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大廈的基本信息

深(shen)圳(zhen)特(te)區報業大(da)廈項目名稱：深(shen)圳(zhen)特(te)區報業大(da)廈

項目(mu)類型：大廈工(gong)程(cheng)

項目說(shuo)明：人與自(zi)然和諧統一的(de)空間。整個室內空間就是一幅美(mei)麗的(de)圖畫(hua)，通頂(ding)的(de)玻璃(li)幕墻將人們的(de)眼光引(yin)入(ru)室內。同時也把新聞工作的(de)公開性的(de)信息(xi)傳達出去。

大廈的智能設備

深圳(zhen)特區報業大(da)廈(sha)(sha)報業大(da)廈(sha)(sha)是一座高標準的(de)(de)現代化(hua)(hua)(hua)智(zhi)能(neng)大(da)廈(sha)(sha)，大(da)廈(sha)(sha)的(de)(de)智(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)達到甲級標準，全(quan)面(mian)實(shi)現樓宇自(zi)(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua) (BA)、通訊(xun)自(zi)(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua) (CA)、辦(ban)公(gong)自(zi)(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua) (OA)、保安自(zi)(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua) (SA) 及(ji)消防(fang)自(zi)(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua) (FA)。在該智(zhi)能(neng)化(hua)(hua)(hua)系(xi)(xi)統中實(shi)現了多(duo)種形式的(de)(de)數字(zi)和(he)模擬控(kong)制點的(de)(de)集成控(kong)制，多(duo)種設備和(he)系(xi)(xi)統的(de)(de)聯動(dong)控(kong)制，各(ge)(ge)系(xi)(xi)統采集數據(ju)的(de)(de)綜合分析(xi)和(he)決策，語(yu)音、數據(ju)、圖(tu)像和(he)視頻信號集成通信，組織和(he)建立大(da)樓辦(ban)公(gong)自(zi)(zi)動(dong)化(hua)(hua)(hua)所需要的(de)(de)各(ge)(ge)種數據(ju)庫(ku)，提(ti)供符(fu)合國(guo)際標準的(de)(de)各(ge)(ge)種對(dui)外通信線路等。

大廈的地理位置

深(shen)圳(zhen)特區(qu)(qu)報(bao)(bao)業(ye)大廈位于福田區(qu)(qu)深(shen)南大道，天安(an)高爾夫正對面(mian)，地(di)鐵(tie)香蜜湖站3分鐘(zhong)，緊靠(kao)福田中心區(qu)(qu)。南面(mian)看(kan)天安(an)高爾夫球場全(quan)(quan)景(jing)(jing)，北面(mian)看(kan)蓮(lian)花山(shan)全(quan)(quan)景(jing)(jing)。發展(zhan)商是特報(bao)(bao)集(ji)團實力不容質疑(yi)，此項(xiang)目是深(shen)南大道標(biao)志景(jing)(jing)觀工程，知名(ming)度頗高。1997 年落(luo)成使用(yong)。大廈高50層，其(qi)5A級智(zhi)能化系統(tong)是以報(bao)(bao)業(ye)主流業(ye)務為核心的(de)現代化生產(chan)系統(tong)，被(bei)稱為“新聞(wen)巨艦”。該大廈是深(shen)圳(zhen)文化產(chan)業(ye)發展(zhan)的(de)標(biao)志之(zhi)一。

大廈的建筑特點

報業(ye)大廈樓高42層（局(ju)部(bu)47層），塔尖高260米。主(zhu)體塔樓9-14層為辦(ban)公用(yong)房，41、42層為國際會議(yi)及(ji)俱樂部(bu)，4層裙房中(zhong)(zhong)設有展廳(ting)(ting)、餐廳(ting)(ting)、700座會議(yi)廳(ting)(ting)等內(nei)容(rong)。基地(di)位于深圳(zhen)市(shi)福田中(zhong)(zhong)心區邊(bian)緣，面(mian)朝城(cheng)市(shi)主(zhu)干道(dao)－深南大道(dao)在城(cheng)市(shi)環境中(zhong)(zhong)位置十(shi)分顯要(yao)，為了與未來的新市(shi)中(zhong)(zhong)心的建筑相適應，大廈的造型以現(xian)代風格為基調，同時(shi)通過斜(xie)線構圖、“球體”、“船形”等建筑語匯(hui)，產生(sheng)業(ye)主(zhu)所期(qi)望的形象、象征及(ji)個性。

