裝(zhuang)(zhuang)修流程(cheng)全(quan)攻(gong)略：家裝(zhuang)(zhuang)切勿(wu)亂拆改結構

房屋結構拆改四不“拆”：

第一不拆：承重墻

隨著天氣的轉暖，越(yue)來越(yue)多的裝修開始進(jin)場(chang)。進(jin)場(chang)交底后(hou)，就是拆改(gai)墻(qiang)體和埋設管線(xian)了(le)。在拆改(gai)墻(qiang)體過(guo)程中，很(hen)多南昌家裝業主為(wei)了(le)房屋整體裝修效果，往往喜(xi)歡私自拆除承重(zhong)墻(qiang)，這是非常不可(ke)取的一(yi)種(zhong)做法。

一般磚混結構的建筑中，凡是預制板墻都是承重墻，一律不能拆除或開門開窗。超過24厘米以上(shang)的(de)磚墻也屬(shu)于承重墻。裝修時(shi)承重墻千萬不(bu)(bu)要動，在上(shang)面掏大面積的(de)洞(dong)也不(bu)(bu)行。

怎么分辨承重墻？分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，但有的時候手里沒有相關資料主要通過墻體厚度來辨別：一般240MM以上的(de)(de)墻(qiang)是(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)。一(yi)些無法辨(bian)別厚度的(de)(de)墻(qiang)，比(bi)如：外(wai)墻(qiang)、和鄰居共用的(de)(de)墻(qiang)，也都是(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)。一(yi)般磚(zhuan)混結構的(de)(de)房(fang)子(zi)(zi)中(zhong)，除了衛生間和廚房(fang)的(de)(de)隔(ge)墻(qiang)外(wai)都是(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)。而框架(jia)結構的(de)(de)房(fang)子(zi)(zi)中(zhong)內部的(de)(de)隔(ge)墻(qiang)一(yi)般都不是(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)。

買購網裝修小(xiao)編提示：拆除承(cheng)重(zhong)墻體(ti)(ti)(ti)，在承(cheng)重(zhong)墻上開門(men)、開窗、削(xue)薄承(cheng)重(zhong)墻體(ti)(ti)(ti)，不僅直接(jie)破(po)壞(huai)和削(xue)弱了承(cheng)重(zhong)墻體(ti)(ti)(ti)的承(cheng)載(zai)(zai)能力，而且(qie)也(ye)破(po)壞(huai)了房屋的整體(ti)(ti)(ti)性(xing)和抗震性(xing)。還可能造(zao)成相鄰(lin)墻體(ti)(ti)(ti)的酥松開裂(lie)，墻體(ti)(ti)(ti)強度(du)、承(cheng)載(zai)(zai)力下降，以及上下樓墻體(ti)(ti)(ti)、樓地面開裂(lie)，造(zao)成結構損壞(huai)。如果遇(yu)到地震，這樣(yang)的墻體(ti)(ti)(ti)和樓板就很容易坍塌或斷裂(lie)。

第二不拆：燃氣管道

居民或裝修人員私自拆(chai)改燃(ran)氣(qi)管道、包封燃(ran)氣(qi)閥門很(hen)容易造成燃(ran)氣(qi)泄(xie)(xie)漏。燃(ran)氣(qi)管道被包封起來，氣(qi)體泄(xie)(xie)漏就不易被察(cha)覺，泄(xie)(xie)漏氣(qi)體也(ye)不容易擴散，聚集在局部(bu)。使用前，又沒有(you)專業(ye)的安全(quan)檢測，一(yi)遇(yu)明火必然引起爆炸。

買購網裝(zhuang)修小編提示(shi)：燃氣(qi)設施在設計、安裝(zhuang)上有嚴(yan)格(ge)的技術規范和安全要求，必須(xu)由(you)專業(ye)人員進(jin)行施工。如果居民在裝(zhuang)修居室時的確需要改動燃氣(qi)管道(dao)，應(ying)向供(gong)氣(qi)單(dan)位(wei)提出申請，由(you)供(gong)氣(qi)單(dan)位(wei)現場(chang)勘測并(bing)提出意(yi)見，能(neng)夠改動的，供(gong)氣(qi)單(dan)位(wei)出具(ju)施工方案，并(bing)由(you)專業(ye)人員進(jin)行操(cao)作，施工人員應(ying)具(ju)有專業(ye)資質。

