從字面上可(ke)以(yi)簡單地(di)理解為“富(fu)人(ren)(ren)居(ju)住的(de)豪(hao)(hao)華住宅”。但在(zai)實踐中我們發現，中國有(you)些(xie)有(you)名的(de)豪(hao)(hao)宅并非“富(fu)人(ren)(ren)”居(ju)住，而(er)有(you)些(xie)“富(fu)人(ren)(ren)”的(de)住宅盡管裝修高級(ji)、設施豪(hao)(hao)華但難以(yi)稱之(zhi)為豪(hao)(hao)宅。真正的(de)豪(hao)(hao)宅是指在(zai)特定地(di)段，以(yi)度(du)身定制的(de)方式(shi)(shi)打(da)造(zao)，具(ju)有(you)鮮明建筑特色和歷史(shi)人(ren)(ren)文價值的(de)，專門(men)供給(gei)社會上具(ju)有(you)相(xiang)當的(de)財(cai)產、地(di)位和權利的(de)人(ren)(ren)居(ju)住的(de)獨立式(shi)(shi)住宅。

具體地(di)說，豪宅具有(you)五(wu)大特征(zheng)：

一是區位優越(yue)不可替代；

二是環境幽雅，或者具有(you)不可再生、得天獨厚的自(zi)然資(zi)源(yuan)，或者具有(you)歷史(shi)形成的人(ren)文資(zi)源(yuan)；

三是建(jian)筑(zhu)精美不可復制(zhi)；

四是風(feng)格各異(yi)難以仿造(zao)：

五是人文(wen)價值無法(fa)再生。

因此，稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。【詳細>>】

一、中式庭院裝修設計

受中(zhong)國傳統山(shan)(shan)水畫的影響，中(zhong)式庭(ting)院(yuan)設(she)計最講(jiang)究意(yi)境(jing)(jing)二字。意(yi)深境(jing)(jing)遠，寄(ji)情于景是中(zhong)式庭(ting)院(yuan)設(she)計的特(te)點，強調通(tong)過庭(ting)院(yuan)設(she)計可以間(jian)接表現出庭(ting)院(yuan)主人(ren)的品格(ge)以及追(zhui)求。假山(shan)(shan)、流水、松竹以及傳統的中(zhong)式亭(ting)、臺等(deng)等(deng)是中(zhong)式庭(ting)院(yuan)當中(zhong)的必備元素(su)。

二、日式庭院裝修設計

日(ri)式庭(ting)院最重視禪(chan)意，強(qiang)調用最為(wei)簡單的石塊、砂礫仿(fang)造自然，再(zai)配(pei)以石燈籠、洗(xi)手缽等庭(ting)院小品作為(wei)點綴，讓(rang)庭(ting)院富有變化。

三、美式庭院裝修設計

美式庭(ting)院最(zui)突出的特點就(jiu)是(shi)對草(cao)(cao)(cao)坪(ping)的運用(yong)，用(yong)大面積的草(cao)(cao)(cao)坪(ping)來(lai)表現(xian)(xian)自然(ran)，體現(xian)(xian)出一(yi)(yi)種對自由的追求，同(tong)時也展現(xian)(xian)出來(lai)自北美大陸的浪漫情懷。草(cao)(cao)(cao)坪(ping)中(zhong)間劈(pi)出一(yi)(yi)塊空地擺放上(shang)遮(zhe)陽傘以及桌椅(yi)，閑(xian)暇(xia)的下午茶時光(guang)(guang)就(jiu)有了去處。遠處擺放的沙發座椅(yi)同(tong)樣提供(gong)了一(yi)(yi)個(ge)休閑(xian)區域。草(cao)(cao)(cao)坪(ping)、綠植、桌椅(yi)，整(zheng)個(ge)庭(ting)院設計(ji)并不復(fu)雜、繁瑣，簡約的裝飾反而(er)給人一(yi)(yi)種閑(xian)適、舒暢(chang)的體驗(yan)，可以自由的享受田園風(feng)光(guang)(guang)。

