裝(zhuang)修流程全攻略(lve)：家裝(zhuang)切(qie)勿亂拆改結構

房屋結構拆改四不“拆”：

第一不拆：承重墻

隨(sui)著天氣的(de)轉暖，越(yue)來(lai)越(yue)多(duo)的(de)裝修開(kai)始(shi)進(jin)(jin)場。進(jin)(jin)場交底后，就是拆(chai)改墻(qiang)體(ti)和(he)埋設管線了。在(zai)拆(chai)改墻(qiang)體(ti)過程中，很(hen)多(duo)南昌家裝業主為(wei)了房屋整體(ti)裝修效果，往(wang)往(wang)喜(xi)歡私自(zi)拆(chai)除承(cheng)重墻(qiang)，這(zhe)是非常不可取的(de)一種做法。

一般磚混結構的建筑中，凡是預制板墻都是承重墻，一律不能拆除或開門開窗。超過24厘(li)米以上(shang)(shang)的(de)磚墻(qiang)(qiang)也屬于承重(zhong)墻(qiang)(qiang)。裝(zhuang)修時承重(zhong)墻(qiang)(qiang)千(qian)萬(wan)不(bu)要動(dong)，在上(shang)(shang)面掏大面積的(de)洞也不(bu)行。

怎么分辨承重墻？分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，但有的時候手里沒有相關資料主要通過墻體厚度來辨別：一般240MM以上的(de)墻(qiang)(qiang)是承(cheng)重墻(qiang)(qiang)。一(yi)些無法辨別厚度(du)的(de)墻(qiang)(qiang)，比如：外墻(qiang)(qiang)、和鄰(lin)居共用的(de)墻(qiang)(qiang)，也都(dou)是承(cheng)重墻(qiang)(qiang)。一(yi)般磚混結(jie)構的(de)房(fang)子(zi)(zi)中，除了衛生間和廚房(fang)的(de)隔(ge)墻(qiang)(qiang)外都(dou)是承(cheng)重墻(qiang)(qiang)。而框架結(jie)構的(de)房(fang)子(zi)(zi)中內部(bu)的(de)隔(ge)墻(qiang)(qiang)一(yi)般都(dou)不是承(cheng)重墻(qiang)(qiang)。

買購網裝修小編(bian)提示(shi)：拆(chai)除(chu)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)，在承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)上開門(men)、開窗(chuang)、削(xue)薄承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)，不僅直接破(po)壞(huai)和削(xue)弱了承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)的(de)承(cheng)載能(neng)力(li)，而且也破(po)壞(huai)了房屋的(de)整體(ti)(ti)(ti)性和抗(kang)震(zhen)性。還可能(neng)造成(cheng)相(xiang)鄰(lin)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)的(de)酥松(song)開裂，墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)強度(du)、承(cheng)載力(li)下(xia)降，以(yi)及上下(xia)樓(lou)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)、樓(lou)地面(mian)開裂，造成(cheng)結構損壞(huai)。如果遇到地震(zhen)，這樣的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)和樓(lou)板就很容易坍(tan)塌(ta)或斷(duan)裂。

第二不拆：燃氣管道

居民(min)或裝修人員(yuan)私自拆改燃(ran)氣管道、包封燃(ran)氣閥(fa)門(men)很容(rong)易造成燃(ran)氣泄(xie)(xie)漏。燃(ran)氣管道被包封起來，氣體泄(xie)(xie)漏就(jiu)不易被察覺(jue)，泄(xie)(xie)漏氣體也(ye)不容(rong)易擴散，聚集在局部。使用前，又沒有專業(ye)的(de)安全檢測，一遇明火必然引起爆炸。

買購網裝修小編提(ti)示：燃氣設施(shi)在設計、安裝上有嚴格的技術規(gui)范和安全(quan)要求，必須由專(zhuan)業(ye)(ye)人員進行施(shi)工(gong)。如果(guo)居(ju)民在裝修居(ju)室時的確需(xu)要改動燃氣管(guan)道，應(ying)向供氣單(dan)位提(ti)出(chu)申(shen)請，由供氣單(dan)位現場(chang)勘測并(bing)提(ti)出(chu)意見，能夠改動的，供氣單(dan)位出(chu)具施(shi)工(gong)方案，并(bing)由專(zhuan)業(ye)(ye)人員進行操作，施(shi)工(gong)人員應(ying)具有專(zhuan)業(ye)(ye)資質。

