裝(zhuang)修(xiu)(xiu)房子(zi)要(yao)多(duo)少錢?隨著(zhu)人們(men)生活水平的提高,人們(men)越來越重視家居裝(zhuang)修(xiu)(xiu),不同的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)風格(ge)、不同的戶型裝(zhuang)修(xiu)(xiu)費(fei)用都不一樣,你知道裝(zhuang)修(xiu)(xiu)房子(zi)大概要(yao)多(duo)少錢嗎?本(ben)期專題為大家介紹房屋(wu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)費(fei)用清單詳解,小心裝(zhuang)修(xiu)(xiu)費(fei)用有貓(mao)膩。
1、“套餐裝修”陷阱
從消費(fei)者(zhe)對裝修公司的投訴看,一(yi)(yi)些裝修公司先報(bao)出較低的裝修套(tao)餐(can)和免(mian)費(fei)設(she)計,要求消費(fei)者(zhe)先交納訂(ding)金(jin)(jin)。交完訂(ding)金(jin)(jin)后,裝修設(she)計人(ren)員根(gen)據上門測量結果出具的裝修預算卻遠(yuan)遠(yuan)高(gao)于(yu)消費(fei)者(zhe)選定的套(tao)餐(can),消費(fei)者(zhe)一(yi)(yi)旦反悔(hui),訂(ding)金(jin)(jin)將無法退回。
2、“模糊合同”陷阱
一些裝(zhuang)修公司報價單(dan)表述較(jiao)為籠統,往往只(zhi)標注所用主材的(de)品牌,并未明(ming)確注明(ming)具體型號。在同消費(fei)者簽訂(ding)合同時,故意隱瞞、遺漏關鍵環節或相關情況(kuang),使消費(fei)者在發生(sheng)糾紛(fen)時難以舉證。
3、“霸王條款”陷阱
業主裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)之(zhi)前,盡(jin)量(liang)對裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)材料(liao)、工(gong)藝多做(zuo)了解(jie)。在(zai)選購時,盡(jin)量(liang)選購知名品牌(pai),質量(liang)、安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、售后也會更有(you)保障。在(zai)簽訂合(he)同時,要分清楚材料(liao)、工(gong)藝報價,選擇正規的家裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)公(gong)司裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)。如遇裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)消(xiao)費(fei)糾(jiu)紛,可(ke)向(xiang)工(gong)商部門舉報或撥打“12315”熱線舉報。
家裝預算之地面
地板:低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,高(gao)端的200以上
客(ke)廳磚:低端(duan)的(de)20—80/平(ping)方(fang),中端(duan)的(de)80—150/平(ping)方(fang),高端(duan)的(de)160—280/平(ping)方(fang)
陽臺磚(zhuan):一般20—30元就可(ke)以,防腐木貴些(xie),好(hao)象要投到100—200/平方
廚衛墻(qiang)磚:低檔(dang)10—40元 ,中檔(dang)40—100元,高檔(dang)100—300元
家裝預算之廚房
廚柜:一般在2000—8000元,高端的上萬(wan)甚(shen)至幾十萬(wan)
油煙(yan)機:中式最便(bian)宜,2000左右(you)
熱水器:根據功能,品牌,容量有較大的(de)價差
