海信·九麓(lu)府位于濟南(nan)市二(er)(er)環北路(lu)與(yu)二(er)(er)環西路(lu)交匯(hui)處東南(nan)角，毗鄰(lin)濟廣高速(su)，占地面(mian)積(ji)187333㎡，建(jian)筑面(mian)積(ji)80萬㎡，目前(qian)規劃有(you)建(jian)面(mian)約92-142㎡的(de)二(er)(er)居(ju)、三居(ju)、四居(ju)戶型，容積(ji)率(lv)3.00，綠化率(lv)35%，車位配比1:0.8。社區周邊主要設施有(you)百聯奧萊斯特廣場(chang)，天賜幼兒園，大魏家莊中(zhong)心(xin)幼兒園，濟南(nan)第二(er)(er)十(shi)九中(zhong)心(xin)，山東省纖維(wei)檢驗(yan)局，黃河銀杏(xing)林景區等(deng)。
多層
4到(dao)6層的(de)住宅，一般沒有電梯，得房率較高(gao)。
小高層
業界普(pu)遍認(ren)為是7到11層左右的住宅，沒有標準(zhun)界定。配(pei)有電(dian)梯，得房率介(jie)于多層和(he)高層之間。
高層
10層及10層以上的住(zhu)宅(zhai)，配有電梯，較多層，得房(fang)率(lv)要低一(yi)(yi)些，容(rong)積率(lv)要高一(yi)(yi)些。
超高層
30層以(yi)上或(huo)高(gao)(gao)度為100米(mi)以(yi)上的住宅(zhai)，配有電梯，較多(duo)層，得房(fang)率(lv)要低一些，容積率(lv)要高(gao)(gao)一些。
花園洋房
戶戶擁有花(hua)園(yuan)的外國建筑風格(ge)的住宅。一般容積(ji)率不超過(guo)1.0，小區園(yuan)林規劃(hua)較(jiao)好(hao)，綠化率較(jiao)高(gao)，強調景觀均好(hao)。
獨棟別墅
即獨門獨院(yuan)，上下左(zuo)右前后都屬于私有(you)空間，四面采光，私密性強，定(ding)位多為高端品質(zhi)，市場價格較(jiao)高。
雙拼別墅
2個單元聯結(jie)在(zai)一起，每戶獨門(men)獨院，可見天見地，有三面采光，有私家(jia)花園(yuan)。
聯排別墅
一排3個或3個以上單元(yuan)聯結在(zai)一起，每戶獨門獨院，可見天見地，有私(si)家花園(yuan)，兩端(duan)的單元(yuan)有三面采(cai)光，中間的只有前后兩面采(cai)光，在(zai)別(bie)墅中相對價位較(jiao)低。
三拼別墅
3個(ge)單元(yuan)聯結在一起，每戶(hu)獨門獨院，可見(jian)天見(jian)地，兩側的(de)單元(yuan)有(you)三面采光，中(zhong)間(jian)的(de)單元(yuan)只有(you)前后有(you)采光，有(you)私家花(hua)園。
疊加別墅
多層(ceng)的復式住宅上下疊加(jia)組成，下層(ceng)有(you)花(hua)園，上層(ceng)有(you)屋頂花(hua)園。戶(hu)型上，較聯排別墅(shu)布局更合(he)理。
四合院
一(yi)個院子四面(mian)建有房屋，有較(jiao)隱秘(mi)的(de)庭院空間。夏天有遮陰納涼，冬(dong)天有很好采光(guang)。是(shi)中國的(de)傳統建筑(zhu)形式(shi)。
板樓
東(dong)西長，南北(bei)短的建筑，一(yi)般不(bu)會超過(guo)12層，密(mi)度低，戶(hu)型(xing)通透，采(cai)光通風好，面(mian)積使用率(lv)很高，但價格也(ye)較高，戶(hu)型(xing)不(bu)宜改造(zao)。
塔樓
12層以上(shang)，戶數多居(ju)住(zhu)密(mi)度高，一般1梯4戶到12戶，每(mei)層總有至少一戶通風采光較差，面積(ji)使用率也(ye)較低(di)。但(dan)抗震好，戶型易改造(zao)，價格也(ye)便宜。
樓塔組合
板樓(lou)和塔(ta)樓(lou)的組(zu)合(he)，兩端是塔(ta)樓(lou)戶型，中間(jian)是板樓(lou)戶型。
住宅：70年
綠化率：35%
規劃(hua)戶數(shu)：1045戶
樓層(ceng)狀況：首(shou)期A2地塊(kuai)雅園包括5棟28F-33F高(gao)層(ceng)住宅及1棟17F小高(gao)層(ceng)住宅；戶型面積95-125㎡。
工(gong)(gong)程進度：在建中(zhong)，竣工(gong)(gong)時間：2021-11-30
物(wu)業管(guan)理費：住宅(zhai)：2.2元(yuan)/m2/月
物業公司：青島睿海物業管理有限公司
城市琴(qin)淑(shu)
】編(bian)輯(ji)上傳提(ti)供，詞(ci)(ci)條(tiao)屬(shu)于(yu)開(kai)放詞(ci)(ci)條(tiao)，當前頁面所展示(shi)的(de)詞(ci)(ci)條(tiao)介紹(shao)涉及宣傳內容屬(shu)于(yu)注冊用戶個(ge)人(ren)編(bian)輯(ji)行(xing)為，與(yu)【海信·九(jiu)麓府】的(de)所屬(shu)企業(ye)/所有人(ren)/主(zhu)體無關，網(wang)站(zhan)不(bu)完全保(bao)證內容信息的(de)準(zhun)確性、真(zhen)實性，也不(bu)代表本站(zhan)立場，各(ge)項(xiang)數據信息存在(zai)更新(xin)不(bu)及時(shi)的(de)情(qing)(qing)況，僅(jin)供參考，請以官方發布(bu)為準(zhun)。如果頁面內容與(yu)實際(ji)情(qing)(qing)況不(bu)符，可(ke)點擊“反饋”在(zai)線(xian)向網(wang)站(zhan)提(ti)出修改，網(wang)站(zhan)將核實后進行(xing)更正。
反饋