第三不拆：暖氣管道

裝修(xiu)中拆改暖氣(qi)管(guan)(guan)道(dao)(dao)，上(shang)(shang)下(xia)水管(guan)(guan)道(dao)(dao)的(de)情況也較為普遍。暖氣(qi)管(guan)(guan)道(dao)(dao)及上(shang)(shang)下(xia)水管(guan)(guan)道(dao)(dao)都(dou)有個共同特點，就是這些(xie)管(guan)(guan)道(dao)(dao)都(dou)是在(zai)一定范圍內構(gou)成一個整(zheng)體系統，各家各戶(hu)無法完全獨立。因(yin)此在(zai)對這樣的(de)管(guan)(guan)道(dao)(dao)進行改造(zao)的(de)時候(hou)，就應該(gai)小心謹慎，所有的(de)改造(zao)都(dou)應該(gai)以不影響(xiang)整(zheng)個系統為前提。

買購網(wang)裝修(xiu)小編提示：亂(luan)拆(chai)亂(luan)改(gai)暖氣(qi)有(you)很(hen)(hen)(hen)多弊(bi)端，原來設計(ji)好的(de)(de)暖氣(qi)被改(gai)動后(hou)，壓力將發生變化，熱平(ping)衡打(da)破后(hou)，供熱發生失調，造成樓中各(ge)戶熱的(de)(de)很(hen)(hen)(hen)熱，冷的(de)(de)很(hen)(hen)(hen)冷。改(gai)動后(hou)的(de)(de)暖氣(qi)，很(hen)(hen)(hen)難(nan)保證(zheng)不漏水。

第四不拆：陽臺“配重墻”

一(yi)般房間(jian)與陽臺之間(jian)的(de)(de)墻(qiang)上都有(you)一(yi)門(men)一(yi)窗，這些(xie)門(men)窗可以拆(chai)除，但窗以下的(de)(de)墻(qiang)不能拆(chai)，因為這段墻(qiang)是“配(pei)重墻(qiang)”，它(ta)就像秤(cheng)砣一(yi)樣起著(zhu)挑起陽臺的(de)(de)作用(yong)。不少(shao)業主認為配(pei)重墻(qiang)的(de)(de)作用(yong)不大，阻擋了陽光進入室內，影響(xiang)居室的(de)(de)采光。因此常會考慮(lv)將(jiang)配(pei)重墻(qiang)拆(chai)除，在陽臺處形成一(yi)個寬大的(de)(de)埡口。

買購(gou)網裝修小編提示：拆除配重墻，會(hui)使陽(yang)臺的(de)(de)承(cheng)重力(li)下降，導(dao)致(zhi)陽(yang)臺下墜。拆除配重墻將會(hui)改變房屋結構(gou)原(yuan)有(you)的(de)(de)受力(li)，還可能導(dao)致(zhi)陽(yang)臺承(cheng)重能力(li)降低，甚至有(you)坍塌的(de)(de)危(wei)險。有(you)的(de)(de)老房陽(yang)臺為挑板式結構(gou)，一旦拆除其(qi)配重墻，導(dao)致(zhi)“壓(ya)住(zhu)”陽(yang)臺的(de)(de)墻體結構(gou)遭(zao)到破壞，削弱陽(yang)臺的(de)(de)承(cheng)重力(li)。

房屋結構拆改注意事項

一、對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬(shu)于承重墻，不能輕易(yi)拆除和改造。(承重墻(qiang)承擔著(zhu)著(zhu)樓盤(pan)的(de)重量，維(wei)持著(zhu)整(zheng)個房屋結(jie)構的(de)力的(de)平衡。)

家裝中，除(chu)了(le)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)絕(jue)對不(bu)(bu)能拆的，輕體墻(qiang)(qiang)(qiang)也(ye)(ye)不(bu)(bu)一(yi)定可以拆。有的輕體墻(qiang)(qiang)(qiang)也(ye)(ye)承(cheng)(cheng)擔著房(fang)屋(wu)的部分重(zhong)量。比如，橫梁下面(mian)的輕體墻(qiang)(qiang)(qiang)就不(bu)(bu)可以拆——因為它也(ye)(ye)承(cheng)(cheng)擔著房(fang)屋(wu)的部分重(zhong)量。拆了(le)，一(yi)樣會(hui)破(po)壞房(fang)屋(wu)結構(gou)。

為什么墻能拆呢?完(wan)全作為隔墻(qiang)(qiang)的輕體墻(qiang)(qiang)、空心板就可(ke)以拆(chai)。因為隔墻(qiang)(qiang)完(wan)全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房(fang)屋的結構造成(cheng)任何影響。

