樓頂空地搭配出售為私建提供便利

小(xiao)(xiao)區住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)戶在樓(lou)頂(ding)私(si)自建(jian)房，多(duo)是為(wei)了(le)(le)(le)利用更多(duo)的(de)空(kong)間，用以休(xiu)閑(xian)或(huo)是貯藏。據(ju)了(le)(le)(le)解，許多(duo)小(xiao)(xiao)區對于所住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)樓(lou)層較(jiao)高的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)戶提(ti)供樓(lou)頂(ding)空(kong)地的(de)“搭配出售”，只要住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)戶愿意多(duo)交錢(qian)，就可(ke)以獲(huo)得樓(lou)頂(ding)空(kong)地的(de)使用權(quan)。而作為(wei)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)戶，認(ren)為(wei)付了(le)(le)(le)錢(qian)樓(lou)頂(ding)的(de)空(kong)間就屬于“私(si)人(ren)地盤”，由此改變其(qi)本身的(de)結構，蓋(gai)起休(xiu)閑(xian)建(jian)筑或(huo)私(si)建(jian)彩鋼房、玻璃房之類。小(xiao)(xiao)區樓(lou)頂(ding)加蓋(gai)的(de)現象十分嚴重，甚至有人(ren)在樓(lou)頂(ding)建(jian)起了(le)(le)(le)私(si)人(ren)泳(yong)池(chi)。

樓頂私建普遍存在

現在(zai)一(yi)(yi)些高檔住(zhu)宅小區(qu)(qu)普遍存在(zai)樓頂私建(jian)，雖然執(zhi)法(fa)(fa)(fa)局沒有準確的(de)普查(cha)數(shu)據，但(dan)可(ke)以肯(ken)定，這在(zai)我市各個區(qu)(qu)都(dou)不同(tong)程度地存在(zai)。由于私建(jian)的(de)樓層較高，執(zhi)法(fa)(fa)(fa)人(ren)員在(zai)巡查(cha)過程中難以發現，給執(zhi)法(fa)(fa)(fa)工作帶(dai)來了一(yi)(yi)定困難。即使(shi)有群眾舉(ju)報小區(qu)(qu)樓頂私建(jian)情況，但(dan)執(zhi)法(fa)(fa)(fa)人(ren)員一(yi)(yi)般情況下(xia)都(dou)無法(fa)(fa)(fa)進入所舉(ju)報的(de)小區(qu)(qu)，更提不上進入到住(zhu)宅樓頂部進行相關(guan)執(zhi)法(fa)(fa)(fa)活動。即使(shi)是小區(qu)(qu)物業同(tong)意(yi)執(zhi)法(fa)(fa)(fa)人(ren)員進入，也經常(chang)會遇到住(zhu)戶不開門(men)的(de)情況，執(zhi)法(fa)(fa)(fa)人(ren)員多次上門(men)檢查(cha)遭(zao)拒的(de)現象(xiang)時有發生。

樓頂建筑都不合法

針(zhen)對日益普遍的(de)“私(si)(si)(si)建”，許多居民認為(wei)既(ji)然(ran)(ran)付(fu)了開發(fa)商費用，那么樓(lou)頂空間就應該屬(shu)于“私(si)(si)(si)人(ren)(ren)所(suo)有(you)”，因此怎樣改(gai)造是住戶(hu)私(si)(si)(si)人(ren)(ren)的(de)事(shi)情(qing)，與其他(ta)人(ren)(ren)無(wu)關(guan)。有(you)些(xie)居民甚至(zhi)以為(wei)開發(fa)商既(ji)然(ran)(ran)可(ke)以出售樓(lou)頂區域，那么一定有(you)相關(guan)的(de)合(he)(he)法手(shou)續，在樓(lou)頂私(si)(si)(si)建也是合(he)(he)情(qing)合(he)(he)理(li)。同時，這樣做對居民來說，還能(neng)夠有(you)效利(li)用空間。有(you)些(xie)人(ren)(ren)甚至(zhi)覺(jue)得在樓(lou)頂上開辟個花房(fang)，種點花花草草，既(ji)美化了環境，又(you)不會影(ying)響到別家，何樂而不為(wei)？

可這樣做(zuo)，真的(de)合理嗎？城鄉(xiang)規(gui)劃局相關(guan)工作人員(yuan)答復，規(gui)劃局也不可能審批相關(guan)的(de)樓頂(ding)建(jian)設項目(mu)。因此(ci)，凡是樓頂(ding)建(jian)筑均(jun)屬于(yu)不合法建(jian)筑。

那么，樓頂建筑真像住戶們(men)所認為的(de)“有百利(li)而無一害”嗎？通過查閱(yue)資料記者發現，高層住宅(zhai)發生火(huo)災時，樓頂(ding)肩(jian)負(fu)著人員疏(shu)散(san)的(de)重(zhong)要作用，居民(min)私自加蓋房屋會(hui)侵占疏(shu)散(san)面積，勢必會(hui)影響疏(shu)散(san)效(xiao)率。同時，樓頂(ding)地(di)面防水等可(ke)能會(hui)因施工而遭到(dao)破壞，給大家造成重(zhong)大損失。