空間改造難點

1、采光問題：這是許(xu)多戶(hu)型都存(cun)在的一(yi)些硬(ying)傷(shang)問題，最簡單的方式(shi)是直(zhi)接拆(chai)除(chu)一(yi)部分墻(qiang)體(ti)，進行空間優(you)化。

2、安全問題：砸(za)墻、敲地是不(bu)可避(bi)免的項目，若在改造(zao)時打掉了(le)承重墻，就會造(zao)成嚴(yan)重的安(an)全隱患。

3、收納問題：改造空(kong)間(jian)(jian)最先(xian)考慮的就是收納問題(ti)，將一些問題(ti)空(kong)間(jian)(jian)進行優化(hua)，可加(jia)大空(kong)間(jian)(jian)利用率(lv)。

4、承重墻問題：在拆改(gai)過程中，承重墻是(shi)千萬不能動的(de)，不能亂(luan)拆，也不能在上面打洞，不然會引起安全事(shi)故。

5、陽臺配重墻：“配重墻”不能(neng)隨意拆(chai)除，它起著挑起陽臺的重要作用，特別是飄陽臺。

6、隱蔽工程：水電路改造等隱蔽工(gong)程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死(si)守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不清楚墻面功能和墻內結(jie)構(gou)的情況下，不要輕易(yi)拆掉墻體，尤其是承(cheng)重墻。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經禁(jin)止在一(yi)些高層(ceng)使用(yong)紅磚，若大量使用(yong)紅磚，可能會(hui)出現安全事故。

3、戶型改造要合理：如果(guo)戶型改(gai)造(zao)沒有(you)帶(dai)來新的(de)功能(neng)的(de)話，那么改(gai)造(zao)項目沒有(you)必(bi)要進行。

4、不要影響通風和采光：房屋不通透(tou)的(de)話，就會變得陰暗潮濕，身(shen)體健康也會受(shou)到(dao)影響。

5、以實用為主：改造(zao)戶型就是為了實(shi)現房(fang)屋更多的功能(neng)，所以(yi)一定要(yao)以(yi)功能(neng)為主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房屋改造設計的(de)時(shi)候(hou)如(ru)果房子在幾年內經過翻(fan)新(xin)，那么(me)在房屋改造設計時(shi)無需更換所有家(jia)具(ju)。有些家(jia)具(ju)看起(qi)來不(bu)錯，只是(shi)看起(qi)來有點陳舊(jiu)，可以使用涂料等(deng)進(jin)行(xing)重新(xin)的(de)粉刷(shua)，但(dan)是(shi)如(ru)果質量(liang)有問題，就需要進(jin)行(xing)相應的(de)更換，這(zhe)樣的(de)改造設計可以節(jie)省(sheng)很(hen)多錢。

2、不要搞亂房子的結構

房(fang)屋改造設計的(de)(de)時候由于許(xu)多(duo)老(lao)房(fang)子(zi)的(de)(de)面積相對較小，功能不合理(li)，照明(ming)不合理(li)。與此同時，許(xu)多(duo)老(lao)房(fang)子(zi)都是用磚和混凝土(tu)結(jie)構建造的(de)(de)，當(dang)要重建墻體時，必須首先更換支撐抗(kang)震(zhen)(zhen)和抗(kang)負(fu)(fu)荷的(de)(de)部(bu)(bu)件。如果要擴展內(nei)部(bu)(bu)空間，則將移(yi)除負(fu)(fu)載墻。這(zhe)將降低墻壁的(de)(de)載荷和抗(kang)震(zhen)(zhen)性(xing)，并將產生(sheng)嚴(yan)重的(de)(de)安全問題(ti)。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房屋改(gai)造設(she)計的時候(hou)在翻(fan)新地板、門和房子的窗口(kou)時，因為(wei)這三個元(yuan)素在房子的質量中起著關鍵作用(yong)。當(dang)這三個元(yuan)素被修改(gai)時，一定要(yao)檢查房子，看(kan)看(kan)是否有(you)打磨的裂縫。在進行水力發電改(gai)造之前，必須進行含水率(lv)測(ce)試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房(fang)屋改造(zao)設計時候有許多(duo)沒有屋頂的(de)(de)(de)(de)老房(fang)子(zi)。因此(ci)，想(xiang)要(yao)在他們的(de)(de)(de)(de)房(fang)屋翻新時為房(fang)屋建造(zao)一個(ge)大屋頂。然而，由于我們的(de)(de)(de)(de)舊房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)(de)內(nei)部高度較低，如果你(ni)做一個(ge)大屋頂，這將導致(zhi)內(nei)部空(kong)間太小，也影響了照明的(de)(de)(de)(de)效果，所以最好制作中小型天花板(ban)。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中間的梁柱(zhu)不可(ke)拆(chai)改。拆(chai)除(chu)這些梁柱(zhu)是非常危險(xian)的，因為它們的作用(yong)是支撐(cheng)上層樓(lou)板(ban)(ban)，若被拆(chai)改，上層樓(lou)板(ban)(ban)會往(wang)下掉(diao)。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)窗下的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)不(bu)可(ke)(ke)拆(chai)改(gai)。房間(jian)與陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)間(jian)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)上一般都(dou)會(hui)有門窗設置，門窗拆(chai)改(gai)可(ke)(ke)以，但是窗下的(de)(de)這(zhe)塊矮墻(qiang)(qiang)(qiang)卻不(bu)可(ke)(ke)以動，也就(jiu)是所謂的(de)(de)“配重墻(qiang)(qiang)(qiang)”，陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)的(de)(de)的(de)(de)支(zhi)重就(jiu)靠它了，若(ruo)被拆(chai)除，那么陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)的(de)(de)承重力會(hui)下降(jiang)，陽(yang)(yang)臺(tai)(tai)也存在(zai)下墜的(de)(de)危險(xian)。

7、房屋拆改驗收標準

在拆改結束后(hou)，業主進行驗收的時候，需要檢(jian)查隱蔽工程以及(ji)水電(dian)工程。首先要注意排(pai)水隱蔽工程是(shi)否合(he)格(ge)。其(qi)中，水管不(bu)漏水，地(di)(di)面排(pai)水通(tong)暢(chang)，防水層性(xing)能良好(hao)。其(qi)次(ci)檢(jian)查電(dian)線工程，PVC管線保護(hu)設施到位，并且連接(jie)緊密，地(di)(di)面水泥找平層合(he)格(ge)。