【獨(du)棟別(bie)墅】獨(du)棟別(bie)墅的優缺點(dian) 獨(du)棟別(bie)墅的五大特性

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是私密性(xing)(xing)很強的(de)獨立式住宅，表現為(wei)上(shang)下左右前后都屬于獨立空間，一(yi)般房(fang)屋周圍都有面積不等的(de)綠地、院(yuan)落、游泳池、亭(ting)子、籃球場等。這一(yi)類型是別(bie)墅(shu)歷史最悠久的(de)一(yi)種，私密性(xing)(xing)強，市場價格(ge)較(jiao)高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四面采(cai)光，綠化覆(fu)蓋率高(gao)，私密性強，安靜宜居；

2.擁有足夠大(da)的空間，可隨意規劃；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀(xi)缺性使得升值空間加(jia)大(da)。

缺點：

持有成大本(ben)，市場總價高。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自(zi)限墅(shu)令頒布以來，用于獨(du)棟(dong)別墅(shu)建設的(de)土地不(bu)再獲批，城(cheng)(cheng)市(shi)別墅(shu)面臨著買一棟(dong)少一棟(dong)的(de)境地。城(cheng)(cheng)市(shi)土地正(zheng)日益(yi)稀(xi)缺，據統計數據表(biao)明(ming)，2006年后全國，特別是一線城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)別墅(shu)開發逐年減少，其中又以低(di)密度、低(di)容(rong)積率的(de)獨(du)棟(dong)別墅(shu)首當(dang)其沖，獨(du)棟(dong)正(zheng)越來越稀(xi)缺。

2.顯赫性

購買獨(du)(du)棟(dong)別(bie)(bie)墅足以(yi)彰(zhang)顯(xian)買家顯(xian)赫(he)的(de)身份(fen)。城市別(bie)(bie)墅總價千萬上(shang)億，可(ke)以(yi)將其(qi)看(kan)成樓市中的(de)奢侈品，有實力消費獨(du)(du)棟(dong)別(bie)(bie)墅的(de)買家定是頂級圈(quan)層，獨(du)(du)棟(dong)的(de)空間(jian)尺度和大花園足顯(xian)豪門(men)氣質，足以(yi)讓置(zhi)業者在圈(quan)層中脫穎而出。

3.私密性

古今中外，別(bie)墅堅守生(sheng)(sheng)活(huo)私(si)密性，獨棟(dong)別(bie)墅就更淋漓盡致。私(si)有“土地”、私(si)家花園、私(si)人車庫、私(si)享生(sheng)(sheng)活(huo)，獨棟(dong)絕不(bu)受外界影(ying)響；另外，獨門獨院能讓(rang)生(sheng)(sheng)活(huo)更加寧靜致遠。獨棟(dong)，城市而(er)居(ju)，卻世外桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢(she)侈品牌(pai)一直(zhi)是(shi)獨棟圈層中(zhong)不可缺的生活點綴品。正因為這個(ge)圈層的存在(zai)，城市才進步。

5.增值性

據(ju)(ju)了解，英國一些獨棟別墅(shu)十年(nian)間漲幅近400%；美國在(zai)經(jing)濟危機之間獨棟別墅(shu)的價(jia)值卻(que)繼續攀升……據(ju)(ju)數據(ju)(ju)顯示，獨棟別墅(shu)的價(jia)值這么多年(nian)來一直呈(cheng)現平(ping)穩的增長(chang)曲(qu)線(xian)。

獨(du)(du)棟(dong)別(bie)墅的增(zeng)值(zhi)性源于(yu)(yu)各(ge)種(zhong)優勢融匯，對于(yu)(yu)城市(shi)而(er)(er)言(yan)土(tu)地價(jia)值(zhi)、文化(hua)價(jia)值(zhi)、圈(quan)層價(jia)值(zhi)都不可再生(sheng)，而(er)(er)獨(du)(du)棟(dong)一(yi)舉囊獲。政策下，獨(du)(du)棟(dong)別(bie)墅已與土(tu)地一(yi)樣成為不可再生(sheng)資源，價(jia)值(zhi)潛力從現在到未來將持續(xu)走強(qiang)。