裝修(xiu)流程全攻(gong)略：家裝切勿亂拆改結構

房屋結構拆改四不“拆”：

第一不拆：承重墻

隨著(zhu)天氣的轉暖，越來越多(duo)的裝(zhuang)修開(kai)始(shi)進(jin)場。進(jin)場交底后，就是拆改(gai)墻體和(he)埋設管線(xian)了。在拆改(gai)墻體過程中，很多(duo)南昌(chang)家裝(zhuang)業(ye)主為了房屋整體裝(zhuang)修效果，往往喜歡(huan)私(si)自拆除承重墻，這是非常不(bu)可取的一種做法。

一般磚混結構的建筑中，凡是預制板墻都是承重墻，一律不能拆除或開門開窗。超過24厘(li)米以上(shang)的(de)磚墻(qiang)也(ye)屬于承重墻(qiang)。裝修時(shi)承重墻(qiang)千萬(wan)不要動，在(zai)上(shang)面掏大面積(ji)的(de)洞(dong)也(ye)不行。

怎么分辨承重墻？分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，但有的時候手里沒有相關資料主要通過墻體厚度來辨別：一般240MM以上的墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。一些無(wu)法辨別厚度(du)的墻(qiang)(qiang)(qiang)，比如：外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)、和鄰居共用的墻(qiang)(qiang)(qiang)，也(ye)都(dou)是(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。一般磚混結構的房(fang)子(zi)中，除(chu)了衛(wei)生間(jian)和廚房(fang)的隔墻(qiang)(qiang)(qiang)外(wai)都(dou)是(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。而框架結構的房(fang)子(zi)中內部的隔墻(qiang)(qiang)(qiang)一般都(dou)不是(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。

買購網裝修小編提示：拆除(chu)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)，在承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)上開(kai)門、開(kai)窗、削薄承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)，不(bu)僅直接破(po)壞和削弱了(le)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)的承(cheng)(cheng)載(zai)能力(li)，而且也破(po)壞了(le)房屋的整體(ti)(ti)(ti)性(xing)和抗震性(xing)。還可能造成(cheng)相鄰墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)的酥松開(kai)裂(lie)，墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)強度、承(cheng)(cheng)載(zai)力(li)下(xia)(xia)降，以及上下(xia)(xia)樓墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)、樓地面開(kai)裂(lie)，造成(cheng)結(jie)構損壞。如果遇(yu)到地震，這樣的墻(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)和樓板(ban)就很容易(yi)坍塌或斷裂(lie)。

第二不拆：燃氣管道

居民或(huo)裝(zhuang)修(xiu)人員私自拆改燃氣(qi)管道(dao)(dao)、包(bao)封燃氣(qi)閥門很容(rong)易造成燃氣(qi)泄(xie)漏(lou)。燃氣(qi)管道(dao)(dao)被(bei)包(bao)封起來，氣(qi)體泄(xie)漏(lou)就不(bu)易被(bei)察覺，泄(xie)漏(lou)氣(qi)體也不(bu)容(rong)易擴散，聚集在局部。使用(yong)前，又沒(mei)有專(zhuan)業的(de)安全檢測，一遇明火(huo)必然引起爆炸。

買購網裝修(xiu)小(xiao)編提(ti)示：燃(ran)氣(qi)設施(shi)在(zai)設計、安裝上(shang)有嚴格的(de)(de)技術規(gui)范和安全(quan)要(yao)求，必須由專(zhuan)業人員進(jin)行施(shi)工。如果居(ju)民在(zai)裝修(xiu)居(ju)室時的(de)(de)確需要(yao)改動(dong)燃(ran)氣(qi)管道，應向供氣(qi)單(dan)位(wei)提(ti)出(chu)申(shen)請，由供氣(qi)單(dan)位(wei)現場(chang)勘測并提(ti)出(chu)意見，能夠改動(dong)的(de)(de)，供氣(qi)單(dan)位(wei)出(chu)具(ju)施(shi)工方案，并由專(zhuan)業人員進(jin)行操作(zuo)，施(shi)工人員應具(ju)有專(zhuan)業資質(zhi)。

