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基本介紹

東(dong)部華僑城由華僑城集團投(tou)資(zi)35億興建的(de)大型綜合生(sheng)態旅游度假區，項目(mu)總占地面積8.25平(ping)方(fang)公(gong)里(li)，總規(gui)劃(hua)面積6.55平(ping)方(fang)公(gong)里(li)，共1千(qian)余(yu)個停車位(wei)，堅守“讓都(dou)(dou)市(shi)人回歸自然”的(de)開發宗旨，在山(shan)(shan)海間(jian)巧(qiao)妙規(gui)劃(hua)了大峽(xia)谷(gu)(gu)(gu)(gu)、茶溪谷(gu)(gu)(gu)(gu)、云海谷(gu)(gu)(gu)(gu)三大主(zhu)題。山(shan)(shan)間(jian)規(gui)劃(hua)有別墅，1號地塊別墅22幢獨(du)立別墅坐落(luo)于大峽(xia)谷(gu)(gu)(gu)(gu)景區東(dong)側陡峭的(de)山(shan)(shan)脊和山(shan)(shan)谷(gu)(gu)(gu)(gu)綠化帶間(jian)的(de)坡地上，綿延起(qi)伏的(de)山(shan)(shan)巒、郁郁蔥蔥的(de)植被、壯(zhuang)闊的(de)海景都(dou)(dou)是1號地塊的(de)優美(mei)自然景觀。

基本信息

行(xing)政區域：鹽田區

區域板塊：梅沙

項目位置：鹽田區大梅沙東(dong)部(bu)華僑城內

交通狀況(kuang)：鹽(yan)田(tian)第二通道到(dao)羅湖只需15分鐘(zhong)，全程免費(fei)高速公路；

可(ke)搭乘103B、360、364、387路(lu)公交車至大梅沙(sha)站，再(zai)步行10分鐘左右前往大俠谷。

軌道(dao)交(jiao)通：8號線

建筑(zhu)類(lei)型：塔(ta)樓(lou),疊拼

物業類別：別墅

主力戶型(xing)：別(bie)墅 180-290平米(mi)

開發(fa)商：深圳東部華僑城有限公司

物(wu)業(ye)公司(si)：深圳(zhen)東部華僑城物(wu)業(ye)管理有限公司(si)

物業費(fei)：9.9元/月/平方米(mi)

價格信息

均價：73000

起價：73000

價(jia)格說(shuo)明(ming)：均(jun)價(jia)73000元/平方米

付款(kuan)方式：銀行按揭貸款(kuan),一次性付款(kuan)

歷史價格：

價格(ge)時間 最高價 均價 最低價

2012年(nian)10月8日 -- 73000 --

2012年9月(yue)3日 -- 73000 --

2012年8月26日 130000 73000 --

活動及其他

規(gui)劃信息

規劃戶數：88 戶

建(jian)筑結構(gou)：框架結構(gou)

樓 層(ceng) 數：2區44棟獨(du)棟別墅，7區產品有188㎡的雙拼、247——334㎡的獨(du)棟、1100㎡的大宅(zhai)，共56套(tao)。

車 位(wei)(wei) 數：地上(shang)128個(ge)(ge);地下119個(ge)(ge); 位(wei)(wei)

容(rong) 積 率(lv)：0.12%

綠 化 率：71.5%

樓盤詳情

產(chan)權年限：70年(2003.11.11起)

建筑面(mian)積：38809.9平方米

占(zhan)地面(mian)積：123938.70平方(fang)米

配套信息

周(zhou)邊商業(ye)：華僑(qiao)城(cheng)招行(xing)、華僑(qiao)城(cheng)農行(xing)、深發展行(xing)、交通銀行(xing)、南洋銀行(xing)

周邊(bian)公園：茶溪谷景區

周邊(bian)醫(yi)院：梅沙(sha)醫(yi)院

周邊學(xue)校：中山實驗學(xue)校、紫綬園小(xiao)學(xue)、和平街(jie)一中分校

售賣信息

開盤時間： 2007年(nian)12月20日

入住時間：2008年(nian)10月31日

銷售許可證：深(shen)房(fang)許字(2010)鹽(yan)田(tian)001號，深(shen)房(fang)許字(2009)鹽(yan)田(tian)004號