四、歐式庭院裝修設計

歐式(shi)庭院(yuan)追求的(de)是(shi)規整(zheng)、對(dui)稱(cheng)，庭院(yuan)設計(ji)中(zhong)毫不避(bi)諱人(ren)為(wei)因素(su)。其中(zhong)噴泉(quan)、雕(diao)像以及(ji)有著明顯人(ren)為(wei)修剪痕跡(ji)的(de)綠植是(shi)歐式(shi)庭院(yuan)的(de)典(dian)型(xing)特征(zheng)。居于對(dui)稱(cheng)軸的(de)路面用各種(zhong)花卉作為(wei)點綴，未做任何(he)人(ren)為(wei)處理的(de)花卉反(fan)而讓整(zheng)個庭院(yuan)多了(le)些變(bian)化，于規整(zheng)之中(zhong)透露(lu)出(chu)一絲別具一格，展(zhan)現(xian)出(chu)來自古(gu)(gu)希臘羅馬的(de)古(gu)(gu)典(dian)浪漫氣氛。

五、地中海式庭院裝修設計

明快的色調運用是地中海庭院設計風格的特色，使用黃土色以及陶土色營造自然的氣息，展現一種來自海洋的浪漫。地中海風格庭院設計運用大量的綠植、花卉，鐵藝葡萄架的深色搭配上油綠的葡萄葉，既可以遮陽，還使得庭院生機勃勃，游泳池內深藍色的池水與邊上白色的遮陽傘相呼應，來自地中海陽光沙灘的自然體驗就出來了。米色的沙發椅搭配上花色各異的靠枕，深色編織的案幾上搭配玫瑰色的花卉，讓整個庭院空間充滿了異域風情的浪漫與閑適。【詳細>>】

1、庭院(yuan)景(jing)觀設計(ji)風格(ge)的選擇庭院(yuan)有多(duo)種不同的風格(ge)，一般是(shi)根據(ju)業主的喜好確定其基本的樣式(shi)。

2、庭院排(pai)水與光(guang)照(zhao)(zhao)條(tiao)件的影(ying)響(xiang)排(pai)水、光(guang)照(zhao)(zhao)、通風(feng)、土(tu)質等會影(ying)響(xiang)到植(zhi)物(wu)生長發育(yu)的好壞，特別(bie)是光(guang)照(zhao)(zhao)充(chong)足與否是決定可(ke)栽(zai)培哪些花卉的重要條(tiao)件。

3、無暇養護花草(cao)的(de)(de)，庭(ting)院(yuan)中常常只種(zhong)些花木或宿根花卉;有幼兒家(jia)庭(ting)的(de)(de)庭(ting)院(yuan)則應鋪設可(ke)放玩具的(de)(de)草(cao)坪，并種(zhong)植一(yi)(yi)些色(se)彩艷麗的(de)(de)一(yi)(yi)、二(er)年生草(cao)花和球根花卉；如果家(jia)中有人對植物養護管理感(gan)興趣，就可(ke)種(zhong)些四季時令草(cao)花，營建(jian)一(yi)(yi)個完美的(de)(de)觀賞花園。

4、庭(ting)院(yuan)面積的(de)(de)大(da)小面積較大(da)的(de)(de)宅(zhai)院(yuan)可以選擇的(de)(de)庭(ting)院(yuan)景觀風格也(ye)較廣泛(fan)，因為面積越(yue)大(da)可選的(de)(de)植(zhi)物(wu)種類(lei)(lei)也(ye)越(yue)多，搭配(pei)(pei)方式(shi)也(ye)可復(fu)雜(za)一(yi)些，但在種植(zhi)時必須顧(gu)及(ji)到整體的(de)(de)一(yi)致性，避免相(xiang)互沖突。而狹小的(de)(de)宅(zhai)院(yuan)可用面積有限，因此須有周密的(de)(de)配(pei)(pei)置計劃，所栽植(zhi)的(de)(de)植(zhi)物(wu)種類(lei)(lei)應少一(yi)些。