二、門框是嵌在混凝土(tu)中(zhong)的(de)，不宜拆除。如果拆除或(huo)改造，就會(hui)破壞建筑結構(gou)，降低安全(quan)系數，重新安裝(zhuang)門也(ye)比較困(kun)難。

三、陽(yang)(yang)臺邊的矮墻(qiang)(qiang)(qiang)不(bu)能拆(chai)除或改變(bian)。一(yi)般(ban)房間與陽(yang)(yang)臺之(zhi)間的墻(qiang)(qiang)(qiang)上都有(you)一(yi)門一(yi)窗，這(zhe)些門窗可以拆(chai)除，但窗以下(xia)的墻(qiang)(qiang)(qiang)不(bu)能拆(chai)，因為這(zhe)段墻(qiang)(qiang)(qiang)是“配重墻(qiang)(qiang)(qiang)”，它就(jiu)像秤砣(tuo)一(yi)樣起(qi)著挑(tiao)起(qi)陽(yang)(yang)臺的作用(yong)，如果拆(chai)除這(zhe)堵墻(qiang)(qiang)(qiang)，就(jiu)會使陽(yang)(yang)臺的承重力下(xia)降，導致陽(yang)(yang)臺下(xia)墜。

四、房間中的(de)梁柱不能(neng)改(gai)。梁柱是用來支(zhi)撐上層樓板的(de)，拆除或改(gai)造(zao)就會(hui)造(zao)成(cheng)上層樓板下掉，相(xiang)當危險，所以梁柱絕不能(neng)拆除或改(gai)造(zao)。

五(wu)、墻體中(zhong)的鋼筋(jin)不能動。在埋(mai)設(she)管線時，如將鋼筋(jin)破壞，就會影(ying)響到墻體和(he)樓板(ban)的承受力，留(liu)下安全隱患。

容易造成危害的房屋結構拆改情況

1、拆除房間與陽臺之間墻體

拆除陽臺與房間之間墻體，指拆除窗間墻(門與窗之(zhi)間墻垛)、窗下(xia)墻、門、窗邊墻體，這些墻體在結構中主要承擔著豎向荷載和(he)(he)水(shui)平地震力(li)(li)的(de)作(zuo)用。這些墻體被拆除后，使得陽臺與房間之間形成一個大(da)的(de)門洞，改變了結構原有工(gong)作(zuo)狀態和(he)(he)受力(li)(li)性能，其危害(hai)性：

(1)該處的圈(quan)梁(liang)(liang)變為大(da)跨度的過梁(liang)(liang)或(huo)承重(zhong)梁(liang)(liang)，增加了圈(quan)梁(liang)(liang)的荷載負(fu)擔，形成超(chao)負(fu)荷構件，尤其在垂直地震力的作用下危(wei)險性更大(da)；

(2)當(dang)陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)為挑(tiao)板(ban)式(shi)(shi)結(jie)(jie)構時(shi)對(dui)結(jie)(jie)構安全影(ying)響更大(da)，因挑(tiao)板(ban)式(shi)(shi)陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)的(de)前沿墻(qiang)(qiang)承(cheng)擔(dan)著特別的(de)作用，首(shou)先，該(gai)墻(qiang)(qiang)體(ti)承(cheng)擔(dan)陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)傳來的(de)活荷(he)載(zai)、靜荷(he)載(zai)及上層(ceng)結(jie)(jie)構傳來的(de)荷(he)載(zai)，同時(shi)又負擔(dan)抵抗(kang)陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)板(ban)傾覆的(de)垂直壓力，也是抗(kang)傾覆的(de)配重墻(qiang)(qiang)，當(dang)該(gai)墻(qiang)(qiang)體(ti)拆(chai)除(chu)后(hou)，對(dui)于(yu)上層(ceng)陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)結(jie)(jie)構來講(jiang)失(shi)(shi)去了(le)墻(qiang)(qiang)體(ti)支撐而處于(yu)危險狀(zhuang)態(tai)，對(dui)于(yu)下層(ceng)陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)(tai)(tai)結(jie)(jie)構來講(jiang)，失(shi)(shi)去了(le)抗(kang)傾覆荷(he)載(zai)而處于(yu)傾覆危險狀(zhuang)態(tai)；