第三不拆：暖氣管道

裝修中(zhong)拆改暖氣管道(dao)(dao)，上下(xia)水管道(dao)(dao)的情(qing)況也較(jiao)為普(pu)遍。暖氣管道(dao)(dao)及上下(xia)水管道(dao)(dao)都(dou)有個(ge)共(gong)同特點，就(jiu)(jiu)是(shi)這(zhe)些(xie)管道(dao)(dao)都(dou)是(shi)在(zai)一定范圍(wei)內構成一個(ge)整(zheng)體系(xi)統(tong)，各家(jia)各戶無(wu)法完全獨立。因此在(zai)對(dui)這(zhe)樣的管道(dao)(dao)進行(xing)改造(zao)(zao)的時候，就(jiu)(jiu)應(ying)該小(xiao)心謹慎，所有的改造(zao)(zao)都(dou)應(ying)該以(yi)不影響(xiang)整(zheng)個(ge)系(xi)統(tong)為前提。

買(mai)購網(wang)裝修(xiu)小編(bian)提示：亂拆亂改(gai)暖氣有很多弊(bi)端，原來設計(ji)好的(de)(de)暖氣被改(gai)動后，壓力將發(fa)生變(bian)化，熱(re)(re)平(ping)衡打破后，供熱(re)(re)發(fa)生失(shi)調，造成樓中各戶熱(re)(re)的(de)(de)很熱(re)(re)，冷的(de)(de)很冷。改(gai)動后的(de)(de)暖氣，很難保證不漏(lou)水。

第四不拆：陽臺“配重墻”

一(yi)般房間與陽(yang)臺(tai)之(zhi)間的(de)(de)墻上(shang)都有一(yi)門(men)一(yi)窗，這(zhe)些(xie)門(men)窗可以拆除，但窗以下的(de)(de)墻不(bu)能拆，因為這(zhe)段墻是“配重墻”，它(ta)就(jiu)像秤砣一(yi)樣起著挑(tiao)起陽(yang)臺(tai)的(de)(de)作用(yong)。不(bu)少(shao)業主認為配重墻的(de)(de)作用(yong)不(bu)大，阻擋了陽(yang)光(guang)進(jin)入室內，影響居室的(de)(de)采光(guang)。因此常會考慮將配重墻拆除，在陽(yang)臺(tai)處形成一(yi)個(ge)寬大的(de)(de)埡(wu)口。

買(mai)購(gou)網裝修小(xiao)編(bian)提示：拆除配重(zhong)(zhong)墻(qiang)，會使陽(yang)臺(tai)的(de)承(cheng)重(zhong)(zhong)力(li)(li)下降，導致(zhi)陽(yang)臺(tai)下墜。拆除配重(zhong)(zhong)墻(qiang)將會改(gai)變房(fang)屋結構原(yuan)有的(de)受力(li)(li)，還可能導致(zhi)陽(yang)臺(tai)承(cheng)重(zhong)(zhong)能力(li)(li)降低，甚至有坍塌的(de)危(wei)險。有的(de)老房(fang)陽(yang)臺(tai)為挑板(ban)式結構，一旦拆除其配重(zhong)(zhong)墻(qiang)，導致(zhi)“壓(ya)住”陽(yang)臺(tai)的(de)墻(qiang)體結構遭到破(po)壞，削弱陽(yang)臺(tai)的(de)承(cheng)重(zhong)(zhong)力(li)(li)。

房屋結構拆改注意事項

一、對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘(li)米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕(qing)易拆除和改(gai)造。(承重(zhong)墻承擔著著樓盤(pan)的重(zhong)量，維持(chi)著整個(ge)房(fang)屋(wu)結構的力的平衡(heng)。)

家裝中，除了承(cheng)(cheng)重墻是絕對(dui)不(bu)能拆的，輕(qing)體(ti)墻也不(bu)一定可以(yi)拆。有(you)的輕(qing)體(ti)墻也承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)著(zhu)房屋(wu)的部(bu)分(fen)重量。比如(ru)，橫(heng)梁下面的輕(qing)體(ti)墻就不(bu)可以(yi)拆——因為它(ta)也承(cheng)(cheng)擔(dan)(dan)著(zhu)房屋(wu)的部(bu)分(fen)重量。拆了，一樣會破壞房屋(wu)結構。

為什么墻能拆呢?完全作為隔(ge)墻的輕體(ti)墻、空心板就(jiu)可以拆。因為隔(ge)墻完全不承(cheng)擔任何壓力，存在的價值就(jiu)是隔(ge)開空間;拆了也不會對房(fang)屋的結(jie)構造成任何影響。