1、游泳池，在開party時最能體現主人生活品位(wei)；

2、健(jian)身房，配置一個健(jian)身房造價不菲，是“炫資”的最佳方式；

3、影音(yin)(yin)室，最頂級(ji)的(de)影音(yin)(yin)設備打造私(si)人家(jia)庭影院；

4、私(si)人花(hua)園，占地(di)寬廣的庭院(yuan)絕(jue)對是(shi)打造私(si)家花(hua)園的好(hao)地(di)方；

5、酒窖區，衡量富裕的一個高標準就是看別墅業主是否擁有稀世珍品的酒窖。【詳細>>】

一忌地窄房大比例失調

建地寬窄與房屋大(da)小關系通常(chang)為：土地價值與房屋價值比(bi)例(li)為1：1.房屋價值過大(da)，容易給鄰居帶來壓迫感，同時也不利于通風，光照。

二忌庭院種樹遮陽光

由于(yu)(yu)在(zai)風水學中，庭(ting)院的東北方和西南方相(xiang)當于(yu)(yu)鬼門和內鬼門，因此在(zai)這兩個地方是非常忌諱種樹的。

另(ling)外還有三(san)個原因(yin)：第(di)一，由于樹(shu)是會長大的(de)(de)(de)(de)(de)，時(shi)間(jian)(jian)長了以(yi)后可能會失(shi)去(qu)原來(lai)設計時(shi)與房(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)比例關(guan)系(xi)；第(di)二，在土(tu)地(di)日益緊張的(de)(de)(de)(de)(de)今天(tian)，庭(ting)院(yuan)除(chu)了本身(shen)的(de)(de)(de)(de)(de)觀(guan)賞(shang)作(zuo)用(yong)(yong)意外還有了更(geng)多的(de)(de)(de)(de)(de)要求(qiu)，可以(yi)說甚至成為了一個“沒有墻壁的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)間(jian)(jian)”，在考(kao)慮這個因(yin)素的(de)(de)(de)(de)(de)情況下(xia)，也(ye)許可以(yi)留(liu)下(xia)更(geng)多使(shi)用(yong)(yong)空(kong)間(jian)(jian)；第(di)三(san)，管理問題，與純觀(guan)賞(shang)性(xing)庭(ting)院(yuan)不同，實用(yong)(yong)性(xing)庭(ting)院(yuan)在使(shi)用(yong)(yong)過(guo)程中是極易(yi)受到損傷的(de)(de)(de)(de)(de)，維護不易(yi)，再加(jia)之散亂(luan)的(de)(de)(de)(de)(de)落葉(xie)也(ye)是破壞風水(shui)的(de)(de)(de)(de)(de)一大因(yin)素。故庭(ting)院(yuan)慎(shen)種(zhong)樹(shu)。

三忌中庭鑿池土地陰濕

風水(shui)學中認為(wei)，在中庭鑿水(shui)池，種樹木或其他使土地陰濕的(de)工程都是(shi)大不吉的(de)。

想要(yao)有(you)綠意的(de)話，千萬不(bu)要(yao)種高大型樹木(mu)，最好(hao)種些(xie)藤蔓類、長不(bu)高的(de)灌木(mu)較好(hao)。如(ru)果挖了池(chi)(chi)子，那么就請注意保持池(chi)(chi)水的(de)清潔(jie)。

四忌庭院鋪石招來陰氣

不考慮庭院寬(kuan)窄，隨便的(de)鋪上(shang)許多(duo)石頭，將招來(lai)陰氣，終使家道衰微，寂寞凄涼。這(zhe)個說法(fa)主要是來(lai)自風水學中天人和一的(de)思想：擠得沒有螞(ma)蟻鉆行的(de)縫隙，那么，存在于(yu)大地(di)上(shang)的(de)陽氣、喜(xi)悅、土氣便都(dou)會被(bei)蓋(gai)住(zhu)，因(yin)而招來(lai)大兇(xiong)。