(3)破(po)壞(huai)了(le)房屋(wu)結構的整體(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)性。首先削(xue)弱了(le)該層縱墻(qiang)的抗側力(li)的剛度，降低了(le)墻(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)的抗震性能。設計(ji)時這種力(li)是由各段墻(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)均衡(heng)分擔，當局部(bu)墻(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)拆除(chu)后，地震時作用(yong)在(zai)該墻(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)上(shang)的剪力(li)就加到鄰近(jin)墻(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)上(shang)，造(zao)成鄰近(jin)墻(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)負(fu)擔過(guo)重或在(zai)洞口附近(jin)產生應力(li)集中(zhong)，導致墻(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)(ti)過(guo)早開(kai)裂而破(po)壞(huai)。

2、拆除承重墻，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體

承重墻(qiang)(qiang)一般是指上面(mian)擱(ge)置樓板、擱(ge)柵、大(da)梁、屋(wu)架或屋(wu)面(mian)板的墻(qiang)(qiang)體(ti)，它不僅承受以上各層由樓板、大(da)梁、屋(wu)架等傳(chuan)來的活荷(he)載和靜荷(he)載，還承擔以上各層墻(qiang)(qiang)體(ti)的自重，并把(ba)這(zhe)些荷(he)重傳(chuan)給(gei)下層墻(qiang)(qiang)體(ti)直至地基(ji)基(ji)礎。

拆除承(cheng)(cheng)重墻體(ti)，在(zai)承(cheng)(cheng)重墻上開(kai)門、開(kai)窗、削薄(bo)承(cheng)(cheng)重墻體(ti)，不僅直接(jie)破(po)壞和削弱(ruo)了(le)(le)承(cheng)(cheng)重墻體(ti)的承(cheng)(cheng)載(zai)能力，而且也破(po)壞了(le)(le)房屋(wu)的整(zheng)體(ti)性(xing)和抗震性(xing)。

拆除墻(qiang)(qiang)體產(chan)生有害的(de)震動(dong)還(huan)造成相鄰(lin)墻(qiang)(qiang)體的(de)酥松開裂(lie)，墻(qiang)(qiang)體強度、承載力(li)下降(jiang)，以(yi)及上下樓墻(qiang)(qiang)體、樓地面(mian)開裂(lie)，造成結構損壞。

3、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

有的住(zhu)戶在房屋裝修(xiu)過程中在樓(lou)面(mian)上(shang)鋪(pu)設(she)(she)花崗巖或大(da)(da)(da)理石板(ban)，衛生間(jian)地面(mian)上(shang)砌(qi)筑(zhu)安(an)放大(da)(da)(da)型沖浪浴缸，室內地面(mian)鋪(pu)設(she)(she)安(an)裝地暖設(she)(she)備(bei)，陽臺(tai)砌(qi)筑(zhu)墻體等，明顯(xian)加大(da)(da)(da)靜荷載，使樓(lou)板(ban)處于超(chao)負(fu)荷使用狀態，嚴重危及到房屋的使用安(an)全。

衛生間樓板，從使用功能上需要一般都設計成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標準為2.0KN/m2，隨意(yi)在衛生間安放大型沖(chong)浪浴缸(gang)等(deng)，少則給樓面(mian)增加幾(ji)百公斤荷重(zhong)，多則增加上(shang)千公斤荷載。

以上兩種情況增加的荷載其結果往往使(shi)樓板下撓、開(kai)裂、滲(shen)漏，影響結構安全(quan)使(shi)用。

還有的住戶在房屋裝修中，在陽臺欄桿上砌筑磚墻或安放重物，由于陽臺屬于懸挑結構，是一種受力狀態最為不利的結構形式，在懸挑端部每增加1kg集中荷(he)載(zai)，它所產(chan)生的(de)(de)(de)彎矩內(nei)力是兩支(zhi)點結(jie)構(gou)的(de)(de)(de)四倍。一(yi)般陽(yang)臺(tai)挑梁或挑板(ban)根(gen)部的(de)(de)(de)截面積(ji)和(he)配筋量都是根(gen)據(ju)陽(yang)臺(tai)板(ban)上靜荷(he)載(zai)和(he)正常使用荷(he)載(zai)的(de)(de)(de)規范要(yao)求設計的(de)(de)(de)，住戶在陽(yang)臺(tai)上砌筑磚墻、安放重物，超出陽(yang)臺(tai)的(de)(de)(de)正常負荷(he)能力，而導致(zhi)陽(yang)臺(tai)挑梁或挑板(ban)根(gen)部斷裂，嚴(yan)重的(de)(de)(de)還會導致(zhi)陽(yang)臺(tai)傾(qing)覆、塌(ta)落。

