從(cong)字(zi)面(mian)上可以(yi)簡單地(di)理解為(wei)(wei)“富人(ren)(ren)居(ju)(ju)住(zhu)的(de)豪華(hua)住(zhu)宅”。但在(zai)實踐中我們(men)發現(xian)，中國(guo)有(you)(you)些有(you)(you)名的(de)豪宅并非(fei)“富人(ren)(ren)”居(ju)(ju)住(zhu)，而有(you)(you)些“富人(ren)(ren)”的(de)住(zhu)宅盡管裝(zhuang)修高級、設(she)施豪華(hua)但難以(yi)稱之為(wei)(wei)豪宅。真正的(de)豪宅是(shi)指在(zai)特(te)定(ding)地(di)段，以(yi)度身(shen)定(ding)制的(de)方式打造，具有(you)(you)鮮明建筑特(te)色和(he)歷史人(ren)(ren)文(wen)價值的(de)，專(zhuan)門(men)供給社會(hui)上具有(you)(you)相當的(de)財產、地(di)位(wei)和(he)權利的(de)人(ren)(ren)居(ju)(ju)住(zhu)的(de)獨立式住(zhu)宅。

具體地說，豪宅具有五大特(te)征：

一(yi)是區位優越不可替(ti)代(dai)；

二是環境(jing)幽(you)雅，或(huo)者具有不可再(zai)生、得天(tian)獨厚的(de)(de)自然(ran)資源，或(huo)者具有歷史(shi)形(xing)成的(de)(de)人文資源；

三是建筑精美不可復制；

四是風格各異(yi)難以仿造：

五是人文價值無法再(zai)生(sheng)。

因此，稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。【詳細>>】

一、中式庭院裝修設計

受中國(guo)傳統山(shan)水畫(hua)的(de)(de)影響，中式(shi)庭院(yuan)(yuan)設(she)(she)計(ji)(ji)最講究意(yi)境二字(zi)。意(yi)深境遠，寄(ji)情于景是(shi)中式(shi)庭院(yuan)(yuan)設(she)(she)計(ji)(ji)的(de)(de)特點(dian)，強(qiang)調通(tong)過庭院(yuan)(yuan)設(she)(she)計(ji)(ji)可以間接表現出庭院(yuan)(yuan)主(zhu)人的(de)(de)品格以及(ji)(ji)追求。假(jia)山(shan)、流水、松竹以及(ji)(ji)傳統的(de)(de)中式(shi)亭、臺等等是(shi)中式(shi)庭院(yuan)(yuan)當(dang)中的(de)(de)必(bi)備元素。

二、日式庭院裝修設計

日式庭院(yuan)最(zui)重視禪意，強(qiang)調用最(zui)為簡單的石塊、砂礫仿造自然，再(zai)配以石燈籠、洗手(shou)缽等庭院(yuan)小(xiao)品作為點(dian)綴，讓庭院(yuan)富有變化。

三、美式庭院裝修設計

美式庭院最突出(chu)(chu)的(de)(de)(de)特點就(jiu)(jiu)是對草(cao)(cao)坪的(de)(de)(de)運用，用大(da)面積的(de)(de)(de)草(cao)(cao)坪來(lai)表(biao)現自(zi)然，體現出(chu)(chu)一(yi)種對自(zi)由(you)的(de)(de)(de)追求，同時也(ye)展現出(chu)(chu)來(lai)自(zi)北(bei)美大(da)陸的(de)(de)(de)浪漫(man)情懷。草(cao)(cao)坪中間劈出(chu)(chu)一(yi)塊空(kong)地擺(bai)放上遮陽傘以及桌椅，閑暇的(de)(de)(de)下午茶時光就(jiu)(jiu)有了去處(chu)。遠處(chu)擺(bai)放的(de)(de)(de)沙發座椅同樣提供了一(yi)個休閑區域。草(cao)(cao)坪、綠植、桌椅，整(zheng)個庭院設計并不復雜、繁瑣(suo)，簡約的(de)(de)(de)裝飾反而給人一(yi)種閑適、舒暢(chang)的(de)(de)(de)體驗，可以自(zi)由(you)的(de)(de)(de)享受田園風光。