第三不拆：暖氣管道

裝修中拆改暖氣(qi)管(guan)道(dao)(dao)，上下水管(guan)道(dao)(dao)的(de)(de)情況也較為(wei)普遍。暖氣(qi)管(guan)道(dao)(dao)及(ji)上下水管(guan)道(dao)(dao)都(dou)有(you)個(ge)共同(tong)特點，就(jiu)是這些管(guan)道(dao)(dao)都(dou)是在一定范圍(wei)內(nei)構成一個(ge)整(zheng)體系(xi)統，各家各戶無法(fa)完(wan)全獨(du)立。因(yin)此在對這樣的(de)(de)管(guan)道(dao)(dao)進行改造的(de)(de)時候，就(jiu)應(ying)該小心謹慎，所有(you)的(de)(de)改造都(dou)應(ying)該以不(bu)影響整(zheng)個(ge)系(xi)統為(wei)前提。

買(mai)購(gou)網裝(zhuang)修(xiu)小編提示：亂拆亂改暖(nuan)氣有很(hen)多弊端，原來設計好(hao)的暖(nuan)氣被(bei)改動(dong)后(hou)，壓力將發生(sheng)變(bian)化(hua)，熱平衡打破后(hou)，供熱發生(sheng)失(shi)調，造(zao)成(cheng)樓中各戶熱的很(hen)熱，冷的很(hen)冷。改動(dong)后(hou)的暖(nuan)氣，很(hen)難保證(zheng)不漏水。

第四不拆：陽臺“配重墻”

一般房間(jian)與陽(yang)臺之間(jian)的(de)墻上都有一門一窗(chuang)，這(zhe)些門窗(chuang)可以(yi)拆(chai)除(chu)，但窗(chuang)以(yi)下的(de)墻不能(neng)拆(chai)，因為這(zhe)段墻是“配重(zhong)墻”，它就(jiu)像秤(cheng)砣(tuo)一樣起著挑起陽(yang)臺的(de)作(zuo)用(yong)。不少業主認為配重(zhong)墻的(de)作(zuo)用(yong)不大，阻擋了(le)陽(yang)光進入室內(nei)，影響(xiang)居室的(de)采光。因此常會考慮將配重(zhong)墻拆(chai)除(chu)，在陽(yang)臺處形成一個(ge)寬大的(de)埡口。

買購網裝修小編(bian)提示：拆除(chu)配(pei)(pei)重(zhong)墻(qiang)，會(hui)使(shi)陽臺的(de)承重(zhong)力下降(jiang)，導致陽臺下墜。拆除(chu)配(pei)(pei)重(zhong)墻(qiang)將會(hui)改(gai)變房(fang)屋結(jie)(jie)構(gou)原(yuan)有(you)的(de)受力，還可能導致陽臺承重(zhong)能力降(jiang)低，甚至有(you)坍(tan)塌的(de)危險。有(you)的(de)老(lao)房(fang)陽臺為(wei)挑板式結(jie)(jie)構(gou)，一旦拆除(chu)其配(pei)(pei)重(zhong)墻(qiang)，導致“壓住”陽臺的(de)墻(qiang)體結(jie)(jie)構(gou)遭到破壞，削弱陽臺的(de)承重(zhong)力。

房屋結構拆改注意事項

一、對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘(li)米以上的磚墻，一(yi)般(ban)都屬于承重(zhong)墻，不能(neng)輕易(yi)拆除和改造。(承重墻(qiang)承擔著著樓盤的(de)重量(liang)，維持著整個房屋結(jie)構的(de)力的(de)平衡。)

家(jia)裝中，除了(le)承(cheng)重墻是(shi)絕對不(bu)(bu)能拆(chai)(chai)的，輕體墻也不(bu)(bu)一定可以(yi)拆(chai)(chai)。有的輕體墻也承(cheng)擔著房屋的部分重量。比如，橫梁(liang)下面的輕體墻就不(bu)(bu)可以(yi)拆(chai)(chai)——因為它也承(cheng)擔著房屋的部分重量。拆(chai)(chai)了(le)，一樣會破壞房屋結構。

為什么墻能拆呢?完全作為隔墻(qiang)的輕體墻(qiang)、空心板就可以(yi)拆。因為隔墻(qiang)完全不承擔任(ren)何壓(ya)力，存在的價值(zhi)就是隔開(kai)空間;拆了也不會對房(fang)屋的結構造(zao)成任(ren)何影響。