塔(ta)樓(lou)(lou)主題采用(yong)了(le)雙筒式平面，內(nei)部空(kong)間(jian)(jian)(jian)自由、靈活(huo)，可適應(ying)大(da)空(kong)間(jian)(jian)(jian)辦公或(huo)(huo)劃分成小單元租售。塔(ta)樓(lou)(lou)中(zhong)(zhong)每(mei)(mei)隔三(san)層設有－共(gong)享空(kong)間(jian)(jian)(jian)“空(kong)中(zhong)(zhong)花(hua)園”，是以植物為主題的休息、活(huo)動場所。玻璃球體在內(nei)部是一(yi)個12米(mi)高(gao)半球形空(kong)間(jian)(jian)(jian)，現為高(gao)級會議(yi)廳。裙房船形敞廊提(ti)供了(le)大(da)面積的半室(shi)外集散空(kong)間(jian)(jian)(jian)，體現了(le)熱帶建筑(zhu)的特點。這些空(kong)間(jian)(jian)(jian)構成了(le)垂直(zhi)發展的公共(gong)空(kong)間(jian)(jian)(jian)體系，從地面至空(kong)中(zhong)(zhong)的每(mei)(mei)個樓(lou)(lou)層都能對(dui)應(ying)于一(yi)個或(huo)(huo)幾個這樣的特色(se)空(kong)間(jian)(jian)(jian)。

大廈的智能化工程

深圳(zhen)特區(qu)報(bao)業大廈為(wei)確保(bao)深圳(zhen)特區(qu)報(bao)業大廈為(wei)國(guo)內優質5A級(ji)智能化辦公大樓，大廈內各智能化系統采(cai)用世(shi)界知(zhi)名廠商的一級(ji)產品(pin)。其中有美國(guo)Honeywell公司(si)、美國(guo)IBM公司(si)、荷蘭(lan)Philips公司(si)、美國(guo)CSI公司(si)和德國(guo)Grundig公司(si)等。

報業大廈是一座高標準的現代化智能大廈，大廈的智能化達到甲級標準，提供符合國際標準的各種對外通信線路，基于不同通信協議的計算機系統或計算機網絡系統之間的互連，基于不同數據庫之間的數據交換，各智能化分系統日常動作情況和統計數據的綜合評估等等。通過計算機的管理，系統能夠根據不同來源的數據作出綜合的最合理的反擴深圳特區報業大廈智能化工程主旨為大廈的通訊、報警、保安、監控及管理等各系統全面提供自動化。工程系統主要分為：智能化大廈(sha)管理自動化系統 (IBMS)為各(ge)智能化子系統提(ti)供統一的監(jian)控(kong)及管理 。

樓(lou)宇(yu)自(zi)(zi)控(kong)系(xi)(xi)(xi)統(tong) (BA) 為大廈的(de)(de)空調(diao)系(xi)(xi)(xi)統(tong)，給排水系(xi)(xi)(xi)統(tong)，變(bian)配電系(xi)(xi)(xi)統(tong)，電氣(qi)照明(ming)系(xi)(xi)(xi)統(tong)等設備綜合性自(zi)(zi)動化監控(kong)管理。特區報業大廈采用開放型建筑(zhu)物自(zi)(zi)動化系(xi)(xi)(xi)統(tong)XFi，XFi系(xi)(xi)(xi)統(tong)是符合國標規定(ding)的(de)(de)集散型控(kong)制系(xi)(xi)(xi)統(tong)，主要特點是在現場控(kong)制域(yu)(yu)內的(de)(de)通(tong)信(xin)總線(xian)是無主式的(de)(de)，點對(dui)點的(de)(de)同層通(tong)信(xin)。所有的(de)(de)現場分(fen)站(zhan)（控(kong)制器(qi)）直(zhi)接掛(gua)在分(fen)站(zhan)總線(xian)（普通(tong)雙絞(jiao)線(xian)）上(shang)，可(ke)以高達1 Mbps的(de)(de)通(tong)信(xin)速度，這(zhe)些控(kong)制域(yu)(yu)的(de)(de)信(xin)息(xi)(xi)在局域(yu)(yu)網(wang)(wang)（信(xin)息(xi)(xi)域(yu)(yu)）中的(de)(de)傳送速度則高達10 Mbps，它們(men)之(zhi)間(jian)沒(mei)有主控(kong)制器(qi)和網(wang)(wang)絡(luo)控(kong)制器(qi)之(zhi)類的(de)(de)設備環節，提高了建筑(zhu)物自(zi)(zi)動化系(xi)(xi)(xi)統(tong)的(de)(de)可(ke)靠性。

