一般看(kan)(kan)陽光(guang)房(fang)是(shi)(shi)否(fou)違(wei)規(gui)搭(da)建(jian)(jian)(jian)(jian)，首(shou)先要(yao)看(kan)(kan)所占露(lu)臺(tai)是(shi)(shi)否(fou)為業(ye)(ye)主共有(you)。如果(guo)是(shi)(shi)業(ye)(ye)主共有(you)，不(bu)(bu)管(guan)是(shi)(shi)否(fou)搭(da)建(jian)(jian)(jian)(jian)成房(fang)都屬于(yu)違(wei)建(jian)(jian)(jian)(jian)；如果(guo)該露(lu)臺(tai)是(shi)(shi)業(ye)(ye)主私人(ren)(ren)所有(you)，那么(me)也(ye)要(yao)看(kan)(kan)在相關條(tiao)約中是(shi)(shi)否(fou)有(you)禁止搭(da)建(jian)(jian)(jian)(jian)“陽光(guang)房(fang)”的(de)條(tiao)款，如果(guo)有(you)相關條(tiao)款，那么(me)業(ye)(ye)主也(ye)是(shi)(shi)不(bu)(bu)可以搭(da)建(jian)(jian)(jian)(jian)的(de)；如果(guo)該露(lu)臺(tai)是(shi)(shi)業(ye)(ye)主私人(ren)(ren)所有(you)且(qie)沒有(you)相關條(tiao)款規(gui)定禁止搭(da)建(jian)(jian)(jian)(jian)，那么(me)業(ye)(ye)主想要(yao)搭(da)建(jian)(jian)(jian)(jian)“陽光(guang)房(fang)”的(de)話，也(ye)要(yao)在不(bu)(bu)影(ying)響他人(ren)(ren)采光(guang)、使用(yong)等的(de)前提(ti)下(xia)搭(da)建(jian)(jian)(jian)(jian)。

陽(yang)(yang)光(guang)房房頂(ding)可以用(yong)玻(bo)(bo)璃、彩鋼(gang)、斷橋(qiao)鋁(lv)等材料(liao)。其中玻(bo)(bo)璃頂(ding)陽(yang)(yang)光(guang)房的(de)特(te)點是通透(tou)性(xing)好(hao)(hao)，抗(kang)壓(ya)能力(li)強、便于打掃；彩鋼(gang)頂(ding)陽(yang)(yang)光(guang)房的(de)特(te)點是美(mei)觀、耐用(yong)、隔熱(re)、保溫性(xing)比(bi)較好(hao)(hao)；斷橋(qiao)鋁(lv)陽(yang)(yang)光(guang)房的(de)特(te)點是通透(tou)性(xing)好(hao)(hao)，保溫隔熱(re)，但造價比(bi)較高。

屋頂(ding)(ding)要種(zhong)植耐曬、耐寒(han)，不需要過多水分，根系不深的(de)植物。屋頂(ding)(ding)花園面積小(xiao)，不易使用機器養護(hu)，所以選(xuan)擇低(di)維(wei)護(hu)的(de)品(pin)種(zhong)好，如(ru)矮(ai)生百慕大(da)，地毯草(cao)，細葉結縷(lv)草(cao)等；為了防止植物根系穿(chuan)破建筑防水層，屋頂(ding)(ding)綠化的(de)植物品(pin)種(zhong)應優(you)先選(xuan)擇須根發(fa)達的(de)植物。

屋頂(ding)花園(yuan)負荷量有(you)限(xian)，土(tu)層(ceng)厚(hou)度(du)控(kong)制(zhi)在最(zui)低(di)限(xian)度(du)；一般(ban)草(cao)皮等低(di)矮地被(bei)植物(wu)，栽(zai)培土(tu)深16厘米左右(you)；灌(guan)(guan)木(mu)深40-50厘米；喬木(mu)深75-80厘米；草(cao)地與灌(guan)(guan)木(mu)之間以斜坡過(guo)度(du)。

安裝(zhuang)家庭太(tai)陽(yang)能(neng)房頂(ding)需要每(mei)平(ping)米發電(dian)量在120w，每(mei)平(ping)米造價在1500元，面(mian)積越(yue)大價格越(yue)低(di)，家用(yong)(yong)光伏系統看(kan)您平(ping)時用(yong)(yong)電(dian)需求(qiu)，一般家庭安裝(zhuang)2-3kw就差不多(duo)可以(yi)了，就是3萬元。

