一、頂樓為什么會漏水？

通常樓房頂層(ceng)出(chu)現漏水問(wen)題主要(yao)可分(fen)為外部(bu)和內部(bu)兩種原因。

有的(de)(de)是因(yin)為(wei)外部原因(yin)，也就是因(yin)為(wei)屋頂(ding)結構不合理(li)造(zao)成，在過去的(de)(de)一些老式(shi)樓房的(de)(de)外墻因(yin)為(wei)其混凝土板導(dao)致雨后的(de)(de)滲(shen)水或墻體發霉。

相對而言，樓房頂層出現漏水的內部原因大多來自防水層或各種管線出現的問題。因為漏水點一般集中在廚衛，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發現問題，那么便要重做防水，若發現沒有漏水，則問(wen)題可能出在管線上。

二、頂樓一般多久會漏水？

頂層屋面是否漏水(shui)與(yu)屋面砼澆筑、震搗、養護以及屋面防水(shui)層施(shi)工質量有關，一般防水(shui)保修期為5年。

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三、建筑頂樓漏水怎么辦？

1、找物業解決

樓頂漏水修繕問題(ti)，根據(ju)樓房(fang)的相(xiang)關(guan)規定，如果是商品(pin)房(fang)，可(ke)以找物業管理(li)，讓他們解(jie)決，如果不解(jie)決就投訴他們。

2、查找漏水原因

樓頂漏水，如果(guo)不屬于物業管理范圍的，只能自己補修的話，那就先查找漏水的地方了(le)，看(kan)漏水面積(ji)再看(kan)采用什么方法補救。

3、水泥灌縫

找到漏水的地方，如果面積比較小，就是防水沒有做好，是一條縫隙的話，可以把縫隙再切開一點，稍微大一點，然后用水泥重(zhong)新灌縫，灌縫后，再在上方涂(tu)刷水泥(ni)灰。

4、鋪設瀝青

樓(lou)頂漏水，常用的方法就(jiu)是(shi)鋪設瀝青，這個一(yi)般(ban)針對漏水面積(ji)比較小，施工簡(jian)單(dan)，價格也比較便宜。

5、重做防水

如果(guo)面積比較大，防(fang)(fang)水(shui)層(ceng)已經起不(bu)到防(fang)(fang)水(shui)的效果(guo)了，那就只能重新做(zuo)防(fang)(fang)水(shui)了，做(zuo)防(fang)(fang)水(shui)最好在炎熱夏季(ji)做(zuo)。

6、鋪設彩鋼瓦

很多時候(hou)，鋪設瀝青只是臨(lin)時辦法，有的防(fang)水做過之(zhi)后(hou)，效果也(ye)不(bu)是很好，還會漏雨，可以鋪設彩鋼(gang)瓦，這個效果最好，但費用比較高。

7、避免積水和植物

樓(lou)頂(ding)(ding)漏水(shui)與(yu)樓(lou)頂(ding)(ding)有積水(shui)有直接的關(guan)系(xi)，特別是舊樓(lou)房，防水(shui)都已經老化，排水(shui)要(yao)通暢(chang)，還有就是樓(lou)頂(ding)(ding)要(yao)是有野(ye)生(sheng)植物也容易漏水(shui)，種植的話都會(hui)影響到(dao)防水(shui)效果的。

四、頂樓排水管漏水怎么辦？

首先看防水上反部位是否處理到位，就是與管子粘貼是否牢固，嘗試用一個大一點的雨帽換上。
如果上(shang)面(mian)(mian)沒問題(ti)，就(jiu)是整體防(fang)水(shui)層出問題(ti)了(le)，結構板阻水(shui)，水(shui)從薄弱的(de)(de)地(di)方留出很正常，如果這里(li)在下面(mian)(mian)堵了(le)，會從別的(de)(de)地(di)方出來。如果屋(wu)面(mian)(mian)自(zi)己做防(fang)水(shui)，就(jiu)要把整個(ge)屋(wu)面(mian)(mian)重(zhong)新做，或者找到漏(lou)點，與(yu)原(yuan)防(fang)水(shui)層良好銜(xian)接(jie)。

五、頂樓滲水墻面發霉怎么辦？

墻壁(bi)發霉情況不嚴(yan)重的(de)(de)話，可以(yi)用濕(shi)布擦除或水(shui)(shui)洗，若是(shi)無法(fa)完(wan)全(quan)清除的(de)(de)話也(ye)可以(yi)采用漂(piao)白劑(ji)清洗，這樣便(bian)可以(yi)去(qu)除霉斑。如果手摸發霉墻面沒有(you)水(shui)(shui)分(fen)，說(shuo)分(fen)及霉斑是(shi)從墻體內(nei)部出來的(de)(de)。就(jiu)要(yao)去(qu)掉內(nei)墻的(de)(de)抹灰層，重新抹水(shui)(shui)泥并摻雜(za)四分(fen)之一(yi)的(de)(de)珍(zhen)珠鹽，起到(dao)既保暖又防(fang)水(shui)(shui)的(de)(de)作用。再批(pi)掛膩(ni)子，刷普通乳膠漆即可。