裝(zhuang)修流程全攻略：家裝(zhuang)切勿亂拆改結(jie)構

房屋結構拆改四不“拆”：

第一不拆：承重墻

隨著天氣的轉(zhuan)暖(nuan)，越來越多的裝修(xiu)(xiu)開始(shi)進(jin)場。進(jin)場交底(di)后，就是拆改墻(qiang)(qiang)體和埋(mai)設管線了(le)。在拆改墻(qiang)(qiang)體過程中，很多南昌家裝業主為(wei)了(le)房屋整體裝修(xiu)(xiu)效果，往(wang)往(wang)喜歡私自拆除承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，這(zhe)是非常(chang)不可取的一種做法。

一般磚混結構的建筑中，凡是預制板墻都是承重墻，一律不能拆除或開門開窗。超過24厘米(mi)以(yi)上的(de)(de)磚(zhuan)墻(qiang)也(ye)屬于承(cheng)(cheng)重墻(qiang)。裝修時承(cheng)(cheng)重墻(qiang)千萬不(bu)要動，在上面(mian)掏(tao)大(da)面(mian)積的(de)(de)洞也(ye)不(bu)行。

怎么分辨承重墻？分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，但有的時候手里沒有相關資料主要通過墻體厚度來辨別：一般240MM以上(shang)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)是承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)。一(yi)(yi)些(xie)無法辨(bian)別厚度的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)，比如：外墻(qiang)(qiang)(qiang)、和鄰居共用的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)，也(ye)都是承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)。一(yi)(yi)般磚混結(jie)(jie)構的(de)(de)房(fang)子中(zhong)，除了衛生間和廚(chu)房(fang)的(de)(de)隔(ge)墻(qiang)(qiang)(qiang)外都是承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)。而(er)框架結(jie)(jie)構的(de)(de)房(fang)子中(zhong)內部的(de)(de)隔(ge)墻(qiang)(qiang)(qiang)一(yi)(yi)般都不是承(cheng)(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)。

買(mai)購網裝修(xiu)小編提示：拆除承重墻(qiang)(qiang)體，在(zai)承重墻(qiang)(qiang)上開(kai)(kai)門(men)、開(kai)(kai)窗、削(xue)薄(bo)承重墻(qiang)(qiang)體，不(bu)僅(jin)直接破(po)壞和(he)削(xue)弱了(le)承重墻(qiang)(qiang)體的(de)承載能力，而且也破(po)壞了(le)房屋的(de)整體性和(he)抗震(zhen)(zhen)性。還可(ke)能造成(cheng)相鄰墻(qiang)(qiang)體的(de)酥(su)松開(kai)(kai)裂(lie)，墻(qiang)(qiang)體強度、承載力下降(jiang)，以及(ji)上下樓墻(qiang)(qiang)體、樓地面開(kai)(kai)裂(lie)，造成(cheng)結構損壞。如果遇到地震(zhen)(zhen)，這樣的(de)墻(qiang)(qiang)體和(he)樓板(ban)就很容易坍塌(ta)或斷裂(lie)。

第二不拆：燃氣管道

居民或(huo)裝修人員(yuan)私(si)自拆改(gai)燃(ran)氣(qi)(qi)管(guan)道、包封燃(ran)氣(qi)(qi)閥(fa)門(men)很容易(yi)造成燃(ran)氣(qi)(qi)泄(xie)漏。燃(ran)氣(qi)(qi)管(guan)道被(bei)包封起來，氣(qi)(qi)體(ti)泄(xie)漏就不(bu)易(yi)被(bei)察(cha)覺，泄(xie)漏氣(qi)(qi)體(ti)也不(bu)容易(yi)擴散(san)，聚(ju)集在局部。使用前，又(you)沒(mei)有專業(ye)的安全檢測，一遇(yu)明火必然(ran)引起爆炸(zha)。

買購網裝修小(xiao)編提示(shi)：燃(ran)氣設(she)施(shi)(shi)(shi)在(zai)設(she)計(ji)、安(an)裝上有(you)嚴格的(de)技術規范和安(an)全要求(qiu)，必須由(you)專業人員(yuan)(yuan)進(jin)行施(shi)(shi)(shi)工。如果居(ju)民在(zai)裝修居(ju)室(shi)時的(de)確需要改動(dong)燃(ran)氣管(guan)道，應向供(gong)氣單位提出申請，由(you)供(gong)氣單位現(xian)場勘測并提出意見，能夠改動(dong)的(de)，供(gong)氣單位出具(ju)施(shi)(shi)(shi)工方案，并由(you)專業人員(yuan)(yuan)進(jin)行操作，施(shi)(shi)(shi)工人員(yuan)(yuan)應具(ju)有(you)專業資質。

