從字(zi)面上可以(yi)簡單地理解(jie)為“富人居住(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)豪(hao)(hao)華(hua)住(zhu)(zhu)宅”。但在(zai)實踐中(zhong)(zhong)我們發現，中(zhong)(zhong)國有(you)(you)(you)些有(you)(you)(you)名的(de)(de)(de)豪(hao)(hao)宅并非“富人”居住(zhu)(zhu)，而(er)有(you)(you)(you)些“富人”的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅盡管裝(zhuang)修高級(ji)、設施豪(hao)(hao)華(hua)但難以(yi)稱之為豪(hao)(hao)宅。真正的(de)(de)(de)豪(hao)(hao)宅是(shi)指在(zai)特定(ding)地段，以(yi)度身(shen)定(ding)制的(de)(de)(de)方(fang)式(shi)打造，具有(you)(you)(you)鮮明(ming)建筑(zhu)特色和歷史(shi)人文(wen)價(jia)值(zhi)的(de)(de)(de)，專門(men)供給社會上具有(you)(you)(you)相當的(de)(de)(de)財產、地位(wei)和權利的(de)(de)(de)人居住(zhu)(zhu)的(de)(de)(de)獨立(li)式(shi)住(zhu)(zhu)宅。

具體地說，豪宅(zhai)具有五(wu)大特征：

一是(shi)區位優越不可(ke)替代；

二是(shi)環(huan)境幽雅，或者(zhe)具(ju)有(you)不可再生、得天獨(du)厚(hou)的(de)自然資(zi)源，或者(zhe)具(ju)有(you)歷(li)史形成(cheng)的(de)人文資(zi)源；

三是建筑精美不可(ke)復制(zhi)；

四是風(feng)格(ge)各(ge)異難以仿造(zao)：

五是人文價值無法再(zai)生。

因此，稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。【詳細>>】

一、中式庭院裝修設計

受中(zhong)國傳統山水(shui)畫(hua)的影響，中(zhong)式(shi)庭院(yuan)設(she)(she)計(ji)最講(jiang)究(jiu)意(yi)(yi)境二字。意(yi)(yi)深境遠(yuan)，寄情于景是中(zhong)式(shi)庭院(yuan)設(she)(she)計(ji)的特點，強(qiang)調通過庭院(yuan)設(she)(she)計(ji)可以間(jian)接表現出(chu)庭院(yuan)主人的品格以及追求。假(jia)山、流水(shui)、松竹以及傳統的中(zhong)式(shi)亭、臺等(deng)等(deng)是中(zhong)式(shi)庭院(yuan)當中(zhong)的必備元素。

二、日式庭院裝修設計

日式庭院最重視禪意，強調用(yong)最為(wei)簡單的石塊、砂礫(li)仿造自然，再配以(yi)石燈籠、洗(xi)手缽等(deng)庭院小(xiao)品作為(wei)點綴，讓庭院富有(you)變化。

三、美式庭院裝修設計

美式庭院最突出的(de)特點就是對(dui)草(cao)坪(ping)的(de)運用，用大(da)面(mian)積(ji)的(de)草(cao)坪(ping)來(lai)表現自然，體(ti)現出一(yi)種對(dui)自由(you)的(de)追求，同時也展現出來(lai)自北(bei)美大(da)陸的(de)浪(lang)漫(man)情懷。草(cao)坪(ping)中間劈出一(yi)塊空地擺(bai)放(fang)上遮(zhe)陽傘以及桌椅，閑暇的(de)下午茶時光就有了去處。遠處擺(bai)放(fang)的(de)沙發座椅同樣提(ti)供了一(yi)個休閑區域。草(cao)坪(ping)、綠植、桌椅，整個庭院設計并不復雜、繁瑣，簡約的(de)裝飾(shi)反(fan)而給人一(yi)種閑適、舒暢(chang)的(de)體(ti)驗(yan)，可以自由(you)的(de)享(xiang)受田(tian)園風光。