四、歐式庭院裝修設計

歐式庭院(yuan)追求(qiu)的(de)是規(gui)整(zheng)、對稱(cheng)，庭院(yuan)設(she)計中毫不避(bi)諱人為因(yin)素(su)。其中噴泉、雕像以及有著明(ming)顯人為修剪痕跡的(de)綠植是歐式庭院(yuan)的(de)典型特(te)征。居于對稱(cheng)軸的(de)路面用各種花卉(hui)作(zuo)為點綴，未做任(ren)何人為處理的(de)花卉(hui)反而讓整(zheng)個庭院(yuan)多了些變化，于規(gui)整(zheng)之中透(tou)露出一絲別具一格(ge)，展現出來自(zi)古希臘羅(luo)馬(ma)的(de)古典浪(lang)漫氣氛。

五、地中海式庭院裝修設計

明快的色調運用是地中海庭院設計風格的特色，使用黃土色以及陶土色營造自然的氣息，展現一種來自海洋的浪漫。地中海風格庭院設計運用大量的綠植、花卉，鐵藝葡萄架的深色搭配上油綠的葡萄葉，既可以遮陽，還使得庭院生機勃勃，游泳池內深藍色的池水與邊上白色的遮陽傘相呼應，來自地中海陽光沙灘的自然體驗就出來了。米色的沙發椅搭配上花色各異的靠枕，深色編織的案幾上搭配玫瑰色的花卉，讓整個庭院空間充滿了異域風情的浪漫與閑適。【詳細>>】

1、庭院(yuan)(yuan)景觀設計風格的(de)選擇庭院(yuan)(yuan)有(you)多種不同的(de)風格，一(yi)般(ban)是(shi)根據業主的(de)喜好確定其基本的(de)樣式。

2、庭院排水(shui)與光(guang)(guang)照(zhao)條(tiao)件的影響排水(shui)、光(guang)(guang)照(zhao)、通風(feng)、土質等會影響到植物生長發育的好壞，特(te)別是光(guang)(guang)照(zhao)充(chong)足(zu)與否是決定可栽(zai)培(pei)哪些花卉的重(zhong)要條(tiao)件。

3、無暇養(yang)護(hu)花(hua)草的，庭(ting)(ting)院中常常只種(zhong)些花(hua)木或宿根(gen)花(hua)卉(hui);有幼兒家庭(ting)(ting)的庭(ting)(ting)院則應鋪設可放玩具(ju)的草坪(ping)，并種(zhong)植一些色彩艷麗的一、二(er)年生草花(hua)和球根(gen)花(hua)卉(hui)；如果家中有人對植物(wu)養(yang)護(hu)管理感(gan)興趣，就可種(zhong)些四季時令(ling)草花(hua)，營建一個完美的觀(guan)賞花(hua)園。

4、庭(ting)院(yuan)(yuan)面積的(de)(de)(de)(de)大小面積較大的(de)(de)(de)(de)宅院(yuan)(yuan)可(ke)以選擇的(de)(de)(de)(de)庭(ting)院(yuan)(yuan)景觀風格也(ye)較廣泛，因為面積越(yue)大可(ke)選的(de)(de)(de)(de)植(zhi)物(wu)種(zhong)(zhong)類也(ye)越(yue)多(duo)，搭配方式也(ye)可(ke)復雜一些，但在種(zhong)(zhong)植(zhi)時必(bi)須顧及到(dao)整體(ti)的(de)(de)(de)(de)一致性，避免(mian)相(xiang)互(hu)沖突。而狹小的(de)(de)(de)(de)宅院(yuan)(yuan)可(ke)用面積有(you)限，因此須有(you)周(zhou)密的(de)(de)(de)(de)配置計劃，所栽植(zhi)的(de)(de)(de)(de)植(zhi)物(wu)種(zhong)(zhong)類應少一些。