二、門框是嵌在混凝土中的(de)，不宜拆除。如果拆除或改造，就(jiu)會破壞建筑結構(gou)，降低(di)安全系數，重新安裝門也比(bi)較困難。

三(san)、陽(yang)(yang)臺(tai)邊(bian)的矮墻(qiang)不能拆(chai)(chai)除或改(gai)變(bian)。一般房間(jian)與陽(yang)(yang)臺(tai)之間(jian)的墻(qiang)上都(dou)有(you)一門一窗，這些門窗可以拆(chai)(chai)除，但窗以下的墻(qiang)不能拆(chai)(chai)，因為這段墻(qiang)是“配(pei)重墻(qiang)”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yang)(yang)臺(tai)的作用，如果拆(chai)(chai)除這堵墻(qiang)，就會使陽(yang)(yang)臺(tai)的承(cheng)重力下降，導致陽(yang)(yang)臺(tai)下墜。

四、房(fang)間中的(de)梁柱不能(neng)改(gai)。梁柱是用來支撐上(shang)(shang)層(ceng)(ceng)樓板的(de)，拆(chai)(chai)除或改(gai)造就會造成上(shang)(shang)層(ceng)(ceng)樓板下掉，相當(dang)危險，所以梁柱絕不能(neng)拆(chai)(chai)除或改(gai)造。

五、墻(qiang)體(ti)中(zhong)的鋼筋(jin)不能動。在埋設管線時，如將鋼筋(jin)破壞，就(jiu)會影響到(dao)墻(qiang)體(ti)和樓板的承受(shou)力，留(liu)下安全隱患。

容易造成危害的房屋結構拆改情況

1、拆除房間與陽臺之間墻體

拆除陽臺與房間之間墻體，指拆除窗間墻(門與窗(chuang)之間墻垛)、窗下墻、門(men)、窗邊墻體(ti)，這些(xie)墻體(ti)在結構中(zhong)主要承(cheng)擔著豎(shu)向荷載(zai)和水平地震力(li)的(de)作用(yong)。這些(xie)墻體(ti)被拆(chai)除后，使得陽臺與房間之間形成一個大的(de)門(men)洞(dong)，改變了結構原有工作狀(zhuang)態和受力(li)性(xing)能(neng)，其危害性(xing)：

(1)該處的圈梁(liang)變為大(da)跨度的過梁(liang)或承重梁(liang)，增(zeng)加(jia)了圈梁(liang)的荷載負擔，形(xing)成超負荷構件，尤其(qi)在垂直地震力的作用下危險性更大(da)；

(2)當陽臺(tai)(tai)(tai)為挑板式(shi)結構(gou)(gou)時(shi)對(dui)(dui)結構(gou)(gou)安全影響更大，因挑板式(shi)陽臺(tai)(tai)(tai)的前沿(yan)墻承擔(dan)著特別的作用，首先，該墻體承擔(dan)陽臺(tai)(tai)(tai)傳來(lai)(lai)的活荷(he)(he)載、靜荷(he)(he)載及上(shang)層結構(gou)(gou)傳來(lai)(lai)的荷(he)(he)載，同時(shi)又負擔(dan)抵抗陽臺(tai)(tai)(tai)板傾(qing)(qing)覆的垂直壓(ya)力，也是抗傾(qing)(qing)覆的配重墻，當該墻體拆除(chu)后，對(dui)(dui)于上(shang)層陽臺(tai)(tai)(tai)結構(gou)(gou)來(lai)(lai)講(jiang)失(shi)去了(le)墻體支撐而處于危險(xian)狀態，對(dui)(dui)于下(xia)層陽臺(tai)(tai)(tai)結構(gou)(gou)來(lai)(lai)講(jiang)，失(shi)去了(le)抗傾(qing)(qing)覆荷(he)(he)載而處于傾(qing)(qing)覆危險(xian)狀態；

(3)破壞了(le)房屋結(jie)構的(de)(de)整體(ti)(ti)性(xing)。首先削弱了(le)該層縱(zong)墻(qiang)的(de)(de)抗(kang)側(ce)力(li)的(de)(de)剛(gang)度，降(jiang)低了(le)墻(qiang)體(ti)(ti)的(de)(de)抗(kang)震性(xing)能。設計時這種力(li)是由(you)各(ge)段墻(qiang)體(ti)(ti)均(jun)衡(heng)分擔(dan)(dan)，當局(ju)部墻(qiang)體(ti)(ti)拆除后(hou)，地震時作用在該墻(qiang)體(ti)(ti)上(shang)(shang)的(de)(de)剪(jian)力(li)就加到鄰近(jin)墻(qiang)體(ti)(ti)上(shang)(shang)，造成鄰近(jin)墻(qiang)體(ti)(ti)負擔(dan)(dan)過(guo)重(zhong)或在洞(dong)口附近(jin)產生應力(li)集(ji)中，導(dao)致(zhi)墻(qiang)體(ti)(ti)過(guo)早開(kai)裂而破壞。