四、歐式庭院裝修設計

歐式庭院(yuan)(yuan)追(zhui)求的(de)(de)(de)是規整(zheng)(zheng)、對(dui)稱(cheng)，庭院(yuan)(yuan)設計中毫(hao)不避諱人為(wei)(wei)因素。其中噴(pen)泉、雕像(xiang)以及有(you)著明顯人為(wei)(wei)修(xiu)剪痕跡的(de)(de)(de)綠植是歐式庭院(yuan)(yuan)的(de)(de)(de)典(dian)型特征。居于對(dui)稱(cheng)軸的(de)(de)(de)路面用(yong)各種花卉作為(wei)(wei)點綴，未做任何人為(wei)(wei)處理的(de)(de)(de)花卉反而(er)讓整(zheng)(zheng)個庭院(yuan)(yuan)多了些(xie)變化，于規整(zheng)(zheng)之中透露(lu)出(chu)一絲(si)別具一格(ge)，展現(xian)出(chu)來自古希臘羅馬(ma)的(de)(de)(de)古典(dian)浪漫氣氛。

五、地中海式庭院裝修設計

明快的色調運用是地中海庭院設計風格的特色，使用黃土色以及陶土色營造自然的氣息，展現一種來自海洋的浪漫。地中海風格庭院設計運用大量的綠植、花卉，鐵藝葡萄架的深色搭配上油綠的葡萄葉，既可以遮陽，還使得庭院生機勃勃，游泳池內深藍色的池水與邊上白色的遮陽傘相呼應，來自地中海陽光沙灘的自然體驗就出來了。米色的沙發椅搭配上花色各異的靠枕，深色編織的案幾上搭配玫瑰色的花卉，讓整個庭院空間充滿了異域風情的浪漫與閑適。【詳細>>】

1、庭(ting)院(yuan)景(jing)觀設計(ji)風(feng)格的選擇(ze)庭(ting)院(yuan)有多(duo)種(zhong)不同的風(feng)格，一般(ban)是根據業主的喜好確定其基本的樣式。

2、庭院排(pai)(pai)水(shui)與(yu)光照(zhao)條件的影(ying)響(xiang)排(pai)(pai)水(shui)、光照(zhao)、通風、土(tu)質等會影(ying)響(xiang)到植(zhi)物生(sheng)長發育的好壞，特別是光照(zhao)充足與(yu)否(fou)是決(jue)定可栽培哪(na)些花卉的重要條件。

3、無(wu)暇(xia)養護花(hua)(hua)草的(de)，庭院中常常只種些花(hua)(hua)木或(huo)宿(su)根(gen)花(hua)(hua)卉;有幼兒家庭的(de)庭院則應鋪設可(ke)放(fang)玩具的(de)草坪，并種植一(yi)些色彩艷麗的(de)一(yi)、二年生草花(hua)(hua)和球根(gen)花(hua)(hua)卉；如(ru)果家中有人對植物養護管理感興(xing)趣(qu)，就可(ke)種些四季(ji)時(shi)令草花(hua)(hua)，營建一(yi)個(ge)完美的(de)觀賞花(hua)(hua)園。

4、庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)面(mian)(mian)積(ji)(ji)的(de)大小(xiao)面(mian)(mian)積(ji)(ji)較大的(de)宅(zhai)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)可以選擇的(de)庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)景觀風格也較廣泛，因(yin)為面(mian)(mian)積(ji)(ji)越大可選的(de)植物(wu)種(zhong)類(lei)也越多，搭配方式也可復雜一些，但(dan)在種(zhong)植時必須(xu)顧及到(dao)整體的(de)一致性(xing)，避免相互(hu)沖突。而狹小(xiao)的(de)宅(zhai)院(yuan)(yuan)(yuan)(yuan)可用面(mian)(mian)積(ji)(ji)有限，因(yin)此須(xu)有周(zhou)密的(de)配置計劃，所(suo)栽(zai)植的(de)植物(wu)種(zhong)類(lei)應(ying)少一些。

