一般看(kan)陽(yang)(yang)(yang)光(guang)房(fang)(fang)是(shi)(shi)否違規(gui)搭(da)建(jian)，首先要(yao)看(kan)所占露臺是(shi)(shi)否為業(ye)主(zhu)共有(you)(you)。如(ru)果是(shi)(shi)業(ye)主(zhu)共有(you)(you)，不管是(shi)(shi)否搭(da)建(jian)成房(fang)(fang)都屬(shu)于違建(jian)；如(ru)果該(gai)露臺是(shi)(shi)業(ye)主(zhu)私人所有(you)(you)，那(nei)么(me)也要(yao)看(kan)在相(xiang)(xiang)關(guan)條約中(zhong)是(shi)(shi)否有(you)(you)禁止搭(da)建(jian)“陽(yang)(yang)(yang)光(guang)房(fang)(fang)”的條款(kuan)，如(ru)果有(you)(you)相(xiang)(xiang)關(guan)條款(kuan)，那(nei)么(me)業(ye)主(zhu)也是(shi)(shi)不可以搭(da)建(jian)的；如(ru)果該(gai)露臺是(shi)(shi)業(ye)主(zhu)私人所有(you)(you)且沒有(you)(you)相(xiang)(xiang)關(guan)條款(kuan)規(gui)定禁止搭(da)建(jian)，那(nei)么(me)業(ye)主(zhu)想要(yao)搭(da)建(jian)“陽(yang)(yang)(yang)光(guang)房(fang)(fang)”的話，也要(yao)在不影響他人采(cai)光(guang)、使用等的前提下搭(da)建(jian)。

陽(yang)光房(fang)(fang)房(fang)(fang)頂可以用玻璃(li)、彩鋼、斷橋(qiao)鋁(lv)等(deng)材料。其中玻璃(li)頂陽(yang)光房(fang)(fang)的特(te)(te)點是(shi)通(tong)透(tou)性好，抗壓能力強、便于打(da)掃；彩鋼頂陽(yang)光房(fang)(fang)的特(te)(te)點是(shi)美觀、耐用、隔熱、保(bao)溫性比(bi)(bi)較(jiao)好；斷橋(qiao)鋁(lv)陽(yang)光房(fang)(fang)的特(te)(te)點是(shi)通(tong)透(tou)性好，保(bao)溫隔熱，但造價比(bi)(bi)較(jiao)高。

屋(wu)頂要種植(zhi)(zhi)耐(nai)曬、耐(nai)寒，不需要過(guo)多水分(fen)，根(gen)系(xi)不深的(de)(de)植(zhi)(zhi)物。屋(wu)頂花園(yuan)面積(ji)小，不易使用(yong)機器(qi)養護，所以選(xuan)(xuan)擇低維護的(de)(de)品種好，如矮生百慕大，地毯(tan)草，細(xi)葉結縷草等；為了防(fang)(fang)止植(zhi)(zhi)物根(gen)系(xi)穿破建筑防(fang)(fang)水層，屋(wu)頂綠(lv)化的(de)(de)植(zhi)(zhi)物品種應優(you)先選(xuan)(xuan)擇須(xu)根(gen)發達的(de)(de)植(zhi)(zhi)物。

屋(wu)頂花園負(fu)荷量有限(xian)，土(tu)層(ceng)厚度(du)控制在最(zui)低限(xian)度(du)；一般草皮(pi)等低矮地被植(zhi)物(wu)，栽培土(tu)深(shen)16厘(li)米(mi)左(zuo)右；灌(guan)(guan)木(mu)深(shen)40-50厘(li)米(mi)；喬木(mu)深(shen)75-80厘(li)米(mi)；草地與灌(guan)(guan)木(mu)之(zhi)間以斜坡過度(du)。

安裝(zhuang)家(jia)庭(ting)太陽能(neng)房頂需要(yao)每平米發電(dian)量在120w，每平米造(zao)價(jia)在1500元，面積越(yue)大價(jia)格越(yue)低，家(jia)用光伏系統(tong)看(kan)您平時(shi)用電(dian)需求，一般家(jia)庭(ting)安裝(zhuang)2-3kw就(jiu)差不多(duo)可(ke)以了，就(jiu)是3萬元。

