東部華(hua)僑城由華(hua)僑城集團(tuan)投資(zi)35億興建的(de)(de)大型綜合生態旅(lv)游度(du)假區，項目總占地(di)面(mian)積(ji)(ji)8.25平方(fang)(fang)公里，總規劃面(mian)積(ji)(ji)6.55平方(fang)(fang)公里，共1千余個停車位，堅守(shou)“讓都市(shi)人(ren)回歸自(zi)然(ran)”的(de)(de)開發(fa)宗(zong)旨，在山(shan)(shan)海(hai)間(jian)巧妙規劃了大峽(xia)谷、茶溪谷、云(yun)海(hai)谷三(san)大主題。山(shan)(shan)間(jian)規劃有別墅，1號地(di)塊(kuai)別墅22幢獨立(li)別墅坐落于(yu)大峽(xia)谷景(jing)區東側陡峭的(de)(de)山(shan)(shan)脊和山(shan)(shan)谷綠(lv)化帶間(jian)的(de)(de)坡地(di)上，綿延起伏的(de)(de)山(shan)(shan)巒、郁(yu)郁(yu)蔥蔥的(de)(de)植被、壯闊的(de)(de)海(hai)景(jing)都是(shi)1號地(di)塊(kuai)的(de)(de)優美(mei)自(zi)然(ran)景(jing)觀。
行政區(qu)域：鹽田區(qu)
區域板塊：梅沙
項目位置：鹽田區大梅(mei)沙東部(bu)華僑城內(nei)
交通狀況：鹽田(tian)第(di)二通道到羅湖只需(xu)15分鐘，全程免費高速公路(lu)；
可搭乘103B、360、364、387路公(gong)交車至大梅沙站，再(zai)步行10分鐘左右前往大俠谷。
軌道交通：8號線(xian)
建筑(zhu)類(lei)型(xing)：塔樓(lou),疊拼
物業類別：別墅
主力戶型：別墅(shu) 180-290平米
開(kai)發商：深圳(zhen)東部華僑城有限公司
物業公司(si)：深(shen)圳東部(bu)華僑城物業管理有(you)限公司(si)
物(wu)業費：9.9元/月/平(ping)方米
均價：73000
起價：73000
價(jia)格說明：均價(jia)73000元(yuan)/平(ping)方米
付(fu)款(kuan)方式：銀行按揭貸款(kuan),一次性付(fu)款(kuan)
歷史價格：
價格時(shi)間 最高價 均(jun)價 最低價
2012年10月(yue)8日 -- 73000 --
2012年9月3日 -- 73000 --
2012年8月26日 130000 73000 --
規劃戶(hu)數(shu)：88 戶(hu)
建筑結構：框架結構
樓(lou) 層 數(shu)：2區(qu)44棟獨棟別(bie)墅，7區(qu)產品有188㎡的雙拼、247——334㎡的獨棟、1100㎡的大宅，共56套。
車 位(wei) 數(shu)：地上128個;地下(xia)119個; 位(wei)
容 積 率：0.12%
綠(lv) 化 率(lv)：71.5%
產權年(nian)限：70年(nian)(2003.11.11起)
建筑面積：38809.9平方米
占地(di)面積：123938.70平方米
周(zhou)邊商業：華僑城招行、華僑城農行、深發展(zhan)行、交通銀行、南洋銀行
周邊公(gong)園(yuan)：茶(cha)溪谷景(jing)區(qu)
周(zhou)邊(bian)醫院：梅沙醫院
周(zhou)邊學(xue)校：中(zhong)山實(shi)驗學(xue)校、紫綬園小學(xue)、和(he)平街一中(zhong)分校
開盤時間(jian)： 2007年12月20日
入(ru)住(zhu)時間：2008年10月31日
銷售(shou)許可(ke)證(zheng)：深房(fang)許字(2010)鹽田001號，深房(fang)許字(2009)鹽田004號
銷售情況：在售