裝修拆改9大禁區

1、承重墻

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過(guo)24厘米以(yi)上的磚墻(qiang)(qiang)也(ye)屬(shu)于(yu)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，也(ye)是(shi)(shi)不(bu)(bu)能拆(chai)改的。而敲擊起來有“空聲(sheng)兒(er)”的墻(qiang)(qiang)壁，大多屬(shu)于(yu)非(fei)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，可以(yi)拆(chai)改。另外(wai)，有人在承重(zhong)墻(qiang)(qiang)上開門開窗，這樣也(ye)會(hui)破壞墻(qiang)(qiang)體(ti)的承重(zhong)，也(ye)是(shi)(shi)不(bu)(bu)允(yun)許的。

您如果在(zai)裝修中要拆改屋(wu)中的墻壁，最好請建筑專業的人看一下，確定是(shi)否為承重墻后(hou)再施(shi)工。在(zai)施(shi)工之前，還(huan)要報物業管理(li)部門備案，得到(dao)批準(zhun)后(hou)方可(ke)施(shi)工。

2、墻體中的鋼筋

如果把(ba)房屋結構比成(cheng)人的(de)身(shen)體(ti)的(de)話，墻體(ti)中(zhong)的(de)鋼筋(jin)(jin)就(jiu)是人的(de)筋(jin)(jin)骨。如果在埋設管線(xian)時將(jiang)鋼筋(jin)(jin)破壞，就(jiu)會影響到墻體(ti)和(he)樓板(ban)的(de)承受力。如果遇到地(di)震，這樣的(de)墻體(ti)和(he)樓板(ban)就(jiu)很(hen)容(rong)易(yi)坍塌或斷裂。

3、房間中的梁柱

這些梁(liang)柱是用來(lai)(lai)支(zhi)撐(cheng)上(shang)層(ceng)樓板(ban)的，拆掉(diao)后上(shang)層(ceng)樓板(ban)就會掉(diao)下(xia)來(lai)(lai)，所以也不能動。

4、陽臺邊的矮墻

一(yi)般房(fang)間與陽臺(tai)之間的墻(qiang)(qiang)上，都有一(yi)門一(yi)窗。這(zhe)(zhe)些門窗都可以拆改，但窗以下的墻(qiang)(qiang)不能動。這(zhe)(zhe)段墻(qiang)(qiang)叫“配重(zhong)墻(qiang)(qiang)”，它像秤砣一(yi)樣(yang)起著(zhu)挑起陽臺(tai)的作用(yong)。拆改這(zhe)(zhe)堵墻(qiang)(qiang)，會使陽臺(tai)的承重(zhong)力(li)下降，導致(zhi)陽臺(tai)下墜。

5、“三防”或“五防”的戶門

這些戶門的門框是嵌在混(hun)凝土中的，如果拆改(gai)會破壞建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)結構，降低安全(quan)系數。而且破壞了(le)門口(kou)的建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)結構，重新安裝新門就更加困(kun)難了(le)。

6、衛生間和廚房的防水層

這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小(xiao)時滲水實驗”即在廚房或(huo)衛生間中灌(guan)水，如果24小時后不滲漏方算合格。

7、衛生間的蹲便器

有的(de)(de)老(lao)房子還采(cai)用的(de)(de)舊(jiu)式的(de)(de)蹲便器(qi)(qi)，如(ru)果您(nin)想更(geng)換成坐(zuo)(zuo)便器(qi)(qi)的(de)(de)話一定要慎(shen)重。因(yin)為蹲便器(qi)(qi)一般(ban)都是(shi)(shi)前下(xia)水(shui)，而(er)坐(zuo)(zuo)便器(qi)(qi)一般(ban)都是(shi)(shi)后下(xia)水(shui)所以更(geng)換坐(zuo)(zuo)便器(qi)(qi)，就(jiu)意味著更(geng)改下(xia)水(shui)管道(dao)。這(zhe)種施工難度(du)較大，而(er)且必須破壞原(yuan)有的(de)(de)防水(shui)層(ceng)。安裝不當的(de)(de)話，不是(shi)(shi)樓下(xia)滲水(shui)，就(jiu)是(shi)(shi)馬桶(tong)不下(xia)水(shui)。