二(er)、門框是嵌在混凝土中的，不(bu)宜(yi)拆除。如(ru)果拆除或改(gai)造，就會破壞建筑結構，降低(di)安(an)全系數，重新安(an)裝(zhuang)門也比較困難。

三、陽臺(tai)邊的矮墻(qiang)(qiang)不(bu)能拆(chai)除或改變。一(yi)(yi)般房間與陽臺(tai)之間的墻(qiang)(qiang)上都有一(yi)(yi)門(men)一(yi)(yi)窗，這些(xie)門(men)窗可以(yi)拆(chai)除，但窗以(yi)下(xia)的墻(qiang)(qiang)不(bu)能拆(chai)，因(yin)為這段墻(qiang)(qiang)是“配重墻(qiang)(qiang)”，它就像(xiang)秤砣(tuo)一(yi)(yi)樣起著(zhu)挑起陽臺(tai)的作用(yong)，如(ru)果(guo)拆(chai)除這堵墻(qiang)(qiang)，就會使陽臺(tai)的承重力(li)下(xia)降，導致(zhi)陽臺(tai)下(xia)墜。

四、房(fang)間中(zhong)的梁(liang)柱(zhu)不能改。梁(liang)柱(zhu)是用(yong)來(lai)支撐上(shang)層(ceng)樓板的，拆除或改造就會造成上(shang)層(ceng)樓板下掉，相當危險，所以(yi)梁(liang)柱(zhu)絕不能拆除或改造。

五、墻體(ti)(ti)中(zhong)的(de)鋼(gang)筋不能動(dong)。在埋設管線時，如將鋼(gang)筋破(po)壞，就會影(ying)響到(dao)墻體(ti)(ti)和樓板的(de)承受力(li)，留下安(an)全(quan)隱患。

容易造成危害的房屋結構拆改情況

1、拆除房間與陽臺之間墻體

拆除陽臺與房間之間墻體，指拆除窗間墻(門與(yu)窗之間墻垛)、窗下墻(qiang)、門、窗邊墻(qiang)體(ti)，這些(xie)墻(qiang)體(ti)在結(jie)構中主(zhu)要承(cheng)擔著豎向荷載和(he)水平(ping)地(di)震力的作(zuo)用。這些(xie)墻(qiang)體(ti)被拆除后，使得陽臺與房間之(zhi)間形成一個(ge)大的門洞，改變了結(jie)構原(yuan)有工(gong)作(zuo)狀態(tai)和(he)受力性(xing)能，其危害性(xing)：

(1)該處的圈梁(liang)(liang)變(bian)為大跨度(du)的過(guo)梁(liang)(liang)或承重梁(liang)(liang)，增加了圈梁(liang)(liang)的荷載(zai)負(fu)擔(dan)，形成超負(fu)荷構件，尤(you)其在垂直(zhi)地震力的作用(yong)下危(wei)險(xian)性更大；

(2)當(dang)陽(yang)臺(tai)(tai)為挑(tiao)板式結構(gou)時對結構(gou)安全影響更(geng)大，因挑(tiao)板式陽(yang)臺(tai)(tai)的(de)前沿墻(qiang)承(cheng)擔(dan)著(zhu)特別的(de)作用，首(shou)先(xian)，該墻(qiang)體承(cheng)擔(dan)陽(yang)臺(tai)(tai)傳(chuan)來(lai)的(de)活荷載(zai)、靜荷載(zai)及(ji)上層結構(gou)傳(chuan)來(lai)的(de)荷載(zai)，同時又(you)負(fu)擔(dan)抵抗陽(yang)臺(tai)(tai)板傾(qing)覆(fu)的(de)垂直壓(ya)力，也是抗傾(qing)覆(fu)的(de)配重墻(qiang)，當(dang)該墻(qiang)體拆除(chu)后，對于上層陽(yang)臺(tai)(tai)結構(gou)來(lai)講失(shi)去(qu)了(le)(le)墻(qiang)體支(zhi)撐而處于危險狀態(tai)，對于下層陽(yang)臺(tai)(tai)結構(gou)來(lai)講，失(shi)去(qu)了(le)(le)抗傾(qing)覆(fu)荷載(zai)而處于傾(qing)覆(fu)危險狀態(tai)；

