一、頂樓為什么會漏水？

通常樓房頂層出現(xian)漏水(shui)問(wen)題主要可分為外部和內部兩種原因。

有的(de)是因(yin)為(wei)外(wai)部原因(yin)，也(ye)就是因(yin)為(wei)屋頂結構不(bu)合理造成，在過去(qu)的(de)一些老式樓房的(de)外(wai)墻因(yin)為(wei)其混凝土板(ban)導致雨后的(de)滲水或墻體發霉。

相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。因為漏水點一般集中在廚衛，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那么便要重做防水，若發(fa)現(xian)沒有(you)漏水，則問題可能出在管線(xian)上。

二、頂樓一般多久會漏水？

頂層(ceng)屋面是否漏水(shui)與屋面砼(tong)澆筑、震搗、養護以及屋面防水(shui)層(ceng)施工質量有關，一(yi)般防水(shui)保修期為(wei)5年(nian)。

該圖片由注冊用戶"中華小當家"提供，版權聲明反饋

三、建筑頂樓漏水怎么辦？

1、找物業解決

樓頂漏水修繕問(wen)題(ti)，根據樓(lou)房(fang)的相(xiang)關規定，如果是商品(pin)房(fang)，可以找(zhao)物(wu)業(ye)管(guan)理，讓他們解決(jue)，如果不解決(jue)就投訴(su)他們。

2、查找漏水原因

樓頂漏水(shui)，如果(guo)不(bu)屬于物業(ye)管理(li)范圍(wei)的(de)，只(zhi)能(neng)自己(ji)補修的(de)話，那(nei)就先(xian)查找漏水(shui)的(de)地方(fang)(fang)了(le)，看(kan)漏水(shui)面積再看(kan)采用什么(me)方(fang)(fang)法(fa)補救。

3、水泥灌縫

找到漏水的地方，如果面積比較小，就是防水沒有做好，是一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點，稍微大一點，然后用水泥重新(xin)灌縫，灌縫后，再在(zai)上方涂刷(shua)水泥灰(hui)。

4、鋪設瀝青

樓頂(ding)漏(lou)水，常用的方法就是鋪設瀝青，這(zhe)個一般(ban)針對漏(lou)水面積比(bi)較小，施工(gong)簡單，價格也比(bi)較便宜。

5、重做防水

如(ru)果面積(ji)比較大，防(fang)水(shui)(shui)層已經起不到防(fang)水(shui)(shui)的效果了，那就只能重新做(zuo)防(fang)水(shui)(shui)了，做(zuo)防(fang)水(shui)(shui)最(zui)好在炎(yan)熱夏季做(zuo)。

6、鋪設彩鋼瓦

很多時(shi)候，鋪(pu)(pu)設瀝(li)青只是(shi)臨(lin)時(shi)辦法，有(you)的防水做過之后，效果(guo)也不是(shi)很好，還會(hui)漏雨，可以鋪(pu)(pu)設彩鋼瓦(wa)，這個效果(guo)最好，但費用比(bi)較高。

7、避免積水和植物

樓頂(ding)漏水(shui)(shui)與樓頂(ding)有(you)積(ji)水(shui)(shui)有(you)直(zhi)接的關(guan)系，特別(bie)是舊樓房，防水(shui)(shui)都已經老化(hua)，排水(shui)(shui)要通(tong)暢，還有(you)就是樓頂(ding)要是有(you)野生植物也(ye)容易(yi)漏水(shui)(shui)，種(zhong)植的話都會影響(xiang)到防水(shui)(shui)效果(guo)的。

四、頂樓排水管漏水怎么辦？

首先看防水上反部位是否處理到位，就是與管子粘貼是否牢固，嘗試用一個大一點的雨帽換上。
如果(guo)上面沒(mei)問(wen)題，就是整體防(fang)(fang)水(shui)層出問(wen)題了(le)，結構板阻水(shui)，水(shui)從薄弱的(de)地(di)(di)方(fang)留出很正常，如果(guo)這(zhe)里(li)在下面堵了(le)，會從別的(de)地(di)(di)方(fang)出來。如果(guo)屋面自己做(zuo)防(fang)(fang)水(shui)，就要把整個屋面重新做(zuo)，或者(zhe)找到漏點，與原防(fang)(fang)水(shui)層良(liang)好銜接。

五、頂樓滲水墻面發霉怎么辦？

墻壁發霉情況(kuang)不嚴重的話，可(ke)以用(yong)(yong)濕布(bu)擦(ca)除或水(shui)(shui)(shui)洗，若是無法完全(quan)清(qing)除的話也(ye)可(ke)以采用(yong)(yong)漂(piao)白劑清(qing)洗，這(zhe)樣便可(ke)以去除霉斑。如果手摸發霉墻面沒有水(shui)(shui)(shui)分，說分及(ji)霉斑是從墻體內部出來的。就(jiu)要去掉內墻的抹(mo)灰層，重新(xin)抹(mo)水(shui)(shui)(shui)泥并摻雜四分之一的珍珠鹽，起到既保暖又(you)防(fang)水(shui)(shui)(shui)的作(zuo)用(yong)(yong)。再批掛膩子，刷普通(tong)乳膠漆即可(ke)。