一(yi)般看(kan)陽(yang)光房是(shi)(shi)(shi)否違(wei)(wei)規搭(da)建(jian)，首先要看(kan)所(suo)占露臺是(shi)(shi)(shi)否為業(ye)(ye)主(zhu)共(gong)有(you)。如果(guo)是(shi)(shi)(shi)業(ye)(ye)主(zhu)共(gong)有(you)，不(bu)管是(shi)(shi)(shi)否搭(da)建(jian)成(cheng)房都屬于違(wei)(wei)建(jian)；如果(guo)該露臺是(shi)(shi)(shi)業(ye)(ye)主(zhu)私(si)人所(suo)有(you)，那么(me)也要看(kan)在相關條(tiao)約中是(shi)(shi)(shi)否有(you)禁止(zhi)搭(da)建(jian)“陽(yang)光房”的條(tiao)款(kuan)，如果(guo)有(you)相關條(tiao)款(kuan)，那么(me)業(ye)(ye)主(zhu)也是(shi)(shi)(shi)不(bu)可以搭(da)建(jian)的；如果(guo)該露臺是(shi)(shi)(shi)業(ye)(ye)主(zhu)私(si)人所(suo)有(you)且沒有(you)相關條(tiao)款(kuan)規定禁止(zhi)搭(da)建(jian)，那么(me)業(ye)(ye)主(zhu)想(xiang)要搭(da)建(jian)“陽(yang)光房”的話，也要在不(bu)影響他(ta)人采光、使用等的前(qian)提下(xia)搭(da)建(jian)。

陽(yang)(yang)光(guang)(guang)房(fang)(fang)房(fang)(fang)頂可以(yi)用玻璃、彩鋼、斷(duan)橋(qiao)鋁(lv)等(deng)材(cai)料。其中玻璃頂陽(yang)(yang)光(guang)(guang)房(fang)(fang)的(de)特點是通(tong)(tong)透(tou)性(xing)好，抗(kang)壓能力強、便于打掃；彩鋼頂陽(yang)(yang)光(guang)(guang)房(fang)(fang)的(de)特點是美(mei)觀、耐用、隔熱、保溫(wen)性(xing)比較(jiao)好；斷(duan)橋(qiao)鋁(lv)陽(yang)(yang)光(guang)(guang)房(fang)(fang)的(de)特點是通(tong)(tong)透(tou)性(xing)好，保溫(wen)隔熱，但造價(jia)比較(jiao)高(gao)。

屋(wu)(wu)頂(ding)要種(zhong)植耐曬(shai)、耐寒，不需(xu)要過多水(shui)分，根系(xi)不深的(de)植物(wu)(wu)。屋(wu)(wu)頂(ding)花園面積小(xiao)，不易使用機器(qi)養(yang)護(hu)，所以選擇(ze)低維護(hu)的(de)品(pin)種(zhong)好，如矮生(sheng)百慕大，地毯草，細葉結縷草等；為了防止植物(wu)(wu)根系(xi)穿破(po)建筑防水(shui)層，屋(wu)(wu)頂(ding)綠化的(de)植物(wu)(wu)品(pin)種(zhong)應優先選擇(ze)須根發達的(de)植物(wu)(wu)。

屋頂花園負荷(he)量(liang)有限(xian)，土(tu)層(ceng)厚度(du)(du)控制在最低限(xian)度(du)(du)；一般草皮等低矮地被植物，栽培土(tu)深16厘(li)米(mi)左右；灌(guan)木深40-50厘(li)米(mi)；喬木深75-80厘(li)米(mi)；草地與灌(guan)木之間以斜坡過度(du)(du)。

安(an)裝家庭(ting)太陽能(neng)房頂需(xu)要每平米(mi)發電量在120w，每平米(mi)造價在1500元(yuan)，面積越(yue)大價格(ge)越(yue)低，家用光伏系統看(kan)您平時用電需(xu)求(qiu)，一般家庭(ting)安(an)裝2-3kw就(jiu)差不多可以了，就(jiu)是3萬元(yuan)。