(3)破壞了房(fang)屋結(jie)構的(de)(de)整體(ti)(ti)性。首先削弱了該層縱墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)抗側(ce)力(li)的(de)(de)剛度(du)，降低(di)了墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)的(de)(de)抗震(zhen)性能(neng)。設計時(shi)這(zhe)種力(li)是由各段墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)均衡分擔，當局部墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)拆除后(hou)，地震(zhen)時(shi)作用(yong)在該墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)上的(de)(de)剪力(li)就(jiu)加到鄰近(jin)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)上，造成鄰近(jin)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)負(fu)擔過重(zhong)或在洞口附近(jin)產(chan)生應力(li)集中(zhong)，導(dao)致墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)過早開裂而破壞。

2、拆除承重墻，在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體

承重(zhong)墻(qiang)一般是指上面擱置樓板(ban)、擱柵、大梁(liang)、屋(wu)架(jia)或屋(wu)面板(ban)的墻(qiang)體，它不僅(jin)承受以上各層由樓板(ban)、大梁(liang)、屋(wu)架(jia)等(deng)傳(chuan)來的活荷載(zai)(zai)和靜荷載(zai)(zai)，還承擔以上各層墻(qiang)體的自(zi)重(zhong)，并把這些荷重(zhong)傳(chuan)給下層墻(qiang)體直至地基基礎。

拆除承(cheng)重墻體，在承(cheng)重墻上開門、開窗(chuang)、削薄承(cheng)重墻體，不僅直(zhi)接破(po)壞和削弱了承(cheng)重墻體的承(cheng)載(zai)能力，而且也破(po)壞了房屋(wu)的整體性和抗震(zhen)性。

拆(chai)除(chu)墻體產生有害的震動還造(zao)成(cheng)相鄰(lin)墻體的酥松開(kai)裂(lie)，墻體強度、承載力下(xia)降，以及上下(xia)樓墻體、樓地面開(kai)裂(lie)，造(zao)成(cheng)結構損壞。

3、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

有的(de)住(zhu)戶在房屋裝修(xiu)過程(cheng)中在樓(lou)面上(shang)鋪設(she)花崗巖或大(da)理石板，衛生間地(di)(di)面上(shang)砌(qi)筑(zhu)安放大(da)型(xing)沖浪浴缸，室內地(di)(di)面鋪設(she)安裝地(di)(di)暖設(she)備，陽臺砌(qi)筑(zhu)墻(qiang)體等，明顯加大(da)靜荷載，使(shi)(shi)(shi)樓(lou)板處(chu)于超負(fu)荷使(shi)(shi)(shi)用狀態，嚴重危及到房屋的(de)使(shi)(shi)(shi)用安全。

衛生間樓板，從使用功能上需要一般都設計成鋼筋砼整澆板，其樓面活荷載標準為2.0KN/m2，隨(sui)意在衛生間安放大型沖浪浴缸等，少則給樓面(mian)增加幾百(bai)公(gong)斤荷重，多則增加上千公(gong)斤荷載(zai)。

以上兩(liang)種(zhong)情況增加(jia)的荷載其(qi)結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏，影響結構安全(quan)使用(yong)。

還有的住戶在房屋裝修中，在陽臺欄桿上砌筑磚墻或安放重物，由于陽臺屬于懸挑結構，是一種受力狀態最為不利的結構形式，在懸挑端部每增加1kg集中荷(he)載(zai)，它所產生(sheng)的彎(wan)矩內(nei)力是兩支點(dian)結構的四倍。一般(ban)陽臺(tai)挑梁或挑板根部的截面積(ji)和(he)配筋量都是根據陽臺(tai)板上靜(jing)荷(he)載(zai)和(he)正常(chang)使(shi)用荷(he)載(zai)的規范要求(qiu)設(she)計的，住戶在(zai)陽臺(tai)上砌筑磚墻、安放重(zhong)物，超出(chu)陽臺(tai)的正常(chang)負荷(he)能力，而導(dao)致(zhi)陽臺(tai)挑梁或挑板根部斷裂，嚴重(zhong)的還會導(dao)致(zhi)陽臺(tai)傾覆、塌落。

裝修拆改9大禁區

1、承重墻

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上(shang)的(de)磚墻(qiang)也屬于(yu)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)，也是(shi)不能拆改的(de)。而敲擊(ji)起(qi)來有“空聲兒(er)”的(de)墻(qiang)壁，大多屬于(yu)非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)，可以拆改。另外(wai)，有人在承(cheng)重(zhong)墻(qiang)上(shang)開門開窗，這樣也會破壞墻(qiang)體的(de)承(cheng)重(zhong)，也是(shi)不允許的(de)。

