原因外部(bu)原(yuan)因(yin)(yin)是因(yin)(yin)為(wei)屋頂結(jie)構不合理，一般是老(lao)式(shi)樓房，因(yin)(yin)為(wei)其(qi)混凝土板導致(zhi)雨后的滲水或(huo)墻(qiang)體發霉；內部(bu)原(yuan)因(yin)(yin)是因(yin)(yin)為(wei)防(fang)水層或(huo)管(guan)線出現問(wen)題(ti)。

解決辦法找物業解決、查找漏水原因、水泥灌縫、鋪設瀝青、重做防水、鋪設彩鋼瓦、避免積水和植物。詳細+

頂樓排水不暢 可能樓頂不平。建議重新找(zhao)平，平頂的排(pai)水坡度應該在3°左(zuo)右。如果積(ji)水在排(pai)水溝，或護(hu)欄邊上，也(ye)可以增加排(pai)水口（管）。

頂樓排水管改小改小后(hou)。排水效果不(bu)是很好，樓頂很容(rong)易(yi)變水塘。

頂樓污水管拆除這根(gen)污水(shui)管是整幢樓下水(shui)道(dao)的(de)出氣口(kou)，你(ni)如(ru)果(guo)據掉(diao)了，因為負壓力的(de)關(guan)系，你(ni)家(jia)下水(shui)的(de)水(shui)封會(hui)失效，整幢樓的(de)出氣口(kou)會(hui)變成(cheng)你(ni)家(jia)里的(de)抽水(shui)馬桶或排水(shui)口(kou)。

頂樓下水管移除一般通到樓頂的下水管道不能去除，因為涉及屋頂排水的問題。如果決定要去除，必須事先與小區物業中心工程師確認是否能去除、及去除后采取的額外措施。詳細+

隔熱材料擠塑(su)聚苯板(XPS板)、膨(peng)脹聚苯板(EPS板 )、膠粉聚苯顆(ke)粒保(bao)溫漿料(liao)(liao)、巖棉板身材料(liao)(liao)、聚氨酯發泡材料(liao)(liao)、珍(zhen)珠巖等(deng)漿料(liao)(liao)。

隔熱方法鋪設隔熱層、搭建遮陽棚、鋪隔熱材料、綠化隔熱、蓄水隔熱、安裝吸光/反光裝置。詳細+

自(zi)建房樓頂改造成(cheng)陽(yang)(yang)光房能帶(dai)給我們溫暖(nuan)的(de)陽(yang)(yang)光和種植植物的(de)滿園(yuan)春色(se)，給我們營造了(le)一個自(zi)然綠(lv)色(se)的(de)生(sheng)態環境，讓(rang)人在寒冷的(de)冬季也能享(xiang)受到溫暖(nuan)的(de)陽(yang)(yang)光，在建造的(de)同時也要(yao)注意安全。

建材選擇鋼結(jie)構(gou)材料的規則、型號選擇(ze)、要充分考(kao)慮到所處的位置、距離地面的高度、朝向等因素。

防銹蝕處理頂(ding)部材料(liao)一(yi)般為鋼化(hua)玻(bo)璃(li)，有單(dan)層、中(zhong)空和鋼化(hua)夾膠安全玻(bo)璃(li)等幾種(zhong)。

裝修注意樓頂要注意遮光、防水、保溫、防風。詳細+

外接建筑與原建筑連在一起的(de)，會增加原建筑荷載(zai)，帶來安(an)全隱患。

樓頂建陽光房抗風承載力受影響(xiang)，破壞(huai)防水、產生滲漏等，影響(xiang)鄰近樓(lou)房(fang)的日照、采光。

外擴陽臺挑出長度增加，內力增加，荷載變大，可能發生坍塌。詳細+

問題1 屋面保溫層(ceng)及找平層(ceng)排(pai)氣(qi)道（管）做法(fa)不(bu)當，起不(bu)到排(pai)氣(qi)作用。

解決辦法 排(pai)氣(qi)(qi)管(guan)間距宜(yi)為6m，縱橫貫通，并同與排(pai)氣(qi)(qi)口相通。排(pai)氣(qi)(qi)管(guan)每36m宜(yi)設(she)一個排(pai)氣(qi)(qi)口，應(ying)設(she)置(zhi)在(zai)(zai)結構(gou)層上，管(guan)壁應(ying)設(she)排(pai)氣(qi)(qi)孔，排(pai)氣(qi)(qi)口應(ying)設(she)在(zai)(zai)排(pai)氣(qi)(qi)管(guan)交叉處(chu)。

問題2 女兒墻泛水收口(kou)、伸出屋面管(guan)道根部等的防水構造做法不(bu)當。

解決辦法 女(nv)兒(er)墻為磚(zhuan)墻時，卷材收(shou)頭(tou)可直接鋪壓(ya)在(zai)(zai)女(nv)兒(er)墻的混凝土壓(ya)頂下；女(nv)兒(er)墻較(jiao)高時，可在(zai)(zai)磚(zhuan)墻上(shang)留凹槽(cao)，卷材收(shou)頭(tou)應(ying)壓(ya)入槽(cao)內并用(yong)(yong)壓(ya)條(tiao)釘壓(ya)固(gu)定(ding)，嵌(qian)填(tian)密(mi)(mi)封材料封閉，凹槽(cao)距屋(wu)面找(zhao)平層(ceng)的高度不(bu)應(ying)小于250mm。女(nv)兒(er)墻為混凝土時，卷材的收(shou)頭(tou)采用(yong)(yong)鍍鋅鋼板壓(ya)條(tiao)或不(bu)銹鋼壓(ya)條(tiao)釘壓(ya)固(gu)定(ding)，釘距≤450mm，并用(yong)(yong)密(mi)(mi)封材料封閉嚴(yan)密(mi)(mi)。

問題3 防水保(bao)護層開(kai)裂(lie)，分格縫灌縫粗糙(cao)等。

解決辦法 屋面落水口(kou)周(zhou)圍500mm范(fan)圍內應(ying)加(jia)大坡度，坡度不(bu)應(ying)小于(yu)5%。防水保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)應(ying)設置分(fen)格縫(feng)，水泥砂漿(jiang)保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)分(fen)格面積應(ying)為1㎡，細(xi)石混(hun)凝土保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)分(fen)格面積不(bu)應(ying)大于(yu)36㎡，板(ban)塊材料保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)分(fen)格面積不(bu)應(ying)大于(yu)100㎡。分(fen)格縫(feng)寬(kuan)度宜為10～20mm，深度同保(bao)護(hu)層(ceng)(ceng)厚度，縫(feng)內應(ying)填嵌瀝青瑪蹄脂等防水密封材料。屋面水泥砂漿(jiang)沿分(fen)隔縫(feng)順直。