不劃(hua)算的(de)(de)(de)，代價太大(da)。家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)太陽(yang)能(neng)(neng)屋頂發電單純(chun)從經濟角度考(kao)慮的(de)(de)(de)話，回(hui)收成本(ben)時間比較長，一般要(yao)8-10年左右才能(neng)(neng)收回(hui)來。太陽(yang)能(neng)(neng)發電現在還沒有市場化, 因為成本(ben)過(guo)于高昂(ang)，而且家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)受光(guang)面積(ji)(ji)有限，一兩百(bai)平米的(de)(de)(de)受光(guang)面積(ji)(ji)發的(de)(de)(de)電仍然遠(yuan)遠(yuan)不夠目(mu)前家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)電能(neng)(neng)耗，所以還得依賴市電。

水(shui)的(de)(de)(de)(de)密度是(shi)1000kg/立方米(mi)。每平方米(mi)如果是(shi)0.8米(mi)的(de)(de)(de)(de)深度，那(nei)就是(shi)承重(zhong)0.8噸每平方米(mi)的(de)(de)(de)(de)水(shui)重(zhong)；修建的(de)(de)(de)(de)時候，必須還計(ji)算出泳池(chi)底(di)的(de)(de)(de)(de)重(zhong)量，那(nei)就是(shi)建筑材(cai)料的(de)(de)(de)(de)重(zhong)量+水(shui)重(zhong)了。如果房間(jian)的(de)(de)(de)(de)中間(jian)沒(mei)用承重(zhong)墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)話(hua)，這樣(yang)的(de)(de)(de)(de)重(zhong)量普通的(de)(de)(de)(de)屋頂絕對(dui)承受不了，除非(fei)強化樓(lou)下的(de)(de)(de)(de)房頂。小(xiao)編建議考(kao)慮(lv)混泥土結構和鋼結構的(de)(de)(de)(de)泳池(chi)裝修，投入大，使用期長。

是(shi)不可(ke)以(yi)的。因為樓(lou)頂是(shi)業主共有的，不光是(shi)清(qing)潔和安全問題，還(huan)牽扯(che)著煙熏會影響小區(qu)其他住(zhu)戶，建議不要這樣做(zuo)。

建(jian)議尋求街道辦事(shi)處的(de)(de)幫助，這種(zhong)民事(shi)問題(ti)找他們解決；也可(ke)以向當地的(de)(de)城(cheng)(cheng)管機構反映；您也可(ke)以嘗試撥打12319城(cheng)(cheng)建(jian)服務(wu)熱(re)線(xian)，反映情況；無(wu)理到極致(zhi)的(de)(de)直(zhi)接報火警吧，濃煙滾滾，對于整個小(xiao)區確實就是一個很危險(xian)的(de)(de)因素(su)。

根據(ju)住建部(bu)《家(jia)庭居室(shi)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修管(guan)理試行辦法》規定：房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有人、使(shi)用人對(dui)房(fang)屋(wu)(wu)進行裝(zhuang)修之(zhi)前，應(ying)當到(dao)(dao)(dao)房(fang)屋(wu)(wu)基層管(guan)理單位(wei)登(deng)記備案，到(dao)(dao)(dao)所(suo)在(zai)地(di)街道辦事(shi)處城管(guan)科辦理開工審(shen)批(pi)。凡涉及拆(chai)改主體(ti)結構和明顯加工荷(he)載(zai)的要(yao)經房(fang)管(guan)人員與裝(zhuang)修戶(hu)共(gong)同到(dao)(dao)(dao)房(fang)屋(wu)(wu)鑒定部(bu)門申(shen)辦批(pi)準。

所(suo)謂違章(zhang)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)，就是在沒有經過一些主(zhu)管部門的(de)許可(ke)而擅(shan)自動工興建(jian)(jian)(jian)(jian)的(de)各種建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物(wu)和構(gou)筑(zhu)(zhu)(zhu)物(wu)；雖有利用(yong)該建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物(wu)占(zhan)有范圍內的(de)土地建(jian)(jian)(jian)(jian)造房屋等(deng)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物(wu)的(de)權利，但未經取得建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)許可(ke)證(zheng)而擅(shan)自建(jian)(jian)(jian)(jian)設的(de)建(jian)(jian)(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)。

只要不擅自添加建筑物、構件物，維持交房狀態，就不會算違建。