另一個方面，夏季大量的石(shi)(shi)頭會吸(xi)收陽光的熱(re)量，到了夜晚放出，從而使得夜晚的庭院也變得悶(men)熱(re)。冬季石(shi)(shi)頭在夜晚被凍的很涼(liang)，白天又會吸(xi)收四周的熱(re)氣，間接的帶來了寒(han)氣。

五忌圍墻過高有礙美觀

以前的(de)(de)住宅(zhai)，圍墻的(de)(de)形式是(shi)按照身份、地位(wei)、格(ge)調來決定的(de)(de)，要求(qiu)和諧相(xiang)稱。若圍墻過高與住宅(zhai)不配合(he)，在風水學中是(shi)屬(shu)于帶來貧乏的(de)(de)不吉之兆。

在現代建筑中，圍(wei)(wei)墻(qiang)(qiang)主要(yao)功能為所屬界限的(de)(de)標示(shi)劃分，因(yin)而圍(wei)(wei)墻(qiang)(qiang)過(guo)(guo)高也(ye)屬于兇相，理由有(you)二，其(qi)一：小偷容易入(ru)侵(qin)，高聳(song)的(de)(de)圍(wei)(wei)墻(qiang)(qiang)正好擋住了外面(mian)的(de)(de)視(shi)線(xian)，使其(qi)偷竊(qie)的(de)(de)行徑不(bu)易被人(ren)(ren)發現。其(qi)二：有(you)礙美(mei)觀(guan)，從(cong)庭院(yuan)外部來看，圍(wei)(wei)墻(qiang)(qiang)與建筑應該是一體(ti)的(de)(de)。遠眺可隱約瞧見房舍門窗。過(guo)(guo)高的(de)(de)圍(wei)(wei)墻(qiang)(qiang)不(bu)僅破壞了美(mei)觀(guan)的(de)(de)畫面(mian)，讓(rang)人(ren)(ren)嫌惡，更顯得主人(ren)(ren)氣量狹小，缺少修養。但是圍(wei)(wei)墻(qiang)(qiang)還(huan)有(you)防(fang)止(zhi)噪音，塵埃進入(ru)的(de)(de)作(zuo)用，為防(fang)止(zhi)此(ci)類公害，圍(wei)(wei)墻(qiang)(qiang)也(ye)不(bu)宜太(tai)低。高度超過(guo)(guo)一米(mi)之后，防(fang)止(zhi)污(wu)染的(de)(de)功效(xiao)并未增加，所以(yi)高度不(bu)宜高于1.5米(mi)太(tai)多。

六忌圍墻近房縛手縛腳

建筑與圍墻之間的(de)距離只有一(yi)點點，這(zhe)種情形(xing)，會使(shi)人有強(qiang)烈的(de)壓迫(po)感，而且(qie)這(zhe)類房屋的(de)通風采(cai)光也受(shou)到影響，故在風水學中視為不吉。

因此，必要的是在墻下方基底處留出約20厘米，既可以改善通風、采光，也可以給花草留下生長空間。【詳細>>】

泰禾·中國院子(北京)

泰禾(he)·中(zhong)國院(yuan)子(zi)(zi)位于長安街東起點，坐落京杭大運河河畔，北京通燕(yan)高速(su)與長安街一(yi)線相通，僅20分鐘就可以順暢(chang)直達CBD，私(si)享81000㎡大運河原(yuan)生河堤(di)密林，天(tian)然的城市綠肺，使院(yuan)子(zi)(zi)成為真正的第一(yi)居所城市純獨棟院(yuan)落別(bie)墅。

壹公館(上海)

項目建(jian)筑本(ben)身則處處流露出(chu)受到上海標(biao)志藝術(shu)流派代表的(de)(de)海派文化的(de)(de)影響(xiang)，經典(dian)ArtDeco外建(jian)筑風格(ge)為(wei)本(ben)案造就了一場(chang)高(gao)雅(ya)，格(ge)調的(de)(de)藝術(shu)氛圍(wei)。是(shi)民國(guo)時代具有(you)獨(du)特風韻的(de)(de)上海灘，還是(shi)如今作為(wei)國(guo)際都(dou)市的(de)(de)時尚之(zhi)都(dou)。上海總是(shi)以(yi)其風雅(ya)之(zhi)姿在人們心(xin)中留下無法忘懷(huai)的(de)(de)美好回(hui)憶(yi)。

