裝修設計知識 審(shen)核裝修預算十(shi)大要點(dian)

一、正常規范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費?

二、預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超出部(bu)分裝修(xiu)公司(si)自(zi)理。這個(ge)范圍區間可以根據房主的經濟能力，裝修(xiu)打算(suan)花費的金額(e)來考慮。這一(yi)條非(fei)常關鍵，如(ru)果(guo)最后決算(suan)價(jia)翻番，那預算(suan)表就失去了意義。而且要注意多算(suan)、錯算(suan)、漏算(suan)是(shi)裝修(xiu)公司(si)的責任，如(ru)果(guo)因此超標，那應該(gai)裝修(xiu)公司(si)負全責。

三(san)、有些(xie)輔料會在(zai)很多地(di)方(fang)用到，有些(xie)裝修(xiu)公司就(jiu)會這(zhe)里(li)算一點，那里(li)算一點，數(shu)額都不大，但和在(zai)一起也不是小數(shu)目(mu)。這(zhe)個(ge)時候(hou)我們就(jiu)可以(yi)要(yao)求合并(bing)計算。

四、所有裝(zhuang)修公司代為購買的主材，最好分項注明(ming)(ming)主材的品牌、型號、規(gui)格、檔次，這樣才能比較材料的優劣和價格的高低(di)。輔材也(ye)要盡量標注清楚，最好在表(biao)中分項明(ming)(ming)細標注。

五、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類信息一定要(yao)明白細(xi)致，我們才能了解材料到底需(xu)要(yao)多(duo)少，才能控(kong)制(zhi)好費(fei)用。另外(wai)最好把各木作總(zong)價算(suan)出來(lai)，比如(ru)鞋柜的最終成品要(yao)花費(fei)多(duo)少(包括框架、飾(shi)面(mian)、油(you)漆(qi)、五金、導軌(gui)配件等(deng)等(deng))，如(ru)果價格(ge)和市(shi)價差不多，不如(ru)直(zhi)購(gou)或廠(chang)家定做。特(te)別提(ti)醒：如(ru)果櫥(chu)柜的使用(yong)率較高，那強(qiang)烈建議找專業的櫥(chu)柜廠(chang)商(shang)訂(ding)做，無(wu)論(lun)是產品還是售后服務(wu)都(dou)更有保障。

六、油漆部分，全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買;電(dian)線要換算成卷或(huo)者米;輔料當(dang)中的水泥黃沙要換算成包。

七、水路改造工程最好是PPR水管(guan)廠(chang)家來做，價(jia)格(ge)便(bian)宜產品質量和施(shi)工質量都有保證，PPR水管最好的是6分的(de)熱水(shui)管，一廚一衛，廠家(jia)來做包(bao)工包(bao)料(liao)不超過1K;一廚兩衛不超過2K。電(dian)路改造(zao)工(gong)(gong)程要(yao)把(ba)所用材料信(xin)息詳(xiang)(xiang)細列舉一(yi)(yi)些，越詳(xiang)(xiang)細越能發現問題，裝(zhuang)修(xiu)公司越不好做手腳(jiao)。水(shui)電(dian)工(gong)(gong)程是(shi)家裝(zhuang)中的隱蔽(bi)工(gong)(gong)程，裝(zhuang)修(xiu)公司一(yi)(yi)般(ban)都會重點照顧，所以需要(yao)格(ge)外注(zhu)意(yi)。另外別忘了讓裝(zhuang)修(xiu)公司提供水(shui)電(dian)安裝(zhuang)的VCD一(yi)份，供后來檢修或更(geng)換。

八、其(qi)他項目方(fang)面(mian)，有些東(dong)西是廠商免費(fei)(fei)安(an)裝的(de)，但是報價時候卻會計算(suan)到有人工費(fei)(fei)中(zhong)(zhong)，每一(yi)(yi)筆都(dou)要(yao)詳細(xi)問清楚。注意材料搬(ban)運上(shang)樓費(fei)(fei)，業(ye)(ye)主自(zi)購材料是不是算(suan)在該費(fei)(fei)用之內的(de)，建材搬(ban)運上(shang)樓，尤其(qi)是在沒有電梯的(de)情況下(xia)，是一(yi)(yi)件非常消耗(hao)體力、非常麻煩(fan)的(de)事，建議你和裝修(xiu)公(gong)司協商好這塊工作。甚(shen)至(zhi)是垃圾清理(li)要(yao)搬(ban)運到小(xiao)區指定(ding)位置，室內保價也要(yao)有個標準，如果保潔(jie)效果不到位你可拒(ju)絕支付保潔(jie)費(fei)(fei)。另(ling)外(wai)有的(de)預算(suan)表(biao)可能還第三方(fang)監理(li)費(fei)(fei)、空氣監測(ce)環保監測(ce)等費(fei)(fei)用，建議把這些項目砍掉(diao)，因為裝修(xiu)公(gong)司提供(gong)的(de)，肯定(ding)都(dou)合格，要(yao)真(zhen)監測(ce)，還是自(zi)己去找專(zhuan)業(ye)(ye)的(de)第三方(fang)機構(gou)來做比較好。如果在預算(suan)表(biao)中(zhong)(zhong)出現“不可預知管(guan)理(li)費(fei)(fei)”，這是不合理(li)的(de)，一(yi)(yi)定(ding)要(yao)去掉(diao)。

九、很(hen)多材料(liao)上面會寫有(you)(you)“按實際結算(suan)”，多出來的材料(liao)會在完(wan)工(gong)(gong)結算(suan)時(shi)退錢給(gei)我們。建議最好讓商家(jia)給(gei)個整體預(yu)估，以及(ji)一個超出的范圍。以便最后完(wan)工(gong)(gong)時(shi)結算(suan)有(you)(you)依據。

十、最后關于付款，一般是四個付款期，即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dang)然也可以另行規定(ding)。但不管怎么定(ding)，有(you)幾(ji)個要(yao)點(dian)是必須注意(yi)的，一預付款(kuan)不宜過多，開工后MONEY是控制裝(zhuang)修公司的最強武(wu)器，不要過早的把控制權(quan)(quan)主動(dong)權(quan)(quan)交給(gei)對方;第二進度款(kuan)一定是已完(wan)成工程驗收合格后再(zai)支付(fu)，這(zhe)和預付(fu)款(kuan)的概念是不(bu)同的;第(di)三尾款是一(yi)定需(xu)要的，一(yi)般是裝修驗收之后0-3個(ge)月再(zai)付請，比如木工(gong)活部分(fen)，純手工(gong)打造和(he)工(gong)廠出品(pin)是有(you)差(cha)別(bie)的(de)，這點(dian)一(yi)定要(yao)注意(yi)，甚至可以提高比例;最后付款(kuan)方式、付款(kuan)條件、付款(kuan)比例、付款(kuan)時間都要(yao)明確寫進合同。