2、拆除承重墻，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體

承重墻(qiang)一般是指(zhi)上(shang)面擱置(zhi)樓板(ban)、擱柵(zha)、大(da)梁(liang)、屋架或屋面板(ban)的墻(qiang)體，它不僅承受以上(shang)各層由樓板(ban)、大(da)梁(liang)、屋架等傳來的活(huo)荷載和靜荷載，還承擔以上(shang)各層墻(qiang)體的自(zi)重，并把這些荷重傳給下層墻(qiang)體直至地基基礎。

拆除承(cheng)重(zhong)墻體(ti)(ti)，在(zai)承(cheng)重(zhong)墻上(shang)開(kai)門、開(kai)窗、削(xue)薄承(cheng)重(zhong)墻體(ti)(ti)，不僅直(zhi)接破(po)壞和(he)削(xue)弱了承(cheng)重(zhong)墻體(ti)(ti)的承(cheng)載(zai)能力，而且(qie)也破(po)壞了房(fang)屋的整體(ti)(ti)性和(he)抗震性。

拆除墻(qiang)體(ti)(ti)產(chan)生有害(hai)的(de)震(zhen)動還造成(cheng)相鄰墻(qiang)體(ti)(ti)的(de)酥松開裂，墻(qiang)體(ti)(ti)強度、承載力下(xia)降，以及(ji)上下(xia)樓(lou)墻(qiang)體(ti)(ti)、樓(lou)地面開裂，造成(cheng)結(jie)構損壞。

3、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

有的(de)住戶在房屋裝(zhuang)修過程中在樓面(mian)(mian)上鋪設花崗巖或大(da)理(li)石板，衛生間地面(mian)(mian)上砌筑安放大(da)型沖(chong)浪浴缸，室內地面(mian)(mian)鋪設安裝(zhuang)地暖設備，陽臺砌筑墻體(ti)等，明(ming)顯加大(da)靜荷(he)載，使樓板處于超負荷(he)使用(yong)狀態，嚴(yan)重(zhong)危及到房屋的(de)使用(yong)安全。

衛生間樓板，從使用功能上需要一般都設計成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標準為2.0KN/m2，隨意在(zai)衛生(sheng)間安放大型沖浪(lang)浴缸等，少(shao)則給(gei)樓面增(zeng)(zeng)加(jia)幾(ji)百公(gong)斤荷(he)重，多則增(zeng)(zeng)加(jia)上千(qian)公(gong)斤荷(he)載。

以上(shang)兩種情況(kuang)增(zeng)加的荷載(zai)其結果往往使樓(lou)板下撓、開裂、滲漏(lou)，影響結構安全使用。

還有的住戶在房屋裝修中，在陽臺欄桿上砌筑磚墻或安放重物，由于陽臺屬于懸挑結構，是一種受力狀態最為不利的結構形式，在懸挑端部每增加1kg集中荷(he)載(zai)，它所產生的彎矩內(nei)力是兩支點(dian)結構的四倍。一般陽(yang)(yang)臺挑(tiao)梁或挑(tiao)板根(gen)部的截面積和(he)配筋量都(dou)是根(gen)據(ju)陽(yang)(yang)臺板上靜荷(he)載(zai)和(he)正(zheng)(zheng)常使用荷(he)載(zai)的規范(fan)要(yao)求設計的，住戶在(zai)陽(yang)(yang)臺上砌筑磚墻、安放重物，超出陽(yang)(yang)臺的正(zheng)(zheng)常負荷(he)能(neng)力，而導致陽(yang)(yang)臺挑(tiao)梁或挑(tiao)板根(gen)部斷裂(lie)，嚴重的還會導致陽(yang)(yang)臺傾覆、塌落。