東(dong)部(bu)(bu)華僑(qiao)城(cheng)房地(di)產(chan)面積共191211.63平方(fang)米，項目定位為別(bie)墅(shu)，一(yi)(yi)期2.3萬(wan)(wan)平米將在07年(nian)下半年(nian)開(kai)盤銷售。東(dong)部(bu)(bu)華僑(qiao)城(cheng)·天麓有四個(ge)地(di)塊(kuai)，總(zong)建筑面積12.8萬(wan)(wan)平方(fang)米。一(yi)(yi)期開(kai)發占地(di)14.1萬(wan)(wan)平米，一(yi)(yi)期包括兩個(ge)部(bu)(bu)分，一(yi)(yi)部(bu)(bu)分是新加坡設(she)計(ji)師設(she)計(ji)的21棟(dong)別(bie)墅(shu)，總(zong)面積8210平方(fang)米，容積率0.08，戶型面積228-568平方(fang)米，另外一(yi)(yi)部(bu)(bu)分是5棟(dong)別(bie)墅(shu)，由RichardMeier理(li)查德(de).邁耶先生設(she)計(ji)。
天麓八區(qu)所在位置為正中(zhong)(zhong)央，兩山(shan)為椅(yi)、大海(hai)為案(an)，中(zhong)(zhong)間(jian)為川，風水獨絕(jue)，無疑(yi)是整(zheng)個天麓系產(chan)品中(zhong)(zhong)優越的。從產(chan)品角度看，八區(qu)沿(yan)山(shan)脊帶(dai)狀分布，自然(ran)規劃(hua)，渾若天成，戶(hu)(hu)戶(hu)(hu)海(hai)景、互(hu)不(bu)遮擋，私密(mi)性(xing)好，建筑面積多(duo)為300平方米以上，高實用率讓整(zheng)個院落的名門風范顯露無疑(yi)。
據鹽(yan)(yan)田(tian)規(gui)劃(hua)土地監(jian)察局(ju)(ju)相(xiang)關(guan)負責人(ren)介紹，天麓別墅2區(qu)11棟存在(zai)未經(jing)批準(zhun)擅自違建搶(qiang)建，執法人(ren)員多次制止仍拒不停工。2012年4月，執法人(ren) 員曾對其違建進行過強拆(chai)。此次系二度作(zuo)案，更加猖(chang)狂，違建面積達760平方米。最后，由(you)鹽(yan)(yan)田(tian)區(qu)副區(qu)長王(wang)守睿(rui)主持召(zhao)開查違工作(zuo)會(hui)議，鹽(yan)(yan)田(tian)規(gui)劃(hua)土地監(jian)察局(ju)(ju)聯合(he) 鹽(yan)(yan)田(tian)區(qu)公安分(fen)局(ju)(ju)、交(jiao)警大隊等(deng)多個部門(men)，于7月對該違法搶(qiang)建實施(shi)了破壞性拆(chai)除(chu)。
“目(mu)前(qian)別(bie)墅區(qu)(qu)內違(wei)建已全部停工，新的搶建行為也得到有效控制。”鹽田規(gui)劃土(tu)地監察局(ju)相關(guan)負責人稱，從2013年(nian)年(nian)初開始，鹽田啟動了東(dong)部華僑(qiao)城別(bie)墅區(qu)(qu)違(wei)法改擴建 專(zhuan)(zhuan)項整(zheng)治(zhi)行動，并(bing)制定(ding)《東(dong)部華僑(qiao)城別(bie)墅區(qu)(qu)違(wei)法改、擴建專(zhuan)(zhuan)項整(zheng)治(zhi)工作方(fang)案》，除了向別(bie)墅區(qu)(qu)全體業(ye)主發放嚴禁違(wei)建的溫(wen)馨(xin)提示(shi)，每(mei)天還對別(bie)墅區(qu)(qu)進(jin)行檢查。
精靈世(shi)界
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