建筑物的圍護結構要防止雨水、雪水和地下水的滲透；要防止空氣中的濕氣、蒸汽和其他有害氣體與液體的侵蝕；分隔結構要防止給排水的滲翻。這些防滲透、滲漏和侵蝕的材料統稱為防水材料，是防止雨水、地下水、工業和民用的給排水、腐蝕性(xing)液(ye)體以及空氣中的濕氣、蒸氣等侵入建筑物的材料。市場上的防水(shui)材料不下上百種，而真正與我們息(xi)(xi)息(xi)(xi)相關(guan)的材料也就三(san)四(si)種左右。就建材市場（超市）來講主(zhu)要有：①聚氨脂類②丙烯酸(suan)類③聚合物(wu)水(shui)泥(ni)類④水(shui)泥(ni)灰(hui)(hui)漿(jiang)類。這四(si)類防水(shui)涂料就防水(shui)性能(neng)而言，最(zui)好的是聚合物(wu)高分子>聚氨脂類>丙烯酸(suan)類>水(shui)泥(ni)灰(hui)(hui)漿(jiang)類.。

新(xin)房子(zi)建成交付后多少會有(you)沉降，時間一長，堅硬的堵(du)漏(lou)王彈性(xing)涂料(liao)會因(yin)沉降而活生(sheng)生(sheng)地被拉裂(lie)，從而失去防(fang)水效果。因(yin)此有(you)必要(yao)再加上(shang)第二(er)次(ci)保險——彈性(xing)防(fang)水涂料(liao)。而裝修防(fang)水效果好(hao)不(bu)好(hao)，做個養水實驗就知道了。國(guo)家有關規定養(yang)水(shui)實驗時(shi)間(jian)為(wei)24小(xiao)時(shi)，其實，這(zhe)樣還是(shi)不保險的，因為(wei)水(shui)分子的滲透影響是(shi)個緩慢的過程。養(yang)水(shui)都(dou)要(yao)登記時(shi)間(jian)，72小(xiao)時(shi)后養(yang)水(shui)結束(shu)時(shi)，要(yao)通(tong)知上(shang)下(xia)兩個房東和公(gong)司質(zhi)檢部。大(da)家一起去下(xia)面(mian)那戶人(ren)家檢查是(shi)否有漏水(shui)現象。沒(mei)有漏水(shui)，三(san)方面(mian)都(dou)要(yao)簽字(zi)同意(yi)，然后拍成照(zhao)片存檔(dang)。