空間改造難點

1、采光問題：這是(shi)許多戶型都存在的一些硬傷問題，最(zui)簡單的方式是(shi)直接拆除一部分墻體，進(jin)行空間優(you)化(hua)。

2、安全問題：砸墻(qiang)、敲地是不可避免的項目，若(ruo)在改造時打掉了(le)承重(zhong)墻(qiang)，就會造成嚴重(zhong)的安全隱患。

3、收納問題：改造(zao)空(kong)間(jian)最先考慮(lv)的就(jiu)是收(shou)納問(wen)題(ti)，將一些問(wen)題(ti)空(kong)間(jian)進行優化，可加(jia)大空(kong)間(jian)利用率。

4、承重墻問題：在拆(chai)改過(guo)程(cheng)中(zhong)，承重墻(qiang)是千(qian)萬不(bu)能(neng)動(dong)的，不(bu)能(neng)亂拆(chai)，也不(bu)能(neng)在上面打洞，不(bu)然會引(yin)起(qi)安全事(shi)故。

5、陽臺配重墻：“配重墻”不(bu)能隨意(yi)拆除，它起著挑起陽臺的重要作用，特(te)別是飄陽臺。

6、隱蔽工程：水電路(lu)改造等(deng)隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守(shou)。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不清楚墻面(mian)功(gong)能和(he)墻內結構的情(qing)況(kuang)下，不要(yao)輕易拆掉墻體，尤其是承重墻。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經禁止(zhi)在一些高(gao)層(ceng)使用紅(hong)磚(zhuan)，若大(da)量使用紅(hong)磚(zhuan)，可能會出現安全(quan)事故。

3、戶型改造要合理：如果戶型改造沒有(you)帶來新的功(gong)能的話，那么改造項(xiang)目(mu)沒有(you)必要進行。

4、不要影響通風和采光：房屋不(bu)通透(tou)的話(hua)，就會(hui)(hui)變得陰暗潮濕，身體健康也(ye)會(hui)(hui)受到影響。

5、以實用為主：改造戶型就是為了實(shi)現(xian)房(fang)屋更多的功能(neng)，所以(yi)一定要以(yi)功能(neng)為主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房屋改(gai)(gai)造設(she)計的(de)時候如(ru)(ru)果房子在幾年內(nei)經(jing)過翻新(xin)，那(nei)么在房屋改(gai)(gai)造設(she)計時無需更換所有(you)家(jia)具。有(you)些家(jia)具看起來(lai)不錯，只是看起來(lai)有(you)點陳(chen)舊，可以使(shi)用(yong)涂料等進行重新(xin)的(de)粉刷，但是如(ru)(ru)果質(zhi)量有(you)問題，就需要(yao)進行相應(ying)的(de)更換，這(zhe)樣的(de)改(gai)(gai)造設(she)計可以節省(sheng)很多錢。

2、不要搞亂房子的結構

房(fang)屋改(gai)造設計的(de)(de)(de)時候由于許多(duo)(duo)老(lao)房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)面積相對較小(xiao)，功能不合理(li)，照(zhao)明不合理(li)。與此同時，許多(duo)(duo)老(lao)房(fang)子(zi)都是用磚和混凝土(tu)結(jie)構建造的(de)(de)(de)，當(dang)要重建墻(qiang)體(ti)時，必須首先(xian)更換支撐抗震和抗負荷的(de)(de)(de)部件。如(ru)果要擴展內(nei)部空間，則將(jiang)移(yi)除(chu)負載墻(qiang)。這(zhe)將(jiang)降低墻(qiang)壁的(de)(de)(de)載荷和抗震性，并(bing)將(jiang)產(chan)生嚴重的(de)(de)(de)安全問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房屋改造(zao)設計的時(shi)候在翻新地板、門和(he)房子(zi)的窗口時(shi)，因為這三(san)個元(yuan)素(su)在房子(zi)的質量中起(qi)著關鍵(jian)作用。當這三(san)個元(yuan)素(su)被(bei)修改時(shi)，一定要檢查(cha)房子(zi)，看看是(shi)否有打磨的裂縫。在進行水(shui)力發電改造(zao)之(zhi)前，必須進行含水(shui)率測(ce)試(shi)。

4、避免大天花板及復雜裝修

房(fang)屋(wu)(wu)改造設計時候(hou)有(you)(you)許多沒有(you)(you)屋(wu)(wu)頂的(de)老房(fang)子。因此，想要在他們(men)的(de)房(fang)屋(wu)(wu)翻(fan)新時為房(fang)屋(wu)(wu)建(jian)造一(yi)個大(da)屋(wu)(wu)頂。然(ran)而，由(you)于(yu)我們(men)的(de)舊房(fang)子的(de)內(nei)(nei)部高度(du)較低，如果你做一(yi)個大(da)屋(wu)(wu)頂，這將導致內(nei)(nei)部空(kong)間太(tai)小，也影響(xiang)了照明的(de)效果，所以最好制作中小型天花(hua)板。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中間的梁(liang)柱不可拆(chai)改(gai)。拆(chai)除這(zhe)些(xie)梁(liang)柱是非常危(wei)險的，因為它們的作用(yong)是支撐上層(ceng)樓板，若(ruo)被拆(chai)改(gai)，上層(ceng)樓板會往下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)窗下(xia)的(de)墻(qiang)不可拆改。房間與陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)間的(de)墻(qiang)上(shang)一(yi)般都(dou)會有門窗設(she)置，門窗拆改可以，但是(shi)窗下(xia)的(de)這塊矮(ai)墻(qiang)卻不可以動，也就是(shi)所謂(wei)的(de)“配重墻(qiang)”，陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)的(de)的(de)支重就靠它(ta)了(le)，若被拆除(chu)，那么(me)陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)的(de)承(cheng)重力會下(xia)降，陽(yang)(yang)(yang)臺(tai)也存在下(xia)墜的(de)危險(xian)。

7、房屋拆改驗收標準

在拆改結(jie)束后，業主進行驗(yan)收的時候(hou)，需(xu)要(yao)檢(jian)查隱蔽工程以及水(shui)電工程。首(shou)先要(yao)注(zhu)意(yi)排(pai)水(shui)隱蔽工程是否合格。其(qi)中，水(shui)管不漏水(shui)，地(di)面排(pai)水(shui)通暢，防水(shui)層性能良(liang)好。其(qi)次檢(jian)查電線工程，PVC管線保護(hu)設施到位，并且(qie)連接(jie)緊密(mi)，地(di)面水(shui)泥找平層合格。