1、游泳(yong)池，在(zai)開party時最能體現主(zhu)人生(sheng)活品位(wei)；

2、健(jian)身房(fang)，配置(zhi)一個健(jian)身房(fang)造價不菲，是“炫資”的最佳方(fang)式；

3、影(ying)音(yin)室，最(zui)頂級的影(ying)音(yin)設備(bei)打造私人家庭影(ying)院；

4、私(si)人花(hua)園，占地寬廣的庭院(yuan)絕(jue)對是打造(zao)私(si)家(jia)花(hua)園的好地方；

5、酒窖區，衡量富裕的一個高標準就是看別墅業主是否擁有稀世珍品的酒窖。【詳細>>】

一忌地窄房大比例失調

建(jian)地寬窄與(yu)房(fang)(fang)(fang)屋大(da)小關(guan)系通常為(wei)：土地價值(zhi)(zhi)與(yu)房(fang)(fang)(fang)屋價值(zhi)(zhi)比例為(wei)1：1.房(fang)(fang)(fang)屋價值(zhi)(zhi)過大(da)，容易給鄰(lin)居帶來壓迫感，同時也不利于(yu)通風，光照。

二忌庭院種樹遮陽光

由(you)于(yu)(yu)在(zai)風水學中(zhong)，庭院的東北方(fang)和西南方(fang)相當于(yu)(yu)鬼門(men)和內鬼門(men)，因此(ci)在(zai)這(zhe)兩個地方(fang)是非常(chang)忌(ji)諱(hui)種樹的。

另外還(huan)有(you)三個原(yuan)因(yin)：第一(yi)，由于(yu)樹(shu)是(shi)會長(chang)大的(de)，時(shi)間長(chang)了以后可(ke)(ke)能會失去原(yuan)來設計時(shi)與房(fang)屋(wu)的(de)比(bi)例關(guan)系；第二，在(zai)土地(di)日益緊張的(de)今天，庭(ting)院(yuan)除了本(ben)身的(de)觀賞作用(yong)意外還(huan)有(you)了更(geng)(geng)多(duo)的(de)要求，可(ke)(ke)以說甚(shen)至(zhi)成為(wei)了一(yi)個“沒有(you)墻(qiang)壁的(de)房(fang)間”，在(zai)考慮這個因(yin)素(su)的(de)情(qing)況下，也許可(ke)(ke)以留下更(geng)(geng)多(duo)使(shi)用(yong)空(kong)間；第三，管理問題(ti)，與純觀賞性庭(ting)院(yuan)不同(tong)，實用(yong)性庭(ting)院(yuan)在(zai)使(shi)用(yong)過程中(zhong)是(shi)極易受到損(sun)傷(shang)的(de)，維護不易，再加之散(san)亂的(de)落葉也是(shi)破壞風水的(de)一(yi)大因(yin)素(su)。故庭(ting)院(yuan)慎種樹(shu)。

三忌中庭鑿池土地陰濕

風水學中(zhong)認為，在中(zhong)庭鑿水池，種樹木或其他(ta)使土地陰濕的工(gong)程都是(shi)大不吉的。

想要有綠(lv)意的話，千(qian)萬不要種(zhong)高大型樹木，最好(hao)種(zhong)些藤(teng)蔓類、長(chang)不高的灌木較好(hao)。如果挖了池子，那么(me)就請(qing)注意保持(chi)池水的清(qing)潔。

四忌庭院鋪石招來陰氣

不考慮庭院寬窄，隨(sui)便的(de)鋪上許多石(shi)頭，將招來陰氣，終使(shi)家道衰(shuai)微，寂(ji)寞凄涼(liang)。這個說(shuo)法(fa)主要是來自(zi)風水學中(zhong)天人和一的(de)思想：擠得沒有(you)螞蟻鉆(zhan)行的(de)縫隙，那(nei)么，存在(zai)于大地上的(de)陽氣、喜悅(yue)、土氣便都會被蓋住，因而(er)招來大兇。

