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大廈的基本信息

深(shen)圳特(te)區報業大(da)(da)廈項目名稱：深(shen)圳特(te)區報業大(da)(da)廈

項目類型：大廈工程

項目說明：人與自然和諧統一(yi)的(de)空間(jian)。整個室內空間(jian)就是(shi)一(yi)幅美(mei)麗的(de)圖畫，通(tong)頂(ding)的(de)玻(bo)璃幕墻將人們(men)的(de)眼光引(yin)入(ru)室內。同時(shi)也(ye)把新聞工(gong)作的(de)公開性的(de)信息傳達出(chu)去。

大廈的智能設備

深圳特(te)區(qu)報業(ye)大(da)廈(sha)報業(ye)大(da)廈(sha)是一座高標(biao)(biao)準(zhun)的現代化(hua)智能大(da)廈(sha)，大(da)廈(sha)的智能化(hua)達(da)到甲級標(biao)(biao)準(zhun)，全面實(shi)現樓宇自(zi)動(dong)(dong)化(hua) (BA)、通訊自(zi)動(dong)(dong)化(hua) (CA)、辦(ban)公自(zi)動(dong)(dong)化(hua) (OA)、保安自(zi)動(dong)(dong)化(hua) (SA) 及消防(fang)自(zi)動(dong)(dong)化(hua) (FA)。在該智能化(hua)系(xi)(xi)統中實(shi)現了多種形式(shi)的數(shu)(shu)字和(he)(he)模擬控制點的集成控制，多種設備和(he)(he)系(xi)(xi)統的聯(lian)動(dong)(dong)控制，各系(xi)(xi)統采集數(shu)(shu)據(ju)的綜合分析和(he)(he)決策，語(yu)音、數(shu)(shu)據(ju)、圖(tu)像和(he)(he)視頻(pin)信(xin)號(hao)集成通信(xin)，組織和(he)(he)建(jian)立大(da)樓辦(ban)公自(zi)動(dong)(dong)化(hua)所需要的各種數(shu)(shu)據(ju)庫，提供符合國際標(biao)(biao)準(zhun)的各種對外通信(xin)線路(lu)等(deng)。

大廈的地理位置

深圳(zhen)特區(qu)報業大廈(sha)位(wei)于福田區(qu)深南(nan)大道，天安(an)高爾夫(fu)正(zheng)對面，地鐵香蜜(mi)湖站3分鐘，緊靠福田中心(xin)區(qu)。南(nan)面看(kan)天安(an)高爾夫(fu)球場全(quan)景(jing)，北面看(kan)蓮花山全(quan)景(jing)。發展商是(shi)特報集(ji)團實力不容質疑，此項目是(shi)深南(nan)大道標(biao)志(zhi)景(jing)觀工(gong)程(cheng)，知(zhi)名度頗高。1997 年(nian)落(luo)成使用(yong)。大廈(sha)高50層(ceng)，其5A級智能化(hua)系(xi)(xi)統是(shi)以(yi)報業主流(liu)業務為核心(xin)的(de)現(xian)代化(hua)生產系(xi)(xi)統，被稱為“新聞巨艦”。該大廈(sha)是(shi)深圳(zhen)文(wen)化(hua)產業發展的(de)標(biao)志(zhi)之一。

大廈的建筑特點

報業(ye)大廈樓高42層(ceng)（局部47層(ceng)），塔尖(jian)高260米。主(zhu)體(ti)塔樓9-14層(ceng)為(wei)辦公用(yong)房(fang)，41、42層(ceng)為(wei)國際會(hui)議(yi)及(ji)俱樂部，4層(ceng)裙房(fang)中設(she)有展廳、餐廳、700座(zuo)會(hui)議(yi)廳等內容(rong)。基地位(wei)于深圳市(shi)(shi)(shi)福田中心(xin)區邊緣，面朝城(cheng)市(shi)(shi)(shi)主(zhu)干道(dao)－深南大道(dao)在城(cheng)市(shi)(shi)(shi)環境中位(wei)置十(shi)分(fen)顯要，為(wei)了與未(wei)來的(de)新市(shi)(shi)(shi)中心(xin)的(de)建筑相適應，大廈的(de)造型以(yi)現(xian)代風(feng)格(ge)為(wei)基調，同時通過斜線構圖、“球體(ti)”、“船形”等建筑語匯(hui)，產(chan)生業(ye)主(zhu)所期望(wang)的(de)形象(xiang)、象(xiang)征及(ji)個性。

