項(xiang)目(mu)位于東海岸新溪片(pian)(pian)區(qu),是(shi)片(pian)(pian)區(qu)的首發項(xiang)目(mu),項(xiang)目(mu)為(wei) 1 期開發,總(zong)占地(di)達約 6 萬㎡,建筑面積(ji)(ji)約 28.7 萬㎡,整體容積(ji)(ji)率約為(wei) 3.50,綠(lv)地(di)率達到約35%,而(er)且是(shi)純住宅用地(di),居(ju)住舒適度非常(chang)高(gao)。規(gui)劃(hua)有(you) 11 棟(dong)高(gao)層住宅純居(ju)住社區(qu),其(qi)中高(gao)層7棟(dong)、小高(gao)層 4 棟(dong)。主力(li)戶(hu)型是(shi)建筑面積(ji)(ji)約97-148平米的三房(fang)及四房(fang),總(zong)戶(hu)數約 1836 戶(hu)。項(xiang)目(mu)外部沿河、海景及內部花(hua)(hua)園(yuan)環繞布(bu)局,悉心演繹(yi)空間美學(xue)讓每套房(fang)子都擁有(you)多重景觀;內部采用“六橫一縱(zong)”格局分(fen)布(bu),同(tong)時園(yuan)區(qu)規(gui)劃(hua)了縱(zong)橫兩個大花(hua)(hua)園(yuan),均好性強。
幼兒園:多所(suo)幼兒園(規劃)
中(zhong)小(xiao)學(xue)(xue):多所小(xiao)學(xue)(xue)(規劃(hua)) 金(jin)中(zhong)華僑試驗區學(xue)(xue)校、金(jin)山中(zhong)學(xue)(xue)與國(guo)際學(xue)(xue)校(規劃(hua))
大學(xue):汕頭大學(xue)東校區(在建)
綜合商場:華潤萬象匯(hui)(在建)、寶(bao)能(neng)環球匯(hui)、商業用地(規劃)
醫(yi)(yi)院:國際眼科(ke)醫(yi)(yi)院(待建(jian))、國瑞醫(yi)(yi)院(在(zai)建(jian))、宜華(hua)醫(yi)(yi)院(在(zai)建(jian))、中醫(yi)(yi)院易地擴建(jian)項目(建(jian)設(she)中)
其(qi)他:東海(hai)岸公(gong)園(yuan)、思源(yuan)公(gong)園(yuan)(規劃)、僑夢公(gong)園(yuan)(規劃)、外(wai)砂河紅樹林(lin)公(gong)園(yuan)(規劃)、津灣(wan)公(gong)園(yuan)
占地面積:60551.2平(ping)方米
建筑面積:280106.1平方(fang)米
容積率:3.50
綠化率:35%
停(ting)車(che)位:共2073個停(ting)車(che)位,其(qi)中(zhong)地上/個,地下(xia)2073個
樓棟總數:11棟
總(zong)戶數:1836戶
物(wu)業公司:華潤(run)物(wu)業
物業費描述:第2-10層(ceng)每層(ceng)增(zeng)加(jia)0.05元(yuan)(yuan)/㎡.月;11層(ceng)至20層(ceng)每層(ceng)加(jia)0.04元(yuan)(yuan)/㎡.月,21層(ceng)至30層(ceng)每層(ceng)加(jia)0.03元(yuan)(yuan)/㎡.月,31層(ceng)起(qi)按30層(ceng)計收(shou)
樓層(ceng)狀(zhuang)況:規劃有 11 棟高層(ceng)住宅純居住社區(qu),其(qi)中高層(ceng)7棟、小高層(ceng) 4 棟
公交(jiao):61路(lu)、62路(lu)、63路(lu)(規(gui)劃)
輕(qing)軌3號線(規劃(hua))