樓頂空地搭配出售為私建提供便利

小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)住戶(hu)(hu)在(zai)樓(lou)(lou)(lou)頂私自(zi)建(jian)(jian)房(fang)，多(duo)是為了(le)利用更多(duo)的空間，用以休(xiu)閑或是貯藏。據(ju)了(le)解(jie)，許多(duo)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)對于所(suo)住樓(lou)(lou)(lou)層較高的住戶(hu)(hu)提供樓(lou)(lou)(lou)頂空地(di)的“搭配出售(shou)”，只要(yao)住戶(hu)(hu)愿意(yi)多(duo)交錢，就可(ke)以獲得樓(lou)(lou)(lou)頂空地(di)的使(shi)用權。而(er)作(zuo)為住戶(hu)(hu)，認為付了(le)錢樓(lou)(lou)(lou)頂的空間就屬于“私人地(di)盤”，由此改(gai)變其本身的結構，蓋起休(xiu)閑建(jian)(jian)筑或私建(jian)(jian)彩(cai)鋼房(fang)、玻璃房(fang)之(zhi)類。小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)樓(lou)(lou)(lou)頂加蓋的現象(xiang)十分嚴重(zhong)，甚至有人在(zai)樓(lou)(lou)(lou)頂建(jian)(jian)起了(le)私人泳池(chi)。

樓頂私建普遍存在

現(xian)在(zai)(zai)一些高(gao)(gao)檔住(zhu)宅小區普遍存在(zai)(zai)樓(lou)頂私建，雖然執法(fa)(fa)局沒有(you)(you)準確(que)的(de)(de)普查數據，但可以肯定，這在(zai)(zai)我(wo)市各個區都不(bu)(bu)同(tong)程度地存在(zai)(zai)。由于(yu)私建的(de)(de)樓(lou)層較高(gao)(gao)，執法(fa)(fa)人(ren)(ren)員在(zai)(zai)巡(xun)查過程中難以發(fa)現(xian)，給執法(fa)(fa)工作帶來了一定困(kun)難。即(ji)使(shi)有(you)(you)群眾舉(ju)報小區樓(lou)頂私建情(qing)況，但執法(fa)(fa)人(ren)(ren)員一般(ban)情(qing)況下都無法(fa)(fa)進(jin)入所舉(ju)報的(de)(de)小區，更(geng)提不(bu)(bu)上進(jin)入到住(zhu)宅樓(lou)頂部進(jin)行相關執法(fa)(fa)活(huo)動。即(ji)使(shi)是小區物業同(tong)意執法(fa)(fa)人(ren)(ren)員進(jin)入，也經(jing)常會遇到住(zhu)戶不(bu)(bu)開門(men)的(de)(de)情(qing)況，執法(fa)(fa)人(ren)(ren)員多次上門(men)檢查遭拒的(de)(de)現(xian)象(xiang)時有(you)(you)發(fa)生。

樓頂建筑都不合法

針對日益普遍的“私(si)建”，許多(duo)居(ju)民(min)認為(wei)既然付(fu)了開發商費(fei)用，那么樓(lou)(lou)(lou)頂空(kong)間就應該屬于“私(si)人(ren)所有(you)”，因此怎樣改造是(shi)住戶私(si)人(ren)的事情，與其他(ta)人(ren)無關(guan)(guan)。有(you)些(xie)(xie)居(ju)民(min)甚至以(yi)為(wei)開發商既然可以(yi)出售樓(lou)(lou)(lou)頂區域，那么一定有(you)相關(guan)(guan)的合法手續，在樓(lou)(lou)(lou)頂私(si)建也是(shi)合情合理。同時，這樣做(zuo)對居(ju)民(min)來說，還(huan)能夠有(you)效(xiao)利用空(kong)間。有(you)些(xie)(xie)人(ren)甚至覺得在樓(lou)(lou)(lou)頂上開辟個花(hua)房，種點花(hua)花(hua)草草，既美化了環境，又不會影(ying)響到別家，何(he)樂而不為(wei)？

可這樣做，真的(de)合理嗎？城鄉(xiang)規(gui)劃局相(xiang)關工作(zuo)人員(yuan)答復，規(gui)劃局也不(bu)可能審批相(xiang)關的(de)樓頂(ding)建(jian)設項目。因此，凡是樓頂(ding)建(jian)筑(zhu)均屬(shu)于(yu)不(bu)合法建(jian)筑(zhu)。

那么，樓頂建筑真像住戶們所認為的“有(you)百利(li)而無一(yi)害(hai)”嗎？通過查(cha)閱資料記者發(fa)現(xian)，高層(ceng)住宅發(fa)生火災時(shi)，樓(lou)頂肩(jian)負著人(ren)員疏散的重要(yao)作用(yong)，居民私自加蓋房屋會(hui)侵占疏散面積，勢必會(hui)影響(xiang)疏散效(xiao)率。同時(shi)，樓(lou)頂地面防水(shui)等可能會(hui)因(yin)施工而遭(zao)到破壞，給大(da)家造成重大(da)損失(shi)。