原因外部原因是因為屋(wu)頂(ding)結(jie)構不合理，一般是老(lao)式(shi)樓房，因為其混凝土(tu)板導(dao)致(zhi)雨后(hou)的滲水或墻(qiang)體發霉；內部原因是因為防(fang)水層(ceng)或管線出(chu)現(xian)問題。

解決辦法找物業解決、查找漏水原因、水泥灌縫、鋪設瀝青、重做防水、鋪設彩鋼瓦、避免積水和植物。詳細+

頂樓排水不暢 可能樓頂不平。建議重新找(zhao)平(ping)，平(ping)頂的排水(shui)坡度應該在3°左右。如(ru)果積(ji)水(shui)在排水(shui)溝(gou)，或(huo)護欄邊上，也可以增加排水(shui)口（管）。

頂樓排水管改小改(gai)小(xiao)后。排(pai)水效果不是很(hen)好，樓(lou)頂(ding)很(hen)容易變水塘(tang)。

頂樓污水管拆除這根污水管是整幢樓下(xia)水道(dao)的(de)出氣(qi)口，你(ni)如果據掉了，因為負壓力的(de)關(guan)系，你(ni)家下(xia)水的(de)水封會(hui)失(shi)效，整幢樓的(de)出氣(qi)口會(hui)變成(cheng)你(ni)家里的(de)抽水馬桶或排水口。

頂樓下水管移除一般通到樓頂的下水管道不能去除，因為涉及屋頂排水的問題。如果決定要去除，必須事先與小區物業中心工程師確認是否能去除、及去除后采取的額外措施。詳細+

隔熱材料擠塑(su)聚(ju)苯(ben)板(ban)(ban)(XPS板(ban)(ban))、膨(peng)脹聚(ju)苯(ben)板(ban)(ban)(EPS板(ban)(ban) )、膠粉聚(ju)苯(ben)顆(ke)粒保溫(wen)漿料(liao)、巖棉板(ban)(ban)身(shen)材(cai)料(liao)、聚(ju)氨酯發泡材(cai)料(liao)、珍珠巖等(deng)漿料(liao)。

隔熱方法鋪設隔熱層、搭建遮陽棚、鋪隔熱材料、綠化隔熱、蓄水隔熱、安裝吸光/反光裝置。詳細+

自建(jian)房樓頂改造(zao)成陽(yang)光(guang)房能帶(dai)給我們溫(wen)(wen)暖的陽(yang)光(guang)和種植植物(wu)的滿園春色，給我們營造(zao)了一(yi)個自然綠色的生態環境，讓(rang)人(ren)在寒(han)冷的冬(dong)季也(ye)能享受到溫(wen)(wen)暖的陽(yang)光(guang)，在建(jian)造(zao)的同時也(ye)要(yao)注意安全。

建材選擇鋼結構材料的規(gui)則、型(xing)號(hao)選擇、要充分考慮到所處的位置、距離(li)地(di)面(mian)的高度、朝向等因素。

防銹蝕處理頂部材料一般為(wei)鋼(gang)化玻璃，有(you)單(dan)層(ceng)、中(zhong)空和鋼(gang)化夾膠安全玻璃等幾種。

裝修注意樓頂要注意遮光、防水、保溫、防風。詳細+

外接建筑與原建(jian)筑連在一起的，會增加原建(jian)筑荷載，帶(dai)來安全隱(yin)患。

樓頂建陽光房抗風(feng)承(cheng)載(zai)力受影響，破壞(huai)防水(shui)、產生滲漏等，影響鄰近樓房的日照(zhao)、采光。

外擴陽臺挑出長度增加，內力增加，荷載變大，可能發生坍塌。詳細+

問題1 屋面保溫(wen)層(ceng)及找平層(ceng)排(pai)氣道（管）做法不當，起不到排(pai)氣作用。

解決辦法 排(pai)氣(qi)管(guan)(guan)(guan)間距宜為6m，縱橫貫(guan)通，并同與排(pai)氣(qi)口相通。排(pai)氣(qi)管(guan)(guan)(guan)每36m宜設一(yi)個(ge)排(pai)氣(qi)口，應(ying)設置在(zai)結構層上，管(guan)(guan)(guan)壁應(ying)設排(pai)氣(qi)孔(kong)，排(pai)氣(qi)口應(ying)設在(zai)排(pai)氣(qi)管(guan)(guan)(guan)交(jiao)叉處。

問題2 女(nv)兒墻泛(fan)水(shui)收(shou)口(kou)、伸出屋面管道根部等的防水(shui)構造做法(fa)不當。

解決辦法 女兒(er)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)為(wei)磚墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)時，卷材(cai)收頭(tou)可直接鋪壓(ya)在(zai)女兒(er)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的混(hun)凝土(tu)壓(ya)頂下；女兒(er)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)較高時，可在(zai)磚墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)上留凹(ao)(ao)槽，卷材(cai)收頭(tou)應(ying)壓(ya)入槽內并用(yong)(yong)壓(ya)條(tiao)(tiao)(tiao)釘壓(ya)固(gu)定(ding)，嵌填密(mi)封(feng)材(cai)料封(feng)閉(bi)，凹(ao)(ao)槽距屋面(mian)找平層的高度不(bu)應(ying)小于(yu)250mm。女兒(er)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)為(wei)混(hun)凝土(tu)時，卷材(cai)的收頭(tou)采用(yong)(yong)鍍鋅鋼(gang)(gang)板壓(ya)條(tiao)(tiao)(tiao)或不(bu)銹鋼(gang)(gang)壓(ya)條(tiao)(tiao)(tiao)釘壓(ya)固(gu)定(ding)，釘距≤450mm，并用(yong)(yong)密(mi)封(feng)材(cai)料封(feng)閉(bi)嚴密(mi)。

問題3 防水保護層開裂，分格縫(feng)灌縫(feng)粗糙等。

解決辦法 屋面(mian)落水(shui)口周圍(wei)500mm范(fan)圍(wei)內(nei)應(ying)(ying)加(jia)大(da)坡度，坡度不應(ying)(ying)小于5%。防水(shui)保(bao)護層應(ying)(ying)設置分格縫(feng)，水(shui)泥砂漿保(bao)護層分格面(mian)積(ji)應(ying)(ying)為1㎡，細石混凝土保(bao)護層分格面(mian)積(ji)不應(ying)(ying)大(da)于36㎡，板塊材料保(bao)護層分格面(mian)積(ji)不應(ying)(ying)大(da)于100㎡。分格縫(feng)寬度宜(yi)為10～20mm，深度同保(bao)護層厚度，縫(feng)內(nei)應(ying)(ying)填嵌瀝(li)青(qing)瑪蹄脂等防水(shui)密(mi)封材料。屋面(mian)水(shui)泥砂漿沿(yan)分隔縫(feng)順直。