銷售情況：在售

項目介紹

東部(bu)華(hua)僑(qiao)(qiao)城(cheng)房地(di)產(chan)面(mian)(mian)積共191211.63平方(fang)(fang)米(mi)，項目定位為(wei)別(bie)墅，一(yi)期(qi)2.3萬(wan)平米(mi)將在07年(nian)下半(ban)年(nian)開(kai)盤(pan)銷售。東部(bu)華(hua)僑(qiao)(qiao)城(cheng)·天麓(lu)有(you)四(si)個地(di)塊，總建筑面(mian)(mian)積12.8萬(wan)平方(fang)(fang)米(mi)。一(yi)期(qi)開(kai)發占地(di)14.1萬(wan)平米(mi)，一(yi)期(qi)包括(kuo)兩(liang)個部(bu)分(fen)，一(yi)部(bu)分(fen)是(shi)新(xin)加坡設計(ji)師設計(ji)的21棟(dong)別(bie)墅，總面(mian)(mian)積8210平方(fang)(fang)米(mi)，容積率0.08，戶型面(mian)(mian)積228-568平方(fang)(fang)米(mi)，另外(wai)一(yi)部(bu)分(fen)是(shi)5棟(dong)別(bie)墅，由RichardMeier理查德(de).邁耶先生(sheng)設計(ji)。

天(tian)麓八(ba)區(qu)所在位(wei)置為正中(zhong)央(yang)，兩(liang)山為椅(yi)、大海(hai)為案，中(zhong)間為川，風水獨絕(jue)，無(wu)疑是(shi)整個天(tian)麓系產品中(zhong)優越的(de)。從(cong)產品角度看，八(ba)區(qu)沿(yan)山脊帶(dai)狀(zhuang)分布，自然(ran)規(gui)劃，渾若天(tian)成，戶(hu)戶(hu)海(hai)景、互不(bu)遮(zhe)擋，私密性好，建筑(zhu)面積多(duo)為300平方米以上，高實用率讓(rang)整個院落的(de)名門風范顯露無(wu)疑。

別墅違建

據(ju)鹽田(tian)(tian)(tian)規(gui)劃(hua)(hua)土(tu)地監察局(ju)相關負(fu)責(ze)人介紹(shao)，天麓(lu)別墅2區(qu)11棟(dong)存在未經批準擅自違(wei)建(jian)搶建(jian)，執法(fa)人員多(duo)次制止(zhi)仍拒不停工。2012年4月，執法(fa)人 員曾對(dui)其違(wei)建(jian)進行過強拆(chai)。此次系二度作(zuo)(zuo)案(an)，更加猖狂(kuang)，違(wei)建(jian)面積達(da)760平方(fang)米。最(zui)后(hou)，由鹽田(tian)(tian)(tian)區(qu)副區(qu)長王守睿主(zhu)持(chi)召開(kai)查(cha)違(wei)工作(zuo)(zuo)會議，鹽田(tian)(tian)(tian)規(gui)劃(hua)(hua)土(tu)地監察局(ju)聯合 鹽田(tian)(tian)(tian)區(qu)公安分局(ju)、交警大(da)隊等多(duo)個部門，于7月對(dui)該違(wei)法(fa)搶建(jian)實施了破壞性拆(chai)除。

“目前別(bie)墅(shu)區(qu)內(nei)違(wei)建已全部(bu)(bu)停(ting)工，新(xin)的(de)搶建行(xing)為也得到有效控(kong)制。”鹽(yan)田(tian)規劃土(tu)地監(jian)察局相(xiang)關負責人稱，從2013年(nian)年(nian)初開始，鹽(yan)田(tian)啟動了東部(bu)(bu)華僑(qiao)(qiao)城別(bie)墅(shu)區(qu)違(wei)法改(gai)擴建 專項(xiang)(xiang)整治(zhi)行(xing)動，并制定《東部(bu)(bu)華僑(qiao)(qiao)城別(bie)墅(shu)區(qu)違(wei)法改(gai)、擴建專項(xiang)(xiang)整治(zhi)工作方案》，除了向別(bie)墅(shu)區(qu)全體業主發(fa)放嚴禁違(wei)建的(de)溫馨提示，每天還對別(bie)墅(shu)區(qu)進行(xing)檢查(cha)。