1、游泳池，在開party時最能體現主人生活品位；

2、健身房(fang)，配(pei)置(zhi)一個健身房(fang)造(zao)價不菲，是“炫(xuan)資”的最(zui)佳(jia)方式(shi)；

3、影音室，最頂級的(de)影音設備打造私人家庭影院；

4、私人花園，占地寬廣的(de)庭院(yuan)絕對是打造私家花園的(de)好地方(fang)；

5、酒窖區，衡量富裕的一個高標準就是看別墅業主是否擁有稀世珍品的酒窖。【詳細>>】

一忌地窄房大比例失調

建地寬窄與房(fang)屋(wu)(wu)大小關(guan)系通(tong)常(chang)為(wei)：土地價值與房(fang)屋(wu)(wu)價值比(bi)例為(wei)1：1.房(fang)屋(wu)(wu)價值過大，容易給鄰居帶來壓(ya)迫感，同時也不利(li)于(yu)通(tong)風，光照。

二忌庭院種樹遮陽光

由于(yu)在風水學中，庭院的(de)東北方和西南方相當于(yu)鬼門(men)(men)和內鬼門(men)(men)，因此在這兩個地方是非(fei)常忌(ji)諱種(zhong)樹的(de)。

另外還(huan)有三個原(yuan)因：第一(yi)(yi)，由于樹是會(hui)長(chang)大的(de)(de)，時間(jian)長(chang)了(le)(le)以后可能會(hui)失去原(yuan)來設計時與房屋的(de)(de)比(bi)例關系；第二，在土地日益(yi)緊張的(de)(de)今(jin)天，庭(ting)院除了(le)(le)本身的(de)(de)觀賞(shang)作用(yong)意外還(huan)有了(le)(le)更多的(de)(de)要求(qiu)，可以說甚(shen)至成為了(le)(le)一(yi)(yi)個“沒有墻壁的(de)(de)房間(jian)”，在考慮這個因素的(de)(de)情況下，也(ye)(ye)許(xu)可以留(liu)下更多使用(yong)空間(jian)；第三，管理問題，與純觀賞(shang)性(xing)庭(ting)院不(bu)同，實(shi)用(yong)性(xing)庭(ting)院在使用(yong)過程(cheng)中(zhong)是極易(yi)(yi)受到損傷的(de)(de)，維護不(bu)易(yi)(yi)，再加之(zhi)散亂的(de)(de)落(luo)葉(xie)也(ye)(ye)是破壞風水(shui)的(de)(de)一(yi)(yi)大因素。故庭(ting)院慎種樹。

三忌中庭鑿池土地陰濕

風水(shui)學中認為，在中庭鑿水(shui)池，種(zhong)樹木或其(qi)他(ta)使(shi)土地陰濕的工程都是大不吉的。

想要有(you)綠意(yi)的(de)話，千萬不要種(zhong)高大型樹木(mu)(mu)，最好種(zhong)些藤蔓(man)類、長不高的(de)灌木(mu)(mu)較(jiao)好。如果(guo)挖(wa)了(le)池子，那么就請注意(yi)保持(chi)池水的(de)清潔。

四忌庭院鋪石招來陰氣

不考慮(lv)庭院寬窄(zhai)，隨便的(de)鋪(pu)上(shang)許多石頭，將(jiang)招來陰(yin)氣(qi)(qi)，終(zhong)使家道(dao)衰微，寂寞凄涼。這(zhe)個說法主要是來自(zi)風(feng)水學中天人(ren)和一的(de)思想：擠得沒有螞(ma)蟻(yi)鉆行的(de)縫隙，那么(me)，存在(zai)于大地上(shang)的(de)陽氣(qi)(qi)、喜(xi)悅、土氣(qi)(qi)便都會(hui)被蓋住，因而招來大兇(xiong)。