塔樓主題采(cai)用了雙筒式平面，內部(bu)空(kong)(kong)(kong)間(jian)自由、靈活(huo)，可適應(ying)大(da)空(kong)(kong)(kong)間(jian)辦(ban)公或劃分成小單元租售。塔樓中(zhong)每隔(ge)三層(ceng)設有－共享空(kong)(kong)(kong)間(jian)“空(kong)(kong)(kong)中(zhong)花(hua)園”，是(shi)以(yi)植物為主題的(de)休(xiu)息、活(huo)動(dong)場所。玻璃球(qiu)體(ti)(ti)在(zai)內部(bu)是(shi)一個12米高(gao)半球(qiu)形空(kong)(kong)(kong)間(jian)，現(xian)為高(gao)級會(hui)議廳。裙房(fang)船形敞廊提供了大(da)面積的(de)半室(shi)外集(ji)散空(kong)(kong)(kong)間(jian)，體(ti)(ti)現(xian)了熱帶建筑的(de)特點。這(zhe)些空(kong)(kong)(kong)間(jian)構(gou)成了垂直發展的(de)公共空(kong)(kong)(kong)間(jian)體(ti)(ti)系，從地(di)面至空(kong)(kong)(kong)中(zhong)的(de)每個樓層(ceng)都能對應(ying)于(yu)一個或幾個這(zhe)樣的(de)特色空(kong)(kong)(kong)間(jian)。

大廈的智能化工程

深圳特區報業大(da)(da)廈(sha)為(wei)確(que)保深圳特區報業大(da)(da)廈(sha)為(wei)國(guo)(guo)內(nei)優質5A級智能化(hua)辦公(gong)大(da)(da)樓(lou)，大(da)(da)廈(sha)內(nei)各(ge)智能化(hua)系統(tong)采用世界知名廠商的一級產(chan)品。其中有美國(guo)(guo)Honeywell公(gong)司(si)(si)、美國(guo)(guo)IBM公(gong)司(si)(si)、荷蘭Philips公(gong)司(si)(si)、美國(guo)(guo)CSI公(gong)司(si)(si)和德國(guo)(guo)Grundig公(gong)司(si)(si)等(deng)。

報業大廈是一座高標準的現代化智能大廈，大廈的智能化達到甲級標準，提供符合國際標準的各種對外通信線路，基于不同通信協議的計算機系統或計算機網絡系統之間的互連，基于不同數據庫之間的數據交換，各智能化分系統日常動作情況和統計數據的綜合評估等等。通過計算機的管理，系統能夠根據不同來源的數據作出綜合的最合理的反擴深圳特區報業大廈智能化工程主旨為大廈的通訊、報警、保安、監控及管理等各系統全面提供自動化。工程系統主要分為：智(zhi)能化大廈(sha)管理自動(dong)化系統(tong) (IBMS)為各(ge)智(zhi)能化子系統(tong)提供統(tong)一的監(jian)控(kong)及管理 。

樓(lou)宇自(zi)控(kong)(kong)系(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong) (BA) 為大廈(sha)的(de)(de)空調系(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)，給排水系(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)，變配電(dian)系(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)，電(dian)氣照(zhao)明系(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)等(deng)設備(bei)綜合性自(zi)動化(hua)(hua)監控(kong)(kong)管理。特區報業大廈(sha)采用開(kai)放型(xing)建筑(zhu)物自(zi)動化(hua)(hua)系(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)XFi，XFi系(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)是符合國標規定的(de)(de)集散(san)型(xing)控(kong)(kong)制(zhi)系(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)，主要特點(dian)(dian)是在現(xian)場控(kong)(kong)制(zhi)域(yu)(yu)內的(de)(de)通(tong)信(xin)總(zong)線(xian)是無主式的(de)(de)，點(dian)(dian)對點(dian)(dian)的(de)(de)同(tong)層通(tong)信(xin)。所有(you)的(de)(de)現(xian)場分站（控(kong)(kong)制(zhi)器）直接掛在分站總(zong)線(xian)（普通(tong)雙絞線(xian)）上，可以(yi)高達(da)1 Mbps的(de)(de)通(tong)信(xin)速(su)(su)度，這(zhe)些控(kong)(kong)制(zhi)域(yu)(yu)的(de)(de)信(xin)息(xi)在局(ju)域(yu)(yu)網(wang)（信(xin)息(xi)域(yu)(yu)）中的(de)(de)傳(chuan)送(song)速(su)(su)度則(ze)高達(da)10 Mbps，它們之間沒有(you)主控(kong)(kong)制(zhi)器和網(wang)絡(luo)控(kong)(kong)制(zhi)器之類的(de)(de)設備(bei)環節，提高了(le)建筑(zhu)物自(zi)動化(hua)(hua)系(xi)(xi)(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)的(de)(de)可靠性。