不(bu)劃算的(de)(de)，代價太大。家(jia)(jia)庭的(de)(de)太陽能屋頂發(fa)電(dian)單(dan)純從經濟角度考慮的(de)(de)話，回(hui)收(shou)成本(ben)時間比較長(chang)，一(yi)般要8-10年左右(you)才能收(shou)回(hui)來。太陽能發(fa)電(dian)現在還(huan)沒有(you)(you)市場化, 因為成本(ben)過于高(gao)昂，而(er)且家(jia)(jia)庭的(de)(de)受(shou)光(guang)面積(ji)有(you)(you)限，一(yi)兩百平(ping)米(mi)的(de)(de)受(shou)光(guang)面積(ji)發(fa)的(de)(de)電(dian)仍然遠遠不(bu)夠目前家(jia)(jia)庭的(de)(de)電(dian)能耗，所以還(huan)得依賴市電(dian)。

水(shui)(shui)的密度是(shi)1000kg/立方米(mi)(mi)。每平(ping)方米(mi)(mi)如(ru)果是(shi)0.8米(mi)(mi)的深度，那就(jiu)是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)0.8噸每平(ping)方米(mi)(mi)的水(shui)(shui)重(zhong)(zhong)(zhong)；修建(jian)的時候，必須還(huan)計(ji)算出泳池底的重(zhong)(zhong)(zhong)量(liang)，那就(jiu)是(shi)建(jian)筑材料的重(zhong)(zhong)(zhong)量(liang)+水(shui)(shui)重(zhong)(zhong)(zhong)了(le)。如(ru)果房(fang)間的中間沒用承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻的話，這樣(yang)的重(zhong)(zhong)(zhong)量(liang)普通的屋頂絕對承(cheng)受(shou)不(bu)了(le)，除非強化(hua)樓下的房(fang)頂。小編(bian)建(jian)議考(kao)慮混(hun)泥(ni)土(tu)結(jie)(jie)構和(he)鋼結(jie)(jie)構的泳池裝修，投入大，使用期長(chang)。

是不可以(yi)的。因為(wei)樓頂是業(ye)主共(gong)有的，不光是清潔(jie)和(he)安(an)全問(wen)題，還牽扯著煙熏會(hui)影響小區其(qi)他(ta)住戶，建議不要這樣(yang)做。

建議尋求街道辦事處的(de)幫助(zhu)，這(zhe)種民事問題(ti)找(zhao)他們解決(jue)；也可以(yi)向當地的(de)城管機構反(fan)映；您也可以(yi)嘗(chang)試撥打12319城建服務熱線，反(fan)映情況；無理(li)到極致的(de)直接報火警吧，濃煙滾(gun)滾(gun)，對于整個小區確實就是一(yi)個很危險的(de)因(yin)素。

根據住建部(bu)《家庭(ting)居(ju)室裝飾裝修管理試行(xing)辦法》規定：房(fang)屋(wu)所有人、使用人對房(fang)屋(wu)進行(xing)裝修之前，應(ying)當(dang)到(dao)房(fang)屋(wu)基層(ceng)管理單位登(deng)記備案，到(dao)所在地(di)街道(dao)辦事處城管科辦理開工審(shen)批(pi)。凡(fan)涉及拆(chai)改主體結構(gou)和明顯加工荷載(zai)的要(yao)經房(fang)管人員與裝修戶共同到(dao)房(fang)屋(wu)鑒定部(bu)門申辦批(pi)準。

所謂違(wei)章建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)，就是(shi)在沒有(you)(you)經過一些主管(guan)部門的(de)許可而(er)擅(shan)(shan)自動(dong)工興建(jian)(jian)的(de)各種建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物和構筑(zhu)(zhu)(zhu)物；雖有(you)(you)利用該建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物占有(you)(you)范圍內的(de)土地建(jian)(jian)造房(fang)屋等建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)物的(de)權利，但未經取得建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)許可證而(er)擅(shan)(shan)自建(jian)(jian)設(she)的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)。

只要不(bu)擅自添加建筑物、構件物，維持交房狀態(tai)，就不(bu)會算違建。