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基本介紹

ICC升龍環球中(zhong)(zhong)心，由商(shang)務(wu)寫字(zi)樓專家升龍集團傾力打造，美國SOM設(she)計事務(wu)所團隊規(gui)劃(hua)設(she)計，是升龍在(zai)福(fu)州三(san)大商(shang)務(wu)地標建筑中(zhong)(zhong)的(de)集大成(cheng)之作。項目位(wei)于福(fu)州市閩江北(bei)岸中(zhong)(zhong)央商(shang)務(wu)區(qu)，總(zong)建筑面積約16萬平方(fang)米，整體樓宇高度達300米，共53層(ceng)，為目前福(fu)州第一高樓，成(cheng)為海西(xi)中(zhong)(zhong)心的(de)地標建筑，同(tong)時也成(cheng)為閩江北(bei)岸中(zhong)(zhong)央商(shang)務(wu)區(qu)的(de)封面。

地理區位：位于閩江北岸中央商務區。

立體交通：項目(mu)地處福州(zhou)(zhou)城市核心，周邊(bian)擁有完善的立體(ti)交通(tong)(tong)網絡，通(tong)(tong)過陸(lu)路(lu)、空港、地鐵、水路(lu)等多(duo)維體(ti)系(xi)，快(kuai)速接(jie)駁福州(zhou)(zhou)各城區，鏈接(jie)福州(zhou)(zhou)高鐵站、長樂國際機場，自由掌控(kong)商務時間。

陸路：緊鄰城市二環干(gan)道(dao)、工(gong)業路(lu)、江(jiang)濱路(lu)等城市主要干(gan)道(dao)，快速(su)接(jie)駁城市其他CBD商務區(qu)；區(qu)域(yu)及周邊內，已設有50余(yu)條公(gong)交線路(lu)；

空港：閩江北中(zhong)央商務區設(she)有直通機場(chang)的專線大(da)巴(ba)，機場(chang)輕軌處(chu)于建設(she)中(zhong)，未來(lai)可通過地鐵(tie)換乘，直達機場(chang)；

地鐵：項目距(ju)離地鐵2號線(xian)祥坂(ban)站(zhan)僅100米，與福(fu)州(zhou)(zhou)東街、五四(si)路商務區20分鐘內接(jie)駁；通(tong)過與1號線(xian)、4號線(xian)（建設(she)）、5號線(xian)（建設(she)）換乘(cheng)，可快速(su)接(jie)入全城地鐵網絡，與福(fu)州(zhou)(zhou)南(nan)北(bei)高鐵站(zhan)相連；

水路：項目緊鄰(lin)的(de)閩江(jiang)公園設有駁岸碼頭，通航(hang)可快速抵達馬(ma)尾港，連線(xian)我國主要航(hang)線(xian)；

周邊配套：蘇寧(ning)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)、萬(wan)象廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)、寶龍城(cheng)市廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)、中防(fang)萬(wan)寶地下商(shang)(shang)業(ye)城(cheng)、紅星美(mei)凱龍、萬(wan)達廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)、愛琴海購物公園(yuan)、華潤(run)萬(wan)象城(cheng)、萬(wan)科廣(guang)(guang)(guang)場(chang)(chang)九(jiu)大商(shang)(shang)圈覆(fu)蓋，商(shang)(shang)業(ye)總體(ti)量超(chao)150萬(wan)方。五星級(ji)希爾頓酒(jiu)店、皇(huang)冠假(jia)日酒(jiu)店等(deng)高端酒(jiu)店毗鄰，滿足(zu)國際商(shang)(shang)務需(xu)求。

生態景觀：不可復(fu)制的一線閩江，俯瞰(kan)千年閩江江景(jing)；福州濱(bin)江市(shi)民廣場集城景(jing)、江景(jing)、園景(jing)于(yu)一體，規劃(hua)建設518大廈等，打造比肩國際一線都會的城市(shi)景(jing)觀(guan)。

產品特色：首層挑(tiao)空(kong)16.5米(mi)大堂(tang)，挑(tiao)高9米(mi)空(kong)中大堂(tang)，標準層4.5米(mi)樓(lou)層高。36部(bu)最高6m/s國際品牌電梯，地板送風(feng)與頂部(bu)回風(feng)的全方位新風(feng)系統，雙銀鍍膜(mo)LOW—E玻璃幕(mu)墻，VAV恒溫空(kong)調，5A智能樓(lou)宇(yu)系統，確立國際化辦公(gong)的新標準。

建筑設計

小區規劃

占地面積：14416㎡

建筑面(mian)積：196778㎡

容積率：8.50

綠化率：33%

停車位：661

樓棟總數：1棟

物業公(gong)司：第一太(tai)平戴維斯（中國(guo)）有限(xian)公(gong)司

物業(ye)費：12元/㎡·月

物(wu)業(ye)費(fei)描述：12元/㎡/月

樓(lou)層狀況：總共(gong)1棟約300米單體建筑，有53層，戶型面(mian)積(ji)是約120-2000㎡，挑高4.5米。

周邊配套

配套設施：福建省廣電中(zhong)心、萬象城(cheng)、寶龍城(cheng)市廣場、天虹百貨(huo)、康城(cheng)百貨(huo)、紅旗大飯店(dian)、福友(you)酒店(dian)、康特酒店(dian)、東方紅酒店(dian)、東南眼(yan)科醫院、福州血(xue)液醫院、北(bei)江濱沿江公園、白馬(ma)路公園、華僑(qiao)中(zhong)學、第六中(zhong)心小徐(xu)、十四中(zhong)、福四中(zhong)、閩江大學、香頌楓丹(dan)項目(mu)體育館、金逸影城(cheng)會所、物業管理等(deng)。