一、頂樓為什么會漏水？

通常樓房(fang)頂(ding)層出現(xian)漏水問題主要可分為外部和內(nei)部兩種(zhong)原因。

有的(de)是因(yin)為外部原(yuan)因(yin)，也就是因(yin)為屋頂結構不合理(li)造成，在過去的(de)一些老式(shi)樓房的(de)外墻因(yin)為其混凝土(tu)板導致雨(yu)后的(de)滲(shen)水或(huo)墻體發(fa)霉(mei)。

相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。因為漏水點一般集中在廚衛，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那么便要重做防水，若發現沒有漏水，則問題(ti)可能出(chu)在管線(xian)上。

二、頂樓一般多久會漏水？

頂層屋(wu)面(mian)是否漏水與屋(wu)面(mian)砼澆筑、震搗、養護以及屋(wu)面(mian)防水層施(shi)工質量有關，一般防水保修(xiu)期(qi)為5年。

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三、建筑頂樓漏水怎么辦？

1、找物業解決

樓頂漏水修繕問題(ti)，根據樓(lou)房的相關規定，如(ru)(ru)果(guo)是商品(pin)房，可(ke)以找物(wu)業管理，讓(rang)他們(men)解決(jue)，如(ru)(ru)果(guo)不解決(jue)就投訴他們(men)。

2、查找漏水原因

樓頂漏水(shui)，如果(guo)不屬于物業(ye)管理范圍(wei)的(de)，只能自己補修的(de)話，那就(jiu)先查找(zhao)漏水(shui)的(de)地方了，看漏水(shui)面積再看采(cai)用什么方法補救。

3、水泥灌縫

找到漏水的地方，如果面積比較小，就是防水沒有做好，是一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點，稍微大一點，然后用水泥重新灌(guan)縫，灌(guan)縫后(hou)，再在上(shang)方涂(tu)刷水(shui)泥灰。

4、鋪設瀝青

樓頂漏水(shui)，常用的方法(fa)就是鋪設瀝(li)青，這個一般針(zhen)對(dui)漏水(shui)面積比較小，施(shi)工簡單，價格(ge)也比較便宜(yi)。

5、重做防水

如果(guo)面積比(bi)較大，防水(shui)層(ceng)已經起不到防水(shui)的效果(guo)了(le)，那就只能重新做防水(shui)了(le)，做防水(shui)最好(hao)在(zai)炎熱夏(xia)季做。

6、鋪設彩鋼瓦

很(hen)多時候，鋪設瀝青(qing)只是(shi)臨時辦法，有的防水做過之后，效果(guo)也不是(shi)很(hen)好，還會漏雨，可以鋪設彩鋼瓦，這個效果(guo)最(zui)好，但(dan)費用比較高。

7、避免積水和植物

樓(lou)頂漏水(shui)與樓(lou)頂有積水(shui)有直(zhi)接的關系(xi)，特別(bie)是舊(jiu)樓(lou)房(fang)，防水(shui)都已經(jing)老化，排水(shui)要(yao)通暢，還(huan)有就是樓(lou)頂要(yao)是有野生植物也(ye)容易(yi)漏水(shui)，種植的話(hua)都會影響到(dao)防水(shui)效果(guo)的。

四、頂樓排水管漏水怎么辦？

首先看防水上反部位是否處理到位，就是與管子粘貼是否牢固，嘗試用一個大一點的雨帽換上。
如(ru)果(guo)(guo)上面沒(mei)問(wen)(wen)題，就(jiu)是整體防水層出問(wen)(wen)題了(le)，結構板阻水，水從薄弱的地(di)方留出很正(zheng)常(chang)，如(ru)果(guo)(guo)這里在下(xia)面堵了(le)，會從別的地(di)方出來。如(ru)果(guo)(guo)屋面自(zi)己(ji)做防水，就(jiu)要把(ba)整個(ge)屋面重新做，或者找(zhao)到(dao)漏點，與原防水層良(liang)好銜接。

五、頂樓滲水墻面發霉怎么辦？

墻壁發(fa)霉情況(kuang)不嚴重(zhong)的(de)話，可(ke)以(yi)(yi)用濕布(bu)擦除(chu)或水洗，若是(shi)無法完全清除(chu)的(de)話也(ye)可(ke)以(yi)(yi)采用漂白劑清洗，這樣(yang)便(bian)可(ke)以(yi)(yi)去除(chu)霉斑。如果手摸發(fa)霉墻面沒有(you)水分(fen)，說分(fen)及(ji)霉斑是(shi)從墻體內部出(chu)來的(de)。就要去掉內墻的(de)抹灰層，重(zhong)新抹水泥并摻(chan)雜四分(fen)之一的(de)珍珠(zhu)鹽，起到既保暖又防(fang)水的(de)作(zuo)用。再(zai)批掛膩子，刷(shua)普通(tong)乳膠漆即可(ke)。