裝修拆改9大禁區

1、承重墻

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘(li)米以上的(de)磚墻也屬于(yu)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻，也是不(bu)能拆(chai)改的(de)。而敲擊起來(lai)有(you)“空(kong)聲(sheng)兒”的(de)墻壁(bi)，大多屬于(yu)非承(cheng)重(zhong)(zhong)墻，可以拆(chai)改。另外，有(you)人在承(cheng)重(zhong)(zhong)墻上開門開窗，這樣也會破壞(huai)墻體的(de)承(cheng)重(zhong)(zhong)，也是不(bu)允許(xu)的(de)。

您如果在(zai)裝(zhuang)修中要拆改屋中的(de)(de)墻壁，最好(hao)請建筑專業的(de)(de)人(ren)看一下(xia)，確(que)定是否為承重(zhong)墻后再施工。在(zai)施工之前，還要報物業管理部門備案(an)，得到批準后方可(ke)施工。

2、墻體中的鋼筋

如(ru)果把(ba)房(fang)屋結(jie)構比成人的(de)(de)身體的(de)(de)話，墻體中的(de)(de)鋼筋就是(shi)人的(de)(de)筋骨。如(ru)果在(zai)埋設管(guan)線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓(lou)板的(de)(de)承受力。如(ru)果遇到地(di)震，這樣(yang)的(de)(de)墻體和樓(lou)板就很容易坍塌或斷裂。

3、房間中的梁柱

這些梁柱是(shi)用來(lai)支(zhi)撐(cheng)上層樓板(ban)的，拆掉后上層樓板(ban)就會掉下(xia)來(lai)，所以也不(bu)能動(dong)。

4、陽臺邊的矮墻

一(yi)般房(fang)間(jian)與陽(yang)臺(tai)(tai)之間(jian)的(de)墻上，都有(you)一(yi)門(men)一(yi)窗(chuang)。這些門(men)窗(chuang)都可以(yi)拆改(gai)，但窗(chuang)以(yi)下的(de)墻不能動(dong)。這段墻叫“配重(zhong)墻”，它像秤砣一(yi)樣起著挑起陽(yang)臺(tai)(tai)的(de)作用。拆改(gai)這堵墻，會使陽(yang)臺(tai)(tai)的(de)承重(zhong)力下降，導致陽(yang)臺(tai)(tai)下墜。

5、“三防”或“五防”的戶門

這些(xie)戶(hu)門(men)(men)的門(men)(men)框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑(zhu)結構(gou)，降低安(an)全系數。而且(qie)破壞了門(men)(men)口的建筑(zhu)結構(gou)，重新安(an)裝新門(men)(men)就(jiu)更(geng)加困難了。

6、衛生間和廚房的防水層

這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時滲水(shui)實驗”即在廚(chu)房或衛生間中灌水(shui)，如果24小時后不(bu)滲漏方算合格。

7、衛生間的蹲便器

有的(de)老房子還采用(yong)的(de)舊式的(de)蹲便(bian)(bian)器(qi)，如果您想更換成坐便(bian)(bian)器(qi)的(de)話(hua)一定要慎重。因(yin)為蹲便(bian)(bian)器(qi)一般都是(shi)(shi)前下水(shui)，而坐便(bian)(bian)器(qi)一般都是(shi)(shi)后下水(shui)所以更換坐便(bian)(bian)器(qi)，就意味著(zhu)更改下水(shui)管(guan)道。這種(zhong)施工難度較(jiao)大，而且必須破壞原有的(de)防水(shui)層。安(an)裝(zhuang)不當(dang)的(de)話(hua)，不是(shi)(shi)樓下滲(shen)水(shui)，就是(shi)(shi)馬(ma)桶(tong)不下水(shui)。

8、暖氣和煤氣管道

安(an)裝和拆改(gai)煤氣(qi)(qi)管道，必須請煤氣(qi)(qi)公司的(de)(de)專業施(shi)工人員進行，裝飾公司不(bu)能“代(dai)勞(lao)”而且在(zai)裝修時(shi)，不(bu)能遮蓋(gai)水(shui)表(biao)、電(dian)表(biao)和煤氣(qi)(qi)表(biao)。對于暖(nuan)(nuan)氣(qi)(qi)和暖(nuan)(nuan)氣(qi)(qi)管道，您(nin)同(tong)樣要謹慎從事(shi)，因為暖(nuan)(nuan)氣(qi)(qi)在(zai)室內的(de)(de)位置，直接(jie)影響到冬季室內的(de)(de)溫度(du)。如果(guo)拆改(gai)不(bu)當，不(bu)是取(qu)暖(nuan)(nuan)受影響，就是暖(nuan)(nuan)氣(qi)(qi)跑(pao)水(shui)。