不劃算的(de)(de)，代價(jia)太(tai)(tai)大(da)。家(jia)庭的(de)(de)太(tai)(tai)陽(yang)能(neng)屋頂(ding)發電(dian)(dian)單純從經(jing)濟角度考慮的(de)(de)話(hua)，回收成本時間比較長(chang)，一般(ban)要8-10年(nian)左(zuo)右才能(neng)收回來。太(tai)(tai)陽(yang)能(neng)發電(dian)(dian)現在還沒有(you)(you)市場化, 因為成本過于高(gao)昂(ang)，而且家(jia)庭的(de)(de)受光(guang)(guang)面(mian)積有(you)(you)限(xian)，一兩(liang)百平米的(de)(de)受光(guang)(guang)面(mian)積發的(de)(de)電(dian)(dian)仍然遠(yuan)遠(yuan)不夠目前家(jia)庭的(de)(de)電(dian)(dian)能(neng)耗(hao)，所以還得依賴(lai)市電(dian)(dian)。

水(shui)的(de)(de)密(mi)度(du)是1000kg/立方(fang)米。每平方(fang)米如果(guo)是0.8米的(de)(de)深度(du)，那(nei)就(jiu)(jiu)是承(cheng)重(zhong)(zhong)0.8噸每平方(fang)米的(de)(de)水(shui)重(zhong)(zhong)；修建的(de)(de)時候，必須還計算出泳(yong)池(chi)底的(de)(de)重(zhong)(zhong)量(liang)(liang)，那(nei)就(jiu)(jiu)是建筑材料的(de)(de)重(zhong)(zhong)量(liang)(liang)+水(shui)重(zhong)(zhong)了(le)。如果(guo)房間的(de)(de)中(zhong)間沒用(yong)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)的(de)(de)話，這(zhe)樣(yang)的(de)(de)重(zhong)(zhong)量(liang)(liang)普通的(de)(de)屋(wu)頂絕對(dui)承(cheng)受不(bu)了(le)，除非強化樓下(xia)的(de)(de)房頂。小編建議(yi)考慮混(hun)泥土結構和鋼結構的(de)(de)泳(yong)池(chi)裝(zhuang)修，投入大(da)，使用(yong)期長。

是不(bu)(bu)可(ke)以的(de)。因(yin)為樓頂是業主(zhu)共有(you)的(de)，不(bu)(bu)光是清潔和(he)安全問題(ti)，還牽扯(che)著煙熏會(hui)影(ying)響小區其他住戶，建議不(bu)(bu)要這樣(yang)做。

建(jian)議(yi)尋求(qiu)街道辦事處的(de)幫助，這種民事問題找他(ta)們解決；也(ye)可(ke)以向當(dang)地的(de)城管機(ji)構反映；您也(ye)可(ke)以嘗試撥(bo)打(da)12319城建(jian)服務熱線，反映情(qing)況(kuang)；無理到極致(zhi)的(de)直接報火警吧，濃煙滾滾，對(dui)于整(zheng)個小區確實就是(shi)一個很危險的(de)因素。

根(gen)據住(zhu)建部《家庭居(ju)室裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修管(guan)(guan)理試行辦(ban)(ban)法》規定(ding)：房(fang)屋(wu)所有人(ren)、使(shi)用人(ren)對房(fang)屋(wu)進行裝(zhuang)(zhuang)修之前，應當到(dao)房(fang)屋(wu)基層管(guan)(guan)理單位登記備案，到(dao)所在地街道辦(ban)(ban)事處城(cheng)管(guan)(guan)科辦(ban)(ban)理開工(gong)審批。凡(fan)涉及拆(chai)改(gai)主體結構和(he)明(ming)顯加工(gong)荷(he)載的要經房(fang)管(guan)(guan)人(ren)員(yuan)與裝(zhuang)(zhuang)修戶共同到(dao)房(fang)屋(wu)鑒定(ding)部門申辦(ban)(ban)批準。

所(suo)謂違章建(jian)筑，就是在沒有經(jing)過一些主(zhu)管部門(men)的許(xu)可(ke)而(er)擅自(zi)動工興建(jian)的各種建(jian)筑物(wu)(wu)(wu)和構筑物(wu)(wu)(wu)；雖(sui)有利用該建(jian)筑物(wu)(wu)(wu)占有范圍內(nei)的土地建(jian)造房屋等(deng)建(jian)筑物(wu)(wu)(wu)的權利，但(dan)未經(jing)取得建(jian)筑許(xu)可(ke)證而(er)擅自(zi)建(jian)設的建(jian)筑。

只要不擅自添加建(jian)筑物、構件(jian)物，維持交房狀態，就(jiu)不會算違建(jian)。