您如(ru)果(guo)在(zai)裝修中要(yao)拆改屋中的(de)墻壁，最好請建筑專業(ye)的(de)人看一下，確定是否(fou)為承(cheng)重(zhong)墻后再施(shi)(shi)工。在(zai)施(shi)(shi)工之前，還要(yao)報(bao)物(wu)業(ye)管理部門(men)備案(an)，得到(dao)批準后方可(ke)施(shi)(shi)工。

2、墻體中的鋼筋

如(ru)果把(ba)房屋結構比成人的身體(ti)的話，墻體(ti)中的鋼筋就是人的筋骨。如(ru)果在(zai)埋(mai)設管線(xian)時將鋼筋破壞，就會影響到墻體(ti)和樓板的承受力。如(ru)果遇到地震，這樣的墻體(ti)和樓板就很容易坍塌或斷裂。

3、房間中的梁柱

這些梁(liang)柱(zhu)是(shi)用來支撐上層樓板(ban)(ban)的，拆掉(diao)后上層樓板(ban)(ban)就(jiu)會掉(diao)下來，所以(yi)也(ye)不能動。

4、陽臺邊的矮墻

一般房(fang)間(jian)與陽(yang)臺之間(jian)的墻(qiang)(qiang)上，都(dou)有一門一窗。這些門窗都(dou)可以(yi)拆(chai)改，但窗以(yi)下的墻(qiang)(qiang)不能動。這段墻(qiang)(qiang)叫“配重(zhong)墻(qiang)(qiang)”，它像(xiang)秤砣一樣起著挑起陽(yang)臺的作用。拆(chai)改這堵墻(qiang)(qiang)，會使陽(yang)臺的承(cheng)重(zhong)力下降，導致陽(yang)臺下墜。

5、“三防”或“五防”的戶門

這(zhe)些(xie)戶門的門框是(shi)嵌在(zai)混(hun)凝土(tu)中的，如(ru)果拆改會(hui)破壞(huai)建筑結構(gou)，降低(di)安全系數(shu)。而且破壞(huai)了(le)門口的建筑結構(gou)，重(zhong)新安裝(zhuang)新門就更加困難了(le)。

6、衛生間和廚房的防水層

這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時滲水(shui)實驗”即在廚(chu)房或衛生間中灌水(shui)，如果(guo)24小時后不滲漏(lou)方算合格。

7、衛生間的蹲便器

有(you)的(de)老房子還采用的(de)舊(jiu)式的(de)蹲便(bian)(bian)(bian)器(qi)(qi)，如果(guo)您想更換成坐(zuo)便(bian)(bian)(bian)器(qi)(qi)的(de)話一定要慎重。因為蹲便(bian)(bian)(bian)器(qi)(qi)一般都是(shi)前(qian)下(xia)水(shui)，而坐(zuo)便(bian)(bian)(bian)器(qi)(qi)一般都是(shi)后(hou)下(xia)水(shui)所以更換坐(zuo)便(bian)(bian)(bian)器(qi)(qi)，就意味(wei)著更改(gai)下(xia)水(shui)管道。這(zhe)種施工難度(du)較(jiao)大，而且必(bi)須破(po)壞原有(you)的(de)防(fang)水(shui)層。安裝不(bu)當的(de)話，不(bu)是(shi)樓下(xia)滲水(shui)，就是(shi)馬(ma)桶(tong)不(bu)下(xia)水(shui)。

8、暖氣和煤氣管道

安裝和(he)(he)拆改煤氣(qi)管(guan)道(dao)，必(bi)須請煤氣(qi)公司(si)的(de)(de)專業施工人員(yuan)進行，裝飾公司(si)不(bu)能“代(dai)勞”而且在(zai)裝修時，不(bu)能遮蓋水表、電表和(he)(he)煤氣(qi)表。對于暖氣(qi)和(he)(he)暖氣(qi)管(guan)道(dao)，您同樣要(yao)謹慎從(cong)事，因(yin)為暖氣(qi)在(zai)室內的(de)(de)位置，直接影(ying)響(xiang)(xiang)到冬季室內的(de)(de)溫度(du)。如果拆改不(bu)當，不(bu)是取暖受(shou)影(ying)響(xiang)(xiang)，就是暖氣(qi)跑水。

