一、頂樓為什么會漏水？

通常(chang)樓房(fang)頂層出現漏水問題(ti)主要可分為外部和內部兩種原因。

有的(de)是因為(wei)(wei)(wei)外(wai)部原因，也就(jiu)是因為(wei)(wei)(wei)屋頂結構不合理(li)造成，在過去的(de)一些(xie)老式樓房的(de)外(wai)墻因為(wei)(wei)(wei)其混凝土板導致雨后的(de)滲(shen)水或墻體發霉。

相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。因為漏水點一般集中在廚衛，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那么便要重做防水，若發現(xian)沒有漏(lou)水，則問題可能出在管線上。

二、頂樓一般多久會漏水？

頂層屋(wu)面是否漏水(shui)與(yu)屋(wu)面砼澆(jiao)筑、震搗、養護以及屋(wu)面防(fang)水(shui)層施工質量有關，一般防(fang)水(shui)保修(xiu)期(qi)為5年。

該圖片由注冊用戶"中華小當家"提供，版權聲明反饋

三、建筑頂樓漏水怎么辦？

1、找物業解決

樓頂漏水修繕問題，根據樓房(fang)的相關規定(ding)，如(ru)果(guo)是商(shang)品房(fang)，可以找物(wu)業管理，讓(rang)他們解(jie)決(jue)，如(ru)果(guo)不解(jie)決(jue)就投訴他們。

2、查找漏水原因

樓(lou)頂漏水(shui)，如(ru)果不(bu)屬于物(wu)業管理范圍的，只能(neng)自己補修的話，那就先(xian)查找(zhao)漏水(shui)的地方(fang)了(le)，看漏水(shui)面積再看采用什(shen)么(me)方(fang)法補救。

3、水泥灌縫

找到漏水的地方，如果面積比較小，就是防水沒有做好，是一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點，稍微大一點，然后用水泥重新(xin)灌縫，灌縫后，再(zai)在上方涂刷水泥(ni)灰。

4、鋪設瀝青

樓(lou)頂漏水，常用(yong)的方法就(jiu)是鋪設瀝(li)青，這個一般針對漏水面積(ji)比(bi)較小，施工簡(jian)單，價格也(ye)比(bi)較便宜(yi)。

5、重做防水

如果面積比較大，防水層已(yi)經(jing)起不到防水的效果了，那就只能重(zhong)新(xin)做防水了，做防水最好在炎熱(re)夏季做。

6、鋪設彩鋼瓦

很多時候，鋪設(she)瀝(li)青(qing)只是(shi)臨(lin)時辦法，有的防水做過(guo)之后，效果(guo)也不是(shi)很好，還會漏(lou)雨(yu)，可以鋪設(she)彩鋼瓦，這(zhe)個效果(guo)最(zui)好，但費(fei)用比較(jiao)高(gao)。

7、避免積水和植物

樓頂漏水與樓頂有積水有直接的關系，特別是(shi)舊樓房，防(fang)水都(dou)已經老化，排(pai)水要(yao)通暢，還有就是(shi)樓頂要(yao)是(shi)有野(ye)生植(zhi)物也(ye)容(rong)易(yi)漏水，種植(zhi)的話都(dou)會影響到防(fang)水效(xiao)果(guo)的。

四、頂樓排水管漏水怎么辦？

首先看防水上反部位是否處理到位，就是與管子粘貼是否牢固，嘗試用一個大一點的雨帽換上。
如果(guo)上面(mian)沒問題，就是整體防(fang)水(shui)層(ceng)出問題了，結(jie)構板(ban)阻(zu)水(shui)，水(shui)從薄弱(ruo)的(de)地(di)方留出很正(zheng)常，如果(guo)這里在下面(mian)堵(du)了，會從別的(de)地(di)方出來。如果(guo)屋面(mian)自己做防(fang)水(shui)，就要把整個屋面(mian)重新做，或(huo)者找到(dao)漏(lou)點(dian)，與原防(fang)水(shui)層(ceng)良好(hao)銜接。

五、頂樓滲水墻面發霉怎么辦？

墻壁發(fa)霉(mei)情況不嚴重的(de)話(hua)，可(ke)以用濕布(bu)擦除(chu)或(huo)水洗(xi)，若(ruo)是無(wu)法(fa)完(wan)全(quan)清(qing)(qing)除(chu)的(de)話(hua)也可(ke)以采用漂白劑清(qing)(qing)洗(xi)，這樣便可(ke)以去除(chu)霉(mei)斑(ban)。如(ru)果手摸發(fa)霉(mei)墻面沒有水分，說分及霉(mei)斑(ban)是從墻體內部出來的(de)。就要(yao)去掉內墻的(de)抹(mo)灰層，重新抹(mo)水泥并(bing)摻雜四(si)分之一的(de)珍珠(zhu)鹽，起(qi)到既保暖又防水的(de)作(zuo)用。再(zai)批(pi)掛膩子，刷普通乳(ru)膠漆即(ji)可(ke)。