建筑物的圍護結構要防止雨水、雪水和地下水的滲透；要防止空氣中的濕氣、蒸汽和其他有害氣體與液體的侵蝕；分隔結構要防止給排水的滲翻。這些防滲透、滲漏和侵蝕的材料統稱為防水材料，是防止雨水、地下水、工業和民用的給排水、腐蝕性液體以及空(kong)氣(qi)中(zhong)的(de)濕(shi)氣(qi)、蒸氣(qi)等侵入建(jian)筑物的(de)材料。市場(chang)上(shang)的防(fang)(fang)水(shui)材料(liao)不下(xia)上(shang)百種，而(er)真正與我(wo)們息(xi)息(xi)相關的材料(liao)也就(jiu)三四種左右。就(jiu)建材市場(chang)（超市）來講(jiang)主要有：①聚氨脂(zhi)類(lei)(lei)②丙(bing)烯(xi)酸(suan)類(lei)(lei)③聚合物水(shui)泥類(lei)(lei)④水(shui)泥灰(hui)漿類(lei)(lei)。這四類(lei)(lei)防(fang)(fang)水(shui)涂料(liao)就(jiu)防(fang)(fang)水(shui)性能而(er)言，最好的是聚合物高分子>聚氨脂(zhi)類(lei)(lei)>丙(bing)烯(xi)酸(suan)類(lei)(lei)>水(shui)泥灰(hui)漿類(lei)(lei).。

新房子建成交付后多(duo)少會有(you)沉(chen)降，時間一長，堅硬的堵漏王(wang)彈(dan)性涂料會因沉(chen)降而(er)(er)活生生地被拉裂，從而(er)(er)失(shi)去防水(shui)(shui)效果(guo)(guo)。因此有(you)必(bi)要再加上(shang)第二次保險——彈(dan)性防水(shui)(shui)涂料。而(er)(er)裝(zhuang)修防水(shui)(shui)效果(guo)(guo)好不(bu)好，做個養水(shui)(shui)實驗就知道了(le)。國家(jia)有關(guan)規(gui)定養(yang)水實(shi)驗時間為(wei)24小時，其實(shi)，這樣還是(shi)不保險的，因為(wei)水分子的滲透影響是(shi)個緩(huan)慢(man)的過程。養(yang)水都(dou)要登記時間，72小時后養(yang)水結(jie)束時，要通知上(shang)下兩個房東和公司(si)質檢部(bu)。大家(jia)一(yi)起去下面(mian)那戶人(ren)家(jia)檢查是(shi)否有漏水現(xian)象(xiang)。沒有漏水，三方面(mian)都(dou)要簽字同意，然后拍(pai)成照片存檔。