另一個(ge)方面，夏季大量的(de)石頭會(hui)吸(xi)(xi)收陽(yang)光的(de)熱量，到了(le)夜晚放出，從而使得夜晚的(de)庭院也(ye)變得悶熱。冬季石頭在夜晚被凍的(de)很涼(liang)，白天(tian)又會(hui)吸(xi)(xi)收四周的(de)熱氣，間接的(de)帶(dai)來了(le)寒氣。

五忌圍墻過高有礙美觀

以前的住宅，圍墻的形式(shi)是按(an)照身份、地位、格調來決定(ding)的，要求和(he)諧(xie)相稱。若圍墻過高與(yu)住宅不配(pei)合(he)，在風水學(xue)中是屬(shu)于帶(dai)來貧乏的不吉(ji)之(zhi)兆。

在現代建(jian)筑中，圍墻(qiang)主要(yao)功(gong)能為(wei)(wei)所屬(shu)界限的(de)(de)(de)(de)標示劃(hua)分(fen)，因而(er)圍墻(qiang)過(guo)(guo)高(gao)(gao)也屬(shu)于(yu)兇(xiong)相(xiang)，理由(you)有二，其一：小偷容易(yi)入侵，高(gao)(gao)聳(song)的(de)(de)(de)(de)圍墻(qiang)正(zheng)好擋住了外面的(de)(de)(de)(de)視線，使其偷竊的(de)(de)(de)(de)行徑不(bu)易(yi)被人(ren)發現。其二：有礙(ai)美觀(guan)，從庭(ting)院(yuan)外部來看，圍墻(qiang)與(yu)建(jian)筑應該是(shi)一體的(de)(de)(de)(de)。遠眺可(ke)隱約瞧(qiao)見房舍門窗(chuang)。過(guo)(guo)高(gao)(gao)的(de)(de)(de)(de)圍墻(qiang)不(bu)僅破壞了美觀(guan)的(de)(de)(de)(de)畫面，讓人(ren)嫌惡，更顯得主人(ren)氣(qi)量狹小，缺(que)少修(xiu)養。但是(shi)圍墻(qiang)還有防(fang)止噪音，塵(chen)埃進入的(de)(de)(de)(de)作(zuo)用，為(wei)(wei)防(fang)止此類公害，圍墻(qiang)也不(bu)宜太低。高(gao)(gao)度(du)超過(guo)(guo)一米之后，防(fang)止污染的(de)(de)(de)(de)功(gong)效并(bing)未增加，所以(yi)高(gao)(gao)度(du)不(bu)宜高(gao)(gao)于(yu)1.5米太多。

六忌圍墻近房縛手縛腳

建筑與(yu)圍墻之間(jian)的距離(li)只有一點點，這種情形，會使(shi)人有強(qiang)烈的壓迫感，而(er)且(qie)這類房屋的通風采光也(ye)受到(dao)影響，故在風水學中(zhong)視為不吉。

因此，必要的是在墻下方基底處留出約20厘米，既可以改善通風、采光，也可以給花草留下生長空間。【詳細>>】

泰禾·中國院子(北京)

泰禾·中(zhong)國院子(zi)位于長安街(jie)東起點，坐落(luo)京杭(hang)大(da)運河河畔，北京通燕高速(su)與(yu)長安街(jie)一(yi)線相(xiang)通，僅20分(fen)鐘就可以順暢直達CBD，私享81000㎡大(da)運河原生河堤密林，天然的(de)城(cheng)市(shi)綠肺，使(shi)院子(zi)成為真正的(de)第(di)一(yi)居所城(cheng)市(shi)純獨棟院落(luo)別墅。

壹公館(上海)