廚房五金:含各種拉藍,掛件等,一般300—2000元(yuan)
家裝預算之衛浴
馬(ma)桶:低檔(dang)的200—600元,中檔(dang)的700—2000元,高檔(dang)的2000—5000元,好的上萬(wan)
蹲便(bian) 水箱:低端的100—300元,中端的300—600元,高端的600—1000元
浴缸(木桶(tong)):壓(ya)可(ke)力(li)無裙(qun)的400—1500元(yuan),鋼板或美鑄無裙(qun)的800—2000元(yuan),鑄鐵的1500—4500元(yuan),壓(ya)可(ke)力(li)單(dan)裙(qun)不(bu)含五金的600—2000元(yuan),含五金的1200—3500元(yuan),多(duo)裙(qun)的1200—3500元(yuan),按摩的3000—10000元(yuan),木桶(tong)1000—2500元(yuan)
自做玻璃或墻半隔斷或浴簾:一般成本200—500
面盆:成套(tao)的500—4000元/套(tao)
衛(wei)浴(yu)掛件:一般(ban)不含鏡子的(de)情況下200—800/元(yuan)
水龍(long)頭:60—300元/個
水槽 龍頭:200—1000元/個
家裝預算之門類
原(yuan)木門:3000—10000元/扇
實木門:1000—2000/扇
工藝(yi)門,模壓門:450—800元/扇
實(shi)木復合門:700—1000元/扇(shan)
櫥衛帶玻璃(li)門:是(shi)600—800元(yuan),般(ban)塑鋼200來(lai)元(yuan),鋁合(he)金(jin)的400來(lai)元(yuan)
五(wu)金類(門(men)鎖,合葉,門(men)吸):低檔的25—50元,中檔的60—150元,高檔的150—500元
家裝預算之吊頂
塑鋼板:30—70元/平(ping)方
鋁扣板:50—150元/平方
防潮石膏板:35—60元/平方
安裝費和陰(yin)角:300——1000元
家裝預算之水電
水管:30—60元(yuan)/米
電(dian)線:20—50元/米
弱(ruo)電(dian)安裝:8元/米,其他(ta)的(de)和(he)弱(ruo)電(dian)暗(an)裝一樣。
強(qiang)電明(ming)裝:2.5m㎡25元/米(mi),其他的和弱電暗(an)裝一樣。
水表(biao):規格15、20,價(jia)格30元/個總閥(fa):規格25,價(jia)格30元/個
沖洗閥:規格(ge)(ge)15、20,價(jia)格(ge)(ge)20元/個排水管道(dao):規格(ge)(ge)40以下,價(jia)格(ge)(ge)12元/米
日光燈管(guan):規(gui)格20W、30W、40W,價格20元/根不含布(bu)線
吊頂格柵燈:規格40W-120W,價格40元(yuan)/套不含布(bu)線
家裝預算之墻紙
低(di)檔(dang)10—20元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang),中檔(dang)20——-80元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang),高檔(dang)80——-300元(yuan)(yuan)/平(ping)方(fang)
家裝預算之衣柜
非實木:成(cheng)套含(han)柜(ju)門350—750元/平方,定制(zhi)含(han)柜(ju)門450—900元/平方
實木:成(cheng)套含(han)柜門400—1000元/平(ping)方(fang),定制(zhi)含(han)柜門700—1200元/平(ping)方(fang)
裝修報價明細
人工(gong)費:木工(gong)、瓦工(gong)、水電工(gong)、油漆工(gong)等,計算方式一般是按照施工(gong)單價(jia)乘(cheng)以(yi)施工(gong)面積算的。
管理費:一般按照工程(cheng)量的(de)5%左右收取。包(bao)括(kuo)管(guan)理人員工資(zi),辦證費(fei),固定資(zi)產折舊、工具使用費(fei)等等。