第三不拆：暖氣管道

裝修中拆改(gai)暖(nuan)氣管(guan)(guan)道(dao)，上(shang)下水管(guan)(guan)道(dao)的(de)情況也較(jiao)為普遍。暖(nuan)氣管(guan)(guan)道(dao)及上(shang)下水管(guan)(guan)道(dao)都(dou)有個(ge)(ge)(ge)共同特點，就是這些管(guan)(guan)道(dao)都(dou)是在一定范圍內構成一個(ge)(ge)(ge)整(zheng)(zheng)體系統，各(ge)家(jia)各(ge)戶無法完全獨立。因此在對這樣的(de)管(guan)(guan)道(dao)進行改(gai)造的(de)時(shi)候，就應(ying)該小心謹慎(shen)，所有的(de)改(gai)造都(dou)應(ying)該以不影響(xiang)整(zheng)(zheng)個(ge)(ge)(ge)系統為前提。

買(mai)購網(wang)裝修小編提(ti)示(shi)：亂拆亂改(gai)暖(nuan)氣有很多弊端，原(yuan)來設(she)計(ji)好(hao)的暖(nuan)氣被改(gai)動后，壓力將發(fa)生變(bian)化，熱(re)(re)平衡(heng)打破后，供熱(re)(re)發(fa)生失調，造(zao)成樓中各戶熱(re)(re)的很熱(re)(re)，冷的很冷。改(gai)動后的暖(nuan)氣，很難(nan)保證不(bu)漏水(shui)。

第四不拆：陽臺“配重墻”

一般房間與(yu)陽臺(tai)之間的(de)(de)墻(qiang)上(shang)都有(you)一門一窗(chuang)，這些門窗(chuang)可以拆除，但窗(chuang)以下的(de)(de)墻(qiang)不(bu)(bu)能(neng)拆，因為這段墻(qiang)是“配(pei)重墻(qiang)”，它(ta)就(jiu)像秤砣一樣起著挑起陽臺(tai)的(de)(de)作用。不(bu)(bu)少業主認為配(pei)重墻(qiang)的(de)(de)作用不(bu)(bu)大(da)(da)，阻擋(dang)了陽光進入室(shi)內，影響居室(shi)的(de)(de)采光。因此(ci)常會考慮將配(pei)重墻(qiang)拆除，在陽臺(tai)處形成一個寬大(da)(da)的(de)(de)埡口。

買購網裝修小編提(ti)示(shi)：拆除(chu)(chu)配(pei)重(zhong)(zhong)(zhong)墻，會使陽(yang)(yang)臺(tai)的承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)力下降(jiang)，導(dao)致陽(yang)(yang)臺(tai)下墜。拆除(chu)(chu)配(pei)重(zhong)(zhong)(zhong)墻將會改變房屋(wu)結(jie)構(gou)原(yuan)有的受力，還(huan)可能(neng)導(dao)致陽(yang)(yang)臺(tai)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)能(neng)力降(jiang)低，甚至有坍塌的危險。有的老房陽(yang)(yang)臺(tai)為挑板式結(jie)構(gou)，一旦拆除(chu)(chu)其(qi)配(pei)重(zhong)(zhong)(zhong)墻，導(dao)致“壓住”陽(yang)(yang)臺(tai)的墻體結(jie)構(gou)遭到破壞(huai)，削(xue)弱陽(yang)(yang)臺(tai)的承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)力。

房屋結構拆改注意事項

一、對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以(yi)上的(de)磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕(qing)易(yi)拆除和改造。(承重墻(qiang)承擔著(zhu)著(zhu)樓盤(pan)的(de)重量，維持(chi)著(zhu)整個房屋結構的(de)力的(de)平衡。)

家(jia)裝中，除了承重墻是絕對(dui)不能拆(chai)(chai)(chai)的，輕體墻也不一定可以拆(chai)(chai)(chai)。有的輕體墻也承擔(dan)(dan)著(zhu)房屋(wu)(wu)的部分重量(liang)。比如，橫(heng)梁下(xia)面的輕體墻就不可以拆(chai)(chai)(chai)——因為(wei)它也承擔(dan)(dan)著(zhu)房屋(wu)(wu)的部分重量(liang)。拆(chai)(chai)(chai)了，一樣會破壞房屋(wu)(wu)結構(gou)。