項目建筑本身則(ze)處處流露出受到上海標志藝術(shu)流派(pai)代(dai)表(biao)的(de)(de)(de)(de)海派(pai)文化的(de)(de)(de)(de)影(ying)響，經典ArtDeco外建筑風格(ge)為本案造就(jiu)了一場高(gao)雅，格(ge)調的(de)(de)(de)(de)藝術(shu)氛圍(wei)。是(shi)民國時(shi)代(dai)具有獨特風韻(yun)的(de)(de)(de)(de)上海灘，還是(shi)如今作為國際都(dou)市(shi)的(de)(de)(de)(de)時(shi)尚(shang)之都(dou)。上海總是(shi)以其風雅之姿(zi)在人們心中留(liu)下無(wu)法忘懷的(de)(de)(de)(de)美好(hao)回(hui)憶(yi)。

東海國際公寓(深圳)

東海國(guo)際公寓既(ji)屬于(yu)(yu)深圳知名富人區香蜜湖片(pian)區，也(ye)位于(yu)(yu)招商銀行總部(bu)經(jing)(jing)濟(ji)圈，世界(jie)500強及(ji)中(zhong)國(guo)知名企業云集，總部(bu)經(jing)(jing)濟(ji)聚(ju)合效應顯(xian)著。項目(mu)360度(du)無敵(di)景(jing)觀，公寓南(nan)可(ke)(ke)眺望深圳灣及(ji)紅樹(shu)林鳥類自然保(bao)護區，北面可(ke)(ke)看443公頃的塘朗山郊野公園，東西方向可(ke)(ke)欣賞深南(nan)大道都市繁(fan)華(hua)美景(jing)。

湯臣一品(上海)

湯臣(chen)一品由湯臣(chen)集(ji)團(tuan)有限公(gong)司開發的樓(lou)盤，位于上海市陸家嘴濱江(jiang)大(da)道旁。占地2萬(wan)(wan)多(duo)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，總建筑(zhu)面積達(da)11.5萬(wan)(wan)多(duo)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)，由4幢極為豪(hao)華的濱江(jiang)住宅和1幢高(gao)(gao)(gao)級會所組成，最(zui)高(gao)(gao)(gao)樓(lou)層為44層，高(gao)(gao)(gao)度達(da)153米(mi)(mi)。湯臣(chen)一品以(yi)單(dan)價(jia)13萬(wan)(wan)/平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)的成交(jiao)，創造了中國豪(hao)宅的最(zui)高(gao)(gao)(gao)天價(jia)。

北京壹號院(北京)

在北京晉身(shen)“世界十大國(guo)(guo)際都(dou)(dou)市(shi)”背景下(xia)，融創·北京壹號院——作(zuo)為融創豪宅譜系(xi)代表作(zuo)，于北京東三(san)環區域——中國(guo)(guo)面向全球的國(guo)(guo)際封面，擇址使館區、CBD、亞洲城市(shi)公(gong)園的腹(fu)地，私(si)享全球都(dou)(dou)會(hui)中央(yang)的私(si)家大湖(hu)(hu)——53000㎡農展后湖(hu)(hu)，以(yi)涵蓋時尚、藝術(shu)、商業(ye)、政界一切領(ling)域的璀(cui)璨中心，建筑世界都(dou)(dou)會(hui)生活美學的私(si)人標(biao)志。

凱旋1號(南寧)/濱江凱旋門(上海)/財信·賴特與山(重慶)/萬柳書院(北京)/綠城·蘇州桃花源(蘇州)【詳細>>】

安蒂拉

世(shi)界(jie)頭號豪宅(zhai)是位(wei)于孟買(mai)市(shi)中(zhong)心的(de)一(yi)幢被命名為“安蒂(di)拉”的(de)豪宅(zhai)，名字源于傳(chuan)說中(zhong)大(da)西洋上的(de)一(yi)個島嶼。“安蒂(di)拉”被花了7年時間(jian)興建，樓(lou)高173米，內里設施均屬世(shi)界(jie)級，包括多個泳池(chi)、健康(kang)會所、巨型跳舞大(da)廳以(yi)及一(yi)間(jian)設有50個座位(wei)的(de)迷你影院(yuan)。這座市(shi)價為10億美元、高173米、總面積超(chao)過法國凡爾賽宮的(de)豪宅(zhai)是迄今為止(zhi)世(shi)界(jie)上規模最大(da)且最貴(gui)的(de)私(si)人住(zhu)宅(zhai)。