9、原有的鋼窗

有(you)(you)些住(zhu)戶(hu)因為原有(you)(you)的(de)(de)鋼(gang)窗(chuang)(chuang)(chuang)不(bu)好看，就換了鋁合金窗(chuang)(chuang)(chuang)。由于目前少(shao)數裝飾公司為了圖便(bian)宜采用小規格的(de)(de)型材(cai)，或干脆以次充好所以有(you)(you)些鋁合金窗(chuang)(chuang)(chuang)的(de)(de)堅固程度遠遠遜于鋼(gang)窗(chuang)(chuang)(chuang)。使用這(zhe)樣的(de)(de)鋁合金窗(chuang)(chuang)(chuang)容(rong)易造(zao)成脫落，在高層建筑上尤其如此。

房屋墻體拆改

裝修時對墻體進行改造(zao)，最關鍵的一點就是承(cheng)(cheng)重(zhong)墻不能動(dong)，那如何分(fen)辨(bian)哪些是承(cheng)(cheng)重(zhong)墻呢?我們可(ke)以通(tong)過購房合(he)同書上的房屋結(jie)構圖(tu)、通(tong)過觀(guan)察房屋結(jie)構或(huo)是巧墻面(mian)聽聲音(yin)等方法(fa)來分(fen)辨(bian)。

教你分辨承重墻體

1、看房屋結構圖

在房(fang)(fang)屋戶型圖中，工程圖上標(biao)(biao)注為黑色(se)的墻(qiang)體(ti)都是(shi)承重(zhong)墻(qiang)，標(biao)(biao)注為白色(se)部分的墻(qiang)體(ti)為非承重(zhong)墻(qiang)，這類(lei)墻(qiang)體(ti)可(ke)以改造拆(chai)除，對房(fang)(fang)屋建(jian)筑不(bu)會有影響。

2、看房屋的結構

一般地講，磚混結構的(de)(de)房屋(wu)所有(you)墻(qiang)體(ti)(ti)都是(shi)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)。框架結構的(de)(de)房屋(wu)外墻(qiang)為承重(zhong)(zhong)墻(qiang)，內部的(de)(de)墻(qiang)體(ti)(ti)一般都不(bu)是(shi)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)。

3、看房屋的檔次

一般80年代(dai)之(zhi)前(qian)的(de)住宅樓、平房(fang)和別(bie)墅都(dou)是磚混結(jie)構的(de)，基本面(mian)面(mian)都(dou)是承(cheng)重(zhong)墻。而高層電梯樓、洋樓都(dou)是框架結(jie)構的(de)多。

4、看墻體(ti)的厚度

非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左右(you)。用手(shou)拍一(yi)(yi)拍，有清脆的大回聲(sheng)的，是輕體墻，而(er)承重墻一(yi)(yi)般厚度在(zai)240MM以上(shang)，翹(qiao)起來(lai)應(ying)該沒(mei)什么太多的(de)聲(sheng)音。

看承重墻改造常見誤區

許(xu)多人都關心承重墻(qiang)能否(fou)改動(dong)，下面讓(rang)我們一(yi)起了解對(dui)于(yu)裝修(xiu)墻(qiang)體改造(zao)的(de)誤區。

誤(wu)區一：承重墻體結構可以(yi)隨便改(gai)動

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規定，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰(fa)款。所以，承重墻(qiang)是萬萬動(dong)不(bu)得的。

誤區二：承(cheng)重墻(qiang)能拆除

一般來講，承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)是不(bu)可以(yi)拆(chai)(chai)除(chu)(chu)的(de)。如果(guo)你拆(chai)(chai)除(chu)(chu)了(le)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，你的(de)鄰居有權起訴(su)并要(yao)求恢(hui)復。為了(le)安全還是不(bu)要(yao)拆(chai)(chai)除(chu)(chu)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)了(le)。同時(shi)，承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)是經過科學計算的(de)，如果(guo)在承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)上打孔裝修(xiu)，就會影響地基的(de)穩定性。

