當下,購房(fang)者越來越注重(zhong)房(fang)子的品(pin)質感,一所舒適的大房(fang)子,也成為人們追求(qiu)“大戶(hu)(hu)”人(ren)家(jia)生活(huo)的主題。相對(dui)于小戶(hu)(hu)型房來(lai)說,大戶(hu)(hu)型房源有著面積大,價(jia)格(ge)高的特(te)點,功能(neng)空間(jian)齊全且相對(dui)獨立,既能(neng)一(yi)家(jia)人(ren)共享天(tian)倫(lun)之樂(le),又能(neng)同時兼顧個人(ren)隱私(si),周邊環境也更(geng)加好。那(nei)么買大戶(hu)(hu)型價(jia)格(ge)是多少(shao)?大戶(hu)(hu)型如何選購?
一線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
北京家居大戶型售價 | 14000-150000 | 13500-150000 | 13000-160000 |
上海家居大戶型售價 | 14000-150000 | 13500-150000 | 20000-130000 |
上海家居大戶型售價 | 5500-100000 | 7000-95000 | 9500-80000 |
深圳家居大戶型售價 | 30000-150000 | 30000-110000 | 40000-130000 |
天津家居大戶型售價 | 4000-70000 | 6000-32000 | 6000-70000 |
二線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
成都家居大戶型售價 | 3000-60000 | 4000-45000 | 3000-60000 |
重慶家居大戶型售價 | 3000-30000 | 3000-15000 | 3000-21000 |
南京家居大戶型售價 | 4000-70000 | 6600-37000 | 4000-42500 |
武漢家居大戶型售價 | 3000-45000 | 3500-40000 | 3500-23000 |
西安家居大戶型售價 | 3000-31000 | 4600-25000 | 2800-16000 |
三線城市均價 | 普通住宅 | 別墅 | 花園洋房 |
珠海家居大戶型售價 | 10000-56000 | 12000-30000 | 10000-15000 |
泉州家居大戶型售價 | 6000-15000 | 5000-23000 | 7000-12500 |
貴陽家居大戶型售價 | 3200-25000 | 3200-14000 | 4000-11000 |
溫州家居大戶型售價 | 8000-41000 | 10000-22000 | 8000-21000 |
保定家居大戶型售價 | 4700-35000 | 6000-17000 | 5500-17000 |
一線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
北京商用大戶型售價 | 70000-90000 | 30000-80000 |
上海商用大戶型售價 | 20000-150000 | 12000-100000 |
廣州商用大戶型售價 | 10000-70000 | 9000-62000 |
深圳商用大戶型售價 | 50000-130000 | 30000-130000 |
天津商用大戶型售價 | 9500-18000 | 7000-50000 |
二線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
成都商用大戶型售價 | 4000-13000 | 4200-30000 |
重慶商用大戶型售價 | 8000-16500 | 5000-18000 |
南京商用大戶型售價 | 22000-41000 | 16000-34500 |
武漢商用大戶型售價 | 4100-38000 | 8000-25000 |
西安商用大戶型售價 | 7000-14000 | 6000-16000 |
三線城市均價 | 商住樓 | 寫字樓 |
珠海商用大戶型售價 | 6000-43000 | 20000-60000 |
泉州商用大戶型售價 | 8000-13000 | 7000-11000 |
貴陽商用大戶型售價 | 4000-8000 | 5000-25000 |
溫州商用大戶型售價 | 11000-25000 | 10000-15000 |
保定商用大戶型售價 | 8000-18000 | 5000-23000 |
城市等級 | 城市名稱 | 店鋪售價 |
一線城市 | 北京 | 22000-90000 |
上海 | 20000-100000 | |
廣州 | 9000-50000 | |
深圳 | 30000-80000 | |
天津 | 15000-50000 | |
二線城市 | 成都 | 2000-23000 |
重慶 | 7500-27000 | |
南京 | 6500-70000 | |
武漢 | 5000-45000 | |
西安 | 5000-30000 | |
