樓頂空地搭配出售為私建提供便利

小區住(zhu)(zhu)戶在樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)私(si)(si)(si)自建(jian)房，多是為了(le)利用更多的空(kong)間，用以休閑(xian)或(huo)是貯藏。據了(le)解，許(xu)多小區對于所住(zhu)(zhu)樓(lou)(lou)層較高的住(zhu)(zhu)戶提供樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)空(kong)地的“搭(da)配出售(shou)”，只(zhi)要住(zhu)(zhu)戶愿意多交錢(qian)，就可以獲(huo)得樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)空(kong)地的使(shi)用權(quan)。而作為住(zhu)(zhu)戶，認(ren)為付了(le)錢(qian)樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)的空(kong)間就屬于“私(si)(si)(si)人(ren)地盤”，由此(ci)改變其(qi)本身的結構，蓋起休閑(xian)建(jian)筑或(huo)私(si)(si)(si)建(jian)彩鋼房、玻璃房之類(lei)。小區樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)加蓋的現象十分嚴(yan)重，甚至有人(ren)在樓(lou)(lou)頂(ding)(ding)建(jian)起了(le)私(si)(si)(si)人(ren)泳池。

樓頂私建普遍存在

現(xian)在(zai)一些高檔住宅小區(qu)(qu)普(pu)遍存(cun)在(zai)樓頂(ding)私建，雖然執(zhi)(zhi)法(fa)(fa)局沒有(you)準確的(de)普(pu)查數(shu)據(ju)，但可以肯定，這在(zai)我市各(ge)個區(qu)(qu)都不(bu)(bu)同程度地存(cun)在(zai)。由于私建的(de)樓層(ceng)較(jiao)高，執(zhi)(zhi)法(fa)(fa)人(ren)(ren)員(yuan)在(zai)巡查過程中(zhong)難以發現(xian)，給執(zhi)(zhi)法(fa)(fa)工作帶(dai)來(lai)了一定困(kun)難。即使有(you)群眾(zhong)舉報(bao)小區(qu)(qu)樓頂(ding)私建情況，但執(zhi)(zhi)法(fa)(fa)人(ren)(ren)員(yuan)一般情況下都無法(fa)(fa)進(jin)(jin)入所舉報(bao)的(de)小區(qu)(qu)，更提(ti)不(bu)(bu)上進(jin)(jin)入到住宅樓頂(ding)部進(jin)(jin)行相關執(zhi)(zhi)法(fa)(fa)活動。即使是小區(qu)(qu)物業同意執(zhi)(zhi)法(fa)(fa)人(ren)(ren)員(yuan)進(jin)(jin)入，也經常會遇(yu)到住戶不(bu)(bu)開(kai)門的(de)情況，執(zhi)(zhi)法(fa)(fa)人(ren)(ren)員(yuan)多次上門檢查遭拒的(de)現(xian)象時有(you)發生。

樓頂建筑都不合法

針對日益普(pu)遍的(de)(de)“私(si)建”，許多(duo)居(ju)民(min)(min)認(ren)為既(ji)然付了(le)(le)開發商費用，那(nei)么樓(lou)(lou)頂空(kong)間就應(ying)該(gai)屬(shu)于“私(si)人(ren)所(suo)有(you)”，因此怎樣(yang)改造是住(zhu)戶私(si)人(ren)的(de)(de)事情，與其他(ta)人(ren)無關(guan)。有(you)些(xie)居(ju)民(min)(min)甚至(zhi)以為開發商既(ji)然可以出售樓(lou)(lou)頂區域，那(nei)么一定有(you)相關(guan)的(de)(de)合法(fa)手續，在樓(lou)(lou)頂私(si)建也是合情合理(li)。同時，這樣(yang)做對居(ju)民(min)(min)來說，還能夠有(you)效利(li)用空(kong)間。有(you)些(xie)人(ren)甚至(zhi)覺得在樓(lou)(lou)頂上開辟個花(hua)房，種點花(hua)花(hua)草草，既(ji)美化了(le)(le)環境，又不會(hui)影響到別家，何樂而不為？

可這樣做，真的(de)合理嗎？城鄉規劃局相關工作人員答復，規劃局也不(bu)可能審批相關的(de)樓(lou)頂(ding)建設項目。因此，凡是樓(lou)頂(ding)建筑均屬(shu)于(yu)不(bu)合法建筑。

那么，樓頂建筑真像住戶們所認為的(de)“有百利而無一害”嗎？通(tong)過(guo)查閱資料記(ji)者發現，高層住宅發生火(huo)災時，樓頂(ding)肩負著(zhu)人員(yuan)疏(shu)散的(de)重要作用，居民私自加(jia)蓋(gai)房屋會侵占疏(shu)散面積，勢必會影(ying)響(xiang)疏(shu)散效率。同時，樓頂(ding)地面防(fang)水等可能會因施(shi)工(gong)而遭到破壞，給大(da)家造(zao)成重大(da)損失(shi)。