運費和(he)搬(ban)運費:包括項目材(cai)料搬(ban)運和(he)垃圾清(qing)運,都是裝修公司處理(li)。而業(ye)(ye)主(zhu)自(zi)購的材(cai)料一般需業(ye)(ye)主(zhu)自(zi)行搬(ban)運。
保潔費:全屋的衛生清潔,這是可選的,業主也可自己來清潔,省去這筆費用。【詳細>>】
120平半包 | 人工費(fei)用 | 材料(liao)費用 | 綜(zong)合管理費 | 項(xiang)目(mu)造價 |
水工 | 1376.92元 | 1792.45元 | 944.8元 | 4114.17元 |
電工 | 2419元 | 3191.6元 | 1672.96元 | 7283.56元 |
泥瓦工 | 7981.7元 | 3273.98元 | 3284.82元 | 14540.5元 |
木工 | 1909.03元 | 3375.04元 | 1584.02元 | 6868.09元 |
扇灰工 | 5000.6元 | 1152.83元 | 1781.26元 | 7934.69元 |
油漆工 | 4500元 | 388.8元 | 295.15元 | 1298.95元 |
雜工 | 2200.33元 | 1095.55元 | 964.98元 | 4260.87元 |
造價合計 | 25387.58元 | 14270.26元 | 10528元 | 50185.84元 |
那么100平米房子裝(zhuang)修(xiu)(xiu)預算要多少呢?據一些(xie)專業正(zheng)規(gui)的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司介紹,一般100平方米的(de)房子,如果包工、包料(liao)簡單(dan)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)價(jia)格至少也要5-6萬元。包括裝(zhuang)修(xiu)(xiu)設計(ji),煤、水、電、暖氣管道(dao)的(de)改(gai)道(dao)和更(geng)換,刮(gua)大白、貼瓷(ci)磚、安裝(zhuang)潔(jie)具(ju)、燈具(ju)、安裝(zhuang)門等(deng)。不過,瓷(ci)磚、坐便、燈具(ju)、開關、潔(jie)具(ju)、門的(de)成本費用不在裝(zhuang)修(xiu)(xiu)費用之(zhi)內。
100平米簡裝
費用:6萬(wan)左(zuo)右(you);
簡單裝修項(xiang)目:只(zhi)將廚房、衛(wei)生(sheng)間的(de)設施設備全(quan)部裝好,其他房間只(zhi)裝地板和門,同時將四面墻刮好、穿管線;
時間:2個(ge)(ge)月(yue)左右,最短一(yi)個(ge)(ge)半月(yue)。
100平米中檔裝修
費用:10萬元左右;
中檔裝(zhuang)修項目:不僅將廚衛裝(zhuang)修好,還包括(kuo)主要的大件硬(ying)家具等,裝(zhuang)修后(hou)可直接入住;
時間:2個(ge)半月至3個(ge)月。
100平米高檔裝修
費用:15萬元左右;
豪華裝修項目:包擴簡裝、中(zhong)檔(dang)裝修項目,還有豪華家具等,住進去感覺可(ke)以與(yu)星級酒店相比;
裝(zhuang)修風(feng)格:可以由裝(zhuang)修業主自己選擇;
裝修時(shi)間(jian):3個(ge)月(yue)-4個(ge)月(yue)左右(you)。
全包:650元——680元/㎡
半包:350元——380元/㎡;
全包:730元——760元/㎡
半包:380元——410元/㎡;
全包:820元——860元/㎡
半(ban)包:400元——440元/㎡;
全包:890元——930元/㎡
半包:450元——500元/㎡;
全包(bao):1060元——1100元/㎡
半(ban)包:500元——550元/㎡;
全包:1200元(yuan)——1300元(yuan)/㎡
半包:600元——680元/㎡。
TIP:這些裝修(xiu)風格的報價(jia)只是參考價(jia),不含室內拆舊、封窗、家具、電(dian)視背景(jing)墻(qiang)、景(jing)點、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊(diao)頂,如需(xu)要根據現場或設計(ji)圖紙計(ji)價(jia)。
