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項目背景

煙臺(tai)(tai)大悅(yue)城(cheng)(cheng)(cheng)位(wei)(wei)于煙臺(tai)(tai)市芝罘區(qu)(qu)的核心(xin)區(qu)(qu)域，是煙臺(tai)(tai)商(shang)業(ye)中心(xin)唯一(yi)(yi)的一(yi)(yi)個臨海(hai)地塊，具(ju)備輻(fu)射與服務整體(ti)煙臺(tai)(tai)市區(qu)(qu)的能力；煙臺(tai)(tai)大悅(yue)城(cheng)(cheng)(cheng)具(ju)備稀缺景(jing)觀(guan)文(wen)(wen)化(hua)(hua)資(zi)(zi)源、一(yi)(yi)線的海(hai)景(jing)資(zi)(zi)源，同時(shi)，項目位(wei)(wei)于具(ju)有悠久歷史的煙臺(tai)(tai)山腳(jiao)下，其景(jing)觀(guan)文(wen)(wen)化(hua)(hua)價值(zhi)具(ju)有稀缺性；項目所(suo)在的區(qu)(qu)域是包(bao)含商(shang)務、商(shang)業(ye)、旅游等功能的綜合(he)功能區(qu)(qu)；作為老(lao)城(cheng)(cheng)(cheng)區(qu)(qu)，該(gai)區(qu)(qu)域計劃實施(shi)大規(gui)劃的城(cheng)(cheng)(cheng)市再開(kai)(kai)發，包(bao)括碼頭(tou)搬遷(qian)、舊城(cheng)(cheng)(cheng)拆遷(qian)改(gai)造等，將形(xing)(xing)成獨具(ju)特色的濱海(hai)城(cheng)(cheng)(cheng)市風(feng)貌，同時(shi)煙臺(tai)(tai)大悅(yue)城(cheng)(cheng)(cheng)還將成為煙臺(tai)(tai)首家大型(xing)城(cheng)(cheng)(cheng)市綜合(he)體(ti)，煙臺(tai)(tai)市規(gui)模(mo)最大的綜合(he)體(ti)和單體(ti)商(shang)業(ye)，硬件一(yi)(yi)流的商(shang)業(ye)建筑體(ti)，業(ye)態豐(feng)富的一(yi)(yi)站式購(gou)物中心(xin)，壯麗開(kai)(kai)闊的建筑形(xing)(xing)態，與城(cheng)(cheng)(cheng)市文(wen)(wen)化(hua)(hua)交相輝映。

步驟:

據了解，項(xiang)目(mu)分(fen)A、B兩個(ge)地(di)塊(kuai)(kuai)。A地(di)塊(kuai)(kuai)用地(di)范圍(wei)為(wei)南至北(bei)馬路(lu)，北(bei)至用地(di)邊(bian)界，西至海港路(lu)，東至西南河路(lu)。A地(di)塊(kuai)(kuai)的開(kai)發計劃(hua)分(fen)兩步實(shi)施：

第一步，先啟動火(huo)車站(zhan)以東至港務局辦(ban)公大樓(lou)以西地塊，規(gui)劃建設(she)13萬平方(fang)米大悅(yue)城(cheng)項目。“經過四輪修改，目前大悅(yue)城(cheng)項目規(gui)劃方(fang)案已獲認(ren)可，預計9月開工建設(she)。”

第(di)二步，將(jiang)建(jian)設約(yue)為(wei)16萬平(ping)方米(mi)的2棟(dong)雙(shuang)子塔(ta)樓，該項目集寫字樓、商務辦(ban)公(gong)、酒店、公(gong)所、住宅為(wei)一(yi)體(ti)的高檔公(gong)寓群。結合大(da)悅城，將(jiang)與海港路(lu)兩側商業區共同構(gou)建(jian)煙臺中心區商業圈。

項目動態

中糧(liang)煙臺(tai)(tai)大悅(yue)(yue)城舉辦(ban)奠(dian)基(ji)儀式2011年(nian)10月27日下午，“中糧(liang)煙臺(tai)(tai)大悅(yue)(yue)城奠(dian)基(ji)儀式”在煙臺(tai)(tai)市芝罘區海(hai)港路地塊隆重舉行，煙臺(tai)(tai)市政府劉樹琪副(fu)市長及中糧(liang)集團副(fu)總(zong)裁史焯(zhuo)煒、中糧(liang)置(zhi)地總(zong)經理周(zhou)政、常務副(fu)總(zong)經理韓石等(deng)相(xiang)關領導出席了本次奠(dian)基(ji)典禮。