通訊自動化(hua)系統 (CA)

為(wei)大廈(sha)的對外及內(nei)部各(ge)通訊(xun)系(xi)統(tong)提供綜(zong)合性管理(li)，系(xi)統(tong)包括話音(yin)系(xi)統(tong)、ATM數據通信網絡、綜(zong)合布線(xian)系(xi)統(tong)、公共廣播系(xi)統(tong)、共用天(tian)線(xian)及衛星電視(shi)系(xi)統(tong)等(deng)。

辦公室自動化(hua)系統(tong) (OA)

在辦公樓裝置不同(tong)的(de)通訊用戶(hu)端(duan)口，通過ATM高速主干通訊網絡，提供不同(tong)的(de)信息服務(wu)，包括話音、數據、視像、圖(tu)像及多媒(mei)體通訊等。

保安自動化(hua)系統(tong) (SA)

提供大廈保安(an)系統的監控(kong)及管理的全面自動化，系統有CCTV室內(nei)外閉路電視監控(kong)系統、防盜報警系統、門禁及巡(xun)更等。

消(xiao)防(fang)自動化系(xi)統 (FA)

消(xiao)(xiao)防自(zi)動化(hua)(hua)系(xi)(xi)統主要(yao)針(zhen)對(dui)特(te)區報(bao)大(da)(da)廈(sha)(sha)的(de)(de)(de)(de)各(ge)項(xiang)火災報(bao)警自(zi)動化(hua)(hua)系(xi)(xi)統及對(dui)應其它4A系(xi)(xi)統的(de)(de)(de)(de)聯動，達成消(xiao)(xiao)防自(zi)動化(hua)(hua)系(xi)(xi)統集成于(yu)特(te)區大(da)(da)廈(sha)(sha)的(de)(de)(de)(de)IBMS系(xi)(xi)統，提供全面的(de)(de)(de)(de)大(da)(da)廈(sha)(sha)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)化(hua)(hua)系(xi)(xi)統。整個(ge)(ge)工程最大(da)(da)的(de)(de)(de)(de)特(te)點(dian)是采用(yong)了IBMS超(chao)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)綜合(he)(he)管(guan)理(li)(li)平臺(tai)系(xi)(xi)統作為該智(zhi)能(neng)(neng)(neng)大(da)(da)廈(sha)(sha)的(de)(de)(de)(de)管(guan)理(li)(li)中樞。這套IBMS超(chao)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)綜合(he)(he)管(guan)理(li)(li)平臺(tai)不(bu)但能(neng)(neng)(neng)在(zai)(zai)管(guan)理(li)(li)上(shang)減少甚至不(bu)需要(yao)依靠人(ren)員來執行每天的(de)(de)(de)(de)操(cao)(cao)作。并(bing)通過電(dian)腦系(xi)(xi)統處理(li)(li)大(da)(da)量的(de)(de)(de)(de)資(zi)(zi)料(liao)及數(shu)據(ju)，發(fa)出適(shi)當的(de)(de)(de)(de)指令(ling)以(yi)達到(dao)(dao)自(zi)動控(kong)制(zhi)的(de)(de)(de)(de)功能(neng)(neng)(neng)。這個(ge)(ge)IBMS超(chao)智(zhi)能(neng)(neng)(neng)綜合(he)(he)管(guan)理(li)(li)平臺(tai)系(xi)(xi)統屏除(chu)了傳統管(guan)理(li)(li)系(xi)(xi)統的(de)(de)(de)(de)弊病─即(ji)個(ge)(ge)別自(zi)動化(hua)(hua)系(xi)(xi)統，如樓宇自(zi)控(kong)和(he)消(xiao)(xiao)防報(bao)警系(xi)(xi)統，只能(neng)(neng)(neng)分散地處理(li)(li)自(zi)己(ji)系(xi)(xi)統的(de)(de)(de)(de)操(cao)(cao)作，將所(suo)有自(zi)動化(hua)(hua)系(xi)(xi)統均在(zai)(zai)同(tong)一的(de)(de)(de)(de)網(wang)絡(luo)上(shang)操(cao)(cao)作，以(yi)及能(neng)(neng)(neng)夠自(zi)由地相互交(jiao)換資(zi)(zi)料(liao)和(he)數(shu)據(ju)，數(shu)據(ju)一經輸入(ru)便(bian)可(ke)以(yi)在(zai)(zai)同(tong)一網(wang)絡(luo)上(shang)共(gong)亨從而(er)達到(dao)(dao)自(zi)動化(hua)(hua)效果(guo)，減少管(guan)理(li)(li)人(ren)員的(de)(de)(de)(de)負擔，達到(dao)(dao)最優(you)化(hua)(hua)的(de)(de)(de)(de)綜合(he)(he)管(guan)理(li)(li)平臺(tai)系(xi)(xi)統。