利奧波德別墅

利(li)(li)奧波德別(bie)墅，位于法(fa)國南部藍(lan)色海岸地區濱海阿爾(er)卑斯省，這是一座花園式設(she)計的豪(hao)華大宅占地20畝，由比利(li)(li)時國王利(li)(li)奧波德二世于1902年(nian)修建，別(bie)墅內部擁有(you)漂亮的游泳(yong)池、舒(shu)適的休閑場所和(he)各種精(jing)美的雕塑，平時需要(yao)50名園丁(ding)來保養和(he)維護。俄羅斯首(shou)富普羅霍羅夫欲以5億歐元購買利(li)(li)奧波德別(bie)墅，當時支付(fu)3900萬歐元的定金，但(dan)他后來想取(qu)消訂(ding)單，2010年(nian)3月(yue)1日的法(fa)庭(ting)上，普羅霍羅夫被判追(zhui)討定金無效。現在(zai)主人(ren)為約翰(han)·克里斯·摩根。

費爾菲爾德塘豪宅

費爾(er)菲爾(er)德豪(hao)(hao)宅(zhai)（Fair Field），位(wei)于(yu)紐約(yue)州薩(sa)加波納(na)克，擁有(you)者是伊拉(la)·雷納(na)爾(er)特（Ira Rennert）。凈資產60億(yi)美(mei)元；地(di)產價值：根據(ju)2014年的暫定納(na)稅評(ping)估，約(yue)為2.485億(yi)美(mei)元；這位(wei)億(yi)萬富(fu)豪(hao)(hao)實(shi)業家位(wei)于(yu)漢普頓地(di)區的豪(hao)(hao)宅(zhai)擁有(you)29間(jian)臥室和39間(jian)浴(yu)室，以及三個游泳池和住宅(zhai)內自有(you)的發(fa)電廠。

肯辛頓宮花園

肯辛頓宮花園（Kensington Palace Gardens），英國倫敦(dun)，擁有者：拉克(ke)希米(mi)·米(mi)塔(ta)爾（Lakshmi Mittal），凈資(zi)產166億(yi)美元；購買價格(ge)：1.17億(yi)英鎊（當(dang)時約合2.22億(yi)美元），2008年；這位鋼(gang)鐵(tie)大(da)王在這條戒備森(sen)嚴、被譽為(wei)“億(yi)萬(wan)(wan)富(fu)豪(hao)大(da)街”的街道擁有三處豪(hao)宅，包括以色(se)列大(da)使(shi)館(guan)旁邊(bian)一座(zuo)新喬(qiao)治亞風格(ge)的豪(hao)宅，這座(zuo)豪(hao)宅是(shi)米(mi)塔(ta)爾為(wei)兒(er)子所購置，賣家是(shi)對沖(chong)基金(jin)億(yi)萬(wan)(wan)富(fu)豪(hao)諾姆·戈特斯曼（Noam Gottesman）。

巔峰園

巔(dian)峰園位于(yu)美(mei)國(guo)蒙大拿州，不僅將坐落于(yu)布利克(ke)斯塞思(si)七年前(qian)興建的(de)超豪華私人(ren)度假(jia)村“黃石俱樂部(bu)”包容(rong)在(zai)內(nei)，并且依山(shan)而建，務求與大自(zi)然融合(he)。除了家庭影院(yuan)和室內(nei)外游泳池一(yi)應俱全，它最大的(de)特色在(zai)于(yu)屋內(nei)設有(you)私人(ren)纜車，可(ke)以將住(zhu)戶直接(jie)送往(wang)黃石俱樂部(bu)的(de)私人(ren)滑(hua)雪道。

海德公園/赫斯特城堡/埃里森莊園/白金漢宮/愛敦閣(Updown Court)【詳細>>】