通(tong)訊自動化系統 (CA)

為大廈的對(dui)外及(ji)內(nei)部各通(tong)訊系(xi)統(tong)提供綜合(he)性管理，系(xi)統(tong)包(bao)括話音系(xi)統(tong)、ATM數(shu)據通(tong)信網絡(luo)、綜合(he)布線系(xi)統(tong)、公共廣播系(xi)統(tong)、共用天線及(ji)衛星電視系(xi)統(tong)等(deng)。

辦公室自動化系統(tong) (OA)

在辦(ban)公樓裝置不(bu)同(tong)的(de)(de)通(tong)(tong)訊用戶端口，通(tong)(tong)過ATM高速(su)主干通(tong)(tong)訊網絡，提供(gong)不(bu)同(tong)的(de)(de)信息服務，包括話(hua)音、數(shu)據(ju)、視像、圖像及多(duo)媒體通(tong)(tong)訊等。

保安自(zi)動化系統(tong) (SA)

提供大廈保安系(xi)(xi)統(tong)的監控及(ji)管(guan)理的全面自動化，系(xi)(xi)統(tong)有CCTV室(shi)內外閉路電視監控系(xi)(xi)統(tong)、防盜報警系(xi)(xi)統(tong)、門(men)禁及(ji)巡(xun)更等(deng)。

消防自動化系統 (FA)

消(xiao)防自(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)動(dong)(dong)化(hua)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)主要(yao)針對(dui)(dui)特區報(bao)大(da)(da)廈(sha)的(de)(de)(de)(de)(de)各(ge)項火災報(bao)警(jing)自(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)動(dong)(dong)化(hua)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)及對(dui)(dui)應(ying)其(qi)它4A系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)聯動(dong)(dong)，達(da)(da)成(cheng)消(xiao)防自(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)動(dong)(dong)化(hua)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)集成(cheng)于特區大(da)(da)廈(sha)的(de)(de)(de)(de)(de)IBMS系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)，提供全面的(de)(de)(de)(de)(de)大(da)(da)廈(sha)智(zhi)能(neng)(neng)化(hua)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)。整個(ge)工程最大(da)(da)的(de)(de)(de)(de)(de)特點是采用(yong)了IBMS超智(zhi)能(neng)(neng)綜(zong)(zong)合管(guan)(guan)理(li)(li)(li)平(ping)(ping)臺系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)作為(wei)該(gai)智(zhi)能(neng)(neng)大(da)(da)廈(sha)的(de)(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)中樞。這套IBMS超智(zhi)能(neng)(neng)綜(zong)(zong)合管(guan)(guan)理(li)(li)(li)平(ping)(ping)臺不(bu)但能(neng)(neng)在(zai)(zai)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)上減少甚至不(bu)需要(yao)依靠人員來執行每(mei)天的(de)(de)(de)(de)(de)操作。并(bing)通過電腦系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)處理(li)(li)(li)大(da)(da)量(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)資料(liao)(liao)及數據，發出適當(dang)的(de)(de)(de)(de)(de)指令以達(da)(da)到自(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)動(dong)(dong)控制的(de)(de)(de)(de)(de)功(gong)能(neng)(neng)。這個(ge)IBMS超智(zhi)能(neng)(neng)綜(zong)(zong)合管(guan)(guan)理(li)(li)(li)平(ping)(ping)臺系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)屏除(chu)了傳統(tong)(tong)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)弊(bi)病(bing)─即個(ge)別自(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)動(dong)(dong)化(hua)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)，如樓宇自(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)控和消(xiao)防報(bao)警(jing)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)，只能(neng)(neng)分散地處理(li)(li)(li)自(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)己系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)的(de)(de)(de)(de)(de)操作，將(jiang)所(suo)有(you)自(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)動(dong)(dong)化(hua)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)均在(zai)(zai)同(tong)一的(de)(de)(de)(de)(de)網(wang)絡上操作，以及能(neng)(neng)夠自(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)由地相互(hu)交換(huan)資料(liao)(liao)和數據，數據一經輸入便可(ke)以在(zai)(zai)同(tong)一網(wang)絡上共亨(heng)從而達(da)(da)到自(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)動(dong)(dong)化(hua)效果(guo)，減少管(guan)(guan)理(li)(li)(li)人員的(de)(de)(de)(de)(de)負擔(dan)，達(da)(da)到最優(you)化(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)綜(zong)(zong)合管(guan)(guan)理(li)(li)(li)平(ping)(ping)臺系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)。