為什么墻能拆呢?完全作為隔墻的(de)輕體(ti)墻、空(kong)心板就(jiu)可以拆(chai)。因為隔墻完全不承擔任何壓力，存在的(de)價(jia)值就(jiu)是隔開空(kong)間;拆了(le)也不會對房屋的結構造成(cheng)任何(he)影響。

二、門框是嵌在(zai)混凝(ning)土中(zhong)的，不宜拆(chai)除(chu)。如果拆(chai)除(chu)或改造(zao)，就會破(po)壞建筑結構，降低安全系數(shu)，重(zhong)新安裝門也(ye)比較困難。

三、陽(yang)臺(tai)邊的(de)矮(ai)墻(qiang)不(bu)能(neng)拆(chai)除(chu)或(huo)改變。一(yi)般房間與陽(yang)臺(tai)之間的(de)墻(qiang)上都有一(yi)門一(yi)窗(chuang)，這些門窗(chuang)可以拆(chai)除(chu)，但窗(chuang)以下的(de)墻(qiang)不(bu)能(neng)拆(chai)，因為這段墻(qiang)是“配重墻(qiang)”，它就像秤砣一(yi)樣起著挑起陽(yang)臺(tai)的(de)作用，如果拆(chai)除(chu)這堵(du)墻(qiang)，就會使(shi)陽(yang)臺(tai)的(de)承(cheng)重力下降，導致陽(yang)臺(tai)下墜。

四、房(fang)間(jian)中的梁柱(zhu)不(bu)能(neng)改(gai)。梁柱(zhu)是(shi)用來(lai)支撐(cheng)上層樓板的，拆(chai)除或改(gai)造就會造成上層樓板下掉(diao)，相當危險，所以梁柱(zhu)絕(jue)不(bu)能(neng)拆(chai)除或改(gai)造。

五、墻(qiang)體(ti)中(zhong)的鋼(gang)筋不(bu)能動。在埋設管線時，如將鋼(gang)筋破(po)壞，就會影響(xiang)到墻(qiang)體(ti)和樓(lou)板的承(cheng)受力，留下安全隱(yin)患。

容易造成危害的房屋結構拆改情況

1、拆除房間與陽臺之間墻體

拆除陽臺與房間之間墻體，指拆除窗間墻(門與窗(chuang)之間墻垛)、窗下墻、門、窗邊(bian)墻體，這些墻體在結構中主要承(cheng)擔著豎向荷載和水平地震力的(de)作用。這些墻體被拆除后，使得陽(yang)臺與房間之(zhi)間形成一個(ge)大(da)的(de)門洞，改變了結構原有工作狀態和受力性能，其(qi)危害性：

(1)該(gai)處的(de)圈梁(liang)變為(wei)大跨度的(de)過梁(liang)或承重(zhong)梁(liang)，增(zeng)加了圈梁(liang)的(de)荷(he)載負擔，形成超負荷(he)構件(jian)，尤其在垂直地震力的(de)作用下(xia)危(wei)險(xian)性更大；

(2)當陽(yang)臺(tai)為挑板式(shi)結(jie)構(gou)(gou)(gou)時對結(jie)構(gou)(gou)(gou)安全影響更大，因挑板式(shi)陽(yang)臺(tai)的前沿墻(qiang)承擔著特別的作(zuo)用，首先(xian)，該(gai)墻(qiang)體(ti)承擔陽(yang)臺(tai)傳來的活荷載(zai)、靜荷載(zai)及上層(ceng)結(jie)構(gou)(gou)(gou)傳來的荷載(zai)，同時又負擔抵抗陽(yang)臺(tai)板傾(qing)(qing)(qing)覆(fu)的垂直(zhi)壓力，也是抗傾(qing)(qing)(qing)覆(fu)的配重墻(qiang)，當該(gai)墻(qiang)體(ti)拆(chai)除(chu)后(hou)，對于(yu)上層(ceng)陽(yang)臺(tai)結(jie)構(gou)(gou)(gou)來講失去了墻(qiang)體(ti)支撐(cheng)而(er)處(chu)于(yu)危險(xian)狀態，對于(yu)下層(ceng)陽(yang)臺(tai)結(jie)構(gou)(gou)(gou)來講，失去了抗傾(qing)(qing)(qing)覆(fu)荷載(zai)而(er)處(chu)于(yu)傾(qing)(qing)(qing)覆(fu)危險(xian)狀態；

