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屋頂屋面常見問題有哪些?滲漏、排水、隔熱、改造等屋頂問題解決

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不管是(shi)(shi)農(nong)村自建(jian)房,還(huan)是(shi)(shi)別墅,或是(shi)(shi)高(gao)層建(jian)筑(zhu),頂(ding)(ding)(ding)樓(lou)問(wen)題(ti)一直是(shi)(shi)住宅的(de)(de)重點。雖(sui)然很多購置房產都不會首選頂(ding)(ding)(ding)樓(lou),滲水(shui)、溫度高(gao)、排水(shui)問(wen)題(ti)等等讓很多人(ren)望而止步,頂(ding)(ding)(ding)樓(lou)的(de)(de)問(wen)題(ti)一般都是(shi)(shi)屋(wu)頂(ding)(ding)(ding)沒有(you)處(chu)理(li)好(hao),其實(shi),并沒有(you)那(nei)(nei)么恐怖,只要做好(hao)防護工程,屋(wu)頂(ding)(ding)(ding)一樣可(ke)以大變身,那(nei)(nei)么屋(wu)頂(ding)(ding)(ding)屋(wu)面常見問(wen)題(ti)如何處(chu)理(li)呢?

屋 頂 漏 水

原因外部原(yuan)(yuan)因是因為(wei)屋頂(ding)結(jie)構不合理,一般(ban)是老(lao)式樓房,因為(wei)其混凝土板(ban)導(dao)致(zhi)雨后的(de)滲(shen)水(shui)或墻體發霉;內部原(yuan)(yuan)因是因為(wei)防(fang)水(shui)層或管線(xian)出現問(wen)題(ti)。

解決辦法找物業解決、查找漏水原因、水泥灌縫、鋪設瀝青、重做防水、鋪設彩鋼瓦、避免積水和植物。詳細+

頂 樓 排 水

頂樓排水不暢 可能樓頂不平建議重(zhong)新找平,平頂的排水(shui)坡(po)度(du)應該在3°左右。如果積水(shui)在排水(shui)溝,或護欄邊上,也可以增加(jia)排水(shui)口(kou)(管)。

頂樓排水管改小改小后。排(pai)水效果不是(shi)很好,樓(lou)頂很容易(yi)變水塘(tang)。

頂樓污水管拆除這根污水(shui)管(guan)是整(zheng)幢(chuang)樓下水(shui)道的出(chu)氣口,你如果(guo)據(ju)掉了,因(yin)為負壓力的關(guan)系,你家下水(shui)的水(shui)封會(hui)失效,整(zheng)幢(chuang)樓的出(chu)氣口會(hui)變成(cheng)你家里的抽(chou)水(shui)馬桶或排水(shui)口。

頂樓下水管移除一般通到樓頂的下水管道不能去除,因為涉及屋頂排水的問題。如果決定要去除,必須事先與小區物業中心工程師確認是否能去除、及去除后采取的額外措施。詳細+

頂 樓 隔 熱

隔熱材料擠(ji)塑聚(ju)苯(ben)板(ban)(XPS板(ban))、膨脹聚(ju)苯(ben)板(ban)(EPS板(ban) )、膠(jiao)粉(fen)聚(ju)苯(ben)顆粒(li)保溫漿(jiang)料、巖棉板(ban)身材料、聚(ju)氨酯(zhi)發泡材料、珍(zhen)珠(zhu)巖等漿(jiang)料。

隔熱方法鋪設隔熱層、搭建遮陽棚、鋪隔熱材料、綠化隔熱、蓄水隔熱、安裝吸光/反光裝置。詳細+

頂 樓 改 造

自(zi)建房樓頂改造(zao)(zao)(zao)成陽(yang)(yang)光房能(neng)帶(dai)給我(wo)們(men)溫暖的(de)陽(yang)(yang)光和種植(zhi)植(zhi)物的(de)滿園春色,給我(wo)們(men)營造(zao)(zao)(zao)了一個自(zi)然綠色的(de)生態環境,讓人在(zai)寒冷的(de)冬季也能(neng)享(xiang)受到溫暖的(de)陽(yang)(yang)光,在(zai)建造(zao)(zao)(zao)的(de)同時也要注意安全。