8、暖氣和煤氣管道

安裝和拆改煤氣(qi)管道，必須請煤氣(qi)公司的(de)(de)專業施工人員進行，裝飾公司不(bu)(bu)能(neng)“代勞”而且在裝修(xiu)時(shi)，不(bu)(bu)能(neng)遮(zhe)蓋水(shui)表、電表和煤氣(qi)表。對于暖(nuan)氣(qi)和暖(nuan)氣(qi)管道，您同樣要謹慎從事，因(yin)為暖(nuan)氣(qi)在室內的(de)(de)位置，直接影響到冬季室內的(de)(de)溫度。如果拆改不(bu)(bu)當，不(bu)(bu)是取暖(nuan)受(shou)影響，就是暖(nuan)氣(qi)跑水(shui)。

9、原有的鋼窗

有(you)些(xie)住戶因為(wei)原有(you)的鋼(gang)窗(chuang)(chuang)不好看，就換了(le)(le)鋁合(he)(he)金窗(chuang)(chuang)。由于(yu)目前少數裝(zhuang)飾公司為(wei)了(le)(le)圖便宜采用小(xiao)規格的型材，或干脆以次充好所以有(you)些(xie)鋁合(he)(he)金窗(chuang)(chuang)的堅固程度遠遠遜于(yu)鋼(gang)窗(chuang)(chuang)。使(shi)用這(zhe)樣的鋁合(he)(he)金窗(chuang)(chuang)容易(yi)造(zao)成(cheng)脫落(luo)，在高層建筑上尤其如(ru)此。

房屋墻體拆改

裝修時(shi)對(dui)墻體進(jin)行(xing)改造，最(zui)關鍵的一點就是承(cheng)重墻不能動，那如何(he)分辨(bian)哪些是承(cheng)重墻呢?我們可以通(tong)過購房(fang)合同書上的房(fang)屋(wu)結構圖、通(tong)過觀察房(fang)屋(wu)結構或是巧墻面(mian)聽聲(sheng)音等(deng)方法來(lai)分辨(bian)。

教你分辨承重墻體

1、看房屋(wu)結構圖

在房(fang)(fang)屋戶(hu)型圖中，工(gong)程圖上標(biao)注為黑色的(de)墻(qiang)體都是承重墻(qiang)，標(biao)注為白色部分的(de)墻(qiang)體為非承重墻(qiang)，這(zhe)類墻(qiang)體可以改造拆除，對房(fang)(fang)屋建筑不會有(you)影(ying)響。

2、看房(fang)屋的(de)結構

一般地(di)講(jiang)，磚混結(jie)(jie)構的房(fang)屋所有(you)墻(qiang)體都是承(cheng)重墻(qiang)。框架結(jie)(jie)構的房(fang)屋外墻(qiang)為承(cheng)重墻(qiang)，內部的墻(qiang)體一般都不(bu)是承(cheng)重墻(qiang)。

3、看房(fang)屋的檔次

一般80年(nian)代之(zhi)前的(de)住宅(zhai)樓、平房和別墅(shu)都(dou)是磚混結構(gou)(gou)的(de)，基本面面都(dou)是承重墻。而高(gao)層電梯(ti)樓、洋樓都(dou)是框架結構(gou)(gou)的(de)多。

4、看墻體的厚度

非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左(zuo)右。用手(shou)拍一(yi)拍，有(you)清脆(cui)的(de)大(da)回聲(sheng)的(de)，是輕體墻，而承重墻一(yi)般厚度在240MM以上，翹起來應該沒什么太(tai)多的聲(sheng)音。

看承重墻改造常見誤區

許多(duo)人都關心承重墻能(neng)否改動，下面讓我們一起了解(jie)對于裝修墻體(ti)改造的誤區。

誤區一：承重墻體結構可以隨(sui)便(bian)改動

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規定，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬(wan)(wan)的罰款。所以，承重墻是(shi)萬(wan)(wan)萬(wan)(wan)動不得的。

誤區二(er)：承重墻能拆除(chu)

一般(ban)來講，承重(zhong)(zhong)墻是不可以拆除(chu)的(de)。如果(guo)你拆除(chu)了承重(zhong)(zhong)墻，你的(de)鄰(lin)居有(you)權起訴并要求(qiu)恢復。為了安全還是不要拆除(chu)承重(zhong)(zhong)墻了。同時，承重(zhong)(zhong)墻是經(jing)過科學計算的(de)，如果(guo)在承重(zhong)(zhong)墻上(shang)打孔(kong)裝修(xiu)，就會影響地基的(de)穩(wen)定性。

