一般看(kan)陽光(guang)(guang)房(fang)是(shi)否(fou)違規搭(da)(da)建(jian)(jian)，首先(xian)要(yao)看(kan)所占露臺(tai)(tai)是(shi)否(fou)為業(ye)(ye)主(zhu)共(gong)有(you)。如果是(shi)業(ye)(ye)主(zhu)共(gong)有(you)，不(bu)(bu)(bu)管(guan)是(shi)否(fou)搭(da)(da)建(jian)(jian)成房(fang)都屬于違建(jian)(jian)；如果該露臺(tai)(tai)是(shi)業(ye)(ye)主(zhu)私人所有(you)，那(nei)么(me)也要(yao)看(kan)在相關條(tiao)約中是(shi)否(fou)有(you)禁止搭(da)(da)建(jian)(jian)“陽光(guang)(guang)房(fang)”的(de)條(tiao)款，如果有(you)相關條(tiao)款，那(nei)么(me)業(ye)(ye)主(zhu)也是(shi)不(bu)(bu)(bu)可以搭(da)(da)建(jian)(jian)的(de)；如果該露臺(tai)(tai)是(shi)業(ye)(ye)主(zhu)私人所有(you)且沒有(you)相關條(tiao)款規定禁止搭(da)(da)建(jian)(jian)，那(nei)么(me)業(ye)(ye)主(zhu)想要(yao)搭(da)(da)建(jian)(jian)“陽光(guang)(guang)房(fang)”的(de)話，也要(yao)在不(bu)(bu)(bu)影響他人采(cai)光(guang)(guang)、使用等(deng)的(de)前提下搭(da)(da)建(jian)(jian)。

陽光(guang)(guang)房房頂(ding)可以用(yong)(yong)玻(bo)璃、彩鋼、斷橋鋁(lv)等材料。其(qi)中玻(bo)璃頂(ding)陽光(guang)(guang)房的特點是通透(tou)性(xing)好，抗(kang)壓(ya)能力強、便于(yu)打(da)掃；彩鋼頂(ding)陽光(guang)(guang)房的特點是美觀(guan)、耐用(yong)(yong)、隔熱(re)、保溫性(xing)比較(jiao)好；斷橋鋁(lv)陽光(guang)(guang)房的特點是通透(tou)性(xing)好，保溫隔熱(re)，但造價比較(jiao)高。

屋頂要種植耐(nai)曬、耐(nai)寒，不(bu)需要過多水分，根(gen)系不(bu)深的植物。屋頂花(hua)園面積小，不(bu)易使用機器(qi)養(yang)護(hu)，所以(yi)選(xuan)擇低(di)維護(hu)的品(pin)種好，如矮(ai)生百慕(mu)大，地毯草(cao)，細葉結縷(lv)草(cao)等(deng)；為了防止植物根(gen)系穿破建筑防水層，屋頂綠化(hua)的植物品(pin)種應優先選(xuan)擇須根(gen)發達的植物。

屋頂花園負荷量(liang)有限，土層厚度(du)控制(zhi)在最低限度(du)；一般(ban)草皮(pi)等低矮地被植物，栽培土深16厘(li)米左右；灌木深40-50厘(li)米；喬木深75-80厘(li)米；草地與灌木之間以斜坡過度(du)。

安(an)裝(zhuang)家庭太陽(yang)能房頂需要每平(ping)米(mi)發電(dian)量在120w，每平(ping)米(mi)造價在1500元，面(mian)積(ji)越(yue)大價格越(yue)低，家用光伏系(xi)統看您(nin)平(ping)時用電(dian)需求，一般家庭安(an)裝(zhuang)2-3kw就(jiu)差不多可以了(le)，就(jiu)是3萬元。