中(zhong)糧置地是(shi)中(zhong)糧集(ji)團(tuan)有(you)限公(gong)司的(de)(de)(de)主要業(ye)務單元(yuan)(yuan)之(zhi)一(yi)。以“大悅(yue)(yue)城(cheng)”品牌為(wei)核心(xin)的(de)(de)(de)全服務鏈(lian)城(cheng)市綜(zong)合體是(shi)中(zhong)糧地產酒店(dian)單元(yuan)(yuan)的(de)(de)(de)戰略性項目(mu)，目(mu)前已擁有(you)北京西(xi)單大悅(yue)(yue)城(cheng)、北京朝(chao)北大悅(yue)(yue)城(cheng)、天津大悅(yue)(yue)城(cheng)、沈陽中(zhong)街大悅(yue)(yue)城(cheng)等數個在(zai)營、在(zai)建(jian)(jian)和(he)擬建(jian)(jian)的(de)(de)(de)大型(xing)城(cheng)市綜(zong)合體項目(mu)。同時，中(zhong)糧集(ji)團(tuan)投資(zi)開發的(de)(de)(de)海南(nan)三亞(ya)亞(ya)龍灣國(guo)家旅游(you)度(du)假開發區被外國(guo)游(you)客譽為(wei)中(zhong)國(guo)的(de)(de)(de)夏威(wei)夷(yi)。中(zhong)糧投資(zi)建(jian)(jian)設的(de)(de)(de)商(shang)用寫字(zi)樓(lou)、民用住(zhu)宅，也在(zai)市場上(shang)受(shou)到歡迎。中(zhong)糧集(ji)團(tuan)旗(qi)下的(de)(de)(de)凱萊國(guo)際酒店(dian)集(ji)團(tuan)是(shi)世界酒店(dian)300強之(zhi)一(yi)。

2011年(nian)5月，煙臺大(da)悅(yue)城(cheng)有(you)限公司(si)公司(si)于煙臺土(tu)地儲備交易中(zhong)心競得了海港路A1地塊，未來五年(nian)，中(zhong)糧集團將(jiang)在煙臺市芝罘區最核心的商業(ye)地塊，打(da)(da)造(zao)一個以“大(da)悅(yue)城(cheng)”為品(pin)牌的城(cheng)市綜(zong)合體項目，其中(zhong)包括13萬平米的“大(da)悅(yue)城(cheng)”購物中(zhong)心，并傳承“大(da)悅(yue)城(cheng)”年(nian)輕、時尚、潮(chao)流、品(pin)位的理念(nian)，復制一個大(da)悅(yue)城(cheng)，打(da)(da)造(zao)一個國際青年(nian)城(cheng)。同時五星級(ji)酒店、高檔(dang)公寓、海景(jing)住宅的加入，將(jiang)詮釋一個城(cheng)市中(zhong)心，全(quan)功(gong)能、全(quan)業(ye)態的大(da)型城(cheng)市綜(zong)合體。[2]

煙(yan)臺(tai)大悅城(cheng)(cheng)(cheng)主(zhu)(zhu)力(li)店簽約(yue) 港城(cheng)(cheng)(cheng)商(shang)業全(quan)速升級5月28日，煙(yan)臺(tai)大悅城(cheng)(cheng)(cheng)主(zhu)(zhu)力(li)店簽約(yue)儀(yi)式隆重啟動，華潤萬家超市與幸福(fu)藍海國際影城(cheng)(cheng)(cheng)正式入(ru)駐煙(yan)臺(tai)大悅城(cheng)(cheng)(cheng)，“雙驕”入(ru)駐標志著煙(yan)臺(tai)大悅城(cheng)(cheng)(cheng)項目招(zhao)商(shang)工作進入(ru)實質性(xing)進展階段，煙(yan)臺(tai)市商(shang)務局副局長(chang)遲敏、多家媒(mei)體及嘉賓齊聚一堂，共(gong)襄盛典。