誤區三：承重墻能開門

拋開法(fa)律(lv)層(ceng)面的約束，單純從(cong)技術角度考(kao)慮可以開門，但這個拆除施(shi)工作業(ye)(ye)及后續加(jia)固方案必須由(you)專(zhuan)業(ye)(ye)建(jian)筑公(gong)司來完成。施(shi)工一定要(yao)嵌入槽鋼，而(er)且門不(bu)宜過寬，建(jian)議還是不(bu)要(yao)敲動承重墻。

誤區(qu)四：非承(cheng)重墻就一(yi)定能拆

傳(chuan)統觀念認為：房內(nei)的(de)承重墻(qiang)(qiang)不(bu)能拆(chai)，非(fei)承重墻(qiang)(qiang)都可以(yi)拆(chai)，其實(shi)這是(shi)(shi)一(yi)個大誤區。事(shi)實(shi)上，并不(bu)是(shi)(shi)所(suo)有的(de)非(fei)承重墻(qiang)(qiang)都可以(yi)隨意拆(chai)改(gai)。非(fei)承重墻(qiang)(qiang)同(tong)樣具(ju)有兩個重要的(de)作(zuo)用。一(yi)個是(shi)(shi)墻(qiang)(qiang)體自重的(de)支(zhi)撐(cheng)作(zuo)用，另一(yi)個是(shi)(shi)具(ju)有抗(kang)震作(zuo)用。所(suo)以(yi)，就某一(yi)家庭來說，拆(chai)除非(fei)承重墻(qiang)(qiang)或(huo)在墻(qiang)(qiang)上打(da)個洞沒(mei)有太大問題，但如果整棟樓(lou)的(de)居民都隨意拆(chai)改(gai)非(fei)承重墻(qiang)(qiang)體，將大大降低(di)樓(lou)體的(de)抗(kang)震力。

拆改房屋墻體注意事項

拆改房屋墻體，首要以安全為主。不但(dan)要分辨拆改的(de)是否為承重(zhong)墻，而且改造安全的(de)非承重(zhong)墻時仍要做好充足的(de)計劃。

1、注(zhu)意只(zhi)能拆(chai)改(gai)非承重墻

裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

2、注(zhu)意考慮改造電(dian)路管線

在拆之前，也要對電(dian)路的改(gai)造(zao)方向(xiang)詳細考慮。一(yi)(yi)般墻體中都帶(dai)有電(dian)路管線，要注意(yi)不要野蠻(man)施(shi)工，弄斷電(dian)路。畢(bi)竟(jing)，電(dian)路的改(gai)造(zao)可是工程造(zao)價中很(hen)有水(shui)份(fen)的一(yi)(yi)個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話(hua)，就一(yi)(yi)定(ding)要規劃(hua)好(hao)。

3、添加(jia)新(xin)墻根據情況選擇材料

高層樓房一般(ban)都采用(yong)(yong)(yong)框架結構，即外墻(qiang)承重(zhong)，內墻(qiang)一般(ban)是輕體(ti)結構墻(qiang)，內墻(qiang)只充當隔斷作用(yong)(yong)(yong)，對承重(zhong)作支撐用(yong)(yong)(yong)甚小。大家添(tian)加新墻(qiang)時一般(ban)采用(yong)(yong)(yong)與(yu)原來(lai)相(xiang)同(tong)的(de)水(shui)泥板墻(qiang)或石膏(gao)板等輕體(ti)墻(qiang)，也可根據自身(shen)情況要求選(xuan)擇隔音(yin)性更好(hao)或性價比高的(de)材料。

4、尋找專業的裝(zhuang)修公司來施工(gong)

在不清(qing)楚(chu)房屋結構的(de)前提下，最好找有經驗的(de)裝(zhuang)修公司來(lai)施工(gong)，避免因(yin)隨(sui)意拆(chai)(chai)改引(yin)發(fa)危險(xian)。同時在施工(gong)之前，先要去設(she)(she)計(ji)院(yuan)(yuan)設(she)(she)計(ji)拆(chai)(chai)除圖(tu)紙(zhi)，憑設(she)(she)計(ji)院(yuan)(yuan)的(de)正規(gui)圖(tu)紙(zhi)再去辦理(li)拆(chai)(chai)除審批手續，報物業管理(li)部門備(bei)案(an)，得(de)到批準(zhun)后方(fang)才能(neng)改動房屋結構。

家居結構如何改造才合理？

家居(ju)結構(gou)改(gai)造(zao)的目的是要使的安樂窩變得更加(jia)舒適與實用，改(gai)造(zao)只不過是手(shou)段，切(qie)勿為改(gai)造(zao)而改(gai)造(zao)，盲目“上馬”，滑向誤區。鑒于(yu)此，你(ni)就有必要對照檢查一(yi)下，你(ni)的改(gai)造(zao)需求的合(he)理(li)性有多少。

