東(dong)部華(hua)僑城(cheng)由(you)華(hua)僑城(cheng)集團投資35億(yi)興建(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)大(da)(da)型綜合生態旅游度假區(qu),項目總(zong)占地面(mian)積8.25平方(fang)公(gong)里,總(zong)規劃面(mian)積6.55平方(fang)公(gong)里,共1千余個停車(che)位,堅守(shou)“讓都市(shi)人回歸(gui)自然”的(de)(de)(de)(de)(de)開發宗旨,在山(shan)海間巧妙(miao)規劃了大(da)(da)峽(xia)谷、茶溪谷、云海谷三大(da)(da)主題。山(shan)間規劃有別墅,1號地塊(kuai)(kuai)別墅22幢獨立別墅坐落于大(da)(da)峽(xia)谷景(jing)區(qu)東(dong)側陡(dou)峭(qiao)的(de)(de)(de)(de)(de)山(shan)脊和山(shan)谷綠化帶間的(de)(de)(de)(de)(de)坡(po)地上,綿延起伏的(de)(de)(de)(de)(de)山(shan)巒、郁郁蔥蔥的(de)(de)(de)(de)(de)植被(bei)、壯闊的(de)(de)(de)(de)(de)海景(jing)都是1號地塊(kuai)(kuai)的(de)(de)(de)(de)(de)優美自然景(jing)觀。
行政區域:鹽田區
區域板塊:梅沙
項目位置:鹽(yan)田(tian)區大梅沙東(dong)部華僑城內
交通狀況(kuang):鹽田第(di)二通道到(dao)羅湖(hu)只需15分(fen)鐘(zhong),全程(cheng)免(mian)費高速公路;
可搭乘103B、360、364、387路公(gong)交車至大梅(mei)沙站,再步(bu)行10分鐘左右前往(wang)大俠谷(gu)。
軌(gui)道交通:8號線
建筑類(lei)型:塔樓(lou),疊拼(pin)
物業類別:別墅
主力戶型:別墅 180-290平米
開發商:深圳東(dong)部華僑城有限公(gong)司
物業(ye)公司:深圳東(dong)部華僑城物業(ye)管理(li)有限公司
物業費:9.9元(yuan)/月/平方米
均價:73000
起價:73000
價格說明(ming):均價73000元/平(ping)方(fang)米
付(fu)款(kuan)(kuan)方式:銀行按揭貸款(kuan)(kuan),一次性付(fu)款(kuan)(kuan)
歷史價格:
價格時間 最高價 均價 最低價
2012年10月8日 -- 73000 --
2012年9月3日 -- 73000 --
2012年8月26日(ri) 130000 73000 --
規劃戶(hu)數:88 戶(hu)
建筑結構:框(kuang)架(jia)結構
樓 層 數:2區44棟(dong)獨(du)棟(dong)別墅,7區產品有188㎡的(de)雙拼、247——334㎡的(de)獨(du)棟(dong)、1100㎡的(de)大宅,共56套(tao)。
車(che) 位 數:地上128個;地下119個; 位
容 積 率(lv):0.12%
綠(lv) 化 率:71.5%
產權年(nian)限(xian):70年(nian)(2003.11.11起)
建筑(zhu)面(mian)積:38809.9平方米(mi)
占地面積:123938.70平方(fang)米
周邊(bian)商業:華(hua)僑城招行(xing)、華(hua)僑城農行(xing)、深發展行(xing)、交通銀行(xing)、南洋銀行(xing)
周(zhou)邊公園:茶溪谷(gu)景區
周邊醫(yi)院(yuan):梅沙(sha)醫(yi)院(yuan)
周邊學(xue)校:中(zhong)山實驗學(xue)校、紫綬園小學(xue)、和平街一中(zhong)分校
開盤時間: 2007年12月20日
入住時間:2008年10月31日
銷售(shou)許可證:深(shen)房(fang)許字(2010)鹽田(tian)001號,深(shen)房(fang)許字(2009)鹽田(tian)004號
銷售情況:在售