誤區(qu)三(san)：承重(zhong)墻能(neng)開門

拋開法(fa)律層面的約束，單純(chun)從技(ji)術角度考慮可以開門，但這個拆(chai)除施工作業及后續加固方案必須由專業建筑公(gong)司來完成(cheng)。施工一定要(yao)嵌入槽鋼(gang)，而且門不宜(yi)過寬(kuan)，建議還是不要(yao)敲動承重墻。

誤(wu)區四：非承重墻就一(yi)定能拆

傳統觀念認為：房(fang)內的承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)不能拆(chai)，非承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)都可以(yi)拆(chai)，其實這是一(yi)個大(da)誤區。事實上，并不是所有的非承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)都可以(yi)隨(sui)意(yi)拆(chai)改。非承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)同樣具有兩個重(zhong)(zhong)要的作(zuo)用(yong)(yong)。一(yi)個是墻(qiang)體(ti)自重(zhong)(zhong)的支(zhi)撐作(zuo)用(yong)(yong)，另一(yi)個是具有抗震作(zuo)用(yong)(yong)。所以(yi)，就某(mou)一(yi)家庭來說，拆(chai)除非承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)或在(zai)墻(qiang)上打個洞沒有太(tai)大(da)問題，但如(ru)果整棟樓的居民(min)都隨(sui)意(yi)拆(chai)改非承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)體(ti)，將(jiang)大(da)大(da)降低樓體(ti)的抗震力(li)。

拆改房屋墻體注意事項

拆改房屋(wu)墻(qiang)(qiang)體，首要以安(an)(an)全為(wei)主。不但要分辨(bian)拆改的(de)是否(fou)為(wei)承重墻(qiang)(qiang)，而且改造(zao)安(an)(an)全的(de)非承重墻(qiang)(qiang)時仍要做好充足的(de)計劃(hua)。

1、注意(yi)只能拆改非承重墻

裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一(yi)般在(zai)戶型(xing)圖上都(dou)會表明這(zhe)些墻體。

2、注意考慮(lv)改造(zao)電路管線

在拆之前，也要(yao)對電(dian)路的(de)改造(zao)方向(xiang)詳(xiang)細考慮。一(yi)般墻(qiang)體中都帶有(you)電(dian)路管(guan)線，要(yao)注意不(bu)要(yao)野(ye)蠻(man)施工，弄斷電(dian)路。畢竟，電(dian)路的(de)改造(zao)可是工程造(zao)價中很有(you)水份的(de)一(yi)個部分哦(e)，不(bu)想讓(rang)裝飾公司(si)賺你太多錢(qian)的(de)話(hua)，就一(yi)定要(yao)規劃(hua)好。

3、添(tian)加新(xin)墻根據情況選(xuan)擇(ze)材料

高(gao)層樓房一(yi)般(ban)都采用框架結構，即外墻承重(zhong)，內(nei)(nei)墻一(yi)般(ban)是輕(qing)體結構墻，內(nei)(nei)墻只充當隔斷作(zuo)用，對承重(zhong)作(zuo)支(zhi)撐用甚小。大家添加新(xin)墻時(shi)一(yi)般(ban)采用與原來相同的水泥(ni)板墻或石膏板等輕(qing)體墻，也可(ke)根據自身情況要(yao)求選擇隔音性(xing)更好或性(xing)價(jia)比高(gao)的材料。

4、尋(xun)找(zhao)專業的裝修公司來施工

在(zai)不清(qing)楚(chu)房(fang)屋(wu)結構的前提下，最好找有經驗的裝修公(gong)司來施工，避免因隨意拆改(gai)(gai)引發(fa)危(wei)險。同時(shi)在(zai)施工之前，先要去設(she)計(ji)(ji)院(yuan)設(she)計(ji)(ji)拆除圖(tu)紙，憑設(she)計(ji)(ji)院(yuan)的正規圖(tu)紙再去辦(ban)理(li)拆除審批手續，報物業管理(li)部門備案(an)，得到(dao)批準后方才能改(gai)(gai)動房(fang)屋(wu)結構。

家居結構如何改造才合理？

家居結(jie)構改(gai)(gai)造(zao)的目的是(shi)要使的安(an)樂(le)窩變得更加舒適與實用，改(gai)(gai)造(zao)只不過是(shi)手段(duan)，切勿(wu)為改(gai)(gai)造(zao)而改(gai)(gai)造(zao)，盲目“上馬”，滑向誤區。鑒于此，你(ni)就(jiu)有必要對(dui)照檢查一下，你(ni)的改(gai)(gai)造(zao)需求的合理(li)性有多(duo)少。

