樓頂空地搭配出售為私建提供便利

小(xiao)(xiao)區住戶(hu)在樓(lou)(lou)(lou)頂(ding)(ding)(ding)私自(zi)建(jian)(jian)房(fang)，多是為(wei)了(le)利(li)用(yong)更多的(de)空間，用(yong)以休閑或是貯藏。據(ju)了(le)解，許多小(xiao)(xiao)區對于所住樓(lou)(lou)(lou)層較高的(de)住戶(hu)提(ti)供樓(lou)(lou)(lou)頂(ding)(ding)(ding)空地的(de)“搭配出(chu)售”，只要住戶(hu)愿意多交錢，就(jiu)(jiu)可以獲得樓(lou)(lou)(lou)頂(ding)(ding)(ding)空地的(de)使用(yong)權(quan)。而作為(wei)住戶(hu)，認為(wei)付了(le)錢樓(lou)(lou)(lou)頂(ding)(ding)(ding)的(de)空間就(jiu)(jiu)屬(shu)于“私人地盤”，由(you)此改(gai)變其本身(shen)的(de)結構，蓋起(qi)(qi)休閑建(jian)(jian)筑或私建(jian)(jian)彩(cai)鋼房(fang)、玻璃房(fang)之類。小(xiao)(xiao)區樓(lou)(lou)(lou)頂(ding)(ding)(ding)加蓋的(de)現象(xiang)十分嚴重，甚至有(you)人在樓(lou)(lou)(lou)頂(ding)(ding)(ding)建(jian)(jian)起(qi)(qi)了(le)私人泳池。

樓頂私建普遍存在

現(xian)在(zai)一些(xie)高檔住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區普遍存在(zai)樓(lou)頂私(si)建，雖然執法(fa)(fa)局沒有準(zhun)確的(de)普查數據，但可以肯定，這在(zai)我市各個區都不(bu)同程(cheng)度地存在(zai)。由于私(si)建的(de)樓(lou)層較高，執法(fa)(fa)人(ren)員在(zai)巡查過程(cheng)中難以發(fa)現(xian)，給執法(fa)(fa)工(gong)作帶來了一定困難。即使(shi)有群眾(zhong)舉報(bao)小(xiao)(xiao)區樓(lou)頂私(si)建情況(kuang)，但執法(fa)(fa)人(ren)員一般情況(kuang)下都無法(fa)(fa)進入(ru)所舉報(bao)的(de)小(xiao)(xiao)區，更提不(bu)上進入(ru)到住(zhu)宅樓(lou)頂部(bu)進行相關(guan)執法(fa)(fa)活動。即使(shi)是小(xiao)(xiao)區物(wu)業同意(yi)執法(fa)(fa)人(ren)員進入(ru)，也經(jing)常(chang)會(hui)遇到住(zhu)戶(hu)不(bu)開門(men)的(de)情況(kuang)，執法(fa)(fa)人(ren)員多(duo)次(ci)上門(men)檢查遭拒的(de)現(xian)象時有發(fa)生(sheng)。

樓頂建筑都不合法

針對(dui)日益普(pu)遍的(de)(de)“私(si)建”，許多(duo)居民(min)認(ren)為(wei)既然付了(le)開(kai)發商費(fei)用(yong)，那么樓(lou)頂(ding)(ding)空間(jian)就應該屬于“私(si)人(ren)所有(you)”，因此怎樣(yang)(yang)改造是住戶(hu)私(si)人(ren)的(de)(de)事情，與其他人(ren)無關。有(you)些居民(min)甚至以(yi)為(wei)開(kai)發商既然可(ke)以(yi)出售樓(lou)頂(ding)(ding)區域，那么一定有(you)相關的(de)(de)合(he)法手續，在樓(lou)頂(ding)(ding)私(si)建也是合(he)情合(he)理。同(tong)時，這樣(yang)(yang)做(zuo)對(dui)居民(min)來說(shuo)，還能(neng)夠有(you)效(xiao)利用(yong)空間(jian)。有(you)些人(ren)甚至覺得(de)在樓(lou)頂(ding)(ding)上開(kai)辟(pi)個花(hua)房，種點(dian)花(hua)花(hua)草草，既美化了(le)環境，又(you)不會影(ying)響到別家，何(he)樂而不為(wei)？

可這樣(yang)做，真的合(he)(he)理嗎？城鄉規劃局相關工作人員答復，規劃局也不可能審批相關的樓頂(ding)建設項目。因(yin)此(ci)，凡是(shi)樓頂(ding)建筑均屬于不合(he)(he)法(fa)建筑。

那么，樓頂建筑真像住戶們所認為的“有百利而(er)無一害”嗎？通過(guo)查閱(yue)資料記(ji)者發(fa)現，高層住宅發(fa)生火災(zai)時(shi)(shi)，樓(lou)頂(ding)(ding)肩負著人(ren)員疏(shu)(shu)散的重要作(zuo)用(yong)，居(ju)民私自加蓋房屋(wu)會侵占疏(shu)(shu)散面積，勢必會影響疏(shu)(shu)散效(xiao)率。同時(shi)(shi)，樓(lou)頂(ding)(ding)地面防水等(deng)可能(neng)會因施工而(er)遭到破壞，給大家造(zao)成重大損失。