東部(bu)華(hua)(hua)僑城(cheng)房地(di)產面積(ji)(ji)共191211.63平方米(mi),項目定位(wei)為別(bie)墅,一(yi)期(qi)2.3萬平米(mi)將在07年下半(ban)年開盤銷售。東部(bu)華(hua)(hua)僑城(cheng)·天麓有四個地(di)塊,總(zong)建筑面積(ji)(ji)12.8萬平方米(mi)。一(yi)期(qi)開發占地(di)14.1萬平米(mi),一(yi)期(qi)包括兩(liang)個部(bu)分,一(yi)部(bu)分是(shi)新加坡設(she)計師設(she)計的21棟別(bie)墅,總(zong)面積(ji)(ji)8210平方米(mi),容(rong)積(ji)(ji)率0.08,戶型(xing)面積(ji)(ji)228-568平方米(mi),另外(wai)一(yi)部(bu)分是(shi)5棟別(bie)墅,由RichardMeier理查德.邁(mai)耶(ye)先(xian)生(sheng)設(she)計。
天(tian)(tian)麓(lu)八區(qu)所在位置為正中(zhong)央,兩山(shan)為椅、大海(hai)為案,中(zhong)間為川,風(feng)水獨絕,無疑是(shi)整個(ge)天(tian)(tian)麓(lu)系產品(pin)(pin)中(zhong)優越的。從產品(pin)(pin)角度(du)看,八區(qu)沿山(shan)脊帶狀分布,自然(ran)規劃,渾若天(tian)(tian)成,戶(hu)戶(hu)海(hai)景、互不遮擋,私密性好,建筑面積多為300平方米(mi)以上,高實用(yong)率讓整個(ge)院落的名門風(feng)范顯露無疑。
據鹽(yan)田(tian)(tian)(tian)規(gui)劃(hua)土(tu)地監察局(ju)相關負責人(ren)介紹,天麓別(bie)墅2區(qu)11棟存在(zai)未經(jing)批準擅自(zi)違(wei)建搶建,執法(fa)人(ren)員多次制(zhi)止仍(reng)拒不(bu)停(ting)工。2012年4月(yue),執法(fa)人(ren) 員曾對其違(wei)建進行過強拆(chai)。此次系二度作案,更加猖狂,違(wei)建面積達(da)760平方米。最后(hou),由(you)鹽(yan)田(tian)(tian)(tian)區(qu)副(fu)區(qu)長王(wang)守(shou)睿主(zhu)持召(zhao)開查違(wei)工作會議,鹽(yan)田(tian)(tian)(tian)規(gui)劃(hua)土(tu)地監察局(ju)聯合(he) 鹽(yan)田(tian)(tian)(tian)區(qu)公安分(fen)局(ju)、交警大隊等多個部門,于7月(yue)對該(gai)違(wei)法(fa)搶建實(shi)施了破壞性拆(chai)除。
“目前別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)區(qu)(qu)內違(wei)建已(yi)全部停(ting)工(gong),新(xin)的(de)搶建行為也得(de)到有效控制。”鹽田(tian)規劃土地監察局相(xiang)關(guan)負(fu)責人稱,從2013年(nian)年(nian)初(chu)開始,鹽田(tian)啟動了東(dong)部華(hua)(hua)僑城別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)區(qu)(qu)違(wei)法改(gai)擴建 專項整(zheng)治行動,并(bing)制定《東(dong)部華(hua)(hua)僑城別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)區(qu)(qu)違(wei)法改(gai)、擴建專項整(zheng)治工(gong)作(zuo)方案》,除了向別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)區(qu)(qu)全體(ti)業主(zhu)發放嚴(yan)禁違(wei)建的(de)溫(wen)馨提(ti)示,每(mei)天還對(dui)別(bie)(bie)(bie)墅(shu)(shu)區(qu)(qu)進(jin)行檢查(cha)。