（一）結構(gou)改造的(de)前提

１．居(ju)(ju)室過多(duo)或過小：這是(shi)很常見的居(ju)(ju)室通病，結(jie)構設計不適于居(ju)(ju)住，空間(jian)間(jian)隔不科學。這樣的房屋當然要來一次“內科手術”了；

２．光(guang)線不(bu)佳：窗戶太小是最(zui)影響光(guang)線的因素(su)。盡管(guan)還談(tan)不(bu)上暗無(wu)天日(ri)，但相信大多數人都不(bu)情愿把明(ming)媚的春光(guang)拒(ju)之(zhi)窗外，追求光(guang)明(ming)的愿望無(wu)論如何都是應該(gai)得到滿足的；

３．居室功(gong)(gong)能結構不(bu)(bu)合理：有的(de)(de)房屋在設計上沒有做到以(yi)人為本(ben)，功(gong)(gong)能堪稱“奇特“，簡直要讓人哭笑不(bu)(bu)得。這是非改造不(bu)(bu)可(ke)的(de)(de)，除非你(ni)想刻意苦練自己的(de)(de)弊氣(qi)功(gong)(gong)力；

４．有特別需要改造的(de)：比如房屋使(shi)用(yong)用(yong)途的(de)變(bian)更啦，需要安(an)裝什(shen)么奇(qi)異的(de)設施啦，就得改造原(yuan)有的(de)結(jie)構(gou)，以適應其(qi)需要。

（二）舒適(shi)和適(shi)用(yong)的界(jie)定(ding)

１．改造的居家(jia)功(gong)能或結構達到居家(jia)生活(huo)理想要求(qiu)；

２．感覺(jue)良好，居住特別方便；

３．令人開心，看起來順眼，用起來方便；

４．高興(xing)，滿(man)意（自我滿(man)意）。

（三(san)）家(jia)居結構改造舒適和實用的原則

１．自己或(huo)家人認(ren)為舒適就好(hao)，無須顧及(ji)別人的看(kan)法；

２．改造要考慮到居(ju)室的安全性；

３．充分滿(man)足個性化(hua)要求要有長(chang)遠眼光，不(bu)要一時沖(chong)動去改造；

４．要留有(you)一定的余(yu)地，不必一次完(wan)成（到位(wei)）；

５．不要隨潮(chao)流而改造；

６．不(bu)要(yao)克隆(long)他人的“舒適(shi)”或實用設計。

相關文件規定

建設部發布的《建筑裝飾(shi)裝修(xiu)管理規定》明(ming)確規定原(yuan)有房屋(wu)裝飾(shi)裝修(xiu)時，凡(fan)涉及拆改主體結構和明(ming)顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

(一(yi))房屋所有權人(ren)、使用人(ren)必須向房屋所在地(di)的(de)房地(di)產行政主管部(bu)門(men)提出申請，并由房屋安(an)全(quan)鑒定單位(wei)對裝飾(shi)裝修方(fang)案的(de)使用安(an)全(quan)進行審定。房地(di)產行政主管部(bu)門(men)應當自受理房屋裝飾(shi)裝修申請之日起20日內(nei)決定是否予(yu)以(yi)批準(zhun)。

(二)房(fang)屋裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)申請(qing)人持批(pi)(pi)準書向建設(she)行(xing)政主管部(bu)(bu)門(men)辦理報建手續，并領取施(shi)工許可證。對(dui)未(wei)按規(gui)定申請(qing)批(pi)(pi)準、未(wei)進行(xing)房(fang)屋安(an)全性能鑒定、擅(shan)自拆改房(fang)屋結(jie)構或(huo)明(ming)顯(xian)加大荷載，對(dui)原有(you)(you)房(fang)屋進行(xing)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)，由房(fang)地產行(xing)政主宇航局部(bu)(bu)門(men)或(huo)有(you)(you)關部(bu)(bu)門(men)責令修(xiu)(xiu)復或(huo)賠(pei)償(chang)，并給予行(xing)政處罰。房(fang)屋所有(you)(you)權人或(huo)使用人因裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)損壞毗(pi)連房(fang)屋的(de)，應(ying)負(fu)責修(xiu)(xiu)復或(huo)賠(pei)償(chang)。