不(bu)劃算(suan)的(de)(de)(de)，代價太大。家(jia)庭的(de)(de)(de)太陽能(neng)屋頂(ding)發(fa)電(dian)單純從(cong)經濟角度考(kao)慮(lv)的(de)(de)(de)話(hua)，回收成本(ben)時(shi)間比較(jiao)長，一般(ban)要(yao)8-10年(nian)左右才(cai)能(neng)收回來。太陽能(neng)發(fa)電(dian)現在還沒有市(shi)場化, 因(yin)為成本(ben)過于高昂(ang)，而且(qie)家(jia)庭的(de)(de)(de)受光(guang)(guang)面(mian)積(ji)有限，一兩百平米的(de)(de)(de)受光(guang)(guang)面(mian)積(ji)發(fa)的(de)(de)(de)電(dian)仍然遠(yuan)遠(yuan)不(bu)夠目前家(jia)庭的(de)(de)(de)電(dian)能(neng)耗，所以還得(de)依賴市(shi)電(dian)。

水(shui)(shui)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)密(mi)度(du)(du)是1000kg/立(li)方米(mi)。每平方米(mi)如果是0.8米(mi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)深度(du)(du)，那就(jiu)是承(cheng)重(zhong)(zhong)0.8噸(dun)每平方米(mi)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)水(shui)(shui)重(zhong)(zhong)；修建的(de)(de)(de)(de)(de)(de)時候，必(bi)須(xu)還計算出泳池底(di)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)重(zhong)(zhong)量(liang)，那就(jiu)是建筑材料的(de)(de)(de)(de)(de)(de)重(zhong)(zhong)量(liang)+水(shui)(shui)重(zhong)(zhong)了。如果房(fang)間的(de)(de)(de)(de)(de)(de)中間沒用(yong)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻的(de)(de)(de)(de)(de)(de)話，這樣的(de)(de)(de)(de)(de)(de)重(zhong)(zhong)量(liang)普通的(de)(de)(de)(de)(de)(de)屋(wu)頂絕對(dui)承(cheng)受(shou)不了，除(chu)非強化樓下的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)頂。小編建議考慮混泥土結(jie)構(gou)和鋼結(jie)構(gou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)泳池裝修，投(tou)入大，使(shi)用(yong)期長。

是不(bu)可(ke)以的。因(yin)為(wei)樓頂是業主共有的，不(bu)光是清(qing)潔和安全問題，還(huan)牽扯著煙(yan)熏會影響小區(qu)其他住戶，建議不(bu)要這樣做。

建議尋求街道(dao)辦事處的幫助，這種民事問題(ti)找他們解(jie)決；也可以向當地(di)的城管機構(gou)反映(ying)；您也可以嘗(chang)試撥打12319城建服務熱線，反映(ying)情況(kuang)；無理到極致的直接(jie)報火(huo)警吧(ba)，濃煙滾(gun)(gun)滾(gun)(gun)，對于整個小區確(que)實就是一個很(hen)危(wei)險的因素。

根據(ju)住建(jian)部(bu)《家庭居室裝(zhuang)飾裝(zhuang)修管理試行辦(ban)法》規定：房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有(you)人(ren)、使用人(ren)對房(fang)(fang)屋(wu)(wu)進行裝(zhuang)修之前，應當到房(fang)(fang)屋(wu)(wu)基層管理單位登記備案(an)，到所在(zai)地街道辦(ban)事處(chu)城管科(ke)辦(ban)理開工(gong)審(shen)批(pi)(pi)。凡涉及(ji)拆改主體結構和明顯加工(gong)荷載的要經房(fang)(fang)管人(ren)員與裝(zhuang)修戶共同到房(fang)(fang)屋(wu)(wu)鑒定部(bu)門申(shen)辦(ban)批(pi)(pi)準(zhun)。

所謂違(wei)章建(jian)筑(zhu)，就是在沒(mei)有(you)經過一些主管(guan)部門(men)的(de)許(xu)可而擅(shan)(shan)自動工興建(jian)的(de)各種建(jian)筑(zhu)物和構筑(zhu)物；雖有(you)利(li)用該建(jian)筑(zhu)物占有(you)范圍內的(de)土地建(jian)造房(fang)屋等建(jian)筑(zhu)物的(de)權(quan)利(li)，但未經取(qu)得建(jian)筑(zhu)許(xu)可證而擅(shan)(shan)自建(jian)設(she)的(de)建(jian)筑(zhu)。

只(zhi)要不擅自添加建筑物(wu)、構(gou)件物(wu)，維持交(jiao)房(fang)狀態，就(jiu)不會(hui)算違(wei)建。