9、原有的鋼窗

有些住(zhu)戶因(yin)為(wei)原有的(de)鋼(gang)窗(chuang)不好看，就換(huan)了鋁合金(jin)(jin)窗(chuang)。由于目(mu)前少數裝(zhuang)飾(shi)公司(si)為(wei)了圖便宜采用小規格的(de)型材，或干脆以次充好所以有些鋁合金(jin)(jin)窗(chuang)的(de)堅固程度遠遠遜于鋼(gang)窗(chuang)。使用這樣(yang)的(de)鋁合金(jin)(jin)窗(chuang)容易造成脫落，在高(gao)層建筑上尤其如此。

房屋墻體拆改

裝修時對(dui)墻(qiang)(qiang)體進行改造，最關鍵的一(yi)點就是承重墻(qiang)(qiang)不能動，那(nei)如何分(fen)辨(bian)哪(na)些是承重墻(qiang)(qiang)呢?我們可(ke)以通(tong)過購房(fang)合同書上(shang)的房(fang)屋(wu)結構圖、通(tong)過觀察房(fang)屋(wu)結構或是巧墻(qiang)(qiang)面聽聲音等方法來分(fen)辨(bian)。

教你分辨承重墻體

1、看房屋結構圖

在房(fang)屋(wu)戶(hu)型圖中，工(gong)程圖上標注(zhu)(zhu)為黑色(se)(se)的墻體都是承(cheng)重(zhong)墻，標注(zhu)(zhu)為白色(se)(se)部(bu)分的墻體為非承(cheng)重(zhong)墻，這(zhe)類墻體可以(yi)改造(zao)拆(chai)除，對房(fang)屋(wu)建筑(zhu)不會有影響。

2、看房(fang)屋的結構

一(yi)般地講(jiang)，磚混結(jie)構的房(fang)(fang)屋所有墻體都是承(cheng)重(zhong)墻。框架結(jie)構的房(fang)(fang)屋外墻為承(cheng)重(zhong)墻，內部的墻體一(yi)般都不是承(cheng)重(zhong)墻。

3、看(kan)房屋的檔(dang)次

一般80年代之前的(de)住宅樓、平房和別墅(shu)都是磚混(hun)結構的(de)，基本(ben)面(mian)面(mian)都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是框架(jia)結構的(de)多。

4、看墻體(ti)的厚度(du)

非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一(yi)拍，有清脆的(de)(de)大回(hui)聲的(de)(de)，是輕(qing)體墻，而承重墻一(yi)般厚度在(zai)240MM以上，翹起來應該沒(mei)什么(me)太多的聲音。

看承重墻改造常見誤區

許多人都(dou)關(guan)心承重墻(qiang)能否改(gai)動，下面讓我們一起了解對于裝修墻(qiang)體改(gai)造的誤(wu)區。

誤(wu)區一：承重墻體結構(gou)可以(yi)隨便改(gai)動

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規定，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的(de)罰(fa)款。所以(yi)，承重墻是萬萬動不得的(de)。

誤區二：承重墻(qiang)能(neng)拆(chai)除

一般來講(jiang)，承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)是(shi)不(bu)可以拆除的(de)。如果(guo)你(ni)(ni)拆除了承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，你(ni)(ni)的(de)鄰居有(you)權起訴并(bing)要求恢復。為了安全還是(shi)不(bu)要拆除承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)了。同時，承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)是(shi)經(jing)過科(ke)學計(ji)算(suan)的(de)，如果(guo)在(zai)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)上打孔裝修，就會(hui)影(ying)響地基(ji)的(de)穩(wen)定性。

誤(wu)區三：承重墻能開門

拋開(kai)法律層面的約束，單純從技術角度考慮可以開(kai)門，但(dan)這個(ge)拆除施(shi)工作(zuo)業及后續加固方(fang)案必須由專業建(jian)筑(zhu)公司來完成。施(shi)工一定要(yao)嵌入槽鋼，而且門不宜過寬，建(jian)議還是不要(yao)敲動(dong)承重墻(qiang)。

誤區四：非(fei)承重墻就一定能拆(chai)