網絡(luo)系統伸延大廈各樓層，為深圳特區報業大廈的(de)(de)資料(liao)及訊號傳輸(shu)(shu)骨(gu)干(gan)。它(ta)不但(dan)肩負上大廈所有網絡(luo)數據(ju)的(de)(de)傳輸(shu)(shu)，還支持(chi)語音，圖象(xiang)，視象(xiang)，傳感及多(duo)媒體等的(de)(de)訊息傳輸(shu)(shu)，形成(cheng)資料(liao)和數據(ju)的(de)(de)自由交換及數據(ju)庫(ku)的(de)(de)共(gong)亨(heng)。配合(he)著全面的(de)(de)光纖及五(wu)類屏蔽布線系統，對傳輸(shu)(shu)系統這個大廈的(de)(de)“神經脈絡(luo)”提供全面的(de)(de)防電磁(ci)干(gan)擾，確保訊號傳輸(shu)(shu)的(de)(de)完整性，可靠(kao)性及準(zhun)確度(du)。全幢大廈的(de)(de)總布線點超過11,000點。

至(zhi)于樓(lou)(lou)宇自控系(xi)(xi)統方面，深圳特區報業大(da)(da)廈(sha)(sha)(sha)采用了美國(guo)Honeywell的(de)Excel 5000產品，為大(da)(da)廈(sha)(sha)(sha)的(de)空調，照明，電力，供水及電梯(ti)服務等多(duo)種能(neng)源(yuan)管(guan)理功(gong)能(neng)；此外，更裝備了最新科技定風量空氣調節(jie)系(xi)(xi)統的(de)監控設備，可替大(da)(da)廈(sha)(sha)(sha)維持房間溫度恒定，為提(ti)供租戶舒適的(de)辦公室工作環(huan)境，進一步提(ti)升(sheng)大(da)(da)廈(sha)(sha)(sha)的(de)智能(neng)管(guan)理度。這個樓(lou)(lou)宇自控系(xi)(xi)統現時(shi)的(de)支持點(dian)有1,100點(dian)，是國(guo)內少(shao)數的(de)大(da)(da)型樓(lou)(lou)宇自控系(xi)(xi)統而支持點(dian)更可隨往後大(da)(da)廈(sha)(sha)(sha)需求增加而上升(sheng)。

結構化布線系統

深圳特區(qu)報業大廈(sha)選用(yong)IBM ACS布(bu)(bu)線(xian)(xian)系(xi)統。數(shu)據(ju)、語(yu)音(yin)信(xin)(xin)息(xi)點使用(yong)IBM五(wu)類(lei)屏(ping)(ping)蔽雙絞線(xian)(xian)（FTP）作為數(shu)據(ju)傳輸線(xian)(xian)纜，其(qi)余接口和連接件也使用(yong)IBM屏(ping)(ping)蔽的(de)(de)(de)布(bu)(bu)線(xian)(xian)器材，以(yi)保證信(xin)(xin)息(xi)數(shu)據(ju)傳輸的(de)(de)(de)高可靠性和穩(wen)定(ding)性，將電(dian)磁干擾的(de)(de)(de)影響和對外(wai)的(de)(de)(de)電(dian)磁輻(fu)射泄漏(lou)降(jiang)至最低(di)。這樣使這個(ge)布(bu)(bu)線(xian)(xian)系(xi)統可以(yi)支(zhi)持目(mu)前(qian)最高速(su)的(de)(de)(de)局(ju)網(wang)網(wang)絡協議(yi)，并在(zai)較長時期(qi)內保持技術領先性。整個(ge)布(bu)(bu)線(xian)(xian)系(xi)統的(de)(de)(de)點數(shu)約8,000個(ge)。整個(ge)系(xi)統一律采用(yong)雙孔(kong)信(xin)(xin)息(xi)盒(he)面板，可支(zhi)持100 MHz的(de)(de)(de)信(xin)(xin)息(xi)傳輸，不同(tong)型號的(de)(de)(de)微(wei)機及電(dian)腦終端通過 RJ 45 標準跳線(xian)(xian)可方便地連接到信(xin)(xin)息(xi)插座上。

