東部(bu)華僑(qiao)城(cheng)由華僑(qiao)城(cheng)集團投資(zi)35億興建的大(da)型綜合生態(tai)旅游(you)度假區，項(xiang)目總(zong)占地面積(ji)8.25平方公里，總(zong)規(gui)劃(hua)面積(ji)6.55平方公里，共1千(qian)余個停(ting)車(che)位，堅守“讓都(dou)市人回歸自然”的開發宗旨，在山(shan)海間巧妙(miao)規(gui)劃(hua)了大(da)峽谷(gu)、茶(cha)溪(xi)谷(gu)、云海谷(gu)三大(da)主題(ti)。山(shan)間規(gui)劃(hua)有別墅，1號地塊別墅22幢(chuang)獨立別墅坐落(luo)于大(da)峽谷(gu)景(jing)(jing)區東側陡峭的山(shan)脊(ji)和(he)山(shan)谷(gu)綠化帶間的坡地上，綿(mian)延起伏(fu)的山(shan)巒、郁郁蔥蔥的植被、壯闊的海景(jing)(jing)都(dou)是(shi)1號地塊的優美(mei)自然景(jing)(jing)觀。
行政區(qu)域：鹽田(tian)區(qu)
區域板塊：梅沙
項目位置(zhi)：鹽(yan)田區大梅(mei)沙(sha)東(dong)部華(hua)僑(qiao)城(cheng)內
交通狀況：鹽田第二通道到羅(luo)湖(hu)只需15分鐘(zhong)，全(quan)程免費高(gao)速公(gong)路；
可搭乘(cheng)103B、360、364、387路公交車至大梅(mei)沙站，再步行10分鐘左右前(qian)往(wang)大俠谷。
軌道交(jiao)通：8號線
建筑類型(xing)：塔樓,疊拼
物業類別：別墅
主力戶型：別墅 180-290平米(mi)
開發商：深圳東部(bu)華僑城有限公司(si)
物業公司(si)：深圳東部華僑城物業管(guan)理有(you)限公司(si)
物業費：9.9元/月/平方米
均價：73000
起價：73000
價(jia)格說明：均價(jia)73000元/平方米(mi)
付款(kuan)(kuan)方(fang)式：銀行按(an)揭貸款(kuan)(kuan),一次(ci)性付款(kuan)(kuan)
歷史價格：
價(jia)格時間 最(zui)高價(jia) 均價(jia) 最(zui)低價(jia)
2012年10月8日 -- 73000 --
2012年(nian)9月3日 -- 73000 --
2012年8月26日 130000 73000 --
規劃(hua)戶數：88 戶
建筑結(jie)構：框架結(jie)構
樓 層 數(shu)：2區(qu)44棟獨(du)棟別墅(shu)，7區(qu)產品有(you)188㎡的雙拼、247——334㎡的獨(du)棟、1100㎡的大宅，共(gong)56套。
車 位 數：地上(shang)128個(ge);地下119個(ge); 位
容 積(ji) 率(lv)：0.12%
綠 化 率(lv)：71.5%
產(chan)權年(nian)限(xian)：70年(nian)(2003.11.11起)
建筑面(mian)積：38809.9平方米
占地面積：123938.70平方米
周邊商業(ye)：華僑(qiao)城(cheng)招行(xing)(xing)、華僑(qiao)城(cheng)農行(xing)(xing)、深發展行(xing)(xing)、交通銀(yin)行(xing)(xing)、南洋銀(yin)行(xing)(xing)
周(zhou)邊(bian)公園：茶溪谷景區
周邊(bian)醫(yi)院：梅沙(sha)醫(yi)院
周邊學校(xiao)：中山實(shi)驗(yan)學校(xiao)、紫綬園(yuan)小(xiao)學、和平街(jie)一中分校(xiao)
開盤時間： 2007年(nian)12月20日
入(ru)住(zhu)時間：2008年10月31日
銷售許(xu)可證：深房(fang)(fang)許(xu)字(2010)鹽田001號，深房(fang)(fang)許(xu)字(2009)鹽田004號
銷售情況：在售
東部(bu)(bu)華僑城(cheng)房地產面(mian)(mian)積共191211.63平(ping)方(fang)米(mi)，項目(mu)定位為(wei)別墅(shu)，一(yi)期(qi)2.3萬平(ping)米(mi)將在07年(nian)下半年(nian)開盤銷售。東部(bu)(bu)華僑城(cheng)·天麓(lu)有四個地塊(kuai)，總(zong)建筑面(mian)(mian)積12.8萬平(ping)方(fang)米(mi)。一(yi)期(qi)開發(fa)占地14.1萬平(ping)米(mi)，一(yi)期(qi)包括兩個部(bu)(bu)分，一(yi)部(bu)(bu)分是新加坡設計師設計的21棟別墅(shu)，總(zong)面(mian)(mian)積8210平(ping)方(fang)米(mi)，容積率0.08，戶型(xing)面(mian)(mian)積228-568平(ping)方(fang)米(mi)，另(ling)外一(yi)部(bu)(bu)分是5棟別墅(shu)，由RichardMeier理(li)查德(de).邁耶先生(sheng)設計。
天麓八(ba)區(qu)(qu)所在位置為(wei)(wei)正中(zhong)央，兩山為(wei)(wei)椅、大海為(wei)(wei)案，中(zhong)間為(wei)(wei)川，風水獨絕，無疑是整(zheng)個(ge)天麓系產品(pin)中(zhong)優越的。從產品(pin)角(jiao)度看，八(ba)區(qu)(qu)沿山脊帶狀分布，自然規劃，渾(hun)若天成，戶戶海景、互不遮擋，私(si)密(mi)性好，建筑(zhu)面積(ji)多為(wei)(wei)300平方米以上，高實用率讓整(zheng)個(ge)院落的名門風范顯露(lu)無疑。
據鹽田(tian)規劃土地(di)監察(cha)局相關負(fu)責人(ren)介(jie)紹，天(tian)麓(lu)別墅2區(qu)11棟存在(zai)未(wei)經批準(zhun)擅自(zi)違建搶建，執法人(ren)員多次制止仍拒不停(ting)工(gong)。2012年(nian)4月，執法人(ren) 員曾對其違建進行過強拆。此次系(xi)二度作案，更加猖狂，違建面(mian)積達760平(ping)方米。最后，由鹽田(tian)區(qu)副區(qu)長(chang)王守睿主(zhu)持召(zhao)開(kai)查違工(gong)作會議，鹽田(tian)規劃土地(di)監察(cha)局聯合 鹽田(tian)區(qu)公安(an)分局、交警大隊等(deng)多個部門，于(yu)7月對該違法搶建實施(shi)了破壞性拆除。
“目前(qian)別(bie)墅區(qu)內違建(jian)(jian)已全部(bu)停(ting)工(gong)，新的搶建(jian)(jian)行為也得(de)到有效控制。”鹽田(tian)(tian)規劃土(tu)地監察局(ju)相關負責人稱，從2013年年初開始，鹽田(tian)(tian)啟動了(le)東部(bu)華僑(qiao)城(cheng)別(bie)墅區(qu)違法改擴建(jian)(jian) 專(zhuan)項整治行動，并制定《東部(bu)華僑(qiao)城(cheng)別(bie)墅區(qu)違法改、擴建(jian)(jian)專(zhuan)項整治工(gong)作方案》，除(chu)了(le)向別(bie)墅區(qu)全體業主(zhu)發(fa)放嚴禁違建(jian)(jian)的溫馨提(ti)示，每天(tian)還(huan)對(dui)別(bie)墅區(qu)進行檢(jian)查。
精靈世界
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