(3)破壞了房(fang)屋結構的整體性。首先削(xue)弱了該層(ceng)縱墻(qiang)(qiang)的抗側力的剛度，降(jiang)低了墻(qiang)(qiang)體的抗震性能。設計時這(zhe)種力是由各段(duan)墻(qiang)(qiang)體均衡(heng)分擔，當局部墻(qiang)(qiang)體拆除后，地震時作用在該墻(qiang)(qiang)體上的剪力就加到(dao)鄰近(jin)墻(qiang)(qiang)體上，造成鄰近(jin)墻(qiang)(qiang)體負擔過重或在洞口附近(jin)產生應力集中，導致墻(qiang)(qiang)體過早(zao)開裂而破壞。

2、拆除承重墻，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體

承重墻(qiang)一般是指(zhi)上面擱置樓板、擱柵、大(da)梁、屋(wu)架或屋(wu)面板的(de)墻(qiang)體(ti)，它不(bu)僅承受以上各(ge)層由樓板、大(da)梁、屋(wu)架等傳來的(de)活荷載(zai)和靜荷載(zai)，還承擔以上各(ge)層墻(qiang)體(ti)的(de)自重，并把這些荷重傳給下層墻(qiang)體(ti)直至(zhi)地(di)基(ji)基(ji)礎。

拆(chai)除承重(zhong)墻體(ti)，在承重(zhong)墻上(shang)開門、開窗、削(xue)薄承重(zhong)墻體(ti)，不(bu)僅直接破壞和削(xue)弱了(le)承重(zhong)墻體(ti)的承載能力，而且也破壞了(le)房屋的整體(ti)性和抗震性。

拆除墻體(ti)產(chan)生有害(hai)的震動還造成相鄰(lin)墻體(ti)的酥(su)松開(kai)裂(lie)，墻體(ti)強(qiang)度、承載(zai)力下降，以(yi)及(ji)上(shang)下樓墻體(ti)、樓地(di)面開(kai)裂(lie)，造成結構損壞。

3、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

有的住(zhu)戶(hu)在房屋(wu)(wu)裝修過(guo)程(cheng)中在樓(lou)面上鋪設(she)花崗巖或(huo)大理石板，衛(wei)生間地面上砌(qi)筑安(an)放大型沖浪浴缸，室內地面鋪設(she)安(an)裝地暖(nuan)設(she)備，陽臺砌(qi)筑墻體等(deng)，明顯加大靜(jing)荷載，使(shi)樓(lou)板處于超負荷使(shi)用(yong)狀態，嚴重(zhong)危及到房屋(wu)(wu)的使(shi)用(yong)安(an)全。

衛生間樓板，從使用功能上需要一般都設計成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標準為2.0KN/m2，隨(sui)意在衛生間安(an)放(fang)大(da)型(xing)沖浪浴缸等(deng)，少則(ze)給樓面(mian)增加幾百(bai)公(gong)斤(jin)荷重，多則(ze)增加上千公(gong)斤(jin)荷載。

以上(shang)兩種情況增加的荷載(zai)其結果往(wang)往(wang)使樓板下撓、開裂、滲(shen)漏，影響結構安全使用。

還有的住戶在房屋裝修中，在陽臺欄桿上砌筑磚墻或安放重物，由于陽臺屬于懸挑結構，是一種受力狀態最為不利的結構形式，在懸挑端部每增加1kg集(ji)中荷載，它所產生的彎矩內力(li)是兩(liang)支點結構的四倍。一(yi)般陽(yang)臺(tai)(tai)挑梁或挑板(ban)根(gen)部的截面積和(he)(he)配筋量都是根(gen)據陽(yang)臺(tai)(tai)板(ban)上靜(jing)荷載和(he)(he)正常使用荷載的規范要求設(she)計的，住(zhu)戶在陽(yang)臺(tai)(tai)上砌(qi)筑磚墻(qiang)、安放重(zhong)(zhong)物，超出陽(yang)臺(tai)(tai)的正常負荷能力(li)，而導(dao)致陽(yang)臺(tai)(tai)挑梁或挑板(ban)根(gen)部斷裂，嚴(yan)重(zhong)(zhong)的還會(hui)導(dao)致陽(yang)臺(tai)(tai)傾(qing)覆、塌落(luo)。

