項目(mu)位于東海岸新(xin)溪(xi)片區(qu),是(shi)片區(qu)的首(shou)發項目(mu),項目(mu)為 1 期(qi)開發,總(zong)占地(di)達約(yue) 6 萬(wan)㎡,建筑面積約(yue) 28.7 萬(wan)㎡,整體容積率(lv)約(yue)為 3.50,綠地(di)率(lv)達到(dao)約(yue)35%,而且(qie)是(shi)純住(zhu)宅(zhai)用地(di),居住(zhu)舒適度非常高(gao)(gao)(gao)。規(gui)劃有 11 棟高(gao)(gao)(gao)層住(zhu)宅(zhai)純居住(zhu)社區(qu),其中高(gao)(gao)(gao)層7棟、小高(gao)(gao)(gao)層 4 棟。主力戶(hu)型是(shi)建筑面積約(yue)97-148平(ping)米的三(san)房(fang)及四房(fang),總(zong)戶(hu)數(shu)約(yue) 1836 戶(hu)。項目(mu)外部(bu)沿河、海景及內部(bu)花園(yuan)環繞布局,悉心(xin)演繹空間(jian)美學讓每套(tao)房(fang)子都擁有多重(zhong)景觀(guan);內部(bu)采用“六橫(heng)一(yi)縱”格局分布,同時園(yuan)區(qu)規(gui)劃了縱橫(heng)兩個大(da)花園(yuan),均好(hao)性強。
幼兒園(yuan):多所幼兒園(yuan)(規劃)
中小學(xue):多所小學(xue)(規(gui)劃) 金(jin)(jin)中華僑試驗區學(xue)校、金(jin)(jin)山中學(xue)與國際學(xue)校(規(gui)劃)
大學:汕頭大學東校區(在建(jian))
綜合(he)商場:華潤萬象(xiang)匯(在(zai)建(jian))、寶能環球(qiu)匯、商業用地(規劃)
醫(yi)院(yuan)(yuan):國際(ji)眼科醫(yi)院(yuan)(yuan)(待建(jian))、國瑞(rui)醫(yi)院(yuan)(yuan)(在建(jian))、宜華醫(yi)院(yuan)(yuan)(在建(jian))、中醫(yi)院(yuan)(yuan)易地擴建(jian)項目(mu)(建(jian)設中)
其他(ta):東海岸公(gong)(gong)園(yuan)、思源(yuan)公(gong)(gong)園(yuan)(規(gui)劃(hua)(hua))、僑夢(meng)公(gong)(gong)園(yuan)(規(gui)劃(hua)(hua))、外(wai)砂(sha)河紅樹林公(gong)(gong)園(yuan)(規(gui)劃(hua)(hua))、津(jin)灣公(gong)(gong)園(yuan)
占地面積:60551.2平(ping)方米
建筑面積:280106.1平方米
容(rong)積率:3.50
綠化率:35%
停車位(wei):共2073個停車位(wei),其(qi)中地(di)上/個,地(di)下2073個
樓(lou)棟(dong)總數:11棟(dong)
總(zong)戶數(shu):1836戶
物(wu)業公(gong)司(si):華(hua)潤物(wu)業
物(wu)業費描述(shu):第(di)2-10層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)每(mei)(mei)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)增加0.05元/㎡.月;11層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)至20層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)每(mei)(mei)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)加0.04元/㎡.月,21層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)至30層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)每(mei)(mei)層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)加0.03元/㎡.月,31層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)起(qi)按30層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)計收
樓層(ceng)狀(zhuang)況(kuang):規(gui)劃有 11 棟(dong)高(gao)層(ceng)住(zhu)宅(zhai)純居住(zhu)社(she)區,其中(zhong)高(gao)層(ceng)7棟(dong)、小高(gao)層(ceng) 4 棟(dong)
公交:61路、62路、63路(規劃)
輕軌3號(hao)線(規(gui)劃)