網絡系(xi)統(tong)伸延大(da)廈(sha)各(ge)樓(lou)層，為深圳特(te)區報業大(da)廈(sha)的(de)資料及訊號(hao)傳輸(shu)骨干。它不但肩負上大(da)廈(sha)所有網絡數據的(de)傳輸(shu)，還支(zhi)持語音，圖象(xiang)，視象(xiang)，傳感及多媒體等的(de)訊息傳輸(shu)，形成資料和數據的(de)自(zi)由交(jiao)換及數據庫的(de)共亨。配合著(zhu)全面(mian)的(de)光纖及五類(lei)屏(ping)蔽(bi)布(bu)線(xian)(xian)系(xi)統(tong)，對傳輸(shu)系(xi)統(tong)這個(ge)大(da)廈(sha)的(de)“神經脈絡”提(ti)供全面(mian)的(de)防(fang)電磁干擾(rao)，確保訊號(hao)傳輸(shu)的(de)完整性，可靠(kao)性及準(zhun)確度。全幢大(da)廈(sha)的(de)總布(bu)線(xian)(xian)點超過11,000點。

至于樓(lou)宇(yu)自控(kong)系(xi)統方(fang)面，深圳特(te)區報業大(da)廈采用了美國Honeywell的(de)(de)Excel 5000產品，為大(da)廈的(de)(de)空調(diao)，照明，電(dian)力，供(gong)水及(ji)電(dian)梯(ti)服(fu)務等多種(zhong)能(neng)源管理功(gong)能(neng)；此外，更(geng)裝備了最(zui)新科(ke)技定風(feng)量空氣調(diao)節系(xi)統的(de)(de)監控(kong)設備，可替大(da)廈維(wei)持(chi)(chi)房間溫度(du)恒定，為提供(gong)租戶舒(shu)適(shi)的(de)(de)辦公室工作環境，進一步(bu)提升大(da)廈的(de)(de)智能(neng)管理度(du)。這個樓(lou)宇(yu)自控(kong)系(xi)統現(xian)時的(de)(de)支持(chi)(chi)點(dian)有(you)1,100點(dian)，是國內少數(shu)的(de)(de)大(da)型樓(lou)宇(yu)自控(kong)系(xi)統而支持(chi)(chi)點(dian)更(geng)可隨往後大(da)廈需求增加而上升。

結構化布線系統

深圳特區報(bao)業大廈選用(yong)IBM ACS布線系統。數(shu)(shu)據(ju)、語音信(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)點(dian)使(shi)(shi)(shi)用(yong)IBM五類屏(ping)(ping)蔽雙絞線（FTP）作(zuo)為數(shu)(shu)據(ju)傳(chuan)輸線纜(lan)，其余接(jie)口和(he)連接(jie)件也使(shi)(shi)(shi)用(yong)IBM屏(ping)(ping)蔽的(de)(de)布線器材，以(yi)保證(zheng)信(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)數(shu)(shu)據(ju)傳(chuan)輸的(de)(de)高(gao)可靠性和(he)穩定性，將電(dian)磁(ci)干擾的(de)(de)影響和(he)對(dui)外的(de)(de)電(dian)磁(ci)輻射泄漏降至最低。這樣使(shi)(shi)(shi)這個布線系統可以(yi)支(zhi)持目前最高(gao)速的(de)(de)局網網絡協議(yi)，并(bing)在較長(chang)時期內(nei)保持技術領先性。整個布線系統的(de)(de)點(dian)數(shu)(shu)約8,000個。整個系統一律采用(yong)雙孔(kong)信(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)盒面板，可支(zhi)持100 MHz的(de)(de)信(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)傳(chuan)輸，不同(tong)型號的(de)(de)微(wei)機及(ji)電(dian)腦終端通過 RJ 45 標準(zhun)跳(tiao)線可方便地連接(jie)到(dao)信(xin)(xin)(xin)(xin)息(xi)插座上(shang)。

