原因外部(bu)原因是(shi)(shi)因為屋頂結構不合理，一般是(shi)(shi)老(lao)式樓(lou)房，因為其混凝土板導致雨后的滲水或(huo)墻體發霉；內部(bu)原因是(shi)(shi)因為防水層或(huo)管線(xian)出現問(wen)題。

解決辦法找物業解決、查找漏水原因、水泥灌縫、鋪設瀝青、重做防水、鋪設彩鋼瓦、避免積水和植物。詳細+

頂樓排水不暢 可能樓頂不平。建議(yi)重(zhong)新找(zhao)平，平頂(ding)的(de)排(pai)水坡度應(ying)該在(zai)3°左右。如果積水在(zai)排(pai)水溝，或護(hu)欄邊上，也可以(yi)增加排(pai)水口（管）。

頂樓排水管改小改小后(hou)。排水(shui)(shui)效果不是很好(hao)，樓(lou)頂很容易變(bian)水(shui)(shui)塘。

頂樓污水管拆除這根污水(shui)管是整幢(chuang)樓下水(shui)道的(de)(de)出氣(qi)口(kou)，你如果據(ju)掉了，因為負壓力的(de)(de)關系，你家(jia)(jia)下水(shui)的(de)(de)水(shui)封會失效，整幢(chuang)樓的(de)(de)出氣(qi)口(kou)會變成你家(jia)(jia)里的(de)(de)抽水(shui)馬桶或排水(shui)口(kou)。

頂樓下水管移除一般通到樓頂的下水管道不能去除，因為涉及屋頂排水的問題。如果決定要去除，必須事先與小區物業中心工程師確認是否能去除、及去除后采取的額外措施。詳細+

隔熱材料擠塑聚苯板(ban)(XPS板(ban))、膨脹聚苯板(ban)(EPS板(ban) )、膠粉聚苯顆粒保溫漿料、巖棉板(ban)身材料、聚氨酯發泡材料、珍珠巖等漿料。

隔熱方法鋪設隔熱層、搭建遮陽棚、鋪隔熱材料、綠化隔熱、蓄水隔熱、安裝吸光/反光裝置。詳細+

自建(jian)房樓(lou)頂改造(zao)成陽光房能(neng)帶(dai)給我們溫(wen)暖(nuan)的(de)陽光和(he)種植(zhi)植(zhi)物的(de)滿園(yuan)春(chun)色，給我們營造(zao)了一個自然綠色的(de)生態環境，讓人在寒冷(leng)的(de)冬(dong)季也能(neng)享(xiang)受到溫(wen)暖(nuan)的(de)陽光，在建(jian)造(zao)的(de)同(tong)時也要注意安全。

建材選擇鋼結構(gou)材料的(de)規則(ze)、型號選擇、要充分考慮到(dao)所處的(de)位置、距(ju)離地面的(de)高度、朝向等(deng)因(yin)素。

防銹蝕處理頂部材(cai)料一般(ban)為鋼化玻璃，有(you)單層、中空和鋼化夾膠(jiao)安全玻璃等幾(ji)種。

裝修注意樓頂要注意遮光、防水、保溫、防風。詳細+

外接建筑與原建(jian)筑(zhu)(zhu)連在一(yi)起的，會增加原建(jian)筑(zhu)(zhu)荷載，帶來安全(quan)隱患。

樓頂建陽光房抗風(feng)承載力(li)受影(ying)響，破壞防水、產生滲漏等，影(ying)響鄰(lin)近樓房(fang)的日(ri)照(zhao)、采光。

外擴陽臺挑出長度增加，內力增加，荷載變大，可能發生坍塌。詳細+

問題1 屋(wu)面保溫層及找(zhao)平(ping)層排(pai)氣(qi)道（管(guan)）做法不當，起不到排(pai)氣(qi)作(zuo)用。

解決辦法 排(pai)氣(qi)管(guan)(guan)間距宜(yi)為(wei)6m，縱橫貫通，并同與排(pai)氣(qi)口(kou)相通。排(pai)氣(qi)管(guan)(guan)每36m宜(yi)設(she)一個排(pai)氣(qi)口(kou)，應設(she)置(zhi)在結構(gou)層上(shang)，管(guan)(guan)壁應設(she)排(pai)氣(qi)孔，排(pai)氣(qi)口(kou)應設(she)在排(pai)氣(qi)管(guan)(guan)交叉(cha)處。

問題2 女兒墻泛(fan)水(shui)收口、伸出屋面管道根部等的防水(shui)構造做法不當。

解決辦法 女兒(er)(er)墻(qiang)為磚(zhuan)墻(qiang)時(shi)(shi)，卷材收頭(tou)可直接鋪壓(ya)(ya)在女兒(er)(er)墻(qiang)的混凝土(tu)壓(ya)(ya)頂下；女兒(er)(er)墻(qiang)較高(gao)時(shi)(shi)，可在磚(zhuan)墻(qiang)上留凹槽(cao)，卷材收頭(tou)應(ying)(ying)壓(ya)(ya)入槽(cao)內并用壓(ya)(ya)條釘(ding)壓(ya)(ya)固定(ding)，嵌填(tian)密封材料封閉，凹槽(cao)距(ju)屋面找平層的高(gao)度不應(ying)(ying)小于(yu)250mm。女兒(er)(er)墻(qiang)為混凝土(tu)時(shi)(shi)，卷材的收頭(tou)采(cai)用鍍鋅鋼(gang)板(ban)壓(ya)(ya)條或不銹鋼(gang)壓(ya)(ya)條釘(ding)壓(ya)(ya)固定(ding)，釘(ding)距(ju)≤450mm，并用密封材料封閉嚴(yan)密。

問題3 防水(shui)保護層開(kai)裂(lie)，分格縫灌縫粗糙等(deng)。

解決辦法 屋面(mian)落水(shui)口(kou)周圍(wei)500mm范圍(wei)內(nei)應(ying)加大(da)坡度(du)，坡度(du)不應(ying)小于(yu)5%。防(fang)水(shui)保護(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)應(ying)設置分(fen)格(ge)縫，水(shui)泥(ni)(ni)砂漿保護(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)分(fen)格(ge)面(mian)積應(ying)為1㎡，細石混凝(ning)土保護(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)分(fen)格(ge)面(mian)積不應(ying)大(da)于(yu)36㎡，板(ban)塊(kuai)材料(liao)保護(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)分(fen)格(ge)面(mian)積不應(ying)大(da)于(yu)100㎡。分(fen)格(ge)縫寬度(du)宜為10～20mm，深度(du)同保護(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)厚度(du)，縫內(nei)應(ying)填嵌瀝青瑪蹄脂等防(fang)水(shui)密封材料(liao)。屋面(mian)水(shui)泥(ni)(ni)砂漿沿分(fen)隔(ge)縫順直。