裝修拆改9大禁區

1、承重墻

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以(yi)上的磚(zhuan)墻(qiang)(qiang)也(ye)屬于承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，也(ye)是(shi)不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻(qiang)(qiang)壁，大多屬于非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，可(ke)以(yi)拆改。另外，有人在(zai)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)上開(kai)(kai)門(men)開(kai)(kai)窗，這樣也(ye)會破壞(huai)墻(qiang)(qiang)體的承重(zhong)(zhong)，也(ye)是(shi)不允許的。

您如果在裝修(xiu)中要(yao)拆改屋(wu)中的(de)墻(qiang)壁，最好(hao)請建筑專業(ye)的(de)人看一下，確定是否為(wei)承重墻(qiang)后再施(shi)工。在施(shi)工之(zhi)前，還要(yao)報物業(ye)管(guan)理部門備(bei)案，得到批準后方可施(shi)工。

2、墻體中的鋼筋

如(ru)(ru)(ru)果(guo)(guo)把房屋結(jie)構比成人的(de)身體的(de)話，墻(qiang)體中(zhong)的(de)鋼筋(jin)就(jiu)是人的(de)筋(jin)骨。如(ru)(ru)(ru)果(guo)(guo)在埋設管線時將鋼筋(jin)破壞，就(jiu)會(hui)影響到(dao)(dao)墻(qiang)體和樓板(ban)的(de)承(cheng)受(shou)力(li)。如(ru)(ru)(ru)果(guo)(guo)遇到(dao)(dao)地震(zhen)，這(zhe)樣的(de)墻(qiang)體和樓板(ban)就(jiu)很容易坍(tan)塌或斷裂。

3、房間中的梁柱

這些梁柱是用來(lai)支撐上層樓板的(de)，拆掉后上層樓板就會掉下來(lai)，所(suo)以也不(bu)能動。

4、陽臺邊的矮墻

一(yi)般房間與陽(yang)(yang)臺(tai)之間的墻(qiang)上，都有一(yi)門(men)一(yi)窗。這些門(men)窗都可以(yi)拆改(gai)，但窗以(yi)下(xia)的墻(qiang)不能動。這段墻(qiang)叫“配重墻(qiang)”，它像秤砣一(yi)樣(yang)起著(zhu)挑(tiao)起陽(yang)(yang)臺(tai)的作用。拆改(gai)這堵墻(qiang)，會使(shi)陽(yang)(yang)臺(tai)的承重力下(xia)降，導(dao)致陽(yang)(yang)臺(tai)下(xia)墜。

5、“三防”或“五防”的戶門

這(zhe)些(xie)戶(hu)門的(de)門框是嵌在混凝(ning)土中的(de)，如果拆改會破壞建筑結構，降(jiang)低安全系數。而且(qie)破壞了門口的(de)建筑結構，重新安裝新門就更加(jia)困難了。

6、衛生間和廚房的防水層

這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時滲水實驗(yan)”即(ji)在(zai)廚房或(huo)衛生(sheng)間中灌水，如果24小時后不滲漏(lou)方算合格(ge)。

7、衛生間的蹲便器

有(you)的老房子還采用的舊式的蹲(dun)(dun)便器(qi)，如果您想更(geng)換成坐(zuo)便器(qi)的話一定要慎重。因為蹲(dun)(dun)便器(qi)一般(ban)都是(shi)前下(xia)(xia)水，而坐(zuo)便器(qi)一般(ban)都是(shi)后下(xia)(xia)水所以更(geng)換坐(zuo)便器(qi)，就意味著(zhu)更(geng)改下(xia)(xia)水管道。這(zhe)種(zhong)施(shi)工(gong)難(nan)度較大，而且必須破壞原有(you)的防(fang)水層。安裝(zhuang)不(bu)當的話，不(bu)是(shi)樓(lou)下(xia)(xia)滲水，就是(shi)馬桶不(bu)下(xia)(xia)水。

8、暖氣和煤氣管道

安裝和拆(chai)改煤氣(qi)(qi)管道(dao)，必須(xu)請煤氣(qi)(qi)公司的(de)專業施工人(ren)員進行，裝飾公司不(bu)能(neng)“代勞”而且在(zai)裝修時(shi)，不(bu)能(neng)遮蓋水表、電表和煤氣(qi)(qi)表。對于暖(nuan)氣(qi)(qi)和暖(nuan)氣(qi)(qi)管道(dao)，您同樣要謹(jin)慎從(cong)事，因為暖(nuan)氣(qi)(qi)在(zai)室(shi)(shi)內的(de)位置，直接(jie)影響(xiang)(xiang)到冬季室(shi)(shi)內的(de)溫度。如果拆(chai)改不(bu)當，不(bu)是(shi)(shi)取暖(nuan)受影響(xiang)(xiang)，就是(shi)(shi)暖(nuan)氣(qi)(qi)跑水。

