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創立于1992年，深圳市國資委旗下的房地產上市公司，提供業務包括住宅地產、產業地產及商業綜合體等物業開發、物業投資及管理

深(shen)圳控(kong)(kong)股(gu)有限公(gong)司（「深(shen)圳控(kong)(kong)股(gu)」；香(xiang)港(gang)(gang)(gang)聯交所上市(shi)(shi)編號：604.HK）于1997年在香(xiang)港(gang)(gang)(gang)聯合交易所上市(shi)(shi)，是深(shen)圳市(shi)(shi)國(guo)資(zi)委旗(qi)下較(jiao)大(da)的(de)房地(di)(di)產上市(shi)(shi)公(gong)司。公(gong)司核(he)心業(ye)(ye)(ye)務包(bao)括物(wu)業(ye)(ye)(ye)開(kai)發（包(bao)括住宅地(di)(di)產、產業(ye)(ye)(ye)地(di)(di)產及商業(ye)(ye)(ye)綜合體）、物(wu)業(ye)(ye)(ye)投資(zi)及管(guan)理。公(gong)司深(shen)耕深(shen)圳、聚焦(jiao)粵港(gang)(gang)(gang)澳大(da)灣區，布局其(qi)他中國(guo)核(he)心城市(shi)(shi)，制造于成為出色的(de)房地(di)(di)產開(kai)發及不動產運營商。

發(fa)展(zhan)戰略(lve)：深圳控(kong)股堅持「聚焦大(da)灣(wan)區、深耕深圳、專注(zhu)一二(er)線(xian)城市」的(de)公司(si)戰略(lve)，大(da)力(li)拓展(zhan)優(you)(you)質土(tu)地儲備(bei)，不斷提升資產品質和回報水平。在保(bao)持開發(fa)銷售規模穩健增(zeng)長(chang)(chang)的(de)同時，優(you)(you)化包(bao)括商業、辦(ban)公等產品在內的(de)投資物(wu)業組合(he)。深圳控(kong)股打造具備(bei)核心競爭能力(li)的(de)智慧園區、商業管理、住宅(zhai)物(wu)業的(de)輕資產運營(ying)(ying)平臺，發(fa)揮專業運營(ying)(ying)優(you)(you)勢，培養新(xin)的(de)產業和利(li)潤增(zeng)長(chang)(chang)點(dian)，提升運營(ying)(ying)服(fu)務收入，并借力(li)資本市場，加速推動物(wu)業資產證(zheng)券(quan)化。

優質(zhi)資(zi)源：深(shen)圳(zhen)控(kong)股在(zai)國(guo)內多(duo)個(ge)城(cheng)(cheng)市共擁有規劃總(zong)建(jian)(jian)筑面積486萬(wan)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)米的(de)土地(di)儲(chu)(chu)備，其(qi)中(zhong)(zhong)位于(yu)粵港澳大灣(wan)區(qu)的(de)優質(zhi)土地(di)儲(chu)(chu)備規劃總(zong)建(jian)(jian)筑面積約(yue)224萬(wan)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)米。深(shen)圳(zhen)控(kong)股在(zai)國(guo)內多(duo)個(ge)城(cheng)(cheng)市擁有的(de)投(tou)資(zi)物(wu)業約(yue)129萬(wan)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)米建(jian)(jian)筑面積，位于(yu)深(shen)圳(zhen)的(de)運營中(zhong)(zhong)投(tou)資(zi)物(wu)業約(yue)106萬(wan)平(ping)(ping)(ping)(ping)方(fang)米建(jian)(jian)筑面積。我們將專注于(yu)進一步優化土地(di)儲(chu)(chu)備的(de)結構(gou)，將資(zi)產和業務進一步向(xiang)深(shen)圳(zhen)等一線城(cheng)(cheng)市和二線城(cheng)(cheng)市集中(zhong)(zhong)。

