墅

利奧波德別(bie)墅，位于法國南部藍色海岸地(di)區濱海阿爾(er)卑斯省，這是(shi)一座花園式設計的(de)(de)豪華大宅占地(di)20畝，由(you)比(bi)利時(shi)國王利奧波德二世于1902年修(xiu)建，別(bie)墅內部擁(yong)有漂(piao)亮的(de)(de)游泳(yong)池、舒(shu)適的(de)(de)休閑(xian)場所和各種精(jing)美的(de)(de)雕塑，平(ping)時(shi)需(xu)要(yao)50名園丁來(lai)(lai)保養和維護。俄羅斯首(shou)富普(pu)(pu)羅霍羅夫欲(yu)以5億歐元(yuan)購買利奧波德別(bie)墅，當(dang)時(shi)支付3900萬歐元(yuan)的(de)(de)定金(jin)，但他后來(lai)(lai)想(xiang)取消訂(ding)單(dan)，2010年3月1日的(de)(de)法庭上，普(pu)(pu)羅霍羅夫被判追討定金(jin)無效。現在主人為約翰(han)·克里斯·摩根。

費爾菲爾德塘豪宅

費爾菲爾德(de)豪宅（Fair Field），位(wei)于紐約州薩(sa)加波納(na)克，擁有者是伊(yi)拉·雷納(na)爾特（Ira Rennert）。凈(jing)資產60億(yi)美(mei)元；地產價(jia)值：根據(ju)2014年的(de)暫定納(na)稅評估，約為(wei)2.485億(yi)美(mei)元；這(zhe)位(wei)億(yi)萬富豪實業家位(wei)于漢普(pu)頓(dun)地區的(de)豪宅擁有29間臥室(shi)和39間浴室(shi)，以及三(san)個游(you)泳池(chi)和住(zhu)宅內自有的(de)發(fa)電(dian)廠。

肯辛頓宮花園

肯辛頓宮(gong)花園(yuan)（Kensington Palace Gardens），英國倫敦(dun)，擁有者：拉克(ke)希(xi)米(mi)·米(mi)塔爾（Lakshmi Mittal），凈資產166億(yi)(yi)美元；購買(mai)價格：1.17億(yi)(yi)英鎊（當時約(yue)合2.22億(yi)(yi)美元），2008年；這(zhe)位鋼(gang)鐵大王(wang)在這(zhe)條戒(jie)備森嚴、被譽為(wei)“億(yi)(yi)萬富豪(hao)大街”的街道擁有三處(chu)豪(hao)宅(zhai)，包括以色列大使館旁邊一(yi)座新喬治(zhi)亞(ya)風格的豪(hao)宅(zhai)，這(zhe)座豪(hao)宅(zhai)是(shi)米(mi)塔爾為(wei)兒子所購置(zhi)，賣家是(shi)對沖基(ji)金(jin)億(yi)(yi)萬富豪(hao)諾姆(mu)·戈特斯(si)曼(man)（Noam Gottesman）。

巔峰園

巔(dian)峰(feng)園位(wei)于美國蒙大拿州，不僅將(jiang)坐(zuo)落(luo)于布利(li)克斯塞思(si)七年(nian)前興建(jian)的超(chao)豪(hao)華(hua)私(si)人(ren)度假村(cun)“黃石(shi)俱樂部(bu)”包(bao)容在內(nei)，并(bing)且依山而建(jian)，務求與大自(zi)然融(rong)合。除(chu)了家庭影院和室(shi)內(nei)外游(you)泳池一應俱全，它最大的特色在于屋(wu)內(nei)設有私(si)人(ren)纜車，可(ke)以將(jiang)住戶直接送往(wang)黃石(shi)俱樂部(bu)的私(si)人(ren)滑雪道。

海德公園/赫斯特城堡/埃里森莊園/白金漢宮/愛敦閣(Updown Court)【詳細>>】