9、原有的鋼窗

有些(xie)住戶因為原有的(de)鋼(gang)窗(chuang)不好看，就(jiu)換了鋁合金窗(chuang)。由(you)于目前(qian)少數裝(zhuang)飾(shi)公司為了圖便宜采(cai)用小規格的(de)型材，或干脆以次充好所以有些(xie)鋁合金窗(chuang)的(de)堅(jian)固程度遠(yuan)遠(yuan)遜于鋼(gang)窗(chuang)。使用這樣的(de)鋁合金窗(chuang)容易造(zao)成(cheng)脫落，在(zai)高層建筑上尤其如此(ci)。

房屋墻體拆改

裝修時(shi)對墻(qiang)體進行改造，最關鍵(jian)的一(yi)點就是(shi)承重墻(qiang)不能動，那(nei)如(ru)何分(fen)辨哪些是(shi)承重墻(qiang)呢(ni)?我們可以通(tong)過購房(fang)合(he)同書上(shang)的房(fang)屋(wu)結構圖、通(tong)過觀察房(fang)屋(wu)結構或是(shi)巧墻(qiang)面(mian)聽聲(sheng)音(yin)等方法(fa)來(lai)分(fen)辨。

教你分辨承重墻體

1、看房屋結構圖

在房(fang)屋戶型圖中，工程圖上標注(zhu)為(wei)黑色(se)的(de)墻(qiang)體都是承重(zhong)墻(qiang)，標注(zhu)為(wei)白色(se)部分的(de)墻(qiang)體為(wei)非承重(zhong)墻(qiang)，這(zhe)類墻(qiang)體可以(yi)改造(zao)拆除，對(dui)房(fang)屋建筑(zhu)不會(hui)有影響(xiang)。

2、看房屋的結構

一(yi)般地講(jiang)，磚混結(jie)構的(de)(de)房(fang)屋所(suo)有墻(qiang)體都(dou)是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)。框架(jia)結(jie)構的(de)(de)房(fang)屋外(wai)墻(qiang)為承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)，內(nei)部的(de)(de)墻(qiang)體一(yi)般都(dou)不(bu)是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)。

3、看房屋(wu)的檔次

一般80年代之前的(de)(de)住宅樓、平房和別(bie)墅都是(shi)磚混結構的(de)(de)，基本(ben)面面都是(shi)承重墻。而(er)高層電梯樓、洋樓都是(shi)框架結構的(de)(de)多。

4、看墻體的厚度

非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左(zuo)右。用手拍一(yi)拍，有清脆的大(da)回聲的，是輕體墻(qiang)，而承重墻(qiang)一(yi)般厚度在240MM以上，翹起來應(ying)該沒(mei)什(shen)么太多(duo)的聲音。

看承重墻改造常見誤區

許多人都關心(xin)承(cheng)重墻(qiang)能(neng)否改動(dong)，下面讓我們一起了解對于裝修墻(qiang)體(ti)改造的誤區。

誤區一：承重墻(qiang)體結構可以(yi)隨便改動

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規定，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬(wan)(wan)的罰款(kuan)。所以，承(cheng)重墻是萬(wan)(wan)萬(wan)(wan)動不得(de)的。

誤區(qu)二：承重墻能拆除(chu)

一(yi)般來(lai)講，承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻是不可以(yi)拆除(chu)的。如果你(ni)拆除(chu)了承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻，你(ni)的鄰居有權起訴(su)并要(yao)求恢復。為了安全還(huan)是不要(yao)拆除(chu)承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻了。同時，承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻是經過(guo)科學計算的，如果在承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻上打孔裝修(xiu)，就(jiu)會影響地基的穩定性。

誤區三：承(cheng)重墻能開門

拋開法律(lv)層面的約束(shu)，單純(chun)從技術(shu)角度考慮可(ke)以開門，但這個拆除(chu)施工作業及后續加固方(fang)案(an)必須(xu)由專業建筑公司(si)來完(wan)成。施工一定要嵌入槽鋼(gang)，而(er)且門不宜過寬，建議還是不要敲(qiao)動(dong)承(cheng)重(zhong)墻。