另一個方面，夏(xia)季大量的石頭會(hui)吸收陽光(guang)的熱(re)量，到(dao)了夜晚放出，從而(er)使得(de)夜晚的庭(ting)院也變得(de)悶熱(re)。冬季石頭在夜晚被凍的很涼，白天又(you)會(hui)吸收四(si)周的熱(re)氣，間接的帶來了寒(han)氣。

五忌圍墻過高有礙美觀

以(yi)前(qian)的(de)住(zhu)宅(zhai)(zhai)，圍墻(qiang)的(de)形式(shi)是(shi)按照身份、地位(wei)、格(ge)調來(lai)決定的(de)，要求和諧相稱。若圍墻(qiang)過高與住(zhu)宅(zhai)(zhai)不配合，在風(feng)水學中是(shi)屬(shu)于帶來(lai)貧乏的(de)不吉之兆(zhao)。

在(zai)現代建筑(zhu)中，圍(wei)墻(qiang)主(zhu)要(yao)功能為(wei)所屬(shu)界限的(de)(de)標示劃分，因而圍(wei)墻(qiang)過高也屬(shu)于兇相(xiang)，理(li)由(you)有二(er)(er)，其一：小偷容(rong)易入侵(qin)，高聳的(de)(de)圍(wei)墻(qiang)正好擋住了外(wai)面的(de)(de)視線(xian)，使(shi)其偷竊的(de)(de)行徑(jing)不(bu)易被人(ren)(ren)發現。其二(er)(er)：有礙(ai)美觀，從庭(ting)院外(wai)部來看(kan)，圍(wei)墻(qiang)與建筑(zhu)應該是(shi)一體(ti)的(de)(de)。遠眺可隱約(yue)瞧見(jian)房舍(she)門(men)窗。過高的(de)(de)圍(wei)墻(qiang)不(bu)僅(jin)破壞(huai)了美觀的(de)(de)畫面，讓人(ren)(ren)嫌惡(e)，更(geng)顯(xian)得(de)主(zhu)人(ren)(ren)氣量狹小，缺少(shao)修養(yang)。但(dan)是(shi)圍(wei)墻(qiang)還有防止(zhi)(zhi)噪(zao)音，塵(chen)埃進入的(de)(de)作用，為(wei)防止(zhi)(zhi)此類公害，圍(wei)墻(qiang)也不(bu)宜(yi)太(tai)低。高度超過一米之后，防止(zhi)(zhi)污染的(de)(de)功效并未增(zeng)加(jia)，所以高度不(bu)宜(yi)高于1.5米太(tai)多(duo)。

六忌圍墻近房縛手縛腳

建(jian)筑與(yu)圍墻(qiang)之間的距離只有一點(dian)(dian)點(dian)(dian)，這(zhe)種情形(xing)，會(hui)使人有強烈的壓迫感(gan)，而且這(zhe)類房屋的通風采光也受到影響(xiang)，故(gu)在風水(shui)學(xue)中視為不吉。

因此，必要的是在墻下方基底處留出約20厘米，既可以改善通風、采光，也可以給花草留下生長空間。【詳細>>】

泰禾·中國院子(北京)

泰禾·中國院(yuan)子位于長安(an)街東起點，坐落(luo)(luo)京(jing)杭大(da)運河(he)(he)河(he)(he)畔，北京(jing)通燕高(gao)速(su)與長安(an)街一線(xian)相通，僅20分鐘就(jiu)可以順(shun)暢直達(da)CBD，私享81000㎡大(da)運河(he)(he)原生河(he)(he)堤密林，天(tian)然(ran)的城市綠肺(fei)，使院(yuan)子成(cheng)為真正的第一居(ju)所城市純獨棟(dong)院(yuan)落(luo)(luo)別墅。

壹公館(上海)