東海國際公寓(深圳)

東海(hai)國際公(gong)寓既屬于深圳(zhen)知名富人區(qu)(qu)(qu)香蜜湖片區(qu)(qu)(qu)，也位于招商銀(yin)行總(zong)部經濟圈，世界500強及(ji)(ji)中國知名企業云集，總(zong)部經濟聚(ju)合效應顯著。項目360度無敵景(jing)觀，公(gong)寓南(nan)可眺(tiao)望深圳(zhen)灣及(ji)(ji)紅樹林鳥類自然保護區(qu)(qu)(qu)，北面(mian)可看443公(gong)頃的(de)塘朗山郊野公(gong)園，東西(xi)方(fang)向可欣賞深南(nan)大(da)道(dao)都市(shi)繁(fan)華美景(jing)。

湯臣一品(上海)

湯(tang)(tang)臣(chen)一品由湯(tang)(tang)臣(chen)集團(tuan)有限公司開發(fa)的(de)樓盤，位于上(shang)海市(shi)陸家(jia)嘴(zui)濱(bin)江大(da)道旁。占地2萬多平(ping)方米，總建筑(zhu)面(mian)積達11.5萬多平(ping)方米，由4幢極為(wei)豪華(hua)的(de)濱(bin)江住宅和(he)1幢高(gao)級會所組成(cheng)，最(zui)高(gao)樓層為(wei)44層，高(gao)度達153米。湯(tang)(tang)臣(chen)一品以單(dan)價(jia)13萬/平(ping)方米的(de)成(cheng)交，創造了中國豪宅的(de)最(zui)高(gao)天價(jia)。

北京壹號院(北京)

在北京(jing)晉身“世(shi)界十(shi)大國(guo)際(ji)都(dou)市”背(bei)景下，融創(chuang)·北京(jing)壹號院(yuan)——作為融創(chuang)豪宅譜(pu)系(xi)代表(biao)作，于北京(jing)東三環區域(yu)——中(zhong)國(guo)面向全球的(de)國(guo)際(ji)封(feng)面，擇址使館區、CBD、亞洲(zhou)城(cheng)市公(gong)園的(de)腹地，私(si)享(xiang)全球都(dou)會(hui)中(zhong)央的(de)私(si)家(jia)大湖——53000㎡農展(zhan)后湖，以(yi)涵蓋(gai)時尚(shang)、藝術、商業、政(zheng)界一切領域(yu)的(de)璀璨中(zhong)心，建筑(zhu)世(shi)界都(dou)會(hui)生活美學(xue)的(de)私(si)人標志。

凱旋1號(南寧)/濱江凱旋門(上海)/財信·賴特與山(重慶)/萬柳書院(北京)/綠城·蘇州桃花源(蘇州)【詳細>>】

安蒂拉

世(shi)界頭(tou)號豪宅是(shi)位于孟(meng)買市中(zhong)(zhong)心的(de)(de)(de)(de)一(yi)幢被命名(ming)(ming)為(wei)“安蒂拉”的(de)(de)(de)(de)豪宅，名(ming)(ming)字(zi)源于傳說中(zhong)(zhong)大西洋上的(de)(de)(de)(de)一(yi)個(ge)島(dao)嶼。“安蒂拉”被花(hua)了7年時間興建，樓高(gao)173米，內里設(she)施均屬世(shi)界級(ji)，包括多(duo)個(ge)泳(yong)池、健(jian)康會(hui)所、巨型跳舞大廳以及一(yi)間設(she)有(you)50個(ge)座(zuo)(zuo)位的(de)(de)(de)(de)迷(mi)你影院。這座(zuo)(zuo)市價為(wei)10億美(mei)元(yuan)、高(gao)173米、總面積(ji)超過法國凡(fan)爾賽宮的(de)(de)(de)(de)豪宅是(shi)迄(qi)今為(wei)止世(shi)界上規模最大且最貴的(de)(de)(de)(de)私(si)人住宅。