大廈的途經公交

深圳特區報業(ye)大廈(sha)公交線(xian)路(lu)圖326路(lu) 223路(lu) 123路(lu) 234路(lu) B612路(lu) 113路(lu)

線路(lu)(lu)(lu)1： 從(cong)寶安機場(chang)出發,乘坐602路(lu)(lu)(lu)(新城客運(yun)站(zhan)-寶安機場(chang)),在西(xi)鄉碼(ma)頭(tou)換乘320路(lu)(lu)(lu)(西(xi)鄉碼(ma)頭(tou)-東湖客運(yun)站(zhan)),抵達特區報(bao)社. 約33.62公里

線路2： 從寶安(an)(an)機(ji)場(chang)(chang)出發(fa),乘坐602路(新城客運站-寶安(an)(an)機(ji)場(chang)(chang)),在蘭(lan)香(xiang)路口換乘511路(銀湖汽車站-西鄉(xiang)碼頭),抵達特(te)區報社. 約33.51公里

線路(lu)(lu)3： 從寶(bao)安機場出發(fa),乘(cheng)坐(zuo)355路(lu)(lu)(蛇口港-深圳機場),在南(nan)頭檢查站(zhan)換(huan)乘(cheng)501路(lu)(lu)(銀湖汽車(che)站(zhan)-寶(bao)安車(che)站(zhan)),抵(di)達特(te)區報社. 約(yue)31.58公里(li)

線路(lu)(lu)4： 從寶(bao)安機場出發,乘坐(zuo)355路(lu)(lu)(蛇(she)口港-深(shen)圳(zhen)機場)，在三(san)區(qu)天(tian)橋換乘506路(lu)(lu)(三(san)區(qu)天(tian)橋-寧水花園),抵(di)達特區(qu)報社. 約(yue)31.58公里

線路5： 從(cong)寶(bao)安機場(chang)出發,乘坐(zuo)355路(蛇(she)口港-深圳(zhen)機場(chang))，在安華工業區換乘523路(上步南-安源居),抵(di)達特區報社. 約31.64公里(li)

線(xian)路(lu)6： 從寶(bao)安機(ji)場出發(fa),乘坐355路(lu)(蛇(she)口港-深(shen)圳(zhen)機(ji)場)，在勞動(dong)大(da)廈換乘232路(lu)(上步碼頭-松湖(hu)),抵達(da)特區報社. 約32.29公里

線路7： 從(cong)寶(bao)安(an)機場(chang)(chang)出發,乘(cheng)坐602路(新(xin)城客運(yun)站-寶(bao)安(an)機場(chang)(chang))，在正大安(an)換乘(cheng)311路(蓮(lian)塘-寶(bao)安(an)桃(tao)源(yuan)居),抵達特區報(bao)社(she). 約33.34公(gong)里

線路8： 從寶(bao)安機場出(chu)發,乘(cheng)坐355路(蛇口港-深圳(zhen)機場)，在南航公司(si)換乘(cheng)105路(海(hai)上(shang)世界-德興(xing)花園),抵達特(te)區報社. 約(yue)35.59公里(li)

線路9： 從寶安(an)機場(chang)出發,乘(cheng)坐355路(蛇口港-深圳機場(chang)),在臣田換(huan)乘(cheng)301路A(銀(yin)湖汽車(che)站(zhan)-福永鳳凰村),抵達特區報社. 約30.64公里

線(xian)路10： 從新(xin)橋路口出發(fa),乘坐362路(皇崗(gang)口崗(gang)-松崗(gang)汽車站),在深(shen)圳大學換乘113路(蛇口碼頭客運站-蓮塘(tang)總站),抵達特區報(bao)社. 約32.67公里