樓頂空地搭配出售為私建提供便利

小區(qu)住(zhu)戶(hu)在樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)私自建(jian)(jian)房(fang)，多是為了利(li)用(yong)更多的(de)空間(jian)(jian)，用(yong)以休(xiu)閑或是貯藏(zang)。據了解，許多小區(qu)對于(yu)所住(zhu)樓(lou)(lou)層較高的(de)住(zhu)戶(hu)提供樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)空地(di)的(de)“搭配出售”，只要住(zhu)戶(hu)愿意(yi)多交(jiao)錢，就可以獲(huo)得樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)空地(di)的(de)使用(yong)權。而作為住(zhu)戶(hu)，認為付(fu)了錢樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)的(de)空間(jian)(jian)就屬(shu)于(yu)“私人(ren)地(di)盤”，由(you)此改變其本身(shen)的(de)結構，蓋(gai)起休(xiu)閑建(jian)(jian)筑或私建(jian)(jian)彩鋼房(fang)、玻璃房(fang)之類。小區(qu)樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)加(jia)蓋(gai)的(de)現象(xiang)十(shi)分嚴重，甚(shen)至(zhi)有人(ren)在樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)建(jian)(jian)起了私人(ren)泳池。

樓頂私建普遍存在

現(xian)(xian)(xian)在(zai)一些高(gao)(gao)檔住(zhu)宅小(xiao)區(qu)(qu)普(pu)遍存在(zai)樓(lou)頂私(si)建(jian)，雖然執(zhi)(zhi)法(fa)(fa)(fa)(fa)局沒有準(zhun)確的(de)普(pu)查數據，但(dan)可以肯定，這在(zai)我市各個區(qu)(qu)都不同程度地存在(zai)。由于(yu)私(si)建(jian)的(de)樓(lou)層(ceng)較高(gao)(gao)，執(zhi)(zhi)法(fa)(fa)(fa)(fa)人(ren)員(yuan)在(zai)巡查過(guo)程中難(nan)以發現(xian)(xian)(xian)，給執(zhi)(zhi)法(fa)(fa)(fa)(fa)工作(zuo)帶來了一定困難(nan)。即使(shi)有群眾舉報(bao)小(xiao)區(qu)(qu)樓(lou)頂私(si)建(jian)情況，但(dan)執(zhi)(zhi)法(fa)(fa)(fa)(fa)人(ren)員(yuan)一般情況下都無法(fa)(fa)(fa)(fa)進(jin)(jin)入所舉報(bao)的(de)小(xiao)區(qu)(qu)，更提不上(shang)進(jin)(jin)入到(dao)住(zhu)宅樓(lou)頂部進(jin)(jin)行相關執(zhi)(zhi)法(fa)(fa)(fa)(fa)活動。即使(shi)是小(xiao)區(qu)(qu)物業同意執(zhi)(zhi)法(fa)(fa)(fa)(fa)人(ren)員(yuan)進(jin)(jin)入，也經常會遇到(dao)住(zhu)戶不開門的(de)情況，執(zhi)(zhi)法(fa)(fa)(fa)(fa)人(ren)員(yuan)多次上(shang)門檢查遭拒的(de)現(xian)(xian)(xian)象時有發生。

樓頂建筑都不合法

針對日益普遍的“私(si)(si)建(jian)”，許多居民(min)認為既(ji)然(ran)付了開(kai)(kai)發商(shang)費用，那么樓頂(ding)空間(jian)就(jiu)應該屬于“私(si)(si)人(ren)(ren)所有”，因(yin)此怎樣改造是住戶私(si)(si)人(ren)(ren)的事情，與其(qi)他人(ren)(ren)無關(guan)。有些居民(min)甚至以為開(kai)(kai)發商(shang)既(ji)然(ran)可以出售樓頂(ding)區域，那么一(yi)定有相關(guan)的合法手續，在樓頂(ding)私(si)(si)建(jian)也是合情合理。同時，這樣做對居民(min)來說，還能夠(gou)有效利用空間(jian)。有些人(ren)(ren)甚至覺得在樓頂(ding)上開(kai)(kai)辟個花房，種點花花草(cao)(cao)草(cao)(cao)，既(ji)美化了環境(jing)，又不(bu)會影響到別家，何樂而不(bu)為？

可這(zhe)樣做，真的合理嗎？城鄉規劃局(ju)相(xiang)關工作人員答復，規劃局(ju)也不可能審(shen)批相(xiang)關的樓頂(ding)建設項(xiang)目。因此，凡是樓頂(ding)建筑(zhu)(zhu)均屬于不合法建筑(zhu)(zhu)。

那么，樓頂建筑真(zhen)像住戶(hu)們所認為的“有百(bai)利而無一害”嗎？通過查(cha)閱資料(liao)記者(zhe)發現，高層住宅發生火災時，樓頂(ding)肩(jian)負著人員疏(shu)散(san)的重要作用，居(ju)民私自加蓋房屋會(hui)侵(qin)占疏(shu)散(san)面積，勢必會(hui)影響疏(shu)散(san)效率。同時，樓頂(ding)地面防水等可能會(hui)因施工而遭(zao)到破(po)壞(huai)，給大家造成(cheng)重大損失。