大廈的途經公交

深圳(zhen)特區報(bao)業大廈公交線路(lu)(lu)圖326路(lu)(lu) 223路(lu)(lu) 123路(lu)(lu) 234路(lu)(lu) B612路(lu)(lu) 113路(lu)(lu)

線路(lu)1： 從(cong)寶安機場出發,乘坐602路(lu)(新城客運(yun)站-寶安機場),在西(xi)(xi)鄉(xiang)碼頭換乘320路(lu)(西(xi)(xi)鄉(xiang)碼頭-東(dong)湖客運(yun)站),抵達特區報(bao)社. 約33.62公里(li)

線路2： 從(cong)寶安機場出發(fa),乘(cheng)坐602路(新城(cheng)客運站-寶安機場),在(zai)蘭香路口換乘(cheng)511路(銀湖汽車(che)站-西(xi)鄉碼頭),抵達特(te)區(qu)報社. 約(yue)33.51公里

線(xian)路(lu)3： 從寶(bao)安(an)(an)機(ji)場(chang)出發,乘坐355路(lu)(蛇口港-深圳機(ji)場(chang)),在(zai)南頭檢查站(zhan)換乘501路(lu)(銀(yin)湖汽車(che)站(zhan)-寶(bao)安(an)(an)車(che)站(zhan)),抵達特(te)區報(bao)社. 約31.58公(gong)里

線(xian)路(lu)(lu)(lu)4： 從寶安機場(chang)出(chu)發,乘(cheng)坐(zuo)355路(lu)(lu)(lu)(蛇口港-深圳機場(chang))，在三區天橋(qiao)換乘(cheng)506路(lu)(lu)(lu)(三區天橋(qiao)-寧(ning)水花園),抵達(da)特區報社. 約31.58公里

線路5： 從寶(bao)安(an)機(ji)場出(chu)發,乘坐355路(蛇口港-深圳機(ji)場)，在安(an)華工業區換乘523路(上(shang)步南-安(an)源居),抵達特區報(bao)社. 約31.64公里

線路(lu)6： 從寶安機場出發,乘坐(zuo)355路(lu)(蛇(she)口港-深圳(zhen)機場)，在勞動大廈換乘232路(lu)(上(shang)步碼頭-松(song)湖),抵達特區報(bao)社(she). 約32.29公里

線路(lu)(lu)7： 從寶(bao)安(an)機場(chang)出發(fa),乘(cheng)坐602路(lu)(lu)(新城(cheng)客運站(zhan)-寶(bao)安(an)機場(chang))，在(zai)正(zheng)大(da)安(an)換乘(cheng)311路(lu)(lu)(蓮塘-寶(bao)安(an)桃源居),抵達(da)特區(qu)報社. 約33.34公里

線路8： 從寶安機(ji)場出發,乘坐355路(蛇(she)口港-深圳機(ji)場)，在南航公(gong)司(si)換乘105路(海上(shang)世界-德(de)興花園),抵達特區報社(she). 約35.59公(gong)里

線路9： 從(cong)寶安機場出(chu)發,乘坐355路(蛇(she)口港-深圳機場),在臣田換(huan)乘301路A(銀湖(hu)汽車站-福(fu)永鳳凰村),抵達特區報社. 約30.64公里

線(xian)路10： 從新(xin)橋路口出發,乘(cheng)(cheng)坐362路(皇崗口崗-松崗汽車站(zhan)),在深圳(zhen)大(da)學(xue)換乘(cheng)(cheng)113路(蛇(she)口碼頭客運站(zhan)-蓮塘總(zong)站(zhan)),抵達特區報社. 約32.67公里