1、購屋時,同時思考裝修
建議可(ke)以在看(kan)屋時找信任(ren)的設計(ji)師同行,或者挑定設計(ji)師后,將即將購(gou)(gou)入(ru)的房(fang)屋戶型與設計(ji)師討論,透過專(zhuan)業評估房(fang)屋格(ge)局、坪效各方面的潛(qian)力,購(gou)(gou)入(ru)最合適的房(fang)型。
2、親友的經驗的不一定對
裝修購屋時,參(can)考的(de)通常為親(qin)朋好(hao)友(you)的(de)經(jing)(jing)驗(yan),但這些經(jing)(jing)驗(yan)大部(bu)分只針對個(ge)案(an)的(de)屋況與生活方式,并不一定適用于自己,譬如不常開伙的(de)家庭(ting)裝修的(de)廚房(fang),不一定適合天天煮飯(fan)的(de)家庭(ting)。
3、設計公司,誠信比便宜重要
較低的(de)(de)報價相當的(de)(de)誘人,但一間優質的(de)(de)設計公司,會希望客戶的(de)(de)每一分支(zhi)出,獲得相應的(de)(de)回報,所以應該在(zai)裝修(xiu)品質有保障的(de)(de)前提(ti)下(xia),提(ti)出合理的(de)(de)預算,而(er)非一味(wei)的(de)(de)降低成本。在(zai)與裝修(xiu)公司簽訂契約前,應了(le)(le)解設計公司的(de)(de)接案紀錄與相關(guan)證照,并詳細了(le)(le)解契約內(nei)容,以免上當受(shou)騙。
4、詳細了解設計細節
透過設計師提(ti)供的圖(tu)片或3D圖,在施工(gong)前就能(neng)預(yu)先了解空間的(de)(de)機能(neng)與樣(yang)貌(mao),此時(shi)若有任(ren)何的(de)(de)疑(yi)問或者需調整(zheng)(zheng)處,都(dou)應及時(shi)提出(chu),避免未來施工(gong)中的(de)(de)更改與調整(zheng)(zheng)的(de)(de)費(fei)用支出(chu)。
5、拆除任何東西前,三思
針對既有的(de)格局與既有裝潢的(de)更動,都須審慎考慮其必(bi)要性,若(ruo)需要節省裝修預算,最好(hao)的(de)方式就是在既有的(de)格局內進行調(diao)整。
6、不合用的格局不保留
雖說不(bu)(bu)動格局是(shi)節省(sheng)預(yu)算的裝修方式,但不(bu)(bu)必要(yao)的空間(jian)則(ze)是(shi)能(neng)改(gai)則(ze)改(gai),尤(you)其(qi)是(shi)既(ji)有(you)的生活習慣中沒有(you)的機(ji)(ji)能(neng),或(huo)者未來幾年(nian)內(nei)都不(bu)(bu)會用(yong)到的空間(jian),就建(jian)議改(gai)建(jian)或(huo)出讓給其(qi)他機(ji)(ji)能(neng),以(yi)免日后(hou)需要(yao)再次改(gai)建(jian)。
7、天花板簡單也很美
若沒有管線的(de)顧慮,不做(zuo)包覆式的(de)天花板(ban),僅以簡(jian)單的(de)吊(diao)燈(deng)、立燈(deng)補充空(kong)間(jian)光源(yuan),不失為一(yi)個(ge)節省預算的(de)選擇,不僅日后(hou)維護(hu)方便,也不易(yi)藏污納垢。
8、根據實際的使用情況拿捏空間尺度
裝修不是一個搬進樣品(pin)屋裡的(de)概念,樣品(pin)屋固(gu)然美好,但依照(zhao)自己的(de)收納需(xu)求與生活習慣,規(gui)劃合宜的(de)空間分(fen)配才是王道(dao)。
9、昂貴的材料或家具,用在需要的地方
將(jiang)材料放在對的(de)位(wei)置是一門學問(wen),并(bing)非好的(de)材料用(yong)的(de)多,空間(jian)就必然奢華,適時的(de)與其他材料混搭,不僅可以降低成本,也可以增加(jia)空間(jian)層次。
10、有些細節其實很多余