山東首個海灣主題購物中心

將于(yu)2014年(nian)6月(yue)盛(sheng)裝(zhuang)開業的(de)(de)(de)煙(yan)(yan)臺(tai)大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)，雄(xiong)踞煙(yan)(yan)臺(tai)東部高(gao)技術(shu)海(hai)(hai)洋經濟(ji)新(xin)區(qu)(qu)的(de)(de)(de)服(fu)務經濟(ji)核心區(qu)(qu)，南鄰省級重點(dian)服(fu)務業園(yuan)區(qu)(qu)海(hai)(hai)港路中(zhong)心商(shang)貿(mao)區(qu)(qu)，強勢入(ru)駐煙(yan)(yan)臺(tai)商(shang)業中(zhong)心唯一(yi)(yi)(yi)臨(lin)海(hai)(hai)地塊(kuai)(kuai)，因其地緣的(de)(de)(de)絕對(dui)優勢，此(ci)地段被譽(yu)為(wei)(wei)“皇冠上(shang)的(de)(de)(de)明珠”。煙(yan)(yan)臺(tai)大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)是中(zhong)糧(liang)首個(ge)臨(lin)海(hai)(hai)的(de)(de)(de)購物中(zhong)心項目，一(yi)(yi)(yi)線(xian)的(de)(de)(de)海(hai)(hai)景(jing)(jing)(jing)資(zi)源，使項目帶(dai)有(you)與生(sheng)(sheng)俱來(lai)的(de)(de)(de)優勢。據悉，建(jian)成(cheng)(cheng)后的(de)(de)(de)煙(yan)(yan)臺(tai)大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)將擁有(you)全海(hai)(hai)景(jing)(jing)(jing)飛天梯，主題空中(zhong)花園(yuan)“愛悅(yue)(yue)灣”，內(nei)裝(zhuang)元素全部來(lai)自海(hai)(hai)洋靈(ling)感，為(wei)(wei)購物休閑平添(tian)了浪漫情懷(huai)。在(zai)建(jian)的(de)(de)(de)中(zhong)糧(liang)煙(yan)(yan)臺(tai)大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)項目，分(fen)A1、A2兩個(ge)地塊(kuai)(kuai)。A1地塊(kuai)(kuai)主要(yao)建(jian)設煙(yan)(yan)臺(tai)大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)購物中(zhong)心，包括地下三層和地上(shang)六(liu)層，局部七層。占地約4萬(wan)(wan)平米(mi)，總(zong)建(jian)筑面積22萬(wan)(wan)平米(mi)，地下9萬(wan)(wan)平米(mi)，地上(shang)13萬(wan)(wan)平米(mi)。中(zhong)糧(liang)煙(yan)(yan)臺(tai)大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)是區(qu)(qu)位(wei)商(shang)圈內(nei)首個(ge)定位(wei)于(yu)年(nian)輕人(ren)(ren)及新(xin)型家庭的(de)(de)(de)購物中(zhong)心，引入(ru)眾多(duo)一(yi)(yi)(yi)線(xian)潮流品(pin)牌，并同五(wu)星級巨幕影院、全海(hai)(hai)景(jing)(jing)(jing)飛天梯、主題空中(zhong)花園(yuan)“愛悅(yue)(yue)灣”、室內(nei)大(da)型攀巖壁、煙(yan)(yan)臺(tai)首屈一(yi)(yi)(yi)指(zhi)的(de)(de)(de)超大(da)型親子(zi)中(zhong)心等致尚體驗，大(da)幅提高(gao)港城(cheng)潮人(ren)(ren)的(de)(de)(de)生(sheng)(sheng)活理念(nian)。A2地塊(kuai)(kuai)主要(yao)建(jian)設16萬(wan)(wan)平方米(mi)的(de)(de)(de)酒店、住宅。項目建(jian)成(cheng)(cheng)后，芝罘(fu)灣畔將雄(xiong)起集(ji)商(shang)務辦公(gong)、商(shang)貿(mao)流通、休閑娛(yu)樂等功能為(wei)(wei)一(yi)(yi)(yi)體的(de)(de)(de)現代(dai)服(fu)務業聚集(ji)區(qu)(qu)，進(jin)一(yi)(yi)(yi)步增強老城(cheng)區(qu)(qu)服(fu)務業的(de)(de)(de)輻射帶(dai)動能力(li)，完善東部新(xin)區(qu)(qu)濱海(hai)(hai)旅游商(shang)務服(fu)務功能，成(cheng)(cheng)為(wei)(wei)東部新(xin)區(qu)(qu)乃(nai)至煙(yan)(yan)臺(tai)濱海(hai)(hai)一(yi)(yi)(yi)線(xian)的(de)(de)(de)繁(fan)華地標，打造城(cheng)市(shi)經濟(ji)發展全新(xin)增長點(dian)。

集大(da)型購物中(zhong)(zhong)心、住宅(zhai)、酒(jiu)店等業態為一(yi)體，實現購物、娛樂、休閑、餐(can)飲等功(gong)能(neng)的(de)城(cheng)市(shi)綜合(he)體是經濟發展(zhan)的(de)必然要求，大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)，已(yi)成為中(zhong)(zhong)糧集團城(cheng)市(shi)綜合(he)體的(de)核心品(pin)牌，現已(yi)有北京西單大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)、沈(shen)陽中(zhong)(zhong)街大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)、北京朝陽大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)、上海大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)、天津(jin)大(da)悅(yue)(yue)城(cheng)五(wu)家購物中(zhong)(zhong)心正(zheng)式(shi)運營(ying)，一(yi)座座“時(shi)尚新城(cheng)”已(yi)經進(jin)駐北京、上海、天津(jin)、沈(shen)陽四個活(huo)力城(cheng)市(shi)，全(quan)力推進(jin)城(cheng)市(shi)商業升級。

被評為國(guo)家AAA級(ji)旅(lv)(lv)游(you)(you)景(jing)(jing)區(qu)2015年12月，煙(yan)臺大悅(yue)城(cheng)被煙(yan)臺大悅(yue)城(cheng)被國(guo)家旅(lv)(lv)游(you)(you)局全國(guo)旅(lv)(lv)游(you)(you)景(jing)(jing)區(qu)質量等級(ji)評定委員會評為“AAA國(guo)家級(ji)旅(lv)(lv)游(you)(you)風景(jing)(jing)區(qu)”。

煙(yan)臺大悅(yue)城是中糧首個(ge)濱海主題的(de)(de)購物(wu)中心，擁有(you)得天獨厚的(de)(de)旅游資源、自然風(feng)光，位于煙(yan)臺大悅(yue)城7樓的(de)(de)愛(ai)(ai)悅(yue)灣是國內商(shang)業項目中首個(ge)以(yi)愛(ai)(ai)情(qing)為主題的(de)(de)屋頂海景花園。