樓頂空地搭配出售為私建提供便利

小區(qu)住(zhu)戶(hu)在(zai)樓(lou)(lou)(lou)(lou)頂私自建(jian)房(fang)，多(duo)(duo)是(shi)為了利用更多(duo)(duo)的空間，用以休(xiu)閑(xian)或是(shi)貯藏。據(ju)了解，許多(duo)(duo)小區(qu)對于所(suo)住(zhu)樓(lou)(lou)(lou)(lou)層較高(gao)的住(zhu)戶(hu)提供樓(lou)(lou)(lou)(lou)頂空地的“搭配出售(shou)”，只要住(zhu)戶(hu)愿意多(duo)(duo)交錢，就可以獲得樓(lou)(lou)(lou)(lou)頂空地的使用權。而作為住(zhu)戶(hu)，認為付了錢樓(lou)(lou)(lou)(lou)頂的空間就屬于“私人(ren)地盤”，由此(ci)改變其(qi)本(ben)身的結(jie)構，蓋(gai)起休(xiu)閑(xian)建(jian)筑(zhu)或私建(jian)彩鋼房(fang)、玻璃房(fang)之類。小區(qu)樓(lou)(lou)(lou)(lou)頂加蓋(gai)的現象十分(fen)嚴重，甚至有人(ren)在(zai)樓(lou)(lou)(lou)(lou)頂建(jian)起了私人(ren)泳(yong)池。

樓頂私建普遍存在

現在(zai)(zai)(zai)一些高檔住(zhu)宅(zhai)小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)普(pu)遍(bian)存(cun)(cun)在(zai)(zai)(zai)樓頂(ding)私(si)建(jian)，雖(sui)然(ran)執(zhi)法(fa)局沒有(you)準確的普(pu)查數(shu)據，但(dan)可以肯(ken)定，這在(zai)(zai)(zai)我市各個區(qu)(qu)都不(bu)同程度(du)地存(cun)(cun)在(zai)(zai)(zai)。由于私(si)建(jian)的樓層(ceng)較高，執(zhi)法(fa)人員在(zai)(zai)(zai)巡查過程中(zhong)難以發(fa)現，給執(zhi)法(fa)工作帶來了一定困難。即使有(you)群眾舉報小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)樓頂(ding)私(si)建(jian)情況(kuang)，但(dan)執(zhi)法(fa)人員一般情況(kuang)下都無法(fa)進(jin)入所舉報的小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)，更提不(bu)上進(jin)入到住(zhu)宅(zhai)樓頂(ding)部進(jin)行相關執(zhi)法(fa)活動。即使是小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)物(wu)業同意執(zhi)法(fa)人員進(jin)入，也經常(chang)會遇到住(zhu)戶(hu)不(bu)開門的情況(kuang)，執(zhi)法(fa)人員多(duo)次(ci)上門檢查遭(zao)拒(ju)的現象時有(you)發(fa)生。

樓頂建筑都不合法

針對日益普遍的(de)“私建(jian)”，許多(duo)居(ju)(ju)民認為既然(ran)付了開(kai)(kai)發商(shang)費(fei)用，那么(me)樓頂(ding)空間就應該屬于“私人(ren)(ren)所有(you)(you)(you)”，因此(ci)怎樣改造是住戶私人(ren)(ren)的(de)事情，與其他人(ren)(ren)無關(guan)。有(you)(you)(you)些居(ju)(ju)民甚至以為開(kai)(kai)發商(shang)既然(ran)可以出售樓頂(ding)區域，那么(me)一定有(you)(you)(you)相關(guan)的(de)合(he)法手(shou)續，在樓頂(ding)私建(jian)也(ye)是合(he)情合(he)理。同時，這樣做(zuo)對居(ju)(ju)民來說，還能夠有(you)(you)(you)效利用空間。有(you)(you)(you)些人(ren)(ren)甚至覺(jue)得在樓頂(ding)上開(kai)(kai)辟個花房，種(zhong)點花花草草，既美化了環境，又不(bu)會影響到(dao)別家，何樂而不(bu)為？

可(ke)這樣(yang)做，真的(de)合理嗎？城鄉(xiang)規劃局相(xiang)關(guan)(guan)工作(zuo)人員答(da)復，規劃局也(ye)不可(ke)能審批相(xiang)關(guan)(guan)的(de)樓頂建設項目。因此，凡是樓頂建筑均屬于不合法建筑。

那么，樓頂建筑真像住(zhu)戶們所認為的“有(you)百(bai)利(li)而(er)無一害”嗎？通過查閱資料(liao)記者發現，高層住(zhu)宅發生火災(zai)時，樓頂肩負著(zhu)人員疏散(san)(san)的重要作(zuo)用，居民私自(zi)加蓋房屋會侵占疏散(san)(san)面(mian)積，勢必會影響疏散(san)(san)效率。同(tong)時，樓頂地面(mian)防水(shui)等可(ke)能(neng)會因施工(gong)而(er)遭(zao)到破壞，給大(da)家造成重大(da)損失。