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基本介紹

東部華僑城由華僑城集團(tuan)投資35億興(xing)建的(de)(de)(de)大(da)型綜合生態旅游(you)度假區(qu)，項目總(zong)占地面積8.25平方公(gong)(gong)里，總(zong)規(gui)劃面積6.55平方公(gong)(gong)里，共(gong)1千余(yu)個停車位，堅守“讓(rang)都市人回歸自(zi)然(ran)”的(de)(de)(de)開發(fa)宗旨，在(zai)山海間(jian)巧妙規(gui)劃了大(da)峽谷(gu)、茶溪谷(gu)、云(yun)海谷(gu)三(san)大(da)主題。山間(jian)規(gui)劃有別(bie)墅，1號地塊別(bie)墅22幢獨立別(bie)墅坐落于(yu)大(da)峽谷(gu)景(jing)區(qu)東側(ce)陡峭的(de)(de)(de)山脊和山谷(gu)綠化帶(dai)間(jian)的(de)(de)(de)坡地上，綿延(yan)起伏的(de)(de)(de)山巒、郁郁蔥蔥的(de)(de)(de)植被、壯(zhuang)闊的(de)(de)(de)海景(jing)都是(shi)1號地塊的(de)(de)(de)優美自(zi)然(ran)景(jing)觀。

基本信息

行政區域：鹽田區

區域板塊：梅沙

項(xiang)目位置(zhi)：鹽(yan)田(tian)區(qu)大梅沙(sha)東部華(hua)僑城內

交通(tong)狀況：鹽田第二通(tong)道到羅(luo)湖(hu)只(zhi)需15分鐘，全程免費高速公路；

可搭乘103B、360、364、387路公交(jiao)車(che)至大梅沙站，再(zai)步行10分鐘(zhong)左右前往(wang)大俠(xia)谷。

軌道交通：8號線

建筑(zhu)類型(xing)：塔樓,疊拼

物業類別：別墅

主力戶(hu)型：別墅 180-290平米(mi)

開發商：深圳東(dong)部華(hua)僑城(cheng)有限(xian)公(gong)司(si)

物(wu)業公司(si)(si)：深圳東部華僑(qiao)城物(wu)業管理有限公司(si)(si)

物業費：9.9元/月(yue)/平方米

價格信息

均價：73000

起價(jia)：73000

價格說明：均價73000元/平方米(mi)

付款(kuan)方式(shi)：銀(yin)行按揭貸款(kuan),一(yi)次(ci)性付款(kuan)

歷史價格：

價格時間(jian) 最高價 均價 最低價

2012年(nian)10月8日 -- 73000 --

2012年9月3日 -- 73000 --

2012年8月26日 130000 73000 --

活動及其他

規劃信息

規劃(hua)戶數(shu)：88 戶

建(jian)筑結構(gou)(gou)：框架結構(gou)(gou)

樓 層(ceng) 數：2區44棟獨棟別墅，7區產品(pin)有188㎡的(de)雙拼、247——334㎡的(de)獨棟、1100㎡的(de)大(da)宅，共56套。

車(che) 位 數：地(di)上128個;地(di)下119個; 位

容 積 率：0.12%

綠 化 率：71.5%

樓盤詳情

產權(quan)年(nian)限：70年(nian)(2003.11.11起)

建筑(zhu)面(mian)積：38809.9平方米(mi)

占地(di)面積：123938.70平(ping)方米

配套信息

周邊商業：華僑(qiao)城(cheng)招行(xing)、華僑(qiao)城(cheng)農行(xing)、深發(fa)展(zhan)行(xing)、交通(tong)銀(yin)行(xing)、南洋銀(yin)行(xing)

周邊公園：茶溪谷景區

周邊醫院(yuan)：梅沙醫院(yuan)

周邊學校(xiao)：中(zhong)(zhong)山實(shi)驗學校(xiao)、紫綬園小學、和平街一中(zhong)(zhong)分校(xiao)