誤區四：非承重墻就(jiu)一定(ding)能拆

傳統觀(guan)念(nian)認為：房內的(de)(de)(de)(de)承(cheng)重墻(qiang)不(bu)能拆(chai)(chai)，非承(cheng)重墻(qiang)都可(ke)以拆(chai)(chai)，其實(shi)這是(shi)一(yi)(yi)個大(da)誤區。事實(shi)上，并(bing)不(bu)是(shi)所有(you)的(de)(de)(de)(de)非承(cheng)重墻(qiang)都可(ke)以隨(sui)意(yi)(yi)拆(chai)(chai)改(gai)。非承(cheng)重墻(qiang)同樣具有(you)兩個重要(yao)的(de)(de)(de)(de)作用。一(yi)(yi)個是(shi)墻(qiang)體(ti)自重的(de)(de)(de)(de)支撐作用，另一(yi)(yi)個是(shi)具有(you)抗震作用。所以，就某一(yi)(yi)家庭(ting)來說，拆(chai)(chai)除非承(cheng)重墻(qiang)或在墻(qiang)上打個洞沒有(you)太大(da)問(wen)題，但如果(guo)整棟樓(lou)的(de)(de)(de)(de)居民(min)都隨(sui)意(yi)(yi)拆(chai)(chai)改(gai)非承(cheng)重墻(qiang)體(ti)，將大(da)大(da)降低(di)樓(lou)體(ti)的(de)(de)(de)(de)抗震力。

拆改房屋墻體注意事項

拆(chai)改房屋墻(qiang)體，首要以安全為(wei)主。不但要分(fen)辨拆(chai)改的是否為(wei)承重墻(qiang)，而且改造安全的非承重墻(qiang)時(shi)仍要做好充足的計(ji)劃。

1、注意只(zhi)能拆(chai)改非承重墻(qiang)

裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型(xing)圖(tu)上(shang)都會表明這些墻體(ti)。

2、注意(yi)考(kao)慮改(gai)造電路管線

在拆之前，也(ye)要對電路(lu)的(de)改造(zao)方向詳(xiang)細(xi)考慮。一般(ban)墻(qiang)體(ti)中都帶有電路(lu)管線(xian)，要注意不要野(ye)蠻施工，弄(nong)斷電路(lu)。畢竟(jing)，電路(lu)的(de)改造(zao)可是工程造(zao)價中很有水份的(de)一個部分哦，不想讓(rang)裝飾公(gong)司賺你太(tai)多錢的(de)話，就一定要規(gui)劃好。

3、添加(jia)新墻(qiang)根據情(qing)況選擇材料

高(gao)層樓房一般(ban)都(dou)采用框架結構(gou)，即(ji)外墻(qiang)(qiang)承重(zhong)，內墻(qiang)(qiang)一般(ban)是輕體結構(gou)墻(qiang)(qiang)，內墻(qiang)(qiang)只充當隔斷(duan)作用，對(dui)承重(zhong)作支撐用甚小。大家(jia)添加新墻(qiang)(qiang)時一般(ban)采用與原來相(xiang)同(tong)的水泥板墻(qiang)(qiang)或(huo)石(shi)膏板等輕體墻(qiang)(qiang)，也可根據(ju)自身情(qing)況要求選擇隔音性更(geng)好或(huo)性價比高(gao)的材料。

4、尋(xun)找專業(ye)的裝修(xiu)公司來施(shi)工

在不清(qing)楚房屋結(jie)構的(de)前提下，最好找有(you)經驗的(de)裝修公司來施工，避免(mian)因隨(sui)意拆(chai)改引發危險。同時在施工之(zhi)前，先要去(qu)設(she)計(ji)院設(she)計(ji)拆(chai)除(chu)(chu)圖紙(zhi)，憑設(she)計(ji)院的(de)正(zheng)規圖紙(zhi)再去(qu)辦理拆(chai)除(chu)(chu)審批手續，報物業管(guan)理部門備案，得(de)到批準后方才(cai)能改動(dong)房屋結(jie)構。

家居結構如何改造才合理？

家居結構改(gai)造(zao)(zao)(zao)的(de)(de)目的(de)(de)是(shi)要使的(de)(de)安(an)樂窩變得更加舒適與實用，改(gai)造(zao)(zao)(zao)只不過(guo)是(shi)手段，切勿為改(gai)造(zao)(zao)(zao)而改(gai)造(zao)(zao)(zao)，盲目“上馬”，滑向誤(wu)區。鑒(jian)于此，你就有(you)必要對照檢查(cha)一(yi)下，你的(de)(de)改(gai)造(zao)(zao)(zao)需求的(de)(de)合理性有(you)多少。

