裝修設計(ji)知(zhi)識(shi) 審核裝修預算十大要點(dian)

一、正常規范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費?

二、預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超出部(bu)分裝修(xiu)公(gong)司(si)自(zi)理(li)。這個范圍區間可以根據(ju)房(fang)主的經(jing)濟能(neng)力，裝修(xiu)打算花費的金額來考(kao)慮(lv)。這一(yi)條非(fei)常(chang)關鍵，如果最后決算價翻番，那(nei)預(yu)算表就失去了(le)意(yi)義。而且(qie)要(yao)注意(yi)多算、錯算、漏算是裝修(xiu)公(gong)司(si)的責(ze)任，如果因此超標，那(nei)應該裝修(xiu)公(gong)司(si)負全責(ze)。

三(san)、有些輔料會在很多地(di)方用到，有些裝(zhuang)修公司就會這里算一(yi)點(dian)，那里算一(yi)點(dian)，數額都不(bu)大，但和在一(yi)起也不(bu)是(shi)小數目(mu)。這個時候我(wo)們就可以要求合并計(ji)算。

四、所有(you)裝修公司代為購買的主材(cai)(cai)，最好(hao)(hao)分項注(zhu)明主材(cai)(cai)的品牌、型號、規(gui)格、檔(dang)次(ci)，這樣才能比(bi)較(jiao)材(cai)(cai)料的優劣和價格的高低。輔材(cai)(cai)也(ye)要盡量標注(zhu)清(qing)楚(chu)，最好(hao)(hao)在表中分項明細標注(zhu)。

五、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這(zhe)類信息(xi)一(yi)定要明白細致，我們才能(neng)了解材料(liao)到底需要多少(shao)，才能(neng)控制好(hao)費用(yong)。另外最(zui)好(hao)把各木作總價算出(chu)來，比如鞋柜的最(zui)終成品要花費多少(shao)(包(bao)括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等)，如果(guo)價格(ge)和市(shi)價差(cha)不多(duo)，不如直購或(huo)廠(chang)家定做。特(te)別提醒：如果(guo)櫥(chu)柜的使(shi)用率較高(gao)，那強烈建(jian)議找專業(ye)的櫥(chu)柜廠(chang)商訂做，無論是(shi)產品(pin)還是(shi)售(shou)后服務都更(geng)有保障。

六、油漆部分，全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買;電線(xian)要換算成卷(juan)或者米;輔料(liao)當(dang)中的水泥黃(huang)沙要換算成包。

七、水路改造工程最好是PPR水管廠家(jia)來做，價格便宜產品質(zhi)量和施(shi)工質(zhi)量都有保(bao)證，PPR水(shui)管最好的(de)是6分的熱水管，一廚(chu)一衛(wei)，廠家來做包工包料不(bu)超(chao)過1K;一廚兩衛不超過2K。電路改造工(gong)程要把(ba)所用材料信息詳(xiang)(xiang)細列(lie)舉一些，越詳(xiang)(xiang)細越能發現問(wen)題(ti)，裝修(xiu)公司越不好做手腳。水電工(gong)程是家裝中的(de)(de)隱蔽工(gong)程，裝修(xiu)公司一般(ban)都會重(zhong)點照(zhao)顧(gu)，所以(yi)需(xu)要格外注意。另外別忘了(le)讓裝修(xiu)公司提供(gong)水電安裝的(de)(de)VCD一份，供后來檢修或更換。

八、其(qi)(qi)他項(xiang)目(mu)方面，有(you)(you)些東西(xi)是(shi)(shi)(shi)廠(chang)商免(mian)費(fei)安裝(zhuang)的(de)，但是(shi)(shi)(shi)報(bao)價(jia)時候卻會計算(suan)到有(you)(you)人工(gong)費(fei)中(zhong)，每(mei)一(yi)筆都要(yao)詳細問清楚。注意材料搬運上樓費(fei)，業主自購材料是(shi)(shi)(shi)不是(shi)(shi)(shi)算(suan)在(zai)該費(fei)用之內的(de)，建(jian)材搬運上樓，尤其(qi)(qi)是(shi)(shi)(shi)在(zai)沒有(you)(you)電梯的(de)情況下，是(shi)(shi)(shi)一(yi)件(jian)非(fei)(fei)常(chang)消耗體力、非(fei)(fei)常(chang)麻煩的(de)事，建(jian)議你和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)(si)協商好(hao)這(zhe)塊工(gong)作。甚至(zhi)是(shi)(shi)(shi)垃圾清理(li)(li)要(yao)搬運到小(xiao)區指定位(wei)(wei)置，室內保價(jia)也要(yao)有(you)(you)個標(biao)準(zhun)，如(ru)果(guo)保潔效(xiao)果(guo)不到位(wei)(wei)你可拒絕支付(fu)保潔費(fei)。另(ling)外有(you)(you)的(de)預算(suan)表可能還(huan)第三(san)方監理(li)(li)費(fei)、空氣監測(ce)環保監測(ce)等費(fei)用，建(jian)議把這(zhe)些項(xiang)目(mu)砍掉，因為裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)(si)提供(gong)的(de)，肯定都合格，要(yao)真監測(ce)，還(huan)是(shi)(shi)(shi)自己(ji)去找專(zhuan)業的(de)第三(san)方機(ji)構來做(zuo)比較好(hao)。如(ru)果(guo)在(zai)預算(suan)表中(zhong)出現“不可預知管理(li)(li)費(fei)”，這(zhe)是(shi)(shi)(shi)不合理(li)(li)的(de)，一(yi)定要(yao)去掉。

九、很多材(cai)料上面會寫有“按實際結(jie)(jie)算(suan)(suan)”，多出(chu)來的材(cai)料會在完(wan)工結(jie)(jie)算(suan)(suan)時(shi)退錢給我們。建議最好(hao)讓(rang)商家給個整(zheng)體預估，以(yi)及一(yi)個超出(chu)的范圍。以(yi)便最后完(wan)工時(shi)結(jie)(jie)算(suan)(suan)有依據。

十、最后關于付款，一般是四個付款期，即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當然也可以另行(xing)規定。但不(bu)管(guan)怎么定，有幾個要點是必須(xu)注(zhu)意的，一預付款不(bu)宜過多(duo)，開工后MONEY是控制裝修公(gong)司的最強武器，不要(yao)過早的把(ba)控制權(quan)主動(dong)權(quan)交給(gei)對方;第二進度(du)款一(yi)定是已完成(cheng)工程驗收合格(ge)后(hou)再(zai)支付(fu)，這(zhe)和預(yu)付(fu)款的概念是不同的;第(di)三尾款(kuan)是一定需要的，一般(ban)是裝修驗收(shou)之(zhi)后0-3個月(yue)再付請，比如木工活(huo)部(bu)分，純手工打造和工廠出品是有差別(bie)的，這點一定(ding)要注意，甚至可以提高比例;最后(hou)付款(kuan)方式、付款(kuan)條件(jian)、付款(kuan)比例(li)、付款(kuan)時(shi)間都要(yao)明(ming)確(que)寫(xie)進合同(tong)。