項目建(jian)筑本身(shen)則處處流(liu)露(lu)出受(shou)到(dao)上海標(biao)志藝術流(liu)派代(dai)表的(de)(de)海派文化的(de)(de)影響，經(jing)典ArtDeco外建(jian)筑風格(ge)為本案(an)造(zao)就了一場高雅，格(ge)調(diao)的(de)(de)藝術氛圍。是民國(guo)時代(dai)具有(you)獨特風韻的(de)(de)上海灘，還是如今作(zuo)為國(guo)際都市的(de)(de)時尚之都。上海總(zong)是以其風雅之姿(zi)在人(ren)們心(xin)中留(liu)下(xia)無法忘懷的(de)(de)美好回憶。

東海國際公寓(深圳)

東海國際公(gong)寓既屬于(yu)深圳知名富人區(qu)(qu)香蜜湖(hu)片區(qu)(qu)，也(ye)位于(yu)招(zhao)商(shang)銀行總部經濟(ji)圈，世界(jie)500強及中國知名企業云(yun)集，總部經濟(ji)聚合(he)效應顯著。項目360度無敵(di)景觀，公(gong)寓南可眺望(wang)深圳灣及紅樹林鳥類(lei)自然保護區(qu)(qu)，北面可看443公(gong)頃的塘朗山(shan)郊野公(gong)園(yuan)，東西(xi)方向可欣賞深南大道都市繁華美景。

湯臣一品(上海)

湯臣一品由湯臣集團有限公(gong)司開發的(de)樓(lou)盤，位于(yu)上海市陸家嘴(zui)濱(bin)江大道旁(pang)。占地(di)2萬(wan)多(duo)平(ping)(ping)(ping)方(fang)米，總(zong)建筑面積達(da)11.5萬(wan)多(duo)平(ping)(ping)(ping)方(fang)米，由4幢極為豪華的(de)濱(bin)江住宅和(he)1幢高(gao)級會所組成，最(zui)高(gao)樓(lou)層為44層，高(gao)度達(da)153米。湯臣一品以(yi)單價(jia)13萬(wan)/平(ping)(ping)(ping)方(fang)米的(de)成交，創(chuang)造了中國豪宅的(de)最(zui)高(gao)天價(jia)。

北京壹號院(北京)

在北京晉身“世界(jie)十大國際都(dou)市”背景下，融創(chuang)·北京壹號院——作為融創(chuang)豪宅譜系代表作，于(yu)北京東(dong)三環區(qu)域(yu)——中國面向(xiang)全球的(de)國際封面，擇址使(shi)館區(qu)、CBD、亞洲城市公園的(de)腹(fu)地，私享全球都(dou)會中央的(de)私家(jia)大湖——53000㎡農(nong)展(zhan)后湖，以涵蓋時尚、藝術(shu)、商業(ye)、政界(jie)一切(qie)領域(yu)的(de)璀璨中心，建筑世界(jie)都(dou)會生活(huo)美學(xue)的(de)私人標志(zhi)。

凱旋1號(南寧)/濱江凱旋門(上海)/財信·賴特與山(重慶)/萬柳書院(北京)/綠城·蘇州桃花源(蘇州)【詳細>>】

安蒂拉

世界頭號豪宅是(shi)位(wei)于孟買市(shi)中心(xin)的一(yi)(yi)幢被命名(ming)為“安(an)蒂拉”的豪宅，名(ming)字(zi)源(yuan)于傳說(shuo)中大(da)(da)西洋(yang)上的一(yi)(yi)個(ge)島嶼。“安(an)蒂拉”被花(hua)了7年時間(jian)興建，樓高173米，內里設(she)(she)施均(jun)屬(shu)世界級，包括多個(ge)泳(yong)池、健康會所、巨型跳舞大(da)(da)廳以(yi)及(ji)一(yi)(yi)間(jian)設(she)(she)有50個(ge)座位(wei)的迷(mi)你影(ying)院。這座市(shi)價為10億(yi)美元、高173米、總(zong)面積超過(guo)法國凡爾賽(sai)宮的豪宅是(shi)迄今為止世界上規模(mo)最(zui)大(da)(da)且最(zui)貴的私人住宅。