傳統觀念認(ren)為(wei)：房內的承重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)不能拆(chai)，非承重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)都可以拆(chai)，其實(shi)這是(shi)(shi)一個(ge)(ge)大誤區(qu)。事實(shi)上，并(bing)不是(shi)(shi)所(suo)有(you)的非承重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)都可以隨意拆(chai)改(gai)。非承重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)同樣具有(you)兩個(ge)(ge)重(zhong)(zhong)(zhong)要的作用。一個(ge)(ge)是(shi)(shi)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)自重(zhong)(zhong)(zhong)的支撐作用，另一個(ge)(ge)是(shi)(shi)具有(you)抗震作用。所(suo)以，就某一家(jia)庭來說，拆(chai)除非承重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)或(huo)在墻(qiang)(qiang)上打個(ge)(ge)洞沒有(you)太大問題，但如果整棟(dong)樓的居民都隨意拆(chai)改(gai)非承重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)，將大大降低(di)樓體(ti)(ti)的抗震力(li)。

拆改房屋墻體注意事項

拆改(gai)房屋墻體，首(shou)要以安(an)全為主。不但要分辨拆改(gai)的是否為承(cheng)重墻，而且改(gai)造安(an)全的非(fei)承(cheng)重墻時仍要做(zuo)好充(chong)足的計(ji)劃。

1、注意只(zhi)能拆改非(fei)承重墻(qiang)

裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘(li)米(mi)厚(hou)，一般在戶型圖上都會表(biao)明(ming)這些墻(qiang)體(ti)。

2、注意考慮改(gai)造(zao)電(dian)路管(guan)線

在拆之(zhi)前，也要(yao)對電路的(de)(de)改造(zao)方向詳細考慮(lv)。一般墻體中(zhong)(zhong)都(dou)帶(dai)有(you)電路管(guan)線，要(yao)注(zhu)意不要(yao)野(ye)蠻(man)施(shi)工(gong)，弄斷電路。畢(bi)竟，電路的(de)(de)改造(zao)可是工(gong)程造(zao)價(jia)中(zhong)(zhong)很(hen)有(you)水份的(de)(de)一個部分(fen)哦，不想讓裝飾公(gong)司賺你太多錢的(de)(de)話，就一定(ding)要(yao)規劃好(hao)。

3、添(tian)加新墻根據情況選擇材料

高(gao)層(ceng)樓房(fang)一般(ban)都采(cai)用框架結構(gou)，即外墻(qiang)(qiang)(qiang)承重(zhong)，內(nei)墻(qiang)(qiang)(qiang)一般(ban)是輕體結構(gou)墻(qiang)(qiang)(qiang)，內(nei)墻(qiang)(qiang)(qiang)只充當隔斷作(zuo)用，對(dui)承重(zhong)作(zuo)支(zhi)撐用甚(shen)小。大家添加新(xin)墻(qiang)(qiang)(qiang)時(shi)一般(ban)采(cai)用與原來相(xiang)同的(de)水泥板墻(qiang)(qiang)(qiang)或石膏(gao)板等輕體墻(qiang)(qiang)(qiang)，也可根(gen)據自身情況要求選擇隔音性更(geng)好或性價比高(gao)的(de)材料。

4、尋找(zhao)專業的裝(zhuang)修公(gong)司來(lai)施工(gong)

在(zai)不清楚房(fang)屋(wu)結(jie)(jie)構的前提下(xia)，最好找有經驗的裝修(xiu)公司來施工(gong)，避(bi)免(mian)因(yin)隨意拆(chai)(chai)改引發(fa)危(wei)險(xian)。同時在(zai)施工(gong)之前，先要去設計(ji)院設計(ji)拆(chai)(chai)除圖紙，憑設計(ji)院的正規(gui)圖紙再去辦理(li)拆(chai)(chai)除審批手續，報物業管(guan)理(li)部門備(bei)案，得到批準(zhun)后(hou)方才能改動(dong)房(fang)屋(wu)結(jie)(jie)構。

家居結構如何改造才合理？

家居(ju)結構改(gai)(gai)造的(de)目的(de)是要使的(de)安樂窩變得更加舒適與(yu)實(shi)用，改(gai)(gai)造只不過是手段，切(qie)勿為改(gai)(gai)造而改(gai)(gai)造，盲目“上馬”，滑向誤區。鑒于此，你(ni)就有必要對照(zhao)檢(jian)查(cha)一(yi)下(xia)，你(ni)的(de)改(gai)(gai)造需(xu)求的(de)合理性有多少(shao)。

（一）結(jie)構改造的(de)前提

１．居室過(guo)多或過(guo)小(xiao)：這是很常(chang)見的居室通病，結構(gou)設(she)計不適于居住，空間間隔(ge)不科(ke)學。這樣的房屋(wu)當然要來(lai)一次“內科(ke)手術”了；