（一）結構(gou)改造的前提

１．居室(shi)過(guo)(guo)多或過(guo)(guo)小(xiao)：這是(shi)很(hen)常見的居室(shi)通病，結(jie)構設計不適(shi)于居住(zhu)，空間間隔不科(ke)學。這樣的房屋當然(ran)要來一(yi)次“內科(ke)手術”了；

２．光線不(bu)佳：窗(chuang)戶(hu)太小是(shi)最(zui)影響光線的因素。盡(jin)管(guan)還談不(bu)上暗無天日，但相信大多數人都(dou)不(bu)情愿把明(ming)媚的春光拒之窗(chuang)外(wai)，追求光明(ming)的愿望無論如何都(dou)是(shi)應該得到滿(man)足(zu)的；

３．居室功(gong)能結構不(bu)合理(li)：有(you)的房屋在設(she)計上沒有(you)做到(dao)以人為本，功(gong)能堪稱“奇特“，簡直要讓人哭笑不(bu)得。這是非(fei)(fei)改造不(bu)可的，除非(fei)(fei)你想刻意(yi)苦練自(zi)己(ji)的弊氣功(gong)力；

４．有(you)特(te)別需(xu)要改造的：比(bi)如房屋使用用途的變更啦，需(xu)要安裝什么奇(qi)異的設施啦，就得(de)改造原有(you)的結構(gou)，以適應其(qi)需(xu)要。

（二）舒適(shi)和(he)適(shi)用的(de)界定

１．改(gai)造的居家功能(neng)或結構達到居家生活理(li)想要求(qiu)；

２．感覺良(liang)好，居住(zhu)特別方便；

３．令人開心，看起來順(shun)眼，用起來方(fang)便；

４．高興，滿(man)意（自我滿(man)意）。

（三）家居結構改造舒適和實用(yong)的原則

１．自己或家人(ren)認(ren)為(wei)舒適就好，無須顧及(ji)別人(ren)的看(kan)法；

２．改造要考(kao)慮到(dao)居室的安全性；

３．充分(fen)滿足(zu)個(ge)性化要(yao)(yao)求(qiu)要(yao)(yao)有長遠眼光(guang)，不要(yao)(yao)一時沖動去改造；

４．要(yao)留有一定的余地，不必一次完成(cheng)（到位）；

５．不要(yao)隨(sui)潮流而改造；

６．不(bu)要(yao)克隆他人(ren)的(de)“舒適”或(huo)實用設計(ji)。

相關文件規定

建設部發布的《建筑裝(zhuang)飾裝(zhuang)修管理規定》明(ming)(ming)確(que)規定原有房屋裝(zhuang)飾裝(zhuang)修時，凡涉(she)及拆改主體結構和明(ming)(ming)顯加大(da)荷載的，應當按照下列辦(ban)法辦(ban)理：

(一)房屋(wu)所(suo)有權人(ren)、使(shi)用人(ren)必(bi)須向房屋(wu)所(suo)在地的房地產行(xing)政主管(guan)(guan)部門(men)提(ti)出(chu)申(shen)請(qing)，并由(you)房屋(wu)安全鑒(jian)定(ding)單位(wei)對裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)方案的使(shi)用安全進行(xing)審定(ding)。房地產行(xing)政主管(guan)(guan)部門(men)應當自(zi)受理房屋(wu)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)申(shen)請(qing)之(zhi)日(ri)起(qi)20日內決定是否予以批準。

(二)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修申請(qing)人持批(pi)準(zhun)書向建設行(xing)(xing)政(zheng)主(zhu)管部(bu)門辦理報建手(shou)續，并領取施工許可證。對(dui)未按(an)規定申請(qing)批(pi)準(zhun)、未進行(xing)(xing)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋安全(quan)性能鑒定、擅自拆改房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋結構(gou)或(huo)明顯加大荷(he)載，對(dui)原有(you)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋進行(xing)(xing)裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修的，由(you)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產行(xing)(xing)政(zheng)主(zhu)宇航局部(bu)門或(huo)有(you)關(guan)部(bu)門責(ze)令修復(fu)或(huo)賠(pei)償，并給予行(xing)(xing)政(zheng)處(chu)罰。房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋所有(you)權(quan)人或(huo)使用人因(yin)裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修損壞毗連房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋的，應負責(ze)修復(fu)或(huo)賠(pei)償。