售賣信息

開盤(pan)時間： 2007年12月20日

入(ru)住時(shi)間：2008年(nian)10月31日

銷售許可證：深房許字(zi)(2010)鹽田001號，深房許字(zi)(2009)鹽田004號

銷售情況：在售

項目介紹

東(dong)部(bu)(bu)華僑(qiao)城房地產面(mian)(mian)積(ji)共(gong)191211.63平(ping)方米(mi)，項(xiang)目定位為別墅(shu)(shu)，一期(qi)2.3萬平(ping)米(mi)將在07年下半年開盤銷售。東(dong)部(bu)(bu)華僑(qiao)城·天(tian)麓有四個(ge)地塊，總建筑面(mian)(mian)積(ji)12.8萬平(ping)方米(mi)。一期(qi)開發占地14.1萬平(ping)米(mi)，一期(qi)包(bao)括兩個(ge)部(bu)(bu)分(fen)，一部(bu)(bu)分(fen)是(shi)新加坡(po)設計師設計的(de)21棟別墅(shu)(shu)，總面(mian)(mian)積(ji)8210平(ping)方米(mi)，容(rong)積(ji)率0.08，戶型面(mian)(mian)積(ji)228-568平(ping)方米(mi)，另外一部(bu)(bu)分(fen)是(shi)5棟別墅(shu)(shu)，由RichardMeier理查德(de).邁耶先生(sheng)設計。

天麓(lu)八(ba)區所(suo)在位(wei)置為正中(zhong)央，兩山(shan)為椅、大海為案，中(zhong)間(jian)為川，風(feng)水獨絕，無疑是整個天麓(lu)系(xi)產品中(zhong)優越的。從產品角度看，八(ba)區沿山(shan)脊帶(dai)狀分布，自然規(gui)劃，渾(hun)若天成，戶(hu)戶(hu)海景、互不遮擋，私密性好，建筑面積多為300平(ping)方米以(yi)上，高實用率(lv)讓(rang)整個院落的名門風(feng)范顯露無疑。

別墅違建

據(ju)鹽(yan)田(tian)規(gui)劃土(tu)地監察局(ju)相關負責人(ren)介紹，天麓別墅2區(qu)11棟(dong)存在(zai)未經批準(zhun)擅(shan)自違(wei)(wei)建搶建，執(zhi)法人(ren)員多次(ci)(ci)制止(zhi)仍(reng)拒不停工。2012年4月，執(zhi)法人(ren) 員曾(ceng)對其違(wei)(wei)建進行過強拆。此次(ci)(ci)系二(er)度(du)作(zuo)案，更加(jia)猖狂(kuang)，違(wei)(wei)建面(mian)積達(da)760平(ping)方米。最后，由鹽(yan)田(tian)區(qu)副區(qu)長王守睿主持召開查違(wei)(wei)工作(zuo)會議，鹽(yan)田(tian)規(gui)劃土(tu)地監察局(ju)聯合 鹽(yan)田(tian)區(qu)公安分局(ju)、交警大隊等多個部門，于7月對該違(wei)(wei)法搶建實施了(le)破壞(huai)性拆除。

“目(mu)前(qian)別(bie)墅區內違建(jian)(jian)(jian)已全部停(ting)工(gong)(gong)，新的搶建(jian)(jian)(jian)行(xing)為也(ye)得到有效控制。”鹽田規劃土地監察局(ju)相關負(fu)責(ze)人稱(cheng)，從2013年年初(chu)開始，鹽田啟動(dong)了東(dong)部華僑城別(bie)墅區違法改擴(kuo)建(jian)(jian)(jian) 專(zhuan)項整(zheng)(zheng)治行(xing)動(dong)，并(bing)制定《東(dong)部華僑城別(bie)墅區違法改、擴(kuo)建(jian)(jian)(jian)專(zhuan)項整(zheng)(zheng)治工(gong)(gong)作方案》，除了向別(bie)墅區全體(ti)業主發放嚴禁違建(jian)(jian)(jian)的溫馨提示(shi)，每天還對別(bie)墅區進行(xing)檢查。