【獨棟別墅】獨棟別墅的優缺(que)點 獨棟別墅的五大特性

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是(shi)私密性很強的獨立式住宅(zhai)，表現(xian)為上下左右前(qian)后都屬于(yu)獨立空間，一(yi)般房屋周(zhou)圍(wei)都有面積不等(deng)的綠地、院落、游泳池(chi)、亭子、籃球場等(deng)。這(zhe)一(yi)類(lei)型是(shi)別墅歷史(shi)最悠久的一(yi)種，私密性強，市場價格較高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四面采光，綠(lv)化覆蓋率高，私密性(xing)強，安靜宜居；

2.擁有足夠大的空間，可(ke)隨(sui)意(yi)規劃(hua)；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀(xi)缺性使得升值空(kong)間加大。

缺點：

持(chi)有成(cheng)大本，市場總價(jia)高。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限墅令頒布以(yi)來(lai)，用于獨棟(dong)別(bie)(bie)墅建設的(de)(de)土地(di)不再獲批，城市(shi)別(bie)(bie)墅面臨著(zhu)買一(yi)棟(dong)少一(yi)棟(dong)的(de)(de)境地(di)。城市(shi)土地(di)正(zheng)日益(yi)稀缺，據統計數據表明，2006年后全國，特別(bie)(bie)是一(yi)線城市(shi)的(de)(de)別(bie)(bie)墅開發逐年減少，其中又(you)以(yi)低(di)密(mi)度、低(di)容(rong)積率(lv)的(de)(de)獨棟(dong)別(bie)(bie)墅首當其沖，獨棟(dong)正(zheng)越來(lai)越稀缺。

2.顯赫性

購(gou)買(mai)獨(du)棟別墅足(zu)以彰顯(xian)買(mai)家顯(xian)赫的身(shen)份。城市(shi)別墅總價(jia)千(qian)萬上(shang)億，可以將其看成樓市(shi)中(zhong)的奢侈品，有(you)實(shi)力消費獨(du)棟別墅的買(mai)家定是(shi)頂級圈(quan)層(ceng)，獨(du)棟的空間尺度和大(da)花園足(zu)顯(xian)豪門氣(qi)質，足(zu)以讓置(zhi)業(ye)者在圈(quan)層(ceng)中(zhong)脫穎而出。

3.私密性

古(gu)今(jin)中外(wai)，別墅堅守生活私(si)密性，獨棟(dong)別墅就更(geng)淋漓盡致。私(si)有(you)“土地”、私(si)家(jia)花園、私(si)人車庫、私(si)享生活，獨棟(dong)絕不受外(wai)界影(ying)響(xiang)；另外(wai)，獨門獨院(yuan)能讓生活更(geng)加寧靜致遠。獨棟(dong)，城市而(er)居，卻世(shi)外(wai)桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢侈(chi)品牌一直是獨棟圈層(ceng)中不可缺的生活(huo)點(dian)綴(zhui)品。正(zheng)因為這個(ge)圈層(ceng)的存在，城市才進(jin)步。

5.增值性

據(ju)了解，英國一(yi)些獨(du)棟別墅十年間漲(zhang)幅近400%；美國在經濟危機(ji)之間獨(du)棟別墅的價值卻(que)繼續攀升……據(ju)數據(ju)顯示(shi)，獨(du)棟別墅的價值這(zhe)么多年來一(yi)直呈現平(ping)穩的增長曲線(xian)。

獨棟別墅的增(zeng)值性源(yuan)于(yu)各種優勢融匯，對于(yu)城市而(er)言土(tu)地價值、文化價值、圈層(ceng)價值都不(bu)可再生，而(er)獨棟一舉囊獲。政策下，獨棟別墅已(yi)與(yu)土(tu)地一樣(yang)成為不(bu)可再生資源(yuan)，價值潛力(li)從(cong)現在到未來將持續走強(qiang)。