【獨(du)棟別(bie)墅】獨(du)棟別(bie)墅的(de)優缺點 獨(du)棟別(bie)墅的(de)五大特性(xing)

一、獨棟概述

獨棟別墅Single House，即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領地，下有地下室，是(shi)私密性(xing)很強的獨(du)立(li)式住宅，表現(xian)為上(shang)下左右前后(hou)都(dou)屬于獨(du)立(li)空間，一般(ban)房(fang)屋(wu)周圍都(dou)有面(mian)積(ji)不等的綠地、院(yuan)落(luo)、游泳(yong)池(chi)、亭子、籃球場等。這一類(lei)型是(shi)別墅歷史最(zui)悠(you)久的一種，私密性(xing)強，市場價格較高。

二、獨棟的優缺點

優點：

1.四(si)面(mian)采光(guang)，綠化覆蓋率(lv)高，私(si)密性強(qiang)，安靜宜居；

2.擁有足夠大的空間，可隨意規劃(hua)；

3.現有國家政策不允許建造獨棟別墅，稀(xi)缺性使得升(sheng)值空間加大。

缺點：

持(chi)有成(cheng)大本，市場總價高。

三、獨棟別墅的五大特性

1.稀缺性

自限墅(shu)(shu)(shu)令頒布(bu)以來，用于獨棟(dong)別墅(shu)(shu)(shu)建設的(de)(de)土(tu)地不再(zai)獲批，城(cheng)(cheng)市別墅(shu)(shu)(shu)面臨著買(mai)一(yi)棟(dong)少一(yi)棟(dong)的(de)(de)境地。城(cheng)(cheng)市土(tu)地正日益稀缺，據統(tong)計數據表明，2006年后(hou)全國，特別是一(yi)線城(cheng)(cheng)市的(de)(de)別墅(shu)(shu)(shu)開發(fa)逐年減少，其(qi)(qi)中又以低密度、低容積率的(de)(de)獨棟(dong)別墅(shu)(shu)(shu)首當其(qi)(qi)沖，獨棟(dong)正越來越稀缺。

2.顯赫性

購買(mai)(mai)獨(du)(du)棟別(bie)墅足(zu)以(yi)彰顯買(mai)(mai)家(jia)顯赫的(de)身(shen)份。城市別(bie)墅總價千萬上億，可以(yi)將其看(kan)成樓市中的(de)奢(she)侈品(pin)，有實力消費獨(du)(du)棟別(bie)墅的(de)買(mai)(mai)家(jia)定是頂級圈(quan)層(ceng)，獨(du)(du)棟的(de)空間尺度和(he)大花園足(zu)顯豪門(men)氣質，足(zu)以(yi)讓(rang)置(zhi)業者在圈(quan)層(ceng)中脫穎而出(chu)。

3.私密性

古(gu)今中外(wai)(wai)，別墅堅守生活私(si)(si)密性，獨棟別墅就更淋漓盡致。私(si)(si)有“土(tu)地”、私(si)(si)家花(hua)園、私(si)(si)人車庫、私(si)(si)享生活，獨棟絕不受外(wai)(wai)界影響；另外(wai)(wai)，獨門獨院能讓(rang)生活更加寧(ning)靜致遠。獨棟，城(cheng)市(shi)而居，卻世外(wai)(wai)桃源。

4.圈層性

獨棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級圈層營造聚集場所，名著、名人、名跡曾因獨棟成名；名車、名表、奢(she)侈(chi)品牌(pai)一直是獨(du)棟圈層中不(bu)可(ke)缺(que)的生(sheng)活(huo)點綴品。正因為這個圈層的存(cun)在，城市才進步(bu)。

5.增值性

據了解，英國(guo)一些獨(du)棟別墅(shu)(shu)十年間漲幅近400%；美國(guo)在經濟危(wei)機(ji)之間獨(du)棟別墅(shu)(shu)的(de)價值卻(que)繼續攀升……據數(shu)據顯(xian)示，獨(du)棟別墅(shu)(shu)的(de)價值這(zhe)么(me)多年來一直呈現(xian)平穩(wen)的(de)增(zeng)長曲(qu)線。

獨(du)棟(dong)別墅(shu)(shu)的(de)增值(zhi)性源于各(ge)種優勢(shi)融(rong)匯，對于城(cheng)市而(er)言土地(di)價(jia)(jia)(jia)值(zhi)、文化價(jia)(jia)(jia)值(zhi)、圈層(ceng)價(jia)(jia)(jia)值(zhi)都不(bu)可再(zai)生，而(er)獨(du)棟(dong)一(yi)舉囊獲。政(zheng)策下，獨(du)棟(dong)別墅(shu)(shu)已與土地(di)一(yi)樣(yang)成(cheng)為(wei)不(bu)可再(zai)生資(zi)源，價(jia)(jia)(jia)值(zhi)潛力(li)從(cong)現在到(dao)未來將持(chi)續走強。