利奧波德別墅

利(li)奧波德(de)別(bie)墅，位于法國(guo)南部(bu)藍色(se)海(hai)岸地區濱海(hai)阿爾卑(bei)斯省，這是一座花(hua)園式設計的豪華大(da)宅占地20畝，由比利(li)時國(guo)王利(li)奧波德(de)二世于1902年修建，別(bie)墅內(nei)部(bu)擁有漂亮(liang)的游泳池、舒適的休閑場(chang)所(suo)和各(ge)種精美的雕塑(su)，平時需要(yao)50名(ming)園丁來保養和維護(hu)。俄羅(luo)斯首(shou)富普羅(luo)霍(huo)羅(luo)夫(fu)欲以5億歐元購(gou)買利(li)奧波德(de)別(bie)墅，當時支(zhi)付3900萬(wan)歐元的定金，但他后來想取消訂單，2010年3月1日的法庭上，普羅(luo)霍(huo)羅(luo)夫(fu)被判追討定金無效(xiao)。現(xian)在主人為(wei)約翰·克里斯·摩根。

費爾菲爾德塘豪宅

費爾菲爾德豪宅(zhai)（Fair Field），位(wei)于(yu)紐約(yue)州薩加波納(na)克，擁有者是伊拉·雷納(na)爾特（Ira Rennert）。凈(jing)資(zi)產(chan)60億美元(yuan)；地產(chan)價值：根(gen)據2014年的暫定納(na)稅評估(gu)，約(yue)為2.485億美元(yuan)；這位(wei)億萬富豪實業(ye)家位(wei)于(yu)漢普頓(dun)地區的豪宅(zhai)擁有29間臥室和39間浴(yu)室，以及三個游泳池和住宅(zhai)內自有的發(fa)電廠。

肯辛頓宮花園

肯(ken)辛頓宮(gong)花園（Kensington Palace Gardens），英(ying)國(guo)倫敦，擁有者(zhe)：拉克希米(mi)·米(mi)塔爾（Lakshmi Mittal），凈資產(chan)166億美(mei)元；購買價格：1.17億英(ying)鎊（當時約合2.22億美(mei)元），2008年；這(zhe)(zhe)位鋼鐵大(da)王在(zai)這(zhe)(zhe)條(tiao)戒備(bei)森嚴、被譽為“億萬富豪(hao)(hao)大(da)街(jie)”的(de)街(jie)道擁有三處豪(hao)(hao)宅，包括以色列大(da)使(shi)館(guan)旁邊一座新(xin)喬治亞風格的(de)豪(hao)(hao)宅，這(zhe)(zhe)座豪(hao)(hao)宅是米(mi)塔爾為兒子(zi)所購置，賣家是對(dui)沖基(ji)金億萬富豪(hao)(hao)諾姆·戈特斯(si)曼（Noam Gottesman）。

巔峰園

巔峰園位于美國(guo)蒙大(da)(da)拿州(zhou)，不(bu)僅將坐落于布(bu)利克(ke)斯塞思(si)七年前興建的超豪華私人(ren)度假村“黃石(shi)俱樂部(bu)”包容在內(nei)，并且(qie)依山而建，務求與大(da)(da)自然(ran)融合。除(chu)了家庭影院和室內(nei)外游泳池一應俱全，它最大(da)(da)的特色在于屋(wu)內(nei)設有(you)私人(ren)纜車，可以將住戶直接送往黃石(shi)俱樂部(bu)的私人(ren)滑雪道。

海德公園/赫斯特城堡/埃里森莊園/白金漢宮/愛敦閣(Updown Court)【詳細>>】