裝(zhuang)修設計知識 審核裝(zhuang)修預算十大要點

一、正常規范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費?

二、預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超出部分裝修公司(si)自理。這個范圍(wei)區間(jian)可以根據房主的(de)經濟能力，裝修打(da)算花(hua)費的(de)金額來考慮。這一條非常關鍵(jian)，如果最后(hou)決算價翻番(fan)，那預算表就失去了意義(yi)。而且要注意多算、錯(cuo)算、漏算是裝修公司(si)的(de)責任，如果因此超標(biao)，那應該裝修公司(si)負全責。

三、有些輔(fu)料會(hui)在(zai)很多地(di)方用到(dao)，有些裝修公司就會(hui)這里(li)算一(yi)點(dian)，那里(li)算一(yi)點(dian)，數(shu)額都不大，但和在(zai)一(yi)起(qi)也不是小數(shu)目。這個(ge)時候我們就可以要(yao)求合并計算。

四(si)、所(suo)有裝修公司代為購買(mai)的(de)主材，最(zui)好分(fen)項(xiang)注明(ming)主材的(de)品牌、型(xing)號、規格、檔(dang)次，這樣才能(neng)比(bi)較材料的(de)優(you)劣(lie)和價格的(de)高低。輔材也要盡量標注清楚(chu)，最(zui)好在表(biao)中分(fen)項(xiang)明(ming)細標注。

五、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類信息一定要明(ming)白細致，我們(men)才(cai)能(neng)了解材料(liao)到底需要多少，才(cai)能(neng)控(kong)制好費(fei)用。另外(wai)最(zui)好把各(ge)木作(zuo)總價算(suan)出來，比(bi)如鞋柜(ju)的最(zui)終成品要花(hua)費(fei)多少(包括框(kuang)架、飾(shi)面、油(you)漆、五(wu)金(jin)、導(dao)軌配件等等)，如果價格和市(shi)價差(cha)不多，不如直購或(huo)廠家(jia)定做。特別(bie)提醒：如果櫥柜(ju)的(de)使用率較(jiao)高，那強(qiang)烈建議找(zhao)專業的(de)櫥柜(ju)廠商訂做，無(wu)論是產品還(huan)是售后服務都(dou)更有保(bao)障。

六、油漆部分，全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者(zhe)米;輔(fu)料(liao)當中的水(shui)泥黃沙要換算成(cheng)包。

七、水路改造工程最好是PPR水管廠家(jia)來做(zuo)，價格便宜產品質量和施工質量都有(you)保(bao)證，PPR水管最好的是6分的熱水管，一(yi)廚一(yi)衛，廠(chang)家(jia)來做包(bao)工包(bao)料不超過1K;一廚兩衛不超過2K。電(dian)路改造(zao)工(gong)程(cheng)要把(ba)所用材料信息詳細列舉一(yi)些，越(yue)詳細越(yue)能發現問(wen)題，裝修(xiu)公司(si)越(yue)不好做手腳。水電(dian)工(gong)程(cheng)是家裝中的(de)(de)隱蔽工(gong)程(cheng)，裝修(xiu)公司(si)一(yi)般都會(hui)重點照顧(gu)，所以需要格(ge)外注意。另(ling)外別忘(wang)了讓裝修(xiu)公司(si)提供水電(dian)安裝的(de)(de)VCD一份，供(gong)后來檢修或(huo)更(geng)換。

八(ba)、其他(ta)項(xiang)目(mu)方面，有(you)些東(dong)西是廠商免費(fei)(fei)安裝的(de)(de)，但是報價時候卻會計算(suan)(suan)到(dao)有(you)人(ren)工費(fei)(fei)中，每一(yi)筆都要(yao)詳細問清(qing)楚。注意材(cai)料(liao)搬(ban)運(yun)上(shang)樓費(fei)(fei)，業主自(zi)購材(cai)料(liao)是不(bu)是算(suan)(suan)在該費(fei)(fei)用之內的(de)(de)，建(jian)材(cai)搬(ban)運(yun)上(shang)樓，尤其是在沒有(you)電梯的(de)(de)情況下，是一(yi)件非常消耗(hao)體力、非常麻煩的(de)(de)事，建(jian)議(yi)你(ni)和裝修公司協商好這(zhe)塊(kuai)工作。甚至是垃圾清(qing)理(li)要(yao)搬(ban)運(yun)到(dao)小區指定(ding)位置，室內保價也要(yao)有(you)個標準，如果(guo)保潔效果(guo)不(bu)到(dao)位你(ni)可(ke)拒絕支付(fu)保潔費(fei)(fei)。另外有(you)的(de)(de)預(yu)算(suan)(suan)表可(ke)能還第三(san)方監理(li)費(fei)(fei)、空氣監測(ce)環(huan)保監測(ce)等費(fei)(fei)用，建(jian)議(yi)把這(zhe)些項(xiang)目(mu)砍掉，因(yin)為(wei)裝修公司提供的(de)(de)，肯(ken)定(ding)都合格，要(yao)真監測(ce)，還是自(zi)己去(qu)找專業的(de)(de)第三(san)方機構(gou)來做比較好。如果(guo)在預(yu)算(suan)(suan)表中出(chu)現“不(bu)可(ke)預(yu)知管理(li)費(fei)(fei)”，這(zhe)是不(bu)合理(li)的(de)(de)，一(yi)定(ding)要(yao)去(qu)掉。

九、很多材料上面會(hui)(hui)寫有“按實際結算”，多出(chu)來的材料會(hui)(hui)在完工結算時(shi)退錢給(gei)我們。建議最好讓商家給(gei)個(ge)整體(ti)預估，以(yi)及(ji)一個(ge)超出(chu)的范圍(wei)。以(yi)便(bian)最后完工時(shi)結算有依據。

十、最后關于付款，一般是四個付款期，即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當然也可(ke)以另(ling)行規定。但不管怎么定，有幾(ji)個要(yao)點是必(bi)須注意(yi)的，一預付款不宜(yi)過多，開工后(hou)MONEY是控(kong)制(zhi)裝修公司的最(zui)強武器(qi)，不要過(guo)早的把控(kong)制(zhi)權主(zhu)動權交給(gei)對方;第(di)二(er)進度款一定是已完(wan)成(cheng)工程驗收(shou)合格(ge)后再(zai)支付，這和預付款的概念是不同的;第三尾款(kuan)是一定需要的，一般是裝修驗收(shou)之后0-3個月再付請，比如(ru)木工(gong)(gong)活部分，純手工(gong)(gong)打造和(he)工(gong)(gong)廠出品是(shi)有差(cha)別的(de)，這點一定要注意，甚至可以(yi)提高比例;最后付(fu)款方式、付(fu)款條件、付(fu)款比例、付(fu)款時間都要(yao)明確寫進合同。