地產(chan)(chan)(chan)(chan)開(kai)發及運(yun)營(ying)(ying)(ying)服(fu)務(wu)(wu)：深(shen)(shen)圳(zhen)控股經(jing)過(guo)多(duo)年發展(zhan)(zhan)，在地產(chan)(chan)(chan)(chan)開(kai)發方面專注(zhu)于為(wei)客戶(hu)提(ti)(ti)供包括住宅(zhai)(zhai)、產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)大廈、綜(zong)合(he)體(ti)等多(duo)業(ye)態的(de)高品質物(wu)(wu)(wu)業(ye)產(chan)(chan)(chan)(chan)品。在此基(ji)礎(chu)上，深(shen)(shen)圳(zhen)控股已完成(cheng)智(zhi)慧園區(qu)(qu)運(yun)營(ying)(ying)(ying)、商(shang)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)、住宅(zhai)(zhai)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)三大輕資產(chan)(chan)(chan)(chan)運(yun)營(ying)(ying)(ying)平臺搭建，并啟動混合(he)所有制改(gai)革，運(yun)營(ying)(ying)(ying)業(ye)務(wu)(wu)漸次展(zhan)(zhan)開(kai)。智(zhi)慧園區(qu)(qu)運(yun)營(ying)(ying)(ying)服(fu)務(wu)(wu)以(yi)泛科技園區(qu)(qu)運(yun)營(ying)(ying)(ying)和物(wu)(wu)(wu)流園區(qu)(qu)運(yun)營(ying)(ying)(ying)為(wei)主(zhu)線，以(yi)天安物(wu)(wu)(wu)業(ye)為(wei)核(he)心，橫向(xiang)整合(he)客戶(hu)和社會資源經(jing)營(ying)(ying)(ying)，縱向(xiang)延伸業(ye)務(wu)(wu)鏈，經(jing)營(ying)(ying)(ying)打造(zao)一(yi)個不斷成(cheng)長(chang)發展(zhan)(zhan)的(de)智(zhi)慧園區(qu)(qu)運(yun)營(ying)(ying)(ying)生態圈；商(shang)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)服(fu)務(wu)(wu)已引(yin)進專業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)團隊，以(yi)國(guo)際視野(ye)和管(guan)(guan)(guan)理(li)理(li)念打造(zao)以(yi)深(shen)(shen)業(ye)上城為(wei)代表的(de)集公寓(yu)、寫字樓(lou)、商(shang)場和酒店為(wei)一(yi)體(ti)的(de)城市綜(zong)合(he)體(ti)，保障商(shang)業(ye)運(yun)營(ying)(ying)(ying)服(fu)務(wu)(wu)本身的(de)增值，并總結積累經(jing)驗，提(ti)(ti)煉可(ke)復制、可(ke)輸出的(de)優秀商(shang)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)模式；住宅(zhai)(zhai)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)服(fu)務(wu)(wu)按照(zhao)互(hu)聯網思維的(de)「客戶(hu)核(he)心」思路，將「共享經(jing)濟」引(yin)入自身服(fu)務(wu)(wu)中，積極擴(kuo)充增值性物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)，健(jian)全管(guan)(guan)(guan)控模式，打造(zao)「值得托付的(de)物(wu)(wu)(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)集成(cheng)商(shang)」。

財務(wu)穩健(jian)：深圳(zhen)控(kong)股堅持財務(wu)穩健(jian)的(de)一貫原則，加強資(zi)(zi)金管理(li)，努(nu)力降低融資(zi)(zi)成本，提高資(zi)(zi)金周轉效率，為業務(wu)發展提供(gong)充分的(de)財務(wu)資(zi)(zi)源保障。

深圳(zhen)控股將深化戰(zhan)略轉(zhuan)型，提升(sheng)成本(ben)管控和運營水平，加快資產周(zhou)轉(zhuan)，改善資產負債和現金(jin)流管理，專注(zhu)于為股東創(chuang)造價值(zhi)。