（一(yi)）結構(gou)改造的前提

１．居(ju)室(shi)過(guo)多或過(guo)小(xiao)：這是很(hen)常見的居(ju)室(shi)通病，結構設計不適于居(ju)住，空間間隔不科(ke)(ke)學。這樣的房屋當(dang)然要(yao)來一(yi)次“內科(ke)(ke)手術”了；

２．光(guang)(guang)線(xian)不(bu)佳：窗(chuang)戶太小是(shi)最影(ying)響光(guang)(guang)線(xian)的因素。盡(jin)管還談不(bu)上暗無(wu)(wu)天日，但相信大多數人(ren)都(dou)不(bu)情愿把明(ming)(ming)媚(mei)的春光(guang)(guang)拒之窗(chuang)外，追求光(guang)(guang)明(ming)(ming)的愿望無(wu)(wu)論如何(he)都(dou)是(shi)應該得到滿足(zu)的；

３．居室功(gong)能結構不合理：有(you)的(de)房屋在設(she)計上沒有(you)做到以(yi)人為本，功(gong)能堪稱“奇特“，簡直要讓人哭笑不得(de)。這是非改造不可的(de)，除(chu)非你(ni)想刻意苦練(lian)自己的(de)弊氣功(gong)力；

４．有特別需要改造(zao)(zao)的(de)(de)：比如房屋使用用途的(de)(de)變更啦，需要安(an)裝(zhuang)什么奇(qi)異(yi)的(de)(de)設施(shi)啦，就得改造(zao)(zao)原有的(de)(de)結構(gou)，以適(shi)應其需要。

（二）舒適(shi)和適(shi)用的(de)界(jie)定

１．改造的居家功(gong)能或結構達(da)到居家生活理想要求；

２．感覺良好，居住特別方便(bian)；

３．令人開心，看起來順(shun)眼，用起來方便；

４．高興，滿意（自(zi)我(wo)滿意）。

（三）家居(ju)結構改造(zao)舒適和實用的原則(ze)

１．自己或家(jia)人認為舒適(shi)就好(hao)，無須顧(gu)及別人的看(kan)法；

２．改造要考慮到(dao)居室(shi)的安全性；

３．充分滿足個性化要求要有(you)長(chang)遠眼光，不要一時沖動去(qu)改造；

４．要(yao)留有一定的余地，不必一次(ci)完成（到位）；

５．不(bu)要隨(sui)潮流而改(gai)造；

６．不要(yao)克隆他人(ren)的“舒適”或實(shi)用(yong)設(she)計(ji)。

相關文件規定

建設部發布的《建筑裝飾(shi)裝修管(guan)理規(gui)定》明確規(gui)定原有房(fang)屋裝飾(shi)裝修時，凡(fan)涉及拆改主體結構和明顯(xian)加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

(一)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有權人(ren)、使用人(ren)必須(xu)向房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)在地(di)的(de)房(fang)(fang)地(di)產行政主管(guan)(guan)部(bu)門提(ti)出申請，并(bing)由房(fang)(fang)屋(wu)(wu)安(an)全(quan)(quan)鑒定(ding)單位(wei)對(dui)裝飾(shi)裝修方案的(de)使用安(an)全(quan)(quan)進行審定(ding)。房(fang)(fang)地(di)產行政主管(guan)(guan)部(bu)門應當(dang)自受理(li)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)裝飾(shi)裝修申請之日起20日(ri)內(nei)決定是(shi)否予以批準(zhun)。

(二)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修申(shen)請人持批準書向建(jian)設行(xing)(xing)政主管部門(men)辦理報建(jian)手續，并領取施工(gong)許可證。對未按規定(ding)申(shen)請批準、未進(jin)(jin)行(xing)(xing)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)安全(quan)性能鑒定(ding)、擅自拆改房(fang)(fang)(fang)屋(wu)結構或(huo)(huo)明顯加大荷載，對原有房(fang)(fang)(fang)屋(wu)進(jin)(jin)行(xing)(xing)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修的，由房(fang)(fang)(fang)地產行(xing)(xing)政主宇航局部門(men)或(huo)(huo)有關部門(men)責令修復或(huo)(huo)賠償(chang)，并給予行(xing)(xing)政處罰。房(fang)(fang)(fang)屋(wu)所有權人或(huo)(huo)使用人因裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)修損壞毗連(lian)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的，應負責修復或(huo)(huo)賠償(chang)。