空間改造難點

1、采光問題：這是(shi)許多戶型都存(cun)在(zai)的一(yi)些硬(ying)傷問題(ti)，最簡單的方(fang)式是(shi)直接拆除(chu)一(yi)部分墻體，進行空(kong)間優(you)化。

2、安全問題：砸墻、敲地是(shi)不(bu)可避免的項目，若在改(gai)造時打掉了承(cheng)重墻，就(jiu)會造成嚴重的安全隱患。

3、收納問題：改造空間最先考慮(lv)的就是(shi)收納(na)問(wen)題，將一(yi)些問(wen)題空間進(jin)行優化，可加大空間利用率。

4、承重墻問題：在拆改(gai)過程中，承重墻(qiang)是千萬(wan)不(bu)(bu)能(neng)動的(de)，不(bu)(bu)能(neng)亂(luan)拆，也不(bu)(bu)能(neng)在上面(mian)打洞，不(bu)(bu)然會引起安全事故。

5、陽臺配重墻：“配重(zhong)墻”不(bu)能隨意拆除(chu)，它起著挑起陽臺的(de)重(zhong)要作用，特別是飄陽臺。

6、隱蔽工程：水電路改造等隱蔽工程會直接影(ying)響日(ri)后的(de)生活使用，所(suo)以在改造過程中需要嚴防(fang)死守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不(bu)清楚(chu)墻(qiang)面功能和墻(qiang)內結構的情況下，不(bu)要輕易(yi)拆掉墻(qiang)體(ti)，尤其是(shi)承重墻(qiang)。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經禁止在一(yi)些(xie)高(gao)層使用(yong)紅磚，若大量使用(yong)紅磚，可能會出現(xian)安全事故。

3、戶型改造要合理：如(ru)果戶型改(gai)造沒有帶(dai)來新的功能的話，那么改(gai)造項目沒有必要進行(xing)。

4、不要影響通風和采光：房屋不(bu)通透的話，就會變得(de)陰暗(an)潮濕，身體健康(kang)也(ye)會受到影響。

5、以實用為主：改造戶型就是(shi)為了實現房屋更多的功(gong)能，所以一定(ding)要以功(gong)能為主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房屋改(gai)(gai)(gai)造(zao)設(she)計(ji)的時候如(ru)果(guo)房子(zi)在(zai)幾年內經過翻新，那么在(zai)房屋改(gai)(gai)(gai)造(zao)設(she)計(ji)時無需更(geng)換(huan)所有(you)家具。有(you)些家具看(kan)起來不錯(cuo)，只是看(kan)起來有(you)點(dian)陳舊，可(ke)以使用(yong)涂料等(deng)進(jin)行重新的粉刷，但是如(ru)果(guo)質量有(you)問(wen)題，就需要進(jin)行相應的更(geng)換(huan)，這樣(yang)的改(gai)(gai)(gai)造(zao)設(she)計(ji)可(ke)以節省很多錢(qian)。

2、不要搞亂房子的結構

房(fang)屋改(gai)造設計的(de)時候(hou)由于許(xu)多(duo)老房(fang)子的(de)面積相對較小，功能(neng)不合理，照(zhao)明不合理。與此同(tong)時，許(xu)多(duo)老房(fang)子都(dou)是用磚和(he)混(hun)凝土結構建(jian)造的(de)，當要重(zhong)建(jian)墻體時，必須首先更換支撐抗震和(he)抗負荷(he)的(de)部(bu)(bu)件。如果要擴展內部(bu)(bu)空(kong)間，則將移除負載墻。這(zhe)將降低墻壁的(de)載荷(he)和(he)抗震性，并將產生嚴重(zhong)的(de)安(an)全問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房屋改(gai)造(zao)設計的(de)(de)時(shi)候在(zai)翻新(xin)地板、門和房子的(de)(de)窗口時(shi)，因為這(zhe)(zhe)三個元(yuan)素在(zai)房子的(de)(de)質量中起著(zhu)關(guan)鍵作用。當這(zhe)(zhe)三個元(yuan)素被修改(gai)時(shi)，一定要檢查房子，看看是否(fou)有(you)打磨的(de)(de)裂縫。在(zai)進行(xing)水力發(fa)電(dian)改(gai)造(zao)之前，必須進行(xing)含水率測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房屋(wu)(wu)(wu)改造設計(ji)時候有許多沒有屋(wu)(wu)(wu)頂的(de)(de)(de)老(lao)房子。因此，想要在他(ta)們(men)的(de)(de)(de)房屋(wu)(wu)(wu)翻新(xin)時為房屋(wu)(wu)(wu)建造一個大屋(wu)(wu)(wu)頂。然而，由于我(wo)們(men)的(de)(de)(de)舊房子的(de)(de)(de)內部高度較低，如果你做一個大屋(wu)(wu)(wu)頂，這將導致內部空間太小，也影響了(le)照明的(de)(de)(de)效果，所以最好制作中小型天花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房(fang)屋(wu)中(zhong)間的梁柱(zhu)不可(ke)拆(chai)改(gai)。拆(chai)除這些梁柱(zhu)是非常(chang)危險(xian)的，因(yin)為它們的作用是支(zhi)撐上層樓(lou)(lou)板(ban)(ban)，若被拆(chai)改(gai)，上層樓(lou)(lou)板(ban)(ban)會往(wang)下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽臺(tai)(tai)窗下的墻(qiang)(qiang)不(bu)可拆(chai)(chai)改。房間與陽臺(tai)(tai)間的墻(qiang)(qiang)上一般都會有門窗設置，門窗拆(chai)(chai)改可以，但是窗下的這塊矮墻(qiang)(qiang)卻不(bu)可以動(dong)，也就(jiu)是所謂的“配重(zhong)墻(qiang)(qiang)”，陽臺(tai)(tai)的的支重(zhong)就(jiu)靠它(ta)了(le)，若被拆(chai)(chai)除，那么陽臺(tai)(tai)的承重(zhong)力會下降，陽臺(tai)(tai)也存在下墜的危(wei)險。

7、房屋拆改驗收標準

在(zai)拆改(gai)結束后，業主進行驗收的時候，需要檢查隱蔽工程以及水(shui)(shui)電工程。首先要注意排水(shui)(shui)隱蔽工程是否合(he)格(ge)。其(qi)中，水(shui)(shui)管不漏水(shui)(shui)，地(di)面(mian)(mian)排水(shui)(shui)通暢(chang)，防水(shui)(shui)層性能良好(hao)。其(qi)次檢查電線(xian)工程，PVC管線(xian)保護(hu)設(she)施到位，并且連(lian)接緊密，地(di)面(mian)(mian)水(shui)(shui)泥找平層合(he)格(ge)。