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基本介紹

ICC升(sheng)龍(long)環球中(zhong)心(xin)，由商(shang)務寫字樓專家升(sheng)龍(long)集團傾力(li)打造，美國(guo)SOM設(she)計事務所團隊規(gui)劃設(she)計，是升(sheng)龍(long)在福州三(san)大商(shang)務地標建筑(zhu)(zhu)中(zhong)的集大成(cheng)之作。項目(mu)位(wei)于(yu)福州市閩江北岸(an)中(zhong)央(yang)商(shang)務區，總建筑(zhu)(zhu)面積約16萬平方米，整體樓宇高(gao)度達300米，共53層，為目(mu)前福州第一高(gao)樓，成(cheng)為海西中(zhong)心(xin)的地標建筑(zhu)(zhu)，同時也成(cheng)為閩江北岸(an)中(zhong)央(yang)商(shang)務區的封面。

地理區位：位于閩江(jiang)北岸中央(yang)商務(wu)區。

立體交通：項目(mu)地(di)處(chu)福州(zhou)(zhou)城市核心，周邊擁有完善的(de)立體(ti)交通網絡，通過(guo)陸路、空港(gang)、地(di)鐵(tie)(tie)、水路等多(duo)維(wei)體(ti)系(xi)，快速接駁福州(zhou)(zhou)各(ge)城區，鏈接福州(zhou)(zhou)高(gao)鐵(tie)(tie)站、長(chang)樂國際機場，自由掌控商務(wu)時間(jian)。

陸路：緊鄰城(cheng)市(shi)(shi)二環干(gan)道、工業路、江(jiang)濱路等城(cheng)市(shi)(shi)主要干(gan)道，快速接駁(bo)城(cheng)市(shi)(shi)其他CBD商務區(qu)；區(qu)域(yu)及周邊內(nei)，已設有50余條公(gong)交(jiao)線路；

空港：閩江北中央商務區設有直(zhi)通(tong)機(ji)場的專線大巴，機(ji)場輕軌處于建設中，未來(lai)可通(tong)過地鐵(tie)換乘，直(zhi)達機(ji)場；

地鐵：項目距離地(di)鐵(tie)2號線(xian)祥(xiang)坂站僅100米，與(yu)福(fu)州(zhou)東(dong)街、五四路商務區20分鐘內接駁；通(tong)過(guo)與(yu)1號線(xian)、4號線(xian)（建(jian)設）、5號線(xian)（建(jian)設）換乘，可快速接入全城地(di)鐵(tie)網絡，與(yu)福(fu)州(zhou)南北高鐵(tie)站相(xiang)連；

水路：項目緊鄰的閩江公園設有(you)駁岸(an)碼頭，通航(hang)可快速抵達(da)馬尾港(gang)，連線我國主要航(hang)線；

周邊配套：蘇(su)寧(ning)廣(guang)場、萬(wan)(wan)(wan)象廣(guang)場、寶(bao)龍(long)城市廣(guang)場、中防(fang)萬(wan)(wan)(wan)寶(bao)地下商(shang)業城、紅星美凱龍(long)、萬(wan)(wan)(wan)達廣(guang)場、愛琴海(hai)購物公園、華潤(run)萬(wan)(wan)(wan)象城、萬(wan)(wan)(wan)科廣(guang)場九大商(shang)圈覆蓋(gai)，商(shang)業總(zong)體(ti)量超150萬(wan)(wan)(wan)方(fang)。五星級希爾(er)頓酒店(dian)(dian)、皇冠假(jia)日酒店(dian)(dian)等高端酒店(dian)(dian)毗鄰，滿(man)足國際(ji)商(shang)務(wu)需求。

生態景觀：不可復制的(de)一(yi)(yi)線閩(min)江(jiang)，俯(fu)瞰千(qian)年閩(min)江(jiang)江(jiang)景(jing)(jing)；福州濱江(jiang)市民廣場集城(cheng)景(jing)(jing)、江(jiang)景(jing)(jing)、園景(jing)(jing)于一(yi)(yi)體，規劃建設518大廈(sha)等，打造比肩國際一(yi)(yi)線都會的(de)城(cheng)市景(jing)(jing)觀。

產品特色：首層挑空16.5米(mi)大堂(tang)，挑高(gao)(gao)9米(mi)空中大堂(tang)，標準層4.5米(mi)樓(lou)層高(gao)(gao)。36部最高(gao)(gao)6m/s國際品牌電梯，地板送風與頂部回風的全(quan)方位新風系統(tong)，雙銀鍍膜(mo)LOW—E玻璃幕墻，VAV恒溫空調，5A智能樓(lou)宇(yu)系統(tong)，確立國際化辦(ban)公(gong)的新標準。

建筑設計

小區規劃

占(zhan)地面積：14416㎡

建筑(zhu)面積：196778㎡

容積(ji)率：8.50

綠化率：33%

停車位：661

樓棟總數：1棟

物(wu)業公司：第一太平戴維斯（中國）有(you)限公司

物業費(fei)：12元/㎡·月

物業費描(miao)述：12元/㎡/月(yue)

樓層狀況(kuang)：總(zong)共(gong)1棟約300米單體建筑，有(you)53層，戶型面(mian)積是(shi)約120-2000㎡，挑(tiao)高(gao)4.5米。

周邊配套

配套(tao)設施：福(fu)建省廣電中心(xin)、萬(wan)象城(cheng)、寶龍城(cheng)市廣場、天虹百貨(huo)、康城(cheng)百貨(huo)、紅旗大(da)飯(fan)店(dian)、福(fu)友酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)、康特酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)、東方(fang)紅酒(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)、東南眼科醫(yi)院、福(fu)州血液(ye)醫(yi)院、北江(jiang)濱沿江(jiang)公園、白(bai)馬路(lu)公園、華僑中學(xue)、第六中心(xin)小徐(xu)、十四(si)中、福(fu)四(si)中、閩江(jiang)大(da)學(xue)、香頌楓(feng)丹(dan)項(xiang)目體育館(guan)、金(jin)逸影城(cheng)會所、物(wu)業管理等。