【獨(du)棟(dong)(dong)別墅】獨(du)棟(dong)(dong)別墅的(de)優缺點 獨(du)棟(dong)(dong)別墅的(de)五大特性

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性(xing)很強的(de)獨立式住宅，表現為上下(xia)左(zuo)右前后(hou)都(dou)屬于獨立空間，一(yi)(yi)般(ban)房屋周(zhou)圍都(dou)有(you)面積不等的(de)綠地、院落、游泳(yong)池、亭子、籃球場等。這一(yi)(yi)類型是別(bie)墅歷史最悠久的(de)一(yi)(yi)種，私密性(xing)強，市場價格(ge)較(jiao)高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四(si)面采光，綠(lv)化覆蓋(gai)率高(gao)，私密性強，安靜宜(yi)居；

2.擁有足夠大的空(kong)間，可隨意(yi)規劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀(xi)缺性(xing)使得升值空間加大。

缺點：

持有(you)成大本，市場總(zong)價高。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限墅(shu)令頒布以來，用于(yu)獨(du)(du)棟別墅(shu)建設的(de)土地不再獲批，城(cheng)市(shi)別墅(shu)面臨著買一(yi)棟少(shao)一(yi)棟的(de)境地。城(cheng)市(shi)土地正日益稀缺，據統(tong)計數據表明，2006年后全國，特(te)別是一(yi)線城(cheng)市(shi)的(de)別墅(shu)開發逐年減少(shao)，其(qi)中(zhong)又以低密度(du)、低容積率的(de)獨(du)(du)棟別墅(shu)首當其(qi)沖，獨(du)(du)棟正越(yue)(yue)來越(yue)(yue)稀缺。

2.顯赫性

購買(mai)獨棟別(bie)墅足以(yi)彰顯(xian)買(mai)家顯(xian)赫的身(shen)份。城市(shi)別(bie)墅總價千(qian)萬上億，可以(yi)將其看成樓市(shi)中的奢侈品(pin)，有實力消費(fei)獨棟別(bie)墅的買(mai)家定(ding)是頂級圈層，獨棟的空(kong)間尺度和大花園足顯(xian)豪門氣質(zhi)，足以(yi)讓置(zhi)業者在(zai)圈層中脫穎(ying)而出(chu)。

3.私密性

古(gu)今中外(wai)，別墅堅守生活(huo)(huo)私(si)(si)密(mi)性，獨棟(dong)別墅就(jiu)更淋漓盡致(zhi)。私(si)(si)有“土地”、私(si)(si)家花園、私(si)(si)人車(che)庫、私(si)(si)享生活(huo)(huo)，獨棟(dong)絕不受外(wai)界影響；另外(wai)，獨門獨院能讓生活(huo)(huo)更加寧(ning)靜致(zhi)遠。獨棟(dong)，城市而居，卻世外(wai)桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢(she)侈品牌一直是獨棟圈層中不可缺的(de)生活點(dian)綴品。正因為這個圈層的(de)存在，城市(shi)才進步。

5.增值性

據(ju)(ju)了解，英(ying)國一(yi)些獨棟(dong)別(bie)墅十年間漲幅(fu)近(jin)400%；美國在經(jing)濟(ji)危機之間獨棟(dong)別(bie)墅的(de)價值卻繼(ji)續攀升(sheng)……據(ju)(ju)數據(ju)(ju)顯示，獨棟(dong)別(bie)墅的(de)價值這么多(duo)年來一(yi)直呈現平穩的(de)增長曲(qu)線(xian)。

獨棟(dong)別墅的增(zeng)值(zhi)性源于(yu)各種優勢融匯，對(dui)于(yu)城市而言土(tu)地價(jia)值(zhi)、文化(hua)價(jia)值(zhi)、圈層價(jia)值(zhi)都不(bu)可再生(sheng)，而獨棟(dong)一(yi)舉囊獲。政策下，獨棟(dong)別墅已與土(tu)地一(yi)樣成為不(bu)可再生(sheng)資源，價(jia)值(zhi)潛力從現在到未來將持續走強(qiang)。