原因外部原因是(shi)因為(wei)屋(wu)頂結構不合理，一般是(shi)老式樓(lou)房，因為(wei)其混凝(ning)土板導致雨后的(de)滲水或(huo)墻體發霉(mei)；內部原因是(shi)因為(wei)防水層或(huo)管線出(chu)現問題。

解決辦法找物業解決、查找漏水原因、水泥灌縫、鋪設瀝青、重做防水、鋪設彩鋼瓦、避免積水和植物。詳細+

頂樓排水不暢 可能樓頂不平。建議重新找平，平頂的排(pai)水(shui)坡度應該(gai)在3°左右(you)。如果(guo)積水(shui)在排(pai)水(shui)溝，或護欄邊上(shang)，也可以增加排(pai)水(shui)口（管）。

頂樓排水管改小改小后。排水效果不是很(hen)好(hao)，樓頂很(hen)容易變(bian)水塘。

頂樓污水管拆除這(zhe)根污水(shui)管是整幢樓(lou)下水(shui)道的出氣口，你如(ru)果(guo)據掉了，因(yin)為負(fu)壓力(li)的關系，你家(jia)下水(shui)的水(shui)封會(hui)失(shi)效，整幢樓(lou)的出氣口會(hui)變成你家(jia)里(li)的抽水(shui)馬桶或排水(shui)口。

頂樓下水管移除一般通到樓頂的下水管道不能去除，因為涉及屋頂排水的問題。如果決定要去除，必須事先與小區物業中心工程師確認是否能去除、及去除后采取的額外措施。詳細+

隔熱材料擠塑聚(ju)苯板(ban)(ban)(XPS板(ban)(ban))、膨脹聚(ju)苯板(ban)(ban)(EPS板(ban)(ban) )、膠(jiao)粉聚(ju)苯顆粒保溫漿料(liao)、巖棉(mian)板(ban)(ban)身(shen)材(cai)料(liao)、聚(ju)氨(an)酯發泡(pao)材(cai)料(liao)、珍珠巖等漿料(liao)。

隔熱方法鋪設隔熱層、搭建遮陽棚、鋪隔熱材料、綠化隔熱、蓄水隔熱、安裝吸光/反光裝置。詳細+

自建房樓頂改造(zao)成陽(yang)光房能(neng)帶給我(wo)們(men)溫(wen)暖的(de)陽(yang)光和種植植物的(de)滿園春色，給我(wo)們(men)營(ying)造(zao)了一個自然綠色的(de)生態(tai)環境，讓人(ren)在(zai)寒冷的(de)冬季(ji)也(ye)能(neng)享受到溫(wen)暖的(de)陽(yang)光，在(zai)建造(zao)的(de)同時也(ye)要(yao)注意安全。

建材選擇鋼結構材(cai)料(liao)的規則、型號選擇(ze)、要(yao)充分考慮到(dao)所(suo)處的位(wei)置、距離地面的高度、朝向等因素。

防銹蝕處理頂部材料一(yi)般(ban)為(wei)鋼(gang)化(hua)玻璃，有單層、中空(kong)和(he)鋼(gang)化(hua)夾膠安全玻璃等幾種(zhong)。

裝修注意樓頂要注意遮光、防水、保溫、防風。詳細+

外接建筑與原建筑連在(zai)一起(qi)的，會增加原建筑荷載(zai)，帶(dai)來安全隱患。

樓頂建陽光房抗風承(cheng)載(zai)力受影響(xiang)，破(po)壞防(fang)水、產生滲(shen)漏等，影響(xiang)鄰近樓(lou)房的(de)日照、采(cai)光。

外擴陽臺挑出長度增加，內力增加，荷載變大，可能發生坍塌。詳細+

問題1 屋面(mian)保溫層(ceng)及找平層(ceng)排氣(qi)道(dao)（管(guan)）做法不當(dang)，起不到排氣(qi)作用(yong)。

解決辦法 排氣(qi)(qi)(qi)管(guan)間距宜(yi)為(wei)6m，縱橫貫(guan)通，并(bing)同與排氣(qi)(qi)(qi)口相(xiang)通。排氣(qi)(qi)(qi)管(guan)每36m宜(yi)設(she)(she)一個排氣(qi)(qi)(qi)口，應設(she)(she)置在結構(gou)層上，管(guan)壁應設(she)(she)排氣(qi)(qi)(qi)孔，排氣(qi)(qi)(qi)口應設(she)(she)在排氣(qi)(qi)(qi)管(guan)交叉(cha)處。

問題2 女兒(er)墻泛(fan)水(shui)收口、伸出屋面管(guan)道根(gen)部等的防水(shui)構造做法不當。

解決辦法 女(nv)兒墻(qiang)為磚(zhuan)墻(qiang)時，卷材(cai)(cai)收頭可直接(jie)鋪(pu)壓(ya)(ya)在女(nv)兒墻(qiang)的混(hun)凝(ning)土(tu)壓(ya)(ya)頂(ding)下；女(nv)兒墻(qiang)較高時，可在磚(zhuan)墻(qiang)上留凹槽，卷材(cai)(cai)收頭應壓(ya)(ya)入槽內(nei)并(bing)用壓(ya)(ya)條(tiao)釘壓(ya)(ya)固(gu)(gu)定(ding)，嵌填(tian)密(mi)封(feng)材(cai)(cai)料(liao)封(feng)閉(bi)，凹槽距(ju)屋面找平層的高度(du)不應小于250mm。女(nv)兒墻(qiang)為混(hun)凝(ning)土(tu)時，卷材(cai)(cai)的收頭采用鍍鋅鋼板壓(ya)(ya)條(tiao)或不銹鋼壓(ya)(ya)條(tiao)釘壓(ya)(ya)固(gu)(gu)定(ding)，釘距(ju)≤450mm，并(bing)用密(mi)封(feng)材(cai)(cai)料(liao)封(feng)閉(bi)嚴密(mi)。

問題3 防(fang)水保(bao)護層開(kai)裂，分格(ge)縫灌縫粗糙等。

解決辦法 屋(wu)面(mian)落水(shui)口周圍500mm范(fan)圍內應(ying)(ying)加(jia)大(da)坡(po)度，坡(po)度不應(ying)(ying)小于5%。防(fang)水(shui)保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)應(ying)(ying)設置分(fen)(fen)(fen)格(ge)(ge)縫，水(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)分(fen)(fen)(fen)格(ge)(ge)面(mian)積應(ying)(ying)為1㎡，細石混凝土保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)分(fen)(fen)(fen)格(ge)(ge)面(mian)積不應(ying)(ying)大(da)于36㎡，板塊(kuai)材(cai)料保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)分(fen)(fen)(fen)格(ge)(ge)面(mian)積不應(ying)(ying)大(da)于100㎡。分(fen)(fen)(fen)格(ge)(ge)縫寬(kuan)度宜為10～20mm，深度同(tong)保(bao)(bao)護層(ceng)(ceng)厚度，縫內應(ying)(ying)填嵌瀝青瑪蹄(ti)脂等防(fang)水(shui)密(mi)封材(cai)料。屋(wu)面(mian)水(shui)泥(ni)砂(sha)漿(jiang)沿分(fen)(fen)(fen)隔(ge)縫順直。