能省略就(jiu)省略裝修細節(jie)(jie),省下(xia)來的(de)小錢可以爭取更多的(de)實用機能,譬(pi)如過多的(de)情(qing)境式照明不僅不需要,還(huan)須多繳電(dian)費,若(ruo)將預(yu)算節(jie)(jie)省下(xia)來,可以添購節(jie)(jie)能的(de)LED燈具(ju)。
11、尋找替代材料,善用現成家具
工(gong)(gong)班費(fei)(fei)用與建材是(shi)裝修中(zhong)的兩大成(cheng)本,如(ru)(ru)果一定要(yao)從這(zhe)兩處(chu)節省裝修預算,從材質(zhi)的替換或減少施作項目下手,譬如(ru)(ru)運用現成(cheng)家具取代木作,減少材質(zhi)的切換,節省不同工(gong)(gong)種的施作費(fei)(fei)用等,較(jiao)不建議直接砍工(gong)(gong)班的人工(gong)(gong)費(fei)(fei)用,避免(mian)影(ying)響施工(gong)(gong)品質(zhi)。
12、妥適利用老家具
家中(zhong)的(de)老家具雖然(ran)款式(shi)老舊,但堪(kan)用(yong)(yong)幾十年的(de)質料必(bi)然(ran)不(bu)差(cha),換個布套或重新上個漆(qi)或許就能煥然(ran)一新,再用(yong)(yong)上一、二十年也(ye)不(bu)是問題。
13、有品味的畫作與設計單品,提升家的品味
于風格(ge)內選搭合(he)適的(de)畫作或設(she)計單品,搭配(pei)得宜能有(you)效提升空(kong)間(jian)(jian)品味,襯托整體空(kong)間(jian)(jian)的(de)風格(ge)。
14、不要選那些隨處可見的擺飾
最好(hao)選(xuan)擇能夠凸顯居(ju)家風(feng)格與個性的東西,而(er)非人人皆入手的飾品,即便是(shi)有設計感的單品,也(ye)別挑些(xie)太常(chang)見(jian)的款式(shi),以(yi)免潮流過后變(bian)成家中(zhong)的累贅。
15、家中的潮流氛圍交給織品布料
窗簾、沙發布(bu)、桌布(bu)、床單等(deng)更換(huan)單價較低(di)的(de)布(bu)置,才(cai)是家中跟隨潮(chao)流的(de)時尚指(zhi)標,只要風格合適,可以不(bu)需要考慮經久耐看的(de)問題(ti),當你需要換(huan)個心情或(huo),僅需換(huan)上合適的(de)布(bu)料,居(ju)家風格就能(neng)截然不(bu)同。
Q : 裝修方式有哪幾種?
A : 裝修(xiu)有(you)三種(zhong)方(fang)式,清工(gong)(gong)(包清工(gong)(gong)):裝修(xiu)隊出(chu)工(gong)(gong)人,業主出(chu)所有(you)主材和(he)輔料(liao);清工(gong)(gong)輔料(liao)(半包):裝修(xiu)隊出(chu)工(gong)(gong)人和(he)輔料(liao),業主只出(chu)主材;包工(gong)(gong)包料(liao)(全包):裝修(xiu)隊出(chu)工(gong)(gong)人、輔料(liao)和(he)主材。
Q : 哪種裝修風格最省錢?
A : 決定(ding)裝修成本(ben)的(de)主要因(yin)素有(you)兩(liang)個,一是(shi)設(she)計(ji)的(de)復雜程度(du),二是(shi)材料的(de)性價(jia)比。雖然很多人都在(zai)說“簡(jian)約不(bu)等于簡(jian)單”,但是(shi)不(bu)可否認的(de)是(shi)簡(jian)約設(she)計(ji)的(de)確可以(yi)降低裝修成本(ben)。混搭的(de)造(zao)價(jia)比較(jiao)高。
Q : 裝修公司報價單是如何設計出來的?
A : 影響家裝報價單的(de)一般(ban)因素主(zhu)要有材(cai)料價格(ge)、施工過(guo)程(cheng)的(de)質量、施工的(de)管理成本、裝修公司的(de)資質。所有這些(xie)都需要一定的(de)費用,而這些(xie)費用自然會(hui)體現在價格(ge)中(zhong)。
Q : 裝修“定金”和“訂金”有什么區別?