三線城市 | 珠海 | 1500-36000 |
泉州 | 5500-17000 | |
貴陽 | 4000-11000 | |
溫州 | 7000-35000 | |
保定 | 7500-18000 |
Tips:
1.以(yi)上數據(ju)均以(yi)130平(ping)方米-200平(ping)方米的大戶型(xing)作為數據參考值(zhi),單(dan)位為:元(yuan)/平(ping)方米;
2.以上數(shu)據(ju)只是估算價,數(shu)據(ju)截止(zhi)至2016年12月,具(ju)體以(yi)企業發(fa)布為主;
3.同一城市不同區域(yu)價(jia)格差別比較大,以(yi)上只是部分(fen)城市價(jia)格;
4.以上數據整理(li)自搜狐焦點網(wang)和(he)房天下(xia)。
1、大(da)(da)戶型容易浪費面(mian)積和空(kong)間(jian)(jian)(jian),所(suo)以在選(xuan)擇的時候(hou)要注意房間(jian)(jian)(jian)內(nei)動線不要有交叉,房間(jian)(jian)(jian)門的開門方向是否合理,尤其是選(xuan)擇超過(guo)200平米的大(da)(da)平層(ceng),盡可能(neng)減少無效空(kong)間(jian)(jian)(jian)。
2、選擇大戶(hu)型要(yao)注意(yi)動(dong)靜分(fen)(fen)區(qu),一般來(lai)說超過200平米的(de)大戶(hu)型,客廳要(yao)選擇能夠容(rong)納5到10個人(ren)(ren)的(de)空間(jian),另外客人(ren)(ren)和主人(ren)(ren)的(de)活動(dong)區(qu)要(yao)區(qu)分(fen)(fen)開來(lai)。
3、要注意私密性(xing),現在人們越(yue)來(lai)越(yue)重(zhong)(zhong)視生活的隱私,比較注重(zhong)(zhong)私密性(xing)。在大戶型的選擇(ze)上,尤要注意。比如,采用入戶花園或者(zhe)玄關的設計(ji),避免了室內(nei)被(bei)一覽(lan)無(wu)余。
4、要盡(jin)量減(jian)少(shao)高差(cha),尤其是減(jian)少(shao)選擇錯層(ceng)的可能性,一般來說(shuo)錯層(ceng)對老人孩子來說(shuo)不太(tai)方便,而且錯層(ceng)從(cong)建造成(cheng)本來說(shuo)更高,不推(tui)薦錯層(ceng)。
5、選(xuan)擇大戶型尤其是(shi)比較大面積的平層,主臥內選(xuan)擇衛生(sheng)間盡量(liang)超(chao)過10平方(fang)米的,此外衣(yi)帽(mao)間離衛生(sheng)間要(yao)有一定的距離,防止(zhi)衣(yi)物(wu)發(fa)霉變味。
6、購買(mai)大戶型要注(zhu)意層高,尤其是200平米(mi)以上的房子,如果(guo)考(kao)慮到地暖(nuan)和中(zhong)央空調,加(jia)上吊(diao)燈和吊(diao)頂(ding),3.1米(mi)以上的層高會更具(ju)舒(shu)適度。
7、一般(ban)大戶(hu)(hu)型(xing)總是先(xian)銷售部分低樓(lou)層及非優質戶(hu)(hu)型(xing),前期房價(jia)會(hui)低些(xie)(xie),性價(jia)比相對高些(xie)(xie)。但任(ren)何項目不可(ke)能一開盤就售完(wan),所以(yi)開盤期還會(hui)有一定數量(liang)的優質房源,此時出手也(ye)合適。
8、性價(jia)比的概念(nian)在大戶型項目(mu)中主(zhu)要體(ti)現在一些間距不及高檔住宅、景觀參與度小而朝向、采光(guang)、日(ri)照、安全性、單價(jia)等方面沒有缺(que)陷的房源中。這(zhe)些就是你選擇(ze)的主(zhu)力方向。
9、靠近樓王的部分房子都是好房子,由于前述,自然環境的優勢在大戶型項目中具有重要地位,所以樓層價差是比較大的,尤其是發生天際線質變的樓層,其以下房源的單價會躍降。【詳細】
從長遠來看,大戶(hu)型(xing)屬于(yu)一步到(dao)位的(de)產品,在功能(neng)分區、隱私、環境等方(fang)面都遠優(you)于(yu)小戶(hu)型(xing),將成為購房者較為持久的(de)市場需求。但是(shi)大戶(hu)型(xing)總房款較高,所以(yi)選(xuan)擇(ze)把(ba)關顯(xian)得格外(wai)重要,選(xuan)購投資(zi)時要選(xuan)擇(ze)得房率(lv)高,采光(guang)好,過道(dao)面積少(shao),布局合理的(de)房子,這樣(yang)才能(neng)盡量(liang)避免(mian)以(yi)后居(ju)住的(de)煩惱。
聲明:以(yi)上(shang)數(shu)(shu)據(ju)僅(jin)供(gong)參(can)考,具體數(shu)(shu)據(ju)名單請以(yi)企(qi)業(ye)或機構最新公布為準(zhun)。