空間改造難點

1、采光問題：這是(shi)(shi)許多戶型都存在的一些硬(ying)傷問題，最(zui)簡單的方(fang)式是(shi)(shi)直接拆除一部分墻(qiang)體，進行空間優化(hua)。

2、安全問題：砸墻(qiang)、敲地是不可避免的項目，若在改造時打掉(diao)了承重(zhong)墻(qiang)，就會(hui)造成嚴重(zhong)的安全隱(yin)患(huan)。

3、收納問題：改(gai)造空(kong)(kong)間(jian)最先考(kao)慮的(de)就是(shi)收(shou)納問題，將一些問題空(kong)(kong)間(jian)進行優化，可加大空(kong)(kong)間(jian)利用(yong)率。

4、承重墻問題：在(zai)拆改過程中，承重墻是千萬(wan)不(bu)能動的，不(bu)能亂拆，也不(bu)能在(zai)上面打洞，不(bu)然會引起安全事(shi)故(gu)。

5、陽臺配重墻：“配(pei)重(zhong)墻(qiang)”不能隨意拆除，它(ta)起(qi)著挑起(qi)陽臺的重(zhong)要作用，特別(bie)是飄陽臺。

6、隱蔽工程：水電路(lu)改造(zao)等隱(yin)蔽(bi)工程(cheng)會直接影響日后的生活使用，所以在改造(zao)過程(cheng)中需要(yao)嚴防死守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不清楚(chu)墻面功能和墻內結構的情況(kuang)下，不要輕易拆掉(diao)墻體，尤其是承重墻。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經禁止在(zai)一些(xie)高層使用(yong)紅磚(zhuan)，若大量使用(yong)紅磚(zhuan)，可能會出現安全事故。

3、戶型改造要合理：如果戶(hu)型(xing)改(gai)造沒有帶來(lai)新的功能的話，那(nei)么改(gai)造項目沒有必要進行。

4、不要影響通風和采光：房(fang)屋不通(tong)透(tou)的(de)話，就會(hui)變得陰暗潮濕，身體(ti)健康也會(hui)受到影響。

5、以實用為主：改造戶型(xing)就是為了實現房屋(wu)更多的功能，所以一定要以功能為主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房(fang)屋改(gai)造設計(ji)的時(shi)候如果房(fang)子在幾年(nian)內經(jing)過翻新，那么在房(fang)屋改(gai)造設計(ji)時(shi)無需(xu)更(geng)換所有家具。有些家具看(kan)起來不錯，只是看(kan)起來有點陳舊，可(ke)以(yi)使用涂料等進(jin)行重新的粉刷，但是如果質量有問題，就(jiu)需(xu)要進(jin)行相應的更(geng)換，這(zhe)樣的改(gai)造設計(ji)可(ke)以(yi)節省很多錢。

2、不要搞亂房子的結構

房(fang)屋改造(zao)設計的(de)(de)時候由于許多老(lao)房(fang)子的(de)(de)面積相對較小，功能(neng)不合理，照明不合理。與此同時，許多老(lao)房(fang)子都(dou)是用磚和混凝土結構(gou)建造(zao)的(de)(de)，當(dang)要重建墻(qiang)體時，必須首先(xian)更換(huan)支撐抗震和抗負(fu)荷的(de)(de)部件。如果要擴展內(nei)部空(kong)間(jian)，則將移除負(fu)載墻(qiang)。這將降低(di)墻(qiang)壁的(de)(de)載荷和抗震性，并將產生(sheng)嚴重的(de)(de)安全問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房屋(wu)改造(zao)(zao)設計的(de)時(shi)候在(zai)翻(fan)新地(di)板、門和房子的(de)窗口時(shi)，因為這(zhe)三(san)個元素在(zai)房子的(de)質量(liang)中(zhong)起著(zhu)關(guan)鍵作(zuo)用。當這(zhe)三(san)個元素被修改時(shi)，一定要(yao)檢查房子，看看是否有打(da)磨的(de)裂縫。在(zai)進(jin)行水力發電(dian)改造(zao)(zao)之前(qian)，必須進(jin)行含水率測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房(fang)屋(wu)改造(zao)設計時候有(you)許(xu)多沒(mei)有(you)屋(wu)頂的老(lao)房(fang)子。因此(ci)，想要在他們(men)的房(fang)屋(wu)翻新時為(wei)房(fang)屋(wu)建造(zao)一個大(da)屋(wu)頂。然(ran)而(er)，由于(yu)我們(men)的舊(jiu)房(fang)子的內部高(gao)度較低(di)，如果你做一個大(da)屋(wu)頂，這將導(dao)致內部空間(jian)太(tai)小，也影響了(le)照明的效果，所以最好制作中(zhong)小型天(tian)花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中(zhong)間(jian)的梁(liang)柱(zhu)不可拆改。拆除這些梁(liang)柱(zhu)是非常危險(xian)的，因為(wei)它們(men)的作用是支(zhi)撐上層樓板，若被拆改，上層樓板會往下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽臺(tai)(tai)窗(chuang)(chuang)(chuang)下(xia)(xia)的(de)(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)不可拆(chai)改。房間與陽臺(tai)(tai)間的(de)(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)上一般都(dou)會有門(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)設置，門(men)窗(chuang)(chuang)(chuang)拆(chai)改可以，但是窗(chuang)(chuang)(chuang)下(xia)(xia)的(de)(de)(de)(de)這塊矮墻(qiang)(qiang)卻(que)不可以動，也(ye)(ye)就是所謂的(de)(de)(de)(de)“配重墻(qiang)(qiang)”，陽臺(tai)(tai)的(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)支(zhi)重就靠它了(le)，若被拆(chai)除，那么陽臺(tai)(tai)的(de)(de)(de)(de)承(cheng)重力會下(xia)(xia)降(jiang)，陽臺(tai)(tai)也(ye)(ye)存在下(xia)(xia)墜(zhui)的(de)(de)(de)(de)危(wei)險。

7、房屋拆改驗收標準

在(zai)拆改結束后，業主進行(xing)驗(yan)收(shou)的(de)時候，需要檢(jian)(jian)查隱(yin)(yin)蔽(bi)工程(cheng)(cheng)以(yi)及水(shui)電工程(cheng)(cheng)。首(shou)先要注(zhu)意排(pai)水(shui)隱(yin)(yin)蔽(bi)工程(cheng)(cheng)是否合(he)格(ge)。其中(zhong)，水(shui)管(guan)不漏水(shui)，地面(mian)排(pai)水(shui)通暢，防水(shui)層性能(neng)良好。其次檢(jian)(jian)查電線工程(cheng)(cheng)，PVC管(guan)線保護(hu)設施到(dao)位，并(bing)且連(lian)接緊密，地面(mian)水(shui)泥找平層合(he)格(ge)。