２．光(guang)(guang)線(xian)(xian)不(bu)佳(jia)：窗戶太小(xiao)是最影響光(guang)(guang)線(xian)(xian)的因(yin)素(su)。盡管還談不(bu)上暗無(wu)天日，但相信(xin)大多數人都不(bu)情愿把(ba)明媚的春(chun)光(guang)(guang)拒之窗外，追(zhui)求光(guang)(guang)明的愿望無(wu)論(lun)如何都是應該得到滿足的；

３．居(ju)室功(gong)能結構不合理：有(you)的(de)房屋(wu)在設計上沒有(you)做到(dao)以人為本，功(gong)能堪稱“奇特“，簡直要(yao)讓人哭笑(xiao)不得(de)。這是非改(gai)造不可的(de)，除(chu)非你(ni)想刻意(yi)苦練自己(ji)的(de)弊氣功(gong)力(li)；

４．有(you)特(te)別需(xu)要改造(zao)(zao)的(de)：比如房屋(wu)使用用途的(de)變更(geng)啦，需(xu)要安裝什(shen)么奇異的(de)設施啦，就得改造(zao)(zao)原有(you)的(de)結(jie)構(gou)，以(yi)適應其需(xu)要。

（二）舒適和適用的界定(ding)

１．改造的居(ju)家功能或(huo)結構(gou)達(da)到(dao)居(ju)家生活理想(xiang)要(yao)求；

２．感覺良好(hao)，居(ju)住特別方便(bian)；

３．令人開心，看起來順眼，用起來方便；

４．高興，滿意（自我滿意）。

（三）家居結構(gou)改造舒適和(he)實用的原則(ze)

１．自己(ji)或家人(ren)認為舒適就好，無(wu)須顧(gu)及別人(ren)的看(kan)法(fa)；

２．改(gai)造要考慮到居室的(de)安全性；

３．充(chong)分滿足(zu)個性化要求(qiu)要有(you)長遠眼(yan)光，不要一時沖(chong)動去改(gai)造；

４．要(yao)留(liu)有一(yi)定(ding)的余地，不必一(yi)次(ci)完成（到位）；

５．不要隨(sui)潮流而改(gai)造；

６．不要克隆他(ta)人的(de)“舒適”或(huo)實(shi)用設計。

相關文件規定

建設(she)部(bu)發布的(de)《建筑裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修管理(li)規定》明確規定原有(you)房屋(wu)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修時，凡涉及(ji)拆改(gai)主(zhu)體(ti)結構和明顯(xian)加(jia)大荷載(zai)的(de)，應當按照(zhao)下(xia)列辦(ban)法辦(ban)理(li)：

(一)房屋所有(you)權人(ren)(ren)、使用人(ren)(ren)必須向房屋所在(zai)地的(de)房地產(chan)行(xing)(xing)政(zheng)主(zhu)管(guan)部門(men)(men)提(ti)出申請(qing)，并由房屋安(an)全鑒定單位對裝飾裝修方案的(de)使用安(an)全進行(xing)(xing)審定。房地產(chan)行(xing)(xing)政(zheng)主(zhu)管(guan)部門(men)(men)應(ying)當自受理房屋裝飾裝修申請(qing)之日(ri)起20日(ri)內(nei)決定是否予以批準。

(二)房(fang)(fang)屋(wu)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)申請人(ren)持批準(zhun)書(shu)向建設行(xing)(xing)(xing)政主(zhu)管部門辦理報建手續，并領取(qu)施工(gong)許可證。對未按規定申請批準(zhun)、未進(jin)行(xing)(xing)(xing)房(fang)(fang)屋(wu)安全性(xing)能鑒定、擅(shan)自(zi)拆(chai)改(gai)房(fang)(fang)屋(wu)結構或(huo)(huo)(huo)明(ming)顯加大荷(he)載，對原有房(fang)(fang)屋(wu)進(jin)行(xing)(xing)(xing)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)的，由房(fang)(fang)地產(chan)行(xing)(xing)(xing)政主(zhu)宇航局部門或(huo)(huo)(huo)有關部門責(ze)(ze)令修(xiu)復或(huo)(huo)(huo)賠償，并給予行(xing)(xing)(xing)政處罰。房(fang)(fang)屋(wu)所有權(quan)人(ren)或(huo)(huo)(huo)使用人(ren)因裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)損壞毗連房(fang)(fang)屋(wu)的，應(ying)負責(ze)(ze)修(xiu)復或(huo)(huo)(huo)賠償。