利奧波德別墅

利奧波德(de)別墅(shu)，位于(yu)法(fa)國南部藍色(se)海岸(an)地(di)區(qu)濱海阿(a)爾卑斯省，這(zhe)是一(yi)座花園式(shi)設計的(de)豪華(hua)大宅占地(di)20畝，由比利時(shi)國王利奧波德(de)二世(shi)于(yu)1902年修建，別墅(shu)內部擁有(you)漂亮的(de)游泳池、舒適的(de)休閑場所(suo)和各種(zhong)精(jing)美的(de)雕(diao)塑(su)，平時(shi)需要50名園丁來保養和維護。俄羅(luo)(luo)斯首富普(pu)羅(luo)(luo)霍(huo)羅(luo)(luo)夫欲(yu)以5億歐元購買利奧波德(de)別墅(shu)，當時(shi)支付(fu)3900萬(wan)歐元的(de)定(ding)金(jin)，但他(ta)后來想取(qu)消訂單，2010年3月1日的(de)法(fa)庭上(shang)，普(pu)羅(luo)(luo)霍(huo)羅(luo)(luo)夫被判追討定(ding)金(jin)無效。現在主人為約翰·克(ke)里(li)斯·摩根(gen)。

費爾菲爾德塘豪宅

費爾菲爾德豪(hao)宅（Fair Field），位于(yu)紐(niu)約州薩加波納克，擁有者(zhe)是伊拉·雷納爾特（Ira Rennert）。凈資產(chan)60億美元；地(di)產(chan)價值(zhi)：根據2014年(nian)的暫定納稅(shui)評估，約為2.485億美元；這位億萬富豪(hao)實業家(jia)位于(yu)漢(han)普(pu)頓地(di)區的豪(hao)宅擁有29間臥室(shi)和(he)39間浴室(shi)，以及三個游泳池(chi)和(he)住宅內自有的發(fa)電廠。

肯辛頓宮花園

肯(ken)辛頓宮(gong)花園（Kensington Palace Gardens），英國倫敦，擁有(you)者：拉克(ke)希米·米塔爾(er)（Lakshmi Mittal），凈(jing)資產166億(yi)美(mei)元；購買價格：1.17億(yi)英鎊（當時約合2.22億(yi)美(mei)元），2008年(nian)；這(zhe)(zhe)位鋼鐵大王在這(zhe)(zhe)條戒(jie)備森嚴、被譽為“億(yi)萬富豪(hao)(hao)(hao)大街”的街道(dao)擁有(you)三處(chu)豪(hao)(hao)(hao)宅(zhai)，包括以(yi)色列(lie)大使(shi)館旁邊一座新喬治亞(ya)風格的豪(hao)(hao)(hao)宅(zhai)，這(zhe)(zhe)座豪(hao)(hao)(hao)宅(zhai)是米塔爾(er)為兒子所購置，賣家是對沖基金億(yi)萬富豪(hao)(hao)(hao)諾姆·戈(ge)特斯(si)曼（Noam Gottesman）。

巔峰園

巔峰園(yuan)位于(yu)美國蒙大拿州，不(bu)僅(jin)將坐落于(yu)布利克斯塞思七年前興建(jian)的超豪華私(si)人度(du)假村“黃石(shi)俱(ju)樂部(bu)(bu)”包(bao)容在內，并且(qie)依山而建(jian)，務求與大自(zi)然(ran)融合。除了家庭影院和室(shi)內外游泳(yong)池(chi)一應俱(ju)全，它最(zui)大的特色在于(yu)屋內設有私(si)人纜車，可以將住戶直接送往(wang)黃石(shi)俱(ju)樂部(bu)(bu)的私(si)人滑(hua)雪道(dao)。

海德公園/赫斯特城堡/埃里森莊園/白金漢宮/愛敦閣(Updown Court)【詳細>>】