A : “定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)”與“訂金(jin)(jin)(jin)”雖(sui)只(zhi)一(yi)字之差,但法律(lv)上的(de)(de)(de)含義卻(que)截然不同。“定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)”含有一(yi)種保證(zheng)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)性質,務(wu)人履(lv)行債(zhai)(zhai)務(wu)后,定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)應(ying)當抵(di)作價款(kuan)或者(zhe)收回。給(gei)付定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)一(yi)方不履(lv)行約定(ding)(ding)的(de)(de)(de)債(zhai)(zhai)務(wu)的(de)(de)(de),無(wu)權要求返還(huan)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin);收受定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)一(yi)方不履(lv)行約定(ding)(ding)的(de)(de)(de)債(zhai)(zhai)務(wu)的(de)(de)(de),應(ying)當雙倍(bei)返還(huan)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)。”而“訂金(jin)(jin)(jin)”一(yi)詞在法律(lv)上沒有明文的(de)(de)(de)規定(ding)(ding),一(yi)般僅只(zhi)表示一(yi)種預先支付的(de)(de)(de)價款(kuan),不存(cun)在違(wei)約責任的(de)(de)(de)賠償(chang)問題(ti)。
Q : 裝修報價單中會出現拆分報價怎么回事?
A : 拆(chai)分報價、重復(fu)(fu)計(ji)價,這些伎倆在不(bu)規范(fan)的家(jia)裝公(gong)司(si)十分常見。在與設計(ji)師溝通(tong)時(shi),消費者(zhe)(zhe)盡量(liang)就每一項目詳細咨詢,也(ye)可上(shang)專業網(wang)站查詢相(xiang)關施工(gong)工(gong)藝,避免故意拆(chai)分報價或者(zhe)(zhe)重復(fu)(fu)計(ji)價。如果經(jing)濟情況允許(xu),可以聘請專業第三方監理為預算把關。
Q : 哪個季節裝修最便宜?
A : 每(mei)年7月、8月總是會(hui)(hui)進(jin)入裝修(xiu)(xiu)淡季,因為很(hen)多人認為夏季裝修(xiu)(xiu)不好。其實夏季裝修(xiu)(xiu)更(geng)(geng)加實惠(hui),業(ye)主會(hui)(hui)享受(shou)到更(geng)(geng)加實惠(hui)的(de)價(jia)格,手藝好的(de)工人在這段時間也能讓你隨便挑。夏季裝修(xiu)(xiu),一邊施工一邊加速釋放(fang)毒氣(qi),裝修(xiu)(xiu)更(geng)(geng)為安(an)全(quan)環(huan)保。所以(yi)夏季裝修(xiu)(xiu)顯得(de)性價(jia)比(bi)更(geng)(geng)高。
在家庭裝修中(zhong),最先考慮(lv)到(dao)的肯(ken)定是打算(suan)花多少錢來裝修,因此,除了要做好裝修設計,還(huan)要找一家各...
大(da)家在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)時總(zong)會遇見(jian)各種各樣意想(xiang)不到的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)問(wen)題,作為裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的菜鳥,最(zui)快掌(zhang)握經(jing)驗的方(fang)法就是聽聽...
隨著生活水平(ping)的(de)提(ti)高,人(ren)們家居需(xu)求不斷(duan)提(ti)升,品味也(ye)在不斷(duan)日新月異,各(ge)類風格在裝(zhuang)修市場大肆橫(heng)行(xing)...
裝(zhuang)修是一件(jian)比較復雜的(de)事情,多數(shu)業外人士對哪些是主材(cai)(cai)哪些是輔材(cai)(cai)分不(bu)清楚(chu),而主材(cai)(cai)對室內裝(zhuang)飾起著(zhu)...