建材選擇鋼結構(gou)材(cai)料的(de)規(gui)則、型(xing)號選擇、要充(chong)分考慮(lv)到所處的(de)位置、距(ju)離(li)地面的(de)高度、朝向等因素。

防銹蝕處理頂部材料一(yi)般為(wei)鋼化(hua)玻(bo)璃(li),有單(dan)層、中空和鋼化(hua)夾膠安全(quan)玻(bo)璃(li)等幾種。

裝修注意樓頂要注意遮光、防水、保溫、防風。詳細+

頂 樓 違 建

外接建筑與原建筑連在一起的,會增加原建筑荷載,帶(dai)來安全隱(yin)患。

樓頂建陽光房抗風(feng)承載力受影響,破(po)壞防水(shui)、產生(sheng)滲漏(lou)等,影響鄰近樓(lou)房的日照、采光。

外擴陽臺挑出長度增加,內力增加,荷載變大,可能發生坍塌。詳細+

其 他 問 題

問題1 屋(wu)面保溫(wen)層(ceng)及找平(ping)層(ceng)排氣道(管)做法(fa)不當,起(qi)不到排氣作(zuo)用(yong)。

解決辦法 排(pai)氣(qi)管間距宜為6m,縱橫貫通(tong),并同與(yu)排(pai)氣(qi)口相(xiang)通(tong)。排(pai)氣(qi)管每36m宜設(she)一個排(pai)氣(qi)口,應設(she)置在結構層上,管壁應設(she)排(pai)氣(qi)孔,排(pai)氣(qi)口應設(she)在排(pai)氣(qi)管交(jiao)叉處。

問題2 女(nv)兒墻泛水收(shou)口、伸出屋面管道根部等的防(fang)水構造做法不當。

解決辦法 女兒墻(qiang)(qiang)為磚墻(qiang)(qiang)時(shi)(shi),卷(juan)材收頭(tou)可(ke)直接(jie)鋪壓(ya)在(zai)女兒墻(qiang)(qiang)的混凝土壓(ya)頂(ding)下;女兒墻(qiang)(qiang)較高(gao)時(shi)(shi),可(ke)在(zai)磚墻(qiang)(qiang)上留凹(ao)(ao)槽(cao),卷(juan)材收頭(tou)應壓(ya)入(ru)槽(cao)內并用壓(ya)條(tiao)釘(ding)(ding)壓(ya)固(gu)定,嵌填密封材料(liao)封閉(bi),凹(ao)(ao)槽(cao)距(ju)屋面找(zhao)平層的高(gao)度不(bu)應小于250mm。女兒墻(qiang)(qiang)為混凝土時(shi)(shi),卷(juan)材的收頭(tou)采用鍍(du)鋅鋼板壓(ya)條(tiao)或(huo)不(bu)銹鋼壓(ya)條(tiao)釘(ding)(ding)壓(ya)固(gu)定,釘(ding)(ding)距(ju)≤450mm,并用密封材料(liao)封閉(bi)嚴密。

問題3 防水保(bao)護層開裂,分格縫灌縫粗糙(cao)等。

解決辦法 屋面(mian)(mian)落水口周(zhou)圍500mm范圍內應(ying)加大(da)坡度(du)(du),坡度(du)(du)不(bu)應(ying)小(xiao)于(yu)(yu)5%。防水保護(hu)層(ceng)(ceng)應(ying)設(she)置分(fen)格(ge)縫(feng),水泥砂漿(jiang)保護(hu)層(ceng)(ceng)分(fen)格(ge)面(mian)(mian)積應(ying)為(wei)1㎡,細石混凝土保護(hu)層(ceng)(ceng)分(fen)格(ge)面(mian)(mian)積不(bu)應(ying)大(da)于(yu)(yu)36㎡,板塊(kuai)材(cai)料保護(hu)層(ceng)(ceng)分(fen)格(ge)面(mian)(mian)積不(bu)應(ying)大(da)于(yu)(yu)100㎡。分(fen)格(ge)縫(feng)寬度(du)(du)宜(yi)為(wei)10~20mm,深(shen)度(du)(du)同保護(hu)層(ceng)(ceng)厚度(du)(du),縫(feng)內應(ying)填嵌瀝青瑪蹄(ti)脂等(deng)防水密(mi)封材(cai)料。屋面(mian)(mian)水泥砂漿(jiang)沿分(fen)隔縫(feng)順直(zhi)。

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